国家公务员最新时事：租房提取公积金额度将收紧

第一篇：国家公务员最新时事：租房提取公积金额度将收紧

国家公务员最新时事：租房提取公积金额度将收紧

无论是在网上还是街边的小广告，都能发现不少“代办公积金提取” 的广告，一些小中介通过代办这一业务，每笔收取最高10%的手续费。记者昨天从北京公积金管理中心了解到，北京正在研究如何更便捷提取公积金的政策，针对中介代办租房提取公积金这一现象，租房提取公积金可能会有所调整，如从一次性可提取一年的租金，减少为一次可提取半年或一个季度租金。

中介代提公积金 手续费最高10% 按照北京公积金的提取政策，除了买房外，租房也能提取公积金。但租房提取公积金需要提供房屋租赁合同、发票等材料，而大部分房屋租赁都没有登记备案和缴税，因此房东大都无法提供发票。

于是一些小中介盯上了这门“生意”——代办公积金提取业务。中介利用手头上代理的一些租赁房源，开具发票，以达到提取公积金的目的，而收取的手续费最高达到10%。

一位公积金管理部门的内部人士告诉记者，在提取业务中，针对假发票，公积金中心会有验证的程序，发现是假发票会不予办理。但很多代办中介提供的是真发票，无法拒绝办理提取。

“我们做过调研，其实在公积金提取中，绝大部分都是买房提取，租房提取公积金的比例只有5%左右。但就是这些代办提取的小广告，损害了公积金的声誉。”这位人士说。

公积金提取材料和程序将简化

北京公积金管理中心相关负责人表示，中心正在对公积金提取政策的修改进行调研，“主旨是方便百姓，能更加便捷地提取公积金。提取的材料和程序应该有所简化。比如贷款购房者提取公积金，之前已经办过贷款相关手续，应该减少这方面需提供的相关材料。”

而在这项正在调研的政策中，对于中介代办租房提取公积金，也将有相应的对策。具体办法中，可能会对租房提取公积金每次提取的额度进行调整，比如从以往可一次性提取一年的租金，缩短为一次性提取半年或一个季度的租金。

文章来源：中公教育北京分校

国家公务员考试网http://bj.offcn.com/html/guojiagongwuyuan/

第二篇：购房合同提取公积金额度

篇一：住房公积金支取条件及支取额度明白纸(超详细)住房公积金支取条件及支取额度明白纸 ※住房公积金支取条件

符合下列条件之一的，可申请支取本人住房公积金

（一）购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30%）自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；

（四）出国、出境定居的；

（五）调离本市的；

（六）偿还自住住房贷款本息的；

（七）租赁自住住房，房租超过家庭收入的15%以上的；

（八）下岗失业的；

（九）与单位终止劳动关系未再就业1年以上的；

（十）死亡或者被宣告死亡的；

（十一）职工本人、配偶及直系亲属患14种重大疾病之一住院治疗的，个人负担医疗费用在5万元以上的，十四种重病或大病包括：心肌梗死、慢性肾衰竭（尿毒症期）、白血病、中毒肝硬化、脑血管意外、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、恶性肿瘤、心脏瓣膜置换手术、重大器官移植手术、心脏搭桥术、心脏疾病需行介入治疗、起搏器安放。※支取住房公积金提供的材料

1、通用材料：个人申请1份（签字并按手印）、申请人身份证复印件2份；

2、房产证支取的：提供近一年内房产证原件、契税发票原件及复印件1份；

3、购房合同支取的：提供近一年内购房合同原件、微机打印的正式发票原件及复印件1份；

4、自建住房的：必须提供由乡镇以上建房管理部门批准的《宅基地使用证》及《村镇建设规划许可证》原件（离支取日期近1年内）及复印件1份；

5、偿还购房贷款本息的：提供与银行签订的贷款合同原件（复印件需银行盖红章）、上两个月的还款明细（需银行盖章）；

6、偿还住房公积金贷款本息的：提供与银行签订的贷款合同原件（复印件需银行盖红章）；

7、工作调动出本市的：提供人社局开具的干部或工人调动通知单原件及复印件1份、住房公积金支取审批表1份；

8、诸城封户在北京重新开户的：提供在北京的开户证明原件一份、住房公积金支取审批表一份。

9、离退休的：提供离退休证原件及复印件1份、住房公积金支取审批表1份；

10、辞职、辞退、解除劳动关系一年内支取的：提供人社局备案的处理文件1份、人社局办理的失业证原件及复印件一份、住房公积金支取审批表1份；

11、病故、意外死亡的：提供配偶或继承人的支取申请1份、配偶或继承人的身份证复印件2份、火化单原件及复印件1份、公安部门开具的户口注销证明1份、配偶或继承人与支取人的身份证明一份、住房公积金支取审批表1份；

12、职工本人、配偶、子女及双方父母患14种重大疾病的，个人负担医疗费需在5万元以上的：提供二级以上医院的诊断证明、住院病历复印件（加盖医院公章）、《诸城市城镇职工基本医疗保险统筹结算单》、付款凭证及能证明直系亲属的户口簿和有关证明文件及复印件各1份；

13、合同、协议书、收据等与申请人不相符的，需提供结婚证原件及复印件或户口簿等证明材料原件及复印件1份； ※住房公积金提取额度

1、购买自住住房的，职工和配偶只可支取购房合同和协议签订当月的住房公积金，累计支取总额不应超过实际发生的住房支出。

2、职工偿还贷款本息，职工及配偶每年支取金额不应超过借款人当年的偿还贷款本息数额。

3、职工本人、配偶及直系亲属患14种重病或大病的，按照病历日期当月的住房公积金账户余额支取，但不应超过职工实际支付的医疗费金额。※提取住房公积金的程序

符合上述提取住房公积金的职工，于每月的15日前将材料准备齐全，交到本单位负责此项工作的人员，由单位统一于每月的15-20日交到人力资源部公积金管理员。次月10日左右支取公积金。※贷款支取公积金只限于每年的5、11月份支取，其他月份不予受理。申 请

诸城市住房资金管理局：

本人叫，因（购房/还贷/工作调动/辞职）原因，资金紧缺，需要支取住房公积金。

特此申请，请予以批准。

申请人：

年 月 日篇二：住房公积金的提取 住房公积金的提取

（一）提取范围

①购买自住住房的，包括：购买商品房，二手房，单位房改存量房，单位集资建经济适用房和拆迁安置房等；

②建造、翻建或大修自住住房的； ③偿还个人购房贷款本息的。

（二）提取申请时间及提取额度 提取申请时间规定：

①购买商品房提取住房公积金，应自购房合同备案登记之日起，一年以内申请； ②购买二手住房提取住房公积金，应自取得房屋产权证之日起，一年以内申请； ·购再交易住房（二手房）购房消费提取住房公积金的补充规定：职工所购再交易住房，属于以下情况之一的，提取申请时间须在获得房屋所有权证之日起满六个月后，一年之内。

·所购再交易住房的房屋所有权人或共有人中有非职工配偶、父母、子女的。·所购再交易住房在提取申请日前6个月内办理过再交易住房购房消费提取的。

③购买单位房改存量房或经济适用房提取住房公积金,应自取得房改部门鉴章的购房合同后，一年以内申请；

④购买拆迁安置房提取住房公积金，应自支付房款后，一年以内申请；

⑤建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金，应自审批文件批准后，一年以内申请； ⑥偿还购房贷款本息，首次提取住房公积金应在发放住房贷款次年对应月份或之后月份申请提取，以后提取申请应间隔12个月以上申请提取一次。提取额度规定：

提取的住房公积金应不得超过实际已支付的购房、建造、翻建、大修的费用，且同时符合以下规定（公积金贷款购房不得提取首付）：

①购买商品房，提取金额截止至购房合同备案时上月职工个人和配偶住房公积账户金额，且不超过实际支付的购房款，(以购房款发票或收据载明金额为准)； ②购买二手房，提取金额截止至房屋产权证登记时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付的购房款(以税务机关出具契税完税凭证载明的计税基数金额为准）； ③购买单位房改房和集资经济适用房，提取金额截止至购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付的购房金额(以房改部门鉴章的专用收据载明金额为准)； ④购买拆迁安置房，提取金额截止至支付房款上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付的购房金额(以发票或收据载明金额为准)；

⑤建造、翻建或大修自住住房，提取金额截止至审批文件批准上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付的费用。(以支付建房款或购买建筑材料发票载明金额为准)； ⑥提取住房公积金偿还购房贷款本息的，提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过当期已偿还的贷款本息金额。

（三）提取证明材料 身份证明：

①职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件；

②需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证； 购建房证明材料：

①购买商品房：房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房款发票或收据；

②购买二手房：房屋交易过户后的房屋产权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票；

③购买单位房改房或集资经济适用房：房改部门鉴章的购房合同或经济适用房购房合同、房改部门鉴章的专用收据；

④购买拆迁安置房：房屋拆迁补偿安置合同或协议、被拆迁房屋权属证明、购房款发票或收据；

⑤职工建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，应提供下列证明材料：建造自住住房：国土、规划、建设管理部门出具的建房批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票；

翻建自住住房：原房屋所有权证、国土、规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票；

⑥大修自住住房：房屋所有权证、房地产行政主管部门出具的房屋安全鉴定文件（经鉴定为危房需大修）、支付大修款或购买建筑材料发票；

⑦职工偿还个人购房贷款本息提取住房公积金的，应提供下列证明材料：购房合同、住房贷（借）款合同、住房抵押合同、银行打印的当期已还贷明细。部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。

（四）办理程序

1、非联名卡职工需领取《成都住房公积金提取证明》（公积金表13）一式二份并按照规定填报。

领取方式：到成都公积金中心（或管理部）服务大厅领取（或中心网站

2、联名卡职工需带上本人住房公积金联名卡。

3、单位经办人或职工向中心提交申请资料。

①单位初审后填制的《成都住房公积金提取证明》（公积金表13）一式二份或住房公积金联名卡；

②职工身份证明； ③购建房证明材料；

4、中心提取审核。中心审核通过后，通过系统打印《成都住房公积金提取申请审批表》（公积金表14），交单位经办人或职工确认签字。

5、住房公积金划转。已发放公积金联名卡的职工，中心统一开具支票后公积金直接划入职工个人联名卡内；暂未发放联名卡的职工，中心审核办理完毕后，将住房公积金转入职工个人提供的储蓄账户。

（五）注意事项：

①职工在同一当中发生购买、建造、翻建、大修及偿还个人购房贷款本息的住房消费行为，只能以其中一项住房消费行为申请提取住房公积金一次；

②职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款一年以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息；

③职工个人信息有误的，需更正后方可办理；

④无联名卡职工需出具单位签字盖章的《成都住房公积金提取证明》（中心网站下载），托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》*未偿清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应当优先用于偿还个人住房公积金贷款本息。篇三：购房类提取住房公积金的具体操作方法 购买自住住房一次性

提取住房公积金的具体操作方法

一、提取范围

购买自住住房的职工及其配偶。

二、提取条件

（一）缴存人按时足额缴交了住房公积金。

（二）自《细则》实施之日起，非贷款购买自住住房的职工；贷款购房但自愿选择一次性提取首付款的职工。

三、提取方式及时限

非贷款购买自住住房的职工，在办妥产权证或购房合同生效之日起一年内申请提取；贷款购房但选择提取首付款的职工，《贷款合同》签订之日起一年内申请提取，非贷款购房与贷款购房均只能提取一次。提取首付款或按年提取方式选择以同套住房作为依准即夫妻双方须选择同种方式。

四、提取额度

（一）非贷款购房的提取金额不超过办妥产权证或购房合同生效之日上职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付房款（商品房以购房款发票或收据金额为准，二手房以契税完税证计税金额为准）。

（二）贷款购房的

提取金额不超过办妥产权证或购房合同生效之日上职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过购房首付款的住房公积金（二手房贷款的首付款金额为契税完税证计税金额减去贷款金额）。

五、提取资料

购买以下各类房屋提取住房公积金需提供的相关资料。

1.购买公有住房的，提供《房屋所有权证》(或《公有住房买卖合同》，或《军队现有住房出售协议书》)、国有住房出售收入专用票据。

2.购买商品房期房的，提供《房屋（商品房）买卖（销售）合同》并由房屋产权监理部门加盖商品房预售合同登记备案专用章或《备案表》和销售不动产发票。3.购买商品房现房的，提供《房屋（商品房）买卖（销售）合同》、销售不动产发票和《房屋所有权证》。4.购买拆迁安置房需补房款的，提供《房屋拆迁补偿安置合同》或《协议》，购房款发票或收据及所购拆迁安置房的权属证明。5.购买二手住房的，提供《房屋买卖合同》、《中华人民共和国契税完税证》和《房屋所有权证》。

6.按揭贷款的，提供《购房合同》、《贷款合同》、《备案表》、销售不动产发票或收据（须有财务专用章）。

以上购房提取住房公积金的，均需提供《自贡市职工购房一次性提取住房公积金申请书》（下称《购房一次性提取申请书》）；如果共有产权提取住房公积金，需提供《结婚证》原件、复印件或共有产权人关系证明（共有关系仅限父母、子女）。

六、办理时间

每月15-25日（每年6月份因住房公积金结息，暂停办理）。

七、办理流程

（一）由单位公积金经办人初步审核相关资料，并将统一填写的《购房一次性提取申请书》及资料交中心归集管理科。

（二）归集管理审核《购房一次性提取申请书》及资料，如果均符合条件则办理提取业务。

（三）归集科办理完提取业务后，公积金中心财务科办理转账业务。提取表－表6：金申请书》

《自贡市职工购房一次性提取住房公积 按年提取住房公积金

偿还住房贷款本息的具体操作方法

一、提取范围

贷款购买自住住房的职工及其配偶。

二、提取条件

（一）借款人及其配偶单位按时足额缴交了住房公积金。

（二）本《细则》出台以前，贷款购买自住住房职工，还款达12个月以上。

（三）自《细则》实施之日起，在贷款购买自住住房时，没有选择一次性提取借款人和配偶公积金账户内余额的职工。

（四）借款人按月及时归还贷款，在申请提取之月前12月内未连续出现2次，累计未出现3次逾期记录、申请提取之月止无欠还贷款本息的职工。

三、提取方式

第三篇：北京公务员最新时事：北京租房公积金提取缩短至三个月

北京公务员最新时事：北京租房公积金提取缩短至三个月

时事政治：北京人事考试网提供2015年北京公务员考试最新新闻事件：本市将大力整治违法群租地下室。通过了解北京最新时政，可以帮助京考考生积累更多申论热点及行测常识技巧等，预祝考生备考成功。了解更多公务员考试最新新闻，请点击北京公务员考试网。

据北京市住房公积金网显示，颁布的关于进一步加强住房公积金提取管理的通知中，在购房公积金提取简化的同时，为加强北京市区域内、异地购房提取及以租房为由的提取管理制度中，租房公积金提取也由以往的一年提取一次改为3个月即可提取。

问：公积金是公司必上福利吗?

答：依据住房公积金管理条例第十五条规定：“单位录用的职工，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。”这是条强制性的规定。用人单位不上住房公积金是违法的，职工可到住房公积金管理委员会进行举报。举报时应带齐以下文件：劳动合同或生效的仲裁裁决书;本人身份证;户口簿(在北京市户口必须是非农业户口);本人工资条或从代发工资银行打印的工资发放单。

问：第一次提取公积金，需要提供哪些材料?

答：在购房提取公积金的手续方面，由于公积金中心可以通过贷款系统获取购房人所有的贷款资料，因此使用公积金贷款的购房人在提取公积金时，不再需要提交购房合同、贷款合同、购房发票等材料，只需提供提取申请书，本人身份证及复印件，以及银行储蓄账户，就可以办理公积金提取。此外，北京市行政区内租房申请提取应提交如下资料：提取申请书;出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;房屋租赁合同;单位缴纳基本养老保险的证明;提取申请人身份证原件及复印件;提取申请人银行储蓄账户。职工在首次提取时，应当按照本有关规定提交提取材料，房屋租期一年以上的家庭，在首次提取满十二个月后，再次提取时须重新提交提取材料。管理部在其每次提取时，须在租房费发票上记录提取日期和金额。

问：使用公积金贷款，最高额度是多少?

答：从贷款额度方面，一是购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制;二是借款申请人购买政策性住房或中小户型首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元，个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元，对于购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的，最高贷款额度不再上浮。

问：租房使用公积金，一年最多能提取多少钱?

答：从9月1日起，租房提取公积金由以往一年提取一次，改为每3个月提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。提取限额为单位和个人缴纳公积金3个月的总和。也就是说，如果个人每月上缴300元公积金，同样单位也上缴300元公积金，那么他每次可提取前三个月的公积金金额为1800元，累计一年最多可提取7200元。

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第四篇：租房提取住房公积金承诺书

《租房提取住房公积金承诺书》

广州住房公积金管理中心：

本人，证件号码，为（单位名称：）的职工。现以租房之事由申请提取本人名下住房公积金。

本人保证提取住房公积金所依据的租赁合同、租房发票等相关资料和租赁行为都是真实的、合法的，且现正租住于租房合同所示的房屋中，并自愿随时接受广州住房公积金管理中心有关工作人员的上门核查。如有任何虚假，本人愿意承担相应的法律责任并退还所提取的全部款项。

职工本人签名：

二○一 年 月 日

第五篇：公积金租房提取承诺书

承 诺 书

大庆市住房公积金管理中心：

本人，身份证号，住房公积金账号，配偶姓名，住房公积金账号：，身份证号，于 年 月 日至 年 月 日，租住位于 的住房，房屋面积平方米，年租金 元，产权证号为，出租方（产权人）姓名。本人郑重做出如下承诺：

一、本人承诺以上租房行为真实。

二、本人承诺所租住房是用于本人或家庭自住的唯一住房，不存在利用虚假租赁行为套提住房公积金的情况。

三、本人承诺租赁期限内不转租、不解除租赁合同。

以上承诺本人将严格履行，自愿接受大庆市住房公积金管理中心的监督，如有违反，同意按大庆市住房公积金管理中心《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的补充规定》中第五条1承担法律责任。（详见页下备注）。

承租人签字：

年 月 日

本人承诺与租房人的租房行为情况属实。

出租人签字：

年 月 日

1备注：

1、对伪造房屋租赁合同、出具虚假证明、提供虚假婚姻信息、无租赁事实等骗提套取的行为，管理中心有权向违规缴存人（包括出租方夫妻和承租方夫妻）及其工作单位通报，依法追回骗提套取资金，并取消相关缴存人五年内提取住房公积金（购房提取除外）和申请住房公积金个人住房贷款资格。

2、缴存人在提取住房公积金支付房租后，发生转租或提前解租情况的，应将已提取未用于支付房租部分的住房公积金退还管理中心。

3、管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入全市住房公积金征信系统，对协助缴存人通过造假等手段骗提套取住房公积金的机构和人员，依照国家有关法律法规严肃处理；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。