公积金[范文模版]

第一篇：公积金[范文模版]

公积金

公积金是公司在资本之外所保留的资金金额，又称附加资本或准备金．公积金分为盈余公积金和资本公积金．

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的，不分国有和私营。

公积金延伸：关于苏州工业园区所称公积金，是指由单位和员工共同缴纳的一项社会保障基金。

苏州工业园区公积金管理暂行办法补充规定：

第一： 园区公积金制度设A、B、C三类综合的社会保障计划。

(一)A类综合保障计划：

含员工基本养老、医疗、失业、工伤、生育保险和住房保障等六类社会保障项目。

(二)B类综合保障计划：

含员工基本养老、医疗、失业、工伤和生育等五类社会保障项目。

(三)C类综合保障计划：

含员工基本养老、失业、工伤、大病住院医疗四类社会保障项目。

C类保障计划为过渡性、临时性的综合保障计划，其终止时间视情况另行规定。

第二： 园区公积金制度中A、B、C三类综合社会保障计划适用范围如下：

(一)A类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区内所有用人单位及与之形成劳动关系的员工；中新合作开发区外各类用人单位可选择参加。

(二)B类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区外各类用人单位及与之形成劳动关系的员工。中新合作开发区内各类用人单位，经单位申请，园区公积金管理中心审核，报园区公积金行政主管部门批准，可选择参加。

(三)C类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区外私营企业、个体工商户及其员工、自谋职业人员。中新合作开发区内同类企业及人员，其它企业及人员经办理上款规定的审批手续后，可选择参加。

第三：园区公积金制度按综合社会保障计划的分类，分设相应的公积金综合缴费比例，各用人单位除按单位全部员工月缴费基数的0.2%统一缴纳公积金工伤保险费外，分类综合缴费比例如下：

(一)A类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的44%，由用人单位及员工各按22%的比例对等缴交。

(二)B类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的36%，由用人单位及员工各按18%的比例对等缴交。

(三)C类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的28%，由用人单位及员工各按14%的比例对等缴交。

住房公积金贷款办事指南

（一）借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

（三）借款申请人等待电话通知

1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

（四）借款申请人在相关合同上签字

1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

（五）银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

（六）按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

住房公积金贷款需要资料

1.商品房住房公积金贷款需提供的材料

（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

（3）合法的商品房购房合同或协议；

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；

（6）有效的担保证明；

（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2.二手房公积金贷款应提供的材料

二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

（1）卖方身份证、户口簿复印件；

（2）房产证原件和复印件；

（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；

（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料

单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：

（1）发展计划委员会的立项批复；

（2）国有土地使用证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建设用地规划许可证；

（5）建设工程施工许可证。

材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

第二篇：公积金相关问题

1、如何确定上以个月职工上一平均工资？

职工个人上一月平均工资计算方式：个人上年工资总额除以12。行政、事业单位职工的工资总额：（1）国家统一规定的基本工资，包括机关人员的基础工资、职务工资、级别工资、工龄工资，机关工人的岗位（技术等组）工资与国家规定比例的奖金，事业单位工作人员的固定工资与国家规定比例的津贴，各类学校毕业生见习期间的临时待遇；（2）国家和省批准发放的各种工资性津贴、补贴，包括各项岗位津贴、价格补贴、地区性补帖、冬季取暖补贴、职工上下班交通补贴等；（3）其它发给在职工作人员的属于国家规定工资总额组成范围的各种津贴、补贴、奖金。企事业单位的工资总额包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴。

2、单位为职工补缴助教住房公积金补缴起始时间如何确定？

根据（建金管[2005]5号）文件精神，单位补缴住房公积金（包括单位自行补缴和人民法院强制补缴）的数额，可根据实际采取不同方式确定；单位从未缴存住房公积金的，原则应当补缴自《条例》（国务院令第262号）发布之月起欠缴职工的住房公积金。即1994年4月。

3、黄冈市直单位各住房公积金缴存比例？

1993年7月---------1995年12月：个人和单位各按职工工资额的2。5%缴存； 1996年1月---------2000年10月：个人和单位各按职工工资额的5%缴存； 2000年11月--------2003年9月：个人和单位各按职工工资的5---10%缴存； 2003年10月至今：个人和单位各按职工工资额的5-----12%缴存。

4、由单位到住房公积金管理中心办理住房公积金的缴存登记，并提供以下资料：

1、新建单位需提供建立住房公积金的申请报告（一份）；

2、住房公积金汇缴清册，附职工个人身份证号。

3、城镇个体工商户，自由职业人员可直接向中心申请缴存住房公积金。

5、职工与单位终止劳动关系的提取如何办理？

答：职工与单位终止劳动关系以后出示与单位签订的终止劳动关系合同验证并提供其复印件和原单位出具的封存个人住房公积金证明，办理个人住房公积金账户封存手续，并出具“封存凭证”。职工此后再就业的，可将其住房公积金转入新单位账户。此后仍未就业的，凭“封存凭证”办理提取手续。

6、偿还购房贷款本息的提取如何办理？

答：职工购房时办理了住房公积金委托贷款，在其有效期内每年可提取一次除质押金以外的个人住房公积金余额还贷，每次提取不得超过当年应还本付息额，待贷款余额与质押本金相等时才能提取质押本金还贷。

办理时须出示职工购房时办理的房产证、委托贷款合同验证，提供其房产证复印件和受托银行出具的还贷清单。

7、购建房提取须提供哪些凭证及文件资料？ 答：（1）职工出示本人身份证验证并提供其复印件（下同）；

（2）正在购商品、经济实用自住住房的出示国家建设部门或工商行政管理部门监制的统一规范的购房合同、转让销售不动产统一首付款发票和中华人民共和国契税发票验证并提供其复印件；购买私人自住住房的出示买卖方签订的购房合同或房屋买卖契约和中华人民共和国契税发票验证并提供其复印件；集资合作建自住住房的出示有关部门批准集资合作建房的批文、与单位签订的集资合作建房的合同和相关单位开据首付款收据验证并提供其复印件；

（3）正在建自住住房（建造、翻修）的出示相关部门批准的土地使用证、规划许可证和施工许可证验证并提供其复印件；

（4）大修自住住房的出示县级以上危房鉴定部门危房鉴定书和大修施工许可证验证并提供其复印件。

8、住房公积金提取有哪些条件？ 答：《住房公积金管理条例》和《湖北省住房公积金管理实施办法》规定：建立住房公积金的职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户余额。（1）购买、建造、翻修、大修自住住房的；（2）离休、退休的；

（3）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；（4）户口迁出本市或出境定居的；（5）偿还购房贷款本息的；

（6）房租超过家庭工资的规定比例的；（7）职工死亡或被宣告死亡的。

9、住房公积金提取依据是什么？

答：住房公积金提取依据是国务院《住房公积金管理条例》和《湖北省住房公积金管理实施办法》，按其规定的条件，并提供相应的凭证及文件资料，由管理中心及各办事处按规定程序办理。保证住房公积金提取使用去向，充分发挥住房保障资金的作用，维护住房公积金持有人的合法权益。

10、住房公积金如何查询？

答：黄冈住房公积金管理中心为黄冈市直住房公积金缴存职工制作了查询凭证，其单位代码和个人代码是职工个人住房公积金缴存帐户及电话查询代码。

单位查询：每年7月10日以后，由职工所在单位查询下载打印单位及职工6月30日结息及余额；单位每次缴存于次月15日后，由职工所在单位查询下载打印单位及职工当次缴存的金额及余额。在单位内部公布，便于职工查询和对帐。

电话查询：在其工作日8：30----17：00内，拨通16899111，按电话语音提示，分别输入单位代码和个人代码，可查询个人住房公积金余额。每次查询电话收费0.60元，遇忙或未通不收费。

网上查询：打开黄冈市政府网站首页，点击“黄冈住房公积金”，“点击进入”网上查询下载，连续输入个人身份证号码，可查询个人住房公积金余额并打印余额凭条。

多媒体查询：黄冈住房公积金管理中心服务大厅设有多媒体查询机，查询个人住房公积金余额，并打印余额凭条。

第三篇：公积金操作

汕头市个人住房公积金贷款一手房操作流程

为支持缴存职工购买自住住房，解决住房困难问题，提高工作效率，现制定一手房贷款操作流程。

一、贷款意向及征信

1.申请人与房产销售公司签订购房合同（合同中的条款必须明确个人住房公积金贷款意向），并选择中心委托的个贷银行作为贷款受托银行，同时申请人和购房人及配偶在售房单位签署《征信声明书》，委托银行征信。

2.房产销售公司将《征信声明书》和购房合同送交受托银行。

3.受托银行接到《征信声明书》后，查询人民银行征信系统，并在2个工作日内将征信报告签名后连同购房合同原件及复印件一并移交市住房公积金管理中心（以下简称中心）。

4.中心通知申请人或者申请人直接到中心办理贷款申请手续。

申请人须提供以下资料：

（1）申请人（及配偶）和购房人（及配偶）身份证及复印件；

（2）申请人住房公积金存折及复印件；

（3）首期付款凭证原件及复印件；

（4）已婚：结婚证或户口簿及复印件；

未婚：民政部门出具的《无婚姻记录登记证明》或本人的《声明书》；

（5）申请人户口不在本市的，须提供居住证明；

（6）女职工55周岁以上退休的，须提供有效依据（如工作

证件、用人单位证明等）；

（7）申请人及配偶的缴存基数受到市职工住房公积金最高缴存额限制，其申请贷款额度超过住房公积金缴存基数计算结果的，须提供单位发放工资存折或工资发放表（加盖单位公章）。

申请人或配偶如有其它负债，必须与本次贷款额度及还款额

合并计算，超过申请贷款额度的，须提供单位发放工资存折或工资发放表（加盖单位公章）。

二、贷款受理（1个工作日）

（一）申请人填写《汕头市个人住房公积金贷款申请表》并提交贷款资料。

（二）申请人和购房人及配偶对申请内容及提交的资料确认

无误后，在申请表相关声明栏中签名。

（三）申请人要求委托自动划转住房公积金账户款项还贷的，可同时填写《申请自动划转住房公积金还贷审批表》。

（四）中心出具《办事回执》。

三、贷款审批

1.中心一审：（3个工作日）

审核申请人资料，准予贷款的，由中心出具《汕头市个人住房公积金贷款审核意见书》。（一式三份，中心存档、申请人、受托银行各一份）；不准予贷款的，由中心通知申请人。

2.受托银行办理贷款金融手续：（3个工作日）

受托银行根据中心《汕头市个人住房公积金贷款审核意见书》等资料，联系申请人办理有关面谈、调查、预签贷款合同等手续，并出具《汕头市个人住房公积金贷款审批暨放款意见表》（一式二份），将申请人还贷存折复印件（签名或加盖部门印章）等相关资料移交中心。

3.中心二审：（3个工作日）

中心审批《汕头市个人住房公积金贷款审批暨放款意见表》（一式二份，一份中心存档、一份移送受托银行）及《申请自动划转住房公积金还贷审批表》（一式四份，一份中心存档、三份受托银行）。

四、落实放款条件并放款（8个工作日）

（一）落实放款条件

受托银行根据中心出具的《汕头市个人住房公积金贷款审批暨放款意见表》审批意见，与房产公司、申请人、抵押人签订《住房公积金借款合同》或《个人住房组合借款合同》（一式五份），由受托银行办理《广东省房地产预告登记证明》（房屋所有权抵押预告登记证明），取得《抵押登记回执》。

（二）发放贷款

受托银行在取得《抵押登记回执》后，二个工作日内发放贷款（放款前若征信时间超过30日的，须对借款人再次征信。征信如无异议，予以放款；如有异议，需反馈中心重新审核、审批）。

（三）受托银行出具《放款情况表》、《抵押登记回执》（复印件盖章）当日内移交中心。

五、贷后管理

中心及受托银行分类实行全程跟踪。

第四篇：公积金证明

安徽省内异地住房公积金贷款职工配偶收入证明

住房公积金管理（中心、分中心、管理部）：

兹有我单位职工，性别：，身份证号码：，自

年

月至今在我单位工作，在部门从事

工作。该同志月均收入为人民币（大写）

元，（小写）

元。

该同志住房公积金缴存基数：

元，缴存比例：

%，月缴存额：

元。

经办人（签名或盖章）：，电话：,单位详细地址：。

证明单位：（单位公章或财务专用章）

****年**月**日

备注：1.附本人近期连续五个月工资收入打印明细。

2.申请人应知会从缴存地住房公积金网站查询个人住房公积金信息方式方法。

第五篇：公积金委托书样板

住房公积金提取委托书

本人

（即委托人，身份证号码：）是

职工，现需提取个人住房公积金，本人因特殊情况不能亲自办理住房公积金提取手续，特委托本人配偶

（身份证号码：）前往办理住房公积金提取业务（提取原因：），并携带提取资料原件、复印件以及本人和被委托人身份证原件、复印件。在本委托书授权范围内，被委托人的行为视同本人行为，其法律后果由本人承担。

委托人（签名）： 被委托人（签名）： 年 月 日 年 月 日