建筑施工图设计审查有关技术问题（五篇模版）

第一篇：建筑施工图设计审查有关技术问题

施工图设计审查有关技术问题

1、层车库上为六层住宅，六层住宅由室内梯上，公共楼梯达六层而不设分户门不违规，一旦通过审查再开分户门，即可利用公共楼梯而违规，此类情况如何处置？

答：弄虚作假者罚，谁修改罚谁。

2、多层住宅楼的底层车库≥2200高算面积，但图面标注往往2180、2150压缩高度逃避面积计算，车库门高有时降到1800高，如何处置？

答：层高2.2m以下不算建筑面积，门洞高度应按规范执行，不能小于2.0m。

3、住宅区小型公建（连家店），二层商店楼梯尺度如何界定？按商店营业部分的公用室内楼梯梯宽不应小于1.40m，踏步0.28×0.16m往往做不到，如何处置？

答：如果二层也为商店则楼梯宽度和踏步的宽乘高的要求均要满足规范规定，如原设计做不到，则应调整设计，如设计已无法调整，则二层不能作为商店，只能作居住用房。

4、自行车库：一般层高为2.2m，算不算建筑面积？规范规定套内库房等门高要2m，底层自行车库在套外，可否门洞高小于2m？

答：层高2.2m以下不算建筑面积，门洞高度应按规范执行，不能小于2.0m。

5、商住楼：防火规范5.3.6A条规定“疏散楼梯各层位置不应改变”，对于商住楼住宅楼梯是否可以在同一开间底层或二层平台上下室外楼梯到地面？

答：可以商确，只要上部楼梯与二层至底层的楼梯在同一个楼梯间内，不会造成错误疏散，就可以成立，另外，可以通过一层屋面或通廊利用室外楼梯疏散，但其疏散宽度应符合规定。两个住宅单元以上就必须要有两个以上室外楼梯疏散。

6、规范规定阳台要组织排水，目前大都为封闭阳台，是否不考虑这一条款要求？答：设计时就已考虑封闭阳台者，可不考虑排水或由甲方或设计者决定。

7、双阳台之间是否应加隔断保证卧室的私密性？

答：双阳台即通长阳台之意，如在两户之间者则必须隔断，如在同一户内，隔或不隔由用户自行决定。

8、搁楼层楼梯是否一定要做？

答：不算建筑面积的搁楼可以只做上人孔，计算面积的搁楼楼板应有楼梯孔，并应有安全、可靠的轻便楼梯设计。

9、厅与厨房相连，不加隔断是否能表示为明厅？

答：不能视为明厅，只能认为它是可以吃饭的厨房或认为它是餐厅拥有厨房设备，这样就成为无厨户。

10、厅、卧采光面积达不到1/7能否通过？

答：违反了国家和省住标准的<强制性标准>。

11、住宅斜屋面采用木望板不符合规范防火规定，用防火板代替是否可行？

答：应按防火等级进行选用，如为三、四级耐火等级屋面允许采用燃烧体，而一、二级耐火等级则不允许，必须采用非燃烧体材料。

12、目前节能设计要求太严，计算复杂，省里能否编制一本标准图集供设计人员使用？答：镇江市和南通市提出的有关节能设计、遮阳措施、节能审查等问题，非常现实，也非常紧迫，将反映给省建设厅有关部门，以便尽快制订节能设计手册和节能建筑构造设计图集。

13、省标准图集应尽快修改，与新规范同步？

答：意见很好，将转告建设厅有关部门以适应新的需要，但图集的编制应在广大设计人员不断创造、更新、发挥、实践的基础上收集、选择、提高,这样才能制订出好的、通用性强的图集。

14、民用建筑通则条文是否可用于工业建筑？（不少条文工业建筑是否可参照执行？如：楼

梯一跑不超过18级；屋面最小坡度为1/7）

答：应根据具体的建筑类型及设计要求参照使用，如多层标准厂房，基本上可参照民用建筑通则条文，而某些化工厂、水泥厂的车间人员上下较少，要求可以低些。

15、防火规范中5.1.2条关于上下连通走马廊、自动扶梯等开口部位，应上下连通算一个防火分区，在注中采取几条措施后不受表5.1.1表限制，这几条是否同时满足还是满足其中一条即可？

答：在注中采取的几条措施中每一条都要满足。

16、大型商场二个以上防火分区，用防火卷帘加水幕能否代替防火墙？（防火卷帘加水幕机耐火极限只能达到3个小时）

答：可以用防火卷帘加水幕代替防火墙，但必须按高层建筑防火规范第5.4.4条有关卷帘背火面控制温度的要求。

17、商住楼中住宅楼梯必须独立，但电梯能否合用？

答：只要平面设计合理，电梯可以合用，至于电梯等具体要求，应视商住楼的层数和住宅规范、防火规范的要求确定。

18、没有明确哪些建筑一定要按残疾人设计规范执行？

答：民用建筑和残疾人工作的各类工业车间一定要按残疾人设计规范执行。

19、高层住宅中每户户门都是从前室进户，行否？

答：按高层建筑防火规范第6.1.3条执行。

20、目前新技术、新材料很多，如网架、金属结构、大量装饰件等许多图均是二次设计，是否要求设计部门出图？

答：本条与施工图审查《强制性条文》无关。

21、底层2.20m层高自行车库，上部为六层住宅，其顶层住宅入口高度为16.0m，层数为七层，能否执行“七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯”。《住宅设计规范》第4.1.6条。

答：底层车库层高2.20m，住宅层高2.80m，这样住宅6层入口层面标高已超过16m（2.80×5+2.20=16.20），当然要设电梯，应按《住宅设计规范》第4.1.6条执行。

22、住宅底层自行车库或汽车库（单间），怎样处理汽车库规范中的要求判别，如单间与多间、消防设施配置、规模与设防等。

答：可以参照四类汽车库的消防规范相关条款执行。

23、建筑面积（特别为住宅）计算是否仍用82年国家经委规定执行，有无其他调整，如房产测量规范等等。

答：面积问题及派生出新的问题均不在技术性施工图审查范围这中。

24、部分小面积住宅，符合“住宅设计规范”，但不符合“江苏省住宅设计标准”。功能、面积等能否认可。

答：一般情况下可以认可，但如果与《省住宅设计标准》中《强制性条文》相抵触的部分则应严格执行。

25、底层或一、二层为商业门面房（单间）的建筑，商业用房累计面积较大，怎样确定商店性质及规范执行标准；

一、二层商业用房出入口，楼梯宽度及数量怎样确定。

答：疏散口的数量、疏散距离和疏散宽度及总宽度执行相关防火规范规定，可参照单面敞开式走廊增加5m的有关规定，疏散口必须两个以上，用全楼的总人数核对走廊及楼梯宽度。

26、底层或一、二层商业用房，上部为住宅的商住楼建筑，上部住宅内退，利用商店屋面作为住宅室外通道，至端部两楼梯或坡道梯至室外地面，屋面通道怎样确定疏散距离、宽度等（如建筑物110m长，两梯距达90余米，住宅五个单元或围合形，累计长达200m长，亦为两梯相距130m左右，住宅10个单元等）。

答：疏散距离和宽度等应执行相关的《防火规范》的规定。

27、2.20m层高底层自行车库（或兼贮藏室），地面标高为±0.000，高于室外地面0.15m，不属地下室，室内净高不得低于2m，但门及梁底净高不足2.0m，怎样确定住规第4.4.2条规定。

答：层高2.2m以下不算建筑面积，门洞高度应按规范执行，不能小于2.0m。

28、组团（单个）能否算三级工程，如果算，范围如何确定？

答：设计范围由设计主管部门决定，此条不属于施工图审查范围。

29、如何理解只看病不开处方，节点详图问题要不要提？某工程未考虑地下室防水问题，提出后只在墙身作涂料防水，地面与墙身不交圈，是否要提？如提，是否需开处方？或设计单位坚持认为没问题，如何办？

答：节点详图同样有《强制性条文》限制。地下室应满足不渗漏，其做法应防水而不能堵水，做法很多，由设计人自己解决。

30、《建筑设计防火规范》第5.3.6条，对多层住宅建筑的半地下室是否要同等对待：每个防火分区要有两个安全出口；共用楼梯间应有防火分隔。

答：按规范要求设防火隔断和防火门，楼梯间的宽度应宽些，应在2500以上。

第二篇：建筑施工图审查内容

一、建筑施工图

1、检查总平面图中建筑的外形及角点坐标换算值是否与各平面图相一致；各平面图的分尺寸是否与总尺寸相符；总图室外标高是否与其施工图的剖面图相一致；复核施工图中所有异形平面及形体（圆形、椭圆、弧形、非直角形等）的数学计算值是否正确。

2、检查总说明是否与本工程相符；所用的建筑材料是否符合本地区使用条件。

3、检查楼梯平面尺寸与各层建筑平面相应位置尺寸是否相符；楼梯的踏步级数、步高及竖向尺寸是否与建筑剖面图层高相符；楼梯的最小步宽、最大步高尺寸、梯段净高、平台宽度及梯梁底距楼地面的净高是否满足相应规定。

4、门窗表是否能与平面图对应,其统计数量有无差错,分隔形式是否合理,门窗的详图是否明确；门窗上口至结构梁或板底间如有竖向空隙，其设计处理是否明确；门的设计宽度是否符合相应规范的规定；门窗与墙体的连接构造是否合理。检查卫生间、厨房和窗台是否有防水构造措施；防水层的材料、防水道数和材料做法是否符合建筑物类别及防水层耐用年限对应的设防要求；检查预制楼板的端头缝、纵向缝处楼面面层及天棚底面等的防裂构造是否符合要求。

5、屋面工程防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或《设计任务书》的要求。

6、检查栏杆、外窗窗台的高度和构造是否符合安全要求；建筑内防火分区、疏散通道、安全出口等设计是否符合建筑防火规范要求。

7、内外墙体的材料、厚度、墙体中心线与建筑物轴线的关系尺寸等是否明确；靠有积水的墙体是否有防水处理和泛水构造。

8、检查建筑外观装饰的大样构造做法是否与效果图相一致；背面、侧立面的外观是否与正面效果图相协调；其预埋件、连接节点、防火、防雷构造及与其外装饰材料的交接节点是否符合规范要求；外装饰材料及做法是否明确；不同基层上做装饰抹灰的防裂措施是否有设计规定。

一、建筑方案设计：

住宅类：

1、七层及七层以上住宅或最高住户入口楼面距室外设计地面高度超过16米的住宅必须设置电梯，顶层为跃层时作一层计。

2、12层及12层以上住宅应设不少于2台电梯，其中一层能容纳担架。

3、单元式住宅疏散楼梯：11层及其以下可不封闭，但开向楼梯间的房门应设乙级防火门且应直接采光通风； 12层至18层应设封闭楼梯间；19层及其以上应设防烟楼梯间。

4、通廊式住宅，不超过11层的应封闭，超过11层的应防烟。公建类：

1、病房楼、有空调系统的多层旅馆和超过5层的其他公共建筑的室内疏散楼梯间均应设置封闭楼梯间（包括底层扩大封闭楼梯间）。

2、二、三层建筑（医疗托幼除外）

一、二级耐火，每层面积不大于500m，二、三层人数和不超过100人时可设一个疏散楼梯。

二、关于总图：

1、总平面图注意画出排除地面及路面雨水的坡度与明沟（可取i=0.5%）及其与规划排水系统的联系。

2、应注明黄海高程；

3、应注明坐标值；

三、关于底层：

1、应注明室外台阶、坡道、明沟；室内外标高。

2、底层若设车库，其外墙门洞口上方应设防火挑檐。楼梯间等公共出入口同。

3、住宅公共出入口位于开敞楼梯平台下部，应设雨罩等防止物体堕落伤人的安全措施。

4、散水宽度L宜为600～1000mm，当采用无组织排水时，散水的宽度可按檐口线放出200～300mm；坡度可为3%～5%，一般取5%；当散水采用混凝土时，宜按20～30m间距设置伸缩缝。散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为20～30mm，缝内应填沥青类材料。

散水做法见闽86J901（7/3），为水泥砂浆散水。

3、明沟宽度一般在200mm左右，图集取200mm或250mm.套用省标图集应注明深度H的值（单个工程H＝300mm）。沟底应有0.5%左右的纵坡。明沟做法见闽86J901（1/4），为砖砌明沟。

4、勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差，也可以根据立面的需要而提高勒脚的高度尺寸。

外墙勒脚做法见闽97J09（17/49），采用花岗石面层，高度从室外地坪至室内地坪标高。

5、室外台阶做法见闽86J901（4/7），为150号砼台阶，12厚水磨石面层。

四、关于标准层：

1、应注明楼面标高；卫生间、阳台降低的标高。

2、铝合金门窗见协91J604，门窗代号及编号标注方法：门窗按其开启形式冠以拼音字母，以资识别，代号如下：M-门；G-固定式；T-推拉式；P-平开式；C-窗；S-上悬式；H-滑撑式；DM-弹簧门；a-左开；b-右开；C2-洞口尺寸相同形式不同的窗。

3、胶合板门见闽86SJ601.4、八层及以下的厨房排风道楼板预留洞尺寸：550×350.八层及以下的卫生间排风道楼板预留洞尺寸：430×300.注明：见闽97J20.五、关于屋面：

1、应注明屋面的防水等级和防水层的耐用年限。一般的工业与民用建筑屋面防水等级III级，防水层耐用年限10年。

2、架空隔热层构造不能满足居住建筑节能要求，应选用国标图集99J201

（一）W5J B1-60；防水材料用SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）；块材采用300×300×25水泥砖。

3、天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm；平屋面的排水坡度，结构找坡宜为3%；材料找坡宜为2%，且用轻质材料或保温层找坡。

4、水落管内径不应小于75mm；一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m。

5、高低跨屋面注意画出钢筋混凝土水簸箕。

6、屋面女儿墙所有转角处及长度不超过2m间距均设一构造柱GZ1.7、女儿墙高度：上人屋面应不小于1300mm；不上人屋面应不小于800mm.女儿墙厚度不应小于240mm，构造柱最大间距为3900mm.压顶宽度应超出墙厚，每侧为60mm，并做成内低、外高，坡向平顶内部。压顶用细石砼浇筑，钢筋沿墙长防3

6，沿墙宽放：4@300.六、关于楼梯间：

1、平台处净高不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m.2、有儿童经常使用的楼梯的梯井净宽大于0.2m时，必须采取安全措施。垂直杆件间净距不应大于0.11m.七、关于立面：

1、阳台等栏杆高度不应小于1.05m；有儿童活动的场所应采用不易攀登构造。

2、屋面栏板（同栏杆）净高不小于1.05m.3、中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.1m.

第三篇：建筑施工图校对、审查

施工图校审 工程名称： 日期： 子项名称： 项目编号： 设计阶段： 设计人： 总则：

施工图自审、校对解决以下四方面问题： ①错——数据、尺寸、计算 ②漏——深度、尺寸

③碰——专业配合、互提资料 ④缺——图纸深度

核对内容包括以下几方面： ①核对计算书；

②核对数据：平面尺寸、垂直尺寸、标高； ③核对设计深度；

④核对工种配合及管线综合； ⑤核对是否符合设计依据；

执行标准：《建筑工程设计文件编制深度规定》2003年版（建设部编制）《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》国标04J801 《建筑制图标准》GB/T50104-2001

《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001__2001 详细内容如下：

一、首页

1、设计说明

□ 设计依据是否叙述明确。

□ 设计规模和建筑面积是否与图纸一致。□ 各项技术经济指标是否与审批文件要求一致

□ 设计范围是否明确，需二次设计（精装修、玻璃幕、钢结构雨蓬等）的是否特别说明。

□ 设计标高和总图的对应关系是否一致。□ 建筑耐火等级是否叙述明确。□ 抗震设计烈度是否叙述明确。

□ 需要重点说明的内容（如防火、防水、防潮、人防、防腐蚀等的设计、做法）是否准确。

□ 其他文字说明是否与图纸一致。□ 使用安全玻璃的部位是否注明。□ 电梯选型各参数是否与图纸一致。

2、材料做法表

□ 所列内容是否满足本项目设计的要求，并与设计图纸一致。□ 各类做法的用料、配比、工序、厚度是否恰当、合理。□ 需看样确定的材料和颜色是否已经注明。□ 采用标准图编号是否准确。

3、室内装修表

□ 表中所列房间或公共空间（如走道）是否有遗漏。□ 每个房间的楼地面、内墙面、顶棚、踢脚、墙裙等所采用的材料做法是否合理并符合功能使用要求。

□ 表中所注做法的编号是否与材料做法表和设计图纸上所注相符。

4、门窗表

□ 类别、设计编号、洞口尺寸、樘数是否与设计图纸相符。□ 立面镜向的门窗，编号是否与区别开。□ 采用标准图编号是否准确。

□ 附注是否标明材质（如全玻门、铝合金门、镶玻、镶板、实木、夹板、塑钢）。

□ 特种门窗、防火门等级是否注明准确。

5、建施图纸目录

□ 图号、图纸名称与每张建施图图签上所列图号、图纸名称是否一致。□ 图纸规格与实际是否一致。

6、使用通用图、标准图目录 □ 所列内容有无遗漏。

□ 所注图集号与设计图纸所注的是否一致。

7、本项目有无补充图例或索引符号需在首页上注明。

8、会签栏内各工种会签是否齐全。

二、平面图

□ 建筑最终版资料是否提各专业。涉及外轮廓的修改是否提总图。□ 建筑轮廓是否与总图一致。

□ 柱距（开间）、跨度（进深）的轴线及轴线编号是否齐全、准确。□平面图分段绘制时，是否绘有组合平面图示意图，并标明相应的轴线关系。

□ 轴线之间尺寸，最外轴线之间的总尺寸或外包总尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸、墙体厚

度，墙体与轴线关系尺寸是否齐全、准确（或用说明注明）。□ 内隔墙定位尺寸及厚度。

□ 不同墙体材料是否有图例(也可在设计说明中)

□ 内门窗洞口尺寸及定位尺寸、门洞尺寸及定位尺寸是否齐全准确。构造柱、过梁是否标注明确。

□ 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的位置及尺寸是否准确。□ 变形缝有无做法索引。□ 房间名称是否齐全、准确。

□ 门窗编号是否齐全准确，门的开启方向是否合理，与门窗表是否相符。□ 防火分区、防烟分区、防火墙、防火门、消防电梯、疏散楼梯、袋形走道等设计是否符合 防火规范。

□ 室内外地面标高及各层楼面标高是否齐全、准确。□ 电梯、楼梯、卫生间是否编号、大样索引

□ 卫生间内卫生器具、水池、台、柜隔断等示意位置是否与详图一致。□ 室内外散步、坡道、阳台、雨篷、通风道、管井、烟囱、垃圾道、雨水管等设计是否合理，其位置尺寸是否齐全准确。是否有做法索引，或与相应详图是否一致。□ 地坑、地沟、人孔及墙上留洞的位置尺寸、标高是否齐全准确，并应与结构、设备工种有关图纸核对。□ 是否考虑了大型设备吊装孔。□ 有关无障碍设计内容是否符合规范。

□ 卫生间是否布置在餐厅、下层住户卧室、厨房、客厅、电气设备用房（如配电室）的上层。

□平面放大有无遗漏，与平面图是否相符。

□ 墙体留洞是否标注尺寸、标高（各专业资料、空调管线留洞等）。□平面节点放大或局部详图有无遗漏，详图符号是否准确。□ 一层平面图上的剖切线（位置、编号）是否与剖面图相符。□ 一层平面图旁有无指北针，与总平面图是否一致。

□ 暗装雨水管是否注明出室外（做法）或接入雨水（水专业）系统。□ 详图索引是否正确。

三、屋面平面

□ 轴线号、尺寸与平面图是否一致。

□ 女儿墙、挑檐、变形缝及不同标高的屋面是否表示准确。

□ 坡向、坡度、分水线、檐沟、落水口等是否设计合理，标注明确，尺寸是否准确。

□ 雨水管的数量、管径和位置是否合理

□ 楼梯间、电梯机房、水箱间、天窗、屋面上人孔、屋面阶修梯、室外消防梯等与平面是否相符，设计是否合理，尺寸是否准确。□ 所有出口是否设计雨蓬 □ 屋顶板标高的标注是否准确。

□ 是否考虑了擦窗机，是否提结构资料。

□ 屋顶绿化是否考虑给水设施，是否提水专业资料。

□ 出顶风帽、出顶进排风道等位置是否准确，与有关工种图纸核对。□ 详图索引有无遗漏，索引符号是否准确。

四、立面图

□ 立面两端部的轴线及轴线编号、分段轴线及轴线编号是否与平面相符。□ 建筑外轮廊、屋顶、换檐、女儿墙、门窗、门头、阳台、雨篷、花台、台阶、踏步、坡道、雨水管、变形缝及消防梯等是否准确。与平、剖面和有关详图是否相符。

□ 外墙面及局部装饰的材料、颜色是否标注明确。若有粉刷分格，应表示分格线。是否选做法或与有关详图是否一致。

□ 外墙留洞尺寸、标高是否与平面一致，并应与结构、设备工种有关图纸核对。

□ 室外地面、一层地面、主要挑檐或女儿墙顶、建筑物最高点等标高是否标注齐全，是否与剖面一致。

□ 各类线型、线宽分级是否明确，与表示对象是否一致。□ 详图索引有无遗漏，索引符合是否准确。□ 立面放大有无遗漏，与立面图是否相符。

五、剖面图

□ 墙、柱的轴线及轴线编号是否与平面相符。□ 所剖到的墙、柱、门窗、室内外地面、楼面、屋顶、挑檐、女儿墙、顶棚、楼梯、电梯、地沟、散水、防潮层、阳台、雨篷、花台、台阶、踏步、坡道等是否与平、立面相符，与 有关详图是否相符。

□ 可见立面上的门窗、装修、予留洞等是否与平、立面相符。

□ 低窗台(公建H800 以下、住宅H900 以下、凸窗)是否设置安全护栏、安全玻璃。

□（涉及人身安全的）栏杆高度、安全玻璃是否满足规范要求。□ 室外地面标高、一层地面标高、各层楼面及地下各层标高、吊顶标高、楼梯平台标高、屋架底标高、挑檐标高、女儿墙顶标高、屋面标高、烟囱顶标高、水箱间顶标高、平台标高等是否齐全准确，并与结构、设备工种有关图纸核对。

□ 所注高度尺寸是否与相应标高一致。

□ 墙身节点详图与其他详图的详图符号是否齐全、准确。

□ 剖面图中所表示的圈梁、过梁、楼板主次梁位置是否与结构专业一致。

六、详图

□ 详图所示的轴线及轴线编号、标高、尺寸、承重结构等是否与平、立、剖面相符。

□ 详图索引编号是否准确。□ 详图与结构（如墙身节点、楼电梯详图等）、设备（如卫生间布置、吊顶平面上各种装置及检查孔、管井等）工种有关时，应与有关图纸核对。

□ 与安全有关部位（如防火、防水、抗震、防腐蚀的处理是否合理并符合规范要求；吊顶及悬挂构件是否安全可靠；保温防结露处理是否妥当等）应重点核对。

□ 与人体活动有关部位（如楼梯设计、卫生间布置、厨房及餐厅等）应重点核对。

□ 卫生间的设备间距是否满足规范。卫生洁具数量、布置是否妥当。□ 部分建筑构件（如阳台栏板、盥洗台板）的砼强度和钢筋规格是否标注。

□ 详图所注尺寸是否齐全、准确。

□ 详图所示用料、构造是否合理，工序是否得当，施工是否方便，设计意图是否已经交待清楚。

□ 门窗详图：门窗洞口尺寸、外框尺寸是否齐全准确，用料、颜色、玻璃、特殊五金是否标注明确，门窗分隔是否与门窗大样相符。

七、图面要求

□ 图例、索引符号及详图符号、绘图方法是否符合《房屋建筑制图统一标准》、《建筑制图标准》及本项目统一技术条件的规定。□ 图名、比例是否齐全准确。

□ 绘图方法、繁简程度、比例大小特别不当时，应提出与设计人或工种负责人商椎修改。□ 图面布置、浓密程度特别不当时，应提出与设计人或工程负责人商椎修改。

□ 图签上工程名称、项目、设计号、图号、日期、是否准确

第四篇：建筑施工图审查的心得

建筑施工图审查的心得

最主要是各个专业之间的协调统一，检查各专业间的“错、漏、碰、缺”。

一、建筑专业图纸：

1、平面与提资平面的核对

二、电专业图纸：

1、电图中的强、弱电井、抄表间与建筑平面核对，每6层设一电表间；

2、电图中板底线路布置与梁、剪力墙的关系，并严格控制穿越楼梯、剪力墙；

3、电图中各种开关布置是否合理，插座高度及位置是否得当，主要是厨房卫生间插座和挂式空调插座的高度；

三、水专业图纸：

1、水图中水井、预留管洞、地漏、立管与建筑平面比对；

2、屋顶上不同标高屋面排水立管下设置接水板；

3、消火栓布置与剪力墙位置比较，并考虑靠近消防给水立管，便于水管接入；

4、厨房、卫生间排气孔是否预留；

5、地面暗敷给水管在地面完成找平后是否外露，管槽预留的是否合适，找平层是否够厚。

四、暖通专业图纸：

1、空调孔洞与机位地漏邻近的关系，洞口高度要注意看平面的功能，客厅柜机：300mm高，卧室挂机：2100mm高，并结合考虑插座高度；

2、负一层和地下车库内风管、烟道对有效净高的限制，影响使用

3、风管、烟道跨分隔带的柔性处理

后期修改的原因：为了便于施工、减短工期或者降低成本，以及之前没审查出来的图纸错误。

方案提资审查的心得：

在方案设计基本确定之后，紧密结合《建筑防火规范》、《高层建筑防火规范》、《民用建筑设计通则》等来审查建筑设计平面方案，另外还要参考《住宅面积计算规范》避免不必要的面积损失，提高户型的吸引力。

1、建筑的功能、流线是否合理；

2、建筑平立剖是否统一，与效果图是否统一；

3、电井、水井、风井的尺寸大小，净深不小与600mm；

4、入户过道净宽不小于1200mm；

5、一层下负一层的楼梯净宽不小于1100mm；

6、奶报箱数量是否足够；

7、立面上空调的外板过高，影响空调外机的排风；

8、门窗洞口的开设是否合理；

9、尽量优化布局，使得公摊面积降低，提高得房率。

第五篇：施工图审查培训材料(建筑)1

施工图审查培训材料（建筑）

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发表日期：2004年6月19日【编辑录入：eming】

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第一篇 建筑部分]

一、总则

建筑设计是房屋建设工程的“龙头”专业，是质量控制的首要部位。建造房屋的目的是要满足人们的各种使用要求和物质与功能的需要。但是这些目标的实现，首先必须以保障人身安全为前提，同时不影响大众利益，不破坏周围环境。施工图技术性审查就是对施工图设计文件中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面进行审查，主要包括以下内容：

1.是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。

2.地基基础和结构设计等是否安全。

3.是否符合公众利益。

4.施工图是否达到规定的设计深度要求。

5.是否符珍贵作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。

下面就根据强制性条文精神与建筑工程施工图设计文件审查要点的有关问题作一介绍。

二、建筑施工图编制深度要求

1.编制依据：建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。

2.规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。

3.施工图深度：

1)设计说明基本内容

(1)编制依据：

主管部门的审批文件、工程建设标准。

(2)工程概况：

建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构

类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。

(3)主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节能设计）段合并）。

(4)节能设计：

严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。

夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。

(5)防水设计：

地下工程防水等级设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。

屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排

水方式及雨水管选型。

潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。

(6)建筑防火：

防火分区及安全疏散。

消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。

(7)人防工程：

人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及

进、排风口的布置。

(8)室内外装修做法。

(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。

(10)其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等。