个人公积金贷款余额还贷

第一篇：个人公积金贷款余额还贷

住房消费提取之九“个人住房公积金（组合）贷款余额还贷”

2009-6-29

一、申请条件

在建设银行办理个人住房公积金（组合）贷款（包括个人住房公积金贷款、个人住房公积金组合贷款及住房公积金与中德住房储蓄组合贷款），且正常还款的职工，可申请提取本人及其配偶住房公积金（含补充住房公积金、按月住房补贴）账户余额，提前偿还个人住房公积金（组合）贷款。

二、额度确定

余额还贷额度不得超过住房公积金（含补充住房公积金、按月住房补贴）账户余额与剩余贷款本息的低值，且提取后上述各账户余额均不得低于1元。

借款人及配偶办理余额还贷业务时，需同时偿还当期应还款本息的，其当期还款本息可一并申请余额还贷。申请余额还贷时已偿还当期应还款本息的，只能申请以余额还贷方式提前偿还贷款本息。

三、办理流程

1、借款人（配偶）持申请资料到建设银行任意住房公积金业务网点申请。在铁路、油田分中心缴存住房公积金的职工办理此项业务时需到所在分中心及对应的贷款银行办理。

2、建设银行审核无误后，打印《余额还贷申请书》，双方签字盖章。

3、借款人（配偶）持《余额还贷申请书》及申请资料到对应的分中心或管理部办理提取手续。

4、借款人（配偶）回到建设银行提取并还款。

四、需携带资料

符合余额还贷申请条件的借款职工本人及配偶，携带以下申请资料到建设银行住房公积金业务网点进行申请。

1.借款人资料

①借款人身份证及复印件三份；

②借款人住房公积金龙卡或储蓄卡；

③借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据及复印件一份；

借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据；

④借款人单位开具的《天津市住房公积金提取申请书》、《天津市补充住房公积金提取申请书》、《天津市按月住房补贴提取申请书》一式二份。

2.配偶资料

申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料：

①配偶身份证及复印件三份；

②配偶住房公积金龙卡或储蓄卡；

③配偶未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供夫妻关系证明及复印件二份；配偶已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供夫妻关系证明及复印件一份；

④配偶单位开具的《天津市住房公积金提取申请书》、《天津市补充住房公积金提取申请书》、《天津市按月住房补贴提取申请书》一式二份。

五、注意事项

1.余额还贷业务必须由借款人亲自到场办理，配偶同时申请的，配偶也必须亲自到场，不允许委托他人代办。

2.以余额还贷方式偿还贷款本息的还款凭证，不得用于柜台提取，不参与委托提取。

第二篇：信用社住房公积金贷款余额证明

信用社住房公积金贷款余额证明

借款人：付德勇，身份证号码：5***267239，在我社办理个人住房贷款，贷款金额人民币十四万元整（140000元），期限5年，借款合同号：依信个借（2010）字第 22 号，还款帐号88340116564673，还息账号62***828302与贷款帐号 ***98 是同一笔贷款。从2012年11月30日到2013年12月17日已还款6期，月还款6639.71元，其中本金71500元，利息8176.54元。从2012年11月30日到2013年12月17日已还款12个月，月还款6639.71元，其中本金71500元，利息8176.54元。截止2013年12月17日剩余贷款本金68500元，无违约金。

特此证明

凉山州农村信用联社股份有限公司依洛分社

2013年12月17日

第三篇：合肥公积金贷款提前还贷须知

合肥公积金贷款提前还贷须知

核心提示：合肥公积金贷款提前还贷须知：本须知所述提前还贷仅限在已开展住房公积金贷款独立核算业务的建行、徽商银行、浦发银行、中信银行办理住房公积金贷款业务的借款人，因提前归还住房公积金贷款(不含组合贷款的商贷部分)，而直接向合肥市住房公积金管理中心提出提前还贷申请。

一、本须知所述提前还贷仅限在已开展住房公积金贷款独立核算业务的建行、徽商银行、浦发银行、中信银行办理住房公积金贷款业务的借款人，因提前归还住房公积金贷款(不含组合贷款的商贷部分)，而直接向合肥市住房公积金管理中心提出提前还贷申请。本须知所述内容不含尚未开展贷款独立核算业务的工行、农行、中行、交行的提前还贷业务，而暂由借款人分别直接向工行、农行、中行、交行提出提前还贷申请。

二、提前还贷分为提前部分还款和提前全部结清，均需在正常还款一个月后方可申请。

三、借款人在还清拖欠款项的前提下方可提前还贷。提前部分还本的，提前还本金额不得少于一万元(不含当期应还贷款本息)，且须在当期约定正常扣款日5个工作日前提出提前还贷申请。

四、办理流程：

1、借款人携本人身份证原件至管理中心营业大厅业务柜台提出申请;委托他人代办的，除提供借款人身份证原件外，还需提供被委托人身份证原件一份、复印件一份。

2、初审通过的，现场约定提前还款扣款日期、金额等，若约定提前扣款日期为周五、周六的，则实际预定扣款日确定为周日;若为周一至周四的，则实际预定扣款日为约定提前扣款日的前一天(实际预定扣款日须在每月正常扣款日之前)，法定节假日顺延，并打印《个人住房公积金贷款提前还款申请书》一式两份，交由申请人签字确认。

五、借款人应保证实际预定扣款日当日还款储蓄存折(卡)余额不得少于《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的当期应还本息及提前还贷本息之和，如违反此约定造成的提前还款失败或贷款逾期等后果由借款人自行承担。

六、借款人在实际预定扣款日当日未足额存入《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的偿还贷款本息金额的，提前还贷申请自动失效终止。借款人如需提前还款可再次申请，且应在当期正常还款日五个工作日前向管理中心提出。

七、属提前全部结清贷款的，在约定扣划成功后，可至管理中心二楼担保柜台打印《贷款结清证明》，凭此证明直接向抵押权人申请办理抵押权注销手续。组合贷款的商贷部分同时可向贷款承办银行申请提前还款。

八、提前还贷(不含提前全部结清)每可申请办理一次,不办理跨提前还贷申请，每年12月20日为提前还贷申请截止日。

第四篇：时事政治：多地公积金贷款余额告急[范文模版]

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时事政治：多地公积金贷款余额告急

国内楼市成交持续火爆，不少城市的公积金贷款余额已经“囊中羞涩”。

近日，杭州、徐州、合肥等城市的住房公积金管理中心向外界直言“余额告急”，其中，杭州、徐州宣布推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，以缓解公积金贷款猛增的压力；合肥推出公积金贷款“轮候制”，根据每月资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划，实行总量控制。

“‘公转商’是借用商业银行资金支持自住需求，”中原集团研究中心一名分析师对《第一财经（微博）日报》记者表示，由于公积金“封闭运行、自行放款”的性质，很多城市在楼市交易持续火爆的情况下，不得不紧缩公积金贷款或延长办理周期，以此来延缓部分需求入市。

日前有报道称，南京江宁板块一楼盘已经拒绝购房者使用公积金贷款，原因是公积金吃紧，放贷速度较慢。

“权宜之计”花样百出

日前，徐州市住房公积金管理中心宣布，从7月底开展“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，公积金管理中心与受托银行合作，将公积金贷款转由受托银行发放商贷，在个人偿还商贷期间，对因商贷利率和公积金贷款利率不同产生的利息差,由公积金中心逐月补贴给借款人。

徐州市住房公积金管理中心相关负责人称，今年以来，徐州市住房公积金提取和贷款总量的迅猛增长，一定程度上影响了住房公积金贷款的正常发放。

无独有偶，杭州也将于9月实施同样的举措。杭州市住房公积金管理中心方面表示，去年以来，杭州公积金中心个人住房贷款和提取业务规模持续增长，造成资金运行压力加大。目前，已出现公积金贷款放款轮候，新受理的公积金贷款客户的放款预计要有较长时间的等待的情况。

而早在7月初，公积金余额不足的合肥就已经采取了“轮候制”来缓解压力。合肥市住房公积金管理中心称，当公积金贷款资金不足时，公积金中心将按“轮候制”确定贷款发放时间，实行总量控制。在“轮候制”下，公积金中心每月可贷额度将固定，一旦放完，申请市民将要排队等候下月指标。

一位熟悉公积金运行的业内人士表示，“公转商”、“轮候制”等都是缓解燃眉之急的权宜之计，楼市低迷时，公积金过度结余会造成资源浪费；楼市火爆时，又容易出现余额不足的情况，因此，建立合理的公积金存贷机制，加大对公积金风险的管控才是长远之计。

在部分城市公积金余额告急背后，是这些城市楼市持续火爆的事实。以杭州为例，2013年上半年，杭州主城区共成交新房23051套，仅次于2009年上半年，二手房成交18593套，同

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比增长89%。

其实，早在年初，北京、苏州、东莞等城市就已经收紧了公积金政策，官方公布的原因或为配合调控，或为“保持公积金均衡持续运行”。业内人士分析，后者表述的背后就是部分城市公积金余额不足的事实。而如今，杭州、徐州、合肥等城市的表态显然更直接，就是因为缺钱。

多地公积金放贷额创新高

上半年，房地产市场回暖，加之新“国五条”催生二手房成交集中爆发，个人住房公积金贷款增速明显。

官方发布的数据显示，今年5月，上海市公积金个贷金额达到72.39亿元，这一数字创造了公积金个贷业务开办以来的月度放款的最高纪录。1~6月上海新房和二手房交易面积为556万平方米和1371万平方米，分别比去年同期增长56%和126%，上半年上海累计发放公积金个贷333.80亿元，同比增长115.31%，同样为历史新高。

温州市住房公积金管理中心数据显示，上半年，温州共发放住房公积金贷款33.52亿元，已超过2012年全年公积金贷款总额；郑州市上半年共发放住房公积金贷款19亿元，同比增长100%。

徳佑地产交易按揭部总监杨永俊介绍，尽管放款数额创下新高，但目前上海公积金个贷政策未变、放款也正常，只不过上半年短期出现过放款速度减缓的情况。

一位不愿透露姓名的业内人士介绍，6月份的时候，上海公积金管理中心对外的口径是“审批从严”，但受其影响放款速度放缓成为不争的事实，不排除公积金短期资金紧张的可能性。

杨永俊告诉本报记者：“公积金贷款的金额是根据缴存比例来定的，整体的额度是经过合理配置的，不像商业银行会有一些如调用等自主经营行为，所以一般情况下，公积金较少出现余额不足的情况，如果不足的话，官方会提高审批的门槛。”

同策咨询研究中心总监张宏伟分析称，公积金贷款额度可根据当地房价和归集资金，在许可范围内进行政策微调。“如果当地公积金管理中心出现资金紧张，可适度收紧并提高贷款门槛；资金宽裕了，则可能适当放松。”

值得关注的是，此前也发生过住房公积金被挪用而导致余额不足。例如，吉林通化就出现了11亿元公积金被有关人员通过“贷款前移”、“造假骗贷”、“增加管理费”等手段挪用的情况。

本文来源：天津公务员考试网http://tj.offcn.com/

第五篇：公积金还贷协议

附件1第号

委托提取还贷协议

甲方：（借款人）

（配偶）

乙方：郑州住房公积金管理中心铁路分中心

根据《郑州住房公积金管理中心铁路分中心委托提取住房公积金归还贷款实施办法》（试行）规定，甲方自愿委托乙方按月从甲方在乙方开设的住房公积金账户直接扣划资金用于偿还与委托银行签订的《郑州住房公积金管理中心铁路分中心个人住房公积金借款合同》（合同号：）约定的个人公积金月贷款本息。甲、乙双方就委托划转还款事宜协议如下：

一、根据甲方申请，经乙方审核，甲方符合委托按月扣划住房公积金用于偿还住房公积金贷款的有关条件和规定。

二、扣划住房公积金额度

乙方每月从甲方住房公积金账户中划款的最高额度以甲方当月应归还公积金贷款月本息额为限：

（一）当甲方住房公积金账户余额小于当月应还款额时，当月提取额等于账户余额，差额部分由甲方在当月划转提取日（还款日）前补齐至甲方还款账户。

（二）当甲方住房公积金账户余额大于（或等于）当月应还款额时，当月提取额等于当月应还款额。

三、本协议自第一次提取划转完成后生效，乙方从年月起实行划转还贷。在正常履行情况下，到甲方还清住房公积金贷款次月自动终止。

四、责任及其义务

（一）自本协议生效后，以后乙方根据甲方当月应还款本息，于每月20日前完成划款。

（二）本协议履行期间，甲方不得提取住房公积金。

（三）由于不可抗力或非分中心原因导致无法正常办理委托提取还贷业务的，分中心不承担责任。

（四）在委托协议执行期间，如遇国家法定利率调整或遇国家住房公积金政策发生变化时，分中心将按新的国家政策规定执行。

（五）本协议履行期间，甲方应根据借款人及其配偶每月应还贷本息额及其

住房公积金账户余额情况，在每月还款日前自行确认委托还贷账户内资金是否满足当月应还贷款本息额。如有不足，须及时向该账户补充资金，以确保按月足额还贷。因此造成贷款逾期的罚息、违约金等违约责任由甲方承担。

五、协议的变更和终止

（一）本协议履行期间，由于甲方发生婚姻关系变动等情形造成委托提取还贷住房公积金账户变更，甲方应及时书面通知乙方并办理变更手续：

如因甲方不及时办理变更手续从而早成违背甲方意愿的情形，其责任由甲方承担。

（二）本协议的终止

1.甲方的住房公积金贷款按《委托贷款合同》约定全部结清贷款本息，到分中心办理贷款结清手续后，《委托协议》自行终止。

2.《委托协议》履行期间，因甲方工作单位变动、死亡、提前退休、与单位解除劳动关系等原因，不再继续缴存住房公积金，本协议自动终止。

3.因其他原因提前终止《委托协议》，甲方须在《委托贷款合同》约定的还款日15日前，到分中心办理《委托协议》终止手续。

因甲方未及时办理《委托协议》提前终止手续从而造成违背甲方意愿的，其责任由甲方承担。

六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）完成第一次划转提取后生效。

甲方（借款人）乙方（盖章）

（配偶）

甲方联系电话法定代表人（签章）

年月日年月日