商品住宅质量保证书范本真实可用,通过备案审查

第一篇：商品住宅质量保证书范本真实可用,通过备案审查

住宅质量保证书

尊敬的客户：

欢迎您入住***************项目）。为维护您的合法权益，确保您的生活质量，我们郑重的向您提出售房质量保证，希望得到您的合作和监督。

一.依据

1.建设部建房[1998]102号文件“关于转发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》”的通知；

2.中华人民共和国建筑法；

3.建设工程质量管理条例；

4.房屋建筑工程质量保修办法；

5.中华人民共和国消费者权益保护法。

二.基本情况

1、工程名称：***************项目）

2、建设单位：***************

3、施工单位：***************

4、监理单位：***************

5、设计单位：***************

6、工程质量监督单位：北京市***************区建设工程质量监督站

7、本工程已于**年**月**日竣工验收合格。且在工程竣工验收前，建设单位已先组织施工和监理单位有关人员进行质量分户验收，分户验收合格。

三.保修范围和期限

在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等工程发生质量问题按以下范围和期限进行保修。

1、地基与基础工程和主体结构工程为设计文件确定建筑设计使用年限；

2、保温工程、防水工程为5年；

3、室内装修工程为2年，室外涂料为2年，室外其他材料为5年，除五金件为2年外，外窗与入户门为5年;

4、除采取隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道为10年外，建筑给水及排水工程为2年，设置在主体结构内的管线保修期限与主体结构设计使用年限相同；

5、除线缆为5年外，电气工程为2年；

6、智能建筑工程、通风与空调工程均为2年；

7、室外工程为2年；

8、国家对住宅另有规定,按国家规定；双方另有约定的，按约定执行。

四.保修答复和处理期限

自受到客户保修要求后，本着“急用户所急”，水电工种不超过2小时，土建工种在2 日内予以保修，力争 3 日内完成。

对紧急问题可组织抢修。

对因气候等因素无法在 3 日内彻底保修项目，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件立即组织处理，并向客户说明解释清楚。

五.保修期起止日期：

本《质量保证书》的相关保修项目中，凡属住宅买受人单独使用的项目，保修期从首创嘉铭新城镇投资发展有限公司首次交付住宅买受人之日起计算。凡属住宅买受人非单独使用的公共部位、公共系统、公共设备或各系统设备中的公共部分，保修期自交付首套住宅之日起计算。

六.不在保修范围

对自然灾害、不可抗拒造成的损坏、对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。用户自行安装的设备不在保修范围内。

七.其他

对超过规定期限或超出保修范围者，我们在力所能及的条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和人工费。

八.公示栏目

住宅工程交付使用时，在住宅单元入口公示工程基本情况，公示内容如下： 工程名称：………………………………

竣工日期：2013年5月8日；

建设单位：***************

设计单位：***************

监理单位：***************

施工单位：***************

㈢建设、设计、监理、施工单位负责人姓名：

建设单位负责人：****

设计单位负责人：****

监理单位负责人：****

施工单位负责人：****

公示期不少于6个月。

九.监督和投诉

凡有关工作人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理、不负责任、为难用户者，可直接

向本公司投诉。

物业委托：****

办公地点： ******** 联系电话：**** 联 系 人： **** 施工单位：**** 保修负责人：**** 电话：**** 办公地点：********

建设单位：**** 法人代表：****

2013年5月10日

第二篇：商品住宅质量保证书

《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用

说明书》执行情况报告

我公司严格执行建设部建房（1998)102号文件关于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知，确实保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

1、加强对施工及材料、构配件和设备采购的管理，使用优质产品，并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等相关单位的质量责任。

2、在向用户交付销售的新建商品住宅时，向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。将《住宅质量保证书》作为商品房购销合同的补充约定。

3、严格按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

第三篇：商品住宅质量保证书

商品住宅质量保证书

尊敬的住户：

感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务，同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅，我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》实行商品房住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。

房地产开发公司：

本公司对您购买的西安市蓝田县北环路延伸段蓝田新城小区号

楼单元层户，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：

一、该房屋于年月日通过竣工验收，各项建设

手续齐全：建设用地划

许可证号；建设工程规划许可证编号；建设工程施工许可证编号；

竣工验收备案登记编号为：商品房预售许可证号为。

二、该住宅工程由***监理有限责任公司，在施工中始终按照国家有

关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期内负责维修完毕。

四、该商品房住宅保修期限自竣工验收之日起开始计算，用户在使用

过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害

而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

五、住户入住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司委托物

业管理公司及时给予答

复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。

六、经省及以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量

不合法且无法修复的危险房屋我公司将予以退房。

七、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品

住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

附件表：商品住宅质量反馈表。

附表：

序号维修项目承诺保修期

1、屋面防水5年

2、墙面、厨房和卫生间地面2年

3、墙面、顶棚抹灰脱落2年

4、电器管线2年

5、给、排水管道安装2年

6、地基基础、主体结构正常合理使用寿命50年

监制说明：

1.本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制；

2.房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本质量保证书；

3.本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。

第四篇：商品住宅质量保证书

商品住宅质量保证书

序号维修项目国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限１屋面防水5年２墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道房渗漏3年３墙面、顶棚抹灰脱落2年４地面空鼓开裂、大面积起砂2年５门窗翘裂、五金件损坏2年６管道堵塞6个月７供冷系统和设备2个采暖

期、供冷期８已生洁具2年９电器管线2年１０给、排水管道安装2年１１地基基础、主体结构正常合理使用寿命内

第五篇：商品住宅质量保证书样本

本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的＿＿＿市＿

＿＿区＿＿＿路＿＿＿号＿＿＿小区＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其结构、部

件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：

一、本住宅建筑面积为＿＿＿平方米，其中公共建筑面积分摊＿＿＿平

方米，商品住宅质量保证书样本。

二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。

三、本住宅通过＿＿＿市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。

四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保

修内容与保修期：

1.屋面防水层3年；

2.墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年；

3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除

外）1年；

4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年；

6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；

7.管道堵塞2个月。

五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造

成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任，保证书《商品住宅质量保证书样本》。

六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主

管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。

七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委

托物业管理公司(down.资料下载)及时给予书面答复和妥善处理。

八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有

地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。

九、本公司愿承诺的其他内容（略）。

十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附

件，与合同具有同等法律效力。

保证单位：

法人代表：

日

期：

公司地址：

联

系

人：

电

话：

邮政编码：

物业管理公司(down.资料下载)：

联

系

人：

联系电话：

地

址：