运城市新建居民住宅区供电设施工程费标准

第一篇：运城市新建居民住宅区供电设施工程费标准

运城市新建居民住宅区供电设施工程费标准“出炉”

发布时间： 2011-08-25来源： 运供

8月18日，运城市物价局以价管字[2011]133号、134号分别印发《运城市新建居民住宅区供电设施工程费管理办法》和《关于下达运城市新建居民住宅区供电设施工程费标准的通知》，至此运城供电分公司已获得该项试点工作的全部配套政策支持性文件。这对规范居民小区用电管理、保障供配电设施建设资金、维护广大市民和电网企业合法利益具有里程碑意义。

本次出台的新建居民住宅区供电设施建设费标准明确规定了新建居民住宅区供电配套设施建设范围、供电容量配置标准、收费标准、收费和费用使用管理等内容。供电配套设施建设包括从上一级电源出线至新建住宅楼和公建设施的电能计量装置的所有供电配套设施及安装工程，按照房屋面积大小每户配置为8千瓦至16千瓦供电容量，参照该市经济发展水平，收费标准在每平方米120元至140元之间，基本满足新建居民住宅区供配电设施建设要求。供电配套建设费由运城供电分公司统一收取，集中管理，统筹使用。

供电设施工程费由供电部门直接向新建居民住宅区开发商征收，主要用于小区供电设施的建设、运行、维护、抢修、更新改造等方面，住宅建设单位不得在房价外向购房者收取住宅供电配套工程建设费。

运城供电分公司负责人表示，这项政策实施，不仅标志着新建小区由原先各小区自行管理专变供电模式转为供电公司直接管理，更为城乡居民享受到“同网同价”“同城同价”电价政策，享受到“电价到户、抄表到户、服务到户”规范服务提供保障，也为即将实施的居民阶梯电价和智能抄表到户提供支持。按运城市小区居民用电量年3.5亿千瓦时测算，实行供电、抄表、收费、服务“四到户”管理后，小区居民电价每度平均降低0.1元，每年共计减少小区居民电费支出3500万元。

第二篇：西安出台新建住宅区供配电设施收费标准

西安出台新建住宅区供配电设施收费标准

根据西安市政府《新建住宅区供配电设施建设管理办法》及西安市建委《新建住宅区供配电设施建设技术导则》，近日西安市物价局发文，明确了新建住宅供配电设施收费标准，即按建筑面积每平方米为95元收费。今后，西安新建住宅区供配电设施将按“公变”模式供电，居民不再承担额外电费加价，按照规定电价每千瓦时0.4983元支付电费。

其中，经房、廉租房、公共租赁房、城中村改造项目按同类地区标准的80％收；用户对电容量配置要求超过基本容量配置标准的，每提高1千瓦,收费标准提高10％；别墅、低密度联排高档住宅、城镇居民自建房等按照政府有关部门发布的工程定额编制施工预算，由电力工程施工单位与建设单位通过合同约定工程费用。新建住宅供配电设施建设费由项目建设单位缴纳，直接进入项目建设成本；作为经营性收费项目，由供电企业统一收取，设专户集中管理，专款专用。

据记者了解，2000年以来，为妥善解决城市住宅区供配电设施的投资建设和监管问题，上海、天津、山东等14个省市陆续出台了相关收费政策。目前外地的收费标准为：普通居民住宅建筑面积每平方米（按照与主城区远近、住宅区建设项目规模大小、电缆架设方式等不同），南京市180—230元；上海市外环以内165元,外环以外

125—140 元；武汉市130元；南昌市95—115元；长春市100（架空线）—120元（全电缆）；昆明市100（架空线）—115元（全电缆）。

目前，西安市城区有居民用电户没有实现由供电企业直接抄表、收费到户的有109万户,占城区所有居民用电户的84％。按照2009年城区居民生活用电25亿千瓦时计算，合计年用电量为21亿千瓦时。西安市“专变”模式供电的居民实际负担电价一般都超过0.60元，每千瓦时高出规定电价0.10元（0.4983元）左右。如果改成“公变”供电模式后，西安市居民用电每千瓦时可少支出电费0.10元左右，仅城区一年就达2亿元。8月27日后.新建住宅区供电直抄到户后.“专变模式” 将变“公变模式”，居民不仅能享受到安全持续的优质电，由于脱离了物业公司等中介环节，将可以有效避免此前出现的供电企业、小区业主与物业管理部门之间的矛盾。

另外，据介绍，“专变”改“公变”后，原先“专变”供电小区由业主承担的电费公摊（包括变电器损耗、线路损耗、公共照明）将只剩下公共照明部分，变压器损耗、线路损耗由供电企业承担，小区公共照明部分公摊主要包括区域照明的路灯和楼道照明两部分，这部分费用到底该如何分摊，物价部门正在讨论调研，下一步将对此进行进一步的规范。

背景链接

“专变”与“公变”，是城市住宅小区供电配套设施建设与管理的两种基本模式。

“专变模式”：指住宅小区由专用变压器供电，专用变压器由开发商建设，业主负担维护费用，业主购电时必须承担一定比例的电费加价。这部分加价多以损耗、管理费、维护费等名目收取，没有统一标准，管理较为混乱。

“公变模式”：指住宅小区由供电部门的公用变压器供电，用户直接向供电部门购电。“专变”改“公变”后，由于脱离了物业公司等中间环节，居民可按国家核定电价0.4983元每千瓦时购电。（王向华

第三篇：规范居民住宅区车辆管理

关于进一步规范居民住宅区车辆管理工作的通知

廊房[2004]91号

各县（市、区）房管局（建设局）：

为加强居民住宅区车辆管理，规范小区内车辆停放秩序，建立健全小区车辆管理长效机制，现就进一步规范居民住宅区车辆管理工作通知如下：

一、物业管理企业对所辖小区内业主的机动车辆，要逐一进行登记，核发统一制式的停车证，停车证上应标明车型、车牌号等内容，并加盖核发单位公章，同时要求车主或停车人在指定的停车场、车位或车库内停放。

二、小区内的自行车、三轮车等非机动车辆，应按照物业企业划定的位置或场所统一停放，并摆放整齐，以维护小区良好生活秩序。在物业管理服务合同中没有明确非机动车辆托管约定的，车主应当停放在封闭的自行车棚或地下室内，以防丢失。物业管理企业经物价主管部门核准，对小区内非机动车辆收取存车费，需有封闭的存车设施，且有专人看管。

三、外来车辆临时进入小区的，物业管理企业要履行登记手续，并要求其在专门的停车位或停车场内停放。

四、物业管理企业对小区内业主或使用人的车辆收取停放管理费的，必须严格遵守物价主管部门的有关规定，并达到以下要求：

1、制定切实可行的车辆停放管理制度，制度应包括停车管理方的职责、停车位的分配及管理、发生紧急情况的处置预案等；

2、车辆停放整齐、有序，行驶畅通；

3、车辆停放场所及设施设备处于正在试用状态；

4、物业管理企业与停车人签有车辆停放管理协议，协议中应包括双方当事人及机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限、违约责任等内容。

五、经物价主管部门核准，物业管理企业对临时进入小区的外来车辆收取停放管理费的，停车管理人员应在车辆进入小区时发放临时停车证，并明示收费标准，在其离开小区时验证收费放行；未经物价主管部门核准一律不得乱收费。

六、物业管理企业不得阻止邮递、救护、消防等公益性车辆进入小区，也不得向其收费。进入小区的邮递、救护、消防等公益性车辆应配合小区车辆停放管理工作。

七、小区车辆停放人应遵守以下规定：

1、遵守小区业主大会决议、业主公约和小区车辆管理制度，服从车辆停放管理人员的指挥；

2、依照规定或协议约定按时交纳停车管理费用；

3、在指定的停车位停放车辆，禁止在小区大门口、楼门口、消防通道、人行便道、绿地等场所停放。

八、物业管理企业在小区内道路上设置停车位的，营房符合交通安全标准的有关规定，不得占用消防通道，不得妨碍行人和其他车辆通行。

九、凡利用业主共用场地设置的停车位，任何单位和个人不得出售。建设单位拥有停车场、车库所有权且用于出售出租的，应优先出售出租给本小区的业主；建设单位在未满足本小区内业主停放车辆需求前，不得将车位出售出租给其他单位和个人。物业管理企业应当结合实际情况，采取措施提高现有车位利用率。

十、物业管理企业在小区内利用封闭停车场开展存车收取经营的，应设有专人昼夜看管或采用只能或监控手段进行不间断监视，及时劝阻、制止任何损坏停放车辆的行为，采取防范措施，防止车辆被盗和损坏。凡应看管或监控不到位而造成存放车辆损坏或被盗的，物业管理企业按照存车管理协议的约定负有赔偿责任。

十一、对违法小区车辆管理协议、不按约定停放的车辆，其车主应按协议的约定承担违约责任。

十二、各县（市、区）房地产主管部门应加强居民住宅区停车管理工作的指导和监督，并将居民住宅区车辆管理工作列入企业管理的年检考核内容。

第四篇：2014年居民住宅区供电情况调查问卷_B

问卷编号：

2014年湖南省供电服务品质用户满意度调查问卷——居民住宅区

尊敬的客户：

您好！受湖南省电监办、湖南省电力公司的委托，我们对您进行供电服务品质用户服务满意度调查。本问卷旨在吸取您的宝贵意见，贯彻实施“优质、方便、规范、真诚”的供电服务方针，以便向您提供更好的服务。

请在所提问题答案相对应的数字上打“√”，在“”处填写有关内容。请您如实回答各问题，我们将会对您的信息和评价进行保密处理。感谢您的参与和合作！

湖南省供电服务品质用户满意度调查委员会

贵单位名称：联系电话：

管理小区的名称及地址：

1、贵单位所管理小区的性质是：

□1.普通住宅小区□2.单位家属院□3.旧城改造回迁小区

□4.社会主义新农村社区□5.压煤搬迁/国家大型工程建设搬迁小区

□6.其他：

2、贵单位所管理小区的设计住户数量是：

□1.100户以下□2.100—500户□3.500—2000户

□4.2000—3000户□6.3000户以上

3、贵单位所管理小区的实际入住率为：

□1.1/4以下□2.1/4—1/3□3.1/3—1/2□1.1/2—3/4□3.3/4以上

4、小区内居民用户的电价是：元/度（如果您不清楚可不填）

小区内超市、饭店、诊所等的电价是：元/度（如果您不清楚可不填）

5、贵单位所管理小区的供电管理模式是：

□1.供电公司管理到户□2.供电公司抄表到变压器，小区内供电由物业公司管理

□3.供电公司抄表到变压器，小区内供电由物业公司委托第三方管理：□4.其他：

6、小区变压器损耗的处理模式是：

□1.供电公司承担全部□2.物业公司承担全部

□3.与供电公司签订协议，由物业公司按用电量比例承担，比例是：□4.不清楚 □5.其他形式：

7、小区内供电设施的日常维护及故障抢修等工作的责任主体是：

□1.供电公司和物业公司根据供用电合同明确的产权分界点进行责任范围内的日常维护及故障抢修□2.物业公司□3．供电公司□4.物业公司委托供电公司进行维护及抢修

□5.其他方式：

（温馨提示：反面还有题目，请翻页。）

8、小区内电力设施维修、改造、更换等的费用如何解决？

□1.供电公司和物业公司按供用电合同明确的产权分界点进行责任范围内的维修、改造、更换 □2.供电公司承担□3．全体住户平摊□4.物业公司承担

□5.其他方式：

9、夏冬用电高峰期和平时用电高峰时段，小区内电压质量能否得到保证？

□1.能□2.少部分住户不能，主要原因：□3.大部分住户不能，主要原因：□4.其他情况：

10、针对上题中的电压不稳定问题，贵单位采取或拟采取的措施是：

11、贵单位所管理小区的住户对供电部门安装的电能表计量准确性的看法是：

□1.不清楚，没了解□2.没有疑义□3.部分住户存在疑义，并联系校表

□4.部分住户存在疑义，但仅是怀疑和抱怨，未进行校表

□5.大部分住户意见强烈□6.其他：

12、当小区中由供电部门管理的供电设施发生故障时，供电部门接到报修电话后：

□1.每次均能在2个小时内赶到现场□2.大多数情况下能在2小时内赶到现场

□3.大部分情况下2小时内无法赶到现场□4.几乎没有在2小时内赶到过现场

13、在用电形势紧张时期，供电部门采取的有序用电措施是：

□1.提前告知，各小区轮流拉闸停电□2.不提前告知，直接拉闸停电

□3.几乎不对居民区拉闸停电□4.其他：

14、发生停电时，供电公司提前公告、公示或短信通知吗？（可多选）

□1.提前一周公示、公告或短信通知□2.提前一天公示、公告或短信通知

□3.不清楚，没见到过公告，也没接到过通知□4.不关心，公告与否无所谓

15、您对“一户一表”政策（供电公司抄表到户、收费到户、管理/服务到户）持什么态度？

请简要说明原因。

16、您认为目前住宅小区居民用电存在哪些突出矛盾？您的解决建议是？

再一次感谢您的参与和支持！调查员：

（温馨提示：反面还有题目，请翻页。）

第五篇：青岛市物价局、青岛市建设委员会关于新建居民住宅供电配套工程费标准(试行)的批复（推荐）

青岛市物价局、青岛市建设委员会

关于新建居民住宅供电配套工程费标准（试行）的批复

青价字〔2003〕30号 2003年07月30日

青岛供电公司：

你公司《关于核定新建居民住宅供电配套工程费标准的请示》（青电实[2003]130号）收悉。根据省物价局《关于试行新建商品住宅收取供电配套设施工程费的函复》（鲁价格函[2002]168号）精神，经研究，批复如下：

一、住宅小区供电配套设施工程的范围

住宅小区供电配套设施工程是指高压T接箱起至一户一表箱止的所有供电配套设施及安装工程。包括高压T接箱、高压进线、变配电站（不含征地、拆迁、建房费用）、低压线路、低压T接箱、一户一表箱等以及线路基础、土建工程。

供电部门依据供电配套工程专业规划，负责统一设计、统一建设、统一维护管理。开发建设单位应按期提供配电设施用房和通道。

二、供电容量基准配置标准

1．基本配置：住宅每户建筑面积在100平方米以下的，按4KW配置；100平方米及以上至150平方米的，按6KW配置；150平方米以上的，按8-10KW配置。

2．小区内的经营性用房、办公用房按建筑面积每平方米50W配置。3．其他房屋、设施可根据设计要求确定供电容量配置。

三、收费标准

（一）基本配置收费标准

普通商品住宅、经营性用房、办公用房按建筑面积每平方米90元收取。经济适用住房小区的住宅按建筑面积每平方米85元收取。

（二）特殊配置收费标准

在基本配置收费标准的基础上：

1．住宅每户每提高供电配置容量1KW，收费标准提高10%。经营性用房、办公用房要求每平方米50W的标准配置供电容量的，收费标准按容量比例提高。2．小区内车库、车棚、垃圾转运站等公建设施若要求低于每平方米50W的标准配置供电容量的，其收费标准按容量比例降低。

3．小区内公益性公建设施（敬老院、公办托幼小学、中学、居委会办公用房、环卫设施用房、路灯管理站）可按商品住宅收费标准优惠20%。

4．开发建设单位因场地狭小，要求采用小型化设备，收费标准上浮10%。

四、缴费和费用使用管理

住宅小区供电配套设施工程费作为城市基础设施配套费中的一部分，由市供电公司统一收取，集中管理，专户储存，专款专用，不再向开发建设单位收取其他供配电工程费用（临时施工电源除外）。供电设施配套建设计划纳入城市基础设施配套建设计划管理。

开发建设单位在办理《房地产开发项目经营许可证》时，按核定总额的20%缴纳；供电部门正式下达施工通知后5日内，缴纳50%，余额待供电设施验收合格，正式送电前，一次性缴清。

五、实施时间、范围

本批复自2003年8月1日起，在市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区试行。试行期一年。试行期满后，你公司需向市物价局、市建委报 送住宅小区供电配套设施工程有关成本结算资料，以便核定正式收费标准。8月1日前市供电公司已受理开发建设单位申请的，仍按原规定执行。附件：鲁价函[2002]168号

关于试行新建商品住宅收取供电配套设施工程费的函复

鲁价格函[2002]168号 2002年12月26日

青岛市物价局：

你局《关于新建商品住宅收取供电配套设施工程费的请示》（青价房[2002]253号）收悉，经研究，现批复如下：

一、为加强供电配套工程管理，简化供电业务手续，规范收费行为，促进城市一户一表工程的普及，同意你市新建商品住宅收取供电配套设施施工费的试点工作，供电部门直接向住宅建设单位收取。

二、具体收费标准，由你局根据省物价局《关于供电工程设计、施工收费问题的通知》等有关规定，结合青岛市的实际情况，按照有利于降低工程造价的原则从严核定，并报省局备案。

三、市物价局和市有关部门对新建商品住宅收费范围要严格界定，防止扩大收费范围，确保试点工作顺利开展。