租凭与信托第一次作业

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第一篇:租凭与信托第一次作业

一、判断题

1.一般来说,个人信托的目的很单一,主要是为了财产的增值。()

2.信托行为是信托关系人相互间信任的基础上建立的。()

3.个人信托的受托人只能是个人。()

4. 当企业破产时,为保护债权人利益,企业的信托财产应作为破产财产处理。()

5.信托行为的受托人可以是法人,也可以是自然人。()

6.凡是对遗嘱进行公证和见证的人员,通常要求必须是具有行为能力的人,遗嘱应采取书面形式,并要求有遗嘱人的签名。()

7.动产信托的标的物,一般是价格昂贵,单个企业无力一次购买的商品。()

8.只要具有价值的财产,都可以成为信托财产。()

9.信托报酬的给付须经委托人或受益人的同意,受托人不能擅自从信托财产中直接扣除一部分作为信托报酬。()

10.只有法人才可以办理身后信托()

11.委托人只指定金钱运用的主要方向,其运用的具体方式则由受益人决定。()

12.封闭型基金不能在交易所上市,而是完全在场外市场进行。()

13.美国信托的发展是以股份公司的发展为基础的,主要是以各种有价证券为对象的信托。

()

14.生前信托的确立形式包括:个人遗嘱、信托契约和法院裁定命令。()

15.信托机构可以用委托人的债权去抵还信托机构的债务。()

16.信托监护人对未成年人或对禁治产人的职责首要的是保证监护人的财产有较高的收益。()

17.在受托人无过失的情况下,信托财产的经营风险由委托人承担。()

18、受托人在信托期限内是信托财产法律上的所有者,所以其对信托财产的所有权是无限的。()

19.由于信托财产的管理和运用而取得的利息、租金等收入,不属于信托财产的范畴。()

二、填空题

1.信托关系人主要有委托人、受托人和

2.在公司债信托关系中,是委托人,为受托人,持有公司债券的债权人为。

3.信托是一种以为基础,以为中心,以委托为方式的。

4.信托财产具有、5.个人信托是以个人身份委托受托人办理的信托业务,又分为和。

6.以信托关系成立的方式为标准,信托可以分为和。

7.按照信托服务对象不同,信托可分为

8.商务管理信托又称信托。

9.

第二篇:租凭与信托第二次作业

一、单项选择题

1.信托行为设立的基础是()。

A.委托 B.金钱 C.信任D.股权

2.法人信托的委托人是()。

A.自然人B.具有民事行为能力的人C.法人D.自然人或法人

3.()是现代信托的发源地。

A.英国B.埃及C.美国D.日本

4.商务管理信托中,受托人受托管理的是()。

A.股票B.信托财产C.股票表决权D.股票的权利

5.整个信托期间,在受托人无过失的情况下风险由()承担。

A.受益人 B.保险公司 C.受托人 D.委托人

6.信托财产的有限性是指对()权利的限制。

A.受益人 B.委托人 C.受托人 D.担保人

7.1979年10月4日,中国第一家信托投资公司—()经国务院批准成立。

A.中国农村发展信托投资公司B.广东国际信托投资公司

C.中国国际信托投资公司D.中国新技术创业投资公司

8.()是信托的基本职能,具有重要的社会经济意义。

A.财产事务管理职能B.社会投资的职能

C.融通资金的职能D.社会福利职能

9.以下属于自益信托业务的是()。

A.宣言信托 B.养老金信托C.生前信托D.贷款信托

10.受益人是由()指定的A.法人B.自然人 C.具有民事行为能力的人D.委托人

11.有司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托是()。

A.法人信托 B.公益信托 C.法定信托D.他益信托

12.《中华人民共和国信托法》于()年正式实施。

A.2004年B.2003年

C.2005年D.2001年

13.委托人将财产转移给受托人以后,对转移的这部分财产()处置权。

A.绝对拥有B.相对拥有

C.不再拥有D.以上均不对

14.下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则?()。

A.合法原则B.正确履行原则

C.自愿原则D.互惠原则

15.在信托关系中委托人充当受托人的信托是()

A.宣告信托B.自益信托C.宣言信托D.他益信托

16.属于金钱信托业务的是()。

A.专利信托B.劳保基金信托C.公司债信托D.不动产信托

17.在特定金钱信托业务中,受托人无过失的情况下,一旦出现财产运用损失由()负责。

A.委托人和受益人B.委托人和受托人

C.受托人和受益人D.受托人和担保人

18.以下信托属于身后发生效力的是:()。

A.管理信托 B.处理信托 C.生前信托 D.遗嘱信托

19.普通年金是指每期()支付或收取的年金。

A.期初B.期末C.期中D.年初

20.租赁的基本特征是()

A.价值单方面的转移B.出售资产 C.收益性 D.资产的流动性

21.先付租金比后付租金的租金总额()。

A.多 B.少 C.相等 D.不可确定

22.租赁三方当事人各自承担的对对方的责任不能全部或部分按时履约的风险,称之为()。

A.利率风险 B.政治风险 C.技术落后风险D.经营风险

23.承租人将设备卖给租赁公司后再行租用的方式,称为()。

A.现代租赁 B.回租租赁 C.经营租赁 D.融资租赁

24.资金回收公式是()的逆运算。

A.年金现值B.复利现值C.年金终值D.复利终值

25.我国最早成立的内资租赁公司是()。

A.中国东方国际租赁公司 B.中国租赁公司

C.广州租赁公司D. 浙江租赁公司

26.若其他因素都不变,利率越高,则租金()。

A.越低 B.越高 C.不变 D.与其无关

27.复利终值=复利现值×()。

A.复利现值系数B.复利终值系数C.年金现值系数D.年金终值系数

28.一般租赁的当事人一般涉及()。

A.四个B.三个C.两个D.七个

29.租赁期满时,承租人要想获得租赁设备的所有权,必须支付()。

A.利息 B.设备价款 C.残值费D.利息+设备价款

30.()是接受委托并按约定条件对财产进行管理或处理的人。

A.委托人B.受益人C.受托人D.中介人

31.个人信托可分为生前信托和身后信托,下列信托事项不属于身后信托的是()。

A.执行遗嘱B.管理财产C.为保险者身后代领赔款D.公司债券信托

32.关于保存财产与保管财产的区别,下列说法正确的是()。

A.保管财产是一种代理行为,保存财产是一种受托行为

B.保管财产是一种受托行为,保存财产是一种代理行为

C.保管财产和保存财产都是代理行为

D.保管财产和保存财产都是受托行为

33.信托投资公司接受由其管理的信托资金总额不得超过其注册资本金的()。

A. 5倍B.8倍C.9倍D.10倍

34.当前我国信托投资业务主要以()为主。

A.贷款式投资B.契约式投资C.股权式投资D.合同式投资

35.集合资金A类贷款业务中,贷款的对象、用途、期限、利率等均由()制定。

A.委托人B.受托人C.受益人D.以上三者共同

36.金融租赁租期的长短与租赁标的性质及租赁业务类型有关,一般为()。

A.1-5年B.3-5年C. 5-10年D.10年以上

37.融资租赁合同标的物必须是特定的非消费品,下列哪一项不能作为其标的物?()

A.机器设备B.商标C.飞机D. 厂房

38.下列哪一个原则不属于融资租赁合同履行的基本原则?()

A. 实际履行原则B.全面履行原则C.协作履行原则D.自愿履行原则

39.付租间隔期是指上期租金支付日与当期租金支付日之间的时间间隔。付租间隔期长,租金总额就()。

A.大B. 小C. 不变D.以上都对

二、多选题

1.下面关于委托人描述正确的是()。

A.委托人必须是财产的合法拥有者

B.禁治产人也可以充当委托人

C.委托人可以是一个人,也可以是多个人

D.委托人与受益人可以是同一人

2.信托财产具备的特性是()。

A.独立性

B.相关性

C.转让性

D.有限性

3.根据对动产的不同处理方法,可将动产信托分为()。

A.管理动产信托B.处理动产信托

C.管理和处理动产信托 D.机械设备信托

4.法人信托的特点有()。

A.委托人是法人B.受托人是法人

C.信托关系责任重大D.与社会经济关系密切

5.关于委托人、受托人和受益人描述正确的是()。

A.都可以是一个人或多个人

B.既可以是法人,也可以是自然人

C.法律上对于三个当事人的资格都无限制

D.受托人不能充当受益人和委托人

6.信托的职能有()。

A.财产管理职能B.融通资金职能

C.社会投资职能D.沟通和协调经济关系

7.信托关系人主要包括:()。

A.委托人B.受托人

C.受益人D.代理人

8.信托财产的独立性表现为()。

A.受托人的信托财产应与受托人的固有财产分开

B.不同委托人的信托财产应该分开,分别核算

C.信托财产应与委托人的其他财产分开

D.受托人的信托财产应与受益人的固有财产分开

9.以信托关系成立的方式为标准,信托基本可分为()。

A.任意信托B.金钱信托C.法定信托D.动产信托

10.根据基金投资目标的不同,投资基金可分为()。

A.成长投资型基金B.收入投资型基金

C.平衡型投资基金D.股票基金

11.信托行为是设立信托的法律行为,通常的形式是()

A.口头形式B.书面合同

A.个人遗嘱C.法院的裁决命令书

12.以下信托业务中属于他益信托业务的有:()。

A.贷款信托 B.身后信托 C.赡养信托 D.宣言信托

13.以下能够充当信托财产的是()。

A.房屋B.土地C.商标权D.金钱

14.根据所运用信托财产的不同,动产信托可分为()。

A.管理动产信托B.处理动产信托

C.车辆及其他运输设备信托 D.机械设备信托。

15.以租赁出资者的出资比例为标准,租赁可分为()。

A.单一投资租赁B.直接租赁

C.转租赁D.杠杆租赁

16.委托人必须具备的条件有()。

A.法人

B.财产的合法拥有者

C.自然人

D.具有完全民事行为能力的人

17.人寿保险包括()。

A.生前保险

B.定期寿险

C.终身保险

D.两全保险

18.委托人必须具备的条件有()。

A.法人

B.财产的合法拥有者

C.自然人

D.具有完全民事行为能力的人

19.信托财产包括()

A.本身B.运用财产所得利息

C.财产残值D.信托财产的租赁收入

20.购货合同的签定一般需经过()。

A.询价B.发盘和还盘C.接受D.正式签定合同

21.租赁合同的履行原则包括()。

A.诚实信用履行原则B.全面履行原则

C.实际履行原则D.协作履行原则

22.租赁合同成立的实质要件有()。

A.租赁当事人具有相应的民事行为能力

B.租赁当事人的意思表示真实C.内容不违背法律和社会公共利益

D.租赁合同采用书面形式

23.租赁的产生与发展大致经历了以下三个阶段,分别是()。

A.古代租赁B.节税租赁

C.传统租赁D.现代租赁

24.关于融资租赁,下列说法正确的是()。

A. 融物与融资相结合,而以融资为主要目的B. 签订租赁与购货两个合同

C. 承租赁人自行选择设备和供货商并承担相应责任

D. 租赁期满,承租人拥有退租、续购和留购的权利

25.转租赁业务中,转租赁人是()。

A.第一出租人

B.第二出租人

C.第一承租人

D.第二承租人

26.租赁中以出资者的出资比例为标准可划分为()。

A.单一租赁 B.杠杆租赁 C.直接租赁D.转租赁

27.在影响租金的主要因素中,与租金总额变动呈同方向变化的是(A.利率B.租赁期限C.付租间隔期D.保证金的数量

28.计算租赁业务手续费的方法有()。)。

A.单独计算,在合同规定时间内一次收回

B.把手续费费率换算成年费率,再纳入利率计算

C.直接纳入利率计算,随每期租金等额收回

D.纳入租赁物件的成本,随每期租金等额收回

29.信托目的由委托人提出,可以有各种各样的信托目的,但必须做到()。

A.具有合法性B.要可能达到或实现

C.为受益人所接受D.具有合理性

30.信托结束是指信托行为的终止,下列哪些情形发生,信托终止?()

A.信托文件规定的终止事由发生B.委托人或受托人死亡

C.信托被撤销D. 信托当事人协商同意

31.信托按照信托的标的物,可划分为()。

A.资金信托B.实物信托C.债权信托D.经济事务信托

32.一般来说,私益信托受法院监督,而公益信托主要接受()监督。

A.法院B.社会公众C.检察院D.行政机关

33.下列哪些业务属于我国信托投资公司允许经营的范围?()

A.经营企业资产的重组、购并及项目融资等中介业务

B.代理财产的管理、运用与处分

C.受托经营财产信托业务

D.受托经营国务院有关部门批准的国债承销业务

34.下列属于租赁风险中的信用风险的是()。

A.延付或不付租金

B.不及时提供租赁标的物

C.未按时向运输公司订船

D.原材料价格上涨

35.根据我国法律规定,签订融资租赁合同必须遵循以下哪些基本原则?(A. 合法原则B.自愿原则C.互惠原则D.信用原则

36.信托财产包括()。

A.本身B.运用财产所得利息

C.财产残值D.信托财产的租赁收入)

第三篇:信托与租赁作业完整答案(已排版)

信托与租赁作业1

一、填空题(21%,每空1分)

1、信托行为:是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为。这种法律行为通常表现为三种形式:a、书面合同 b、个人遗嘱 c、法院的裁决命令书。

2、受益人享受的利益有本金受益、收益受益和全部受益。

3、租赁也是一种信用形式,同样具备信用的基本特征,即所有权和使用权分离。

4、融资租赁:指租赁的当事人约定,由出租人根据承租人的决定,向承租人选定的第三者(供货人)购买承租人选定的设备,以承租人支付租金为条件,将该物件的使用权转让给承租人,并在一个不间断的长期租赁期间内,通过收取租金的方式,收回全部或大部分投资。它是融资和融物的相结合。

5、信托关系人包括三个方面:委托人、受托人、受益人。

6、在信托关系中委托人可以是一个人,也可以是几个人,即作为共同委托人。

二、判断说明题(10% 每题2分)

1、年金现值与年金终值的逆运算是为了求租金的支付比率。

2、附加率法对承租人的经济负担最重。

3、净现值法可以计算出项目的回报率。

4、租赁与购买方案相比的依据是两者成本的终值。

5、租赁合同与借款合同都是以非消费物为标的,即货币。

三、选择题(20% 混项选择,每题2分)

1、被保险人在保险期,无论是死亡或生存,保险公司都向保险收益人支付保险金的保险(C)

A、终身保险 B、定期保险C、两全保险 D、责任保险

2、现代租赁与贷款的区别主要有(A)

A、两者的性质不同B、前者介入购买过程

C、前者的标的是货币D、前者是部分融资

3、公司型基金中的当事人有(ABC)

A、投资公司B、管理公司C、保管公司D、承销公司

4、使承租人经济负担最重的租金计算方法是(D)

A、等额年金法中后付租金法 B、等差递增变额年金法

C、等比递增变额年金法D、附加率法

5、、计算租赁业务手续费的方法有(ACD)

A、纳入成本单独计算B、纳入总租金单独计算

C、纳入利率计算逐期收回D、纳入成本逐期收回

6、租赁合同履行的原则是(BCD)

A、充分履行 B、实际履行C、正确履行 D、协作履行

7、在信托关系中受托人必须是(ACD)

A、具有民事行为能力B、准禁治产人C、法人 D、一个人

8、在信托关系中委托人充当受托人的信托是(B)

A、宣告信托B、自益信托C、宣言信托D、他益信托

9、信托活动包括的内容(ABCDE)

A、信托行为B、信托关系人 C、信托目的 D、信托财产 E、信托报酬

10、信托财产必须具备(AB)

A、具有价值 B、可以转让 C、法律上没争议的 D、具有独立性的四、问答题(20% 每题4分)

1、如何理解信托财产的独立性?

一是受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待,分别核算,以保持相对的独立性。二是当受托人拥有多份信托财产时,对这些由不同委托人信托的信托财产,受托人也要分别经营,分别核算,保持相对的独立性。三是委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后,这部分信托财产同委托人的其他财产也要保持相对的独立性。

2、信托机构办理个人信托业务应注意哪些问题

一是个人信托的目的多样,因此受托人在执行信托职责时所采用的业务方法也有较大差别;二是受托人可以是法人,也可以是个人。在个人信托中,受托人只要符合法律上对受托人的资格规定就可以;三是个人信托受托人不仅要承担对信托财产的责任,也要承担对受益人的多重责任;实施个人信托有营业信托与非营业信托之分。

3、在什么情况下需要设立公司债信托?

公司在向外部筹资时,如果所需资金数额巨大,借用时间较长,多以社会举债方式来筹集资金。通过向信托机构申请,办理抵押公司债信托是企业向社会举债筹资的主要方式。

4、发展开放型基金对基金市场的发展有何意义?

开放型基金成为基金市场是国际基金市场发展的必然趋势⑴有利于社会资本和民间储蓄更多更快地纳入资本市场,促进直接投资比重的提高,进而促进资本市场更快更好的发展⑵不仅可扩大企业发行股票的规模,而且可以培养企业投资主体。

5、信托机构经营管理中应注意哪些问题?

(1)信托机构的创设管理

(2)信托机构的业务经营范围

(3)信托机构的业务管理

(4)对信托机构的监管

(5)信托机构的会计财务处理和财务报表

(6)信托机构的变更、解散和清算

五、计算题(9% 每题3分)

1、企业目前存入银行58万元,希望在年末内连续四年等额支取,在银行年利率为5%的情况下,问每次可取多少钱?(A/PA,5%,4)=0.2820(PA/A,5%,4)=3.54595

解:58万元×[1÷3.54595]=16.36万元

2、租赁项目投资10万元,寿命周期为5年,残值为2万元,年营业收入6万元,年营业支出2万元,问在贴现率为9%时,该方案是否可行?(PA/A,9%,5)=3.88965

(P/F,9%,5)=0.64993

解:每年的现金净流量=6万元-2万元=4万元

未来报酬的折现值=4万元×3.88965=15.5586

残值的现值=2万元×0.64993=1.29986

净现值(NPV)=15.5586+1.29986—10万元=6.85846,结果是正数方案可行。

3、某租赁设备的成本为80万元,分两年4期偿还租金,年利率9%,附加率为5%,求平均每期租金与租金总额是多少?

解:每期租金为R1=80000(1+4*9%)/4+800000+5%=312000元

租金总额为R总=4R1=4*312000=1248000元

六、名词题(20% 每题2分)

1、信托。从字面上来看,就是相信和委托,它是指财产的所有者为了某种目的,把财产转

移给自己信任的人,由其去管理和处理的行为。

2、任意信托。指根据当事人之间的自由意思表示而成立的信托。

3、担保信托。指以确保信托财产的安全,保护受益人的合法权益为目的而设立的信托。

4、管理信托。指以保护信托财产的完整,保持信托财产的现状为目的而设立的信托。

5、处理信托。指改变信托财产的性质、原状以实现财产增值的信托业务。

6、尤斯制。臣民在遗嘱中指定一个教会外的第三者,先把土地赠给第三者,第三者接受土

地是为了教会的利益,即第三者管理土地,土地收益由教会享受。

7、资金信托。指委托人将自己合法拥有的资金,委托信托公司按照约定的条件和目的,进

行管理、运用和处分。

8、基金保管公司。又称基金保管人。为保障投资者利益,防止基金资产被挪用,并使基金的运行贯彻经营与保管分开的原则,而设立的基金保管机构。一般由有信用和财力的银行、投资公司和保险公司担任。

9、融资租赁。是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供

给承租人使用,承租人支付租金的一种经济行为。

10、杠杆租赁。在这种租赁形式中,出租人只需提供设备金额的20%-40%,就获得了设备的出租权,设备大部分的资金由银行提供。

信托与租赁作业2

一、填空题(21%每空1分)

1、由委托人充当受托人的信托形式,在英美被称为宣言信托。

2、在信托期间,委托人对信托财产不具备处置权,受托人对信托财产的所有权,是、有限的所有权。

3、影响租金的因素主要有利率、租期、付租间隔期、付租方式、租赁保证金、手续费、币种。

4、以信托目的为标准,可将信托划分为标准划分:担保信托、管理信托、处理信托、管理和处理信托、5、年金法可分为等额支付年金法和递增或递减支付年金法。

6、按照信托财产的形式,信托财产可分为有形财产和无形财产。信托财产的三个特征:一是信托财产的独立性;二是信托财产的有限性;三是信托财产的物上代位性。

7、信托受托人信托报酬的给付须经委托人或受益人的同意。

二、判断说明题(10%每题2分)

1、汇率高的支付币种,由于币值稳定,故租金就高些。

2、无形财产如著作权、商标权和专利权等,是不可以成为信托财产的。

错,可以成为信托。

3、私益信托就是自益信托,两者只是名称上的不同。

4、为租赁业务而支付的营业费包括运输费、保险费、办公费、人员工资、旅差费等。

5、信托财产的物上代位性,是指信托财产一旦灭失,受托人就取得信托财产的追偿权。

三、选择题(20% 混项选择 每题2分)

1、根据公司债券的还本付息方式不同,将其分为(AB)

A、设立偿债基金的债券B、可转换债券

C、开放抵押型公司债券D、闭锁抵押型公司债券

2、信托财产的特征是(ABD)

A、独立性 B、有限性 C、安全性D、代位性

3、生前信托的目的一般有(ABCD)

A、管理财产 B、处理财产 C、保全财产 D、增值财产

4、现代租赁与传统租赁的主要区别有(ABC)

A、当事人不同B、租赁物件的选择权不同

C、信用的形式不同D、租金的构成不同

5、某人现在存入银行10万元资金,希望在5年内等额提取,问这是求(D)

A、年金现值 B、年金终值 C、复利终值D、资金回收

6、信托的特点有(ABCD)

A、财产权是前提B、信任是基础C、他益是目的D、按实绩计算损益

7、公司债信托是(DE)

A、任意信托B、法定信托 C、资金信托 D、担保信托E、商事信托

8、将一笔资金交给“希望工程”管理使用,这是(D)

A、他益信托 B、自益信托C、私益信托 D、公益信托

9、以下(ABC)是年金现象

A、每年有固定的收入B、每年有固定的支出

C、每年有等比的支出D、每年有等差的收入。

10、租赁利率一般由(ABC)组成A、融资成本利率 B、融资手续费率 C、税金率D、出租人的收益率

四、问答题(20% 每题4分)

1、如何理解经营性租赁与融资性租赁的关系?

经营性租赁是一种特殊形式的融资租赁,它既有某些融资租赁的特点,在某些方面又有不同程度的变通,其特点主要有l)涉及三方当事人

2)签订两个或两个以上的合同3)承租人的主要目的也是为了中长期融资4)租赁物件承租人选定,但出租人有否决权5)租赁支付具有不完全支付性6)租赁物的维护保养既由承租人也可由出租人负责7)租赁合同可以中途解约。8)租赁期满后,承租人可以留租、续租和退租。因此,经营性租赁实际上是由出租人承担租赁投资风险的融资租赁。

2、什么是资金的时间价值?现值与终值的关系。

资金循环往复的运动,多次参加社会利润的分配,使其不断增值,时间越长、参加分配利润的次数越多,增值量就越大,这就是资金的时间

价值。

现值是指未来某期末的一定量资金按复利法折到起点的价值。终值是指一定量的资金,按复利法计算到若干期末该笔资金的本利和。现值加

上利息就等于终值。

3、出租人的权利和义务有哪些?

出租人的权利和义务包括:

购买义务。

未经承租人同意,不得变更与承租人有关的合同内容。

享有租赁物的所有权。

有收取租金的权利。

对租赁物质量瑕疵不承担责任。

保证承租人对租赁物的占有和使用,排除第三人对租赁物主张权利。

承租人在租赁期间,租赁物造成的各种损失和伤害,出租人不承担责任。

要求承租人支付全部租金,或解除合同,收回租赁物,要求承租人赔偿损失。

4、融资租赁业务中能得到税收的优惠主要包括哪些方面?

主要从所得税税前扣除、所得税抵免、增值税征收及营业税征收几个方面分析。

5、租赁交易中可能会遇到哪些风险?如何减少这些风险?

租赁业务存在的风险有:①经营风险②政治风险③汇率风险④利率风险⑤税务风险⑥技术落后风险⑦租赁物件损失的风险。因此,也应当从

这几个方面进行风险防范。

五、计算题(9% 每题3分)

1、某人8年后退休,他从现在起每年年末存入银行5700元。在银行年利率为10%的条件下,8年后他能取出多少钱?(FA/A,10%,8)=11.4359(PA/A,10%,8)=5.33493

解:8年后他可以取出=5700元×11.4359=65184.63元

2、某租赁设备的概算成本10万元,租期两年,每半年末等额支付租金,年利率10%,手续费率1.5%,请将手续费纳入利率随租金逐期收回,求租金总额是多少?(A/PA,5.75%,4)=0.28684(A/PA,5.75%,2)=0.5454

解:新的年利率=10%+1.5%=11.5%

租金总额=4×10万元×0.28684=11.47万元

3、某信托公司出租一台大型机床,设备成本100万元、租期两年,每半年末等额支付租金,年利率10% 手续费率1.2%。请单独计算手续费是多少?(A/PA,5%,4)=1/3.54595

解:租金总额=4*100万元*(1/3.54595)=112.8047万元

手续费=112.8047*1.2%=13.536万元

六、名词题(20% 每题2分)

1、身后信托。是委托人委托受托人办理委托人去世后各项事务的信托业务,是个人信托特有的业务,只有个人才有身后之事,法人则不存在此类事项。

2、职工持股信托。是将职工买入的本公司股票委托给信托机构管理和运用,退休后享受信托收益的信托安排,交给信托机构的信托资金一部分来自于职工的工资,一部分由企业以奖金形式资助职工购买本公司的股票。

3、雇员收益信托。是公司为雇员提供各种利益的信托,即公司定期从员工的工资或公司利润中扣除一定比例的资金,交给信托机构,委托后者加以管理和运用,并约定信托的目的是为了本公司员工。雇员受益信托的委托人是雇员所在的公司,受益人是公司雇员,受托人常为各类信托机构。

4、基金资产净值=(基金资产的市场价值-基金债务)/基金公开发行的受益凭证数量。

5、租赁。租赁是指将自己的物品让给他人使用并收取一定的报酬,或占用他人物品并支付一定的费用。

6、经营租赁。凡是会计准则中规定不属于融资租赁的都是经营租赁。

7、租赁保证金。为降低风险,有时租赁公司要求承租人先交纳一部分保证金。

8、租赁资产余值。指租赁起始日估计的租赁期满时租赁资产的公允价值。

9、出租人免责条款。指出租人对租赁设备的质量、性能及适用与否均不承担任何责任。1、10、租赁风险。租赁风险主要包括(1)经营风险(2)政治风险(3)汇率风险(4)利率风险(5)税务风险(6)技术落后风险(7)租赁

物件损失风险。

信托与租赁作业

3一、填空题(21% 每空1分)

1、签订租赁合同的基本原则是(1)当事人地位平等原则;(2)等价有偿原则;(3)自愿与公平原则;(4)诚实信用原则;(5)合法原则。

2、从受益人的角度对信托进行划分,可将信托划分为:自益信托、他益信托、私益信托、公益信托

3、我国个人信托业务主要有生前信托、执行遗嘱信托、管理遗产信托、未成年人监护信托。

4、委托人设立生前信托的目的有管理财产、处理财产、保全财产、增值财产。

5、等差变额年金法,是运用年金法,并从第二期开始,使每一期的租金比前一期增加(或减少)一个常数d的租金计算方法。

二、判断说明题(10% 每题2分)

1、根据法律规定,无行为能力的人,是不能够成为信托关系中的受益人。

错误,是不能成为受托人

2、委托人作为信托财产的所有人,其有权随时变更受益人和解除信托关系。

正确

3、回租租赁是物主将自己的资产租给他人使用,然后再从他人手中买回自己的资产,收回资产的所有权。

错误,回租租赁是承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订一份融资租赁合同,再将该物件从出租人处租回的租赁形式。

4、资金回收公式的系数是等额年金现值公式的倒数。

正确

5、在手续费的计算上,如果设备的租期比较长,将手续费转为租金收取比较合算。

错误,转为实际成本较为合理

三、选择题(20% 混项选择每题2分)

1、身后信托主要有(ABC)

A、执行遗嘱信托B、管理遗产信托 C、未成年人监护信托D、赡养信托

2、基金的收益来源有(BCD)

A、资本增值 B、利息收入 C、股利收入D、资本利得

3、租赁业经历的阶段有(BD)

A、古代租赁 B、传统租赁 C、近代租赁 D、现代租赁

4、回租租赁涉及到的当事人有(CD)

A、卖主 B、买主 C、出租方 D、承租方

5、法人信托的特点有(ABCD)

A、委托人是法人 B、受托人是法人 C、数额较大 D、与社会经济的发展有密切的关系

6、个人信托的特点是(ABCD)

A、目的多样性 B、受托人的多样性 C、受托人责任的多样性D、信托内容的多样性

7、生前信托的目的有(ABCD)

A、增值财产 B、保全财产 C、处理财产D、管理财产

8、身后信托的确立形式有(BCD)

A、配偶确立 B、个人遗嘱C、信托契约D、法院裁定命令

9、完备的遗嘱应包括(ABCD)

A、申明本遗嘱的合法性和有效性 B、指定受托人

C、指定受益人D、特殊条款或附录

10、遗产管理信托是在(BC)进行的A、继承难定B、继承已定C、继承未定D继承在定

四、问答题(20% 每题4分)

1、金融租赁公司的经营范围包括哪些?

包括

1、直接租赁、回租、转租赁、委托租赁等融资性租赁业务;2经营性租赁业务;

3、接受法人或机构委托租赁资金;

4、接受有关租赁当事人的租赁保证金;

5、向承担人提供租赁项下的流动资金贷款;

6、有价证券投资、金融机构股权投资;

7、经中国人民银行批准发行金融债券;

8、向金融机构借款;

9、外汇借款;

10、同业拆借业务;

11、租赁物品残值变卖及处理业务;经济咨询和担保;中国人民银行批准的其他业务。

2、信托与代理有何区别?

第一.当事人不同。信托的当事人一般有三方,即委托人、受托人和收益人。而代理业务的当事人,仅有委托人和代理人双方。

第二.职责不同。信托发挥的是财务管理及资金的融通职能。而代理的职责是代人行为或不行为,是一种财产管理方式,不具备融通资金的职能。

第三.财产所有权变化不同。信托财产的所有权由委托人转移给受托人,由受托人代为管理、处理。而代理标的物的所有权始终由被代理人掌握,并不发生所有权的转移。

第四.权责不同。信托的受托人依委托人的意旨行事,受信托契约的制约,但这种制约是有限的,受托人仍可灵活对策,因而有一定的风险责任。而代理的受托人的行为则受到委托人的严格限制,其风险责任降到最低。

第五.合同稳定性不同。信托契约解除的条件比较复杂,具有较大的稳定性。代理合同解除条件比较简单。

从代理业务与信托业务的区别中可以看出,金融信托机构办理代理业务,主要发挥财务管理和信用服务的职能。代理业务不需要涉及财产权的转移,代理人的权限只是在被代理人授权范围内,以被代理人的名义从事各种代理业务。

3、继承已定和继承未定条件下信托业务应如何办理?

继承已定时,管理遗产信托的内容是

1、妥善管理遗产;

2、交还遗产,结束信托.继承未定条件下管理遗产信托的内容是

1、清理遗产,编制财产目录;

2、公告继承人;

3、公告债权人和被遗赠人;

4、偿还债务,交付遗赠物;

5、移交遗产。

4、表决权信托有何作用?

参见教材第92页。

5、承租人的权利和义务有哪些?

根据自己的需要自行选择出卖人和租赁物。

根据合同的规定受领租赁物。

若租赁物存在质量问题,根据约定可以直接向出卖人索赔。

占有、妥善保管和使用租赁物,履行占用租赁物期间的维护保养义务。

支付租金的义务

租期届满按约定取得租赁物所有权的权利。

要求返还收回租赁物的价值大于所欠租金及费用的部分。

6、计算题(9% 每题3分)

1、某企业计划在今后四年年末向希望小学捐资80万元,在年利率为8%的条件下,应一次存入多少资金?(PA/A,8%,4)=3.31213(FA/A,8%,4)=4.50611

解:该企业应一次存入=80万元×3.31213=264.9704万元

2、某租赁设备的概算成本为20万元,租期3年,每半年后支付一次租金,年利率为8%,求平均每期租金和租金总额是多少?(A/PA,4%,6)=

(PA/A,4%,6)=5.024214

解:R1=20万*(A/PA,4%,6)=20万*1.9076=38.152万元

R总=6*R1=6*38.152万元=228.912万元

3、某企业8年后需要150万的资金,目前银行的年利率8%,该企业应每年等额存入多少资金,8年后可得150万元?

解:150万*(A/FA,8%,8)=150万*0.94015=141022.5万元

7、名词题(20%每题2分)

1、继承未定:指遗产尚未确定合法的继承人的情况。

2、商务管理信托:又称表决权信托,它是指由公司全体或多数股东推举委托某个信托公司为受托人,将其所有股票过户转移给信托公司,并交其保管的一种信托业务。

3、公司债信托:信托机构为协助企业公司发行债券提供发行便利和担保事务而设立的一种

信托业务。

4、受益权证书:是一种由信托机构根据设备厂商转移的信托财产开立的有价证券,持有者

可以在金融市场上转让,到期可凭此证书要求信托机构偿还本金并支付利息。

5、信托证券:由信托机构向社会投资者发行的一种有价证券,筹措的资金用于支付生产厂商的贷款。

1、表决权信托:它是指由公司全体或多数股东推举委托某个信托公司为受托人,将其所有

股票过户转移给信托公司,并交其保管的一种信托业务。

2、开放型基金:指基金期限是无期的,基金规模不是固定不变的。

8、回租租赁:指承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订一份融资租赁合同,再将该物件从出租人处租回的租赁形式。

9、期利率:参加教材第188页。

法定信托:指由司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托。

信托与租赁作业4

一、填空题(21% 每空1分)

1、信托是一种以信任为基础,以财产为中心,以委托为方式的财管理制度。

2、信托关系中的委托人必须是财产的合法拥有者,必须是有完全民事行为能力的人。

3、现值法主要有两个指标,即比较成本现值和比较净现值。

4、如果受托人无过,信托财产在运用中支大于收,受托人有权要求受益人给予补偿。这是按实绩原则计算信托损益。

5、监护信托按监护人的不同分为未成年人监护信托和禁治产人监护信托。

6、人寿保险的形式有定期寿险、终身保险、两全保险。

7、法人信托又称公司信托和团体信托。

8、公司债信托根据抵押方式的不同分为开放抵押和闭锁抵押。

9、管理和处理动产信托又可以有两种不同方式,即出让“受益权证书”方式和发行“信托证券”方式。

二、判断说明题(10% 每题2分)

1、在信托关系中委托人对信托财产仍有处置权。

错,委托人将财务转移给受托人以后,就不再拥有对这部分财产的处置权而是由受托人根据信托合同自主处置信托财产

2、立遗嘱人在立遗嘱后不久丧失行为能力,所立遗嘱无效。

错,法律规定这种情况不影响原来所立遗嘱的法律效力遗嘱有效

3、职工持股信托是将职工手头所持的上市股票委托给信托机构管理和运用,退休后享受信托收益。

正确

4、个人信托的收益人只能是个人。

正确

5、开放式基金和封闭式基金的股票都可以挂牌上市流通。

错误,封闭式基金上市交易时,投资者仅可以在I级市场交易,类似于股票,开放式基金不再二级市场进行交易

三、选择题(20% 混项选择每题2分)

1、信托行为是设立信托的法律行为,通常的形式是(BCD)

A、口头形式 B、书面合同 C、个人遗嘱 D、法院的裁决命令书

2、信托关系人一般有(ABC)

A、委托人 B、受托人 C、受益人D、监督人

3、身后信托的内容一般有(ABCD)

A、对未成年人的监护B、管理遗产C、执行遗嘱D、人寿保险信托

4、人寿保险信托的种类有(ACD)

A、被动式 B、管理和运用保险金C、代付保费的 D、积累人寿保险

5、法人信托的特点有(BCD)

A、委托人是法人B、受托人是法人 C、信托关系责任重大 D、与社会经济关系密切

6、根据投资风险和收益的不同,投资基金可分成(ABC)

A、成长型投资基金B、收入型投资基金C、平衡型基金 D、稳健型基金

7、我国目前有(ABCDE)符合基金托管人的资格

A、工商银行 B、农业银行 C中国银行 D、建设银行 E、交通银行

8、基金的收益有(ABCDE)

A、红利 B、股息 C、债券利息 D、存款利息 E、资本得利

9、公益信托的特点(ACD)

A、目的为公益 B、中途不可解约 C、收益人不完全确定D、经有关部门批准

10、信托机构的特点有(ABCD)

A、充当受托人B、管理职能为主 C、利润来源信托报酬 D、遵循信托要求

四、问答题(20% 每题4分)

1、信托与债的区别有哪些?

第一.在财产运用上,信托财产具有独立性的特点,受托人对信托财产须分别管理分别核算。在债权债务关系中,则不存在如此严格的规定。第二.在破产处理上。信托财产并不列入受托人的破产财产,受托人或收益人可以取回信托财产。但在债权债务关系中,当债务人破产时,所有债权人只能按照法律程序一同在破产财产范围内获得财产清偿。

第三.在财产追及上,当受托人违背信托契约规定,将信托财产不当使用时,委托人拥有追索权。但在债权债务关系中,债权人只能要求债务人偿还本金,支付利息,而不能针对某项财产追索来实现债权。

第四.在收益分配上。受托人只能获得信托报酬。而债务人利用借入资金获得的收益则由自己支配,只需向债权人支付约定的利息即可。第五.在风险承担上,受托人受托管理信托财产,在无过失的情况下,对信托财产的经营风险不承担责任,而且对于处理信托事务所支付的费用及受到的损害,还有权要求从信托财产中获得补偿。但在借贷活动中,债务人对借入资金得运用承担全部风险,债务人定要对债权人偿还本金,支付利息。

2、信托有哪些职能?

1、信托的财产事物管理职能;

2、信托的社会投资职能;

3、信托的融通资金职能;

4、信托的社会福利职能。

3、生前信托契约应包括哪些主要内容?

包括:信托当事人、信托目的、信托财产、受托人权限、受益人的权限、信托期限、受托人的报酬、受托人的保留条款。

4、影响租金的主要因素有哪些?

租赁利率;手续费的计算方式;保证金的处理方法;余值处理方式的影响;租赁物件实际成本的核算及影响。

5、租赁合同签定的基本原则有哪些?

签订租赁合同的基本原则是(1)当事人地位平等原则;(2)等价有偿原则;(3)自愿与公平原则;(4)诚实信用原则;(5)合法原则。、五、计算题(9%每题3分)

1、某租赁公司在年利率为8%并按年复息时,为了在第四年得到1300万的终值额,现值应投入多少资金?

解:1300*(P/F,8%,4)=1300*0.73503=702.349万元

2、某人现在存入银行3500元,银行年利率为6%,按年复息,每年末共分4次等额支取。问每次可以取多少钱?

解:3500*1/(PA/A,6%,4)=3500*0.28859=1010.0688元

3、某租赁设备的成本100万元,租期6年,每年末支付一次租金,年利率10%,按年复息,从第二年起每期租金比前一期递增5%,求第一期的租金和总租金是多少?

解:R1=1000000*[1+10%-(1+5%)]/[1-(1+5%)/(1+10%)]b=205296.65元

6R总=205296.65*[1+(1+5%)]/[1-(1+5%)]=1396409.3元

六、名词题(20% 每题2分)

1、信托:信托是指财产的所有者为了某种目的,把财产转移给自己信任的人,由其去管理和处理的行为。也是一种以信任为基础,以财产为中心,以委托为方式的财产管理制度。

2、信托财产:信托财产是信托行为的标的物,也称财产权。作为信托财产,必须具有财产价值,同时有可以转让。既可以是有形财产,也可以是无形财产。信托财产具备三个特征:一是信托财产的独立性;二是信托财产的有限性;三是信托财产的物上代位性。

3、他益信托:指委托人指定第三人作为受益人而设立的信托业务。

4、执行遗嘱信托:指由受托人作为遗嘱执行人,按照遗嘱人的遗嘱,处理有关事项并负责分配遗产的业务。

5、法人信托:它是以法人作为委托人的信托业务。法人信托业务的产生和发展是建立在多种法人机构,即各种从事经营以盈利为目的的企业公司有了较大发展的基础之上。法人信托业务是对法人财产事务进行管理和处理的业务。法人信托业务在整个信托业务中占相当大的比重。

6、基金保管公司:指具有专业的投资知识与经验,根据法律、法规及基金章程或基金契约的规定,经营管理基金资产,谋求基金资产的不断增值,以使基金持有人收益最大化的机构。

7、管理破产企业信托:是为了保障债权人的利益、合理处置债务人的财产的一种信托业务。

8、信托投资公司

参见教材143页。

9、转租赁:由出租人先从别的租赁公司租进设备,然后再租给承租人。

10、融资租赁合同:是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

第四篇:第一次作业

第一次作业

1.独自在家时有人叫门怎么办?

自己在家遇到有人敲门时,可采取以下措施。

(1)平时一人在家,要锁好院门、房门、防盗门、防护栏等。出去玩耍要关好门窗,千万别忘记锁门,防止盗贼潜入。

(2)钥匙要保管好,要注意把钥匙放在衣服里,不要放在外面,以防坏人跟踪入室。

(3)当有人敲门时,一定要问清来意,对不熟悉或不认识的人,坚决不要开门。特别是遇到有陌生人以修理工、推销员的身份要求开门时,说明家里不需要,请其走开。或可寻找其他借口,请其不要打扰。

(4)当坏人欲强行闯入,可到窗口、阳台等处高声喊叫邻居或去打报警电话吓跑坏人。

2.被人殴打以后怎么办?

第一、设法与才老师或家长取得联系,以便尽快得到救助。

第二、及时治疗。

第三、妥善保管包看病治疗的医院单据和诊断书,以备后用。

第四、及时报案,要报清出事的时间、地点、打人凶手的特征。

3.有人拉你参与打架怎么办?

(1)自己坚决不去。不管这件事和你是否有关,不管矛盾双方和你本人的关系如何,你都不能参与。

(2)设法劝阻。尽自己的最大的能力说服对方,表明打架的危害性。

(3)及时报告。如果劝服不了,就及时向老师、家长或学校门卫、学校领导报告,严重的要打110报警。

第二次作业

1.如果有人抢夺你的钱物怎么办?

一旦遇到这种情况,应当以尽量减少损失、减少皮内痛苦为主进行对付。遭抢之时,要努力挣脱,尽快逃离,一边跑一边呼喊:“有坏人抢劫呀!”如果挣脱时有物品带不走,如帽子掉地下了,书包被拉住了,就不要顾这些,以自身挣脱为主。挣扎,喊叫,跑就代表着你斗争的勇气。

2.怎样预防被偷盗?

首先,要注意对家庭财产的保密。家中的贵重物品、现金、债券及股票等,不能轻易露底,包括对某些亲友、邻居。不要将家中钥匙随便交给他人使用,防止居心不良的人从中偷配钥匙,寻机行窃;如果钥匙丢失,要马上换锁;不能与萍水相逢、不明底细的人交往,更不能带到家中来做客,防止“引狼入室”…… 外出时,尽量不要带大量现金;当人多拥挤时,千万不要只顾抢购物品、车票而忽视提包安全,要用手、身体护住财物,并时刻警惕身边举止不正常的人…… 这里还想向大家补充几点是:当你把书包、皮包放在自行车的车筐里,挂在车把上或是夹在后架上时,要把“包”设法与自行车拴在一起,锁

起来,要不然,坏人拿着太方便了!到路边买东西千万不要把包放在车上,以免坏人借机偷盗。

第五篇:第一次作业

单选题:(共5道试题,每题3分)

1.()的《Z理论》一书揭示了形成日美管理模式差别的原因。

A.威廉•大内 B.安东尼•阿索斯 C.特雷斯•迪尔 D.托马斯 E.劳伦斯•米勒

正确答案:A

2.美国企业精神一书是()撰写的。

A.威廉•大内 B.安东尼•阿索斯 C.特雷斯•迪尔 D.托马斯 E.劳伦斯•米勒

正确答案:E

3.()的《管理思想的演变》一书的出版,把企业文化的研究推向了一个更高的水平。

A.巴纳德和赛尔茨尼克 B.威廉•大内 C.德鲁克 D.安东尼•阿索斯 E.丹尼尔•雷斯

正确答案:E 4.海尔集团的()案例被列入哈佛案例库。

A.海尔文化激活休克鱼 B.海尔精神 C.张瑞敏管理之道 D.海尔核心价值观 E.海尔改革战略

正确答案:A

5.企业文化理论的初步奠定者是()。

A.比尔•安伯纳西 B.威廉•大内 C.帕斯卡尔 D.迪尔 E.托马斯

正确答案:A

6.企业文化理论由()学者提出。

A.美国 B.日本 C.德国 D.加拿大 E.法国

正确答案:A

7.企业文化结构中的表层是指()。A.企业风貌

B.企业形象 C.企业伦理道德 D.企业价值观 E.企业精神

正确答案:B

8.企业文化标志着企业管理理论新的发展,是企业管理理论发展史上的第几个里程碑?()

A.第一个里程碑 B.第二个里程碑 C.第三个里程碑 D.第四个里程碑 E.第五个里程碑

正确答案:D

9.从企业文化管理角度来看,下面哪一项不是企业文化的内容?()

A.企业价值观 B.企业精神 C.企业会计 D.企业形象 E.企业道德观念

正确答案:C

10.企业文化结构中的深层是指()。A.企业风貌 B.企业形象

C.企业伦理道德 D.企业价值观 E.企业精神

正确答案:D

多选题:(共5题 每题4分)

1.威廉•大内认为日本企业文化管理的精髓是()。

A.讲求信任 B.微妙性 C.团体主义 D.人际间的亲密性 E.效忠企业

正确答案:ABD

2.企业管理变化的三大趋势是:()。

A.理念人性化 B.管理科学化 C.目标社会化 D.硬件现代化 E.软件人文化

正确答案:ABC

3.企业文化理论有代表性的学术著作有()。

A.Z理论—美国企业如何迎接日本的挑战 B.日本企业管理艺术

C.企业文化—现代企业精神支柱 D.寻求优势 E.XY理论

正确答案:ABCD

4.发达国家的公司出现以下发展趋势()。

A.经营国际化

B.跨国合作化

C.文化一体化

D.管理多元化 E.价值观一致化

正确答案:ABC

5.企业文化出现前的三个理论学派是(A.组织技术学派

B.行为科学学派

C.管理科学学派

D.知识经济学派 E.技术管理学派

正确答案:ABC

6.一般领导理论可分为()。

A.素质论

B.运筹论

C.风格论

D.权变论 E.因变论)。正确答案:ACD

7.优秀的企业文化主要通过以下()方面实现其经济价值的。

A.受到市场经济发展的制约

B.企业员工的经营管理特色

C.以人为中心的根本思想

D.促进企业深化改革 E.企业员工的收入水平

正确答案:ABCD

8.从市场角度分类,企业文化包括()。

A.竞争文化

B.强人文化

C.拼搏与娱乐文化

D.赌博文化 E.过程文化

正确答案:BCDE

9.按空间分布特征,可把企业文化划分为(A.西方模式

B.东方模式

C.不同民族模式

D.不同国家模式 E.地方模式

正确答案:ABCD

10.在企业文化结构中,处于深层的是()。)模式。

A.企业整体价值观念 B.企业精神

C.企业伦理道德规范 D.企业风貌与形象 E.企业行为准则

正确答案:AB

判断题:(共5题 每题3分)

1.马斯洛的《激励与个人》一书是泰勒制阶段的产物。

正确

错误

正确答案:错误

2.传统管理更多地着眼占1/3的有形管理。

正确

错误

正确答案:正确

3.企业文化着眼欲2/3比重的有形管理。

正确

错误

正确答案:错误

4.企业文化是一门年轻的实践性较强的综合学科。

正确

错误

正确答案:错误

5.企业文化是企业管理理论的一个新的里程碑。正确

错误

正确答案:正确

6.企业文化是一种宏观的文化。

正确

错误

正确答案:错误

7.共识性是企业文化的本质特征。

正确

错误

正确答案:正确

8.观念性与实践性相统一是企业文化的本质特征。

正确

错误

正确答案:错误

9.企业文化以企业的物质文化作为研究对象。

正确

错误

正确答案:错误

10.企业文化是指在一定的社会大文化环境下,经过企业领导的倡导和全体员工的认同与实践所形成的整体价值观念、信仰追求、道德规范、经营特色、管理风格以及传统和习惯的总和。

正确

错误 正确答案:正确

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