房地产公司办理按揭股东协议书写

第一篇：房地产公司办理按揭股东协议书写

房地产公司办理银行按揭贷款股东会决议怎么写？ 时间:2012-02-04 07:03来源:源泉 作者:感悟人生xxy 郑州律师 点击:11 273次

首次购房七折利率，二手房营业税减免。个人购房按揭贷款操作流程包括楼盘审查和发放贷款两部份

一、楼盘审查 在借款人提出申请之前，信用社（部）需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。房地产公司提出申请，信用社（部）要求房地产公司（以下简称“开发商”）提交以下资料：

1、书面申请；

2、公司资料、包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议等；

3、项目资料，包括房地产开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，国有土地使用证、工程概预算资料、商品房预售许可证等。

4、农村信用社认为需要提供其他资料。项目调查的主要内容有手续的合法性、项目资金到位情况、项目的基本情况，市场前景及效益状况。项目实地调查，核实资料、项目情况调查后撰写调查报告，将调查情况交审查部门，审批同意后与开发商签订《个人购房消费贷款项目合作协议》。

二、发放贷款操作流程 具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

（一）借款人申请 借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：

1、借款人身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；

2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书）；

3、不低于房价30%的首付款付款凭证；但对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20％的规定；购买商业门面的首付款比例不得低于40%。

4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同；

5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；

6、借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。

（二）受理和调查 信贷部门收到如上资料，对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括：

1、首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上；

2、屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当；

3、借款年限加借款人的年龄是否超过60年；

4、抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。

（三）贷款审查、审批 审贷部门重点审查：

1、购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款;

2、所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房 地产评诂资质的机构进行评诂；

3、共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见；

4、借款人偿还贷款本息的能力； 审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后，方可发放贷款。发放贷款时，由信贷员填写借据，借款人签章或按指印认定，同时借款人签署《划款扣款授权 书》，信用社将款项直接划入开发商在信用社开立的售房专户上，同时通知借款人贷款已经发放，开发商出具收款证明。本公司是一家合法成立并有效存续的（有限责任公司/股份有限公司），因拟向贵行申请，为此，按本公司章程规定，于 年 月 日在 召开年度（次/临时）（股东大会/股东会），会议通过了以下决议：

1、同意本公司向贵行申请借款，币种，金额（大写）以内，借款期限 个月。同意本公司向贵行申请银行承兑汇票承兑，票面金额总计（大写）以内。同意本公司向贵行申请银行承兑汇票贴现，票面金额总计（大写）以内。

2、拟提供的担保方式为（连带责任保证/抵押/质押），提供抵押/质押担保的抵押物/质物为。

3、具体借款、银行承兑汇票承兑和贴现的金额、期限、担保方式等以贵行批准的方案为准。本公司股东 名，出席会议股东 名，表决同意股东 名，表决同意的股东代表表决权的比例为全部表决权的 ％。本次股东（大）会会议的召集程序、议事方式和表决程序符合本公司章程、《中华人民共和国公司法》以及其他法律、行政法规的规定，股东签章真实、自愿，决议内容真实、合法并符合本公司章程。若有不实，由我公司承担一切责任。表决同意股东签章： 银行签收日期 公司公章银行签收人签名 年 月 日

房地产公司贷款(正规上市贷款公司放款）： 提供贷款申请的相关材料，审批同意后验资，1-3天放款。放贷额度(100万-1亿)放贷地区(全国)期限(详谈)利息（2分）联系方式请看发布者姓名

(责任编辑：admin)

第二篇：就业协议办理如何书写

关于就业协议签订分为以下几种情况：

1.公司可以帮助办理档案挂靠的，这种最简单，直接把四张就业协议给公司，公司办好以后拿回学校盖章（公司会填写好，并盖好第一个章和第二个章),公司盖好后，拿到学校盖第三个和第四个章。

2.在厦门的企业就业的，公司不能办理档案挂靠的，那就可以通过学校委托厦门建筑人才办理，这种情况的填写方式：一共四张，两张就业协议全部空白，另外两张拿给就业单位正常填写，并在用人单位和甲方那里盖上单位公章(或者人力资源部人事专用章）。注意下，企业信息那里的档案接收单位、档案接收地址，户口迁移店址这3行不要填写，盖好后四张都交给我，我会统一拿去办理，公司最好是理工科性质的，岗位也竟然能写和自己专业相关的。这样拿去审批的概率会比较大。这种挂靠厦门建筑人才市场的，档案管理费用是自理的，一个月20，一年240.3.在外地就业的，那第一个章就是公司公章，第二个章要自己拿到就业当地的人才中心，委托其代收档案，也是四张都要处理好，再拿回来盖第三个和第四个章。

因为每个人情况不一样，如果有问题，大家另外打电话咨询我，（就业证明、毕业生跟踪调查表，和就业协议书）大家争取5月25号之前交给我，这个跟大家档案和报到证有关系，大家一定要认真对待！

第三篇：已办理按揭房屋转让协议

房屋产权转让合同

转让方(以下简称甲方)：XXX受让方(以下简称乙方)： XXX

工作单位:XXXXXXXXXX工作单位: XXXXXXXX

住址:XXXXXXXXXXXXX住址: XXXXXXXXX

身份证号: XXXXXXXXXXXXXX身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXX

经甲乙双方自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋产权转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,共同遵守:

第一条 转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于XX市XXXXX号楼X单元X层XXX房，房屋的位置、面积都以甲方与XXXXXXXXXXXXXXX公司签订的商品房买卖合同为准。

第二条 转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币)XXXXX元整，大写(人民币XXXXXXXX元整)，签订合同之后所有因房产所产生的任何费用由乙方自负。

第三条 付款方式

转让款分为四个部分支付：

第一部分：乙方在签订本合同时支付甲方人民币XXXX万元整（￥XXXXX元整）。

第二部分：甲方买房时在XXXXXXXXX按揭贷款人民币xxxxxxxxxx元整（￥XXXXXXXXXX元）的债务自签订本合同之日起转给乙方，乙方必须按甲方在XXXXX银行的还款帐户按月支付该按揭贷款每月应还款的金额，也可一次性还清全部按揭贷款。乙方必须在XX年XX月XX日前还清全部按揭贷款。乙方在支付该按揭贷款期间不得影响甲方在XXX银行的信誉度。如乙方未按月准时偿还还款金额，乙方必须支付每次XX元的违约金给甲方，如乙方未按月准时偿还还款金额超过3次，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。第三部分：其余转让款人民币XXXXXXXXX元（￥XXXXX元），乙方必须在xx年xx月xx日前一次性支付给甲方。

第四部分：其中已由甲方支付的xxxx银行按揭贷款本息金人民币xxxxxxx元整（￥xxxx元）由乙方在xx年xx月xx日前一次性支付给甲方。

第四条 房屋交付

在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，在乙方按本合同第三条约定付清第一、第三、第四部分转让款后，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用权归乙方行使。

第五条 房屋过户

房屋权属交易登记手续，须由甲乙双方共同配合办理，甲方将该房屋的产权过户到乙方名下须同时满足以下三个条件：（1）乙方已经按本合同第三条约定付清第一、第三、第四部分转让款。（2）乙方已经全部还清本合同第三条第二部分张掖市中国银行按揭贷款债务。（3）以该房屋的开发商办理给甲方的《房屋产权证》上所标注的时间为起始日期计算，已经满五年。在同时满足上述三个条件后，由乙方通知甲方，甲方须在得到乙方通知后3个月内将该房产过户到乙方名下。开发商办理给甲方的《房屋产权证》由甲方负责办理，办证费用由甲方承担。

第六条 其它事项

1、乙方按本合同第三条约定付清第一、第三、第四部分转让款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。

2、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议。

3、甲方完成向乙方房屋交付后，如遇拆迁等情况，所获赔偿归乙方所有，与甲方无关。

4、甲方向乙方办理房屋过户手续时，所产生的税费按照国家规定由甲乙双方各自承担。

5、地下室、维修基金、装修押金暨物业费用共计xxxxxxx元整（￥xxxxx元）由乙方支付，以缴费凭据为证。

6、由开发商向甲方出具的xxxxxx元（￥xxxxxx元）贷款保证金收据由甲方保管，待乙方还清xxxxx银行按揭贷款债务后，由甲方向开发商领取该笔保证金退款。

第七条 违约责任。

除因遭遇不可抗力或政府及相关管理部门行为延期而据实延期外，甲乙双方需承担以下违约责任：

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内将该房屋的产权过户到乙方名下的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款或未能在约定时间前还清全部按揭贷款债务的，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：

年月

乙方：年月日 3日

第四篇：股东协议

股东协议

(声明：

1、生成后格式为Word，无Logo、无水印；

2、本声明文字可在下载后自行删除；

3、生成过程中的提示，仅是基于通常情况下合同条款的示范，不能视为是米律的指导意见；

4、合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考，米律建议根据实际情况，在法律专业人士的指导下进行修改后才使用，米律就在线生成的合同不承担任何法律责任。)

甲方： 姓名1，身份证号码： 身份证号1

地址： 地址1

手机号码： 手机1，电邮： 邮箱1

乙方： 姓名2，身份证号码： 身份证号2

地址： 地址2

手机号码: 手机号2，电邮： 邮箱2

丙方： 姓名3，身份证号码： 身份证号3

地址： 地址3

手机号码： 手机3，电邮： 邮箱3

（以上一方，以下单称“创始股东”或“股东”，合称“全体创始股东”或“全体股东”或“协议各方”。）

全体股东经自愿、平等和充分协商，就共同投资设立本协议项下公司，启动本协议项下项目的有关事宜，依据我国《公司法》、《合同法》等有关法律规定，达成如下协议，以资各方信守执行。

第一条 公司及项目概况

1.1 公司概况

公司名称为 甲公司，注册资本为人民币（币种下同）： 100万 万元，公司的住所、法定代表人、经营范围、经营期限等主体基本信息情况，以公司章程约定且经工商登记规定为准。

1.2 项目概况

项目是一个 项目A，致力于 项目A内容，发展愿景是成为 项目A发展愿景。

第二条 股东出资和股权结构

2.1 股权比例

协议各方经协商，对出资方式、认缴注册资本、股权比例分配如下：

甲方：以现金方式出资，认缴注册资本 50万 万元，持有公司 50％ %股权。

乙方：以现金方式出资，认缴注册资本 50万 万元，持有公司 50% %股权。

丙方：以现金方式出资，认缴注册资本 0万 万元，持有公司 0% %股权。

2.2 如任一股东决定以专利、商标、著作权、不动产等法定其他出资形式出资的，应依法办理相关评估、交付或转让手续。

2.3 全体股东一致同意按公司章程约定，按时履行出资义务，否则，已经出资到位的股东有权要求以零元的价格，收购未出资股东未出资部分的股权，并履行相应的权利和义务。如未被收购的，则其股权比例调整为实际出资金额占公司注册资金的比例，如未实际出资的，则公司及股东会有权依法予以除名。

2.4 公司注册资本金到位后，如仍不能满足公司资金需要，则全体股东应按各自股权比例追加投资，不愿意出资的，则其股权比例调整为实际出资金额占追加投资后公司的注册资金的比例。

第三条 股权稀释

3.1 如因引进新股东需出让股权，则由协议各方按股权比例稀释。

3.2 如因融资或设立股权激励池需稀释股权的，由全体股东按股权比例稀释。

第四条 分工

4.1 甲方：出任 职位1，主要负责 负责1。

4.2 乙方：出任 职位2，主要负责 负责2。

4.3 丙方：出任 职位3，主要负责 负责3。

第五条 表决

5.1 专业事务（非重大事务）

对于股东负责的专业事务，公司实行“专业负责制”原则，由负责股东陈述提出意见和方案，如其余股东无反对意见的，则由负责的股东执行；如其余股东均不同意，公司CEO仍不投反对票的，负责股东可继续执行方案，但CEO应就负责股东提出的方案执行后果承担连带责任。

5.2 公司重大事项

除下述须经得出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过外，公司的其他重大事项，全体股东如无法达成一致意见，在不损害公司利益的原则下，由出席会议的股东所持表决权的 100% 以上通过后做出决议。

5.2.1 修改公司章程

5.2.2 增加或者减少注册资本的决议

5.2.3 公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过

第六条 财务及盈亏承担

6.1 财务管理

公司应当按照有关法律、法规和公司章程规定，规范财务和会计制度，特别是资金收支均需经公司账户，并由公司财务人员处理，任一股东不得擅自动用公司资金。

6.2 盈余分配

公司盈余分配，依公司章程约定。

6.3 亏损承担

公司以其全部财产对公司债务承担责任，全体股东以各自认缴的出资额为限，对公司债务承担有限责任。

第七条 股权兑现（限制性股权）及股东权利

7.1 为保证创始人团队及创业项目的稳定，全体股东一致同意：各自在本协议约定及工商登记的注册资本、股权均为限制性股权，分期兑现。

7.2 全体股东一致同意：本协议所称的限制性股权兑现期为48个月，自本协议签署之日起，每个月兑现2.083%，满48个月兑现100%。

7.3 虽有股权分期兑现的限制，但无论股权是否100%兑现，股东仍享有股东的分红权、表决权及其他相关股东权利，但非经得全体股东一致同意，不能进行任何形式的股权处分行为

第八条 回购及程序

8.1 离职及民事行为能力/劳动能力受限回购

全体股东一致同意：在限制性股权100%兑现完毕前，任一股东主动从公司离职的，或因全部或部分丧失民事行为/劳动能力等原因无法继续履行公司股东权利义务的，则其限制性股权按如下方式处理：

8.1.1 未兑现的限制性股权。对于未兑现的限制性股权，公司有权以人民币壹元的价格（如法律就转让的最低价格另有强制性规定的，从其规定）予以回购；如公司不予回购的，其余股东有权按照各自工商登记的股权比例，亦以人民币壹元的价格（如法律就转让的最低价格另有强制性规定的，从其规定）予以回购。

8.1.2 已兑现的股权。对于已兑现的股权，其余股东有权按各自股权比例以回购情形发生当日最近一轮新的融资的估值的 30％ %的价格（如未融资的，则按公司届时的资产评估报告或审计报告对象确定的股权价值）进行回购。

8.2 过错性回购

8.2.1 全体股东一致同意：在限制性股权100%兑现完毕前，任一股东出现下列之任一情形，公司有权回购其全部股权（包括已兑现的股权及未兑现的限制性股权）；如公司不予回购的，则其余股东有权按照各自工商登记的股权比例予以回购：

8.2.1.1 严重违反法律、法规或公司章程，造成公司的重大经济损失及声誉损害。

8.2.1.2 违反本协议第十四条“竞业禁止及限制和禁止劝诱”约定之任一情形。

8.2.1.3 实质违反与公司之间的任何协议，包括但不限于泄露公司商业秘密等保密信息，未履行或拒绝履行股东权利义务。

8.2.1.4 从事任何违法犯罪行为、受到刑事处罚。

8.2.2 回购价格

发生上述第8.2.1项之任一情形的，其全部股权（包括已兑现的股权及未兑现的限制性股权）的回购价格为其实际到位的资金（包括注册资本金）或公司届时的资产评估报告或审计报告对象确定的股权价值（两者以最低者为准）。

8.3 回购程序

发生本协议约定的回购情形的，公司或其余股东有权向发生该等情形的股东发出书面通知，相关各方应在书面通知发生之日起十日内办理股权转让等相关必要的法律手续，并最终促成工商变更登记的妥善办理。

第九条 股权锁定、处分和变动

9.1 股权锁定

为保证创业项目的稳定，全体股东一致同意：公司在合格资本市场首次公开发行股票前或申请股票在全国性场外交易市场挂牌并公开转让前，任何一方未经其他股东一致同意的，不得向本协议外任何人以转让、赠与、质押、信托或其他任何方式，对其所持有的公司股权进行处置或在其上设置第三人权利。

9.2 股权转让

任一股东，在不退出公司的情况下，如需要对外转让已兑现的股权的，其余股东按所持股权比例享有优先受让权；如确实需要转让给第三方的，则该第三方应取得其余其他股东的一致认可，且对项目的所能给到的支持和贡献不能低于转让方。

9.3 股权离婚分割

9.3.1 创业项目存续期间，任一股东离婚，其已兑现的股权被认定为夫妻共同财产的，其配偶不能取得股东地位。已兑现的股权，交由公司指定的评估机构进行评估（评估费用由该股东承担），并由该股东对其配偶进行分配补偿，否则，其余全部或部分股东有权代为向其配偶进行补偿，并按补偿金额比例取得相应比例的股权。

9.3.2 如本协议第9.3.1项不能得以履行的，则参照本协议第8.2款约定处理。

9.4 股权继承

9.4.1 全体股东一致同意在本协议及公司章程约定：公司存续期间，如任一股东去世，则其继承人不能继承取得股东资格地位，仅继承股东财产权益；针对已兑现的股权遗产财产权益，交由公司指定的评估机构进行评估（评估费用由公司承担），其余全部或部分股东有权按评估价格受让，并按向该股东继承人支付的转让款金额比例取得相应比例的股权。

9.4.2 未兑现的股权，参照本协议第8.1.1项约定处理。

第十条 非投资人股东的引入

10.1 如因项目发展需要引入非投资人股东的，必须满足以下条件：

10.1.1 该股东专业技能与现有股东互补而不重叠；

10.1.2 该股东需经过全体股东一致认同；

10.1.3 所需出让的股权比例由全体股东一致决议；

10.1.4 该股东认可本协议条款约定。

第十一条 股东退出

11.1 创始股东，经其余股东一致同意后，方可退出，其已兑现的股权应按本协议第8.1.2项约定，全部转让给公司现有其余股东或其余股东一致认可的第三方。

第十二条 一致行动

12.1 在涉及如下决议事项时，全体股东应作出相同的表决决定：

12.1.1 公司发展规划、经营方案、投资计划；

12.1.2 公司财务预决算方案，盈亏分配和弥补方案；

12.1.3 修改公司章程，增加或减少公司注册资本，变更公司组织形式或主营业务；

12.1.4 制定、批准或实施任何股权激励计划；

12.1.5 董事会规模的扩大或缩小；

12.1.6 聘任或解聘公司财务负责人；

12.1.7 公司合并、分立、并购、重组、清算、解散、终止公司经营业务；

12.1.8 其余全体股东认为的重要事项。

12.2 如全体股东无法达成一致意见的，其余股东应作出与CEO一样的投票决定。

第十三条 全职工作

13.1 协议各方相互保证，自本协议签署之日起，全身心投入公司经营和管理事业，不再存有任何其他业务或工作关系。

第十四条 竞业禁止及限制和禁止劝诱

14.1 协议各方相互保证：在职期间及离职后 2年（法定最高）年内，不得以自营、合作、投资、被雇佣、为他人经营等任何方式，从事与公司相同或类似或有竞争关系的产品或服务的行为或持有任何权益。

14.2 协议各方相互保证：自离职之日起2年内，非经公司其他股东书面同意，其不会劝诱、聘用在本协议签署之日及以后受聘于公司的员工，并保证其关联方不会从事上述行为。

第十五条 项目终止、公司清算

15.1 如因政府、法律、政策等不可抗力因素导致本项目终止，协议各方互不承担法律责任。

15.2 经全体股东表决通过后可终止公司经营，协议各方互不承担法律责任。

15.3 本协议终止后:

15.3.1 由全体股东共同对公司进行清算，必要时可聘请中立方参与清算。

15.3.2 若清算后有剩余，全体股东须在公司清偿全部债务后，方可要求返还出资，按出资比例分配剩余财产。

15.3.3 若清算后有亏损，全体股东决议不破产的，协议各方以出资比例分担。

第十六条 效力

16.1 本协议是全体股东的真实意思表示，如与公司章程及修正案约定不一致的，在全体股东股东范围内以本协议约定为准。

第十七条 违约责任

17.1 全体股东违反或不履行本协议、公司章程约定的义务，须向守约方承担违约责任，并赔偿公司与守约方的一切经济损失。

第十八条 争议解决

18.1 如因本协议及本项目发生之争议，协商不成的，任一股东有权向本公司注册地所在法院提起诉讼。

第十九条 通知

19.1 协议各方一致确认：各自在本协议载明的地址、手机号码、电邮均为有效联系方式，向对方所发出的书面通知自发出之日起7天内视为送达，所发出的手机短信或电邮，自发出之时，视为送达。

第二十条 生效及其他

20.1 本协议经协议各方签署后生效。

20.2 本协议的任何条款或约定被法律认定为无效或因外部原因无法执行的，全体股东应通力配合，进行相应修订或变通，以实现条款或约定的本意。

20.3 本协议之签署，即取代各方在签署前就本协议所涉事项所达成的任何书面或口头的约定、协议、承诺。

20.4 未尽事宜，由协议各方另行协商，所达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

20.5 本协议一式四份，协议各方各持一份，公司成立后，报公司备案一份，每份具有同等法律效力。

20.6 本协议标题仅供参考之用，并不构成本协议的一部分，亦不得被用以解释本协议。

（本页以下为签章栏，无正文）

甲方： 乙方： 丙方：

签署日期： 年 月 日

第五篇：股东协议

股东协议

为规范湘水人家食府的经营管理，共同维护酒店的良好形象，实现本酒店最佳经济效益，保护股东合法权益，经全体股东协商，达成以下协议：

一、本酒店由签名人自愿出资组成，本着相互信仼、遵重、理解、支持、配合原则共同经

营

二、本酒店注册为个体工商户，经全体股东同意由任法人代表。

三、酒店的总投资和股份所占比例；

本酒店总投资为叁拾叁万陆仟元整：其中出资84000元，股东占总投资比例为25%；出资84000元，股东占总投资比例为25%；出资为168000元，股东总杸资比例为50%。

四、股东的权利

1、享有参加股东会并在股东会发表意见和表决的权力。

2、按所占股东份额比例，获取利润分红权。一般情况下每月结算一次。

3、享有会议记录和本酒店财务情况知情权。

五、股东的义务

1、股东投入本酒店的资金不得抽回。

2、股东股权未经其他股东同意不得转让。

3、应维护本酒店形象和声誉，应积极为本酒店的经营献计献策，不得干扰本酒店正常经营。

4、其它未尽事宜由股东开会或沟通一事一议。

此协议与2011年9月6日正式签字生效，为酒店正常运转，额外筹集流动资金20000元，所出资金按股份比例承担，此前本酒店一切未尽之事与本协议股东无关。协议一式伍份，一份存档，一份股东持有。

法人代表<签字>股东<签字>

北海市海城区湘水人家食府

年月日