关于广场国泰保安工作监督报告2013.12.26

第一篇：关于广场国泰保安工作监督报告2013.12.26

监督报告

2013年9月9日，明发集团扬州房地产开发有限公司与南京国泰保安服务有限公司签订为期一年的保安服务合同，合同正式开始执行时间是2013年9月28日。合同执行第三月2013年11月28日-2013年12月27日期间国泰保安公司在扬州明发商业广场保安值勤情况如下：

按合同要求，广场设置24个岗（其中固定岗18个，巡逻岗6个），经现场巡查、指纹考勤及乙方提供保安出勤三方对照，各岗人员在岗情况符合合同要求。

在本月11日凌晨4：00左右对整个明发商业广场突击检查发现，2、3、10号三个岗位保安趴着睡觉。根据双方签定的保安服务合同奖罚条例，每人扣款200元整，共计600元整。

值得肯定的方面：

1.积极协助住宅区上门收取物业费。

2.全力配合处理小业主闹事，维护工作秩序。

下一步改善：

1.稳定队员，提升保安形象及服务水平，加强对外来人员的管控。

2.加强夜班保安整体素质，杜绝睡岗现象。

明胜物业部

二○一三年十二月二十八日

负责人意见：分管副总意见：总经理意见：

第二篇：【国泰广场】装修管理规定

【国泰广场】装修管理规定

一、装修施工时间

1、装修时间：开业前装修为08：30-24：00；开业后装修时间为23：00-08：30，节假日另行通知。

3、确需在营业时间内进行施工的，必须提前向Xxxxx公司提出申请，经xxxxxx公司同意后方可进场封闭式静音作业；如进行噪音施工，XXXXXXXXX公司有权停止施工，立即清场，对以后提出的营业时间内施工不予批准。

4、所有材料的运输、商铺内的装修垃圾等运出，务必于XXxxxxx商业管理公司指定的时间内进行，同时不得扰及商场内其他商户。

二、装修施工人员管理

1、商户需对施工人员在装修期间的行为进行约束。施工人员在广场内必须佩带由xxxx商业管理公司现场管理部签发的《施工出入证》，并由指定的通道出入。

2、装修施工期间，商户必须对一切因商户及其聘请的施工人员所引致的损坏或伤害负全责。

3、在装修期间，商户聘用的装修公司负责人必须确保其职员不得在装修单元以外的其它地方留宿、赌博、发出噪音、骚扰他人及其它被禁止的行为，否则Xxxx广场商业管理公司有权停止该商户装修工程而不做事先通知。

4、装修人员必须服从并配合xxxxx商业管理公司的正常装修检查工作。

5、装修负责人负责将《【xxxxx】商户入场装修管理手册》所规定的内容传达到每位工人，让全体装修工人知晓并遵守。

三、消防安全管理

商户在施工前必须先获得政府相关部门的有关批准，特别是《建筑工程消防监督审核管理规定》的网上审核备案或重庆市消防支队的装修申报审核批准。

1、在施工开始前及整个施工过程中，装修公司必须在施工区域明显及容易取用的地方内每50M2放置一具规格为4Kg的合格的手提式干粉灭火器，落实区域内的各项安 1 全管理措施，并做好对现场施工人员入场前的安全教育，保证所有施工人员都能服从商场管理，遵守规定。灭火器由施工单位自备，如发现没有配置灭火器，现场管理部将有权要求商户停工。

2.在装修期间，如需动明火，须提前2个工作日向商场管理公司申请，填写《【xxx】动火申请单》，并经商场管理公司批准后方可进行动火。

3.一切消防系统的改动，必须在装修申请中详细说明，在完工时整个系统必须完全符合现行国家及重庆市消防条例和规定。

4.所有电器的安装必须遵照重庆市供电局的有关规定，所有电线一定要使用难燃（阻燃）材料并穿钢管保护，不得将电线直接嵌入[xxxx公司]的任何部分。如需连接计算机网络、天然气管道等，可向客户中心咨询有关事宜。

5.施工期间不得将过量的油漆或其他易燃易爆危险品带入或存放于[xxxx公司]施工范围内，只准存放当天所需的用量，且必须将其存放在密闭金属容器中。

6.所有内部隔墙应使用轻质材料，例如金属框石膏板等。如果是木框架或板墙，必须采取防火处理措施，并达到消防规范所要求的防火等级。消防报审、报验需要提供的装修材料检验报告，商户有义务配合。B1层、B2层、B3层商户严禁使用木质装修材料。

7.严禁更改任何消防卷帘，所有装修不能在消防卷帘的上下方也不能阻挡消防卷帘开关箱或导轨。

8.不可阻挡消防通道、消防门、紧急出口路灯、消防栓等消防设施设备。9.不能随意改变防火门的功能、位置及尺寸。

四、施工现场管理

1.商户必须对所聘请的装修施工人员的行为负责并加以约束，所有的施工人员必须按规定行走路线出入，并且着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留或进入 2 其他区域，不得随地吐痰，不得在施工现场吸烟扔烟头，不得高声喧哗，不得打闹嬉戏，不得使用任何放声设备，绝对禁止赌博和饮酒。2.进场施工临时用电方面：

1)不得随意乱拉乱接临时用电线路。（注：施工单位必须自行按工程物业部要求配置临时配电箱，用电必须要经过漏电开关。）2)所有拖地线都必须用护套线或电缆线； 3)所有插座线要使用插头使用； 4)临时灯线要整齐，不得乱拉乱吊；

5)临时不用的电线、电缆线要盘好放在指定位置，不得放在工地上； 6)使用太阳灯照明，必须用固定灯架，并远离可燃物品，做到人走灯灭。

3.商户所雇的施工人员应与商管公司人员密切配合，互相尊重，如发生矛盾，应由双方负责人协商解决。

4.每日装修结束，必须及时清理场地装修垃圾，盘好临时地拖线。关闭所有门窗、水喉、电闸方可离场。否则，由此造成的一切后果或损失均由商户及施工单位承担。

5.装修工人若因装修原因使[国泰广场]的水、强、弱电系统及设备等受损或中断工作，并影响到其他商户及[国泰广场]的正常使用，所产生的一切费用由引发事故相关商户及承包商负责。

6.装修完成后，商户必须通知公安消防部门，对装修店铺进行消防验收，并通知工程物业部对装修施工进行分项验收，未经验收合格的店铺不得投入使用。

7.所有涉及给排水部位的地面及墙身 1 米以下、淋浴间墙身2 米以下必须做足防水防渗漏措施，闭水试验时间不少于48 小时，并由工程物业部验收合格后才能进行下一步工作，否则因此而引起的一切费用均由商户及承包商承担。

8.成品保护

1）开工前施工单位必须做好相关部位的成品保护（如公共通道地面、墙面、天花；玻璃幕墙等等，及其他设备设施）。商户后勤门和通道墙面须采用防火材料保护。2）所做成品保护未能符合商管公司的要求，严禁开工及搬运材料。9.不得违章搭建阁楼以作存货或其它用途。

10.店铺立面按照[XXXXX公司]审核通过的方案在其租赁区域红线范围内进行，铺面及橱窗一律不能安装闪灯。

11.室内装设吊顶如不能上人，应在每一个风阀、每一个风机盘管、每一个水管闸、每一个消防卷帘的马达及每一个电源箱下加装检查口。

12.商户应对店铺完工后的情况负责，即使是按照审批方案进行施工，但完工后发现其店铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，商管公司也有权要求其作相应修正，商户必须配合。

13.商户的所有施工内容必须严格按照[国泰广场]已审批图纸和审核意见，及《[XXXX公司]商户装修验收标准》合格完成。

14.施工期间，所有施工人员须由指定通道进入，并只能由后勤门出入，不得随意进入[国泰广场]营业区域。

15.装修时间：开业前装修为08:30-24:00；开业后装修为23:00-08:30，节假日另行通知。

五、货梯使用管理

1.如果客户要使用货用电梯，则需要在使用前24小时通知商管公司予以安排，若同时数名商户提出需求，以申报先后顺序处理。

2.商管公司为方便客户提供简易的装卸货区，商户只准使用货用电梯上落货，任何装修单 4 位必须按商管公司指定的时间进行上落货。

3.所有的装修运送材料及搬运淤泥必须使用指定的入口和货用电梯，请商户、装修单位遵守商管公司的安排进行。

4.装修单位在搬运材料时，不得损坏、刮花、污染电梯，否则商管公司有权停止装修单位使用，并要求装修单位做出赔偿，电梯在运行中如有专人负责看管，装修单位必须服从其指令。

5.如果超长、超重材料（设施）不能使用货用电梯，可申请使用楼梯将货物运到需要的地方。

6.通过货用电梯或楼梯运输的材料或垃圾必须包装完好，包扎紧固（尤其是水泥、沙、石子等颗粒材料），如因包装不当，导致人员受伤、场地污染、损坏电梯及地板，商户及装修单位必须承担相应责任。

7.运输过程中货梯至商户店铺范围之间的天花、地板、墙壁、结构、通道等公共地方不得有任何损坏或刮花，任何运输过程而引起的公共设施及设备的损坏，商管公司将安排其他装修单位修缮，而修缮费用由该商户支付，将在装修保证金中扣除。

8.无论在任何情况下，不得使用任何客用电梯和自动扶梯作运送物料之用。在[国泰广场]指定通道及路线只允许橡胶轮的手推车进入（可能损坏场内公共设施的手推车全面禁止使用），使用手推车时必须尽量小心避免损坏公共墙面、门框及其他公共设施。物料或垃圾运输所经地方，商户或施工单位必须铺设适当厚度的木板作保护，并及时清洁所经路线。

六、共用设施与环境管理

1.装修单位严禁将淤泥或油漆烂布等类的物品倒入公共洗手间（清洁间）或店铺内的排水渠、马桶、地漏等排水排污通道内，若造成厕所淤塞或影响到公共排水管，商户须负责承担相应费用。装修期内请使用指定公共洗手间（清洁间）。禁止装修工人携带施工物品在公共 5 洗手间清洗，严禁进入商场内供顾客使用的洗手间。

2.不得损坏公共洗手间（清洁间）内任何清洁设施，若有损坏应全额赔偿。施工期间应严格按照管理规定执行，不得污染公共洗手间（清洁间）等公共区域。

3.商户应确保自身租区装修队伍不会造成本[[XXXX公司]]的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何因商户的装修工程及其使用所造成的破坏、损坏及影响等（包括[XXXX公司]]以内及以外），无论意外与否，将由商管公司安排处理，相关费用由商户负责支付。4.施工前及施工期间，商户必须在店铺外张贴装修许可证及由商管公司发出的装修申请批复和《[XXXX公司]装修管理规定》，以便商管公司检查。装修许可证过期无效，未能按时完工，需重新办理装修许可证。

5.无论什么时候，如需在公共设施内或公共地方进行施工，必须事先获得商管公司的书面批准。而商户应提供及安装良好、坚固的防护措施，以防公共设施带来受伤或损害。6.装修期间，应关闭租区内空调水管阀门，并将所有进、出风口予以封闭，以免空调喉管阻塞。

7.装修时，商户应在所属店铺前加装围板，以减少沙尘及噪音的干扰，为美观起见，所有围板表面须按[XXXX公司]相关规定张贴喷绘广告纸。围板高度由地面至楼顶，宽度包括店铺所有面对的公共区域。

8.所有结构上的施工，包括地板钻孔、开槽、商场玻璃幕墙更换、消防系统改造只能由“XXXX”指定的装修公司进行，装修公司不可以对结构或这些系统进行擅自改动。

9.施工过程中，所有材料、工具及废物等都必须放置在所属店铺内，不得占用任何公共地方，商户必须在施工范围内妥善保管有关施工工具及材料，以免丢失。

10.所有垃圾、废品应装袋处理。装修垃圾应以蛇皮袋装运，并用小推车由后勤通道直接堆放至装修垃圾房内。生活垃圾应干湿分离，分类用密封的塑料袋装运，并运送至生活垃圾房 6 内。所有垃圾的清运需按商管公司相关规定执行，并应听从现场工作人员的指挥。垃圾清运的过程中不得造成对公共区域的二次污染。

11.所有出入口门不得伸展占用公共地方，包括后勤通道或电梯厅。

12.不得安装面向公共走廊，影响其他商户、顾客的音响，如因售卖音响器材或有关附件而须安装试音室，必须先获[国泰广场]书面批准。

13.装饰物不得阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。

14.不得在幕墙玻璃上钻孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触及到外墙玻璃的结构组件或任何一部分。所有紧靠幕墙的店铺内的间隔亦不得固定在外墙玻璃或其结构框架上。15.不得挖槽、切割、砍凿或雕刻地板、柱和结构墙，以及与邻铺共用间墙。任何可能影响大楼结构之工程须先向商管公司申请通过后方可进行。如有违例事件，商管公司将马上停止该店铺的一切装修工作，并对所有损失做出全面评估。违约商户和装修单位负责支付造成的一切损失费用。

商业管理有限公司

年 月 日

第三篇：安徽国泰保安服务有限公司调研报告

安徽国泰保安服务有限公司调研报告

安徽国泰保安服务有限公司正式成立于2008年，是省内较早取得保安服务许可证的保安服务公司，作为省内同行业中发展最快的一家，我公司于今年四月份率先通过ISO国际质量体系认证，成为省内首家通过此项权威认证的保安服务公司。为了更深入、客观地了解国泰保安公司的综合情况，我们决定就该公司部分合作单位的情况作一次调研。

一、调查对象

合肥电力安装公司、安徽皖江现代农业综合开发有限公司、合肥市包河区供电小区

二、各合作单位保安服务综合情况

NO.1 合肥电力安装公司

合肥电力安装公司位于经开区耕耘路与青龙潭路交叉口，是合肥市供电公司的子企业，现有国泰保安公司在岗保安人员**人，其中高中以上文化程度6人，退伍军人5人，平均年龄在35岁，身高在172cm以上。这些保安人员均通过了理论知识结合实际操作技能的专业培训，在个人素质、工作态度等方面在省内保安同行中均略胜一筹。NO.2 安徽皖江现代农业综合开发有限公司

安徽皖江现代农业综合开发有限公司位于蜀山经济开发区井岗路10号，是一家集种植、物配、加工及营销于一体的大型农业综合开发企业。现有安徽国泰保安公司在岗保安人员6人，其中3人为高中/中专文化程度，平均身高在170cm，平均年龄40岁（其中专职夜班保安1人，47岁），该队保安人员，待人接物有礼有节，尽职尽责，得到了客户单位领导及员工的交口称赞。NO.3 合肥市包河区供电小区（东、西村）

包河区供电小区位于合肥市包河区望江路与宿松路交叉口，分为东、西村，是合肥市包河区供电局为其单位员工提供的住房。7月1日之前，该小区的安全防范工作由安徽中天保安服务有限公司负责，但是鉴于该公司所配备保安人员素质良莠不齐，保安人员着装混乱，玩忽职守等现象严重，引起众业主的强烈不满。2012年6月，国泰保安公司通过层层竞争，成功夺标。7月1日下午14:30，公司督察部协同46名安保人员进驻供电小区，此次进驻标准着国泰保安公司小区保安从此拉开帷幕。据统计此次配备的人员，平均年龄在35岁以下，身高在175cm以上，是目前合肥保安市场素质较高的保安队伍，相比原有保安队伍在人员素质上更胜一筹。

三、综合结论

综合对安徽国泰保安服务有限公司部分合作单位的调研，可以清楚地看到该公司在保安服务方面的实力及树立的良好社会形象，使一个企业真正坚定的矗立在市场经济的激流中的是以人为本的经营理念以及始终如一的服务品质。

第四篇：国泰商务广场项目简介

鄂尔多斯市国泰商务广场项目简介

鄂尔多斯市国泰商务广场项目位于规划中的鄂尔多斯市康巴什新区中央商务区（CBD）的核心位置，乌兰木伦湖南岸，文明路以北，滨河路以南。建筑由六座超高层塔楼及三层裙房组成，六座塔楼呈弧形排列，环抱北面的市民广场与乌兰木伦湖瀑布，在康巴什-阿镇组团城市中轴线南端与市府政务中心遥相呼应。

项目总建筑面积为70万平方米，其中地下18万平方米，地上52万平方米。地下三层为车库及设备用房，地上三层裙房为高级会务中心、高档餐饮中心、高档商业中心及金融服务中心。六座塔楼分别为54层（高245米）、41层（高183米）及32层（高142米），由中间向两侧对称排列，主要功能为金融办公中心、企业总部中心及行政事务中心，建成后为6A级智能办公建筑。项目的建筑高度及一次建设体量均为目前内蒙古自治区乃至西北地区首屈一指。

项目计划总投资约40亿元，由鄂尔多斯市兴泰集团兴泰房地产公司投资开发，兴泰集团国泰商务广场项目管理有限公司进行建设，项目集中了全国一流的工程设计、施工及监理团队，计划于2011年7月结构封顶，2012年年底竣工。项目建成后，将成为鄂尔多斯市及内蒙古地区新的地标性建筑。

第五篇：xx广场保安巡查方案

泰山广场保安日常巡查方案

泰山广场管理科 二〇一七年一月十日

泰山广场保安日常巡查方案

为做好泰山广场环境秩序的维护管理工作，切实履行管理职责，把泰山广场建设成为展现泰安城市窗口，依据泰安市泰山广场管理办法、泰山广场保安管理制度制定本方案。

一、目的及意义

坚持高标准管理，切实加强泰山广场及周边设施设备的环境秩序建设，通过科学、规范、有效管理，把泰山广场建设成为展示泰安市政治、经济、文化和社会发展成就的窗口。

二、泰山广场所辖区域：东至望岳东路西侧人行道；西至御碑楼街东侧人行道绿化带（不含）；南至（1）广场区域：二期广场南端，（2）御碑园区域为东岳大街北人行道绿化带；北至（1）广场区域：府前街南人行道，（2）御碑园区域：环山路南绿化带。

三、秩序管理的任务：泰山广场保安人员做好泰山广场治安工作，避免各类治安案件的发生。同时，要加强法律法规的学习，具备对各类突发事件的应急处理能力。

四、每日安全事项巡逻计划

（一）广场秩序的维护

1、协助广场保洁和绿地养护，规劝、阻止游客进入绿地和破坏绿地的行为。

2、确保广场内照明、喷泉、给排水及其他公共游览设施的完好无损。

3、各种车辆存放整齐，进、出车场确保畅通有序，严格管理机动车、电动车、自行车等各种车辆随意进入广场管辖区内的行为。

4、经有关部门批准，有组织的在广场举行的大型集会或文艺动，要配合维护好秩序，防止任何不安全因素的发生。

（二）消防系统检查

1、灭火器位置挂放是否移动和压力是否足够。

2、明火管制稽核。

3、消防通道的通畅、疏散方向和防火标志。

（三）保安常规巡逻任务

1、保安巡逻要保持良好的仪容仪表。

2、当班保安日志要认真填写。

3、速递快件的签收事宜。

4、人员、货物和车辆出入管制稽核。

5、异常事件及时处理。

五、重点部位巡查：

1、巡逻路线

路线一：新站路东侧——站前路西侧——站南路南侧——站北路北侧——战前路南北匝道——下环路（循环）。

线路二：保安值班室——交警值班室——南莲花喷泉——五行大义浮雕——南水系——休闲A区——华表广场——休闲B区——北水系——五岳真形图——保安值班室。线路三：保安值班室——铜浮雕——中心文化浮雕——景观柱列——华表广场（循环）。

2、重点部位：

（1）广场配电室、喷泉地控室等位置；

（2）地下商场地势低洼区域，雨季容易发生洪涝灾害位置；

（3）地下商场商业区。西南区布有燃气管线，同时又有大量儿童培训机构，存在各种消防安全隐患位置。

（4）组织大型公众活动时，因人员密集，存在消防、踩踏、人伤物损等安全隐患的位置。

（5）儿童娱乐项目区域。

3.规劝游客禁止携带宠物等进入广场，4.阻止游客进入广场水域内嬉戏、垂钓、游泳、滑冰、洗涤等行为； 5.完成上级领导和管理处交办的各项保安任务。

泰山广场管理科

二〇一七年一月十日