邻居危房改建协议

第一篇：邻居危房改建协议

邻居危房改建协议

位于南湖风景区渔光居委会水库组居民张凤竹，在本组居民陈志勇三层私房有建于1985年的平房两栋，中间由张凤竹建于1992年的围墙相隔。现因张凤竹的平房已成危房，需改建成楼房，征得前邻居陈志勇（父母和兄嫂）全家同意达成如下协议：

一、张凤竹将全部宅基地范围内土方下挖至与楼区审计局院内平行，后建成地下车库，车库高度与张凤竹原宅基地一样（即与围墙基础等高）。

二、车库以上所建楼房阳台离围墙间距（）米。

三、张凤竹在今后改建房屋过程中，陈志勇全家（包括父母兄嫂）不得以任何借口和理由阻扰和干涉及投诉，举报有关部门。

四、如张凤竹在建房过程中如对陈志勇全家（父母和兄嫂）房屋有损坏，由张凤竹负责赔偿。

五、本协议一式两份，双方各执一份，签字后具有法律效力。

甲方：乙方：

年月日

第二篇：改建危房协议

南充市桑园路红光造纸厂职工宿舍1-3幢楼危房改建、还房协议

甲方：红光造纸厂职工宿舍楼 乙方：

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将座落在南充市桑园路红光造纸厂职工宿舍

第三篇：危房改建置换补偿协议

危房改建置换补偿协议

甲方：

鉴证方：

乙方：第 栋

室业主

（原二十三户）

为消除房屋质量和环境安全隐患、发展城市建设，本着互惠互利的原则，经单乙双方协商同意拆除乙方危房改建新房，双方并就危房改建置换及补偿协商如下：

一、项目地址

危房改建项目地址为永州市零陵区七层坡60号

二、置换补偿

1、甲方以新建住房与乙方危房置换面积壹比壹点伍的标准补偿给乙方，置换面积以乙方原住户房产证面积为准。

2、甲方同意乙方水电到户，不收取乙方任何水电开户费用。

3、乙方所换新房因甲方户型设计面积超过应置换面积的，该套超面积价款经甲、乙双方商定，乙方按每平方1200元，在甲方交房时一次性付清给甲方。

4、甲方负责给乙方办理不动产权证，乙方原房产证面积不出任税费。超出面积办证税费由甲方承担（阳台面积按50%计算）。

5、甲方愿意补偿乙方厨房面积 30平方米，总面积按壹佰壹拾平方米计算，公摊面积不算乙方面积。甲方愿意补偿给乙方肆万元老房装修费。（在乙方搬出老房前甲方付清装修费给乙方）。

6、该项目划拨地转出让地费用由甲方承担，该项目车库的价格按市场均价2500元/㎡（原住户23户可享受8折优惠）。

7、如原住户已开通电话、电视、网络、水电的由乙方负责结清

(2)规划方案等政府拆迂政策性原因：

(3)停水停电连续2小时以上为一天计算：

六、违约责任

1、本协议自甲方取得规划许可证和施工许可证之日起生效，甲方没有取得合法手续情况下，乙方不搬迁不拆。

2、整体搬迁完毕之日起，十八个月内交房，除自然灾害等本协议所涉及的情况顺延，如无故延长交房时间，按每户每天一百元的违约赔偿。

3、以本协议的第三条第六项所扣留的贰拾万元(￥：200000.00 元)人民币为保修金，时间为一年，如无漏水渗水（本协议第二款第三条剩余的10%作为保修金）等情况，一年后付清。如漏水、渗水等情况由甲方修缮，由此产生的一切费用由甲方承担，另请维修人员的费用从保修金中扣除。

七、本协议甲、乙双方各执壹份具有同等法律效力。双方在原改建协议中有未尽事宜，双方可协商补充协议，一并生效实施。

1、本协议一式三份具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，零陵区工商分局留一份备案。

2、本协议自双方签订之日起和补偿实施时同时生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第四篇：危房改建协议书

危房改建协议书 甲方： 乙方：（户主）：房屋座落：

根据荆州市房屋安全鉴定所提供的《房屋安全鉴定报告》，荆房鉴字【2013】号，为规范危房改建行为，按照开发区相关政策要求，经乙方申请，双方协商一致，达成如下条款：

一、乙方必须将危房拆除后，在原址改建，不得扩大房屋占地面积，危房用地面积超过100平方米的，须全部拆除后改建，改建用地面积限定在100平方米之内，不得新增面积。

二、乙方改建房屋的规模为两层，第一层为砖混结构，第二层为砖木结构，房屋檐高控制在6米之内。附属房改建用地面积控制在40平方米以内，檐高不得超过2.5米。

三、乙方改建之前，必须申请甲方协调规划部门、土地部门现场勘查，（需缴纳改建保证金10000元，此款在验收合格后退付乙方，如有违规，不退付保证金，另缴纳甲方卫生管理费400元）放红线后方可施工建设。

四、乙方超出以上协议内容，无条件的服从甲方整改意见，拒不改正的，甲方有权强制拆除违建部分。

五、乙方申请改建房屋前，甲方对现有房屋面积进行核查登记备案，若今后拆迁，按照登记备案的原有房屋面积还迁，乙方不得要求按照新建的房屋补偿和还迁。

六、甲方须在七个工作日内完成审批、勘查、放线等手续。

七、乙方必须找有资质的公司或者个人安全施工，在保证安全的前提下，承诺在90个太阳日内保证完工，期间，如出现施工安全问题，与甲方无关。以上协议条款，双方遵守，签字后生效。甲方签字（盖章）乙方签字（按印）

第五篇：危房改建流程图

工作流程图

1、开发区组织危房摸底，县政府确定改建数量，并分解到清泉镇、开发区，清泉镇、开发区统筹安排，村（社区）按月排序上报

告之不准改建的政策，对危房自行处理。不符合要求的

2、当事人提出申请，社区（村）对户籍、身份、房屋、资料初审，初审符合改建条件的，社区（村）及清泉镇、开发区审查签署意见后，发放《申请表》

延迟改建的，告知到房

产鉴定部门咨询鉴定

及安全措施

3、申请人到房产局申请危房鉴定，鉴定为D

级危房的，房产局书面告知当事人停用并采取安全措施，并将鉴定情况函告联审小组。

告知政策

不予批准改建 复审不合格

4、申请人持鉴定报告书到县危改办申请改建，符合条

件的，二周内组织住建、规划、国土、城管执法、房管局、镇（开发区）、村（社区），实地踏勘、现场联审。

有效异议责成重新核查或采取补救措施，无效异议，给予回复

有异议

5、审查通过后各单位签署意见，当事人提交规划方案，规划局5个工作日内完成审查，并在改建工地公示7

个工作日，无异议后报分管县长审批签字

①规划局审查用地性质，确定

坐标图，绘现状图。②国土局审查用地手续，绘宗地图；③住建局、房产局审核危房鉴定情况，界定危房是否属城中村或棚改区范围

④执法局留存现状图，对危房拍照，并在改建工地悬挂公示牌；并建卡立档。⑤镇、开发区以及社区（村）审查户籍、身份、一户一基等是否符合建房条件

6、当事人持规划方案到规划监察大队签订《规划承

诺书》及协议。到公证处缴存规划保证金,标准为150）元/m到其它部门依次缴纳相关费款，并按要求办理《建设工程规划许可证》，村民办理《村镇建设规划

许可证》

规划保证金作没收处理，改建房进入查违处理 违反规划许可

7、当事人开始拆房---规划组织专班联合开

工放线----基础完工后验线----竣工验收，出具验收报告。

符合下列情况

实际占地面积超过原

面积5%以下，或建筑面积超过原面积10%以下，并且不影响相邻权和城市规划。全额退还规划保证金。