危房改建意向协议书五篇

第一篇：危房改建意向协议书

危房改建意向协议书

甲方： 乙方：

由于甲方房屋破旧多年，现已出现多处裂痕。现经过相关部门鉴定已成危房，急需改建。现甲乙双方经过友好协商，根据相关的法律、法规为基础。自愿达成如下协议：

一、旧房地址

无名市老车站广场左侧（大道89954-3号）

二、补偿比例和分配方式

1：补偿比例是 1:268.即拆除甲方100平方米的旧房，补偿268平方米的新房。甲方房主现有平方是：437.61即补偿新房1300个平方米新房。（含公摊面积）

2、双方协商1300平方米的新房还建面积为上限，甲方不得再以任何理由要求乙方另外补偿。

3、甲方和临房管所共同退让楼梯间，各出一半面积，共同使用。允许将来作为商业面积消防通道。

4、甲方根据现有的地理位置和土地证面积分配1-2层商业面积。其余面积乙方按89-7-6层依次分配。根据户型的大小由乙方划分。

5、如有多余面积甲方不够分配，双方协商按当时市场价格互补。

6、一楼商业面积高度须按照国家相关部门审批为准，但最低不得低于4.4米。乙方在不违反相关规定的情况下，尽可能争取高度为5米。

三、甲方义务

1、甲方须要乙方提供所有的证件（房产证、土地证、身份证）

2、甲方必须保证土地产权清晰，如有土地界限或面积不足引起的纠纷或相关费用，由甲方承担。

3、甲方须向乙方提供必要的施工环境，水通、电通、路通。和建筑材料的存放。

四、建筑设计要求

乙方按照规划部门，建筑设计规范要求施工，楼房为全框架结构。

五、工程质量

乙方必须按照建筑规划，设计图纸、工程质量监理进行施工，乙方如有偷工减料、以次充优等不良现象，甲方有权提出整改。

六、安全生产

乙方施工人员必须按有关法律法规进行施工，保证文明施工、安全生产、精心操作，无论发生任何事故，均与甲方无关。

七、正式合同签订时间和相关条款

规划局审批手续到位后，双方即开始签订正式协议。正式协议的内容与此协议一致，任何一方不得在提出其他要求。

2、签订意向协议时乙方向甲方交付一万元保证金，拆除甲方旧房前，乙方须提前向甲方交付四十九万元保证金。共计伍拾万元保证金。此保证金由甲方提供户头，乙方掌管密码，进行资金双控，任何一方不得挪用保证金。

3、桩基基础完工后，甲方退还乙方保证金二十万元，一层主体完工退还保证金十万元，二层主体完工退还保证金十万元，待甲方房产证、土地证办理好后，退还余下20万元。

八、本协议签订后，甲方不得违约或与另一方签订相关协议，否则退还乙方所有费用，并承担违约金壹佰万元。

九、乙方拥有甲方商业面积的优先承租权，同等条件，乙方优先。（另附合同）

十、甲乙双方旧房改建意向协议书有效期至2016年10月1日，过期作废。

十一、本协议一式四份，双方各持两份，协议经过双方签字盖章后即生效。

甲方：

乙方： 身份证编号：

身份证编号： 签章：

签章：

2013年

月

日

第二篇：危房改建协议书

危房改建协议书 甲方： 乙方：（户主）：房屋座落：

根据荆州市房屋安全鉴定所提供的《房屋安全鉴定报告》，荆房鉴字【2013】号，为规范危房改建行为，按照开发区相关政策要求，经乙方申请，双方协商一致，达成如下条款：

一、乙方必须将危房拆除后，在原址改建，不得扩大房屋占地面积，危房用地面积超过100平方米的，须全部拆除后改建，改建用地面积限定在100平方米之内，不得新增面积。

二、乙方改建房屋的规模为两层，第一层为砖混结构，第二层为砖木结构，房屋檐高控制在6米之内。附属房改建用地面积控制在40平方米以内，檐高不得超过2.5米。

三、乙方改建之前，必须申请甲方协调规划部门、土地部门现场勘查，（需缴纳改建保证金10000元，此款在验收合格后退付乙方，如有违规，不退付保证金，另缴纳甲方卫生管理费400元）放红线后方可施工建设。

四、乙方超出以上协议内容，无条件的服从甲方整改意见，拒不改正的，甲方有权强制拆除违建部分。

五、乙方申请改建房屋前，甲方对现有房屋面积进行核查登记备案，若今后拆迁，按照登记备案的原有房屋面积还迁，乙方不得要求按照新建的房屋补偿和还迁。

六、甲方须在七个工作日内完成审批、勘查、放线等手续。

七、乙方必须找有资质的公司或者个人安全施工，在保证安全的前提下，承诺在90个太阳日内保证完工，期间，如出现施工安全问题，与甲方无关。以上协议条款，双方遵守，签字后生效。甲方签字（盖章）乙方签字（按印）

第三篇：改建危房协议

南充市桑园路红光造纸厂职工宿舍1-3幢楼危房改建、还房协议

甲方：红光造纸厂职工宿舍楼 乙方：

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将座落在南充市桑园路红光造纸厂职工宿舍

第四篇：危房改建流程图

工作流程图

1、开发区组织危房摸底，县政府确定改建数量，并分解到清泉镇、开发区，清泉镇、开发区统筹安排，村（社区）按月排序上报

告之不准改建的政策，对危房自行处理。不符合要求的

2、当事人提出申请，社区（村）对户籍、身份、房屋、资料初审，初审符合改建条件的，社区（村）及清泉镇、开发区审查签署意见后，发放《申请表》

延迟改建的，告知到房

产鉴定部门咨询鉴定

及安全措施

3、申请人到房产局申请危房鉴定，鉴定为D

级危房的，房产局书面告知当事人停用并采取安全措施，并将鉴定情况函告联审小组。

告知政策

不予批准改建 复审不合格

4、申请人持鉴定报告书到县危改办申请改建，符合条

件的，二周内组织住建、规划、国土、城管执法、房管局、镇（开发区）、村（社区），实地踏勘、现场联审。

有效异议责成重新核查或采取补救措施，无效异议，给予回复

有异议

5、审查通过后各单位签署意见，当事人提交规划方案，规划局5个工作日内完成审查，并在改建工地公示7

个工作日，无异议后报分管县长审批签字

①规划局审查用地性质，确定

坐标图，绘现状图。②国土局审查用地手续，绘宗地图；③住建局、房产局审核危房鉴定情况，界定危房是否属城中村或棚改区范围

④执法局留存现状图，对危房拍照，并在改建工地悬挂公示牌；并建卡立档。⑤镇、开发区以及社区（村）审查户籍、身份、一户一基等是否符合建房条件

6、当事人持规划方案到规划监察大队签订《规划承

诺书》及协议。到公证处缴存规划保证金,标准为150）元/m到其它部门依次缴纳相关费款，并按要求办理《建设工程规划许可证》，村民办理《村镇建设规划

许可证》

规划保证金作没收处理，改建房进入查违处理 违反规划许可

7、当事人开始拆房---规划组织专班联合开

工放线----基础完工后验线----竣工验收，出具验收报告。

符合下列情况

实际占地面积超过原

面积5%以下，或建筑面积超过原面积10%以下，并且不影响相邻权和城市规划。全额退还规划保证金。

第五篇：危房改建申请书

危房重建申请书

XXX办事处XX社区：

我叫XXX，男，现年XX岁。现住北大街13号。家庭成员3人，小孩今年25岁，一起居住的房屋是父母留下来的上世纪三四十年代建造的老式结构坐北向南的瓦房。由于盖房修建至今未作修补，房屋已经老化破损，房屋出现了裂缝，破损多处，房屋上面的瓦片已无法支撑，眼看要倒塌，对生命财产造成严重威胁，不得不将房屋进行重建。同时，由于孩子年龄问题，要建立自己的家庭，自家危房改造迫在眉睫，刻不容缓。依照国家和政府有关民房、危房改造的惠民政策，特提出将自家危房拆除，并重建，恳请贵处核查实情，以便及时给予批准！

特此申请

申请人：XXX、二0一三年十二月八日