危房改建置换补偿协议

第一篇：危房改建置换补偿协议

危房改建置换补偿协议

甲方：

鉴证方：

乙方：第 栋

室业主

（原二十三户）

为消除房屋质量和环境安全隐患、发展城市建设，本着互惠互利的原则，经单乙双方协商同意拆除乙方危房改建新房，双方并就危房改建置换及补偿协商如下：

一、项目地址

危房改建项目地址为永州市零陵区七层坡60号

二、置换补偿

1、甲方以新建住房与乙方危房置换面积壹比壹点伍的标准补偿给乙方，置换面积以乙方原住户房产证面积为准。

2、甲方同意乙方水电到户，不收取乙方任何水电开户费用。

3、乙方所换新房因甲方户型设计面积超过应置换面积的，该套超面积价款经甲、乙双方商定，乙方按每平方1200元，在甲方交房时一次性付清给甲方。

4、甲方负责给乙方办理不动产权证，乙方原房产证面积不出任税费。超出面积办证税费由甲方承担（阳台面积按50%计算）。

5、甲方愿意补偿乙方厨房面积 30平方米，总面积按壹佰壹拾平方米计算，公摊面积不算乙方面积。甲方愿意补偿给乙方肆万元老房装修费。（在乙方搬出老房前甲方付清装修费给乙方）。

6、该项目划拨地转出让地费用由甲方承担，该项目车库的价格按市场均价2500元/㎡（原住户23户可享受8折优惠）。

7、如原住户已开通电话、电视、网络、水电的由乙方负责结清

(2)规划方案等政府拆迂政策性原因：

(3)停水停电连续2小时以上为一天计算：

六、违约责任

1、本协议自甲方取得规划许可证和施工许可证之日起生效，甲方没有取得合法手续情况下，乙方不搬迁不拆。

2、整体搬迁完毕之日起，十八个月内交房，除自然灾害等本协议所涉及的情况顺延，如无故延长交房时间，按每户每天一百元的违约赔偿。

3、以本协议的第三条第六项所扣留的贰拾万元(￥：200000.00 元)人民币为保修金，时间为一年，如无漏水渗水（本协议第二款第三条剩余的10%作为保修金）等情况，一年后付清。如漏水、渗水等情况由甲方修缮，由此产生的一切费用由甲方承担，另请维修人员的费用从保修金中扣除。

七、本协议甲、乙双方各执壹份具有同等法律效力。双方在原改建协议中有未尽事宜，双方可协商补充协议，一并生效实施。

1、本协议一式三份具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，零陵区工商分局留一份备案。

2、本协议自双方签订之日起和补偿实施时同时生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第二篇：改建危房协议

南充市桑园路红光造纸厂职工宿舍1-3幢楼危房改建、还房协议

甲方：红光造纸厂职工宿舍楼 乙方：

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将座落在南充市桑园路红光造纸厂职工宿舍

第三篇：邻居危房改建协议

邻居危房改建协议

位于南湖风景区渔光居委会水库组居民张凤竹，在本组居民陈志勇三层私房有建于1985年的平房两栋，中间由张凤竹建于1992年的围墙相隔。现因张凤竹的平房已成危房，需改建成楼房，征得前邻居陈志勇（父母和兄嫂）全家同意达成如下协议：

一、张凤竹将全部宅基地范围内土方下挖至与楼区审计局院内平行，后建成地下车库，车库高度与张凤竹原宅基地一样（即与围墙基础等高）。

二、车库以上所建楼房阳台离围墙间距（）米。

三、张凤竹在今后改建房屋过程中，陈志勇全家（包括父母兄嫂）不得以任何借口和理由阻扰和干涉及投诉，举报有关部门。

四、如张凤竹在建房过程中如对陈志勇全家（父母和兄嫂）房屋有损坏，由张凤竹负责赔偿。

五、本协议一式两份，双方各执一份，签字后具有法律效力。

甲方：乙方：

年月日

第四篇：旧房改建置换补偿协议书

旧房改建置换补偿协议书

甲方：旧房主

乙方：修建人

经甲乙双方协商同意，为了双方利益，依据政府的有关规划规定，就乙方 承揽甲方旧房改建一事，双方达成如下条款：

一、甲方将秋洛沟原奶牛厂内的旧房，门牌（）号，土地使用证（）号，房产证（）号，旧房及地皮交由乙方投资改建成新房。

二、乙方在该区片按县规划规定改建，建成后乙方按建筑面积置换给甲方，置换标准是：

1、甲方原有旧房建筑面积乙方按1比1的比例置换新房。

2、属于甲方院落及空闲地乙方按1比0.5的比例置换为新房。

3、具体面积按实际测量为准。

按建筑面积置换的住房，每户每套置换面积为按上述标准面积的差距控制在10平方米以内，10平方以内的按()元标准互补，少于10平方米以外部分乙方按每平方米（）元的标准补偿甲方，多于10平方米以上的部分甲方按本楼盘的销售价格向乙方购买。

4、按上述标准分配给甲方住房后剩余房产含土地就乙方所有。

5、产权证的办理。

三、新房工程装修标准‘防盗门、中空玻璃、地暖、外墙保温。

四、为了本工程顺利进行，鉴定协议后，乙方一次性补给甲方搬迁费壹仟元整，甲方收到搬迁费后，必须将原房产手续及有效证件的复印件交给乙方，并配合乙方处理周边发生的一切纠纷事宜，协商办理有关单位的一切手续。

五、如需拆迁，乙方提前半个月通知甲方搬迁，如果甲方不按时搬迁，乙方可以强制执行。

六、为了各户的安全，各住户房屋内的财产由住户自己搬迁，房屋由乙方拆迁并保管处理。

七、如果乙方办理手续，需用房产证及有效证件时，甲方必须出示并交给乙方然后由乙方办理规划、建设部门的手续。

八、建设部门手续办完并拆迁完毕后，乙方必须在18个月内将新房交付给甲方使用，每迟延一天，每套房乙方付给甲方三十元损失费。如遇不可抗拒的自然灾害及特殊情况除外。改建过程中的一切税费由乙方承担。

九、本协议自签字时生效，一式叁份，甲乙双方各执一份，中证人一份。未尽事宜双方协商处理，房屋交付使用后本协议作废。

甲方（夫妻双方签字）：

乙方签字：

2010年日月

第五篇：房屋置换补偿协议

房屋置换补偿协议

置换项目名称：______________________________________ 置换决定文号：______________________________________ 置换部门：__________________________________________ 委托实施单位名称：____________________（以下简称甲方）地址：______________________________________________ 电话：______________________________________________ 被置换人名称：________________________（以下简称乙方）地址：______________________________________________ 委托代理人：_______________________电话：____________

根据国有土地上房屋置换与补偿相关法律法规和该项目的置换补偿方案，经房屋置换双方充分协商，自愿达成如下协议：

第一条被置换房屋的情况。

1、房屋总建筑面积：________㎡,(其中附属房屋总面积________㎡,厂棚________㎡,)，经甲乙双方协商现行住房总面积以房换房，置换比例1:1.33由甲方办理换房后的一切证权（房产证、契证、国有土地证、契税、房屋维修基金交房后三年之内办理完三证手续并到户，一切费用由甲方负责）否则按被置换的面积5000元/㎡的总价值10%罚款。费用由甲方负责，附属房屋以1500元/平方米收购，不补平方。厂棚以200元/平方米收购，不补平方。乙方的所有附属设施补偿______________元（见附表）

2、房屋的内部设施及装潢情况(见登记调查表)。

第二条房屋置换补偿选择以房换房方式。

第三条房屋产权调换方式

1乙方提供位于____________________________地段的房屋，总建筑面积________㎡，置换面积___________㎡

2、置换房屋的面积补差

被置换房屋面积大于还建房屋面积10平方米以内，补偿单价为3819元／㎡，乙方向甲方支付补偿金额为________元／㎡；被置换房屋面积小于还建房屋面积10平方米以内，补偿单价为3819元／㎡，甲方向乙方支付补偿金额为________元／㎡；超出10平方米以上，按市场价互补。

第四条还建房屋设施及装修标准。

1、交房时室内粉刷；

2、住房入户门、窗安装到位，如住户要换高级门由开发商补1000元，多余的费用自己承担。

3、补偿房屋的质量要求：房屋的质量必须通过相关职能部门验收合格。

第五条过渡安置

1、本次置换过渡期间过渡费到位限1个月搬出。

2、乙方自行落实周转房的，甲方按每户每月800元的标准支付临时安置费，凡是达到婚姻年龄的从总户扣除60个平方（必须要有60个平方的）的住房面积，每月每户补

800元。总户余下的平方按每平方乘以7元每月计算。甲方按30个月一次性支付乙方过渡安置费，如30个月完不成工期，甲方应提前2个月补支付6个月安置费，如36个月完不成甲方就按翻倍价补偿，施工工期从搬出三日内算起。

3、因特殊情况逾溶洞、阴河的因素，双方另行协商工期。

第六条房屋置换搬迁费及奖励

1、甲方按补偿方案规定标准，支付乙方每层搬迁费1200元，一次性付清。

2、提前签定合同奖励按建筑面积每平方约定元。

第七条其它约定

1、付款后乙方应在_______年_______月_______日前应将被置换房屋腾空，并交甲方拆除。

2、协议签订时，乙方应向甲方提交被征收房屋的土地证、房产证等相关证件，由甲方统一在土地、房管部门办理注销手续。无房产证和土地证的，应提交购房合同、用地审批手续等能证明房屋权属的材料，确实无证的，由居民小组出据证明认可。

3、还建房证件由甲方统一办理，办证时乙方应按甲方要求的时间提交相关证件。逾期不提交证件或证件有误的，乙方自行办理，费用自理。

4、乙方原有的水、电、电话、有线电视、网线、燃气等，由乙方到相关部门办理迁移、注销等手续，并结清相关费用。换置房后室内的水、电、电话、有线电视、网络、天

燃气管道到户。新开通的，由乙方到有关部门自费办理开通业务。

5、按住户的比例总平方，免10年的物业管理费由甲方承担。计_____㎡，每月_______元/㎡，共计___________元。

第八条乙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为____________)三日内，应与甲方办理回迁安置手续；甲方发出安置通知后，因乙方原因造成安置逾期的，甲方不承担违约责任，乙方不得要求临时安置费。

第九条逾期搬迁的违约责任。在协议约定的时间内，乙方不能腾空房屋并交甲方拆除的，视为违约，按每天_______元处以违约金；超过_______天的扣除甲方奖金，甲方申请人民法院强制执行。

第十条甲方逾期支付置换补偿资金(包括房屋货币补偿，搬迁补助费，临时安置补助费，停产停业补偿费)的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款的，按逾期时间，分别处理：

1、逾期在______日之内的，甲方按日向乙方支付违约金，标准为应付款____________的万分之一，协议继续履行。

2、逾期超过______日的，双方可以协商解决，也可提起诉讼。本条中的逾期应付款，指依照本协议规定的到期应储款与该期实际已付示的差额；采取分期付款的，按相应的分期付款与该期的实际已付款的差额确定。

第十一条本协议在履行过程中发生争议，由当事人协商解决；也可以依法向人民法院提起诉讼，被置换人及承租人逾期不搬迁的，甲方可依法向人民法院申请强制执行。

第十二条本协议未尽事宜，双方应以补充协议的形式约定，签定合同，付款之后可以进行勘察。

第十三条补充协议(附件)与本协议具有同等的法律效力。

第十四条甲方在拆房户搬出后在办好国土手续的情况下5日内必须进场施工，否则乙方有权终止合同，收回土地，另行招商。

第十五条本协议一式四份，房屋置换部门两份，房屋置换实施单位，被置换人各执一份，双方签字后生效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

见证方：

年月日年月日