业 主 收 楼 须 知

第一篇：业 主 收 楼 须 知

业 主 收 楼 须 知

尊敬的业主/住户：

首先衷心祝贺您入住小区，为了提供良好的物业管理服务，兹介绍本小区有关收楼事项及收楼程序，便于为您办理入伙手续。

（一）收楼事项：

为了避免交楼时产生不必要的等候现象，本公司将分批安排各业主的收楼日期，并组建交楼小组，延长接待时间（每日上午8：30—下午17：30），确保交楼工作顺畅。

（二）各业主请务必配合本公司，按通知收楼日期，携带必备资料准时前来办理入伙手续。

（三）各业主在办理入伙手续时，应详细、如实填写各项表格，并仔细阅读《“***”住户手册》、《“***”业主临时规约》《***前期物业服务协议》以及《装饰装修管理规定》等文件，以便对本小区的各项管理规定有初步了解。

（四）业主对其住宅进行装饰装修时，应注意《装饰装修管理规定》《业主手册》之各项禁止行为,依照相关法律法规，以及按照***物业管理要求前往物业客服中心办理相关手续。

（五）收楼程序：

（1）核对业主相关资料；

（2）查验及办理付清相关房款和有可能存在的违约金等费用；

（3）交纳物业管理费（预收）、垃圾清运费（预收）等相关费用；（详见

交房通知书）

（4）签订业主公约及前期物业管理协议；填写有关入伙表格；

（5）办理现场房屋验收；

（6）领取单元门卡、房屋钥匙，填写资料及物品确认书。

安徽***物业管理有限公司

“***”物业客服中心2014年6月20日

第二篇：业主收楼须知与收楼承诺书

业主收楼须知与收楼承诺书

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发布日期：2006-1-20 4:00:20 作者：网络资源 出处：本站收集 浏览：1

32概念解说：

收楼须知是告知业主收楼时应注意的事项、遵守的程序、应交纳的费用、知悉的管理规定。不少开发商和物业管理公司都会要求业主签一份《承诺书》让业主明白其责任。

范例参考：

（１）广州××花园收楼须知

１．业主在接到楼宇入伙通知书日起（以邮戳为准）一个月内，到本公司办理登记和人伙手续，超过半年不办理登记手续的房产，由物业管理公司代管，并收取代管房屋费用每月每平方米２元（按建筑面积计算），代管一年仍不办理登记手续，视为无主房产，交给有关部门依法处理。

２．收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否未尽妥善，如有投诉，请用书面告知管理处。

３．楼宇维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位为业主维修，如因业主使用不当或经二次装修，则由业主自己支付费用。

４．业主有权对其住宅进行装修，但应保证绝对不影响楼宇结构和公共设施，装修前，业主需向管理处提出书面申请，并缴交装修押金１０００元及泥头清运费１０元／平方米（以该单位建筑面积计算），领取施工许可证，方可施工。

５．根据广州市政府规定，阳台不能封闭（包括不能安装防盗网、铝合金窗等），具体为防盗网必须设置在窗扇内侧，要作活动式栏网或者至少有一个可供人员安全疏散的活动口，阳台外走廊及其栏网上确需安全防护口，应设在其进出的门框处；结构要安全，同一幢楼应采用相近的材料、色彩与式样。

６．请按收楼通知书的要求带齐证件到房地产开发公司销售管理部办理有关于续。７．业主带备交楼审批表到物业管理公司办理以下手续：

（１）管理处工作人员与业主验收所购物业交接完毕后，由业主签收。

（２）管理处代表物业管理公司与业主签订＂承诺书＂。

（３）管理处介绍人住的有关事项，并发给业主＂住户手册＂。

（４）业主在交楼审批表上签章，然后交管理处保存。

（５）缴付下列各项费用：

①带备六个月的管理费（０．８０元／平方米／月，指建筑面积）。

②水、电运转基金４００元。③设备维修基金３００元。

④有线电视安装费４６８元（已含一年的维护管理费）。

⑤可视对讲系统每户１２００元。

⑥购置垃圾筒费每户２０元。

⑦制作住户卡费用每人２０元。

８．管理处正式把业主所购的单位钥匙交给业主。

（２）承诺书

致：广州物业管理有限公司

为了维护大屠各收中之权在在及促进大厦的管理，本人／本公司：

（一）确认己收到广州××物业管理有限公司于年月日在广州市签署的广州ｘｘ大厦《管理公约》及《住户守则》各一份。

（二）声明完全明白及履行、遵守上述之管理公约及业主守则之规定。

（三）同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署与此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份承诺书交发展商及管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定。此外，亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名、联络地址及其他有关资料。

（四）同意在管理者收到本人／本公司承让人的承诺书前，如上述承让人有违反管理公约或业主守则的行为（包括但不限于拖欠管理费或有关费用），其法律责任将由本人／本公司及承让人双方承担。

（五）为计算本人／本公司所需负担之管理费，本人／本公司所拥有单元的建筑面积为平方米，位置在层号。

签章：

年月日

第三篇：收楼须知

收 楼 须 知

尊敬的业主：

欢迎您成为城市今典的业主！

请您在《物业交付使用通知书》规定之日起前来办理收楼手续。为使您顺利办理收楼手续，请您仔细阅读以下事项。

一、办理收楼手续需带备的文件

1.业主身份证明文件

1.1个人购买：业主身份证（或护照）原件及复印件一份。

1.2单位购买：法定代表人证明书、法定代表人身份证原件及复印件一份、委托书、被委托人身份证原件及复印件一份。

1.3委托收楼：如业主本人或联名业主成员不能亲临办理手续，可委托他

人代办，受委托人须持经公证的委托书、本人身份证和业主身份证及复印件和下述文件前来办理。

2.《物业交付使用通知书》和《交款通知书》原件。

3.业主及住户办理《住户证》的带小一寸彩照每人2张（请在背面用圆珠笔写上姓名和单元号）

4.物业公司预收的管理费及相关的一些费用不支持

二、收楼时所需缴交的费用（详见所附的《交款通知书》）

三、接收物业程序

第一步：销售部办理-----交清房款财务审核开取房屋交接单；

第二部：验证收楼资格----请提供您的身份证明文件在验证组办理验证手续，当您的收

楼文件通过验证后，服务中心人员将联系有关人员验房；

第三部：验收房屋----请移玉步到单元内认真检查验收设施等是否正常。如有疑问请您

在《单元工程待修/遗漏记录表》上记录，服务中心将代表业主利益向开发商协调解决；

第四步：提交小一寸彩照两张并填写《住户证申办登记表》；

第五步：办理收楼手续----主要有：签订《业主临时公约》、《防火协议书》《业主收楼确

认书》，填写《住户联系表》，领取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》； 第六步： 与业主签订《住宅室内装饰装修协议书》；

第七步：缴付收楼费用----请您在收费组缴交《交款通知书》所列的收楼费用； 第八步：签收领取房屋钥匙。

根据承建合同中楼宇维修保养责任，在保修期间内，如出现工程质量所致的问题，承建单位将为您免费维修，如因使用不当所致的问题，则由使用人自行支付维修费用。

四、您可以对所购的房屋进行室内装修，但应保证不影响楼宇结构和公共设施。必须在物业服务中心办理装修申请登记表，审核后发放装修许可证。

祝您顺利收楼！

宁夏恒产建设发展集团

有限公司

二零一一年月日

第四篇：收楼须知

收 楼 须 知

为了便利您办理收楼事宜，现介绍有关收楼程序，请您按照以下程序前来办理：

一、在****臵业有限公司****销售中心办理的手续

1、资料审核并确认业主身份，由业主亲临收楼现场接收楼宇并携带：

（1）收楼通知书；（2）业主身份证或护照；（3）购房合同及附件；（4）购房款项

所有收据原件；（5）1.6×1.6CM正楷方章一枚（请与合同用章保持一致）。

2、若业主不能亲自办理收楼手续，可委托代理人，代理人除携带收楼通知书、购

房合同，还应出具：业主的授权书（经公证或律师见证）；业主身份证或护照的影印本，代理人身份证或护照（原件）；

3、提供业主身份证或护照复印件五张及业主私章，办理房屋产权证的相关手续（备

用）；

4、由*****臵业有限公司御溪台销售中心在收楼手续书（1）处盖章。

备注：★每户办证业主提供身份证复印件一份，姓名必须与购房合同姓名一致，身

份证复印在B5规格的纸张上；

★若是新一代身份证必须将正反两面复印在一张纸面上；

★所有复印件上不得注有再次复印无效的字样，并保证复印效果清晰；

★并准备1.6×1.6CM正楷方章一枚（请与合同用章保持一致）；

二、在******臵业有限公司财务部办理手续

1、付清购房余款及其他应交相关费用；

2、缴纳为您办理产权证书的相关费用（具体费用详见收楼通知书）；

A、契税交费标准：建筑面积在144M2以上的按总房款的3%缴纳，建筑面积在144M2

以下的按总房款的1.5%缴纳；

B、登记费 ：80元/证。

C、缴纳《****市房屋权属转移登记申请书》以及《****市私有房屋权属登记申请

书》工本费5元；

3、根据2008年2月1日起施行《住宅专项维修资金管理办法》每平方米建筑面

积交存首期住宅专项维修资金：当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

4、有线电视初装费：500元/户；

5、天然气工料费:1518元/户；

6、由******臵业有限公司财务部在收楼手续书（2）处盖章。

三、*********物业服务有限公司.********项目物业服务中心办理手续

1、填写住户登记表，提供家庭成员名单及身份证复印件；

2、签订《业主临时规约》承诺书，接受业主咨询并发给业主《业主手册》；

3、签订《前期物业管理服务协议》及发放相关资料；

4、物业服务中心在收楼手续书（3）处盖章。

四、*********物业服务有限公司.********项目收费处办理手续

1、预交3个月的物业管理费；（住宅收费标准为1.30元/㎡.月；商铺收费标准为3.00元/㎡.月；计费日期从2011年7月1日起）；

2、预存水电费；（暂按：每度电0.62元；每吨水费3.10元收取）；

3、预收三个月电梯费（计费日期从2011年7月1日起）：

两梯两户的单元：1~3层为0.35元／㎡〃月，4~7层为0.45元／㎡〃月，8~11层为0.55元／㎡〃月，12~15层为0.65元／㎡〃月.16层以上为0.70元／㎡〃月；

一梯两户的单元：1~3层为0.25元／㎡〃月，4~7层为0.35元／㎡〃月，8~11层为0.45元／㎡〃月，12~18层为0.55元／㎡〃月.4、预收三个月生活垃圾费6元/户.月、袋装费3元/户.月；（计费日期从2011年7月1日起）；

5、如办理装修手续，须缴纳装修服务的相关费用；（详见收楼通知书）

6、由*******物业服务有限公司.********项目收费处在收楼书（4）处盖章。

五、业主领取钥匙，验收所购房产

1、业主在物业服务中心领取钥匙，物业服务中心管家、工程工作人员带领业主去现场验收所购物业；

2、详细填写《房屋验收单》；

3、业主如有问题，请书面告知物业服务中心管家、工程工作人员，物业代表业主利益与建设单位协商解决；

4、《房屋验收单》签字确认后，物业服务中心留存备案。

备注：********臵业有限公司委托***********物业服务有限公司办理收楼相关手续。

*******销售中心*************物业服务有限公司

TEL：TEL：

年月日年月日

第五篇：收楼须知

收 楼 须 知

尊敬的业主：

衷心的祝贺您成为【丽景湾】的新业主！我公司将为您提供优质的物业服务，兹先介绍有关收楼事项和有关收楼程序，避免您在接收新楼过程中，因产生遗漏而带来不便，望您能认真阅读，切勿遗忘。

一、检查所收信件是否包含《收楼须知》、《入伙通知书》、《入伙费用清单》、《办理入伙手续流转单》、《入伙登记表》五样资料，如果缺少，请及时与丽景湾物业客户服务中心联系。

二、您在接到《入伙通知书后》，请仔细完整 《入伙登记表》（勿空项并贴上照片），并请按通知时间前来办理入伙手续（避免在现场等候），物业管理综合服务费从2011年6月1日起开始计收。

三、业主本人亲自办理入伙手续

1、您来办理入伙手续时，请带齐以下资料：

（1）（预）购房合同（协议）。

《九江市商品房预（销）售合同》原件（一次性付款业主）。

《购房担保贷款合同》和银行按揭存折原件及复件（按揭付款业主）。

（2）业主身分证或护照原件及复印件2份；

（3）公司购买的还应带公司证件及印章；

（4）《入伙通知书》《入伙登记表》《入伙手续流转单》；

（5）已缴款项的收据（原件），至入伙时间应缴但未缴的购房款和入伙时应缴的有关款项；

2、如您委托他人来办理，还应带上：

（1）您（业主）的授权委托书（原件）

（2）您（业主）的身份证或护照原件及复印件2份；

（3）代理人的身份证或护照原件及复印件2份；

四、您办理手续时，请带好《入伙手续流转单》按以下程序进行（现场有服务人员指引）：

1、到横店集团九江东磁房地产有限公司销售部接待组审检入伙资格，当您缴验各种证件后，销售部在您的《入伙手续流转单》上签字；

2、到横店集团九江东磁房地产有限公司财务部，出示原预缴收据，按《入伙费用清单》上明确的相关费用缴清后，财务部在您的《入伙手续流转单》上签字；

3、业主凭《入伙通知书》、《入伙手续流转单》在物业管理处客服中心办理正式入伙交房手续。主要有签收《业主手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、验收房屋、领取钥匙等。当以上事项办好后，您（业主）在《业主收楼回执》上签字，并交由物业管理公司保存。

五、您收楼时，请认真检查室内设备、土建工程是否有缺少、损坏等质量问题。如有投诉、请在收楼时书面告知，物业管理公司代表业主利益向承建商协商解决。

六、请详阅《住宅质量保证书》，在规定时间内，开发单位将为业主免费保修。但是超过期限或因住户装修、使用不当所导致的问题，则由业主自行维修并承担责任。

尊敬的业主，您可能会在办理入伙手续时稍感繁琐，但这全是为了您的长期利益，不便之处，敬请谅解。

祝您入伙顺利！

入伙电话：0792—8339000

横店集团九江东磁房地产有限公司湖北佛佑天诚物业服务有限公司2011年5月3日