药品批发企业资质索取、审核情况一览表

第一篇：药品批发企业资质索取、审核情况一览表

药品批发企业资质索取、审核情况一览表

一、向供货单位索取以下相关资料：

☆

1、药品生产(经营)企业许可证复印件□（盖需货单位红色公章）☆

2、卫生许可证复印件□（盖需货单位红色公章）

☆

3、医疗器械经营企业许可证（盖需货单位红色公章）

☆

4、特殊药品经营许可证明（盖需货单位红色公章）

☆

5、营业执照复印件□（盖需货单位红色公章）

☆

6、药品质量保证书或协议□（盖需货单位红色公章）

☆

7、GSP认证证书［已取得认证］□（盖需货单位红色公章）☆

8、税务登记证复印件□（盖需货单位红色公章）

☆

9、组织机构代码证复印件□（盖需货单位红色公章）

（注☆者为必须收集的、尤其是前4项有证才能开通其经营范围）

二、药品首营企业应收集资料

☆ 向供货单位（首营企业））索取以下相关资料：

☆

1、首营企业审批（核）表□

☆ 2.、药品生产(经营)许可证复印件□

☆ 营业执照复印件□卫生许可证复印件□（盖供货单位红色公章）☆

3、药品质量保证书或协议□（盖供货单位红色公章）

☆

4、供货单位法定资格及质量信誉调查表□（盖供货单位红色公章）☆

5、法人委托书原件□（盖供货单位红色公章及法人签字盖章）☆

6、销售人员身份证复印件□资格证书复印件□

☆

7、GMP或GSP或ISO认证证书［已取得认证］□（盖供货单位红色公章）☆

8、税务登记证复印件□（盖供货单位红色公章）

☆

9、组织机构代码证复印件□（盖供货单位红色公章）

三、药品首营品种收集资料：

首营品种还应提供以下资料：

☆

1、首营品种审批表□

☆

2、药品生产批件□商品名批件□（盖供货单位红色公章）

☆

3、产品质量标准□（盖供货单位质量管理部门红色公章）

☆

4、样品及同批号的出厂检验报告书□（盖供货单位质量管理部门红色公章）☆

5、国家批准的说明书、标签复印件□（盖供货单位质量管理部门红色公章）☆

6、产品商标注册证□或企业商标注册证□（盖供货单位红色公章）

☆

7、省物价批文□（盖供货单位红色公章）

注：首次送货请附同批号出厂检验报告书□

四、医疗器械供货企业开户所需资料：

向贵单位索取以下企业的相关资料：

☆

1、企业法人营业执照复印件（盖供货单位红色公章）

☆

2、〈医疗器械生产企业许可证〉〈医疗器械经营企业许可证〉或〈医疗器械生产企业备案表〉 〈医疗器械经营企业备案表〉 工业产品许可证

☆（盖供货单位红色公章）

☆

3、质量保证书或协议（盖供货单位红色公章）

☆

4、法人委托书原件（盖供货单位红色公章及法人签字盖章）

☆

5、销售人员身份证复印件

☆

6、税务登记证复印件及组织机构代码证复印件（盖供货单位红色公章）

☆

7、供货品种的医疗器械产品注册证、制造认同表和质量标准（计量器具应提供〈计量器具许可证〉）（盖供货单位红色公章）

☆

8、及同批次的产品检验报告书（盖供货单位质量管理部门红色公章）

☆

9、样品及药监局批准的说明书、标签复印件（盖供货单位红色公章）

☆

10、商标注册证（盖供货单位红色公章）

五、食品保健食品（非药品）供货企业开户所需资料：

参照GSP标准，特向供货单位索取以下相关资料：

☆ 1.、卫生许可证复印件□及营业执照复印件□（盖供货单位红色公章）☆

2、药品质量保证书或协议□（盖供货单位红色公章）

☆

3、供货单位法定资格及质量信誉调查表□（盖供货单位红色公章）☆

4、法人委托书原件□（盖供货单位红色公章及法人签字盖章）

☆

5、销售人员身份证复印件□

☆

6、组织机构代码证复印件□（盖供货单位红色公章）

☆

7、税务登记证复印件□（盖供货单位红色公章）

☆

8、企业商标注册证□（盖供货单位红色公章）

☆

9、GMP或GSP或ISO认证证书［已取得认证］□（盖供货单位红色公章）

六、首次供货非药品种除上述企业资料外、还应收集以下资料： ☆

1、产品生产批准证书复印件□（盖供货单位红色公章）

☆

2、产品质量标准复印件□（盖供货单位红色公章）

☆

3、国家批准的说明书、标签批件复印件□（盖供货单位红色公章）

☆

4、样品及同批号的出厂检验报告书□（盖供货单位质量管理部门红色公章）

第二篇：监理企业资质审核

监理企业资质审核[许可或办事依据]

1、《中华人民共和国建筑法》（1997年主席令第九十一号）第十三条；

2、《建设工程质量管理条例》（2000年国务院令第279号）第三十四条。

[许可或办事条件]

1、有符合国家规定的注册资本；

2、有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；

3、有从事相关建筑活动所应有的技术装备；

4、延续资质证书有效期的，需在资质有效期内遵守有关法律、法规、规章、技术标准，信用档案中无不良记录，且专业技术人员满足资质标准

要求，并在资质证书有效期届满60日前，申请办理资质延续手续；

5、新设立的企业申请工程监理企业资质和已具有工程监理企业资质的企业申请综合资质、专业资质升级、增加其他专业资质，自2007年8月1日

起应按照158号部令要求提出资质申请。

6、新设立的企业申请工程监理企业资质，应先取得《企业法人营业执照》或《合伙企业营业执照》，办理完相应的执业人员注册手续后，方可

申请资质。取得《企业法人营业执照》的企业，只可申请综合资质和专业资质，取得《合伙企业营业执照》的企业，只可申请事务所资质。

7、新设立的企业申请工程监理企业资质和已获得工程监理企业资质的企业申请增加其他专业资质，应从专业乙级、丙级资质或事务所资质开始

申请，不需要提供业绩证明材料。申请房屋建筑、水利水电、公路和市政公用工程专业资质的企业，也可以直接申请专业乙级资质。

8、已具有专业丙级资质企业可直接申请专业乙级资质，不需要提供业绩证明材料。已具有专业乙级资质申请晋升专业甲级资质的企业，应在近

2年内独立监理过3个及以上相应专业的二级工程项目。

9、具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业可以直接申请与主营业务相对应的专业工程类别甲级工程监理企业资质。具有甲级设

计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请主营业务以外的专业工程类别监理企业资质的，应从专业乙级及以下资质开始申请。(主营业务

是指企业在具有的甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质中主要从事的工程类别业务)

10、工程监理企业申请专业资质升级、增加其他专业资质的，相应专业的注册监理工程师人数应满足已有监理资质所要求的注册监理工程师等

人员标准后，方可申请。申请综合资质的，应至少满足已有资质中的5个甲级专业资质要求的注册监理工程师人员数量。

11、工程监理企业的注册人员、工程监理业绩（包括境外工程业绩）和技术装备等资质条件，均是以独立企业法人为审核单位。企业(集团)的母、子公司在申请资质时，各项指标不得重复计算。

12、工程监理专业乙级企业应符合下列资质等级标准：

（1）具有独立法人资格且注册资本不少于100万元；

（2）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作的经历；

（3）注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于1

5人次。其中，相应专业注册监理工程师不少于《工程监理企业资质管理规定》附件1《专业资质注册监理工程师人数配备表》中要求配备的人数，注册造价工程师不少于1人；

（4）有较完善的组织结构和质量管理体系，有技术、档案等管理制度；

（5）有必要的工程试验检测设备；

（6）申请工程监理资质之日前一年内没有《工程监理企业资质管理规定》第十六条禁止的行为；

（7）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故；

（8）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。

13、工程监理专业丙级企业应符合下列资质等级标准：

（1）具有独立法人资格且注册资本不少于50万元；

（2）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有8年以上从事工程建设工作的经历；

（3）相应专业的注册监理工程师不少于《工程监理企业资质管理规定》附件1《专业资质注册监理工程师人数配备表》中要求配备的人数；

（4）有必要的质量管理体系和规章制度；

（5）有必要的工程试验检测设备。

14、工程监理事务所应符合下列资质等级标准：

（1）取得合伙企业营业执照，具有书面合作协议书；

（2）合伙人中有3名以上注册监理工程师，合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历；

（3）有固定的工作场所；

（4）有必要的质量管理体系和规章制度；

（5）有必要的工程试验检测设备。

15、符合法律法规规定的其他条件。

备注：专业乙级、丙级资质和事务所资质许可，由市建设局审核后报省建设厅审批；其他监理企业资质许可，由省级人民政府建设主管部

门初审，报国务院建设主管部门审批。

[许可或办事流程]

市建设局政务服务分中心受理→市建设局初步审查→报省建设厅审批→市建设局政务

服务分中心送达。

[法定期限]

1、申请工程监理企业资质、延续资质证书有效期、晋升专业资质等级：20个工作日

2、资质证书变更、增补:3日内。

[许可或办事需提交材料]

1、申请工程监理企业资质或延续资质证书有效期：

（1）工程监理企业资质申请表（一式三份）及相应电子文档；

（2）企业法人、合伙企业营业执照；

（3）企业章程或合伙人协议；

（4）企业法定代表人、企业负责人和技术负责人的身份证明、工作简历及任命（聘用）文件；

（5）工程监理企业资质申请表中所列注册监理工程师及其他注册执业人员的注册执业证书；

（6）有关企业质量管理体系、技术和档案等管理制度的证明材料；

（7）有关工程试验检测设备的证明材料。

2、申请晋升专业资质等级，除提交以上材料外，还需提交下列材料：

（1）原工程监理企业资质证书正、副本复印件；

（2）企业《监理业务手册》；

（3）近两年已完成代表工程的监理合同、监理规划、工程竣工验收报告及监理工作总结。

3、申请资质证书变更：

（1）资质证书变更的申请报告；

（2）企业法人营业执照副本原件；

（3）工程监理企业资质证书正、副本原件；

（4）工程监理企业改制的，还需提交企业职工代表大会或股东大会关于企业改制或股权变更的决议、企业上级主管部门关于企业申请改制的批

复文件。

4、申请增补（含增加、更换、遗失补办）工程监理企业资质证书:

（1）资质证书增补申请及电子文档等材料；

（2）遗失资质证书的，还需提交在公众媒体上刊登遗失声明的证明材料。

以上材料需提交一式三份，复印件需交验原件。

第三篇：药品批发企业对下游客户资质的审核

浅谈药品批发企业对下游客户资质的审核

现在药品批发企业一般把上游客户的资质审核抓得很严，所要求的供应商证照材料、法人委托书，质保协议书等一样都不能少，而对下游客户，为了经营业务的需要，许多企业对其资质审核有意或无意的降低要求，这有可能为以后的质量安全埋下隐患。其实，下游客户比起供应商来，其种类更为复杂，所隶属的主管部门不仅包括药品监管部门，还包括卫生、工商等部门，因此更应注意对其资质进行审核，以规避质量风险和经营风险。同时，对下游客户资质审核也是企业必须履行的社会责任。对下游客户资质审核的重要性

1.1对下游客户资质审核是药品相关法规的要求 《药品经营质量管理规范》

第八节第五十条明确规定:企业应依据有关法律、法规和规章，将药品销售给具有合法资格的单位。药品批发企业GSP认证检查评定标准(试行)中，药品批发企业《GSP认证现场检查项目》(试行)关键项，5001 规定，企业应依据法律、法规和规章，将药品销售给具有合法资格的单位。

《药品流通监督管理办法》第十三条规定:药品生产、经营企业知道或者应当知道他人从事无证生产、经营药品行为的，不得为其提供药品。在第三十五条中规定:药品生产、经营企业知道或者应当知道他人从事无证生产、经营药品行为而为其提供药品的，给予警告，责令改正，并处一万元以下罚款，情节严重的，处一万元以上三万元以下罚款.以上法规都表明，药品批发企业必须在保证质量的前提下，将药品销售给具备合法资质药品生产企业、药品经营企业、医疗机构，否则将受到严厉处罚。众所周知，药品批发企业的销售是一项非常重要的工作，它关系到企业的生存与发展，而客户资质审核则是做好销售工作的前提。

1.2对下游客户资质审核是规范药品流通秩序的需要 建立下游客户资质档案，使得药品的销售流向可以核查，万一出现质量事故可以追踪，这样可以保护消费者合法权益，为人民用药安全负责，做到防患于未然。在药品进人下游客户之前，认真收集客户资质材料并进行严格审核，是药品批发企业质量监控的重要工作。否则，一旦产生问题必须事后补救时，不仅浪费人力、物力、财力，还有可能给企业的经营和持续发展带来不利影响。因此，药品批发企业质管部门人员必须认真细致的做好这项工作。

1.3加强对下游客户资质审核可以减少药品批发企业被客户拖欠货款的风险 对于赊销的客户，通过审核其经营规模大小、注册资金等内容，可以合理确定客户付款方式、回款天数、信贷限额，以达到既能满足客户需求，又能有效减少经营风险的目的。审核下游客户的方法与步骤

2.1经营性企业 主要包括药品批发企业、零售连锁企业、零售药店.下游客户为药品批发企业时，应向对方索取《营业执照》、《药品经营许可证》、GSP证书、《组织机构代码证》、《税务登记证》等资料的复印件;若经营医疗器械需提供《医疗器械经营许可证》复印件;若经营保健食品需提供《卫生许可证》;企业基本情况(需注明联系人姓名、电话，企业邮编、地址、电话、开户行及帐号等相关情况)。

在审核过程中审核人员应熟悉药品经营许可证、GSP证书等证照的标准样本格式，包括字体、图案、项目及印制、发证机关等，对索取的资质材料进行鉴别，逐一核对这些证书中所载明的企业名称、地址、法定代表人、企业负责人等项目是否一致，企业若发生企业名称、法人、质量负责人、注册地址、仓库等相关情况的变更需提供变更记录复印件;应注意各种证书的有效期限、年检记录。以上提供的资料必须在有效期内，且所提供资料均需要加盖客户单位公章(原印章)，凡以业务部门或质管机构印章代替的，则属无效，并且所盖公章应与证照上单位名称一致.以现款现货方式进行业务往来的企业可以只提供《营业执照》、《药品经营许可证》、GsP 认证证书;新开企业在三个月之内可以暂不提供 GsP 证，但经营时间超出三个月的企业若无GSP证书，则需提供《GSP现场检查报告》复印件作为过渡，以后仍需索取GSP证书。应特别留意下游客户药品经营许可证的经营方式与经营范围，注意销售品种是否属于该企业核准的经营范围，以避免超客户经营范围供货的情况发生。

在审核药品批发、零售企业的资质时，可以上国家或地方食品药品监督管理局网站查询核对资料信息的真伪，如果仍有疑问，可以电话咨询证件的批准核发部门。

2.2医疗机构 按其经营业态，可以分为营利性医疗机构与非营利性医疗机构 对于营利性医疗机构，应向其索取《医疗机构执业许可证》、《营业执照》、《组

织机构代码证》、《税务登记证》的复印件;单位基本情况(需注明联系人姓名及身份证复印件、电话，单位邮编、地址、电话等相关情况)。对于非营利性医疗机构，除《营业执照》不需索取，其余资料同营利性医疗机构。

在审核过程中除了应注意以上提供的资料必须在有效期内，且所提供资料均需要加盖机构印章，医疗机构的印章、银行帐户以及医疗文件中使用的名称应当与核准登记的医疗机构名称相同;《医疗机构执业许可证》及其副本由卫生部统一印制;以现款现货方式进行业务往来的医疗机构只需提供《营业执照》、《医疗机构执业许可证》。

此外审核人员还应知道，不设床位或者床位不满100张的医疗机构，其《医疗机构执业许可证》由所在地县级人民政府卫生行政部门审批下发，而床位100张以上的医疗机构和专科医院由省级人民政府卫生行政部门审批下发;另外要注意审核医疗机构的校验期，床位在一百张以上的综合医院、中医医院、中西医结合医院、民族医医院以及专科医院、疗养院、康复医院、妇幼保健院、急救中心、临床检验中心和专科疾病防治机构的校验期为三年，其他医疗机构的校验期为一年。

审核医疗机构的资质材料，可以上当地卫生行政部门网站的医疗机构数据库中查询;查询不到，可以打电话向当地卫生部门查询。医疗机构如果被核定为非营利性医疗机构，也可以通过工商部门的网站查询其营业执照。

2.3其他 包括疾病预防控制机构，计划生育技术服务机构、医学科研和教学机构、军队的医疗机构(中国人民解放军和中国人民武装警察部队编制内的医疗机构)等。如客户为部队、武警编制内的医疗单位，则须提供对外有偿服务许可证，其发证部门为军区联勤部或后勤部。

2.4对于经营、使用疫苗类的客户，如果客户是经营性企业，除上述资料外，还应注意审核经营范围中有无“疫苗”项目;

如果客户是医疗机构，由于《疫苗流通和预防接种管理条例》规定预防接种单位由县级人民政府卫生主管部门指定，这就意味着未经指定的单位和个人均不得从事疫苗预防接种工作。在审核医疗机构执业许可证过程中，除了查验医疗机构执业许可证上有无“预防保健”科目，还要上网核实该单位是否在卫生行政部门指定的预防接种名单范围内，如果网上查不到，则请客户出示当地卫生主管部门补充的预防接种证明。若客户为疾病预防控制机构，则应认真审核其事业单位法人证书、组织机构代码证书。在手续完备后，方可向其提供疫苗。

2.5对于购买麻醉药品、精神药品等特殊管理药品的客户，除了让其提供证照资料外，还要提供组织机构代码，出示卫生行政部门统一发放印签卡。审核下游客户资质应注意的问题

3.1由于法规要求企业应依据有关法律、法规和规章，将药品销售给具有合法资格的单位，并未明确药品批发企业必须向下游客户索取那些具体资质材料，于是大多数企业尽量从简，仅索取证照，一般不会对上门客户索要法人授权委托书。

如果有人利用此空档，套用其他客户资质采购药品，当药品发生质量问题时，将无法追踪;另外，如果是赊销购货，更有可能带来应收款方面的风险。因此，遇到初次上门购药的客户，最好索要法人委托授权书。

3.2现在社会上出现了很多宠物医院、门诊，由于动物专用兽药品种不全，价格较人用药昂贵等原因，很多宠物医院、门诊普遍存在将人用药用于动物诊疗。但是于2004年11月1日开始实施的新《兽药管理条例》(4o4号国务院令)第二十七条第三款明确规定:禁止兽药经营企业经营人用药品和假、劣兽药;第四十一条第四款明确规定禁止将人用药品用于动物.作为药品批发企业经营的是人用药品，面对诸如动物医院、动物科技研究所、动物园、动物饲养场、宠物医院、宠物诊所、畜牧兽医站、兽药经营部这样的单位，即使有证照，也不应与其进行业务往来。

3.3在审核中要特别关注零售药店经营范围 由于现在药监部门加强了零售药店经营范围中“生物制品”管理，很多硬件设施不符合要求的药店都被取消该项。但有些药品批发企业由于电脑系统设置不完善等原因，工作人员稍有疏忽，就容易把“培菲康”等常用的生物制品当成生化药品卖给了这些无“生物制品”经营范围的客户。此外法规还规定零售企业不得经营麻醉药品、放射性药品、一类精神药品、终止妊娠药品、蛋白同化制剂、肤类激素(胰岛素除外)、药品类易制毒化学品、疫苗、以及我国法律法规规定的其它药品.因此，批发企业应认真审核下游客户的经营范围、诊疗范围、服务范围，进一步完善电脑开票系统，不能超范围为其提供药品。

第四篇：房地产开发企业资质审核标准

房地产开发企业资质审核标准

房地产开发企业资质审核标准

房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

一、行政许可依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条；

2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；

二、行政许可条件

根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），和《陕西省房地产开发企业资质管理办法》（陕建房〔2000〕118号），房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：

（一）一级资质：

1.注册资本不低于5000万元；

2.从事房地产开发经营5年以上；

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9.未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：

1.注册资本不低于2000万元；

2.从事房地产开发经营3年以上；

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续3年建筑工程质量合格率达100％；

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9.未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：

1.注册资本不低于800万元；

2.从事房地产开发经营2年以上；

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续2年建筑工程质量合格率达100％；

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生过重大工程质量事故。

（四）四级资质：

1.注册资本不低于200万元；

2.从事房地产开发经营1年以上；

3.已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7.未发生过重大工程质量事故。

三、申请房地产开发企业资质材料目录

1.房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；

2.房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件；

3.企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）； 4.企业公司章程（复印件加盖单位公章）；

5.企业验资报告和上审计报告（原件或复印件加盖单位公章）；

6.法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章；

7.近三年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）； 8.近三年房地产开发项目国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件（原件或复印件并加盖原件收存单位公章）； 9.近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）；

10.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（加盖单位公章），及执行情况报告。

四、行政许可办理地址、联系电话

办公地址：西安市长安北路陕西省政务大厅三楼 联系电话：85253819 房地产开发企业申请资质升级提交材料目录

1、房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；

2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。

3、企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）；

4、企业公司章程（复印件加盖单位公章）；

5、企业验资报告和上审计报告（原件或复印件加盖单位公章）；

6、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章；

7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）；

8、近三年房地产开发项目国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件（原件或复印件并加盖原件收存单位公章）；

9、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）； ]

10、房地产企业信用档案报送记录（以陕西省房地产企业管理系统中信用档案记录为准）

11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（加盖单位公章），及执行情况报告。

以上资料须一式两份装订成册。

办公地址：西安市长安北路陕西省政务大厅三楼

联系电话：85253819

第五篇：房地产开发企业资质审核流程

房地产开发企业资质审核流程

行政许可事项名称：房地产开发企业资质等级核定

事项依据：《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）, 《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)

许可时限：房地产开发企业资质审批20个工作日，房地产开发企业延续暂定资质审批15个工作日，房地产开发企业资质变更即时办理 是否收费及收费依据：本行政许可事项不收费

许可机关：新设立企业暂定资质核定（含设立备案）、延续暂定资质以及四级企业资质等级的核定由区县建委受理、初审、复审、决定；

二、三级企业资质等级的核定由区县建委受理、初审，市建委复审、决定；一级企业资质等级核定由区县建委受理，市建委审查，建设部决定；资质证书变更由原发证机关办理 受理方式：网上填报、书面受理

子项一：新设立企业暂定资质核定（含设立备案）办理程序：

（一）受理（昌平区综合行政服务中心）

申请人登录北京建设网（www.xiexiebang.com）网上办事大厅，填报相关信息，并提交以下书面材料：

1、暂定资质核定申请表

2、书面申请；

3、、法人代表声明；

4、、企业营业执照副本扫描件（经营范围新增房地产开发业务的企业，应提供盖有“北京市工商局档案管理中心查询专用章”字样的变更登记备案审核表扫描件）；

5、企业章程；

6、验资报告扫描件（经营范围新增房地产开发业务的企业，除提供原开业登记验资报告外，还应提供变更之日后的银行存款证明）；

7、企业法定代表人的简历、股东会决议和身份证扫描件，4名相关专业负责人的任职文件（财务负责人、工程负责人、经营负责人、统计负责人）；

8、专业技术人员的职称证书、劳动合同和身份证扫描件（外埠人员还应提供暂住证明）。8名专业职称人员：4个工程师（水、暖、电气、建筑），2个会计，1个经济，1个统计（统计员即可）

外商投资房地产开发企业，除提交上述材料外，还应提供《外商投资企业批准证书》和项目核准批复文件的扫描件。

以上材料均需以A4纸制作，按顺序装订成册并加盖单位公章。标准：申请材料齐全、符合法定形式 岗位职责及权限： 按照受理标准查验申请材料。

符合标准的，予以受理，向申请人出具《受理通知书》，并将申请资料转审查人员。不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

申请事项不属于本机关职权范围内或者无需取得行政许可的，向申请人出具《不予受理决定书》。时限：即时

（二）审查（区住建委开发办）

标准：（1）自领取营业执照或增加房地产开发经营业务之日起至提交申请时间未超过30日；

（2）注册资本与实收资本均不低于1000万元人民币；外商投资房地产开发企业，投资总额超过1000万美元（含）的，注册资本与实收资本均不得低于投资总额的50%；投资总额低于1000万美元的，注册资本与实收资本均不低于1000万元人民币；

（3）持有建筑、给排水、暖通、电气、会计、房地产经济、统计及相关类国家职业资格证书（未标注专业类别的资格证书不含在内）的专业人员各一人，总数不少于8人，其中专职会计人员不少于2人；

（4）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称。

岗位职责及权限：

按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。

不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限：15个工作日

（三）决定 标准：同审查标准 岗位职责及权限：

对行政许可申请，作出决定。

同意审查意见的，签署意见，转告知人员。

不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。时限：4个工作日

（四）告知 岗位职责及权限：

对准予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，并在10日内将资质证书送达申请人。

对不予行政许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。

时限：1个工作日（不包括送达期限）

子项二：房地产开发企业二、三、四级资质核定 办理程序：

（一）受理（昌平区综合行政服务中心）

申请人登录北京建设网（www.xiexiebang.com）网上办事大厅，填报相关信息，并提交以下书面材料：

（1）、房地产开发企业四级资质核定，提交：

1、房地产开发企业资质申报表；

2、书面申请 3法人代表声明

4房地产开发企业原资质等级证书正、副本原件； 5企业营业执照副本扫描件； 6企业章程；

7企业验资报告和上及上月财务报表（原件或扫描件）；

8、企业法定代表人的简历、股东会决议和身份证扫描件

9、总经理的任职文件、身份证扫描件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证书、身份证扫描件，企业专业技术人员的职称证书和劳动合同及身份证扫描件；

10、开发项目情况：

11、企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准文件扫描件；

企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表或房地产开发累计投资的正式发票（原件或扫描件）； ；

未开工的，提供项目立项批复和规划意见书扫描件；

合作开发的，提供合作协议和资金投入原始凭证(原件或扫描件)；

前期已投入,尚未审批的，提供资金投入原始凭证及与土地方或项目转让方的协议（原件或扫描件）；

11、近3年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章）；

12、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况报告。以上材料均需以A4纸制作，按顺序装订成册并加盖单位公章。标准：申请材料齐全、符合法定形式 岗位职责及权限：

按照受理标准查验申请材料。

符合标准的，予以受理，向申请人出具《受理通知书》，并将申请资料转审查人员。不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

申请事项不属于本机关职权范围内或者无需取得行政许可的，向申请人出具《不予受理决定书》。时限：即时

（二）审查（区住建委开发办）

标准：申请材料齐全、符合法定形式 岗位职责及权限：

按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。

不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限：15个工作日

（三）决定（昌平区综合行政服务中心）标准：同审查标准 岗位职责及权限：

对行政许可申请，作出决定。

同意审查意见的，签署意见，转告知人员。

不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。时限：4个工作日

（四）告知（昌平区综合行政服务中心）岗位职责及权限：

对准予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，并在10日内将资质证书送达申请人。

对不予行政许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。

时限：1个工作日（不包括送达期限）

（2）、房地产开发企业二、三级资质核定，提交：

1、房地产开发企业资质申报表；

2、书面申请

3、法人代表声明

4、房地产开发企业原资质证书正、副本原件；

5、企业营业执照副本扫描件；

6、企业章程；

7、企业验资报告和上及上月财务报表（原件或扫描件）；

8、企业法定代表人的简历、股东会决议和身份证扫描件

9、总经理的任职文件、身份证扫描件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证书及身份证扫描件，企业专业技术人员的职称证书和劳动合同及身份证扫描件；

10企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准文件扫描件；

11、企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表或房地产开发累计投资的正式发票（原件或扫描件）；

12、企业近3年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章）；

13、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》扫描件及执行情况报告。以上材料均需以A4纸制作，按顺序装订成册并加盖单位公章。标准：申请材料齐全、符合法定形式 岗位职责及权限：

按照受理标准查验申请材料。

符合标准的，予以受理，向申请人《受理通知书》，并将申请资料转审查人员。不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，不予受理，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的，向申请人出具《不予受理决定书》。时限：即时

（二）初审（区住建委开发办）

标准：申请人条件符合《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）规定。岗位职责及权限：

按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料报市建委复审。

不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料报市建委复审。时限：5个工作日

（三）复审（市住建委开发处）标准：同初审标准 岗位职责及权限：

按照审查标准对移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。

不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限:10个工作日

（四）决定（市住建委开发处）标准：同审查标准 岗位职责及权限： 对行政许可申请作出决定。

同意审查意见的，签署意见，转告知人员。

不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。时限：4个工作日

（五）告知（市住建委开发处）岗位职责及权限：

对准予行政许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，并在10日内将资质证书送达申请人。

对不予行政许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。

时限：1个工作日（不包括送达期限）

子项三：房地产开发企业一级资质核定 办理程序：

（一）受理（昌平区住建委）提交材料：

（1）房地产开发企业资质申报表；

（2）房地产开发企业原资质证书正、副本复印件；（3）企业营业执照副本复印件；（4）企业章程；

（5）企业验资报告复印件和上及上月财务报表复印件；

（6）总经理的任职文件、身份证复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证书、身份证复印件，企业专业技术人员的职称证书和劳动合同及身份证复印件；

（7）企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、国土使用证和施工许可证等批准文件复印件；

（8）企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表或房地产开发累计投资的正式发票（复印件加盖原件收存单位公章）；

（9）企业近3年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章）；（10）《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况报告。以上材料均需以A4纸制作，按顺序装订成册并加盖单位公章。标准：申请材料齐全、符合法定形式 岗位职责及权限：

按照受理标准查验申请材料。

符合标准的，予以受理，向申请人《受理通知书》，并将申请资料转审查人员。不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，不予受理，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

申请事项不属于本机关职权范围内或者无需取得行政许可的，向申请人出具《不予受理决定书》。时限：即时

（二）审查（市住建委）

标准：申请人条件符合《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）规定。岗位职责及权限：

按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。

不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限：15个工作日

（三）决定（市住建委）标准：同审查标准 岗位职责及权限：

对行政许可申请作出决定。

同意审查意见的，签署意见，转告知人员。

不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。时限：4个工作日

（四）告知（市住建委）岗位职责及权限：

对初审符合房地产开发企业一级资质的，制作《办理结果通知书》送达申请人，并按规定将有关材料报送建设部。

对初审不符合房地产开发企业一级资质的，制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。

时限：1个工作日（不包括送达期限）

子项四：房地产开发企业暂定资质延续

（一）受理（昌平区行政服务中心）提交材料：

1、房地产开发企业资质延续申请表；

2、书面申请

3、法人代表声明

2、房地产开发企业原有资质证书正、副本原件；

3、企业营业执照副本扫描件；

4、企业章程；

5、企业验资报告（原件或扫描件加盖会计师事务所公章）和上及上月财务报表（原件或扫描件）；

6、企业法定代表人的简历、股东会决议和身份证扫描件

7、总经理、企业专业技术人员的资格证书、劳动合同和身份证扫描件（外埠人员还应提供暂住证明）；

7、本企业进行开发经营的证明材料：

进行土地一级开发的企业，应根据建设时序分别提供如下材料之一:（1）规划意见书和委托协议扫描件；（2）联席会会议纪要扫描件；

（3）中标通知书（针对招投标项目）扫描件；（4）土地一级开发授权文件扫描件；（5）项目核准批复文件扫描件；（6）投资的正式票据扫描件。

已经取得国有土地使用权的企业，应根据建设时序分别提供如下材料之一：（1）项目核准批复文件扫描件；（2）土地使用权出让合同扫描件；（3）国有土地使用权证扫描件；（4）规划意见书扫描件；（5）建设用地规划许可证扫描件；（6）建设工程规划许可证扫描件（7）建筑工程施工许可证扫描件；（8）商品房预售许可证扫描件；（9）工程竣工验收备案表扫描件；（10）投资的正式票据扫描件。

合作开发经营项目的，除提供上述材料外还应出具合作开发经营合同及申请延续暂定资质方的投资的正式票据扫描件。

以上材料均需以A4纸制作，按顺序装订成册并加盖单位公章。标准：申请材料齐全、符合法定形式 岗位职责及权限：

按照受理标准查验申请材料。

符合标准的，予以受理，向申请人出具《受理通知书》，并将申请资料转审查人员。不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，不予受理，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的，向申请人出具《不予受理决定书》。时限：即时

（二）初审（昌平区住建委开发办）标准：

1、有专门的办公场所；

2、企业聘用的专业技术人员不低于规定人数，并且聘用期不少于1年；

3、有开发项目，并能提供相应的证明材料；

4、企业及其股东、控股公司没有拖欠工程款的行为；

5、无其他违法违规行为。岗位职责及权限：

按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料报市建委复审。

不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料报市建委复审。时限：5个工作日

（三）复审（昌平区住建委开发办）标准：同初审标准 岗位职责及权限：

按照审查标准对移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。

不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限：6个工作日

（四）决定（昌平区行政服务中心）标准：同审查标准 岗位职责及权限：

对行政许可申请作出决定。

同意审查意见的，签署意见，转告知人员。

不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。时限：3个工作日

（五）告知（昌平区行政服务中心）岗位职责及权限：

对准予行政许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，并在10日内将资质证书送达申请人。

对不予行政许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。

时限：1个工作日（不包括送达期限）子项五：房地产开发企业资质证书变更 办理程序：

（一）受理、审查（发证机关）提交材料：

1、房地产开发企业资质证书变更申请表；

2、原资质证书正、副本原件；

3、企业法人营业执照副本扫描件；

4、工商局核准的名称变更通知单扫描件（申请变更企业名称的提交）；

5、增资前后的验资报告扫描件（申请变更注册资本金的提交）；

6、法定代表人任职文件、身份证及工作简历扫描件（申请变更法定代表人的提交）；

7、跨区县变更企业地址的需要原企业注册地及现注册地区县建委意见（申请变更企业地址的提交）。

以上材料均需以A4纸制作，按顺序装订成册并加盖单位公章。标准：

1、申请材料齐全、符合法定形式；

2、符合《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）规定。岗位职责及权限：

按照受理标准查验申请材料。

符合标准的，签署意见后将申请材料转决定、告知人员。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，不予受理，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的，向申请人出具《不予受理决定书》。时限：即时

（二）决定、告知 标准：同受理、审查标准 岗位职责及权限：

对申请事项作出决定并告知申请人。

对准予行政许可的，制作《办理结果通知书》和有关证书，并送达申请人。对审核同意变更一级资质证书的，报建设部审批。

对不予行政许可的，制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，连同申请材料退回申请人。时限：即时