第一篇：上海“新华世纪园”房地产活动策划案例大全
新理念，重实效，成就未来房产巨人
——纪上海曹峰置业有限公司
上海曹峰置业有限公司成立于一九九七年四月，公司主要从事房地产开发经营、投资、建筑材料、室内装璜、咨询及相关为业务等多门类行业。
公司下设办公室、总工室、资产经营部、财务部、劳动人事部、工程部等六大部门，拥有专业技术人员56人，其中拥有7名高级工程师、16名中级工程师和房地产开发销售的专业人才。公司在总经理王振春带领下，团结广大员工极积进取，注重企业的可持续发展，勇于探索，拓宽经营领域，发展规模经济，不断构筑企业核心竞争力。
公司成立以来，一贯倡导“为居者着想，创优良工程”的经营理念，并以“充分营造最具和谐人性化的人居环境”为不懈的追求目标。因此，公司无论哪里开发项目，都不以追求最大经济利益度为主，而是以追求社会效益、品牌效益为主，高挚人本文化的旗帜，不仅在质量、配套上下功夫，而且吸取先进企业的做法，在环境建设、户型设计、物业管理和智能化建设等方面狠下功夫，赋予普通住宅以丰富的含义。让普通大众花更少的钱住上更符合康居标准的新型住宅。
1997年公司和实华置业发展有限责任公司文化合作开发的长寿新村1—13号楼盘，建筑面积为20037.68平方米，销售以来火爆不断，目前已基本售完。一九九九年和上海申莘房地产公司共同合作开发了虹桥航华新村五幢多层内销商品房。现一幢建筑面积18830.32平方米的办公楼也已动工兴建。除锦峰苑7万平方米住宅外，年内还将开发4万平方米贵都新村，松江新城别墅等两个项目。
曹峰置业有限公司本着高度的社会责任感，在建设过程中始终注重建筑规划的环境品位，提炼建筑规划的文化内涵与环境品位。使周围环境、人文景观相协调。先后开发的几个楼盘，均体现了城市文化与园林景观相融合的特征。每一个楼盘的推出，由于其非凡的品质和丰富的文化内涵，在消费者中获得了较好的声誉。
未来任重道远，曹峰置业有限公司还将继续努力，不断拼搏进取，力求为更多上海人创造出更加理想的生活居所。
公司联系地址：上海市闵行区申北路258号
联系电话：（8621）64891825传真：（8621）64899090
邮政编码：201108
法人代表：王振春
第二篇：上海“新华世纪园”房地产活动策划案例04
一家人窝居在小房里，一直想买个宽敞的舒适三房，让家人共享天伦之乐，好不容易跑遍了整个上海，终于在莘庄看见了一套三房，总价却要46万元，辛苦积攒下来的钱只能在莘庄买一套90平方米左右的二房了。看着安家计划就这样泡汤，心里总不是个滋味。
一次偶然的机会，我在距莘庄5分钟车程的地方发现了一个楼盘——花好月圆，它不仅小区品质优越，而且环境优美，小区巴士、沪闵路、轻轨构架了出行的快车道。这样的优势，一套三房却只要莘庄的二房的价钱。欣喜之余，我毫不犹豫地买下它，我希望每一个买房的人都和我一样愉快地生活在花好月圆这个大家庭里，为我们选择到了一个令自己满意的好房子骄傲。
买一套舒适的三房一直是家人的梦想，然而在莘庄地铁周边一套二房就要35万元，难圆成家计划。终于在花好月圆我们圆了这个梦，它距莘庄地铁周边楼盘仅五分钟车程，小区不仅品质优越，且一套三房就是莘庄一套二房的总价，这样划算的购房计划让我欣喜了好久。
第三篇：上海“新华世纪园”房地产活动策划案例07
上海春之声置业有限公司
广告文案
为感谢新老客户的关爱，至此新年之际，开发商举办购房优惠大让利行动： 热卖周内当天购买的客户均可获千元以上的精美礼品一份，并可参加中奖率为10%的电脑大抽奖。
热卖周内，7与19单元为特价房，让利1800-9200元/套。
每位到场客户均可获精美礼品一份，送完为止。
元旦起价格将上调，热卖周内先到者尽享开发商大让利，机不可失，赶快行动哦！
拿个算盘算算，还是花好月圆划算！
在莘庄购得一套130平方米的房子需要45万元以上，而申北路的花好月圆距莘庄仅5分钟车程，小区不仅配套齐全，品质优越，更令人惊喜的是，一套130平方米的只需要35万元左右。
购买花好月圆，就能省下了10万元，为家里的宝宝准备一份丰富的教育基金。有眼光的你，绝对不会错过。
花好月圆活动策划方案
一、活动宗旨
为了将活动开展得有声有色，促进花好月圆与各业主之间的联系，提高花好月圆在申城的知名度，现将该策划案详述如下：
二、活动方案
1． 时间安排：
本活动经过研讨，我司认为将活动安排于12月22日上午较为合适，本活动目的让业主了解工程进度，更重要的是要造现场气氛，起到促销的目的，而且周六的人流量相对比较多。（另：通知销售部告知前来的看房客户参与此促销活动。）
2． 活动组成部分：
通知客户、参观工地现场、售楼处抽奖、业主现场联谊会。
3． 关于现场布置：
由于圣诞节与元旦节即将来临，为了树立本案的良好形象，建议在售
楼处与会场布置气氛围绕圣诞节的形式，因此售楼处门口可放置两个氦气球、一棵圣诞树，在售楼处门口、内部挂上横幅与小气球装饰，会场内悬挂横幅、小彩灯、小气球，烘托现场气氛。
会场与售楼处门口派两名礼仪小姐。
活动现场准备摄像与录像，并可请《新闻晨报》记者到场。
会场内发言准备麦克风与音箱，联谊会前需要配乐，制造气氛。 并准备签到簿、业主礼品、茶点。
开发商可酌情请闵行区房管局有关领导参与到会。
活动请司仪主持，首先请王总发言，接下是房管局领导，最后业主代
表讲话。
午餐可采用自助式的形式，不仅高档且容易形成融洽局面。
南方商城接待处可摆放鲜花篮，拉三角旗。
三、活动流程（请情见附表）
1．12月14日确定来主联谊会内容及本次促销活动各事宜等。
2．12月17日通知业主参加活动，并于17日确定业主名单，填写请柬，并当日寄发。（通知业主、购买请柬与寄发信件由售楼处负责）
3．12月15日派单定稿，并于20日前印刷完毕。
4．12月14日报纸、横幅定稿。
5．12月15-19日制作横幅与发布横幅
6．12月20日晨报报纸广告发布
7．12月21日售楼处与会场布置，在莲花门地铁口与莘庄地铁口派单
8．12月22日举办活动
9．12月17-20日工地现场整治包装
四、活动准备事项
开发商准备：
施工现场是参观的第一步骤，为了将活动举办好，现场工地务必提前整治完毕。
午餐于12月21日定好，于12月22日宴请业主。
接送车次于12月21日前定好，并将车旁两侧拉上横幅。
12月21前确定邀请领导嘉宾名单。
12月21日前准备好礼品与礼金、抽奖电脑。
春之声准备：
业主联系事宜。
负责会场布置与各类媒体制作、发布。
第四篇：世纪锦园大酒店谢师宴策划方案
黄梅世纪锦园大酒店谢师宴策划方案
“十年寒窗望金榜，九载熬油忆师情”，感恩是中华民族的传统美德，谢师也是学子们金榜题名时的一种愿望，近年“谢师宴”再附加一些传统文化（如：十年寒窗宴、金榜题名宴、状元及第宴）已经普及大江南北，颇为火爆，为餐饮淡季带来了小秋收，很多酒店餐厅都以各种不同的方式来抢攻潜力无穷的“谢师宴”市场。中亚大酒店有优雅环境、菜肴价格适中、服务也很亲和，地理位置有优势，周边有很多学校与社区，做好“谢师宴”营销应该是一个很好的商机。
一、目标市场分析
恩师，与学子共度一千多个日夜，给予学子终身受用的启迪，赋予学子体谅与宽容，教育学子们树立分秒皆准的观念。近年来“谢师宴”非常红火。根据调查：谢师宴已经成为普通家庭操办喜事第二大宴席，重视程度仅次于婚宴，＂谢师宴＂“火”有N个理由：
理由１（学子）：别的同学都在饭店办宴席，我不能不办，否则很没面子。
理由２（家长）：别的家长都为孩子办了谢师宴，不谢师孩子有情绪，不能委曲孩子．
理由３（家长）：谢师宴要宴请亲朋好友，参加别人谢师宴随了钱，为了捞回点也得办。
理由４（社会）：孩子考上学是大喜事，亲朋好友聚宴庆贺可增加喜庆气氛，也可联络感情。
理由５（商家）：生意火了，收入涨了，能聚集人气、喜庆气，又能增加营业额和酒店知名度，为啥不办。
二、定价策略
1、谢师宴菜单制定，要考虑到将菜谱与恩师联系起来，增加喜庆氛围，以博得学生和家长们的好感。
2、针对价格高的菜肴，建议采用减量和出新菜品相结合的办法。
3、谢师宴的价格要分为高、中、低等档次，合理拉大消费层。
4、其他的酒水价格和其它服务的价格可根据酒店的实际情况灵活变动（但要针对酒店的纯利润来制定）。
三、营销策略
1、制作专门谢师宴套餐，可以根据实际的情况将“谢师宴”分“十年寒窗宴”468元/桌、“金榜题名宴”568/桌、“状元及第宴”668元/桌三个档次，菜名要经过合理包装，体现出浓浓的文化氛围（具体菜单见附件）。
2、状元及第宴，豪情相邀。特别邀请高考状元（文、理科各１名），汇聚酒店共畅未来；赠送每位状元精美求学用品作纪念；金榜题名宴（请领导们充分发挥人脉关系，制作邀请函）。
3、商家互动，款赠厚礼。酒店联合其它商家、学校或供应商，采用“一对一”的形式，签订互惠条款，共同为莘莘学子们准备优惠券。建议采用“双赢”方式，营销、财务及公司积极主动参与。
4、桌桌有礼品，场场有惊喜。凡在酒店举办谢师宴的学子，不论消费金额多少，桌桌都可以得到口子窖五年陈酿52度白酒水一瓶（价值138元／瓶）。凡惠顾十桌（含十桌）以上奉送相同档次餐标一桌；消费五桌（含五桌）以上奉送学生求学用纪念品等等。
5、免费提供停车场地，优先预定，免费照相、免费博士帽等。
6、饭后赠送参加宴席的老师们精美小礼物一份（上面要印上酒店的名称、电话、地址、网址）。
本活动从即日起至2009年６月28日至2009年９月10日止。最终解释权中亚大酒店所有。
四、广告策略
１、酒店的大门口放置一些户外广告（讫牌，条幅，喷绘）。
2、电视、街道横幅和报纸广告相结合。广告词：“数载师恩永难忘，一杯清酒表浓情！”至此桃花李芬芳时，中亚大酒店隆重推出谢师宴（十年寒窗宴、金榜题名宴、状元及第宴），表达莘莘学子一片感恩之情。订座电话：
0713-3116777 3116555
3、可以尝试一下手机短信广告，群发的重点是酒店协议单位及原来酒店的老顾客，注意要使用适当的语言，主要介绍酒店的最新活动。
4、也可采用传单广告，印制活动宣传单5000份，但传单的制做用必须要精美，最好配菜品展示图。
注意：以上的广告可同时选择几种，推广的重点社区或学校。
五、其它相关的策略
保安必须要保证酒店的安全；对服务员和相关的工作人员采指定一些激励政策，调动她们工作的积极性（以后可以细化这个内容）；在大厅里放一些品位高的音乐；服务语言技巧；上菜的速度必须要快；大厅的布置上不需要太豪华，但要美观大方，表现出尊师重道的人文文化。
六、效果预测
１、直接效果：如果推广和相关的服务到位，月增接客100桌，平均500元／桌，即５0000元，增净利润约２万元。
２、间接效果：月增客1000人口碑宣传，加上横幅，户外广告，报刊，纪念品广告，5000份宣传单等，直接知晓人群至少达２万人以上，提高了中亚品牌效应，增加这些人群以后来中亚大酒店消费的机会，有着长期营销收益。
3、尽快做好酒店的网站，网站必须要由专业的人士制作，域名既要简单有要好记，网页的设计上要体现出酒店的特色，颜色以暖色调为主，主页最好要一个大的FLASH动画，还要有新闻发布系统、网上营销系统、顾客留言板、客户论坛、员工娱乐等方面的内容。通过网络营销（最大的优势是受众范围大，花费少）增强酒店的知名度，增大市场份额。
七、其它建议
1、预定部可搜寻一些重点顾客的资料，先在熟顾客中宣传。
2、在争取顾客同意的条件下，把顾客的信息输入预定部资料库（关键是顾客的名字、职务、单位和手机号码），为以后的推广服务（以后可以细化这个内容）。
八、经费预算
１、特约（文、理）状元纪念品：5000×２＝1000元；
２、教师纪念礼品：100×15＝1500元；
３、赠送酒水：五年陈酿52度口子窖138×100＝13800元，酒水赠送有时间限制（口子窖供应商提供）。
４、宣传单：5000×0.22＝1100元；
５、博士帽、照相、场地布置成本500元；
６、广告费：讫牌（或Ｘ展架）、横幅、喷绘、报纸、短信等合计１000元；
合计费用：5100元（排除酒水）
附：１、横幅标语、广告词、宣传用语、服务用语；
２、Ｘ展架小样、喷绘小样、宣传单小样；
３、“谢师宴”套餐菜单；
庄 严
2009-6-22
餐饮现场布置及司仪主持程序
更让我们惊喜的是，到场的状元一改大家印象中死读书的木讷书生形象，一举一动无不张扬着青春的气息和新时代的风貌。他们亲切，活泼，善于交流；他们不仅爱学习，也爱游戏，爱漂亮，朋友成群。我们新一代的状元们，在灿烂的阳光下快乐的生活、学习和成长着。加油吧，各位英姿勃发的少年们，你们的未来一定绚烂美好，如花儿一样绽放！活动预算: 按80人桌餐准备(酒水.饮料等可考虑拉赞助)舞台背景喷绘一幕 赠送书籍 签到板一面(留影)礼仪人员绶带(⑴微笑大使⑵欢迎状元词)
第五篇：房地产策划合同样本案例
企业商务策划（咨询）
委托合同书
房地产策划合同视点策№
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：成都视点广告传播有限责任公司
为了保障甲方乙双方共同利益，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“”的有关事宜，签订本合同书。
一、策划推广项目
1、全程广告策划代理组织、执行、监控；
2、媒介策划、分析、投放；
3、广告创意（包含软文）
4、售楼部设计：
5、户外路牌设计；
6、VI识别系统导入（基础部分、应用部分）；
7、楼书设计
8、DM设计；
二、委托项目进度
策划工作分为两个阶段：
1.第一阶段：策划市场调查，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的《南河人家.尚境广告推广思路》的中期汇报演示文本，期限为自合同书生效之日起至个工作日。
2.第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划有关内容作出
进一步完善，完成《》，限期为至个工作日。上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过个工作日。
项目全程广告策略内容
第一阶段：项目导入期（引导期）
（一）、阶段特征
项目引导期为项目的初期阶段。
（二）、广告目标
引导期的广告宣传旨在：
1、对项目进行预热，引起社会关注，为后期宣传及销售做铺垫。
2、初步奠定楼盘在人们心目中的品味、档次和形象。
3、培育市场，拦截客户。
具体执行可通过报纸软文、围板、灯杆旗等形式进行先期引导，主要介绍社区的地理优势及尚境的生活、工作理念等。
本阶段广告应达到的效果：
1、让准备买房的消费者停止购买其他楼盘转而关注“尚境”；
2、让本不打算买房的消费者产生购房的念头。
3、创造“尚境”时代
4、引起对“尚境”的注意力
5、激发投资者的兴趣
本阶段的广告诉求点：
突出本案无以伦比的地理环境和居家概念
（三）广告策略
围墙的功能之一在于分隔工地和售楼现场，减少现场施工等不利情况对销售的影响。就销售而言，围墙的功能在于营造项目形象，同时辅助于宣传，提升项目知名度。楼盘推向市场之初，启用的广告形态应该是先导性、告知性的，应使用大众媒体。
（四）广告计划及媒体组合（一）、楼盘标志（LOGO）设计
1、图形：
2、创意说明
（二）、工地围板广告设计
1、图形
2、创意文案
方案一：
尚境●广场围墙广告
【尚境篇】
主题：
家居生活 尽享创富自由
文案：
“尚境”不仅是一种理念，更是一种生活和工作方式。在人类历史上，这是第一次可以完全自由选择自己的工作时间和地点；第一次可以不做工作的奴隶而做居家的主人。“尚境”最大的快乐就是自由，做自己想做的事情，过自己想过的生活，可以最大限度的实
现和追求自我。
【位置篇】
主题：
上风上水，成就商城尊贵
文案：
地处政务区、生活区、文化区三区交汇处，文汇路、般阳路、鲁泰文化大道交错通过,交通便捷，市政配套成熟、周围超市、学校、医院、酒店星罗棋布，处处彰显生活高尚品质；不可复制的城市核心乃城市地脉之所在，依托上风上水，豪门气派浑然天成。
【建筑篇】
主题：
建筑品质，方显御品豪门
文案：
简洁的体块穿插组合的立体面设计，虚实对比，上部潇洒飘逸的飘板，体现现代办公气息的落地玻璃，独具现代化商业氛围的大面积的玻璃幕墙充分体现了建筑的包容力，个性与共性的完美结合。
建筑南北长42米，东西长49.8米，62.1米的建筑高度连同恢宏的建筑设计理所当然地成为淄川区城市风向标。
【生活篇】
主题：
生活商圈，品味随意生活
文案：
般阳生活区、川都花园、颐泽花园星罗棋布，银行、邮局、医院、学校错落有致，通济、商业街，近在咫尺，踏出家门，消闲、购物、美食信手拈来，随意选择本身已是享受。
【工作篇】
主题：
尊崇礼遇，缔造永恒荣耀
文案：
同劳动局同楼办公，CNC迎面既是，体育场就在对角。劳动技校、师范学校近在隔壁，从通信、交通、生活、体育健身到商务办公的一切问题在这里都化为乌有，与此同时，62.1米的高层建筑手可摘星辰，视野开阔远眺近观两相宜，一一礼遇尽显荣耀，让每一位业主在此可极尽奢华的人生颠峰享受。
6、传播费用预算及分配原则
6.1费用分配原则：
传播推广费用是项目费用支出的重要组成部分，费用分配是否合理，对项目销售影响至关重大。必须适量、合理分配，达到准确无误的原则。考虑到本项目的销售任务，对此，我司建议遵循“至始至终强势出击”的基本原则。
6.2整体传播费用比例及预算
汇丰广场预计总成交量：约5500万；
汇丰广场传播费用预算：约占总销售额的2.8％；即 5500*2.8%=154万注：此费用不包括销售现场的建设与装修。
6.3传播费用分配：
A、报纸广告－－包括硬性广告、夹报广告及新闻炒作，约占整体传播总费用的15％；
B、影视广告－－包括专题节目及新闻炒作，约占整体传播总费用的5％；
C、公关促销活动－－包括各阶段的公关促销活动、礼品。约占整体传播总费用的30％；
D、广告品制作－－包括模型、楼书、海报、POP、展板、现场包装品、礼品、指示系统、银行按揭、付款方式、贷款利率表、装修标准等等。约占整体传播总费用的10％；E、展销会设场－－包括展架、展示系统等等。约占整体传播总费用的5％。F、户外广告－－包括各类路牌广告、灯箱广告、车身广告。约占整体传播总费用的；
6.4各阶段费用分配原则：
引导期：25％；
开盘期：20％；
强销期：20％；
持续期：20％；
清盘期：15％
三、合同金额及付款方式
1.广告策划总费用为元人民币（元）。
1）合同签订之日起 三 日内，甲方向乙方支付策划费用的50% 作为预付款，即人民币元（元）。
2）乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向乙方当场做出演示讲解，甲方认可后 三 日内，甲方足额支付策划费余款人民币六万四千元（元），乙方方能将《南河人家，尚境广告策划提案》的正式文本交付甲方。
3.乙方去往甲方处进行策划（咨询）工作，往返路费由甲方承担，在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承担。
四、甲方责任与权利
1.甲方须指派专人（须书面指定），作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作；
2.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息；
3.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认；
4.及时向乙方支付报酬；
5.如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。
五、乙方责任与权利
1.由担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人；
2.按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方沟通；
3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果；
4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。
六、成果归属与冠名宣传
1.成果归属甲方所有；
2.乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣传使用的权利。
七、违约责任
由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项；
八、合同终止
1.本合同履行完毕自动终止；
2.一方违约并承担责任后自动终止；
3.任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签订终止协议。
4.甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。
九、合同争议
本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。
十、合同有效期
本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份（本合同附件为本合同有效组成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向；自甲方支付第一笔款项到达乙方账户之日起，本合同正式生效。
甲方：（公章）
法定代表人：（签字）
地址：省市区街（路）号
邮编：
电话：
乙方：成都视点广告传播有限责任公司（公章）法定代表人：（签字）
地址：
E-mail:shidian@126.com
邮编：610000
开户行：
账号：
电话：
签约地：成都市
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