代理计划书

第一篇：代理计划书

代理兽药计划书

一、兽药在中国的市场分析

一、当前兽药行业的发展现状

（一）兽药企业基础差、规模小，竞争日趋激烈

目前我国兽药市场份额为300~400多亿元，其中禽药粉剂100亿元左右，水针、粉针100亿元左右，生物制品40~50亿元，中药、添加剂40~50亿元，水产品用药10亿元。

目前全国通过兽药GMP认证的企业为1527家，年产值2亿元以上的有9家，1亿元以上的22家，5000万元以上的有60余家，1000万元以上的有 200余家，也就是说我国的一千多家兽药企业中大多数企业都只能卖几百万或者几十万，一个月卖三四十万的企业也有很多，在河北最近陆续出现了放弃老板位置情况，要么将企业转让，要么出租。

近几年，兽药企业数量再次极度扩张，产能相继加大，部分省份已超出GMP改造前的数量或产能，但规模化尚未形成。

（二）产品严重同质化，研发能力不足

长期以来，大多数兽药企业缺乏创新能力，全国具备新兽药研发能力的生产企业不足10%，我国2005 版《兽药典》共收载兽药品种1500多个，而市场上实际销售的品种却有十万个之多，其中大部分产品由多家甚至是上百家企业同时生产。大多数兽药生产企业的产品结构雷同、品种单

一、重复报批、重复生产、恶性竞争现象普遍，新产品比例很少。

国内新兽药制剂研发能力较弱，专门从事动物用药研究的机构和厂家很少，特别是缺少对动物原料药的开发，即便是制剂研发工作也因缺乏较好的复配技术，或受高技术人才、实验环境等的条件限制，难以独立开展。大部分兽药厂基本上以生产仿制药为主，缺少科技研发支撑的兽药行业，难以实现突破性的快速发展。那么目前新兽药的研发是什么状况呢？据统计，自2006年至今，农业部共公布了55家兽药企业的73个国家级新兽药（包括生物制品，其中三类新兽药54个），已批准的一类新兽药只有4个，分别是海南霉素（抗球虫药物）、乙酰甲喹（抗菌药）、喹烯酮（抗菌促生长剂）和重组溶葡萄球菌酶粉。我国产品的一个特点就是品种单一，剂型主要有粉剂、散剂、口服液、预混剂和普通注射剂，药物剂型和品种都比较少。目前研究开发的药物主要用于食品动物，其中60%以上的药物为抗菌药，其它药物如抗寄生虫类药物发展相对缓慢。而国外兽药研发的特点之一就是一药多剂，原料和制剂的比例一般是1∶5~7，在国内，目前只有1∶2~3。国外兽药企业一般将10%~15%的企业利润用于新药的开发，而国内企业用于研发的费用一般仅占企业利润的1%左右。不少人目前虽然已认识到科技先行的重要性，但即使有雄厚实力的企业也不肯在研发上投入太多，一是急功近利的思想在作祟；二是担心知识产权保护成为一句空话，短期内被仿制或剽窃；三是更多的兽药企业根本没有创新的紧迫感，而是在等待、观望、得过且过。因此，目前更多的企业是在做概念炒作，行拿来主义，走低成本的仿制之路

（三）国际兽药巨头对中国高端市场的冲击和影响凸显

目前大型养殖企业、种畜禽场以及宠物用药等更多地选用进口兽药，截至2006年底，已有89个国外兽药企业的460种兽药在我国注册销售，年销售额已经超30亿元，数目众多的国

内企业只能在日趋薄利的中低端市场“搏杀”。高端市场、种畜禽市场、大规模养殖场使用的兽药产品，尤其是生物制品甚至包括益生菌制品多以国外企业为主，可见国际兽药巨头的进入是对民族兽药行业的严峻挑战。

（五）管理不规范，人员流动大，职业化程度不高

目前很多兽药企业缺乏长远规划，管理粗放，重销售、轻管理的思想普遍存在，文化建设、战略规划、制度建设等方面严重滞后，致使企业发展后劲不足，难以建立忠诚的职业化团队。

企业人员平均年流动率高达50%以上，其中尤以销售、技术人员的流动最为突出，原因在于很多企业只追求短期结果，不肯真正从人力资源培育的角度去开发、培育、使用人才。

兽药企业数量的不断扩张导致就业市场“需大于供”的形成，滋生了毕业生浮躁心态，同时

企业不当的用人制度再度催化了从业人员的膨胀心态，使本位思想严重、职业忠诚度缺失、兼职成风。另外，据有关监督检验数据表明，最近几年兽药生产环节产品质量明显好转，而

流通与使用环节仍是假劣药品在充斥着市场，其中配套法规不健全，监管队伍薄弱，特别是

基层监管人员素质较差，导致监管不到位，是主要因素。

二、兽药行业的未来发展趋势

（一）兽药企业的未来发展趋势

1.随着监管力度的加强，兽药企业数量将会减少

随着《中华人民共和国农产品质量法》等有关法律法规的实施，特别是三聚氰胺奶粉事件的曝光，“政府负总责、企业是第一责任人”的责任追究制将被各方深刻铭记。行政管理部门

出重拳强化兽药饲料等畜牧业投入品生产、经营和使用环节的监督管理将成为必然。

兽药GMP验收将进一步规范兽药生产，而兽药GSP管理办法的出台也将逐步规范兽药经营

市场，同时标准化、规模化养殖企业兽药采购和使用登记制度也在不断完善，养殖企业对兽

药的选购会更加挑剔，今后以预防、保健、促增长为主的低残留或无残留用药将成为一种趋

势，假冒伪劣产品的生存空间将进一步缩小，逐渐被挤出市场。兽药市场格局将发生重大变

化，未来企业在行业严管、外企冲击和自身发展障碍的多重压力下，数量必将减少，在这种

情况下，兽药行业实现全面、协调、可持续发展，我认为有两条路可走：一是常规同质化产

品拼企业规模效益；二是走专业技术化道路，拼研发创新效益。

2.兼并重组、联合协作、优势互补，向规模化、国际化方向发展

任何一个行业的变革起决定作用的，是其内在的自身的发展规律，动保行业的发展趋势也应

是趋于集中和规模，发展原则是资源最省、效率最高、结构最合理。

3.科技创新，才是赢得竞争的关键

反思过去的失与得，产品多元化策略和新产品研发成为企业关注的焦点，产品概念的炒作、花样翻新的促销已失去了意义，企业核心竞争力主要表现为强大的产品研发能力，谁能在研

发工作上取得先机，谁就会在兽药行业领军企业之战中率先突围。

用心为养殖行业发展保驾护航，想养殖企业之所想，急养殖企业之所急，吸纳或联合大专院

校、科研院所优秀科研人才，学习借鉴其它领域和国外先进经验，争取政府支持，研制新产

品是赢得竞争的关键。

1、宠物用药比重将逐渐增大

在国外许多发达国家,宠物用药占较高的比重,而我国生产的兽药用于宠物的药物所占比

重极小,目前还是以蓄禽用药为主。但随着人们生活水平的提高，宠物将作为人们的伴侣动

物，越来越得到人们的认可，所以宠物的饲养数量将逐年上升。近年来，我国在宠物的管理

上也越来越开明，人性化，这就逐步降低了饲养宠物的门槛。在中国的一些发达城市如上海，北京，深圳，广州等等，宠物这一新型行业已经高速发展。因此，宠物用药在兽药生产中的比重将越来越大。同时，一些人畜共患病（如弓形虫、犬恶丝虫、狂犬病等）的出现，给人

类的健康构成了严重的威胁，这些也对宠物药的发展提出更高的要求。

2、品牌化发展任重而道远

目前中国的兽药企业约有2000家，绝大多数生产厂家都是基本上符合产品的剂型齐全，品种数量多的标准，产品开发追求快，平，短，根本无暇顾及品牌产品的研发，这就导致在市场上流通的产品在结构、品种、价格上基本相似，竞争局面严峻，市场混乱。在市场上流

通的产品名称，功效同质化现象严重。导致目前中国市场上兽药产品数量繁多，但没有突出的品牌产品。另外，一些厂家仅求生存，品牌建设薄弱，在产品创新方面的重视不够。随着

原材料的价格不断上涨，人力、土地、物流的成本不断上升，兽药价格也出现不同程度的上

升，兽药市场容量增大，价格只能淘汰产品与企业。现在的市场竞争很激烈，企业只有研发

新产品，注重“诚信，安全，注重科技”才能在市场立足。

因此，产品的品牌化在中国的发展任重道远。

3、国外产品在中国市场的比重将增大

中国是一个拥有十几亿人口的大国，近年来随着中国GDP的增长，人们生活水平也得

到了提升，因此，未来宠物数量的需求在中国是一个庞大的数字，蕴涵的商机无穷。然而，现在中国的兽药仅仅局限于国内的，相比之下，国外的产品更新颖，我们需要抓住这个商机，开辟一个新的营销渠道。因此，引进国外的新药物势在必得。

二、关于国外宠物兽药在中国的营销方案

一）、市场分布

首先兽药经销商将成为终端和品牌的服务商；其次兽药经销商会前向一体化，成为提

供初级产品、服务、回收最终产品的一条龙服务商，如目前有的兽药经销商已经开始把养殖

场的鸡蛋收回来寻找出路，同时帮助养殖户进鸡苗，并提供技术支持；再次是后向一体化，成为厂家区域化的经营服务机构，比如做省市总代理，这部分经销商会努力提升自身的专业

技术水平，减少对厂家的依赖；第四是厂商互相渗透，经销商成为厂家营销及服务队伍中的一员，结成战略联盟，经销商和厂家的战略联盟，不仅是生产和销售的关系，生产企业必须

为经销商的未来发展考虑，“而不是你来吧，把钱打过来，我送你一辆车，你开车走人，货

卖不了，就烂那儿，跟我没有关系”，这是眼前的利益，绝对长久不了，反过来经销商怎么

办呢？我们要及时捕捉养殖一线疾病流行和产品使用情况，比如当地流行什么样的疾病，需

要什么样的产品，什么样的产品有效，什么样的包装受欢迎等等，经销商要给企业提供这些

信息，只有彼此互相关注对方利益，才会实现企业和经销商的共同发展。

针对中国的现状,我们将做出以下的营销方案:

首先，我们的公司总部设立在上海，上海是中国经济较发达的一线城市，在地理位置上

与上其他地方联系紧密，公司可以有效掌控，代理商对公司政策反应及时迅速；对周边市场

能够形成辐射影响，可以形成以点带面的样板作用。

我们的营销市场主要分布在中国的大部分经济发达地区，如华东，华南，华中，华北

华南：广东、海南、广西、华北：北京、天津、河北、山西、内蒙古

华东：上海、浙江、安徽、江苏、山东、福建、江西

华中：河南、湖北、湖南

西南：四川、云南、贵州、西藏、重庆

西北：陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆

东北：黑龙江、吉林、辽宁 地区。

主要的营销城市和省份有：

一线市场所属省份和城市：上海，天津，重庆，江苏，浙江，福州，深圳，北京，武汉，大连，南昌，广州

二线市场所属省份和城市：成都，长沙，南京，山东，江西，广西，安徽，云南，四川

这几个区域是当前中国经济较为发达的地区，相比之下人们的升华条件比较好，是饲养

宠物相对较集中的地方，处于宠物业的神经末梢，厂家无力完全掌控市场和经销商，从而避

免了与其他产品的正面交锋，集中力量在其薄弱的市场进行发展。相对于其他城市，这些城

市的消费认知度也比较高，感性消费的比例比较大，所以更有利于宣传和销售，扩大我们的市场。

宠物用品在国外占有市场的比例是相当大的，所以竞争也会相对激烈。相比之下，宠物

业在中国越来越得到重视，投资国外的宠物兽药市场相当可观。

二）、管理计划

一）、建立品牌

我们的营销宗旨是要以强有力的广告宣传攻势顺利拓展市场，采取差异化营销策略，以中高收入阶层饲养宠物的家庭为产品的营销重点，建立起点广面宽的销售渠道，首先占领

中心城市上海，形成商业规模后，利用品牌影响力逐渐向周边城市辐射，不断拓展销售区域。

我们的服务宗旨是百分百的投入，让顾客百分百的舒心。我们企业的发展战略目标：从短期来看，要做到上海地区的宠物行业的龙头企业，引领上海地区及其周边省内城市的宠

物行业发展。从长期看，要占领北京、深圳、天津、广州等城市的市场份额，打造民族强势

品牌。

对品牌而言，广告是最重要的传播方式，有人甚至认为：品牌=产品+广告，由此可见广

告对于品牌传播的重要性。人们了解一个品牌，绝大多数信息是通过广告获得的，广告也是

提高品牌知名度、信任度、忠诚度，塑造品牌形象和个性的强有力的工具，由此可见广告可

以称得上是品牌传播的重心所在。

鉴于广告对于品牌传播的重要性，我们在做广告时做到以下几点

1）先寻找一个有潜力的市场，进行市场研究，了解广告对新的消费心理和消费习惯的需求，再运用广告等手段来宣传和美化企业的产品以吸引消费者，最后找到一个好的卖点。

2）把握住时机。根据不同的市场时期，对广告的制作和发布采取不同的策略应对。

3）连续进行。广告有滞后性，如果一个广告播放一段时间看到效果不明显就不播了，这是很不明智的选择。因为这样会使之前的广告投入全部打水漂。所以，广告投放要持续，不能随意停下来，否则就会引起很多臆测，从而给企业和品牌带来不利影响。

互联网广告有着比传统广告更多的优点（价格低廉收费合理广告效果更及时更客观更

广泛），所以是公司主要的广告宣传手段。另外传统广告在人们眼中还处于重要的地位，也是人们生活身边的容易接受的广告形式。它和互联网广告互相补充，因此进行一些传统广

告的宣传是很有必要的。着眼于公司的目标群体，先在青岛市大型商场的报刊和广播中进行

投放，在取得一定的良好效益后，可以进一步在各大城市的媒体中投放，形成一个圆，不断

地向四周扩散。

二）建立、管理分销网络

1、识别所有当前和潜在终端用户/客户

为了进入新的市场，我们会关注潜在（或当前）的终端客户/消费者，并为此专门

建立客户数据库。

2、对客户或终端用户/消费者进行调查

为了保证调研结果的客观性，通过本企业在当地市场上的营销人员来开展这项工

作。从终端客户和他们希望得到的体验入手——包括了解客户是如何使用本企业产品的，客户是如何做购买决策的，以及产品位于客户生命周期的哪个阶段。

3、描述理想分销商及合格分销商的标准

在开始寻找分销商之前，确定理想分销商或合格分销商的标准，并在寻找分销商的过程中坚持这些标准。

4、对潜在渠道伙伴、分销商开展调查

一旦识别了潜在客户和终端用户/消费者，就必须针对客户和终端用户进行调研。该项工作应该在远距离的地方执行，并且注意不要与潜在渠道伙伴通气以便于获得公正、客观的市场信息。

5、与潜在渠道成员、分销商进行会谈

在成功地完成步骤1-步骤4之后，我们将获得大量的资料，并可能在寻找、选择渠道伙伴和分销商方面比竞争者做得更好。

6、为目标区域、细分市场选择渠道伙伴

接着，我们根据步骤3所确定的标准对所有的潜在分销商进行排序，并剔除不符合标准的分销商。

7、共同制定营销和销售策略、行动计划、行动目标

与其分销商共同做销售预测，并与他们共同制定年度销售计划。

8、与渠道成员商讨进货量

和渠道成员根据销售预测就进货量达成一致，就进货量达成一致后就可以着手商谈下一步的工作（定价、授信、运输等）。

9、共同制定销售和服务计划

与渠道成员和分销商就来年的业务目标达成一致，描述各种策略并按照优先顺序把它们写下来。此外，双方再商讨用以执行策略的详细战术并商谈具体的责任、关键控制点、费用等问题。

10、提供产品、销售和服务方面的培训

就销售本企业产品的相关事项（包括产品定位、产品卖点、销售技巧等内容）来培训分销商的员工。

11、制定渠道成员/分销商确认计划

完成了前面11个步骤后，已经选择了合格的渠道伙伴和分销商，并与之签署了合作协议。然后，把双方的关系告知公众。通过写信并由企业领导人署名后按照分销商名录、市场其他潜在客户名录等名单进行邮寄，以此告诉他们哪些分销商是我们的业务合作伙伴。

第二篇：化妆品代理计划书（推荐12篇）

篇1：化妆品代理协议书

甲方：_____________________化妆品有限公司

乙方：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》之规定，甲乙双方本着精诚合作、平等互利之原则，经甲乙双方友好协商，针对乙方代理甲方产品的销售及有关市场管理事宜达成以下协议：

一、甲方指定乙方为______________品牌代理商。

二、乙方的代理区域为_____________________。

三、代理期限：

自_______年_____月___日起，至_______年_____月___日止。

四、任务指标：

在代理期限内，甲方将在每个财务开始下达本合同附件《财务任务书》，内容包括价格体系、回款指标、销售计划、甲方支持和奖励措施等。若无《财务任务书》，则此合同无效。《财务任务书》同本合同具有同等法律效应。

五、结算方式：

甲方与乙方交易按现款现货原则，款到发货，正常运费由甲方承担。

六、合同生效方式：

自乙方按甲方指定帐号汇入订金元或首批款万元起，本合同开始生效。若乙方在汇入定金后，连续七个工作日内没把首批余款汇入甲方指定帐号，则本合同自动无效。

七、甲方责任和义务

1、甲方向乙方提供的产品为质量合格产品；

2、甲方向乙方出示______________化妆品的三证等有效证件；

3、在协议期间，甲方不得向乙方代理区域内的其他单位供货；

4、甲方将负责后督摧及监督______________化妆品有限公司做全国性的广告投入；

5、甲方将负将责区域性的教育培训投入；

6、甲方将有义务独立承担经济责任、民事责任和经营中发生的债权、债务。

八、乙方的责任和义务

1、乙方不得向合同约定之外的区域销售甲方产品，否则甲方有权索赔；

2、乙方负责甲方产品在区域内的品牌推广及品牌形象维护；

3、乙方有义务与甲方共同承担打击市场窜货问题；

4、乙方有义务参加甲方举行的统一活动及教育培训；

5、乙方有义务遵守双方约定的价格体系，不得随意降价或涨价。

九、关于订货、验货以及退换货的约定

1、订货处理程序

每次甲方根据乙方的电话制作定单，并通过电话核实后，通知乙方打款金额，在乙方将全额货款打入甲方帐号并查收到帐后，三至五天内将货物发到乙方就近处。

2、验货程序

乙方收到货物时，应先检查包装箱是否潮湿、变形、破损，封条是否开封，检查无误后才能提货，若发现有异常迹象，乙方必须立即告知甲方并妥善处理。

甲方（签字）______________

日期：_______年_____月___日

乙方（签字）______________

日期：_______年_____月___日

篇2：化妆品代理协议书

甲方（出品方）：

联系方式：

乙方（代理方）：

联系方式：

甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、共同发展的原则，针对乙方代理甲方产品的销售及有关市场管理事宜达成以下协议：

一、业务范围：

甲方指定乙方为系列产品的专营店代理商。

二、乙方代理区域为省市的.专营店渠道。

三、任务指标

代理期限内，甲方将在每个财务开始前下达《财务销售任务》，双方共同签订该目标。

四、结算方式

甲方与乙方交易按现款现货原则执行，款到发货，正常发货运费由乙方承担。

五、收取市场保证金的约定

收取市场保证金是为了严肃市场纪律，保证甲方的各项销售政策制度顺利实施，同时保障乙方的利益不受其他违规代理商侵犯，现就相关问题规定如下：

1、保证金的收取

甲方每一合同财务开始之前收取乙方当市场保证金________元。

2、保证金的返还

（1） 在该合同财务期间，乙方未发生约定中的不良记录，则市场保证金在次年全额返还。

（2） 若甲乙双方在合同内解除合作关系或乙方被取消代理资格，参照合同终止、解除后相关问题处理约定。

3、关于不良记录的规定

乙方若出现下类情况则视为不良记录，乙方出现不良记录甲方将扣除保证金作为罚款。发生一次不良记录扣_______%保证金，发生五次不良记录甲方扣除全部保证金，同时甲方有权单方面取消乙方的代理资格。

（1）恶意窜货（指向非乙方代理区域销售或非乙方代理区域进货、调货）；

（2）擅自改变或不配合甲方的市场推广、销售计划；

（3）擅自调整市场零售或批发价格；

（4）在执行甲方的促销政策方面弄虚作假；

（5）在费用核销方面弄虚作假；

（6）同时代理2个以上品牌的代理商未按规定成立独立的品牌事业部；

（7）安排品牌事业部人员从事其他非甲方指定产品的推广、服务工作；

（8）经常出现款项不到位或断货现象，不能保证正常供货。

4、由于乙方过失给甲方造成损失的，甲方将直接扣除保证金作为赔偿，若保证金不足以弥 补甲方损失的，则乙方应立即将不足部分另行补偿。

5、保证金被部分或全部扣除的，乙方应在被扣之日起_______日内向甲方补齐所有被扣除的保证金。

六、对窜货问题的控制

1、针对无意窜货，将在收到投诉后第一时间报告给窜货方，窜货方于一周之内协助处理完毕。

2、若超过一个星期未处理，将由集团或被窜货方处理，即现金收回所有货品，收回费用将由直接从窜货方货款中扣除或者由窜货方直接现金支付给被窜货方。

3、针对恶意窜货，视情节轻重提出严重警告，并按上述方式处理，超过三次者将此客户列入黑名单并停止发货，直到妥善处理窜货事宜，如再次合作需交保证金方可合作。

七、甲方的主要义务

1、不得擅自超越乙方直接在乙方所代理区域供货。

2、甲方负责在协议期内控制其他人向乙方所经营的地区窜货，确保乙方应享有的权利。

3、甲方负责在协议期内提供给乙方品牌全国统一零售价的产品及统一的销售政策的支持。

八、乙方的主要义务

1、乙方有义务履行对甲方销售指标承诺、季度比例。

2、若乙方在协议期间内连续两个季度未完成销售指标，则甲方有权单方面解除合同，撤销乙方产品经销权。

3、在未经甲方的确认下，乙方（关于甲方品牌商品）如下承诺：

（1）不擅自抬高零售价及供货价。

（2）不克扣助销赠品。不得将甲方助销品挪为它用，更不得将助销赠品转为商品销售获利。

（3）不向约定的辖区地域范围以外的任何零售商店提供甲方品牌商品。

（4）不得在互联网上销售甲方产品。

（5）乙方有义务保密销售业绩、促销活动策划案、代理商供价、指标以及不同形式的激励方式和奖励体系。

4、无论何种原因，当甲乙双方合作解约时，乙方有义务协助甲方在_______日内清算货款完毕。公司内不得留存甲方品牌商品。包括在解约清算后从其他渠道引进甲方品牌商品。否则，甲方有权对乙方采取包括法律手段在内的一切维权措施。

5、当甲、乙双方任何一方开展与甲方有关的终端促销活动、厂商互动活动时，在不影响乙方合作利益的前提下，乙方不得无故拒绝，有义务积极响应。否则，视同违约。

九、产品退换货规定

为保证公司与代理商伙伴都有一个良性的进销存管理，现特针对退货做出如下协议：

1、提前通知。

2、账实相符：所退货品与清单必须相符，如若不符，公司将以实收为准。

3、货运费用：非质量问题的退换货运费均由退货方承担。

4、退换货比例

以全年销售额为基数，请配合如下要求严格把关所退货物：

（1）产品外包装退货问题：如因特殊原因造成个别产品外包装损坏，我公司可进行调换外包装；若因人为原因造成的大量包装损坏，公司将不予接受。

（2）季节性产品的退货：如防晒系列，脱毛系列等季节性产品，公司不再接受退货，非季节性产品退货请将终端物料一并返回。

（3）质量问题及破损产品退货：如有质量问题，贵司需提前与我司客户服务部沟通备案，并于1个月之内返回。

（4）空瓶、半瓶、破损的退货：退回至公司的产品包装需完好无损（质量问题产品除外），如有空瓶子或产品己被使用超过三分之一的产品或产品包装严重破损的，我司拒绝接受。

（5）退换货期限：调整货物必须在以出厂日期为标准1年之内的货物。

（6）享受特殊政策产品：凡享受过特殊政策、特价的产品，公司概不予退货。

（7）退货装箱要求：贵司在退货过程中，需分系列整理，同一产品需装在同一个箱子，同时需电脑打印各装箱清单及汇总表，破损产品需单独打包，如因此而造成我司无法清点产品，我司将不负责。

（8）收货电话及地址

收货电话：________________________________________。

收货地址：________________________________________。

十、其他规定

1、按月对帐

乙方每月15日前应与甲方核对上个月的账目。如果乙方收到甲方的对账单与乙方不同，应在收到对账单之日起三日内与甲方对清，过期将以甲方账目为准。

2、按月报《进销存报表》每月的5日前，乙方应将上个月的《进销存报表》按甲方提供的标准格式上报甲方商务科。如不报报表的，每发生一次将扣除_______%的市场保证金。这样便于甲方能准切掌握全国各地库存情况，并根据库存总量安排生产计划，以尽可能减少断货现象，并能给予乙方正确的进货指导。

风险提示：

建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且，可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。

十一、相关处罚约定

1、合同一经双方签字、盖章即具法律效力，任何一方违约不依期执行合约，违约方应承担对方的经济损失及法律责任。

2、合同执行过程中，甲方将不定期对合同履行情况加以检查，对于乙方违反合同约定的行为视情节轻重程度，甲方将下达整改通知书。

3、发生以下情况之一时，甲方有权单方面解除合同。

（1）乙方销售甲方品牌假冒或仿冒产品。

（2）乙方破产及财务清算。

（3）乙方信誉度下降 。

（4）乙方低价倾销。

（5）乙方恶意向非代理区域调货、窜货。

（6）乙方连续逾期未向甲方进货回款。

（7）乙方不配合甲方的整体市场推进计划，造成甲方商业利益受损。

十二、合同终止、解除后相关问题的处理约定

1、合同解除

合同所约定的终止或解除或合同双方自愿或协商一致同意解除时，由双方签订书面《代理关系解除协议》；《代理关系解除协议》签订之日起双方之间的代理合作关系正式解除；若在上述代理关系解除条件出现后，双方未就签订前述协议达成一致意见，则甲方单方发出《代理关系解除通知书》之日双方之间的代理合作关系正式解除。

2、代理关系解除后相关问题的处理约定：

市场交接

（1）移交客户：乙方应向甲方提供代理区域内所有加盟店及与乙方曾有代理品牌供货往来的经营单位或个人详细资料，便于市场的顺利交接。

（2）移交专柜：乙方向甲方提供所有甲方配送给乙方及加盟店的详细清单和信息。

（3）移交往来情况：乙方向甲方提供其与客户之间往来货物及货款结算清单，相关货物及货款按照以下方式处理：

① 如客户欠乙方货款，则由乙方自行向客户追讨。

② 如乙方欠客户货物，包括乙方缺货未向客户供货或客户参加促销活动在乙方账本上尚有余款，则乙方先以其现有库存向客户补齐欠货，若乙方现有库存不足或因其他原因不能补齐，乙方应列出清单，将账面余额的_____%汇入甲方账户，由甲方直接给客户偿还货物。

点货验货

（1）乙方自行清点现存所有产品及助销促销品，并向甲方提供现存货品清单。

（2）甲方代表现场核验乙方处现存的货品，核验完成后由甲方代表和乙方共同书面确认乙方处实际库存的可退货品清单，并将签字确认过的货品清单传真至甲方。

（3）如甲方不派驻代表，则乙方自行清点现存所有货品，并制作现存货品清单传真至甲方。

货款结算

（1）甲方在收到上述货品清单后，对乙方账户余额进行结算并根据上述各步处理结果制作结算确认书，确认书中包含：乙方与各客户往来结算情况、退货款项、乙方账面余额、返利、奖励核算情况，该确认书由甲乙双方签字确认。

（2）确认书签订后，乙方负责将确认的货品清单上所列货品运送至当地货运站，并配合甲方代表办理完成发货手续发往甲方总部或其他甲方指定地点；如甲方未派驻代表，则乙方直接将上述货品发往甲方指定地点，并将发货单传真至甲方。

（3）发货手续完成或甲方收到发货单后，甲方将确认书上所确认的应付款项一次性汇入乙方账户。

保证金的结算

保证金于上述结算程序完成______个月后，在乙方不违反下列各条的情况下，甲方一次性返还给乙方：

（1）乙方按照约定完成上述退货清算。

（2）乙方配合甲方顺利进行代理区域内市场的交接。

（3）乙方向甲方所提供的与客户之间往来货品及货款结算报告真实，无任何隐瞒。

（4）乙方无任何损害、贬低代理区域内甲方新指定代理商的行为。

（5）乙方无发布、散播任何对甲方及甲方品牌不利的各种言论。

（6）乙方无违反本合同和其他双方书面约定关于保证金条款的行为。

上述各条乙方如有违反则甲方不予返还保证金，若因乙方的违约行为造成甲方损失而保证金不足以偿付的，甲方当有权就不足部分进行追偿。

十三、防伪标的规定

乙方的所有货品发出之前必须贴防伪标，此防伪标方便各省客户内部监控终端客户之间货源动向。

十四、甲乙双方应遵守商业道德，严守产品价格、折扣等，不外泄商业机密，且乙方严格遵守执行甲方规定的各类产品的零售价。

十五、共同遵守

1、本合同期有效期为______年，合同期满后，双方如有意续约，乙方有优先权。

2、在本合同履行的过程中，若出现违约一方因不履行本合同的相关约定而解约，则必须承担全部责任。

3、本合同一式_______份，双方各执_______份。

十六、对不能叙述清楚的内容，即可签订补充条款加以完善，甲、乙双方必须共同遵守，共同执行。

十七、本协议受《中华人民共和国合同法》的保护。

十八、未尽事宜或出现纠纷时双方协商解决，如不能协商解决时，可向____________人民法院起诉。

甲方（签章）：_____________________

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_________________________

乙方（签章）：_____________________

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_________________________

篇3：化妆品代理协议书

买方：__________________（以下简称甲方）

卖方：__________________（以下简称乙方）

鉴于招标人为获得所有临床需要使用的_____市医疗机构第一轮卫生耗材集中招标(议价)采购范围内的耗材而进行集中招标采购，并接受了投标人对上述耗材的投标。现双方签定耗材购销合同，本合同在此声明如下:

1.本合同中的词语和术语的含义与《采购文件》通用合同条款中定义相同。

2.下述文件是本合同不可分割的一部分，并与本合同一起阅读和解释：投标人提交的投标函(参见《采购文件》);卫生耗材需求一览表(参见《采购文件》);中标(议价)品种确认单(参见《中标(议价)品种确认单》);通用合同条款及前附表(参见《采购文件》);______市医疗机构第一轮卫生耗材集中招标采购购销合同附表。

3.本合同仅为明确买方在本次耗材集中招标采购的有效采购期(_____年___月-______年____月)内的耗材采购品牌、价格及服务。实际交易量以买卖双方签订的批次合同为准。

4.买方只能采购其选择确认的成交品种，卖方无违约行为，买方不得以任何理由以其他品种替代成交品种。

5.卖方应根据相关规定在与买方签订本合同后向招标代理服务机构缴纳招标代理服务费，卖方未按照规定缴纳招标代理服务费的，买方有权拒绝其参加以后的招标采购活动。

6.本合同一式四份，买卖双方各一份，_____市医疗机构卫生耗材集中招标采购办公室(以下简称“招标办”)一份，招标代理服务机构_________有限公司留存一份。

7.本合同中涉及“参见”的内容，由招标代理机构保存备查。

8.本合同加盖买卖双方及中介服务单位(_________有限公司)公章，合同可从“招标办”领取，“招标办”保留对本合同的解释权。

9.鉴于耗材采购的特性，根据实际需要进行采购。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

______年____月____日

篇4：化妆品代理协议书

甲方：_____________________以下简称甲方）

乙方：_____________________（以下简称乙方）

甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，就“xx”产品在乙方区域经销一事达成如下协议：

一、代理条件

1—1、经营者须具有合法的经营场所，良好的经营理念和商业信誉，能与我公司达成共识。

1—2、具有优秀的专业销售服务团队、推广产品与塑造品牌的能力。

1—3、保证代理销售任务的全面完成。

二、代理区域

三、代理期限

代理期限为_______年，即自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。合同期满前一个月如乙方能如期完成双方签定的销售任务年进货量_______万元（含首批），双方另行续约。（特殊情况可双方协商解决！）

四、代理价格

甲方采用全国统一零售价_______折供给乙方（不含税价）

五、首期进货与销售指标

5—1、乙方首期进货额为人民币_______万元。乙方应在本协议签订之日向甲方支付首批进货额_______%的定金。

5—2、乙方须在本协议签订之日起三个工作日内将全款汇至甲方指定账户，本合同正式生效。

5—3、导入期为本合同签定之日起二个月内，第三月每月需有进货及返单。

六、结算及运输

6—1、甲方采用款到发货的结算方式，乙方将订单和汇款凭证一同传真到甲方；甲方确认乙方货款到账后，以乙方订货单为准三个工作日内货从广州发出。

6—2、甲方根据乙方的订货安排发货，广州市以外的运费由乙方承担。

6—3乙方指定收货单位/个人（先生/女士）电话：______________

七、产品质量及换货

7—1、若产品出现质量或数量短缺问题，乙方应在收货之日起2个工作日内向甲方说明，经甲方查实后予以换补。

7—2、因运输或其他环节所造成的丢失、残缺或残损等问题，应向相关部门索赔。

7—3、乙方自进货之日起90日内可调换20%的产品，所要调换的产品必须包装完好、内容物完整，不影响第二次销售，否则甲方有权拒绝调货，调换产品所产生的往返运费由乙方承担。（注：参加活动产品、特价产品、特殊支持产品不设调换）

八、权利及义务

1、甲方需保证乙方在代理期间不得向乙方代理区域内的其它单位供货。如有发现违规行为甲方需向乙方赔偿乙方首批进货金额的全款作为违约金，如情节严重乙方拥有终止合同的权利，并要求甲方无条件接受乙方退还所有库存货品。

2、甲方有义务与乙方共同承担打击代理区域内市场窜货问题。如有发现外区窜货至乙方所代理的区域，甲方有义务出面进行解决。否则乙方将根据乙方当地加盟店的3个月的平均进货额及按照加盟店正常加盟折扣3.5折所得利润×甲方实际解决问题的时间所得金额要求甲方赔偿其损失。

3、乙方可以在其网络平台上销售甲方的护理项目，乙方可在甲方的允许下在其网络平台上销售甲方的产品，如甲方未同意的情况下乙方仍然销售，甲方可要求乙方承担其所有损失。同时甲方必须严格杜绝甲方产品在网络上的销售，如有发生乙方顾客持有甲方网络销售的产品及有顾客因甲方产品网络销售所产生的退款及退货责任，乙方有权向甲方要求其产品及项目的3倍赔偿！情节严重乙方有权利实时终止本合同，并要求甲方无条件接受乙方退还所有库存货品。

4、甲方有义务参加乙方举行的统一活动及教育培训。

5、甲方有义务遵守双方约定的价格体系，不得随意调价。

甲方：_____________________乙方：_____________________

地址：_____________________地址：_____________________

电话：_____________________电话：_____________________

签约代表：_________________签约代表：_________________

日期：_______年_____月___日

篇5：化妆品代理协议书

供货方(甲方)：

代理方(乙方)：

为了保护甲、乙双方的合法权益，根据国家相关法律法规的有关规定，本着平等互利、共同发展、共担风险的原则，经双方协商一致，特制定本合同。

一、甲乙双方均同意按本合同内容的规定执行。

二、代理委托

1、甲方同意乙方在合同约定地区范围内，代理推广由甲方生产的产品。

2、合同约定的推广区域为_____省_____市______区______县

合同期自_____年_____月_____日开始至_____年_____月_____日止。

3、双方可根据各自意愿另行商讨续约事宜并签定新的代理合同书。如至本合同中所述代理期限届满时没有续签，则视为双方自动放弃继续合作，同时本合同即告终止。

三、代理品种及价格

四、甲方的权利与义务

1、协助乙方制定并安排乙方代理区域内的营销战略、销售形式、管理运作等销售事宜;

2、负责向乙方提供必要的产品知识培训、经销商营业资料;

3、负责向乙方提供用于产品销售、促销、推广、广告所需的文件资料及所需相关证明手续;

4、根据乙方要求，为乙方开具普通发票，甲方承担底价税款，超出部分的税款由乙方承担;

5、乙方在合同约定的区域内享有独家代理权。甲方不再以任何方式向乙方代理区域内直接销售或授权他人销售乙方代理的产品。

五、乙方的权利与义务

1、乙方在本区域内进行产品推广行为时，必须严格遵守国家及地方相关法规，否则造成的一切后果由乙方承担

2、乙方负责所代理产品在代理区域内的招商、销售及与之相关的一切事宜;

3、乙方在业务活动中进行产品宣传时，必须严格遵守产品广告批件所核实的疗效范围;

4、乙方不得在甲方授权区域范围外以任何名义进行相关销售活动，如欲扩大代理推广区域可根据实际销售情况提前以书面形式向甲方申请，经甲方批准后方可进行推广工作;

5、乙方必须应甲方要求，随时向甲方报告业务进展及产品流向实际情况。

六、仓储及运输

1、甲方负责将乙方订购的产品发往乙方指定的地点，所发生的运输费、运输保险费等均由甲方承担。

2、由于运输不当引起质量问题或包装破损及由此造成的损失，乙方须在到货之日起三

日内提出异议，并提供运输部门出具的货物损坏或丢失证明，甲方负责更换补偿等量货物。

3、乙方保证所收到的产品在符合标准的仓储条件下存放，否则造成的质量问题由乙方承担。

七、结算方式

1、款到发货;

2、乙方向客户结算所需发票，须由乙方填制表格后传真给甲方，甲方在收到传真后，方可开发票并寄往乙方指定收票人，高出结算底价部分的差价税款由乙方承担。

3、乙方如发生提货业务后三个月内不开发票甲方将不予以开票;

甲方：

乙方：

日期：

篇6：化妆品代理协议书

甲方（供应商）：__________________合同编号：___________________

法定代表人：______________________签订地址：___________________

乙方（代销商）：__________________签订日期：______年____月___日

法定代表人：______________________

甲乙双方经过友好协商，在互惠互利的基础上，甲方（_____化妆品－中国总代理）授权乙方为_____地区独家代理商，具体条文如下：

一、总则

第一条代理区域、方式：

甲方委托乙方在_____地区独家代理_____化妆品-_____系列产品。

第二条期限

甲方委托乙方的代理期限为：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，如乙方需要延长代理期限，在同等条件下，乙方享有优先权。

第三条任务

协议签订之日起首次订货_____万元，_____试运作_____个月，以后每月订货额不少于_____万元。

二、产品价格、结算与运输方式：

第四条产品价格

按甲方提供的批发价格执行。若甲方有新产品上市或价格调整，应及时书面通知乙方，以备乙方调整。

第五条订货

乙方每次订货须提前_____天将“订货单”传真于甲方，并具体说明：品种、数量、时间、要求，甲方应将确认意见传回乙方。

第六条结算方式

1．乙方每次订货按单上的品种、数量电汇后，甲方在_____天内将订货单上的货物发出（铁路快运）。

2．甲方只接收乙方的银行电汇，乙方须将货款汇入甲方指定的账号及开户银行（另行通知）。

第七条运输方式及费用:_____甲方将货物及时送至乙方指定的地点，并承担运输费用。

第八条验收原则

1．甲方应提供合格的产品给乙方，并负责_____系列产品在国内销售的有关达标规定及一切送检有效证书等有关资料，以确保经营的合法性。

2．乙方在收到甲方货品后，要进行严格检查、对单查实确认后通知甲方。若货品发生破损或规格、数额差异，乙方须在收到货物的_____天内向甲方提出书面报告（附货运单位的证明文件），_____甲方应承担相应的经济赔偿。

三、甲方提供的市场支持：

第九条促销支持

1．乙方在第一年每月订货时,_____甲方给予乙方的助销用品如下：

产品手册（产品数量的_____％）、_____小包装赠品（护肤产品数量的_____％）、挂画、灯箱片胶片、ＶＣＤ光碟、礼品等等)。

2．协议期间乙方应向甲方定期汇报当地化妆品的最新市场销售状况。

第十条人员、培训支持

根据需要，甲方将遣派专业的促销人员前往乙方培训促销人员，辅导、协助乙方的终端促销工作，费用由甲方负责。

第十一条产品调换支持

1．乙方在销售过程中，如遇产品质量问题或产品保质期过期，甲方应无条件地及时给予调换货品。

2．乙方在单一品种采购额超过_____元以上的部分（第一次进货或新品第一次上市），_____经乙方努力推广的前提下出现产品的滞销，经乙方的申请，在不影响甲方第二次销售的情况下，甲方应给予调换成适销产品。

第十二条奖励支持

当乙方每月完成_____－_____万元的订货额，甲方返利_____％给乙方作为奖励金。每月完成_____－_____万元的订货额，甲方返利_____％给乙方作为奖励金。每月完成_____万元以上的订货额，甲方返利_____％给乙方作为奖励金。

四、其他约定

第十三条市场运作：

1．甲方必须为乙方提供营业过程中所需的相关证件（营业执照、税务登记证、卫生许可证、商标注册证、进口商检证、进口化妆品卫生部批文等）。

2．乙方须向甲方提供营业执照、税务登记、法人身份证的复印件（个人经营另议）。

第十四条责任：

1．甲方收到乙方付款后，甲方在_____个工作日将货物发出（提供运输部门证明）。

2．如遇产品质量而出现的问题（乙方出具当地权威部门的证明），由甲方派人员到乙方当地解决，确系产品本身问题，甲方承担所有损失。

3．协议期限内甲方不得在乙方经营地区另外进行有关_____化妆品的经营性活动。在协议期限内甲方要履行必要的`支持与乙方。但如果乙方每年完不成订货额度，_____甲方有权重新考虑上述地区的独家代理商问题（以后双方协商）。

第十五条违约责任

1．违反本协议约定,或无故终止协议视为违约,违约方应按协议法有关规定,承担违约责任。

2．在协议有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止协议,终止协议方视为违约

3．违约金的计算方法:（略）。

第十六条保密责任

任何一方对因化妆品经销而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十七条协议终止

1．甲方或乙方如要提前终止本协议,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本协议才能终止。

2．协议终止后,协议双方仍应承担原协议内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。

第十八条补充与变更

本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第十九条不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第二十条争议的解决

1．本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

2．如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。

第二十一条生效条件

本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

本协议—式_____份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

授权代理人：（签字）______________授权代理人：（签字）______________

住址：____________________________住址：____________________________

邮政编码：________________________邮政编码：________________________

联系电话：________________________联系电话：________________________

传真：____________________________传真：____________________________

日期：____________________________日期：____________________________

电子信箱：________________________电子信箱：________________________

开户银行：________________________开户银行：________________________

账号：____________________________账号：____________________________

篇7：化妆品代理协议书

甲方（出品方）：

乙方（代理方）：

甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、共同发展的原则，针对乙方代理甲方产品的销售及有关市场管理事宜达成以下协议：

一、甲方指定乙方为______系列产品的专营店渠道代理商。

二、乙方代理区域为______省______市的专营店渠道。

三、任务指标：代理期限内，甲方将在每个财务开始前下达《财务销售任务》，双方共同签定该目标。

四、结算方式：甲方与乙方交易按现款现货原则执行，款到发货，正常发货运费由乙方承担。

五、收取市场保证金的约定

收取市场保证金是为了严肃市场纪律，保证甲方的各项销售政策制度顺利实施，同时保障乙方的利益不受其他违规代理商侵犯，现就相关问题规定如下：

1、保证金的收取

甲方每一合同财务开始之前收取乙方当市场保证金______万元。（乙方支付时需注明为市场保证金）

2、保证金的返还

（1）在该合同财务期间，乙方未发生约定第3点规定中的不良记录，则市场保证金在次年三月份全额返还。

（2）若甲乙双方在合同内解除合作关系或乙方被取消代理资格，参照第十二条：合同终止、解除后相关问题处理约定；

3、关于不良记录的规定

乙方若出现下类情况则视为不良记录，乙方出现不良记录甲方将扣除保证金作为罚款。发生一次不良记录扣10%保证金，发生五次不良记录甲方扣除全部保证金，同时甲方有权单方面取消乙方的代理资格。以下情况每发生一次，则最少视为一次不良记录（有特别注明的按注明的不良记录计算）

（1）恶意窜货（指向非乙方代理区域销售或非乙方代理区域进货、调货）；

（2）擅自改变或不配合甲方的市场推广、销售计划；

（3）擅自调整市场零售或批发价格，视为二次不良记录；

（4）在执行甲方的促销政策方面弄虚作假；

（5）在费用核销方面弄虚作假；

（6）同时代理2个以上品牌的代理商未按规定成立独立的品牌事业部，或者未按约定安排规定的人数，出现则视为三次不良记录；

（7）安排品牌事业部人员从事其他非甲方指定产品的推广、服务工作，出现一次视为二次不良记录；

（8）经常出现款项不到位或断货现象，不能保证正常供货；

4、由于乙方过失给甲方造成损失的，甲方将直接扣除保证金做为赔偿，若保证金不足以弥补甲方损失的，则乙方应立即将不足部分另行补偿；

5、保证金被部分或全部扣除的，乙方应在被扣之日起5日内向甲方补齐所有被扣除的保证金。

六、对窜货问题的控制

定义：窜货即品牌越区域销售；（包括恶意窜货和无意窜货）

1、针对无意窜货，将在收到投诉后第一时间报告给窜货方，窜货方于一周之内协助处理完毕；

2、若超过一周未处理的（无论任何原因），将由彭氏集团或被窜货方处理，即现金收回所有货品，收回费用将由?直接从窜货方货款中扣除或者由窜货方直接现金支付给被窜货方；

注：收购货品的价格不得高于出厂零售价！

3、针对恶意窜货，视情节轻重，将提出严重警告，并按上述方式处理，如果超过三次者，将此客户列入黑名单，并停止发货，直到妥善处理窜货事宜，如再次合作需交保证金方可合作；

七、甲方的主要义务

（一）甲方的基本行为准则：

1、不得擅自超越乙方，直接在乙方所代理区域供货；

2、甲方负责在协议期内控制其他人向乙方所经营的地区窜货，确保乙方应享有的权利；

3、甲方负责在协议期内提供给乙方品牌全国统一零售价的产品及统一的销售政策的支持。

八、乙方的主要义务

（一）乙方有义务履行对甲方销售指标承诺，季度比例。

（二）若乙方在协议期间内连续两个季度未完成销售指标，则甲方有权单方面解除合同，撤销乙方产品经销权。

（三）在未经甲方的确认下，乙方（关于甲方品牌商品）如下承诺：

1、不擅自抬高零售价及供货价(终端供货价为全国统一零售价的五折)；

2、不克扣助销赠品。不得将甲方助销品挪为它用，更不得将助销赠品转为商品销售获利；

3、不向约定的辖区地域范围以外（同城或异地）的任何零售商店提供甲方品牌商品；

4、不得在互联网上销售甲方产品；

5、乙方有义务保密（关于甲方品牌商品的）销售业绩、促销活动策划案、代理商供价、指标以及不同形式的激励方式和奖励体系；

如乙方违返上述1至5条中的任意一条一次，甲方提出书面批评一次，连续二次者则全国会议通报批评，连续三次者则甲方有权撤销该系列产品经销权，情节严重者取消甲方品牌代理权。

（四）无论何种原因，当甲乙双方合作解约时，乙方有义务协助甲方在30日内清算货款完毕。公司内不得留存甲方品牌商品。包括在解约清算后从其他渠道引进甲方品牌商品。否则，甲方有权对乙方采取包括法律手段在内的一切维权措施。

（五）当甲、乙双方任何一方开展（关于甲方品牌商品）与丙方有关的终端促销活动、厂商互动（如：培训、市场调研等）活动时，在不影响乙方合作利益的前提下，乙方不得无故拒绝，有义务积极响应。否则，视同违约。

九、产品退换货规定

为保证公司与代理商伙伴都有一个良性的进销存管理，现特针对退货做出如下协议：

（一）提前告之：如贵司调整货物需提前将退货申请表（见附表）传真至我司商务科，经商务科科长审核签名回传后方可退货，否则我司将拒绝收货。

（二）帐实相符:所退货品与清单必须相符,如若不符,公司将以实收为准。

（三）货运费用:非质量问题的退换货运费均由退货方承担。

（四）退换货比例:以全年销售额为基数

请配合如下要求严格把关所退货物：

1．产品外包装退货问题：如因特殊原因造成个别产品外包装损坏，我公司可进行调换外包装；若因人为原因造成的大量包装损坏,公司将不予接受；

2．季节性产品的退货：如防晒系列，脱毛系列等季节性产品，公司不再接受退货,非季节性产品退货请将终端物料一并返回；

3．质量问题及破损产品退货：如有质量问题，贵司需提前与我司客户服务部沟通备案，并于1个月之内返回；

4．空瓶、半瓶、破损的退货：退回至公司的产品包装需完好无损(质量问题产品除外),如有空瓶子或产品己被使用超过三分之一的产品或产品包装严重破损的,我司拒绝接受；

5．退换货期限：调整货物必须在以出厂日期为标准1年之内的货物;（洗涤品除外）

6．享受特殊政策产品：凡享受过特殊政策，特价的产品,公司概不予退货；

7．退货装箱要求：贵司在退货过程中，需分系列整理,同一产品需装在同一个箱子，同时需电脑打印各装箱清单及汇总表，破损产品需单独打包，如因此而造成我司无法清点产品，我司将不负责；

8．收货电话及地址：

十、其他规定

1、按月对帐

乙方每月15日前应与甲方核对上个月的帐目。如果乙方收到甲方的对帐单与乙方不同，应在收到对帐单之日起三日内与甲方对清，过期将以甲方帐目为准。

2、按月报《进销存报表》

每月的5日前，乙方应将上个月的《进销存报表》按甲方提供的标准格式上报甲方商务科。如不报报表的，每发生一次将扣除2%的市场保证金。这样便于甲方能准切掌握全国各地库存情况，并根据库存总量安排生产计划，以尽可能减少断货现象，并能给予乙方正确的进货指导。

3、销售团队要求：乙方品牌独立销售团队按年任务每20万元配制销售人员一名，同时每月12月5日传真人员清单及联系方式、岗位名称至柏氏品牌商务科，如当月少一名则扣2000元/人，在财务的每月15日兑帐单中体现，人员未配齐，每月均按2000元/人/月的标准扣除，人员补齐后亦不冲回。

甲方：

乙方：

日期：

篇8：化妆品代理协议书

甲方：_________

乙方：_________

一、甲方授权乙方限在_________省_________市(县、区)区域内作为甲方产品的独家经销商，甲方不再向另家供货，从而保证乙方独家销售权。

二、业务办理方式：现款现货，货到先付款后提货。运输交货方式：代运制交货(只限长途)。乙方需向甲方提供信誉保证金_________元,合同终止后甲方退还乙方,乙方提货额达_________元。甲方负责提供货源。

三、甲方按各不同品种瓶、盒上明确标明的'产品执行标准保证产品质量。

四、乙方对产品质量不合格或外包装破损的产品，享受调换、退货、退款的选择权，从而维护乙方经济利益不受损失。退货调换品种时运费由甲方承担。

五、乙方在所在区域内经销_________化妆品发生的一切经营费用(专卖、税务、工商、技术监督、卫生防疫等)和经营风险都由乙方自己承担。

六、乙方必须严格按约定区域、价格销售，不准跨域降价销售，第一次按当地经销商收回的冲货数量为依据给予冲货方应得提成的3倍罚款;第二次甲方取消乙方该品种的经销资格;第三次甲方有权单方终止协议并扣除乙方所交信誉保证金。

七、乙方如3个月内如月平均销售额达不到(_________)箱月度任务(详情见附表)，甲方有权调整市场直至终止本协议。如乙方年采购大于10箱小于30箱,按出厂价的5%返利,年采购大于30箱小于60箱,按出厂价7%返利,年采购大于60箱以上,按出厂价的10%返利,返利可以现金或实物兑现。

八、本协议自双方签字第一批货物交付后生效，有效期为一年，本协议一式三份，甲乙双方各存一份，备案一份。因本协议执行发生纠纷双方协商解决，协商不成由甲方所在地法院负责处理。

甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________

_____年____月____日

签订地点：________

篇9：化妆品代理协议书

甲方：

乙方：

根据《合同法》规定，甲乙双方本着精诚合作、平等互利之原则，经友好协商，达成以下协议：

一、甲方指定乙方为（北京）地区代理商。

二、乙方的代理区域为.

三、代理期限：自20xx年xx月xx日起，至20xx年xx月xx日止。

四、任务指标：在代理期限内，甲方将在每个财务开始下达本合同附件《财务任务书》，内容包括价格体系、回款指标、销售计划、甲方支持和奖励措施等。若无《财务任务书》，则此合同无效。《财务任务书》同本合同具有同等法律效应。

五、结算方式：甲方与乙方交易按现款现货原则，款到发货，正常运费由甲方承担。

六、合同生效方式：

自乙方按甲方指定帐号汇入订金元或首批款万元起，本合同开始生效。若乙方在汇入定金后，连续七个工作日内没把首批余款汇入甲方指定帐号，则本合同自动无效。

七、甲方责任和义务：

⒈甲方向乙方提供的产品为质量合格产品；

⒉甲方向乙方出示上海佰萃堂化妆品的三证等有效证件；

⒊在协议期间，甲方不得向乙方代理区域内的其他单位供货；

八、乙方的责任和义务：

⒈乙方不得向合同约定之外的区域销售甲方产品，否则甲方有权索赔；

⒉乙方负责甲方产品在区域内的品牌推广及品牌形象维护；

⒊乙方有义务与甲方共同承担打击市场窜货问题；

⒋乙方有义务参加甲方举行的统一活动及教育培训；

⒌乙方有义务遵守双方约定的价格体系，不得随意降价或涨价。

九、关于订货、验货以及退换货的约定

⒈订货处理程序每次甲方根据乙方的电话制作定单，并通过电话核实后，通知乙方打款金额，在乙方将全额货款打入甲方帐号并查收到帐后，三至五天内将货物发到乙方就近处。

⒉验货程序乙方收到货物时，应先检查包装箱是否潮湿、变形、破损，封条是否开封，检查无误后才能提货，若发现有异常迹象，乙方必须立即告知甲方并妥善处理。

⒊退换货处理程序滞销产品，乙方须先填写《退换货申请表》递交给甲方，在表中应注明退换品种、数量、金额、产品限用日期、退换货原因等项目，待《退换货申请表》得到甲方书面确认后方可退换货，否则甲方有权拒绝接收。退换的产品应内外包装良好，距限用日期不超过18个月，包装完好程度不影响再次销售，有塑封和包装封口合格证的，没有开封或损坏，否则甲方有权拒收或由乙方承担相关损失，属于质量问题的除外。若不经甲方同意自行返回的产品，甲方不予接收，也不予结算。因质量问题而产生的往返费用由甲方承担，非产品质量问题而产生的退换货往返费用由乙方承担。一次性推出的优惠组合装和每月的特价品概不退换。

十、关于窜货的规定乙方只能在本合同约定的代理区域内进行销售，不得向代理区域外的其他地区以任何形式销售甲方产品，若出现此类情况，将按以下方式处理：

1.恶意窜货现象将取消当期未兑现的所有奖励，并限期收回乙方向代理区域外销售的产品。

2.对于乙方无法进行收回的产品，甲方将派人收货，收购价与代理价之间的差额及因此发生的费用由乙方承担。

3.若乙方的窜货行为给其他市场造成严重后果，所有引起的损失由乙方承担，同时甲方将取消乙方的代理资格，并扣留所有未兑现的奖励，由此引起的后果由乙方全部承担，对甲方整体市场造成的损失，甲方有权要求乙方进行经济赔偿。

4.对于非恶意窜货或者下属经销商、加盟店窜货的，乙方承担连带责任，将参照以上规定给予处罚。

十一、其他规定

①乙方销售甲

方品牌的假冒或仿冒产品；

②乙方破产以及债务结算；

③乙方信誉度下降；

④乙方低价倾销；

⑤乙方向非代理区域调货、窜货；

⑥乙方连续2个月或不连续3个月未完成合同任务；

⑦乙方连续40天未向甲方进货；

⑧乙方不配合甲方的整体市场推进计划，造成甲方商业利益损失。

十二、本合同一式两份，双方各执一份，自签订盖章之日起开始生效。在合同执行过程中，如发生纠纷，在甲方所在地法院仲裁解决。其他未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

篇10：化妆品代理协议书

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律，本着公平、公正、诚实守信、精诚合作、平等互利的原则，经甲乙双方友好协商，针对乙方代理甲方提供的泰国护化产品销售及相关货物流通问题签订协议书，达成如下约定：

一、甲方向乙方提供的化妆品为泰国护化产品。

二、乙方根据需求向甲方下订单进货。甲方承诺向乙方提供货物均为合格正品产品。

三、甲方承诺乙方每次订单中凡同种产品进货满15份，则其中一份可按正常进货价半价进货。

四、双方约定其他事项：

1、甲方保证货物产品为合格正品。

2、乙方承诺绝无窜货行为。

五、违约责任

1、若乙方在收货、验货或销售过程中发现甲方提供的产品为不合格或非正品产品，则乙方有权向甲方清退相关货物，甲方全额退回相应款项，且乙方有权向甲方索取相应的经济赔偿，中间产生的所有费用或损失由甲方承担。

2、若乙方存在窜货行为，甲方可追究乙方相应法律责任，并向乙方索取相应赔偿。

3、甲方须在收取乙方货款后在约定时间内准时向乙方发货。若甲方未在约定时间内向乙方发货，则乙方有权追究甲方相关违约责任，并索取相应经济赔偿赔偿。

本协议一式两份，甲方一份，乙方一份。本协议自双方签字确认当日开始生效。本协议复印无效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_____年____月____日

篇11：化妆品代理协议书

甲方：以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，达成如下协议：

一、代理条件

1-1、经营者须具有合法的经营场所，良好的经营理念和商业信誉，能与我公司达成共识。

1-2、具有优秀的专业销售服务团队、推广产品与塑造品牌的能力。

1-3、保证代理销售任务的全面完成。

二、代理区域福建省

三、代理期限

为1年，即自20xx年10月01日起至20xx年09月30日止。合同期满前一个月如乙方能如期完成双方签定的销售任务年进货量26万元(含首批)，双方另行续约。(特殊情况可双方协商解决!)

四、代理价格：甲方采用全国统一零售价折供给乙方(不含税价)

五、首期进货与销售指标：

5-1、乙方首期进货额为人民币付首批进货额%的定金。

5-2、乙方须在本协议签订之日起三个工作日内将全款汇至甲方指定账户,本合同正式生效。

5-3、导入期为本合同签定之日起二个月内，第三月每月需有进货及返单。

六、结算及运输：

6-1、甲方采用款到发货的结算方式，乙方将订单和汇款凭证一同传真到甲方;甲方确认乙方货款到账后，以乙方订货单为准三个工作日内货从广州发出。

6-2、甲方根据乙方的订货安排发货，广州市以外的运费由乙方承担。

6-3乙方指定收货单位/个人/女士)电话：

七、产品质量及换货

7-1、若产品出现质量或数量短缺问题，乙方应在收货之日起2个工作日内向甲方说明，经甲方查实后予以换补。

7-2、因运输或其他环节所造成的丢失、残缺或残损等问题，应向相关部门索赔。

7-3、乙方自进货之日起90日内可调换20%的产品，所要调换的产品必须包装完好、内容物完整，不影响第二次销售，否则甲方有权拒绝调货，调换产品所产生的往返运费由乙方承担。(注：参加活动产品、特价产品、特殊支持产品不设调换)

八、权利及义务

1、甲方需保证乙方在代理期间不得向乙方代理区域内的其它单位供货。如有发现违规行为甲方需向乙方赔偿乙方首批进货金额的全款作为违约金，如情节严重乙方拥有终止合同的权利，并要求甲方无条件接受乙方退还所有库存货品。

2、甲方有义务与乙方共同承担打击代理区域内市场窜货问题。如有发现外区窜货至乙方所代理的区域，甲方有义务出面进行解决。否则乙方将根据乙方当地加盟店的3个月的平均进货额及按照加盟店正常加盟折扣3.5折所得利润×甲方实际解决问题的时间所得金额要求甲方赔偿其损失。

3、乙方可以在其网络平台上销售甲方的护理项目，乙方可在甲方的允许下在其网络平台上销售甲方的产品，如甲方未同意的情况下乙方仍然销售，甲方可要求乙方承担其所有损失。同时甲方必须严格杜绝甲方产品在网络上的销售，如有发生乙方顾客持有甲方网络销售的产品及有顾客因甲方产品网络销售所产生的退款及退货责任，乙方有权向甲方要求其产品及项目的3倍赔偿!情节严重乙方有权利实时终止本合同，并要求甲方无条件接受乙方退还所有库存货品。

4、甲方有义务参加乙方举行的统一活动及教育培训。

5、甲方有义务遵守双方约定的价格体系，不得随意调价。

九、未尽事宜双方另行商议。如有纠纷可在双方进行调解磋商，如不能解决可在双任一所在地法院提起诉讼。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

年月日

篇12：化妆品代理协议书

甲方：

乙方：

经双方友好协商，现就乙方代理销售甲方提供产品事宜达成如下协议：

一、产品、区域、期限

乙方同意在地区代理销售甲方提供的化妆品等产品，代理期限由双方根据实际情况另行协商。

二、产品销售

乙方须依法开展销售活动；代理销售产品的价格由甲方确定，乙方有义务将市场信息反馈给甲方，若市场价格变化，由甲方根据市场需要另行调整销售。

三、货款

协议签定2个月内为产品推广期，乙方在第二个月末将销售所得货款全部交回给甲方；从第三个月起，乙方需在每月末统计本月已销售和未销售货物的数量，并把销售所得款项全部交回甲方。

四、销售佣金

甲乙双方根据销售货物的种类、价格等因素另行商定销售佣金的计算方式；甲方在收到乙方销售货款后3天内支付乙方应得的佣金。

五、违约责任

乙方逾期移交货款或甲方逾期支付佣金的，每日按逾期金额的千分之五支付违约金。

六、竞业禁止

乙方不得代理或销售与代销甲方产品相同或类似的(不论是新的或旧的)任何产品，也不应从与甲方竞争的任何企业中获利。

七、争议解决

因履行本协议所发生的一切争议应通过友好协商解决；协商不成，应向本协议订立地人民法院起诉。

八、其他

本协议于年月日在广州市番禺区订立；一式两份，甲，乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

第三篇：移动卡代理计划书

目的：

1、本团队与移动公司共同合作与发展。

2、提供移动卡在丽水九县市的使用率。

3、霸占旧市场强占新市场提升移动卡的发放总量。

4、希望与贵公司一起打造一支具有绝对实力的销售团队长期于贵公司合作。

代理项目：移动卡的各项业务与号码的发放。

团队简介：本团队目前有成员20余名，大多数都是从事通讯行业多年具有经验的成员。其中大部分是即将毕业的大学生，在校期间我们几乎都是联通与电信的业务员，虽然谁都知道联通和电信小灵通没有移动好做，但是我们的坚持使得联通和电信业绩一直保持着不错的状态。由于我们大多数都是即将毕业的大学生，所以我们要为自己的事业而忙碌着，但是我们一班人毕竟有了多年的感情，也不想离开通讯行业，所以我们现在又聚在了一起准备开一家公司主要以推销移动卡为主，希望长期能与贵公司合作下去，让我们的团队我们的公司成为贵公司的一家附属公司。

合作理念：

1、本团队希望与贵公司长期合作与发展，长期代理贵公司各种卡的业务。

2、我方希望贵公司能在硬件和宣传上给予支持，帮助我们组建一家具有相当实力的销售团队公司。

3、由于我方目前不太熟悉贵公司相关业务，所以在合作时间：首度合作时间一年。

初期的合作期间我方我敢保证一定的业务量，当本团队熟悉贵公司的业务之后，本团队将给出每月的保量协议。

4、本团队在前期未保量的前提下，要求和社会各个代理一样的酬金支付和优惠政策，当本团队在熟悉贵公司业务和给出每月的保量协议之后，希望贵公司能给出一套最优惠的酬金政策。

第四篇：代理笔记本组装电脑计划书

2011年代理计划书

一．前言..........................1

二．市场分析.........................1

1.市场状况分析......................1

2.消费者分析..........................2

3.产品分析..............................2

4.竞争状况分析......................2

三.营销目标............................2

四.营销战略............................3

1.市场定位..............................3

2.宣传策略..............................3

3.销售策略..............................3

五.售后服务............................3

六.利润分成............................4

1.代理与公司分成方式........................4

2.结算方式..............................4

2.奖励机制..............................4

七.公司职责............................4

八.注意事项............................4

一．前言

为打开2011年培正新生入学后即将出现极大的市场，我方成立一个团队作为朱伟敏其公司的 总代理并对培正新生进行销售。

二．市场分析

1.市场状况分析.在电脑知识尚未普及的情况下，大多数人并不了解电脑，且大多数新生并不知道该去何处 购买电脑，又因培正的地理位置担心其售后服务。于是一部分人选择在家购买，一部分则

到可信任商场购买，最后一部分通过询问找到在校大学生购买。其中购买笔记本的略占多 数。市场需求量在10.11月份达到最大值。

2.消费者分析

在培正电脑普及量占98%以上，所以电脑是培正学子的必备物之一。且大多数学生用电脑 进行娱乐打发时间等行为，仅少数学生用于学习。并且学生为无收入消费者，所以他们的要 求就是物美价廉，需求价格区间在3500-6000。男学生喜爱台式或外表炫酷的笔记本，而女生 却喜欢小巧玲珑性的笔记本，且对功能要求不高。大学生对电脑的了解水平多数停留在上网或通过实体店询问配置甚至一无所知。

3.产品分析

经过这一年的外界以及本身体验评价，质量有保证，且供货商保证大部分产品拥有绝对的价格优势。

4.竞争状况分析

目前已明确的仅有直属上司的合作伙伴的直属私人团队，会尽量与之协商。

三.营销目标

垄断培正新生的电脑需求。

四.营销战略

1.市场定位

销售对象以大一新生为主。销售中高端的笔记本电脑以及组装电脑。

2.宣传策略

开学前：以论坛和新生群为主战场。低调宣传。

开学后：借助首批客户的力量，并以此拓展到他的交际圈。同时让自己的交际圈里的人知道这个

团队，并请他们帮忙宣传。（确立每人的人际关系网络，充分利用人脉关系资源，采取网格销售策略，如：一个人买到电脑，争取满足他周围身边的人脉的电脑需求）

3.销售策略

I诚信待客，不赶走潜在客户。每台电脑利润固定在100左右，高端机可提高。

II首批客户尽量来自各个系别，方便打开市场。

III下属代理可在熟悉的客户中寻找，增加可信度。

IV与其他团队相碰撞时尽量与之协商，避免出现互相中伤的情况。

V 一定的销售技巧。

五.售后服务

I供货商提供所有售后服务。

II卖出两个月内销售人员咨询顾客的使用情况。

六.利润分成1.代理与公司分成方式

笔记本：公司给出底价，底价之外均为销售员所得。

台式：公司占40%

2.结算方式

每月一次，月底结算。

2.奖励机制

一个月内每销售五台电脑奖励100

七.公司职责

I保证质量的过关，特别是首批客户的质量保证。

II定期提供更新各产品的底价表。

III每月一次的结算。

八.注意事项

I绝不做出伤害潜在客户的行为，例如自吹自擂，中伤别人。树立起自己的诚信品牌。（注意销售的言行，宁可生意不做也不要损坏自己形象）

II电脑出现问题时，销售员必须安抚好顾客并向其说明原因。

III需要时可牺牲一时利益以争取到团队的最大利益。

第五篇：房地产代理公司商业计划书

篇一：房地产代理公司商业计划书 房地产营销策划公司 商业计划书 1 目 录

第一部分 行业定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 4

一、主要业务??4

二、赢利模式??4 第二部分 同行分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 4 第三部分 发展定位与模式„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 4 第四部分绍„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 第一章 项目宗旨和发起方介绍 ???4

一、项目宗旨（任务）???4

二、公司发起方—北京日出东方房地产投资置业发展有限公司简介4

三、新公司的基本业务???4 第二章 地产市场的区域研究 4

一、对客户的意义

二、研究内容???4(一)区位特征 ??4(二)行业特征??4

三、研究步骤与方法4(一)研究步骤 ??4(二)研究方法 ??4

四、研究成果 ??4 第三章 地产项目评估与策划 4

一、地产项目评估与选择 ?4(一)对客户的意义 4(二)咨询内容 ??4(三)咨询方法 ??4(四)咨询成果 ??4

二、项目定位和概念设计??4(一)对客户的意义 4(二)咨询内容 ??4(三)咨询成果 ??4

三、营销策划 ??4(一)对客户的意义 4(二)营销策划内容 4(三)咨询成果 ??4 2 第四章 房地产公司内部管理咨询 ??4

一、对客户的价值?4

二、咨询内容 ??4

三、咨询方式 ??4

四、咨询成果 ??4

公司/项目介 第五章 地产销售与流通 ??4

一、对客户的意义?4

二、基本内容 ??4

三、业务成果与目标4 第六章 房地产行业专业培训及其它 ?4

一、培训 4(一)业务的意义与价值 ??4(二)培训内容 ??4(三)成果 4

二、常年管理投资顾问服务?4 第五部分 市场分析与战略 „„„„„„„„„„„„„„„„„„4

一、市场分析???4(一)市场需求分析 4(二)市场介入的时机分析 ?4(三)市场切入点 ?4

二、市场定位???4(一)产品定位：综合性服务?4(二)目标客户：中小型房地产公司??4

三、地产咨询公司的战略规划4(一)战略目标 ??4(二)战略规划 ??4 第六部分 竞争性分析 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

一、竞争者分析??4

二、我们的优势??4 第七部分 初步合作设想 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

一、投资规模 ??4

二、股权安排 ??4

三、经营者激励??4

四、对投资者的基本要求??4 第八部分 组织机构构成 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 第九部分 薪酬绩效制度 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 3第一部分 行业定位

一、主要业务

北京日出东方房地产投资置业发展有限公司{以下简称投资置业公司}针对全国中小型房地产公司提供如下的服务： 1．区域市场研究：

为客户进军异地市场进行前期调研，搜集该地的各种社会、政治、法律环境信 息，并对市场需求、供应和竞争情况等进行分析，对客户进入该市场的价值、方式、时机和相应资源要求提供建议。

2.项目评估与选择：

以区域市场研究为背景和依托，在某地域市场中对候选项目进行自然、社会环境的全面调查，并选择可比的项目作参照，进行价值评估，提供选择建议和竞标策略，并对未来开发和经营提供初步建议。

3.项目定位与营销策划： 在对项目进行价值评估的基础上，就项目的目标客户、竞争地位和产品特性等进行调查研究，提供定位建议，并根据定位建议提出营销策划方案，必要时可以参与客户的营销实践，直接为客户的价值创造服务。4.地产销售与流通：

作为营销实践的一个环节，在全程或部分参与客户的市场研究、项目评估与选择、项目定位与策划等环节以后，我们对项目就会有更深的了解，从事地产销售也就水到渠成了。5.房地产专业培训：

鉴于房地产企业对人才的极大需求，房地产的专业培训有极大的市场，而且这种培训除了经济利益以外，对建立与合作伙伴的稳固关系具有极大的作用。

二、赢利模式

我们希望通过与客户的长期稳定合作，我们希望将地产营销公司最终建设成为 地产经营平台、流通平台和人才平台，并通过三者之间的相互支撑与促进，与客户 4 形成稳定的、强有力的合作关系，合作关系的加强将为地产营销公司的业务拓展和能力提升提供基础与舞台。

地产代理公司的主要收入来自以下几个方面：

?

1、为客户提供项目型咨询服务，包括区域市场研究、项目评估与选择、项目定位与策划等业务，获取项目咨询费用；

?

2、提供常年管理顾问服务，定期就客户关系的市场、内部管理、行业发展趋势等提供信息与建议，收取相应费用；

3、提供销售代理服务，收取代理费用；?

4、提供地产专业培训服务，收取相应的培训费用。

三、对投资者的价值 1.经济价值

本项目的经济价值表现在两个方面，一是地产代理企业本身能带来比较高的收益率，而且投资要求不大，风险相对比较低；二是地产代理公司的业务将对投资者本身的房地产业务将产生极大的促进作用。2.社会价值

地产代理公司除了直接的经济利益以外，对投资者的更大价值体现在对投资者自身的能力与运作效率上。地产代理公司的最新研究成果、获取的信息与经验将为投资者的发展提供极大的推动力，除此之外，地产代理公司作为强大的人员培训基地，也将为投资者带来不可多得的价值。

四、对投资者的基本要求

除了北京日出东方房地产投资置业发展有限公司以外，我们希望再选择两个投资者，我们对投资者的基本要求是：

1、必须是房地产企业或地产专业广告公司；

2、能够与地产代理公司共享经验与信息（双方各自承担保密义务）；?

3、愿意在地产代理公司的发展初期提供操盘项目；?

4、投资金额要求在30万元之间。5 篇二：房 地 产 中 介 商 业 计 划 书 房 地 产 中 介 商 业 计 划 书

世界顶级的投资家、世界股王沃伦·巴菲特说过一句名言“当企业有形资产预期产生的价值大大超过市场收益率时，企业的价值就远远大于有形资产的价值”。当您看完这本商务计划书，是否可以作这个断言呢？！

一、项目概述

90年代以来，随着我国房地产业的迅猛发展，房地产中介服务行也随之日趋繁荣，经历从无到有、从小到大、从不规范到比较规范的发展过程，到上世纪90年代末在中国的大地上房地产中介服务机构实实在在成为房地产市场上的特殊行业以至市场发展的一股新生力量，它们为盘活楼市，特别是在二手楼市场中起到了积极的推动作用。近年来，我国的房地产中介服务行业中出现了一些信誉较好的公司，他们机构规模逐步扩大，从业人员专业化水平显著提高，行业理论研究水平也不断提升，他们的出现为加速传播房地产交易信息和加快房地产商品流通起了积极的作用。但在当前房地产经纪行业入行门槛低、法律法规不够完善的环境下，也有一些无牌无照的中介违规经营，特别是只从事二手楼租售业务的中介，就一张桌子、一台电话、一本笔记本也可以开张营业。而现在房地产中介所普遍采用的经营模式和业务操作流程中存在诸多问题，如信息不对称、操作方式不公开等，给一些无良中介有了可乘之机，这严重影响了整个行业的诚信。作为一个刚刚进入发展期的行业，此时谁能出来做个诚信、服务顾客、阳光操作的房地产中介服务商，谁就能真正赢得顾客，赢得市场，dr房地产连锁服务公司之商业计划就是在这种市场环境下孕育而生的。

发起人在前期已经大量的调查了全国及湖北武汉目前的房地产市场，认真对行业中的二十一世纪不动产、美联物业、顺驰置业、我爱我家及中原地产等中介服务机构的经营模式进行了分析和比较，研究了一套更为完善、让顾客更容易接受和采用的中介服务经营模式。顾客选择这样的置业方式，不尽可以得到了更多的便利，而且能节约更多的时间和金钱。公司从创建伊始就将走信息网络化、技术现代化、体系规模化、服务专业化的高端路线。即利用高效率的网络应用技术，开发一套完整、实用的楼盘信息档案并拥有全景实拍录相的数据库网络系统；通过公司直营、区域加盟、个体加盟的特许加盟经营模式有计划的组建一个遍布深圳、珠江三角洲、全国各个城市的连锁店网络体系，在这两网合一、优势互补的客户资源网络平台上发展一个以房地产业务及各种衍生业务为内容的专业连锁服务机构。

二、经营管理体制

发起人介绍：

公司的发起人，cw，男，19921年毕业于hb江西省南昌城市建设学校，读房地产经营管理专业，网大本科在读。ad在深圳从事房地产业务工作至今已有近三年时间，曾在深圳创道地产、深圳联合纵横机构、深圳崇基地产等公司服务过，并担任主管或交易经理职务，一直都是参加各公司的业务开发和管理工作，有丰富的实战经验。创业所有权的分配：

公司最初将发行10万股普通股票，发起人将投资5万元，换取9%即9000股。本项目将吸收另6位有专长（有电子商务、营销、培训、财务、企划及法律等方面专长）的人士加盟公司，他们将和发起人一道共同组建一支团结向上、积极有创造力的管理团队，他们每人将获得1%（共6000股）的股份作为报酬。如果他们决定离开，公司发起人有对他们持有股份的第一优先收购权。同时，公司将吸收一位或多位投资者共出资295万，他们按出资多少共享85%的股份。

三、市场分析

根据国家统计局最新测算结果表明：2003年12月份，“国房景气指数”为106.19，房地产业总体景气水平在明显上扬。

全年“国房景气指数”明显上扬的数据特征是：

1、全年全国商品房新开工面积突破5亿平方米，达到5.43亿平方米，增长28.5%，增长幅度比上年增加10.9个百分点。

2、全国房屋竣工面积达3.25亿平方米，增长21.5%，增长幅度比上年增加2.7个百分点。

3、全国房地产到位资金累计为1.31万亿元，增长37.6%，增长幅度比上年增加7.4个百分点，是1995年以来的最高增幅。其中，商品住宅完成投资为6782亿元，增长28.6%；

4、全国完成土地开发面积超过2亿平方米，增长20.2%。完成土地购置面积3.7亿平方米，增长21.5%。

5、全国商品房平均销售价格为2379元/平方米，增长3.8%，增幅比上年增加0.9个百分点。

6、全国商品房销售面积达到3.22亿平方米，同比增长29.1%，增速超过商品房竣工面积。其中，销售给个人比重达到94.2%。

7、全国商品房空置面积为1.28亿平方米，增长2.2%，比上年回落8.7个百分点。其中，空置一年以上的面积为5425万平方米。

看似些眼花缭乱的数据，虽然不能直接对房地产中介行业说明什么，但是房地产中介行业作为房地产产业中的一部分，是沟通供需双方的桥梁，并贯穿于房地产开发、流通、消费各个过程之中，在促进房地产经济发展中起举足轻重的作用，全国各地房地产市场的快速发展，势必促进房地产中介服务及相关性行业的发展，它发展的潜力是可以想象的。

在深圳，这几年随着各项促进存量市场发展政策的实施，根据市规划与国土资源局网上备案预售合同资料显示，2003年深圳市商品房销售面积为868.46万平方米，其中二手楼成交面积已经达到496.83万平方米，二手楼市场日趋活跃，成交面积逐年上升（见下图1）。2004年一季度商品房销售面积为242.08万平方米，仅二手房交易面积达到148.79万平方米，已经接近1999年全年的成交量。据估计，二手楼市场中有近80%的成交是通过房地产中介牵线说合促成的，而且这个比例在逐年上升。据上海市工商局有关负责人介绍，2002年上海存量房交易达1790万平方米，呈现大幅增长的态势，其中住宅占75％。上海约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产经纪实现的。可见，房地产中介的作用日益显现，在整个二手楼市场是一支不可或缺的力量。

图1 1999年以来深圳二手房市场交易面积示意图（万m2）

蓬勃发展的房地产中介服务行业，对房地产业的健康发展具有重要作用。首先传播房地产经济信息，促成买卖双方的交易；其次可以推动房地产二、三级市场的联动，使一些消费者卖旧换新，有利于房地产市场需求的增长；其三，有利于市场的规范完善，促进整个房地产市场的健康、稳定发展，保证房地产经济的平稳运行。

不难看出，在市场需求日益增加和相关政策不断完善下，这个行业还将得到新一轮的发展，对我们而言，这是一种难得的机遇！

四、竞争分析

中国加入wto后，除本土房地产中介机构外，还有很多国外品牌都已瞄准了中国这个商机无限的房地产中介市场，到底在这场激烈的市场搏击中谁能最终笑傲江湖，我们还不得而知，但无论结果怎样，企业间的竞争其最终受益者都是广大的消费者，无论谁能成为中国房地产中介业的霸主，有一点可以肯定，它提供给消费者的一定是更加专业、高效、诚信、优质的服务。下面我们来看看目前在中国房地产中介服务行业中创立较早、势力较强的竞争对手： 21世纪不动产是目前全球最大的房地产服务提供商，1971年在美国加州创立，它以特许经营的商业模式，通过33年的发展，现已经在全球44个国家和地区，拥有6000多家加盟店和112000万名专业、诚信的经纪人。21世纪不动产母公司cendant corporation，纽约股票交易所（nyse）上市公司，股票代码为cd，目前市值180亿美元，是世界上首席的服务业销售公司，世界财富 500强之一，业务范围涉及不动产、度假、租车、金融、旅行五大服务领域，拥有30多个世界著名品牌。2000年3月，21世纪不动产进入中国大陆，以中国房地产市场成熟的沿海城市为先导，发展第一批区域加盟商，目前已成立了北京、厦门、郑州、温州、上海、广州、深圳（深圳北新房地产经纪有限公司于2001年11月正式签约加盟21世纪不动产体系，成立了深圳区域分部）、大连、宁波、杭州、青岛、天津、成都13个区域分部，拥有140家加盟店和1000多名经纪人，它的下一步目标是在中国成立30个区域分部，培养14000名经纪人（在的深圳是发展80家加盟店，培养1000多名经纪人）。21世纪不动产经营范围：新楼盘策划、包装与销售、房屋租赁、涉外房屋租售、写字楼租售、二手房买卖、调差安家、不动产价格评估与咨询、衍生事业的发展（代办房地产交易手续、搬家服务、房屋装饰?）

美联物业成立于1973 年，一直为本港居民提供住宅及工商铺之物业代理服务，多年来积极扩展，分行遍布港、九、新界，美联物业于一九九五年六月八日在香港联合交易所挂牌上市，是香港首间及唯一物业代理上市公司(香港联交所编号：1200)。在1997年全港的分行网络已经超过了300家，2000年4月集团收购香港置业，拥有全港地产代理业务最大市场占有率。另外，长江实业透过附属公司入股集团互联网业务，发展网上地产及电子商贸。

美联物业的主要业务范围：香港住宅、写字楼、工商铺，以及中国大陆房地产代理；同时提供估价、拍卖、投标及按揭等多元化服务。另外，集团1997年引入内联网系统，并积极发展互联网－美联数码网，提供最新地产资讯，大力发展数码代理、数码广场cybermall、数码拍卖、数码按揭、数码保险等服务，将业务进一步拓展至电子商贸。

顺驰集团成立于1994年，现已成为集房地产开发、房地产中介服务与物业管理于一体的大型企业集团，2003年，顺驰集团项目开工面积达200万平方米，销售面积达130万平方米，销售额40亿元。占有天津市商品房市场20%的市场份额，在天津市房地产开发行业排名第 一。其下属全资公司顺驰置业集团在天津二手房市场中有30%的市场份额，是房地产中介行业的第一。现已经进入了9个城市，在全国范围内拥有300家直营连锁店和近200家社区协作店。顺驰置业通过整合广泛的外部资源，进入多个领域，实现服务门类的链接，扩大品牌的延续性和覆盖范围，增加品牌内涵，在全国范围内打出树立中国房地产连锁服务商第一品牌的口号。

顺驰置业的经营范围包括:商品房的连锁销售、空置房业务、租赁业务、综合性的家居服务业务（租赁、装修、保洁、搬家、保险、家政、家教、票务等），现有限时代买、租赁直通车两种优势产品。

我爱我家公司成立于2000年4月，是由伟业控股、太合控股、斯坦福房屋公司共同组建，是从事不动产经纪和居家综合服务的大型企业，其宗旨为创建中国规模最大的居家综合服务商。在业内最早采用直营和连锁加盟特许经营模式，目前已先后在上海、天津、上海、南京、杭州、宁波、温州、苏州开设了分公司，在太原发展了特许加盟商。

我爱我家公司的主要业务为：包括房屋租赁、房屋信托、房屋置换、装修代理、家用电器购置代理、房屋抵押贷款担保在内的个人级整体解决方案，包括写字楼租赁及免费综合评估、商铺租赁及免费商用房价值分析、高级员工公寓租赁及免费全程担保、普通员工民宅租赁及免费全程担保在内的企业级整体解决方案，以及空置房销售代理、新楼盘策划代理等业务。香港中原地产成立于1978年，创始人为施永青先生及王文彦先生。在20年的时间里，创办人凭着专业知识及服务，业务得到迅速发展，由最初的两人办公发展至最高峰时期的超过300间分行，服务范围更全面，服务更专业化，成为全港最具规模、最具代表性的华资地产代理公司之一。与此同时，中原亦将眼光投向广阔的中国大陆市场，积极拓展国内的地产代理业务，于1992年、1994年于分别在上海、广州、北京成立了分公司；1997年，中原进一步扩大在国内的分行网络，借着“九七回归”这一有利形势，成立了深圳中原物业顾问有限公司，借助深港两地紧密连接的经济走廊，积极开拓深圳的房地产代理业务和开设房地产中介服务直营店。2000年深圳中原在深圳整体市场（含代理和自售）上的市场占有率为8.2%，在代理楼盘中的市场占有率为18%，排名第一。

深圳中原地产的业务范围包括下列三大类：

1、物业项目顾问服务（项目可行性研究、市场调查研究、物业定位分析、租售推广策划）；

2、二级市场房地产独家销售代理；

3、三级市场房地产买卖及租赁服务（住宅部、商铺部、写字楼部）

据统计，在我国工商部门注册登记的房地产中介服务已有数万家，上述企业虽然目前都走在我们的前面，但中国的房地产中介服务行业远没有充分发展到一个已经很成熟的市场，或者说现在只是一个群雄争霸的市场，它还有巨大的发展潜力。而应用特许经营的商业模式发展房地产中介服务的企业更为数不多，它还是一种较新的东西，并没有标准也没有领导者，走在我们前面的创业者，他们所带来的是给后一批更多的经验和教训。所以，在如此大的市场空间内，房地产中介服务行业没有真正意义上的竞争对手，还是一个需要不断发展、不断创新的行业。

五、竞争优势

任何企业投资活动的目标都是寻求未来的发展，当一个行业当发展到很成熟的时候，再投资时，风险是相对小一些，但发展起来会有不少困难，尤其是想在市场上占有一席之地，会有不小的竞争。反过来说，企业如果投资到一个充满发展机会却又暂时没有完全规范的市场，发展的机遇、盈利的机会就相对更大，但风险也随之增大，即所谓风险是伴随着机会永远存在的。因此，企业所寻求的应该是有机会且又规避风险的投资，而dr房地产连锁服务公司全新的经营理念和服务方式将是成功的法宝。

1、我们将采用全球最容易成功、最具有战略扩张意义的商业运营模式——特许经营发展遍布深圳和全国范围内目标城市的连锁店网络

特许经营指特许者将自己所拥有的商标、商号、产品、专利、专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应费用。

2、建立企业门户网站，接入internet，实现房地产中介服务的电子商务

internet作为全球最大的计算机互联网络，其发展是呈爆炸性的，它将超越传统的产业，而成为二十一世纪经济最高的增长点。现全球150多个国家的45000个计算机网络和7000多万用户组成了一个庞大的互联网市场，每天都有上亿人次在互联网络上阅读和交换信息，成为了连接全球各个角落的信息高速路。据美国国际数据公司统计，因特网服务业的收入正以每年60%的速度增长，到2003年可到780亿美元。在中国，1999年6月30日，internet用户为400万，而1998年12月31日前为210万，仅仅半年时间就增长了91%！

internet系统过去可以认为属于非营利性的网络系统，网上大量的电子邮件和文件转送对于用户来说费率很低甚至是免费的。进入９０年代后，随着政府经济支持的减少，internet的商业化趋势增强，一些提供商业性在线服务的经营者纷纷加入internet，可见在浩如烟海的internet网络中，商业用户将成为未来的主导。在将来，这个全球最大的、无形的、牵动的人最多的计算机网络，必以巨大的力量，包括丰富多采的商业化行为，影响着人们的生产和篇三：房产中介企业商业计划书范文1． 连锁店网络。2． 企业门户网站。3． 一站式托管代理。

4． 培养一批具有专业知识的房产顾问。

5． 吸收各类专家组成智囊团提供各类房产需求。

6． 与政府，金融机构。房产研究所。权威类机构合作。7． 和银行，保险，装潢，搬家，家政合作。8． 提供全景看房功能。9． 培养10名房地产经纪人

10．建立信息管理系统，搜集和整理现有的房地产信息资源，物业资源并录入系统，开发新的信息收集渠道，11．参加大型的房展会 12．投放大型广告

手拉手式二手房买卖：连锁店网络和企业门户网站为客户提供最新不动产资讯和最新成交行情资讯，并提供专业的房价咨询、免费陪同看房、实况介绍说明及制定置业计划，做客户的置业参谋。当买卖双方都有交易意向时，双方可以自由见面谈判，实现交易的真正公开、公正、公平。达成交易后，我们确保交易安全和资金安全，全程协助办理产权过户和按揭贷款申请，直至水电、管理费、有线电视、电话、煤气等事项的过户，最后实现卖方收妥全部售房款和买方顺利接管房产；

管家式不动产租赁：我们将租赁业务发展至物业代管代租，为有房产人士提供长期管家式服务，我们通过两网合一的平台为他们找到合适的租客，而能保证托管在我们公司的房产不会空置太久的原因是：我们将打破传统的房地产租赁中介模式――向业主和租客双方收取佣金。现在，若租客委托我们租房时，其首选托管的房产时，他们可以只需支付该房产房租和押金而无需支付任何中介费的条件下租房。为托管房产保证充足的客源，解决有房产人士的后顾之忧，而他们只是每月在房产租出去的情况下给付我们一定比例的代管服务费；

办理产权过户和按揭贷款业务：产权过户需要的众多相关文件和繁琐手续，对顾客来讲是相当头疼的事。因此，公司将利用长期从事中介服务的自身优势，给顾客提供最大的帮助。而不愿一次性投入太多资金买新房、二手房、装修??或现有经济实力不足、不能一次性付清款的顾客，公司将对顾客经济来源的情况和还款能力进行评估，并帮助顾客从合作银行或其他金融机构得到符合顾客相应条件的资金支持；

新楼盘策划、包装与销售：我们吸收建筑专家、策略大师、策划高手、评估专家、调研专家、规划专家、风水顾问、园林专家、广告专才、营销专家??组成智囊团，为开发商的新楼盘、尾盘提供专业营销方案及销售代理。同时，作为拥有两网合一、覆盖面最广的房地产销售网络，我们为开发商提供了广阔的的销售途径；

不动产价格评估：我们将全面提供房地产项目评估（投资可行性分析、融资顾问），楼宇按揭评估以及房地产价格评估（包括房地产转让价格、租赁价格、抵押价值评估、保险评估、课税评估，征地和房屋拆迁补偿估价、房地产分割合并估价、诉讼估价、拍卖估价）等服务，并致力於向各级政府部门、金融机构、以及各类经济实体提供房地产领域全方位、高水平的咨询顾问式服务；

各种衍生业务：通过和各大银行、保险公司、担保公司、装饰公司、家政公司、搬家公司等等建立战略合作关系，围绕着房地产中介服务开发一些其他竞争对手没有的业务品种，全面涉足到金融、保险、家政、信托等行业中去，给公司创造更多的利润。

4、改变传统房地产中介服务的看房模式，推出具有变革意义的全景看房服务

以前传统中介服务中客户在买房租房时所得到得平面图和文字性的购房租房描述并不能使客户了解真实的情况，它导致了许多购房租房者盲目地实地看房，跑到现场所看到的房屋情况和原先的文字描述有相当大的出入，降低了购房和租房的成功率，这样，实地看房就会将客户的时间浪费在一些未能成交的看房过程中；即使客户有时间，可是也常常会找不到房东、业务员的共同时间去现场看房。当然这些只是传统看房方式弊端的一部分，在给客户带来不便的同时也给房产公司的业务员、房东等带来不便，这些问题表明了必须有一种崭新的、与众不同的方式来解决这种传统看房所带来的许多不便和四处奔波烦恼。

从现在起，我们将提出的“全景看房”服务，客户不再需要花很多时间到处去看房了。他们只需要到我们的任何一家连锁店或安坐在家中、轻点鼠标就能够身临其境的感受360度的真实场景，这种感觉就好像到了现场看房，能直观地感受到所需了解房屋的地理位置、房屋外景、卧室、厨房、卫生间等各个细节，不但可以看到前后左右360度的所有景观，甚至连天花板、地板都可以一览无遗，使他们获得真实的三维立体感和方位感。我们推出的这种全新的看房方式 “全景看房”，它是基于网络多媒体工具的成熟应用与顾客需求提升相结合而诞生的。顾客购房租房时，先在网上通过全景看房筛选出自己感兴趣的房子，再上门去看房，能大大提高实地看房的成功率；全天候的看房模式，使客户在任何时间任何地点直接通过网络或本地查房看房，减少了业务员及客户无效看房的次数，极大地节省了客户和业务员时间，大大提高了工作效率和客户满意度。

公司名称：深圳市dr房地产连锁服务有限公司；

公司住所：

法定代表人：ad；

注册资本：300万；

企业类型：有限责任公司；

经营范围：房地产经纪和代理；房地产评估；投资信息及其它经济信息咨询。2）、总部组织架构设立，各部门负责人各就各位，分工明细。

行政财务部；

对公司总部、连锁店体系进行财务监管及协助，运用财务分析帮助直营店、加盟店洞悉自己的财务状况，并提供相应的指导性建议，同时协调公司总部、连锁店体系内以及员工之间的关系。

人力资源培训部；

根据公司的需要合理设置岗位、安排员工招聘计划、考核员工工作情况，定期或不定期组织员工培训，根据房地产中介行业的工作需要，开发相应的培训课程，满足公司内部员工及消费者不断产生的新需求。

企业策划部；

与媒体、政府机构、行业协会、其他单位建立了良好的合作关系，为推广公司体系、提高知名度而策划的大型宣传活动，监管公司品牌标志的正确使用，通过董事委员会监督充分使用当年全国广告基金，在市场上塑造公司品牌形象，在公众中建立并维持品牌美誉度

服务部；

为直营店、加盟店提供开店协助、入门辅导，以及对正式营运中相关问题建议解决方案；解决公司总部、连锁店体系经营及业务过程中不可避免或将要发生的法律事务，保护公司总部、直营店和加盟店利益不受侵害，维护连锁店体系的权益。