农场田地使用权出租方案

第一篇：农场田地使用权出租方案

农场土地使用权出租方案

一、方案背景

现今城市生活的人们越来越少在生活中接触到自然的环境，时下慢慢兴起了一股“种植热潮”，人们越来越希望通过各种方式亲近自然，回归自然。

二、方案简述

由农场提供划分好的田地给客户，按照客户要求种植不同作物，定期发动客户来农场体验农耕的乐趣，收获的作物由客户购买。

三、优势

1、基地为深圳本土基地，交通便利，客户可随时自驾游到农场。

2、基地全部采用有机标准种植，讲求健康的生态循环农业，客户可以亲眼看到感受到

农场的科技优势和作物品质。

四、用意

1、吸引大批客户在农场耕种，提升农场人气

2、增加蔬菜的直接销售

3、增加销售公司会员客户储备量

4、建立口碑，提升品牌形象

五、方案细节案例

农场提供：

1、划分好的田地。

2、免费提供6个月土地使用权给客户。

3、免费为客户提供种植指导。

4、免费日常打理。

5、免费采摘及包装

6、其他客户增值服务，如：钓鱼、摸鱼、养鸡、喂猪、摘菜、农家菜等项目 客户义务：

1、经常到菜地参与耕种

2、带朋友来农场体验

3、与朋友共享劳动成果

4、购买土地产出的蔬菜（仅设置最低购买标准，不宜太高，三口之家一周10斤购买

量）

公司收获：

1、稳定的家庭蔬菜销售，售出的蔬菜销售款

2、大量的准会员客户

3、老带新，降低客户开发成本

4、未售出的蔬菜的二次销售

5、物流成本降低

6、提升品牌影响力，提升客户口碑

7、提高客户忠诚度

8、其他农产品如：家禽、家畜、禽蛋、特产等产品的销售

9、带动农场的人流量，提升人气

第二篇：农村田地使用权承包合同

农村田地使用权承包合同

甲方（出让方）：沙坪镇白胜村四社

法定代表人：

乙方（受让方）：

法定代表人：刘文武

地址：四川省宜宾市沙坪镇白胜村四社

因为4社在产业园征地中，农房已经全部拆迁，红线外剩余耕地失去了耕种和有效保护，即将流失，为了保护耕地，负其荒芜，维护村民的合法利益，因此将此片耕进行承包，在土地承包中，为了切实维护土地承包双方的合法权益，本着自愿、互利、公平、平等的原则，经甲乙双方协商，达成如下一致意见。

每一条田地承包方式：甲方自愿采用流转方式将其所有的红线外剩余耕地地承包给乙方经营。

第二条田地承包用途：种植、养殖、餐饮等 及其一定的附属设施建设。

第三条田地承包时限：从年月日至年月 年。

第四条土地承包数量和费用

甲方将剩余红线外的耕地承包给乙方经营，耕地承包费每年叁万元，所有土地承包期内甲方不得随意增加承包费，土地承包后，原土地上应当承担的农业税由甲方交纳，政策性补助由甲方享有。

第五条付费方式及时间

土地承包费以每年叁万元承包，一次性共交3年共计承包款：玖万元整（2013年——2014年——2015年），从2016年开始的承包费在上一年12月22日前交下一年的承包费，以后每年交纳一次，如果逾期，则乙方支付甲方5%的滞纳金。

第六条甲方的权利和义务

1、权利：按照合同规定收取有关的土地承包费，按照合同约定的期限到期收回承包的土地。

2、义务：协助乙方按照合同规定行使土地使用权，不干预乙方正常的经营活动，不能有任何的无理要求。

3、在将土地承包给乙方期间，乙方使用当地水源，甲方不得无理干涉和阻扰。

第七条乙方的权利和义务

1、权利：（1）在承包的土地上具有生产经营权、管理权、产品处理和收益权。

（2）在承包的土地上可修建机耕便道和生产用房（产权属于乙方所有），甲方不得干涉和阻扰，并且全力协助乙方修建。

2、义务：（1）在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。

（2）依照合同规定按时足额交纳土地承包费，对承包的土地进行有效的保护，不得使其荒芜。

（3）加强安全生产，防止事故发生，如果发生安全生产事故，概由乙方自行负责。

（4）土地承包期内，乙方在一年之内修建公路到后岩头（上到观音岩，下至象鱼口），如在一年内不修建公路，甲方终止合同，不退承包费。在修建此公路时，由乙方全部承担，甲方不支付任何费用。

（5）乙方在使用甲方土地过程中需办理的相关手续及费用一律由乙方负责，甲方协助办理。

（6）如果国家征用甲方土地，青苗费归甲方所有，乙方建设的公路、种植、养殖、餐饮等建筑物和附属实施归乙方所有。

（7）所有乙方建设的公路、种植、养殖、餐饮等建筑物和附属实施归乙方所有。

第八条续租

合同期满后，该土地继续出租，在同等条件下乙方享有优先承租权。

第九条违约责任

1、甲方无理或非法干涉乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方150%的损失（依国家相关权威机构评估为准）。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方承包期内所剩年数乘以承包费的150%。

第十条其他约定

1、乙方雇佣务工人员时，在同等条件下，应优先雇用甲方人员。

2、承包期内，乙方有权将土地转租和转包，但必须告诉甲方。

3、在承包期内，乙方若有其他原因，要退出并终止合同，必须提前三个月通知甲方，但乙方的一切实施归甲方所有。

4、乙方承包土地需提供合法有效文件，甲方协助办理。

5、未尽事宜，甲乙双方另行商解决。

第十一条本合同如遇国家征用，甲乙双方自动解除合同，甲乙双方不得以任何理由向对方出其它任何要求。

第十二条合同纠纷的处理

如双方发生合同纠纷，按《合同法》、《民法通则》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，由农业承包合同委员会进行调解；如调解后双方仍有异议，则由区农业承包合同仲裁机构进行仲裁或向人民法院起诉。

第十三条生效时间自本合同签字之日起产生法律效力。

第十四条本合同一式四份，由沙坪镇政府留底一份，村委会留底一份，甲乙双方各执一份。

甲方法人代表（签字）：村民小组代表：

乙方法人代表（签字）：

签约时间：

第三篇：土地使用权出租合同范本

土地使用权出租合同范本

土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。出让取得土地使用权出租的条件：(1)出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。以下是小编为大家精心准备的：土地使用权出租合同相关范本。欢迎阅读与参考!

土地使用权出租合同范本一

第一条 本合同双方当事人：

出租方：_________(以下简称甲方)

地址：_________

邮编：_________

电话：_________

法定代表人：_________

身份证号码：_________

承租方：_________(以下简称乙方)

地址：_________

邮编：_________

电话：_________

法定代表人：_________

身份证号码：_________

甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。

第二条 甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属_________，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。

第三条 乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

第四条 甲方出租给乙方的地块位于_________，出租的土地使用权面积为_________平方米。地块位置及四至范围详见附图，附图已经甲乙双方签字盖章确认。

租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土地或土地所有者为乡(镇)村公益事业建设需要经依法批准收回该土地，本合同即行终止，但甲方应提前通知乙方，收取的多余租金应予以退回。

第五条 本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为_________用地。

第六条 本合同项下的土地使用权租赁期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方应于_________年_________月_________日前将本合同项下的土地提供给乙方。

第七条 该地块的土地使用权租金以土地面积计算，租金标准为每平方米每年_________元人民币，该地块的年租金总额为_________元人民币(大写：_________)。

第八条 双方同意采用以_________年为周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的总额为_________元人民币(大写：_________元人民币)。从第二期起，每期租金的增幅为上期租金总额的_________%(大写：百分之_________)。

第九条 乙方同意在本合同签订之日起十日内以现金或现金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的时间为履行周期租赁时间的第一个月内。

第十条 如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内(含两个月)，应按每期缴纳租金的_________%(大写：百分之_________)向甲方支付违约金。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同，并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失。

第十一条 乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同并可无偿收回土地使用权，所收取的租金不予退还。

第十二条 如甲方不能按时将本合同项下的土地交给乙方使用，应按收缴租金的_________%(大写：百分之_________)向乙方支付违约金。逾期超过两个月的，乙方有权解除合同，并可向甲方索赔因此遭受的实际经济损失。

第十三条 在合同签订后30日内，双方应按规定办理有关土地登记手续。

第十四条 乙方将本合同项下的土地使用权转租时，须征得甲方同意，并按规定办理有关手续。

第十五条 乙方如需改变本合同第五条规定的土地用途，须取得甲方和土地、规划行政主管部门的同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同，并办理租赁土地使用权变更登记手续。

第十六条 本合同规定的租赁年限届满，乙方应在期满后三十天内，交回土地他项权证，并办理租赁土地使用权注销登记手续。乙方如需继续承租该土地使用权，须最迟在期满之日前三个月向甲方提交续期申请书，除该土地使用权被依法征收或收回外，在同等条件下，乙方有优先续期权，并在确定新的土地使用权出租年限、租金标准及其他条件后，双方补签或重新签订出租合同，并按规定重新办理有关土地登记手续。

第十七条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，可不承担责任，但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。

第十八条 本合同自双方签字及盖章(画押)之日起生效。

第十九条 本合同和附件共_________页，以中文书写为准。

第二十条 本合同在中华人民共和国广东省_________市(县、区)签订。

第二十一条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。

第二十二条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向①_________仲裁委员会申请仲裁②_________人民法院提起诉讼。

第二十三条 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。并送当地土地行政主管部门留存。

第二十四条 本合同一式陆份，其中：甲乙双方各贰份;贰份由_________市(县、区)土地行政主管部门留存。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

电话(手机)：_________ 电话(手机)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

附件

一、本合同适用于集体土地所有者或土地使用者，将集体建设用地使用权租赁给承租人使用的行为;由集体土地所有者或土地使用者与承租人签订。

二、《集体建设用地使用权租赁合同》包括合同正文和附图。

三、本合同为示范文本，可作为签约文本，但监制、印制单位不承担法律责任。

四、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地使用权是否符合租赁的条件。

土地使用权出租合同范本二

本合同双方当事人：

出租方：___________________________(以下简称甲方)

承租方：___________________________(以下简称乙方)

根据《_________农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第一条 甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于______________(详见《土地使用证》附件)，面积为_________平方米(合_________亩)，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。

第二条 本合同项下出租地块用途为_________。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_________国土资源局申请办理用途变更手续。

第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第四条 本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民币，年租金总额为________元人民币。乙方应于每年______月______日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。

乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的______‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。

第五条 在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。

第六条 土地使用权租金的调整，每隔_________年调整一次，每次调整幅度为百分之______。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。

第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。

第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。

第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。

第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_________国土资源局向乙方发出书面处置通知。

租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_________国土资源局申请办理续租登记手续。

第十一条 乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。

第十二条 依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_________国土资源局审核和_________人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。

第十三条 本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。

第十四条 本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

第十五条 本合同经双方法定代表人签字盖章，报_________人民政府批准后生效。

第十六条 本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_________国土资源局存档。

第十七条 本合同于______年_____月_____日在__________________签订。

甲方(盖章)：_____________ 乙方(盖章)：____________

代表(签字)：_____________ 代表(签字)：____________

联系地址：_________________联系地址：________________

邮政编码：_________________邮政编码：________________

联系电话：_________________联系电话：________________

电传：_____________________电传：____________________

开户银行：_________________ 开户银行：________________

帐户名称： ________________帐户名称：________________

帐号：_____________________帐号：___________________

第四篇：农村田地承包经营权转包出租合同

甲方[出租方]

乙方[接租方]

根据[农村田地承包经营权流转管理办法]等法律法规和国家有关政策的规定，甲，乙双方本着平等，自愿，有偿的原则，经双方协商一致，就田地承包经营权转包[出租]事宜，订立本合同。

一甲方愿意将其承包的位于--亩田地承包经营权转包[出租]给乙方，从事-----生产经营。

二田地转包[出租]期为-------年，自----------年-----月-------日至---------年-------月------日。自甲方交付之日起计算，期满后若乙方仍有承租意愿则双方另行协商有关事宜，在同等条件下乙方有优先承租权。

三本合同期限内按每年每亩-----元，当年-----月----日前付清，承租期内，甲方不得将该田地另转包[出租]给第三方，乙方若需转包[出租]应征得甲方同意

四甲方转包[出租]的田地不能有任何争议，纠纷和债务。结算方式现金结算，甲乙双方以收据为凭。

五甲方的权利和义务

1有权获得田地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的田地。

2有权监督乙方合理利用，保护转包[出租]田地，制止乙方损坏转包田地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3流转田地被依法征收，占用时，有权依法获得相应的田地补偿费和安置补助费。

4尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

六乙方的权利和义务

1维护田地的农业用途，不得用于非农建设。

2依法保护合理利用田地，应增加投入以保持田地肥沃，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给田地造成永久性损害。

3依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

4流转期间田地被依法征收，占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

七上述条款是甲乙双方在完全平等，自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则单方违约给对方造成的经济损失由违约方承担。

八合同订立，签字后生效。一式三份，双方各执一份，签证单位一份。

甲方[签字]；乙方[签字]；

身份证号码；身份证号码；

年月日年月日

签证单位；

签证人；

年月日

第五篇：2011农村田地承包经营权转包出租合同

农村田地承包经营权转包出租协议

甲方[出租方] 身份证号码：

乙方[承租方] 身份证号码：

根据[农村田地承包经营权流转管理办法]等法律法规和国家有关政策的规定，甲，乙双方本着平等，自愿，有偿的原则，经双方协商一致，就田地承包经营权转包[出租]事宜，订立本协议。

一、甲方愿意将其承包的位于 亩田地承包经营权转包[出租]给乙方，从事苗木种植的生产经营。

二、该田地转包[出租]期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。自甲方交付之日起计算，期满后若乙方仍有承租意愿则应提前一个月提出续租，双方另行协商有关事宜，在同等条件下乙方有优先承租权。

三、本协议期限内按每年每亩 元人民币，先付后使用，承租期内，甲方不得将该田地另转包[出租]给第三方，乙方若需转包[出租]应征得甲方同意

四、甲方转包[出租]的田地不能有任何争议，纠纷和债务。结算方式现金结算，甲乙双方以收据为凭。

五、甲方的权利和义务

1有权获得田地流转收益的权利，有权按照协议约定的期限到期收回流转的田地。

2.有权监督乙方合理利用，保护转包[出租]田地，制止乙方损坏转包田地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.流转田地被依法征收，占用时，有权依法获得相应的田地补偿费和安臵补助费。

4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生

-1-产经营活动。

5、甲方在租期内不得有其他理由要求退租，如有违约，甲方应按租金的5倍赔偿。

六、乙方的权利和义务

1.维护田地的农业用途，不得用于非农建设。

2.依法保护合理利用田地，应增加投入以保持田地肥沃，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给田地造成永久性损害。

3.依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

4.流转期间田地被依法征收，占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

5、乙方不得利用承租农田，进行非法场地活动，损害公共利益。

6、乙方不得无故拖欠农田租金，并应按年按时支付农田租金。

七、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一年通知对方，经协商后解除本协议。

八、上述条款是甲乙双方在完全平等，自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则单方违约给对方造成的经济损失由违约方承担。

九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法律法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

十、本协议一式二份，甲、乙方各执一份，签字后即行生效。

甲方[签字]： 乙方[签字]： 联系电话： 联系电话： 身份证号码： 身份证号码：

年 月 日 年 月 日