房屋建筑工程施工分包合同备案办事指南

第一篇：房屋建筑工程施工分包合同备案办事指南

房屋建筑工程施工分包合同备案办事指南

一、事项名称：

房屋建筑工程施工分包合同备案

二、办事依据：

1、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（中华人民共和国建设部令124号）第十条第二款：分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案；

2、《南京市房屋建筑工程施工分包管理办法》（宁政发〔２００４〕２３８号）第八条：分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将分包合同送市建管处备案，并提交分包作业人员名册。分包合同发生变更的，分包工程发包人应当在变更后7个工作日内，将变更协议送原备案部门备案。

三、申报材料：

1、分包工程承包人的《江苏省建筑业企业信用管理手册》（原件）；

2、已办理备案手续的施工总承包合同或专业承包合同；

3、全部分包合同文本（原件＞３本）；

4、劳务作业人员名册；

5、分包交易登记表；

6、建筑劳务经理证书。

四、办事程序：

1、订立书面合同后7个工作日内，申请者到办理窗口提交申报材料；

2、窗口经办人对符合上述要求的申报材料进行审核；

3、符合要求的，立即办理；对不符合要求的，一次性告知不能办理的原因。

五、办理时限：

收到满足要求的材料即时办理。

六、办理地点：

江东中路265号南京市政务服务中心一楼A219窗口（地铁2号线奥体东站4号出口）。

七、咨询电话：

025-84632207、84632202、68505219。

八、注意事项及后续管理：

（一）办理分包合同备案后，在7个工作日内到南京市建筑安装管理处（解放路44号）办理劳务经理业绩与聘用备案、信用手册业绩记载等事项。

（二）分包合同变更备案和分包工程完工备案，应在事项发生后7个工作日内到南京市建筑安装管理处（解放路44号）办理相关手续：

1、分包合同变更备案：原备案合同续签补充协议或其主要内容发生变更的，应提交《分包合同变更备案登记表》以及补充协议或其他变更原因报告书（原件及加盖公章复印件），办理合同变更备案；

2、分包工程完工备案：原备案合同的分包工程已完工的，应提交《分包工程完工备案登记表》以及分包工程完工证明材料（原件及加盖公章的复印件），办理分包工程完工备案。

（三）分包工程承包人不得越级或者超资质范围承包工程，劳务合同价款不得超过该企业注册资本金5倍。

（四）关于备案所需相关文件、办事表格等，请登陆南京市建筑安装管理处网站（http：//njjgc.nj.gov.cn）查询或下载。

第二篇：房屋建筑工程施工合同

房屋建筑工程施工合同

房屋建筑工程施工合同1

发包人(全称)：_________

承包人(全称)：_________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：_________

工程地点：_________

资金来源：_________

工程内容及性质：_________

工程立项批准文号：_________

群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一)

二、工程承包范围及方式

承包范围：_________

承包方式：_________

三、合同工期

开工日期：_________竣工日期：_________

合同工期总日历天数：_________天。

四、质量标准

工程质量标准：_________

五、合同价款￥_________元

金额大写：_________元(人民币)

六、合同文件的组成

本合同组成文件包括：

()本合同协议书

()中标通知书

()投标书及其附件

()本合同合同条款

()标准、规范及有关技术文件

()图纸及作法说明

()工程量清单

()工程报价单或预算书

双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：______年_______月______日

合同订立地点：_________

双方约定本合同自_________生效。

第二部分合同条款

第1条词语定义

下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：

1-1合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。

1-2发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1-3承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1-4项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1-5设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

1-6监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

1-7工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。

1-8工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

1-9合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1-10追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

1-11费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

1-12工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。

1-13开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

1-14竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

1-15图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明(包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明)。

1-16施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

1-17书面形式;指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

1-18违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

1-19索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。

1-20不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。

1-21 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

第2条合同文件及解释顺序

2-1本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

()本合同协议书

()中标通知书

()投标书及其附件

()本合同合同条款

()标准、规范及有关技术文件

()图纸及作法说明

()工程量清单

()工程报价单或预算书

2-2当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。实行监理的工程可请监理工程师做出解释。协商不成或不同意监理工程师做出的解释，按本合同条款第16-6款的约定处理。

第3条语言文字及运用的法律、法规、标准和规范

3-1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。

3-2国家法律、法规、部门规章及本市地方性法规和相关规定对本合同具有约束力;国家标准、规范和本市有关部门颁发的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点，需进一步明示的法律、法规、标准、规范及相关规定的有：_________

3-3国内没有相关标准、规范的部分：_________

应由发包人在_________日内，提出技术要求;承包人在_________日内按发包人要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。

第4条工程师及项目经理

4-1发包人委托_________对本工程进行工程监理，监理工程师姓名_________职务_________，其职权主要内容：_________发包人应在实施监理前将受委托的监理单位及监理工程师等详细内容和权限以书面形式通知承包人。

4-2发包人派驻施工场地的工程师姓名：_________职务：_________

(1)本工程如实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉，其具体职权：_________

(2)本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同全面履行。

4-3承包人委派施工场地的项目经理姓名：_________职务：_________

4-4项目经理具体职权：_________

第5条发包人工作

5-1在开工前_________天，向承包人提供图纸及作法说明_________份，组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行技术交底。如使用国外图纸的，其翻译等费用由发包人承担。

5-2在开工前_________天，全部腾空或部分腾空被修缮或装修的房屋，清除施工场地内各种障碍物，对只能部分腾空的房屋或施工场地滞留的家具、设备、陈设及其他物品采取保护措施。提供施工场地及施工通道的范围：_________

5-3向承包人提供地质和各种管线资料，并保证其真实性。

5-4协调处理保护周围建筑物及装修、设备及设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

5-5负责办理施工所涉及的各种申请、批件手续，向承包方提供施工所需水、电、气、电讯设备等，并说明使用注意事项及其他要求。

5-6协调做好施工场地保卫、消防、垃圾处理工作，协调好周围邻里关系，并承担相应费用。

5-7结构修缮或设备及设备管线更新改造工程应有相应的图纸及作法说明，并报有关部门审批。非结构修缮或设备及设备管线更新改造工程，如需拆改原建筑结构、设备及设备管线，应向有关部门办理审批手续。

5-8发包人应完成5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各项工作或其他工作，发包人可将其部分工作委托承包人办理，其具体内容：_________并承担相应费用。

5-9发包人对工程质量、进度进行验收和检查，按约定拨付工程款，办理竣工验收结算和其他各项事宜。

第6条承包人工作

6-1承包人按双方约定的时间参加图纸及作法说明交底，拟定施工组织设计和进度计划，交工程师审定。

6-2严格按照标准、规范、图纸及作法说明、安全操作规程、消防安全规定、环保规定认真组织施工，做好施工场地安全、保卫、消防、清洁工作;做好质量验收记录;参加竣工验收;编制工程结算。

6-3按照有关规定，妥善保护好周围建筑物、设备及设备管线、古树名木及施工场地内不易移动的家具、设备、陈设不受损坏。处理好因施工带来的扰民问题及周围单位、住户关系。

6-4不得超出图纸及作法说明的规定，随意拆改原建筑结构或设备及设备管线。

6-5工程竣工未交付发包人之前，负责对施工场地原有建筑物及家具、设备、陈设和成品的保护工作。

6-6凡因承包人原因，违反6-2、6-3、6-4、6-5款的规定，造成损坏和罚款等费用，均由承包人承担。

6-7协助发包人完成5-8款约定的其他各项工作。

第7条施工进度与工期

7-1承包人向工程师提供施工组织设计和工程进度计划内容和时间：_________，工程师在收到后_________天内予以确认或提出修改意见。逾期不能确认或提出修改意见视为同意。承包人按照经确认的施工组织设计和工程进度计划组织施工。因发包人原因导致工程不能按期开工，工期顺延，并由承包人承担相应责任，给承包人造成损失的，由发包人承担承包人的损失。因承包人原因，不能按期开工，应以书面形式向工程师提出延期开工的理由和申请，工程师应在48小时以内给予答复，在规定时间内未作答复视为同意延期开工申请，工程师不同意的，工期不予顺延。

7-2工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见，承包人应按照工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。在实施工程师的处理意见后，可以书面形式提出复工要求。工程师应在48小时以内给予答复。在规定的时间内未作出答复，承包人可以自行复工，因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，工期顺延;因承包人原因造成停工，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。

7-3因发包人未按合同约定履行义务或因设计变更增加工程量，非承包人原因停水、停电、停气7天内累计超过8小时，以及不可抗力等致使工程不能正常进行造成停工，工期延误的，经工程师认定，工期顺延。

7-4承包人应按协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。因承包人原因不能按时竣工的，应承担违约责任。发包人要求提前竣工的，双方另行签订提前竣工协议，支付承包人提前竣工的合同价款并为提前竣工创造条件。

第8条质量检验与隐蔽工程验收

8-1工程质量应达到协议书约定的标准，质量评定标准以国家或行业质量评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到协议书的质量标准，承包人承担违约责任。双方约定在制作样板及样板间，作为质量评定验收实物依据。样板及样板间应按图纸及作法说明要求制作，经工程师验收合格后双方共同封存，其制作费用由发包人承担。

8-2双方约定该隐蔽工程或中间验收部位_________对隐蔽工程和中间验收部位达到验收条件时，承包人在自检之后的48小时内通知工程师组织验收。承包人准备验收记录，验收合格并由工程师在验收记录上签字后，承包人可以隐蔽和继续施工。工程师未提出延期要求不按时验收，承包人可以自行组织验收，工程师应承认验收记录。

8-3承包人应按照标准、规范、图纸及作法说明，样板间以及工程师依据合同发出的指令，随时接受工程师检查，并为检查提供便利条件。

8-4凡工程质量达不到协议书标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除或重新施工，承包人应按工程师要求拆除或重新施工，直到符合约定的标准。因承包人原因造成质量达不到约定的标准(含隐蔽工程复检部分)，承包人应承担因此而发生的拆除、剥离、开孔、返修、重做的费用，工期不予顺延。

8-5凡因发包人提供的材料不合格、工程师指令失误，而造成工程质量达不到约定标准，或隐蔽工程要求复检仍为合格的，所发生的费用由发包人承担，并赔偿承包人损失，工期顺延。

8-6双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及由此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任的，由双方根据其责任分别承担。

第9条试车

9-1双方约定需要试车的内容及范围应与承包工程范围相一致。具体内容范围及费用计算：_________

9-2设备维修、拆改、安装工程具备单机无负荷试车条件，由承包人组织试车。具备无负荷联动试车条件的，由发包人组织试车。凡具备试车条件的，组织试车一方应在试车前48小时以书面形式通知对方，并共同为试车提供便利条件。试车合格后，在试车记录上共同签字。在规定时间内未能按时参加试车的一方应承认试车记录。

9-3因设计原因或因发包人负责采购的原因，致使试车达不到验收要求，应该修改设计或重新购置设备。承包人协助拆除或重新施工，但发包人应承担追加合同价款，工期相应顺延。

9-4因承包人施工原因或因承包人负责采购设备原因，致使试车达不到验收要求的，由承包人负责重新施工或购置设备的各项费用，工期不予顺延。

9-5工程师在试车后不在试车记录上签字，试车结束后24小时，视为工程师已认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。

第10条安全生产

10-1发包人提供的图纸及作法说明应符合国家有关安全和防火规范要求，并对其在施工场地的相关人员进行安全教育。凡因发包人原因违反安全及防火规范，导致发生安全或火灾事故的;发包人应承担责任及发生的费用。并赔偿承包人的损失。

10-2承包人应当严格遵守安全生产的有关管理规定，严格按照安全生产及防火规范组织施工，做好现场设备管线、通道等防护围栏，在危险地段安装警示牌或警示灯，随时接受行业安全检查人员依法实施的.监督检查。在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段、有放射毒害环境、不停止使用建筑以及在临街交通要道附近施工的，施工前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。凡因承包人原因导致发生安全或火灾事故的，承包人应承担责任及所发生的费用，并赔偿发包人的损失。

10-3发生重大伤亡事故及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担费用。双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

第11条材料设备供应

11-1双方约定本工程由发包人供应的材料、设备(见附件二)，凡由发包人供应的材料、设备，应按附件二规定的材料名称、规格型号、单位、数量、单价、供应时间、送达地点的要求进行，并提供产品合格证书。承包人应积极配合发包人做好材料的验收、试验和保管工作，发包人支付保管和试验费用，费用的计算：_________凡因发包人提供的材料不符合附件二规定或质量不合格所造成的各种损失和费用由发包人承担。

11-2凡由承包人负责采购和供应的材料、设备，应符合质量和设计要求，并提供产品合格证书。因承包人供应的材料、设备质量不合格或不符合设计要求，给工程造成损失的，承包人应承担责任。

11-3双方约定，任何一方提供下列材料_________应提供材料的样品或样本，经双方验收后共同封存，做为材料供应和竣工验收的实物标准。凡材料不符合样品或样本的，由供货方承担资任。

11-4由承包人负责采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。

第12条合同价款与交付

12-1实行招标的工程合同价款由发包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定，非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。

12-2双方约定，本合同价款采用_________方式确定。

(1)固定价格合同。合同价款中包括风险范围及计算方法：_________在约定的风险范围内，合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法：_________

(2)可调价合同。合同价款调整原因包括有法律、法规和国家有关政策变化的影响;北京市房屋修缮工程定额管理处公布的价格调整;7天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;双方约定的其他调整原因等。双方约定具体调整因素及调整方法：_________

(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同计算方法：_________

12-3本合同生效后，发包人分_________次按下表支付工程价款，尾款待工程结算时一次支付。

第13条工程变更

13-1因发包人原因，需要对图纸及作法说明，工程量进行变更的，工程师应以书面形式通知承包人。承包人应按照工程师的通知及要求进行相应变更。因变更导致合同价款增减及给承包人造成的损失，由发包人承担，工期顺延。

13-2承包人不得对图纸及作法说明进行变更，因承包人擅自变更所发生的费用和由此导致发包人直接损失，由承包人承担。工期不予顺延。承包人提出合理化建议涉及的设计、材料作法和设备变更，须经工程师同意。未经工程师同意而擅自变更的，应承担相应费用，并赔偿发包人损失。

13-3工程发生设计变更，双方均应积极办理变更洽商手续，并应按变更洽商履行合同。

13-4承包人在设计变更确认后14天内，对涉及合同价款变更内容提出工程价款变更报告，报经工程师确认，工程师在收到变更合同价款报告后14天内给予确认或提出处理意见，在规定时间内无正当理由不确认或没提出处理意见，视为同意变更价款。

第14条工程验收与结算

14-1工程具备验收条件，承包人按国家和本市有关竣工验收规定，向发包人提供完整的竣工资料的内容及时间

14-2发包人在收到竣工验收报告后14天内组织验收，并在验收后7天内给予确认或提出修改意见，承包人按要求修改，并承担因自身原因造成的修改费用。发包人未在规定的时间内组织验收或验收后7天内未提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可，并承担工程保管及一切意外损失责任。

14-3竣工验收日期以验收通过的日期或承包人按发包人要求修改后通过竣工验收日期为准。因特殊原因，双方约定或发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项协议。

14-4工程未经验收或竣工验收未通过的，承包人不得交工，发包人不得使用。因发包人强行使用致使工程发生质量问题及对建筑物造成的损坏及其他问题由发包人承担。

14-5工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及结算资料。双方按照协议书约定的合同价款及在合同条款中约定的合同价款调整内容进行竣工结算。

14-6发包人在收到竣工结算报告后14天内进行核实或提出修改意见。发包人确认竣工报告后，应通知经办的银行向承包人支付竣工结算款。承包人在收到竣工结算款后7天内将竣工工程交付发包人。发包人在规定时间内无正当理由不支付工程竣工结算款的，从第15天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。

14-7工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及资料，造成工程竣工结算不能正常进行或不能支付竣工结算款，发包人要求交付工程的，承包人应当交付，没有要求交付的，承包人应当承担保管费用。

14-8双方对竣工结算有争议的，按本合同条款第16-6款的约定处理。

第15条质量保修

15-1承包人按照法律、法规、部门规章和本市关于质量保修的规定;对已交付工程在质量保修期内承担质量保修责任。

15-2双方约定在竣工验收前签订工程保修书的时间和要求：工程保修书(附件三)作为本合同附件。

第16条违约责任、索赔和争议解决方式

16-1发包人未按约定拨付工程款和工程结算款，应承担的违约责任：_________

双方还约定发包人应承担的其他违约责任：_________

16-2承包人未按本合同约定按时竣工或未达到质量标准，应承担的违约责任：_________

双方还约定承包人应承担的其他违约责任：_________

16-3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方除承担违约责任外仍应继续履行合同。

16-4当一方向另一方提出索赔时，要有正当的理由和索赔证据。

16-5当索赔事件发生后14天内，提出索赔一方向对方提出索赔意见及要求延长工期或经济损失赔偿报告及相关资料。对方在收到索赔报告后14天内给予答复或要求进一步补充证据，在规定时向内未作答复或进一步提出要求，视为索赔已经认可。

16-6发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定同意采用以下其中第_________种方式解决争议。(1)提请北京仲裁委员会仲裁。(2)提请_________仲裁委员会仲裁。(3)向_________ 人民法院提起诉讼。

16-7发生争议后，除非出现单方违约导致合同无法履行、双方协议停止施工、调解要求停止施工且双方接受、仲裁机构或法院要求停止施工的情况外，双方都应继续履行合同。

第17条合同解除

17-1发包人承包人协商一致，可以解除合同。

17-2发包人未按约定支付工程款，停止施工超过56天，承包人有权解除合同。

17-3承包人将工程全部转包给他人或肢解以后以分包名义转包给他人，发包人有权解除合同。

17-4有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同。(1)双方约定，结合本工程特点，发生不可抗力致使合同无法履行;

(2)因一方违约致使合同无法履行;(3)双方约定，其他导致合同解除的原因

17-5一方依据合同约定要求解除合同，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同条款第16-6款的约定处理。

17-6合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按发包人要求将自有机械和人员撤出施工场地，发包人应为撤出提供便利条件，支付以上费用，并按合同约定支付已完工程款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同。不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

17-7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

第18条不可抗力

18-1双方结合本工程对于不可抗力的约定：_________

18-2不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受灾情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应当每隔7天向工程师报告一次受灾情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交情理和修复费用的正式报告及有关资料。

18-3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：_________

(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备损害，由发包人承担;

(2)发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用;

(3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担;

(4)停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;

(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担;

(6)延误的工期相应顺延。

18-4因合同一方迟延履行合同后发生的不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

第19条补充条款

双方根据有关法律、行政法规规定，结合本工程实际，经协商一致后，对本合同条款内容做进一步具体化约定，并修改、完善、补充条款如下：

第20条合同终止

20-1除本合同条款第15条以外，双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。

20-2合同权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用的原则、履行通知、协助、保密等义务。

第21条合同份数

21-1本合同正本两份，具有同等效力，由双方分别保存一份。

21-2本合同副本共_________份，发包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。

发包人：(公章)承包人：(公章)

住所：_________住所：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

电话：_________电话：_________

传真：_________传真：_________

开户银行：_________开户银行：_________

账号：_________账号：_________

邮政编码：_________邮政编码：_________

房屋建筑工程施工合同2

发包人（全称）：_______________________

承包人（全称）：_______________________

为保证_______________________（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人根据《中华人民共和国建筑法）、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

根据本工程修缮和装修的项目，双方约定具体质量保修范围及内容如下：_______________

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起，分单项竣工验收助工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据《建设工程质量管理条例）及有关规定，结合本修缮及装修工程约定质量保修期如下：

1、土建结构修缮工程为：________年；

2、房屋防水修缮工程为：________年；

3、装修工程为：________年；

4、电气管线、上下水管线修缮工程为：________年；

5、供热及供冷为：________个采暖期及供冷期；

6、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为：________年；

7、其他约定：________________________________________

三、质量保修责任

1、承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任，但不负责原房屋建筑的保修责任。

2、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理。

3、发生紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场检修。

4、对涉及结构安全的质量问题，应当参照《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关规定，立即向有关主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

5、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：______________________

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人在竣工验收前双方共同签署，其有效期限至保修期满。

发包人：（公章）___________承包人：（公章）___________

法定代表人：（签字）_______法定代表人：（签字）_______

委托代理人：（签字）_______委托代理人：（签字）_______

_________年______月______日__________年_______月____日

房屋建筑工程施工合同3

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本建设工程施工事项协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程规模：

工程立项批准文号：

资金来源：

二、承包范围

承包范围：

三、合同价款

金额（大写）： 元（人民币） 小写： 元，其中，安全防护、文明施工措施费为：（大写）： 元（人民币） 小写： 元。

四、合同工期

合同工期： 日历天

计划开工日期： 年 月 日

计划竣工日期： 年 月 日。

五、质量标准

工程质量标准：合格。

六、合同文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

1.中标通知书；

2.投标函及其附录；

3.已标价的工程量清单（含暂估价的材料和工程设备损耗率表）；

4.合同条款专用部分；

5.合同条款通用部分；

6.技术标准和要求；

7.合同图纸。

双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件，且符合本合同实质性约定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件，均构成合同文件的有效补充。

七、承包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。

八、发包人承诺按照本合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。

九、合同生效

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：

双方约定 后本合同生效。

发包人：（盖章） 承包人：（盖章）

住所： 住所：

法定代表人：（签字或盖章） 法定代表人：（签字或盖章）

或委托代理人：（签字或盖章） 或委托代理人：（签字或盖章）

联系电话： 联系电话：

传真： 传真：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

邮政编码： 邮政编码：

房屋建筑工程施工合同4

工程名称：_______________________

发包人名称：_____________________

承包人名称：_____________________

合同编号：__________

粘贴印花税票处

根据京国土房管房字［20xx］767号文规定，本合同文本（甲种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。

第一部分

协议书

发包人（全称）：____________________________________

承包人（全称）：____________________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：____________________________________________

工程地点：____________________________________________

资金来源：____________________________________________

工程内容及性质：______________________________________

工程立项批准文号：____________________________________

群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）

二、工程承包范围及方式

承包范围：____________________________________

承包方式：____________________________________

三、合同工期

开工日期：_____________

竣工日期：_____________

合同工期总日历天数：________________天。

四、质量标准

工程质量标准：__________________________

五、合同价款

￥_____________元

金额大写：__________________________元（人民币）

六、合同文件的组成

本合同组成文件包括：

（ ）本合同协议书

（ ）中标通知书

（ ）投标书及其附件

（ ）本合同合同条款

（ ）标准、规范及有关技术文件

（ ）图纸及作法说明

（ ）工程量清单

（ ）工程报价单或预算书

双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：_____年_____月_____日

合同订立地点：________________________

双方约定本合同自________________________生效。

发包人：（公章）_______

承包人：（公章）_______

住所：_________________

住所：_________________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

委托代理人：___________

电话：_________________

电话：_________________

传真：_________________

传真：_________________

开户行：_______________

开户行：_______________

账号：_________________

账号：_________________

邮政编码：_____________

邮政编码：_____________

第二部分

合同条款

一、词语定义及合同文件

第1条 词语定义

下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：

1．1 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。

1．2 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1．3 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1．4 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1．5 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

1．6 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

1．7 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。

1．8 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

1．9 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1．10 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

1．11 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

1．12 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

1．13 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

1．14 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

1．15 图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。

1．16 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

房屋建筑工程施工合同5

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。

一、工程概况：

1、工程名称： 面包砖路面

2、工程地点：

3、承包内容： 路牙石。面包砖路面

4、承包范围： 园内所有面包砖路面

5、承包方式： 包工。不包材料

6、质量要求： GB50210 20 《建筑装饰装修工程质量验收规范》

7、工期要求：年 月 日至年 月 日。

二、甲方工作：

1、甲方指派为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、安全文明等工作进行监督、检查。

2、负责向乙方提供临时水电。

三、乙方工作：

1、乙方为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。

2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验工前的成品保护工作由乙方负责。

3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。

四、关于质量的约定：

1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范(GB50210 20 、GB50303 20 、GB50242 20 、GB50327 20 等)作为本工程的质量评定验收标准。

2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

五、关于工期的约定：

1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。

2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。

3、因气候等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。

六、关于价款和结算的约定：

1、双方商定本工程合同承包价格每平米 22 元(人民币)。

2、本承包价格包含人工费。

3、付款方式： 现金

a、开工后1日内，甲方付款10000元作为乙方的前期进场费。

b、施工每100米后，甲方结款一次

e、余款5%元待壹年后结清。

七、关于材料的约定：

1、甲方负责联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。

2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电)，材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。

3、所有进场甲方的供材，乙方不得擅自挪用。

八、关于安全生产的约定：

1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的'附件，与本合同具有同等的法律效力。

2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。

3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。

九、关于违约责任的约定：

1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。

2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金 元。

3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。

4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。

甲方(签章)：

乙方(签字)：

年 月 日

第三篇：消防备案办事指南

办事指南名称

备案方式：

网上备案

备案范围：

除国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程外，按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，建设单位应当在工程竣工验收合格之日起七日内报公安机关消防机构备案。

备案依据：

《中华人民共和国消防法》；

《建设工程消防监督管理规定》；

申报材料：

《建设工程竣工验收消防备案表》。

被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起5日内向公安机关消防机构提供下列材料：

（一）工程竣工验收报告；

（二）消防产品质量合格证明文件；

（三）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

（四）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

（五）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；

（六）其他依法需要提供的材料。

管辖分工

一、州、市公安机关消防机构承担对依法进行消防备案，且具有下列情形之一的建设工程实施消防验收抽查：

（一）国家级、省级重点建设工程。

（二）建筑总面积大于一万平方米的综合楼、财贸金融楼、办公楼、科研楼、疗养院、高级住宅。

（三）建筑总面积大于五百平方米的地下商店及其他地下人防工程。

（四）高层住宅小区、高层商住楼、高层公共建筑。

（五）设有自动灭火系统或者火灾自动报警系统的丙、丁、戊类生产、储存类建设工程。

（六）中型水电站、220KV以上变电站（所）、3MW以上级机组的燃煤火力发电厂、25MW级以上的简单循环或燃气-蒸汽联合循环电厂。

（七）省级以上文物保护单位修复性建设工程。

（八）一、二、三类地上汽车库、停车数超过10辆的地下汽车库、机械立体汽车库或复式汽车库，采用垂直升降梯作汽车疏散出口的汽车库，一类修车库。

二、县级公安机关消防机构承担：

（一）《建设工程消防监督管理规定》第十三条、第十四条规定之外的，辖区内其他建设工程的消防备案工作。

（二）《建设工程消防监督分级管理办法（暂行）》第四条第二款规定之外的其他建设工程的竣工验收消防抽查。

收费依据及标准：

不收费

第四篇：技改备案(办事指南)

企业技术改造投资项目备案

（办事指南）

一、申请条件及备案权限（特殊规定除外）

（一）企业技术改造项目，不使用政府性资金投资建设、不需要办理进口设备免税确认、不需要市及市以上出资或平衡建设条件、不属于核准管理（核准《目录》）范围、不属于国家法律法规和国务院专门规定禁止投资的项目；

（二）项目符合国家相关的法律、法规，符合国家产业政策（《产业结构调整指导目录2011年本》鼓励类），符合行业准入标准，在工商营业执照规定的经营范围之内。

（三）省内跨市（州）行政区域、跨流域，需省际协调平衡外部建设条件的企业投资项目由省级项目备案机关负责备案；中央企业和省属企业投资项目由项目所在地市（州）项目备案机关负责备案；其他项目均由项目所在地备案机关备案；

二、申报材料

（一）项目单位关于技改投资项目备案的申请文件（并附电子文档，主要内容见附件）；

（二）《四川省企业技术改造投资项目备案登记表》；

（三）企业（行业）主管部门批准意见（签署在《项目备案登记表》上）；

（四）项目单位的组织机构代码证(原件及复印件）；

（五）项目单位的企业法人证书或营业执照副本(原件及复印件）；

（六）项目单位的法人代表人、项目负责人、项目联系人身份证(原件及复印件）；

（七）属于联合建设的项目，需提交联合建设协议或合同(原件及复印件）；

（八）属于国家规定实行企业资质管理的项目（如建筑企业、物业管理企业、工程监理企业、安全防范工程企业、电力施工企业等），需提交企业资质证书(原件及复印件）；

（九）如果需要申请上级资金扶持及要求办理免税的，需要提交项目建议书、项目可行性研究报告(原件及复印件）；

（十）根据有关法律法规应提交的其他文件。

三、联系电话：（0826）2235502(办)***（龚）***（唐）

广安市广安区经济和信息化局

附件：

项目单位技改投资项目备案申请文件的主要内容，依据《XX项目可行性研究报告》，题目为“XX公司关于XX(技改)项目备案的报告”，其包括以下主要内容：

（一）项目单位的基本情况：

主要包括：企业名称、企业性质、成立时间、地址、法人代表、注册资金、主要经营范围、总资产、上一年实现年产值和产量、生产状况、生产规模、产品及销售情况、上末财务审计数据、公司占地面积、拥有职工人数（其中技术工人人数）等。

（二）项目情况：

主要包括：项目名称、项目实施背景、项目建设原因；项目行业属性、产品名称、生产规模、采用的新技术、工艺流程；土地征占、新建厂房建筑面积，主要购置的设备清单；达到产能、建设时间和地点等；

（三）项目总投资及资金来源和用途；

项目投资总额，其中土建投入X万元，设备投入X万元，其他投入X万元，铺底流动资金X万元。资金筹措情况，自筹X万元，银行贷款X万元。

（四）项目效益：

改造后，预计年经济效益：销售收入X万元（新增X万元）、利润X万元（新增X万元）、税金X万元（新增X万元）、创汇X万元（新增X万元）；

社会效益：如提供就业岗位、节能减排效益等。

（五）资源和能源耗用情况：实施本项目所需的原材料消耗数量；土地资源消耗情况、水、电、汽等能源消耗情况。

（六）生态环境影响分析：可能产生的废气、废水、废渣、废物，对环境影响情况。

（七）节能分析：项目用能总量、能耗指标、采取的节能措施等。

第五篇：分包工程施工合同

工程施工合同

发包方(全称)：(以下简称甲方)

承包方(全称)：(以下简称乙方)工程施工合同

为优质、安全、高效、准点、文明地完成，甲方将工程项目发包给乙方施工。依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、互利、公平和诚实信用的原则，明确双方的权利和义务，经双方协商一致同意达成如下协议。

一般约定

第一条、工程概况与承包范围(包括但不限于)

1.1 工程地点：

1.2 工程名称：

1.3 工程范围和内容：

第二条、工程期限

2.1 开工日期为，竣工日期为。

2.2 具体工程进度必须根据业主及甲方要求完成。如乙方未能按照甲方的要求执行，甲方有权调整乙方的承包范围，另行委托第三方施工，由此而发生的费用，由甲方按审定的第三方决算，并在乙方的结算费用中直接扣除。

第三条、双方权利和义务

3.1 甲方的现场职责：

3.1.1 甲方现场项目经理为

3.1.2 本工程实行监理制，乙方在施工中必须服从业主、监理工程师及甲方的指令。

3.1.3 在业主方的安排下，按时提供具备施工条件和要求的场地。

3.1.4 在业主方的安排下，提供水准点与控制点。

3.1.5 施工过程中参与全方位管理，监督工程进度以及主要项目的质量验收工作。

3.1.6 在开工前，组织乙方相关人员进行图纸会审或设计交底。

3.1.7 甲方可以向乙方提出更换不称职的乙方项目负责人。

3.1.8 负责及时协调办理乙方施工人员的入厂手续。

3.1.9 为便于工程联系，甲方现场联络负责人为：

3.2乙方的现场职责：

3.2.1 乙方派驻的项目负责人为：

3.2.2 乙方如需更换项目负责人，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任项目负责人继续行使合同文件约定的项目负责人职权，履行合同文件约定的项目负责人义务。

3.2.3 在开工前及时组织有关人员学习和熟悉施工图纸并参与工程交底，编制施工预算及施工技术及安全措施(方案)，安排施工进度计划，提出工程材料清单，送呈业主及甲方有关部门审定。

3.2.4 施工人员进入施工现场前，事先将施工人员名单和身份证明、暂住证、健康证、务工证等证件原件交甲方保卫部门复印备案。

3.2.5 乙方必须把施工人员上岗操作证原件交甲方质量和安全部门查看并复印备案，其中，特殊工种上岗操作证、焊工等工种的技能等级证书为必备条件。

3.2.6 组织施工、管理人员进场，并全权负责乙方职工的雇用、工资的支付、房屋、膳食及运输的安排，以自己的费用，采取适当的措施，确保本单位工作人员的健康和安全；(根据甲方及业主方要求)组织必要的施工机械、工器具及安全防护设施进场。

3.2.7 每月20日前向甲方提供当月工作量统计报表、现场形象进度完成情况及下月工程进度计划,同时提供当月的实际人数资料。

3.2.8 乙方必须配合甲方收集承包范围内的实际消耗人工、材料、机械等资料，按要求每月报甲方合同主管部门。

3.2.9 乙方自行负责其施工区域所需照明器具、电源接线盘、安全围栏等设施，并负责该区域的施工安全保卫工作。

3.2.10 乙方负责对已完工程成品实施保护，保护期间发生损坏的，乙方负责修复，并承担修复的费用。

3.2.11 发生事故或意外情况时，乙方应即时向甲方项目经理报告，同时采取抢救及保护措施。在紧急情况下无法与甲方取得联系时，乙方项目负责人应当采取进一步的紧急措施，以保证人员生命和工程财产的安全。乙方应在采取上述措施后立即向甲方项目经理报告，并在随后的48小时内向甲方递交报告。

3.2.12 严格遵守业主方和甲方的厂纪厂规。

3.2.13 保证施工场地清洁符合甲方(或业主方)环境卫生管理有关规定,交工前清理现场达到甲方(或业主方)的要求,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

3.2.14 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。

3.2.15 乙方施工人员食宿自理。

3.2.16 为了便于工程联系,乙方现场联系人为;现场的材料员为。

第四条、施工组织设计和工期

4.1 施工组织设计由甲方负责编制，乙方根据施工组织设计，编制具体施工方案和进度计划，并在开工前7天提交甲方(或业主方)审批。甲方(或业主方)应在7日内签发审批意见。甲方(或业主方)未在七日内签发审批意见的视为确认。

4.2 乙方必须按经甲方(或业主方)确认的进度计划组织施工，接受甲方(或业主方)及监理工程师对其施工进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方(或业主方)的要求制订改进措施并予以实施。因乙方的原因导致进度延误的，乙方无权要求工期及费用的索赔，甲方保留向乙方索赔的权利。

4.3 开工及延期开工：乙方应当按照合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工的，应在不迟于合同约定的开工日期前7天以书面形式通知甲方(或业主方)。甲方(或业主方)在接到延期开工申请后48小时内予以答复，甲方(或业主方)在接到延期开工申请48小时后仍未答复则视为同意乙方要求，工期相应予以顺延。甲方(或业主方)不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，乙方必须按期开工，工期不予顺延。

4.4 暂停施工：甲方(或业主方)认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方(或业主方)要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方(或业主方)作出的处理意见后，应以书面形式提出复工要求，甲方(或业主方)应当在48小时内给予答复。因乙方原因造成停工的，由乙方承担因停工所发生的费用，工期不予顺延，由此造成工程损失的，甲方保留向乙方索赔的权利。

4.5 工程竣工：乙方应按照双方约定的竣工日期或甲方(或业主方)同意顺延的日期竣工，因乙方原因不能按照约定的竣工日期或甲方(或业主方)同意顺延的日期竣工的，乙方承担违约责任。甲方(或业主方)

如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议并作为合同文件组成部分。

第五条、工程质量

5.1工程质量：

5.1.1 本工程以科学管理和加强控制来确保工程质量，实施高标准达标投产，无尾工、零缺陷、无重大技术改造移交。试生产期实现无故障、稳定、经济安全运行。建精品工程，创国内一流工程。质量的评定标准以国家有关质量检验评定标准、规范为依据；国家没有相应的标准、规范时，执行行业的标准、规范；国家和行业都没有相应的标准和规范的，执行地方的标准、规范；国内没有相应标准、规范的，由甲方(或业主方)提出施工技术要求，乙方按要求提出施工工艺并经甲方(或业主方)认可后执行；在工程施工期间，如果有新版的规范和标准颁布，原则上应执行最新的规范、标准，特殊情况仍应执行原规范、标准的，必须征得业主方的批准。

5.1.2 工程质量目标为单位工程优良率 具体目标见甲方与业主总合同中的合同条件)。

5.1.3 因乙方原因造成工程质量达不到本合同条款规定标准，由乙方承担违约责任。双方对工程质量有争议时，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任的，根据双方责任分别承担。

5.2检查和返工：

5.2.1乙方应认真按照施工图纸、技术证明文件、国家颁发的相关施工验收及技术规范、约定采用的规程和标准的要求、以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方(或业主方)的检查检验，并为检查检验提供便利条件。

5.2.2工程质量达不到本合同条款规定标准者，一经发现，乙方应按甲方(或业主方)的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

5.3隐蔽工程和中间验收：

工程具备隐蔽条件或达到中间验收的部分，由乙方先进行自检，并在正式隐蔽或中间验收前48小时内以书面形式通知甲方(或业主方)验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方(或业主方)在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方须在甲方(或业主方)限定的时间内进行修改和重新验收，直至工程质量完全符合标准、规范和设计图纸等要求后，方可进行隐蔽或继续施工。若乙方未经甲方(或业主方)验收合格而擅自进行隐蔽，则甲方(或业主方)有权要求乙方剥离或开孔进行检验，无论检验是否合格，乙方均应承担相应的一切费用，工期不予顺延。

5.4重新检验：

当甲方(或业主方)要求对乙方已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担因此而增加的费用。检验不合格，乙方承担发生的全部费用。

第六条、安全施工与环境保护

6.1 合同签订时，甲乙双方必须签订《建设工程承发包安全管理协议》，作为本合同的附件。

6.2 乙方必须及时编制所承担的施工项目的安全施工措施，上报甲方现场联络负责人，经甲方(或业主方)施工技术、安全监督等部门审查合格后严格执行，并由甲方安全监督部门存档备案。

6.3安全施工与检查：乙方应遵守国家和地方颁布的工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，负责工程施工中安全及一切安全设施，并随时接受行业安全检查人员依法和有关管理规定实施的监督检查，乙方应采取必要的安全防护措施，清除事故隐患。如由于乙方责任而发生工伤或造成其他单位伤亡事故及产生环境影响或污染事故，均由乙方负责上报、统计、并承担其全部费用及负责善后

处理，同时乙方不得因此影响工程进度和质量。

6.4 甲方应对乙方在施工场地的工作人员进行安全教育。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。

6.5 乙方即将开始的施工需要安全防护时，乙方应在施工开始前2天向甲方递交安全防护措施，经甲方批准后方可实施。

6.6 在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书面形式通知甲方，并提出相应的安全防护措施和环保措施。

6.7 乙方在施工中需动用明火作业时，要提前办理动火证方可动火，并负责做好治安和防火工作。

6.8 乙方应严格执行国家劳动保护、安全生产规程、环境保护法规及各项制度，对从事特殊工作的人员要求持有效特种工作上岗证方可上岗操作。

6.9 乙方应严格进行现场安全环保监督，如甲方代表发现乙方操作人员违反安全操作规程制度，甲方有权按有关处罚条例进行处理。

6.10 本工程施工中的垃圾必须及时处理，决不允许排入城市下水管道，并做好施工进场道路的保洁工作。

第七条、材料的供应

7.1本合同所需的材料除主要材料由甲方供应外，其余材料均由乙方负责提供。乙方需用的甲供主要材料应派专人领用，并实行限额领料，当超额领料和浪费材料时，其费用由乙方承担。

7.2 乙方应妥善保管从甲方仓库领出的设备材料。设备、材料一经领出，其风险即转移至乙方，直至乙方将工程施工完毕移交业主方且余料退回甲方仓库。乙方领用甲方的材料、设备后应由乙方妥善保管，如有遗失或损坏等均由乙方负责，并承担所有费用。

7.3 由乙方自行采购的材料其要求必须符合设计文件和有关规范，甲方对乙方采购材料的质量情况和供货有进行监督检查的职能和权力。乙方采购前应将供货单位名称及价格报甲方审批。乙方采购的材料必须附产品合格证并应交甲方查验、存档。甲方对乙方采购材料的查验并不免除乙方的责任。

第八条、工具、机具

8.1 工程所需工具、机具除大型起吊机械（含操作人员）、现场二次驳运机械由甲方提供外，其余全部由乙方自理〔包括5吨（含5吨）以下的链条葫芦〕，并在进场时用书面清单一式二份报甲方对口施工部门、保卫部门备案，以便工程结束时办理出门手续。

8.2 乙方在施工前必须提供带入现场的计量器具目录编号及鉴定证书，并服从甲方的管理。

8.3 乙方必须保证配备足以满足本工程施工进度要求的各类工具、机具、施工机械。

8.4 甲方有权禁止乙方未经检验或不合格的机械及工、器具进入现场施工。

第九条、合同价款与支付

9.1合同价款包括但不限于承包方为执行本工程内容的施工、管理、维护而发生的各项应有费用，其中包括施工措施费、劳务管理、利润、合同条款规定的保险、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等有关费用。

9.2 乙方在每月20日前按单位工程项目编制“工程量完成情况”，经甲方项目工程部确认后，报甲方项目经营部；乙方完成某一分项(或阶段)的工程后，在申请支付进度款时，乙方按合同规定的计价原则计算当期工程价款，报送甲方项目经营部，甲方经审核后，即办理中间付款。

9.3 乙方应在每次收到付款时应向甲方提供合法的发票，并应承担与获得该发票有关的所有成本和费用。如果乙方未能提供该等发票，则甲方有权推迟付款直至其获得该等发票。

第十、竣工与验收

10.1工程执行不验收不结算工程款的制度。工程具备竣工验收条件时，乙方应按有关规定向甲方提供相关的竣工资料(包括电子版本)，在竣工验收签证结束并经甲方的安全监督部门审核后，方可办理结算手续。

10.2 甲方收到竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。如有修改意见，乙方必须按修改要求进行施工，并承担造成修改的费用。

10.3 乙方在竣工验收报告批准后，编制工程竣工结算书和电子版本结算书，甲方收到竣工结算书(包括电子版本)后应及时审核完毕，盖章确认，并以此作为最终结算付款依据。

10.4 工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或竣工结算价款不能及时支付的，一切责任乙方自负；甲方要求交付工程的，乙方应当交付；甲方不要求交付工程的，乙方承担保管责任。

第十一、质量保修

11.1 乙方对交付甲方使用的工程，在质量保修期内承担质量保修责任。

11.2 发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场。非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。

11.3 在质量保修期限内，乙方确保工程的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。

11.4 保修期内，如乙方不能在约定期限内进行保修，甲方可委托第三方进行修理，相应的修理费用从乙方的质量保证金等余款中扣除。

第十二条、违约和争议

12.1 当发生违约情况时，由违约方承担违约责任。

12.2 施工中如有经济或其他纠纷时，双方应本着实事求是的原则协商解决。如双方协商不成时，由工程签约地有管辖权的仲裁委员会仲裁。

第十三条、其他

13.1 乙方不得将本工程转包或再分包，否则承担相应的一切法律责任，并且甲方有权采取以下任何一种方式处理：

13.1.1 乙方必须停止转包或再分包，自行履行合同的全部责任和义务；

13.1.2 甲方有权调整乙方的承包范围，将部分工程另行委托第三方施工，由此而发生的费用，按甲方审定的第三方结算，在乙方的结算款中扣除；

13.1.3 甲方终止与乙方的合同，将本工程另行委托第三方施工。

13.2 乙方在履行本合同的同时，亦应遵守甲方与业主签订的施工总合同中有关施工范围、进度、质量、安全及其他有关规定中的相关内容和条款。

13.3 施工中如双方对某一问题发生分歧，在没有得到统一前，乙方不得因此而影响合同其他条款的履行。13.4 乙方应自行负责涉及到当地政府的行政性收费，包括但不限于印花税、建筑业管理费、治安费等。13.5 甲方负责本工程的总体施工水源、电源的统一布置管理维护，生活用水、用电费用按实际发生数在结算款中扣除。

13.6 乙方必须完全遵守业主方的管理制度，如因乙方原因业主对甲方罚款，此罚款将全部由乙方承担，甲方将在乙方的工程款中直接扣除，并保有对乙方追加处罚的权利。

13.7 甲、乙双方应签订《治安保卫承包协议》并作为本合同的附件之三。

13.8 甲、乙双方应签订《廉洁协议》并作为本合同的附件之四。

第十四条、保险

14.1 工程开工前，乙方应为施工场地内的自有人员及财产办理保险。

14.2 乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险。

14.3 保险事故发生时，甲乙双方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。

第十五条、合同解除

15.1有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：

15.1.1 因不可抗力(火灾、地震、洪水、战争等)致使合同无法履行。

15.1.2 因一方违约(包括因业主原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。

15.1.3 乙方将其承包工程转包给他人,甲方有权解除合同。

15.1.4 当乙方因质量、安全、进度、人员及机械配备等情况不能满足甲方要求时，甲方有权对乙方的承包范围进行调整，直至解除合同。由此造成的损失由乙方承担。

15.1.5 双方协商一致。

15.2合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已领材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，按合同约定支付已完工程价款。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

第十六条、合同份数及有效期

16.1 本合同正本贰份，具有同等效力，由甲乙双方分别保存一份。

16.2 本合同副本叁份，甲方保存贰份，乙方保存壹份。正本、副本及双方签订的合同附件均具有同等法律效力。

16.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，经验收合格后，除保修条款仍然生效外，其它条款即告终止结束。保修期满，质量保证金结清后，保修条款自行终止。

发包单位 :承包单位 :

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