2012银行利率（五篇）

第一篇：2012银行利率

银行首套房贷利率回调中 8.5折利率已现领头羊

日期：2012-04-12 09:54:41 作者： 来源：中国吉林网

在首套房回归基准利率一段时间后，各地又出现9.5折和9折的优惠，近日，南京、北京、天津等地

相继出现最低8.5折的利率优惠，据了解，8.5折利率相当于房价下降6.2%左右，这对于购房者来说意味着大大降低了每月的还款压力，是相比一般降价还要吸引人的利好消息。在首套房回归基准利率一段时间后，各地又出现9.5折和9折的优惠，近日，南京、北京、天津等地相继出现最低8.5折的利率优惠，据了解，8.5折利率相当于房价下降6.2%左右，这对于购房者来说意味着大大降低了每月的还款压力，是相比一般降价还要吸引人的利好消息。记者从各家银行了解到，目前长春仍执行基准利率，但个别银行已出现松动迹象。

8.5折利率已现领头羊

从基准利率的1.1倍到基准利率的9折，再到现今的8.5折，多个城市首套房贷优惠幅度逐渐放宽。据了解，在南京将利率降至8.5折之后，北京部分银行也在近日将首套房贷优惠利率最低调至8.5折。这也是时隔一年以来首套房贷8.5折优惠利率再度现身。一线城市首套房贷利率重回折扣时代，有望引领其他城市首套房贷利率陆续回归。

虽然首套房8.5折优惠利率再现江湖，但并非每个客户都具备申请的资格。“银行只对个人资质、征信记录良好的客户才能给出优惠，具体优惠幅度还要看客户的收入情况、贷款总额、申请年限等综合判断。”这是目前各地银行在执行优惠利率时普遍设置的门槛。

据了解，目前利率优惠只针对新申请房贷的客户，存量房贷及审批但未放款的房贷仍按原利率执行。此外，大部分银行也只对部分优质客户给出最低8.5折的优惠利率，长春各家银行在执行优惠利率时也相应设置了各种门槛。

8.5折利率将是购房良机

业内人士分析认为，近期已多次传出保证首次置业者合理需求的政策信号，首套房贷利率还有进一步下调的空间，优惠利率的覆盖面、幅度都有望进一步加大，预计会在第二季度后逐步体现。

8.5折利率距离历史最低的利率水平——7%已经越来越近，但是专家认为首套房贷7折优惠利率是在2008年金融危机大环境下产生的特殊利率。

就目前的情况来看，在宏观经济不出现大幅波动的情况下8.5折已经是银行按揭利率优惠的极限，对于长春的购房者来说，一旦利率真的也出现8.5折优惠的话，就意味着大大减小了按揭还款压力，那么将是一个非常难得的购房时机。

长春8.5折利率或将随后推出

长春的房地产市场一直以刚性需求为主导，而国家最近频频表态要满足购买首套房家庭的贷款需求，这对首套房贷利率回调而言是政策层面的有利依据。

自去年10月份以来，长春多家银行首套房贷款利率大幅上浮，目前，虽然商业银行对首套房贷客户执行10%的上浮利率仍是主基调，但从3月初开始，长春多家商业银行陆续将首套房贷利率标准回归至基准利率，甚至出现了难得一见的首套房贷利率9.8折优惠，这是一年多以来，长春首次有银行将首套房贷利率下调至基准利率以下。

对于楼市来说，利好或刺激楼市成交回暖，尤其是首次置业者比较青睐的90平方米以内住房成交量预计会增幅较大，在一线城市8.5折优惠幅度的引领下，长春的响应优惠也将在一段时间内推出

第二篇：商业贷款银行利率

商业贷款银行利率

中国人民银行基准利率：5.94（对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放购买住房贷款）

住宅：

1、首套住房首付30%（各银行不一样）

2、二套住房首付50%，利率不得低于1.1倍

3、三套房停止发放贷款

商业：首付50%，利率不得低于1.1倍

第三篇：银行利率宣传标语

1、各行利率上浮重调，都说XX最高最好！

2、选对银行高利率，XX银行最实惠。

3、利率上调来存款，XX银行我首选。

4、存钱行比三家，利息高过万家。

5、利率有上浮，利高我最大（利率我最高）！

6、XX银行：一样存钱，不一样的利率。

7、存款利率最大化，跑赢通胀都不怕。

8、家有余钱存哪家，XX银行利率最高为大家。

9、我们用更高的利率，回馈给最忠实的客户。

10、利率上浮比三家，存到XX钱多发！

11、存钱首选，我最划算——XX银行。

12、利率上浮比三家，钱存我行最划算！

13、银行利率市场化，X行存款利最大。

14、财生财，利加利——XX银行，让您理财高枕无忧。

15、存钱，就选XX行，利率高啊！

16、高利率，高收益，XX银行，我的选择！

17、各大银行利率上调，独XX银行领风骚。

18、存款利率浮到顶，货比三家就咱诚！

19、利息上浮胜他家，我行存钱利最大！

20、行行出赚元，划算在X行。

21、利率百分十，信任百分百。

22、比赛利率咱不怕，谁选谁是大赢家！

23、存钱货比三家，利率XX最高。

24、货比三家方知道谁是真的好——XX银行。

25、选对银行，大好收益！

26、今天你赚了吗？分析利率一清二楚。

27、储蓄生财靠利息，还是XX银行利率高。

28、利比三家，XX行最大！

29、一挑二选三比较，利率还是XX银行高！

30、今年存款有新意，快来XXX银行看看吧！

31、只浮不沉，只为大众之家！

32、利率上浮一浮到顶，更多收益XX引领！

33、不用利比三家，XX一步到位。

34、存款要注意，利率不一致。

35、中国银行，你的选择，我的责任，给你放心，让我用心。

36、利率上浮十个点，XX银行有钱捡。

37、XX银行，给您“十”实在在的收益。

38、存钱不仅要看服务，更要看利率。

39、一浮到顶，不服不行！

40、XX银行送惊喜，利率上浮10%！

41、存钱我行好，百十利最高。

42、欲存银两，利率至上，贯瞻万家，惟有XX！

43、利率比三家，还是XX高。

44、利率有异，包您满意！

45、物价不断升，我也要升——XX银行。

46、比比看看，XX银行，利率最划算！

47、存款利率上浮新点看，走走看看XX银行最划算。

48、XX行提利大手笔，10%最给力。

49、利率上浮全方位，XX银行赢万家！

50、一样的银行，不一样的利率——XX银行。

51、存钱看利率，行行各不同；利益最大化，还得看XX！

52、XX银行，率高利民。

53、存钱三思比几家，谨慎一回利十分。

54、不是每家银行都是最高利率。

55、俱往矣，千家一率。货比三家，我行就高0.1。

56、存款利率涨10%，XX银行的馅饼真的砸到你喽！

57、最赚钱，我最行——XX银行，优选之家。

58、同样的年薪，不同的资金。

59、信任，让财富无限增值。

60、存款利息可上浮了——XX银行，让您利益最大化！

第四篇：村镇银行利率风险分析

村镇银行利率风险分析

村镇银行作为农村地区增量金融机构的代表，从2006年政策出台，2007第一家机构设立，数量上蓬勃发展，截至2016年2月，全国已批准设立1329家。众多村镇银行的存在对于改善农村地区金融供给、增强竞争，起到了一定的“鲶鱼效应”。但为数众多的村镇银行在持续经营中逐渐出现分化，有自己特色、能准确定位的，财务指标表现良好，不断开设分支机构，增强了对当地的覆盖与服务；而大多数仍在不短探索与创新，寻求适合自己的商业性与支农兼顾的可持续发展之路。

这种尝试与探索，随着央行在2015年10月23日宣布放开存款利率上限，必将进入一个新的阶段。根据国际经验，存款利率全面放开初期，中小银行为提升竞争力，一般会主动收窄利差、提高存款利率以争夺客户。这对于成立时间不长，规模更小，饱受“吸储难”困扰的村镇银行而言，似乎更是当然选择。而这种选择导致的利差收窄，会严峻考验村镇银行等中小银行的利率风险管理能力，以及由此衍生出的其他风险的管控能力。如果在此背景下，村镇银行不能对自身面临的利率风险有充分、全面的认识，更为关注自身的利率定价能力与利率风险防范水平建设，就难以利用利率市场化全面实现所带来的机遇，反而容易陷入高风险境地，甚至陷入经营困难、难以为继的局面。

考虑到村镇银行为主的小型银行在利率市场化过程中受到的影响可能更大；考虑到山西地区作为我国第一个资源型经济综改试验区正在力推金融振兴，明确提出要加快设立新型金融机构；在此背景下，度量风险，有效防范风险，进而促进村镇银行等新型金融机构为当地经济转型升级助力，具有现实意义。故本文选择山西地区15家村镇银行为研究对象，考察其利率定价能力，定量分析其利率敏感性缺口，并进行压力测试，以期找出存在问题，有效提升村镇银行应对利率常态波动能力。

利率定价能力

整体情况

山西村镇银行实践起步于2008年，截至2016年2月末，共计开业50家，另有13家处于筹建过程中。就63家村镇银行的主发起行来看，绝大部分为城市商业银行和农村商业银行（仅有1家由全国性股份制商业银行设立），且省内城商行和农商行占比高达90%；就设立地域来看，全面覆盖了省内11个地级市，且在晋北、晋中、晋南地区分布较为均匀；就经营情况来看，山西村镇银行的资产总额为195.08亿元，负债总额为186亿元，实现税后利润5.16亿元，平均资产利润率为1.13%。

利率实施特点

存款利率历来是村镇银行的揽储利器，在存款利率上浮上限没有放开前，通常的做法是“一浮到顶”。2015年10月24日存款利率完全放开后，村镇银行的存款利率报价并没有太大波动，以一年期存款利率为例，大部分机构报价在1.95%，上浮比例仅为30%，但在实际执行中，各家都有赠送、返现等其他形式的利率上浮，最终实际折算的上浮比例大都能达到50%到80%之间，各家银行略有不同，且会根据客户存款额度波动。

贷款利率管制放开较早，经过两年多的运作，村镇银行已逐渐摸索出一套做法，目前来看，主要是以上浮利率贷款为主，而且上浮比例偏高。据调查，截至2015年9月末，山西村镇银行的加权平均利率为14.66%，其中6个月以内、6个月到1年、1到3年、3到5年的加权平均利率分别为14.99%、14.82%、12.44%、6.54%。

利率定价能力

村镇银行组织机构相对简单，基本都没有设立单独的利率定价部门，仅有个别机构设专人管理利率。利率定价方法也较为粗放，未能建立电子化定价系统作为技术支撑。存款利率定价多是观察同区域类似机构，在此基础上采取灵活方式以稳定存款，进而抢占市场份额，没有基于科学计算，随意性成分多。贷款利率定价大都根据主发起行模式，采用基准利率加点定价法，也有个别机构采用成本加成定价法，但核算方法较为简单，仅是根据往年经营成本及各项费用支出，再考虑一些因素后的粗略预测。

利率敏感性缺口分析

利率敏感性缺口模型

对商业银行的利率风险进行定量分析的方法有多种，鉴于村镇银行的实际情况及数据的可获得性，本文选择利率敏感性缺口模型，这也是我国商业银行进行利率风险分析的主要模型。

利率敏感性缺口（RSG）模型是利用商业银行利率敏感性资产（RSA）与利率敏感性负债（RSL）之差来分析其利率风险的，利率敏感性资产与负债指的是商业银行一定期限内到期或即将重新定价的资产与负债。如果该差额大于零，即存在正缺口，小于零，即存在负缺口。缺口的存在，会在市场利率变动时，影响商业银行的净利息收入，所以商业银行会根据对市场利率的预测情况，主动调整利率敏感性缺口，以规避风险直至获取利润。对村镇银行的利率敏感性缺口进行考察，可以了解其现阶段的利率风险水平。

利率敏感性缺口是一个绝对值，可从其引申出利率敏感性比率、利率敏感性比率偏离度、缺口率等指标。其中的利率敏感性偏离度是利率敏感性资产与利率敏感性负债之比与1的差值，该指标绝对值越小，说明商业银行的利率风险越小。

山西村镇银行利率敏感性缺口分析

本文选择山西15家村镇银行对其利率敏感性缺口及偏离度进行调研。这15家村镇银行具有以下特点：一是覆盖了全省11个地级市；二是开业时间均在一年以上；三是其主发起行具有多样性，即根据全省村镇银行主发起行性质的不同及其构成比例，选择了6家省内城商行、6家省内农商行、2家省外城商行、1家全国性股份制商业银行主发起设立的村镇银行为调查对象，这样可以保证调查结果对山西地区的代表性。

根据实际情况，利率敏感性资产主要测算村镇银行发放贷款及垫款、存放中央银行款项、存放同业款项；利率敏感性负债主要测算村镇银行吸收存款、同业及其他金融机构存放款项、向中央银行借款；时间节点为2015年末；期限划分为3个月以内、3个月至1年、1年至5年、5年以上四档。调查结果显示，15家村镇银行均没有发放5年以上期限的贷款，所以图表中没有显示该期限。经过测算，15家村镇银行的利率敏感性缺口、利率敏感性比率偏离度数据见表

1、表2。

观察15家村镇银行的利率敏感性缺口发现，从总量上看，只有一家保持了负缺口，其他14家都是正缺口，考虑到现阶段利率处在一个下行通道，从利率敏感性缺口角度来说，商业银行应保持负缺口，这样才能在利率进一步下调时，降低净利息收入变动所受到的负面冲击甚至获利，而大部分村镇银行的资产负债结构显然不符合要求。再看保持正缺口的14家村镇银行利率敏感性偏离度，只有2家超过1，其他的偏离度均低于1，且大部分低于0.3，说明其虽然缺口性质不符，但偏离度不大，整体利率风险较小，在遭受利率下降风险时损失不致太大。

就3个月内的利率敏感性缺口而言，15家调查对象中有4家银行保持了负缺口，其中3家为省外城市商业银行和全国性股份制商业银行主发起设立的，说明其在超短期内能够有效防范利率下降带来的风险，但是有4家省内机构（2家城市商业银行、2家农村商业银行）主发起设立的村镇银行不仅为正缺口，而且利率敏感性偏离度超过了1，甚至有1家达到了7以上，这说明短期内如遇利率下降，这些银行将遭受巨大损失。再看3个月至1年期的利率敏感性缺口，省内机构主发起设立的3家村镇银行满足负缺口，其他9家虽为正缺口，但偏离度均在1以内，问题不大，省外一家城商行和全国性股份制银行发起的村镇银行有2家正缺口且偏离度大于1。就中长期而言，由于调查对象均没有超过5年的利率敏感性资产负债，故本文就其1到5年期的资产负债来讨论，15家村镇银行中有13家保持负缺口，保持正缺口的2家，偏离度也相当低，说明村镇银行的中长期利率风险管理能力较强。

利率敏感性压力测试

压力测试是在假定商业银行受到小概率事件冲击时，通过测度其盈利能力等方面受到的影响，来判定其脆弱性，辨析其抗风险能力，并进而提出一些改进措施的，分为敏感性测试和情景测试。本文在利率敏感性缺口分析基础上，对以上15家村镇银行由于持有1年内将到期或重新定价的利率敏感性资产与负债，在遭遇利率调整时，净利息收入所受到的冲击进行测试。其中3个月

表3 压力测试结果 单位：万元以内、3个月到1年的利率敏感性资产负债分别假定其在该时间段的中点重新定价。

鉴于我国自2012年以来一直处于降息通道上，所以本文假定存贷款基准利率仍会进一步下调，再考虑到存款利率完全放开后，以村镇银行为代表的中小银行有调高存款利率的倾向，所以压力情景设定为存贷款利率的不对称下降。

15家村镇银行净利息收入都会受到负向冲击，并且伴随利率下调幅度、基差的进一步扩大，村镇银行净利息收入受到的不利影响逐步增大，详见表3。

结论与建议

对15家基层金融机构――村镇银行的调查和实证分析结果表明：第一，村镇银行并没有充分意识到利率市场化基本完成给自身带来的巨大机遇与挑战，没能对其可能带来的风险引起足够重视，缺乏主动管理意愿和积极的应对措施。第二，村镇银行的利率定价能力较弱，存贷款利率确定均缺乏科学计算与相关技术手段支撑。第三，大部分村镇银行的利率敏感性缺口为正，且利率敏感性偏离度较低，说明其现阶段利率风险较小、可控。第四，压力测试表明，在利率下降通道，村镇银行采取的抬高存款利率以“争存揽储”的生存及竞争手段，对其净利息收入的负向冲击很大，如不能对其合理评估、适当运用及管控，将给村镇银行的生存带来危机。

针对以上问题，建议村镇银行从以下几方面加强应对：一是充分重视利率市场化带来的挑战与机遇，把利率风险管控提升到有关自身生死存亡高度来认识。二是加强专业人才引进与培养，重视数据收集与技术支撑系统建设，切实提升自身利率定价能力。三是积极推行利率敏感性缺口分析，由于该方法容易掌握且数据收集不存在难题，非常适合村镇银行推广。当然前提是加强自身对利率走势的研判，在此基础上确定缺口方向与额度，并据以调整资产负债结构与期限。四是实行差异化经营策略，找准自身定位，通过为目标客户提供全方位服务，增加客户黏性，形成自身核心竞争力，逐步减少单纯依靠上调存款利率吸储情况的发生。

（本文得到山西省科技厅软科学项目：山西新型农村金融机构发展研究[2013041065-05]支持）

（作者单位：太原工业学院）

第五篇：2005-2011年银行利率一览表

2005年——2011年的存款利率表如下（年利率%）：

调整时间

活

期

定

期

3个月 6个月 1年

2年

3年

5年

2004.10.29 0.72 1.71 2.07 2.25 2.70 3.24 3.60

2006.08.19 0.72 1.80 2.25 2.52 3.06 3.69 4.14

2007.03.18 0.72 1.98 2.43 2.79 3.33 3.96 4.41

2007.05.19 0.72 2.07 2.61 3.06 3.69 4.41 4.95

2007.07.21 0.81 2.34 2.88 3.33 3.96 4.68 5.22

2007.08.22 0.81

2007.09.15 0.81

2007.12.21 0.72

2008.10.09 0.72

2008.10.30 0.72

2008.11.27 0.36

2008.12.23 0.36

2010.10.20 0.36

2010.12.26 0.36

2011.02.09 0.40

2011.04.06 0.50

2011.07.07 0.50 2.61 3.15 2.88 3.42 3.33 3.78 3.15 3.51 2.88 3.24 1.98 2.25 1.71 1.98 1.91 2.20 2.25 2.50 2.60 2.80 2.85 3.05 3.10 3.30 3.60 4.23 3.87 4.50 4.14 4.68 3.87 4.41 3.60 4.14 2.52 3.06 2.25 2.79 2.50 3.25 2.75 3.55 3.00 3.90 3.25 4.15 3.50 4.40 4.95 5.49 5.22 5.76 5.40 5.85 5.13 5.58 4.77 5.13 3.60 3.87 3.33 3.60 3.85 4.20 4.15 4.55 4.50 5.00 4.75 5.25 5.00 5.50