房地产开发项目相关审批手续办理程序

第一篇：房地产开发项目相关审批手续办理程序

房地产开发项目相关审批手续办理程序

1、拍卖（挂牌）取得土地使用权

2、按要求签订成交确认书

3、持成交确认书至市土地交易中心交纳土地使用交易费

4、至国土资源局土地利用处签订土地出让合同并支付首期土地出让金

5、依据土地出让合同和土地储备中心地产经营科提供的材料，报行政审批中心发改委窗口立项

6、依据土地出让合同和土地储备中心地产经营科提供的材料，至行政审批中心规划局办理规划选址意见书

7、若方案中有高层建筑，应将方案结构图及计划书制成文本形式，报抗震办初步审核

8、与人防办商讨地下人防工程事宜（一般包括地下车库等）

9、规划局办理方案审定（定销房同时将套型单体设计报土地储备中心审定）

10、申办规划用地许可证

11、至国土资源局交清土地出让金

12、至契税所交清土地契税

13、至国土资源局登记办理处办理土地证

14、施工图报消防支队和审图中心批准

15、申领建设工程规划许可证及项目放线

16、发改委的开工报告（非国有资金可不办）

17、至竹辉路养蚕里招投标办公室办理招投标手续

18、凭备案资料办理施工许可证

第二篇：新开工项目手续办理程序

工程项目手续办理程序

一、申请土地指标

（一）、土地指标需要的材料

1、国土局测绘公司安排测绘后出勘测定界图、土地利用总体规划图、现状图；建设项目用地申请，青苗、附着物调查、补偿费到位证明、签定土地补偿安置协议等。

2、规划局出用地范围图及设计要点。

3、发改委备案【（1）项目可研报告或申请报告（设计院）、（2）能评报告（经信局）、（3）环评报告（环保局）、（4）安评报告（安监局）】

4、国土局其它要求提供的材料（营业执照等）。注：违法占地的另需交罚金、作笔录等。

（二）土地使用权出让招拍挂

土地指标经省政府批复后，先进行土地储备、再通过“招、拍、挂”流程出让国有土地使用权，用地单位摘牌交费至出让金的50%后签订成交确认书和出让合同，待交齐出让金及两税即耕地占用税和契税（农税局）后，进行地籍调查，而后申请土地登记，最后领取土地证。

（三）市土地经营开发管理办公室结算土地出让金后报财政局审批，经财政局审批后，建设单位向市土地经营开发管理办公室及财政局申请返还土地补偿款及有关优惠费用。

二、到高密市发改局办理投资计划 所需材料：

项目建设申请（红头文件）成交确认书和出让合同、符合规划证明、总平项目申请报告（一般为设计院编制）

能评报告、环评报告、安评报告（安评有时可不作）交请地震费、水资源费后领取批复文件。

三、到规划局办理建设用地规划许可证 所需材料：

发改局投资计划、出让合同、用地范围图、设计要点、环评批复、营业执照复印件等材料申请办理。

交清测绘费、制图费、拨地定桩费后领取建设用地规划许可证。

四、到规划局报批规划方案 所需材料：

规划（建筑）方案报批申请表及相关材料 规划文本4套

五、到规划局报审施工图 施工图审查报批申请表及相关材料平、立、剖面图3套及电子版

六、到规划局办理工程规划许可证 建设工程规划许可证申请表及相关材料

七、勘察报告报图审中心审查之后将施工图报图审中心审查、报消防队消防设计审核，报气象局审查避雷。

八、建设工程施工图纸审查结束后，到建设局墙改办办理墙体节能材料备案。

九、建设工程招投标（地点：交易中心）

（一）提报如下招标所需前期材料后交易中心向建设局报批招标。

招标申请表

投资计划（批复）

建设用地规划许可证、工程规划许可证 图纸审查合格书 墙改备案

建设工程使用新型墙材和实施建筑节能证明

（二）建设局审批同意招标后进行施工、监理单位招标

（三）招标完毕后，经过专家组评标确定中标单位，交易中心签发中标通知书。

十、施工、监理招标结束后，向建设局申请办理施工许可证，需提报如下资料：

计划批文、建设用地规划许可证、工程规划许可证、施工图设计文件审查合格书、经审查备案的勘察合同（图审中心审查）、设计合同（图审中心审查）、施工合同（交易中心审查）、监理合同（交易中心审查）、建设工程安全报监证（施工单位办理）、相关收费证明、消防审查意见、气象避雷审查证书、平立面图纸一套、中标通知书、新型墙材使用证明，施工许可证信息表。

注：有优惠政策的按优惠政策标准交费。

十一、工程竣工后综合验收备案

工程竣工后向建设工程质量监督站报审施工及监理资料，资料检查合格后组织五大责任主体、城建档案馆及监督站参与的综合验收，穿插进行消防验收、环保验收、规划验收。

待备齐质量监督档案办出监督报告、环保验收意见、消防验收意见、竣工验收报告表等备案资料后报建设工程竣工备案办公室办理竣工备案。

十二、房屋确权

需土地证、建筑施工图、工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等材料办理房屋确权手续。

说明：

1、项目用地范围确定后，可先找勘察院作勘察报告，待规划局通过设计院的规划方案后，办出建设工程规划许可证后找图审中心审查勘察报告，整改完毕后即可提供给设计院作为施工图纸设计依据。

2、待施工许可证办完后，向监督站提报监督档案前期材料申请监督站对工程进行质量监督；在工程墙体完工后10个工作日内向墙改办提出墙材使用情况的查验申请，对工程进行禁实验收、申请返还墙改费等。

3、提前介入工程需先向政府部门（镇、街政府或经信局打请示，批复后提前介入有关手续。

以上是大致流程，再细部可随手续进展逐步咨询有关行政主管部门！

整理人：YAN

第三篇：房地产开发手续办理2010

高碑店区域开发前期手续办理说明

环保局办理事项：

拟开发项目的环评批复意见

申报材料（报至耿科长，需杨局审批）

1、项目申请报告/项目简介1份（由一定资质的可研单位编写，需向其提供：①规划局出具的选址意见函、用地红线图，②土地局出具的土地预审意见，③总平面规划图）。

2、带着可研报告至环保局联系耿科长填写环评咨询意见登记卡，依据项目规模及建设性质确定是编制环评报告表/报告书。

3、环评报告5份（该报告由一定资质的环评单位编写，需向其提供：①规划局出具的选址意见书、用地红线图，②土地局出具的土地预审意见，③污水处理站出具的污水接收证明，④华宇燃气公司出具的供气证明，⑤高碑店市水资源综合管理委员出具的取水证明，⑥企业营业执照、开发资质证书、机构代码证复印件）。

发改局办理事项：

拟开发项目的核准证/备案证办理

申报材料（报至赵局，需李局审批）

1、规划局出具的选址意见函

2、土地本复印件/土地出让协议（依据房地产开发最新流程准备）

3、可研报告（需要有节能专篇或节能专项报告）

4、环评报告及批复意见

5、根据项目规模大小及建设性质确定是否做节能审查意见

6、企业营业执照、开发资质证书复印件

人防手续办理事项

申报材料（报至王队，需王主任审批）

1.填写《防空地下室易地建设申请书》

2.施工设计图纸（建筑、结构图）全套，且建设方加章签认 3.平面规划图

4、依据实际需要是否赔建人防设施，若无则按标准交纳人防易地建设费

土地局办理事项：

一、土地预审意见

申报材料（报至刘科长，需孙局审批）

1、土地预审申请

2、可研报告

3、土地预审申请报告

二、国有土地使用权证办理

1、土地局向规划局致函由其出具拟出让地块的规划设计条件。

2、规划局出具规划设计条件后，土地局出具正式拟出让地块宗地图并委托有一定资质的单位做土地估价报告。

3、土地局邀请规划局、环保局、地震局对拟开发项目进行联合踏勘，上述相关科局并出具联合踏勘意见回复至土地局。

４、上述条件满足后，土地局向高碑店市政府申请拟出让地块的出让批示。

５、土地局依据市政府的批示依法进行土地招、拍、挂程序。６、企业依据土地局出让地块的招、拍、挂的公示要求准备相应的资料及保证金。

７、摘牌后公示７—１０个工作日后依据要求签订土地出让合同，同时依据合同要求按时交纳土地出让金及契税后的票据至地政科刘科长处办理国有用土地使用权证书。

注：新增建设用地出让到耕保科联系杨科长，高局审批、原国有建设用地出让到土地利用科联系陈科长，魏局审批，履行土地招、拍、挂相关程序。

规划局办理事项：

一、选址意见函

申报材料（报至规划科张科长，需王局审批）

1.进行拟建设项目选址意见的申请

2.法人委托书、被委托人身份证复印件（依据实际情况）3.项目的可行性研究报告（依据实际情况）

4.有规划技术服务部门出具的选址用地区域及周边100米范围内1/500或1/1000现状电子地形图（含各种控制线）并标注拟选址的范围（依据实际情况）。

二、建设用地规划许可证

申报材料（报至规划科张科长，需王局审批）

1.建设用地规划许可申请书

2.法人委托书（保留原件）、被委托人身份证（审验原件、保留复印件）

3.发改部门批准、核准或备案文件

4.含规划条件的土地使用权出让、转让合同或土地划拨协议（审验原件、保留复印件）。

5.有测绘资质单位实测的用地红线图（1:1000或1：500比例并用城市坐标标注界址点）及批准的总规划平面图。

三、建设工程规划许可证

申报材料（报至规划科张科长，需王局审批）

1.建设工程规划许可申请书

2.法人委托书（保留原件）、被委托人身份证（审验原件、保留复印件）或申请人身份证（审验原件、保留复印件）。

3.土地使用权证复印件

4.经论证、审定通过的规划设计方案（包括修建性详细规划图或总平面图、单体建筑设计方案图、彩色效果图及说明等）及CAD格式电子文

件一套。

5、人防部门出具意见

6、与社区办签署的社区用房协议

建设工程消防设计备案

消防审核材料（网上进行备案，材料交至杨大队，由杜队负责审核工作）

1、建设单位的工商营业执照、申请人身份证复印件等合法身份证明文件（复印件）；

2、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件（用地规划、建设工程规划，附施工图及用地红线图）；

3、设计单位资质证明文件（复印件）；

4、监理单位的资质证明文件（复印件加盖监理单位红章）；

5、消防设计设计专篇（消防设施的技术设备及技术要求由设计单位出具加盖设计单位红章）；

6、对国家工程建设消防技术标准没有规定的、消防设计文件拟采用的新技术、新工艺、新材料可能影响建设工程消防安全，不符合国家标准规定的或拟采用国际标准或者境外消防技术标准的建设工程，同时应提供特殊消防设计的技术方案及说明，或者设计采用的国际标准、境外消防技术标准的中文文本，以及其他有关消防设计的应用实例、产品说明等技术材料。

建设局办理事项：

一、工程报建

申报材料（建管科苏科长）

（1）工程报建表（建管科苏科长领取，建设单位、建设局盖章）（2）土地使用证（存复印件）

（3）建设用地规划许可证（存复印件）（4）建设工程规划许可证（存复印件）（5）总平面图

二、建筑工程招投标

1、申报资料（招标办曹主任、刘主任）

(1)建设工程施工招标登记表（需加盖公章、法人章）（2）招标单位法人委托书（需加盖公章、法人章）（3）招标代理委托合同2份（1-3招标办领取）（4）土地使用证（原件、存复印件）（5）建设用地规划许可证（存复印件）（6）建设工程规划许可证（存复印件）（7）工程报建表（原件）(8)总平面图

（9）银行出具的该建设项目资金到位证明或资金保函（复印件）

备注：外省施工企业来高碑店施工需提交《进冀建筑企业备案证明》

2、招投标法定时限

（1）招标公告的发布不得少于三个工作日

（2）自招标文件出售之日止，最短不得少于五个工作日

（3）自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日

（4）招标人对已发出的招标文件进行必要的修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，并以书面形式通知招标文件收受人

（5）评委会提出书面评标报告后，最迟应在招标有效期结束日三十个工作日前确定

（6）中标结果公示期不得少于三个工作日

（7）招标人和中标人应在中标通知书发出之日起三十日内，按招标

文件和中标人的投标文件签订书面合同，签订合同后七日内报送招标监管部门备案。

三、建筑工程施工许可证

申报资料（报送建管科苏科长、张科长审查，刘局审批）

1、《建筑工程施工许可申请表》（一式两份）

2、工程报建表

3、项目法人委托书（建设单位出具）

4、《中标通知书》或依法可不招标项目通知书（原件）

5、土地使用证（审原件、存复印件）

6、建设工程规划许可证（存副本原件）

7、监理单位出具的施工现场已具备施工条件的证明

8、已按规定备案的施工承包合同（原件）

9、建筑施工企业资质证书（审原件、存复印件）

10、进冀手续（外省施工单位需提供）

11、建设工程项目经理委托书

12、项目经理、施工员、技术员、安全员、质检员资格证书（审原件、存复印件）

13、满足施工需要的施工图纸及技术资料

14、建筑工程施工图设计审查合格书（原件）

15、经总监审查签署的保证质量和安全的施工组织设计（原件）、总监资格证书（原件、存复印件）

16、建设工程施工安全措施备案证

17、建设工程监理合同备案表

18、勘察、设计单位资质证书；勘察、设计合同

19、银行出具的该建设项目资金到位证明或资金保函（原件）20、交费票据（打包费用）

21、双保费、安全生产文明施工措施费、农民工工资保证金缴纳证明

（原件）

22、建设单位无拖欠工程款、施工单位无拖欠农民工工资证明

备注：

1、招标公告发布后，报施工图纸到建设局财务核算费用。

2、协调建管科交纳农民工资保证金，甲、乙各交纳工程总造价的2%。

3、资料齐备后装订，报至建管科苏科长、张科长审查，刘局审批。

房产局办理事项： 商品房预售许可证

申报资料（报送房产局杨桂华审查，由张处审批）

1、房地产开发企业资质证书

2、房地产开发企业营业执照

3、土地使用权证

4、建设用地规划许可证及附图

5、建筑工程规划许可证附图

6、建筑工程施工许可证 监理委托合同

7、开发建设批准书

8、建设工程施工合同 建设工程委托监理合同

9、投入开发建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明材料（银行监管协议证明）

10、建设工程定位验线记录 预售商品房总平面图 分层平面图

11、商品房预售方案（应说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、户型、预售价格、交付使用后的物业管理等内容）

12、拆迁房屋安全鉴定书

13、工程施工进度证明（由监理公司出具）

14、项目工程勘验记录（房产局领取）

15、节能建筑设计备案表（规划设计部）

16、代收公用维修基金约定书、保证合同及收据复印件(需加盖公章)

17、项目资本金

备注：

1、预售资料一式三份，两份A4,一份B5。

2、预售管理费依据销售方案的建筑面积核算：商业10元/平米，住宅6元/平米，代收维修公共基金保证金按3元/平米收取（包括住宅和商业）。

——注：上述手续办理限于高碑店区域

2010年12月21日

第四篇：手续办理程序

工程项目手续办理程序

一、申请土地指标

（一）、土地指标需要的材料

1、国土局测绘公司安排测绘后出勘测定界图、土地利用总体规划图、现状图；建设项目用地申请，青苗、附着物调查、补偿费到位证明、签定土地补偿安臵协议等。

2、规划局出用地范围图及设计要点。

3、发改委备案【（1）项目可研报告或申请报告（设计院）、（2）能评报告（经信局）、（3）环评报告（环保局）、（4）安评报告（安监局）】

4、国土局其它要求提供的材料（营业执照等）。注：违法占地的另需交罚金、作笔录等。

（二）土地使用权出让招拍挂 土地指标经省政府批复后，先进行土地储备、再通过“招、拍、挂”流程出让国有土地使用权，用地单位摘牌交费至出让金的50%后签订成交确认书和出让合同，待交齐出让金及两税即耕地占用税和契税（农税局）后，进行地籍调查，而后申请土地登记，最后领取土地证。

（三）市土地经营开发管理办公室结算土地出让金后报财政局审批，经财政局审批后，建设单位向市土地经营开发管理办公室及财政局申请返还土地补偿款及有关优惠费用。

二、到高密市发改局办理投资计划

所需材料： 项目建设申请（红头文件）成交确认书和出 让合同、符合规划证明、总平项目申请报告（一般为设计院编制）能评报告、环评报告、安评报告（安评有时可不作）交请地震费、水资源费后领取批复文件。

三、到规划局办理建设用地规划许可证 <一>、《建设项目选址意见书》办理程序

1、政府投资项目和实行备案管理的项目，建设单位持经发局项目建议书或备案确认书提出选址申请（1：500地形图2份）；

2、建设局根据申请进行现场踏勘；

3、规划研究审定：对不符合城市规划的给予书面答复；符合的填写《选址意见书申请表》；

4、建设局确定建设项目、选址用地范围和规划要求；

5、核发《选址意见书》。

<二>、《建设用地规划许可证》办理程序

1、政府投资项目和实行核准管理的项目，建设方持建设部门核发的《选址意见书》和经发局核发的可研批复或核准批复（实行备案管理的项目附建设部门的《选址意见书》、国土局的用地预审意见和环保局的环评批复文件），提出用地申请（1：500地形图2份或3份）；

2、建设局进行现场踏勘；

3、规划研究审核：对不符合城市规划的给予书面答复；对符合要求的划定规划范围、提出规划设计要求、核发《规划设计条件书》；建设方收到《规划设计条件书》后，提供规划设计方 案，建设局审核规划设计方案，对不符合要求的进行修改，修改完成后核发《建设设计方案审查意见通知书》；

4、建设方填写《建设用地规划许可证》申请表；

5、确定用地性质、范围、数量等规划要求；

6、核发《建设用地规划许可证》及附件《建设用地规划意见》。

<三>、《建设工程规划许可证》办理程序

（一）建筑工程

1、建设方办理正式用地手续后提出建设申请；

2、建设局现场踏勘；

3、规划研究审定：对不符合城市规划的给予书面答复；对符合要求的确定建筑设计范围、提出设计规划要求、核发《建设工程设计规划条件书》；

4、建设方提供建筑设计方案，建设局审查设计方案；

5、审定设计方案、核发《建设工程设计方案规划审查意见》；

6、审核施工图设计；

7、审定施工图设计；

8、建设方填写《建设工程规划许可申请表》；

9、缴费

10、核发《建设工程规划许可证》

四、勘察报告报图审中心审查之后将施工图报图审中心审查、报消防队消防设计审核，报气象局审查避雷。

五、建设工程施工图纸审查结束后，到建设局墙改办办理墙体节能材料备案。

六、建设工程招投标（地点：交易中心）

（一）提报如下招标所需前期材料后交易中心向建设局报批招 标。招标申请表 投资计划（批复）建设用地规划许可证、工程规划许可证 图纸审查合格书 墙改备案 建设工程使用新型墙材和实施建筑节能证明

（二）建设局审批同意招标后进行施工、监理单位招标

（三）招标完毕后，经过专家组评标确定中标单位，交易中心签发中标通知书。

七、施工、监理招标结束后，向建设局申请办理施工许可证，需提报如下资料： 计划批文、建设用地规划许可证、工程规划许可证、施工图设计文件审查合格书、经审查备案的勘察合同（图审中心审查）、设计合同（图审中心审查）、施工合同（交易中心审查）、监理合同（交易中心审查）、建设工程安全报监证（施工单位办理）、相关收费证明、消防审查意见、气象避雷审查证书、平立面图纸一套、中标通知书、新型墙材使用证明，施工许可证信息表。注：有优惠政策的按优惠政策标准交费。

八、工程竣工后综合验收备案 工程竣工后向建设工程质量监督站报审施工及监理资料，资料检查合格后组织五大责任主体、城建档案馆及监督站参与的综合验收，穿插进行消防验收、环保验收、规划验收。待备齐质量监督档案办出监督报告、环 保验收意见、消防验收意 见、竣工验收报告表等备案资料后报建设工程竣工备案办公室办理竣工备案。

九、房屋确权 需土地证、建筑施工图、工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等材料办理房屋确权手续。

说明：

1、项目用地范围确定后，可先找勘察院作勘察报告，待规划局通过设计院的规划方案后，办出建设工程规划许可证后找图审中心审查勘察报告，整改完毕后即可提供给设计院作为施工图纸设计依据。

2、待施工许可证办完后，向监督站提报监督档案前期材料申请监督站对工程进行质量监督；在工程墙体完工后10个工作日内向墙改办提出墙材使用情况的查验申请，对工程进行禁实验收、申请返还墙改费等。

3、提前介入工程需先向政府部门（镇、街政府或经信局打请示，批复后提前介入有关手续。以上是大致流程，再细部可随手续进展逐步咨询有关行政主管部门！

第五篇：房地产开发项目办理前期程序

房地产开发项目办理前期程序

1、转让或拍卖土地（国土储备中心）。

2、建设项目选址意见书填报（建设局规划科）。

3、基建项目申报表填写（向建设局规划科、国土局用地科，审核盖章后报计划局投资科）。

4、申请项目前期立项报告及批复（计划局投资科，①选址意见书、②建设项目申请表）。

5、取得建设项目规划设计条件（建设局规划科）。

6、开展环境评估，提交环保部门审核批准（环保科，①前期批文、②地形图、③总平面图、④申请报告）。

7、规划方案初审（建设局规划科）、修改（设计单位）。

8、规划方案评审（建设局组织，各专业单位参加，材料要求15份以上，比较详细的各专业片方字说明）。

9、按规划方案评审专家组意见进行方案修改（设计单位）。

10、初步设计方案初审（计划局组织。消防、规划各一份）。

11、向计划局要求进行初步设计评审的请示。

12、开展初步设计方案评审（计划局组织，各专业单位参加，材料要求同上）。

13、按初步设计方案评审专家组意见进行方案修改（设计单位）

14、向计划局要求项目正式立项的请示及批复。

15、付清散装水泥、新墙体材料的押金。

16、办理建设用地规划许可证（建设局规划科，①批文、②总平蓝图3份）

17、输旧房产过户注销手续（房管处产权科，①项目批文、②建设用地规划许可证、③房层产权登记表、④法人资格证明书、⑤土地出让协议、⑥三停通知）。

18、办理旧房拆迁许可证（拆迁办，①项目批文、②建设用地规划许可证、③旧房产注销证明、④土地出让协议、⑤拆迁申请）。

19、办理建设用地审批手续（国土局用地科，①关于要求申请建设用地的申请、②立项批文、③建设用地规划许可证、④规划设计条件、⑤环境评估报告、⑥资质证书、⑦营业执照、⑧土地使用权转让合同、⑨原土地使用权证、⑩一式五份）

20、办理土地使用权证（国土局地籍科）。

21、办理建设工程规划许可证[建设局规划科，①建设用地手续、②建施图4套，面积审核，缴纳各种配套费）。

22、施工图审核[市城建委建管科、市设计院，一、申报材料、①批准的立项文件和建设工程规划许可证及其附图附件、②工程地质勘察成果报告③全套施工图（含建筑、结构、给排水、电气、暖通）3份及全套施工图电子文件、④设计概算书1份、⑤结构专业计算书及其电子文件、⑥节能设计计算书及其电子文件、⑦工程设计合同1份，地质勘察合同1份、⑧浙江省建筑工程施工图设计文件审查工程情况表1份、⑨外地设计单位或地质勘察单位在市城建委建管处备案的复印件1份；

二、办事程序、①建设单位报送申报材料，委托审查、②签订合同，安排专家审图、③通知建设单位取审查意见、④建设单位提交经设计人签名的回复意见及联系单、⑤专家对设计人的回复意见认可后，出审查合格报告、⑥到建管处备案]。

23、施工图审核[市消防支队，①《建筑工程消防设计防火审核申请表》设有自动消防设施的工程，应填报《自动消防设施设计审核申报表》（由设计单位填写）②建筑工程项目1/500总平面图一式两份（蓝图），发展计划局立项批文，城建规划部门勘测红线图一份、③国家、省级重点工程及其他设置自动消防设施的建筑工程应送消防设计专篇、④全套土建、水、电、暖通、消防系统图纸及钢结构建筑的结构施工图纸（报审的图纸要求折叠成30CM*21CM的图纸）、⑤建筑消防设施设计必须经法定资格单位承担。图纸必须有设计证书、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名，盖设计专用章]。

24、办理招投标手续（招标办，①指定招标申请报告2份、②规划一、二证、③交易单4份、发包申请书2份、④图纸、⑤施工单位 单位预算）。

25、签订施工、监理合同及施工合同签证（工商局合同科，①合同、②批文、土地证、规划一、二证、③资质证书、营业执照、④法人委托书2份、⑤经办人身份证）。

26、办理防雷手续（避雷测试所）。

27、办理地名核准手续（地名办，各层平面图及批文各3份）。

28、办理白蚁防治手续（白蚁站，①建设工程规划许可证、②基础平面图、③收费：2.2元/平方米）。

29、办理建设工程质量监督手续[质监站，①工程质监申请表，一式四份，每个项目经理分开填、②建设工程规划许可证、③施工监理中标通知书、④施工合同、监理合同及资质证书、⑤施工图审查意见、⑥地质勘察资料、⑦全套施工图]。

30、办理施工许可证（建设局建工科，①建设工程用地许可证（一证）和规划许可证（二证）、②工程交易单（非招投标工程）、③经招标办审核的工程施工合同副本（原件）、④应实行监理的工程有监理合同副本，不需监理的工程应提供建设单位现场管理人员资格证书及聘用合同（要求助工以上）、⑤工程设计合同副本，工程地质勘察合同副本或地质勘察报告、⑥建设工程质量监督书（原件）、⑦银行出具的工程合同价30%至50%以上的建设资金证明或保函原件（个私企业除外）、⑧建筑工程施工图设计审查意见书及消防设计审核意见书、⑨防雷建筑物工程防雷手续、⑩城区范围内建筑工程应提供商品混凝土供需合同、⑾城区范围内建筑工程施工噪声排放审批手续和渣土处置手续原状件、⑿计划生育工作责任协议、⒀非区属施工企业应具有地税局颁发的税务登记证、⒁市外勘察、设计、施工、监理企业进市备案手续、⒂施工组织设计、⒃项目经理证书及工作手册（原件及复印件）、项目管理班子人员名单及证书，特殊工程人员资格证书、⒄市外区外施工企业应提供资质证书、营业执照副本原件及复印件、⒅施工方人身意外保险单。）

31、规划放样（规划科）

32、办理房屋预售证[房管处交易科，①开发企业资质证书和营业执照、②项目批文、③规划一、二证、④建设用地划拔出让协议或土地证、⑤建筑施工平面图、总图、⑥提交确定施工进度情况、⑦完成建设投资的30%或完成单位项目基础工程、⑧施工许可证、⑨施工合同、⑩地名核准。]