加拿大法律

第一篇：加拿大法律

成文法并不是加拿大法律的全部,还有许多已习惯法传统为基础的不成文法,这些不成文法在解决民法范围内个人之间的各种私事诸如财产所有权、家庭义务与商业交易等事项中,尤其真实准确.在加拿大是个省份中有九个省的民法是以习惯法为基础的.习惯法是以先例为基础的法律

一、加拿大吸收外资政策的演变

加拿大利用外资的基本方针是：在国家利益和主权不受到侵害的情况下，尽可能利用外资发展本国经济，提高国民收入。1973年12月加拿大国会通过的《外资审核法》（FTRA，The Foreign Investment Review Act）是加拿大第一部针对外资管理的法律。根据该法第2（1）条，除少数特例外，外国投资者并购加企业以及在加设立新企业都需要经过加政府的审批和评估。只有在被证明对加有“显著利益”（Significant benefit）时，外资项目才能够通过审核。《外资审核法》于1985年废止。

1985年6月通过的《加拿大投资法》（ICA, The Investment Canada Act）标志着加在外资管理方面的一个重大转变，并成为加目前管理外资的主要法律依据。《加拿大投资法》提高了政府审核外资的“门槛”，并在很多方面使加外资环境更加自由化。

1989年通过的加美自由贸易协定规定美国投资者对加直接并购只有在达到一定“门槛”价值以上才须经过加政府审核。1994年开始生效的北美自由贸易协定则要求加给予美国和墨西哥投资者国民待遇，从而进一步增强了加投资环境的开放程度。

长期以来，加拿大联邦和地方政府一直在鼓励利用外资和防止外资冲击之间寻找平衡点。这种所谓平衡是动态的平衡，相对的平衡，从总的趋势来看，加拿大通过不断修正相关法律法规，日益加大本国市场对外资的开放程度。

二、《加拿大投资法》简介以及加对外国投资者的市场准入政策

加政府制定《加拿大投资法》的目的是鼓励加拿大公民以及非加拿大公民对加进行投资。加工业部负责促进和审核非加拿大公民对加非文化产业的重大投资，加遗产部负责审核文化产业的投资。

根据《加拿大投资法》的规定，任何一项外国投资都需要向加政府备案或者通过加政府的审核。政府审核的门槛比较复杂，但主要取决于投资项目及其金额。

（一）直接投资的审核门槛

1.WTO成员投资（敏感经济领域除外）。以 2005年为例，WTO成员国直接并购加拿大公司所涉金额在2.5亿加元以上的，需要经过加政府审核；所涉金额在2.5亿加元以下的，不需要接受审核，只需向加政府备案。2004年的审核门槛为2.37亿加元。加政府每年对WTO成员直接投资的审核门槛进行调整，政府必须在每年1月1日前决定并公布当年的审核门槛。

2.非WTO成员投资以及敏感领域的直接投资在500万加元以上的需要经过政府审核；500万加元以下的只需向政府备案。

（二）间接投资的审核门槛

1.WTO成员投资（敏感经济领域除外）不需要审核。

2.非WTO成员投资以及敏感领域间接投资在5000万加元以上的需要政府审核，除非间接并购的资产代表所涉及企业50％以上的总资产。

不需要经过政府审核的投资交易需要在交易完成或者新企业设立之前或之后30天向政府备案即可。需要经过政府审核的投资交易在向工业部提交申请后，工业部长将在75天内依据以下因素判断此项投资是否有利于加拿大的纯利益（Net Benefit）,从而作出批准或不批准的审核：1）外国投资者在加的雇员计划；2）投资者对加经理和董事会的计划；3）投资对加生产率、技术发展和创新方面的影响；4）投资对加国内竞争的影响；5）与加联邦和省级经济和文化政策的兼容情况；6）投资对加在全球经济中竞争力的影响。

（三）敏感经济领域的外资政策

为防止外资对国内的部分产业造成冲击，对经济的发展造成损害，甚至影响到国家的主权和根本利益，加对外国投资进入其敏感经济领域制定了一些限制措施。这些敏感领域主要包括铀的生产、金融服务、交通服务以及文化产业。

《投资法》的特别条款以及加联邦和省其它有关法律法规对特殊产业的外资比例设定了额外的限制：

1、银行业：任何一个单一的外国投资实体持有加《银行法》所规定之“ 1”类银行的股份不能超过该银行总股份的10％。

2、大众传播业：外国持股人不能拥有加任何大众传播企业20％以上的股份，这些企业包括：电视台、电台、有线电视系统和互联网络等。

3、渔业：任何外商持股超过49％的加拿大渔业加工企业将不能获得商业捕鱼执照。

4、铀矿业：外商在加铀矿开采和加工企业中所占股份不能超过49％，但如果确能证明企业在加拿大人的有效控制之下则可例外。

5、交通运输业：外商在加航空运输业公司的持股总额不得超过25％。加海运业必须由悬挂加拿大国旗的船只来承担，但并不禁止其中的某些货轮实际归外国船东所有。

6、通讯业：如果一个加拿大控股公司的子公司是电信公司，那么外国持股人不能拥有该母公司超过33.333％的股份。如果外国投资者直接投资于加电信公司（指那些利用自身拥有的设施提供电讯服务的公司，如拥有自己线路的本地电话公司等提供基础电讯服务的公司），其持股比例不能超过20％。外商如果投资于加当地那种租用别人设施从事“增值电讯”和“增强电讯”服务（如电子数据传输或租用线路从事长途电话服务）的公司则不受上述控股比例的限制。

7、加《保险公司法》规定外国公司拥有现有加拿大寿险公司的总体股权不能超过25％，任何单个非加拿大公民不得拥有加寿险公司10％以上的股权。加省级立法部门也对外资进入保险产业设定了一定的限制。

8、一些省区限制非加拿大公民拥有某些形式的土地。

9、其它受联邦和省级法律法规约束的外国投资领域包括石油天然气、农牧、图书发行和销售、航空、渔业、酒类销售、采矿、典藏机构、工程、验光行业、医药以及证券交易等行业。

三、加拿大企业注册程序

外国投资者在加设立企业除需依照《加拿大投资法》的有关规定外，还要遵循加拿大国内公司的设立过程中有关的法律法规。在加拿大，一个商业企业可以选择在联邦法下注册设立公司还是在省级法下注册。1985年颁布的《加拿大商业企业法》（Canada Business Corporations Act）对在联邦范围内注册设立公司制定了相关规定，包括公司章程、财务披露、违规处罚等方面的一般性规定。安大略省和魁北克省则分别颁布了《商业企业法》（Business Corporations Act）和《公司法》(Companies Act)，对组成设立公司制定了与联邦法大致相同的规定。

无论是联邦注册还是省级注册，加设立企业的程序相对简便，一般来说只需向联邦工业部门和省级经济发展部门备案登记、依法注册即可。

第二篇：加拿大移民政策：关于附属子女的法律定义

近日，加拿大移民政策又一次做出了变动，此次的加拿大移民政策是与移民及难民保护法中的附属子女定义政策有关。据移民家园网了解，此次的加拿大移民政策为了能跟联邦政府协调，因此魁北克方面也将会采取一样的定义。

此次关于附属子女定义有关的加拿大移民政策，将会于今年的8月1日起正式生效。据了解，新的政策规定如果孩子已年满或超过19岁，因身体或精神状况需要依靠父母的经济支持。需要注意的是，这一条件是要正规机构出具医学报告的，而对于这种情况的申请则可能会更加严格。

因此自2014年8月1日起，除以上情况，孩子年满或超过19岁(不论是否有配偶、是否符合全日制在读)都将不被承认为附属子女，关于此方面的具体详情政策可参考移民家园网。

除此之外，自2014年8月1日起，加拿大移民局将在审理的第一阶段就锁定随行子女的年龄，也就是说第一阶段子女年龄小于19岁，那么整个后期审理都不再考虑年龄因素，但注意仍要保持未婚状态。

据悉，2014年8月1日前递交的魁北克申请案，将根据修改前的附属子女的定义审查(也就是22岁以上全日制在读且未婚也可以)。政府将以收据上的盖章日期作为凭证，此类加拿大移民政策适用于经济移民类别(技术移民及商业移民)的申请。

第三篇：加拿大大学排名

2012加拿大大学综合排名 University of Toronto 多伦多大学 The University of British Columbia 不列颠哥伦比亚大学University of Waterloo 滑铁卢大学York University 约克大学McGill University 麦吉尔大学 University of Alberta 阿尔伯塔大学Université Laval 拉瓦尔大学 Simon Fraser University 西蒙佛蕾泽大学Université de Montréal 蒙特利尔大学University of Calgary 卡尔加里大学University of Victoria 维多利亚大学Carleton University 卡尔顿大学Université du Québec à Montréal 蒙特利尔魁北克大学The University of Western Ontario 西安大略大学McMaster University 麦克马斯特大学Queen's University 女王大学University of Guelph 贵富大学 Concordia University 康卡迪亚大学Université de Sherbrooke 谢布鲁克大学Ecole Polytechnique de Montréal 蒙特利尔理工学院University of Windsor 温莎大学University of Ottawa 渥太华大学 University of Saskatchewan 萨斯卡彻温大学Ryerson University 瑞尔森大学 University of Manitoba 曼尼托巴大学Dalhousie University 达尔豪斯大学 Memorial University of Newfoundland 纽芬兰纪念大学HEC Montréal 蒙特利尔大学HEC高等商学院University of Regina 里贾纳大学 University of New Brunswick 纽奔驰威大学

Ecole Nationale d'Administration Publique 国立政府行政学院

Université du Québec 魁北克大学

University of Winnipeg 温尼伯大学

University of Lethbridge 莱斯布里奇大学

Wilfrid Laurier University 韦尔福瑞德劳瑞大学

Athabasca University 阿色巴斯卡大学

Brock University 布鲁克大学

British Columbia Institute of Technology 不列颠哥伦比亚理工学院

Ecole de Technologie Supérieure 高等技术学院

Université du Québec à Chicoutimi 魁北克大学史库蒂米分校

Université de Moncton 蒙克顿大学

Saint Mary's University 圣玛丽大学

Thompson Rivers University 汤普森河大学 44 Mount Allison University 蒙特爱立森大学

Trent University 川特大学

University of Prince Edward Island 爱德华王子岛大学

Laurentian University 劳伦特大学

Université du Québec à Trois-Rivières 魁北克大学三河城分校

Nipissing University 尼皮辛大学

Saint Francis Xavier University 圣弗朗西斯塞维尔大学

Kwantlen Polytechnic University 昆特兰理工大学

Northern Alberta Institute of Technology 北阿尔伯塔理工学院

Acadia University 阿卡迪亚大学

Lakehead University 湖首大学

University of Ontario Institute of Technology 安大略省理工大学

SAIT Polytechnic 南阿尔伯达省理工学院

University of Northern British Columbia 北不列颠哥伦比亚大学

Trinity Western University 西三一大学

Université du Québec en Outaouais 魁北克大学渥太华分校

Ontario College of Art & Design 安大略艺术设计学院

Bishop's University 主教大学

Mount Saint Vincent University 曼特圣温森特大学

Royal Roads University 皇家路大学

Université du Québec en Abitibi-Témiscamingue 魁北克大学Abitibi-Témiscamingue分校

Sauder School of Business 尚德商学院

Sir Wilfred Grenfell College 威尔弗雷德格伦费尔爵士学院

Université du Québec à Rimouski 魁北克里姆斯基大学

Brandon University 布兰登大学

Royal Military College of Canada 加拿大皇家陆军学院

Emily Carr University of Art and Design 艾米丽卡尔艺术与设计大学

Saint Thomas University 圣托玛斯大学

Université Sainte-Anne 圣安娜大学

Concordia University College of Alberta 康卡迪亚大学 阿尔伯塔学院

University of King's College 国王大学学院

Nova Scotia Agricultural College 挪亚省农业学院

Luther College 鲁斯学院

First Nations University of Canada 加拿大第一大学

The King's University College 国王大学学院

NSCAD University 诺瓦艺术与设计大学

Vancouver Island University 温哥华岛大学

College of the North Atlantic 北大西洋学院

Cape Breton University 布雷顿角大学

Mount Royal College 皇家山学院

University College of the Fraser Valley 富瑞泽河谷大学

Capilano University 卡普兰大学

Atlantic Baptist University 亚特兰大浸礼会大学

Canadian Mennonite University 加拿大门诺莱特大学 88 Collège Universitaire de Saint-Boniface 圣博尼费斯学院大学

Yorkville University 约克维尔大学

Ambrose University College 安布罗斯大学学院

Redeemer University College 耶稣基督学院

St.Mary's University College 圣玛丽大学学院

Lansbridge University 加拿大英桥大学

Bethany Bible College 柏瑟尼基督教学院

Canadian University College 加拿大大学学院

Aurora College-Thebacha Campus 北极光学院Thebacha校区

Collège Dominicain de Philosophie et de Théologie 98 Campion College 堪培森学院

St.Thomas More College 圣托玛斯莫尔学院

St.Stephen's University 圣斯蒂芬大学

Nicola Valley Institute of Technology 尼古拉河谷理工学院

第四篇：加拿大邀请信格式

XXX（邀请人姓名）

Address:（在加拿大的英文住址）Tel:（在加拿大的联系电话）Email:（联系邮箱）

To the Visa Section of Canada Embassy in Beijing

此处需标明发此邀请信的具体时间 例如： April 10th ,2013

内容

内容包括：被邀请人（申请人）的个人资料(姓名、出生年月、护照号码)、与之关系、到访时间、到访目的（个性化理由）、保证其返回中国、费用由谁支付等。

邀请人亲笔签名

注：邀请信要求邀请人用英文打印（或书写）并签名再扫描，连同其他材料发邮件回来即可。

第五篇：加拿大房地产情况

国外房地产经纪行业如何高效运转

2007年5月19日10时55分来源: 晋中房产进入社区

加拿大阳光国际有限公司董事：杨志宏

房地产经纪行业是为客户提供实用的房地产信息，行业依存于对房地产信息量的拥有程度及信息来源渠道的畅通。

房地产交易市场状况

经过几年的努力，我国房地产经纪组织和经纪业已经有了很大的发展，在发展房地产市场，促进房地产业发展，优化房地产资源配置，解决居民住房等取得了重要的成就。但是，目前房地产销售信息化总体水平较低，不动产在不同的开发商、经纪公司、代理公司的业务圈子里独立销售、条块分割式的流通，产品信息无法做到统一公开，产品不能畅顺流通，销售成本增加。由于信息的不畅通，基础数据获取难，导致房地产经纪行业缺乏有效的监管机制，信誉度较低等问题。在北美实行的MLS系统是解决这些问题的一个比较好的系统。加拿大MLS系统介绍

MLS系统既是一个信息发布系统，又是一个地产流通管理系统。其内容涵盖了住宅地产，商业地产等。MLS系统的含义是多重上市服务体系，是英文Multiple Listing Service的缩写。是本世纪二、三十年代生于美国的一种房地产交易方式。它是由许多房地产经纪联合起来，共同建立信息系统，共享系统的信息资源，使客户委托的房地产出售、出租业务能在较短的时间内完成。参加系统的每一位成员均采用独家的销售方式和客户签订委托合同，然后将此信息输入系统，由参加系统全体成员共同推销，然后按一定的比例分享佣金。目前已涵盖了95%的北美房地产交易。MLS系统是以会员联盟的形式，将房地产开发商、代理商、经纪公司所拥有的代售信息集合在一起，基于互联网而建立起来的房源信息数据库。

MLS系统其本质在于实现了信息共享，体现了地产商与租购客户、地产商与地产商之间良好的互动合作关系。根据系统规则，任何一个会员都可以销售其他会员的房产，信息共享、收益分成、形成联合销售，从而降低交易成本,提高工作效率，优化产业结构和资源配置，从而使整个行业的交易成本显著下降。

到目前为止，已成功地实行了MLS 系统的国家有美国、加拿大、澳大利亚、日本、新西兰、新加坡等。

加拿大房地产经纪组织结构(加拿大MLS系统由房地产经纪人协会管理)

加拿大房地产经纪人协会（CREA）

↑↓

省级房地产经纪人协会（ACAIQ，BCREA„）11个

↑↓

各地房地产经纪人管理委员会（BOARD）99个

其系统运行程序由房地产经纪信息MLS系统结构主要由两大部分构成，MLS系统和MLS平台，相当于内部组织系统和对外信息发布系统。MLS平台是基于MLS系统，通过互联网技术而建立起来的一个媒介工具，表现形式为一个网站。通过该平台，客户可以查阅所有在租售的房产，房地产经纪人可以把房源信息最大化地向市场公布，从而有效地发掘潜在的消费者。MLS平台所展示的所有房源信息均来自于房地产经纪人上传的房源信息。

MLS系统由若干个房地产经纪信息MLS子系统构成。每个子系统由五部分构成，分别为房源数据层、软件支持层、硬件支持层、系统维护层和服务层。关于这一部分我们以加拿大QUEBEC省的MONTREAL 地区为例，QUEBEC 省下设9个BOARD。与MLS系统配套的是科学、严谨、可操作的管理机制：

1、信息共享和信息积累反馈机制

信誉是第一位，这也是我们晋商的根本。准确的信息是MLS系统与其他房地产信息网站的最大区别。例如，普通的房地产网站只是提供一个信息交流的平台，而其信息的准确性要靠客户自己的能力去解决。而房地产经纪人会员网的所有信息是由系统管理的经纪人输入的，确凿的信息使MLS的可信度得到了确认，系统的高科技管理体系使会员自动实行自我和相互制约，避免虚假信息的进入和传播。对流通房产的统计，包括正在市场上流通的和已经交易的房产统计，为房地产经纪行业的发展与管理提供了基本数据。

2、佣金分配原则

对于房地产经纪人的佣金分配，一种委托经纪人事先写明；另一种在委托经纪人没有明确规定的情况下，系统认为佣金将在委托经纪人与销售经纪人之间平均分配。

3、规范的管理、文档、服务和操作程序

经过多年的实践与总结，形成一整套标准文件，这些文件的格式、内容都是经过仔细推敲，经过律师审核，同时也便于电脑的输入及统计的方便。这些表格由政府印制，管理。文件的标准化有利于提高效率，减少差错，避免争议。系统提供会员统一规范的操作方式，使房地产作为商品在会员之间无阻碍的流通，保证了客户成交的可行性，这要求联盟内每个会员共同遵守

4、监管机制

建立有相应的监管机构，利用该系统，不定期地检查会员的活动，也可以通过客户的举报及信息反馈，对违规操作或提供不良服务的经纪人进行惩罚，直至吊销其职业资格，以维护该系统的良好市场形象。去年8月份，在加拿大MONTEAL 发生了“大麻屋”事件是监管机制发挥作用的最好佐证。

5、培训制度

建立培训中心，对会员进行统一的技能培训，使之熟悉专业操作，提高业务素养。利用房地产经纪人会员网

规范行业发展，完善市场机制，实现信息透明化、畅通化，建立规范、高效的房地产中介服务，为经纪人营造了一个公平竞争的流通环境，给房地产的交易提供一个专业优质的信息平台，促进房地产经纪业的良性发展，适应经济发展的国际化、全球化。

MLS系统对房地产系统几个层面的影响

1、政府

由于MLS的进入，形成了公平竞争的环境，畅通的渠道，促使购房者和代理商进入了房地产的良性互动时期，促进了市场的稳定发展，规范我国房地产经纪业的发展，同时也是与世界房地产经纪业接轨，适应经济发展的国际化、全球化形式，发展我国的MLS系统是必不可少的重要环节。

２、经纪公司

加快销售速度，增加销售总量，统一、规范标准化管理，降低运营成本，扼制黑单交易，以制约销售员随意行为，企业形象得到提高，促进企业的良性发展。

3、经纪人

同其他会员共享资源，市场份额扩大，成交速度加快，交易对象拓宽，标准的交易文件和规范的管理模式，赢得消费者信任。

4、消费者

系统中购房者用最短的时间、最少的精力、最优惠的价格买到最适合自己的房子同时，还解决了怕被各种虚假信息和欺瞒行为所害，以及为此而承担各种风险的后顾之忧。