办理土地登记的(审批)程序

第一篇：办理土地登记的(审批)程序

办理土地登记的（审批）程序

土地登记办理流程

办理土地登记内部审批链

单位申请

经办人

通过审核

市局审核

核发土地证

第二篇：土地程序办理(出让土地登记)

《国有土地使用证》办理（出让土地登记）

办理《国有土地使用证》要素

 办理单位：郑州市国土资源局。

 办理地点：淮河路与文化宫路交叉。

 需要的资料：

1、申请书、申请表、具结书；

2、营业执照、法人代表证明书、组织机构代码证（复件）；

3、法人代表委托书；

4、经办人身份证，法人身份证复印件（复印件）；

5、国有土地使用权出让合同以及补充合同（原件）；

6、出让金缴纳票据、契税票；

7、地籍调查表（指界委托书、地籍调查法人证明书）；

8、用地批复；

9、宗地图。

 办理时间：预计10个工作日。

 内部配合部门：设计部。

 审核相关人员：①王嘉；②牛兰兰。

第三篇：土地登记审批制度

土地登记审批制度

一、责任单位和责任人

责任单位：鸡西市国土资源局地籍科

责 任 人：承办人A、承办人B、科长、主管局长、局长

二、审批权力行使依据

1、《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”

2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：“依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方人民政府更换土地证书。依法买卖、转让地上建筑物和附着物的，依照国家有关规定办理过户登记手续。”

3、《黑龙江省土地管理条例》第六条规定：“城乡土地由县以上人民政府土地行政主管部门负责登记。农民集体所有的土地，由市、县人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。单位和个人依法使用的国有土地，由县以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。其中，垦区所属农、牧、林场依法取得的国有土地使用权范围内的土地，国有森工林区内建设用地以及中、省直和部队所属农、牧、林、渔场使用的国有土地，由省人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。”

4、《土地登记办法》第三条规定：“土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。但土地抵

押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。”

三、审批条件和标准

符合以下条件的申请应予以批准：

1、土地权属来源合法；

2、土地权属无争议的；

3、无违法用地行为或者违法用地行为已经处理的；

4、依法足额缴纳土地使用费和其他税费的；

5、申请登记的土地权力没有超过规定期限的；

6、国家和省规定的其他条件。

四、所需材料

1、土地登记申请书；

2、申请人身份证明材料；

3、权属来源证明；

4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

5、地上附着物权属证明；

6、法律法规规定的完税或者减免税凭证；

7、其他有关证明材料。

五、受理

承办人A对申请材料进行审查，材料齐全、符合申报条件的予以受理；申请材料不齐全或者不符合有关要求的，应当场或在五日内一次性告知申报单位需要修改补正内容。不符合审批条件的不予受理，并出具书面告知书，说明不予受理的理由。

六、审查和决定

1、承办人A审查并起草审批意见后，经承办人B 会审后，报科长审核后，并呈报主管局长审定。

2、经集中审核的土地登记申报材料审批后，加盖市人民政府土地登记审批专用章，返还申报单位。

七、公开公示

本制度文本在“鸡西市国土资源局网站”长期公布。网站：

（http:///039jxlr/index.htm）

土地登记结果在鸡西市国土资源局网站公示和公告7个工作日。

八、审批时限

自受理申请之日起20个工作日办结。

九、监督检查

执行《鸡西市国土资源局执行规范权力运行制度监督检查办法（试行）》。

十、责任追究

执行《鸡西市国土资源局关于违反规范权力运行制度责任追究办法（试行）》。附件：土地登记审批流程图

土地登记审批流程图

第四篇：商品房办理土地使用权分割登记程序

商品房办理土地使用权分割登记程序

一、国有土地使用权分割转让登记的申请对象

国有土地使用权分割转让登记的申请人为依法取得国有土地使用权，并领取《国有土地使用证》的房地产开发建设单位。

二、国有土地使用权分割转让登记的程序

（一）申请。预售商品房的，预售人应当在办理商品房预售许可证明之日起三十日内，持下列资料向市、县国土资源管理部门办理商品房预售土地登记备案，领取商品房用地《国有土地使用权分割转让证》。

①土地登记申请书；

②申请人身份证明；

③《国有土地使用证》；

④土地出让合同及相关票据；

⑤商品房预售许可证明及有关图件；

⑥建设工程规划许可证、建设工程规划设计条件书；

⑦开发地块总平面布置图;

⑧房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表;

⑨每幢建筑物宗地图；

⑩《宗地分割情况申报、调查表》。

（二）调查。市、县国土资源管理部门原则上以每幢商品房建筑占地设宗地，并对《宗地分割情况申报、调查表》进行初审，按每套住宅的建筑面积比例分摊该宗地国有土地使用权面积。

（三）审核、批准。市、县国土资源管理部门根据报送的资料和调查结果进行审核，对符合规定的，向商品房开发建设单位颁发每套住宅的《国有土地使用权分割转让证》。涉及房地产抵押的，不得颁发《国有土地使用权分割转让证》。

商品房开发建设单位取得的《国有土地使用权分割转让证》既是准予分割转让的凭证，又是该宗地《国有土地使用证》的附件。《国有土地使用权分割转让证》在商品房售出前由开发建设单位持有，售出后由该商品房购买者持有。

（四）变更土地登记。商品房售出后，开发建设单位和购房者双方须在《国有土地使用权分割转让证》变更登记申请的有关栏目上确认签章。购房者凭《国有土地使用权分割转让证》、《房屋所有权证》等材料向市、县国土资源管理部门申请办理国有土地使用权变更登记手续，领取《国有土地使用证》。市、县国土资源管理部门应在土地证书和土地登记卡上注记“小区内绿地、道路等公共用地为共有”。

第五篇：体育竞赛审批、登记程序

体育竞赛审批、登记程序

一、受理

（一）受理部门：

向市体育行政部门或单项体育协会申请审批、登记的体育竞赛由市体育局行政服务办公室统一受理。

（二）申请材料：

1、体育竞赛申请表；

2、主办者的身份证明或者登记、注册的证明材料；

3、体育竞赛规程、筹备实施方案、安全工作方案、医疗保障措施和突发事件应急预案；

4、经费来源证明材料和经费预算报告；

5、设备、器材检验、检测合格证明；

6、体育竞赛场所管理者同意使用的证明；

7、审批、登记部门规定的其他材料。

（三）岗位职责及权限：

市体育局行政服务办公室收到当事人的申请材料后应 逐项核查所提交的材料是否齐全，申请人或者代理人的身份证和授权委托书等是否合法、有效，复印件是否与原件一致。

对符合要求的，填写《行政审批（登记）工作流程表》（以下简称《工作流程表》）的“受理部门”一栏中的受理人意见，并报部门领导审签，审签后即填写《行政审批（登记）受理通知书》（以下简称《受理通知书》）一式两份，在“联系人”处签字，将其中一份交给申请人，而后录入《行政审批（登记）受理事项登记表》》（以下简称《登记表》）。

对申请材料不齐全或不符合法定形式的，要书面一次性告知申请人需要补齐或补正的全部内容，并出具《行政审批（登记）事项补充材料通知书》（以下简称《补充材料通知》），同时退还申请人提交的材料。

对不需要取得行政审批（登记）的、不属于市体育局或单项协会职权范围的，即时告知申请人不予受理。如申请人要求，可向申请人出具《行政审批（登记）不予受理通知书》（以下简称《不予受理通知书》），留取一份存档。

（四）转交：

受理程序结束后，依法应由北京市体育竞赛管理中心进行审批的项目即通知其领取受理材料，同时在计算机上录入《登记表》。与接件人核签《行政审批（登记）事项材料签收单》（以下简称《材料签收单》）（一式两份）留存，同时附上已填写的《工作流程表》和受理的申请材料一并转交市竞赛管理中心。

依法应由单项体育协会实施登记管理的项目，通知北京市体育总会领取受理材料，同时在计算机上录入《登记表》。与接件人核签《行政审批（登记）事项材料签收单》（以下简称《材料签收单》）（一式两份）留存，同时附上已填写的《工作流程表》和受理的申请材料一并转交北京市体育总会。北京市体育总会接件人将材料送相应的单项体育协会。

（五）时限：2个工作日。

二、审理：

（一）标准：

举办体育竞赛应符合下列条件：

1、主办者能独立承担民事责任；

2、有体育竞赛规程、组织实施方案；

3、配备的组织机构、管理人员和专业技术人员与体育竞赛规模、内容相适应；

4、有与竞赛规模相适应的经费；

5、场所、设施、器材与体育竞赛规模、内容相适应。

（二）审理部门：

北京市体育竞赛管理中心、单项体育协会

（三）岗位职责及权限：

审理部门在取回申请材料后，审核人员要根据举办竞赛活动的条件对申请材料的实质内容和申请人是否具备申请条件进行审查。

有现场核查要求的，须到现场核查。核查时须两名工作人员在场，并出示工作证件。根据核查情况，如实、完整地做出《行政审批（登记）现场核查笔录》（以下简称《核查笔录》）。

审核人员进行审核后，在《工作流程表》的“审理部门”栏中填写审核人意见后，报市竞赛管理中心主任（协会秘书长）复审。

（四）时限：5个工作日

三、复审

（一）标准：同初审标准

（二）岗位责任人：市体育竞赛管理中心主任、单项协会秘书长

（三）岗位职责及权限：

按照复审标准对审核人员提出的审核意见进行复审。同意审核人员意见的，提出复审意见后转审定人员。不同意审核人员意见的，应与初审人员沟通情况、交换意见后，提出复审意见及理由，与初审人员的意见一并转审定人员。

（四）时限：1个工作日

四、审定

（一）标准：同初审标准

（二）本岗位责任人：主管局领导 单项体育协会负责人。

（三）岗位职责及权限； 按照审定标准进行审定。

同意复审人员意见的提出审定意见后转行政服务办公室受理人员。

不同意复审人员意见的，应与复审人员沟通情况、交换意见后，提出审定意见及理由，转行政服务办公室受理人员。

（四）时限：1个工作日

五、文书制作

（一）部门：北京市体育竞赛管理中心、单项体育协会

（二）职责及权限：

审核人员根据审定结果，做出行政审批（登记）决定。

1、对符合行政审批（登记）条件的，制作《决定书》文书；

2、对不符合行政审批（登记）条件的，制作《决定书》文书时须具体说明不予审批（登记）的理由和依据。

3、对需要补正材料而暂时不予审批（登记）的，应在三日内制作出一次性告知全部内容的《补正材料通知书》。

审核人员将行政决定的文书制作并核实无误后，凭《工作流程表》上的审定人员签字，到局办公室（单项体育协会）加盖“北京市体育局”（单项体育协会）公章后，将该项目的材料一并转交受理部门。

转交材料有：

（1）《工作流程表》；

（2）《决定书》（含批准文件）；

（3）申请人的《申请书》原件（含《委托书》）；

（4）申办项目的全部材料（根据不同项目，数量、种类另附）；

（5）其他相关附加材料。

向受理部门转交材料时，与领收人核签《材料签收单》，并取其一份留档存查。

审理部门须在审理时限内，完成审核、审定和制作公文的事 项（审理时限为3—9天）。

（三）时限：1个工作日

六、归档

（一）部门：市体育局行政服务办公室

（二）岗位职责及权限：

留档的材料分为两类：

1、准予审批（登记）项目的有：《申请书》原件（或含《委托书》）、受理通知书（一联）、《工作流程表》、《材料签收单》（一联）、《决定书》（或含批准文件）一份、全部申请材料和《送达通知书》（一联）。（或有《补正材料通知书》）

2、不予审批（登记）项目的有：《工作流程表》、《材料签收单》（一联）、不予审批（登记）的《决定书》、《送达通知书》。

3、对不予受理的，只留存《不予受理通知书》（一联）。

4、对自动撤消行政审批（登记）申请的，在《登记表》中注明。