土地使用证办理程序

第一篇：土地使用证办理程序

土地使用证办理程序

一、土地登记申请

是土地权利人或土地权利更动当事人按照规定向土地登记机关申请其土地权利状况或权利变动事项，并填写《土地登记申请、审批书》。

二、地籍调查

查清每一宗土地的位置、界限、面积、权属、用途以及等级等基本情况。

三、权属审核

是土地登记机关对申请人提交的证明文件资料和地籍调查结果进行审核。

四、注册登记

土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登卡、装簿、造册。

五、核发和更改土地证书

土地登记卡部分内容的副本，是土地使用者、所有者和土地他项权利者持有的法律凭证。

土地登记法律依据

一、法律依据

1、《中华人民共和国宪法》；

2、《中华人民共和国民法通则》；

3、《中华人民共和国土地管理法》；

4、《中华人民共和国房地产管理法》；

5、《土地登记规则》。

土地登记申请人应提交有关文件资料(要件)

1、土地登记申请书申报表（见附页）

2、申请人身份证明：

（1）自然人身份证（复印件）；或单位法人代表身份证（复印件）及单位法人代表身份证明书。

（2）土地登记委托书及被代理人、代理人身份证（复印件）和代理人户籍证明。

3、土地权属来源证明材料（原件）：

（1）各时期政府土地主管部门征收、划拨、出让、转让、租赁土地的批准文件；

（2）因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权的，除应提交买卖、交换、赠与、继承等协议书或证明外，还应提交土地使用权原件取得证明及批准文件；

（3）无任何手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的批准文件；

（4）因历史原因无法提交权属证明材料的，属个人使用的土地，由四邻认可，本居民委员会开具证明；属单位使用的土地，由使用单位出具经其主管部门及证明人或当地政府签署意见的土地使用经过说明书；

（5）土地证书遗失的，应提交遗失、丢失原因的书面说明书和承担法律责任的具结保证书及刊登遗失、丢失土地证书启事的报刊。

4、地上物权属证明（房屋产权证复印件）。

5、履行申报登记宗地四至界址相邻双方签字手续。

6、财政部门开具的土地有偿使用收入缴纳凭证（如土地出让金、新增建设用地有偿使用费等）及土地契税缴纳凭证或免税证明。

7、法律、法规规定的其他有关文件资料。

土地登记办理时限

土地登记机关在受理土地使用权、所有权设定登记；土地使用权、所有

权变更登记；名称、地址和土地用途变更登记之日起30日内，对登记申请和地籍调查结果进行审核，并报经批准后进行注册登记，核发、更换或者更改土地证书。

附：土地登记申请书一份

第二篇：土地使用证办理程序

1、《集体土地使用证》办理程序

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

1、土地登记申请书

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件

3、土地使用的权属证明材料（政府行文）

4、初始登记颁发的土地证书；

5、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）

6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

2、《国有土地使用证》办理程序

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

1、土地登记申请书；

2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；

3、土地权属来源证明材料（政府材料）；

4、初始登记颁发的土地证书；

5、地上附着物权属证明

6、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）；

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予

办理并报县人民政府审查批准.由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

3、宅基地的审批程序

1、用地申请经村组同意，乡（镇）国土资源所审查、勘测

2、乡（镇）人民政府签署意见

3、国土资源局签署意见

4、报州或省人民政府审批农用地转用

5、报县人民政府审批用地

6、颁发集体建设用地土地使用权证书

农村村民建住宅需要使用土地，应依据以下程序办理用地审批手续：第一、由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请；第二、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员会召开其村民会议就村民提出的用地申请进行讨论；第三、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后，由农村集体经济组织或者村民委员会报乡（镇）人民政府审核；第四、乡（镇）人民政府审核同意后，报县级人民政府批准，其中，占用农用地的，应按照《土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

办理集体土地使用证程序

一、本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村上盖章。

二、上报当地镇人民政府，由镇国土员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见，附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图；

三、报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划，如在城市规划区范围内，需经城市规划管理部门签署意见，并办理选址意见书、建设用地规划许可证；

四、国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定，审查同意后发放农民宅基地批准通知书；

五、国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线，待农房建成后，经本人申请，镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收；

六、凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单（有镇、村、组及国土员签署意见）到国土资源局申请土地登记，经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记；

七、颁发集体土地使用证。

第三篇：办理土地使用证的程序

1、什么是商品房的五证、两书和一票？

1、五证：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》

2、两书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》

3、一票：《黑龙江省商品房屋销售专用发票》

2、如何仔细查看《商品房预售许可证》？

1、五证的最后审查在于《商品房预售许可证》，但由于部分项目存在前期开发资金投入大而部分缴纳土地出让金情况，所以有时候《预售证》的销售许可范围会具体到楼层和同一层的某单元。因此，查验时一定应仔细核实该证左下方许可销售范围，核对所购楼号是否在许可范围内。

2、售楼机构是开发商委托的销售代表时，应要求其提供明确的委托书来证明其身份和权限。

3、“五证”最好看“正本” 一般情况下，购房合同第一条中提到的《土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和合同第二条提到的《预售许可证》加上合同未提及的《建设用地规划许可证》，就是通常媒体宣传的《五证》。购房人可要求房地产商在第一条相关位置填上“建设工程规划许可证号”和“施工许可证号”，在后面的空白栏填上“建设用地规划许可证”号等其它项目建设依据。购房人看“五证”最好能够要求看“正本”，留意一下《土地许可证》上有没有注明土地已抵押给银行。如果土地抵押了，购房人应和房地产商就解除抵押的时间进行约定，明确房屋交付时，房地产商如果不能解除抵押应具体承担什么样的赔偿责任。

4、房地产交易与房屋权属登记程序流程图 受理→初审→复审→审批→缮证→收费发证→归档受理：1．收验证件齐全；2．初审证件真伪；3．进行录入登记；4．填写收件受理单。初审：1．核验证件；2．现场勘察（必要时）；3．查档审核；4．提出初审意见。复审： 1．复

核初审意见；2．对疑难问题提出处理意见；3．提出复审意见。审批：

1．全程审核；2．疑难问题终结处理；3．签署审批意见。说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。

5、预购商品房应注意什么 购买现房因有实物存在，故只要自己认准，选好中意的房屋，依法办好手续，就再无其他风险了。但在商品房买卖中，更多的是期房买卖：即消费者在按规定交付定金或首期付款时，所购房屋还不存在或正在建设之中；开发商的售房行为是一种预售行为。虽然预售商品房对活跃市场、改善居民住房条件及实现房地产的保值增值有重要的促进作用，但是显而易见，这种销售办法也极易导致投机行为，消费者为此承担着极大的风险，甚至可能出现交了钱而最终买不到房的现象。故消费者在预购商品房时，应当严格审查房地产开发企业的资质信用情况及其他应具备的有关手续，切实把握预购商品房应注意的几个问题。了解预售商品房应具备的条件 根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发经营企业预售商品房应具备如下条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确立施工进度和竣工交付日期。检查卖方的《商品房预售许可证》 商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后方可销售。这是防止卖方到期无房可交或不能取得产权证的关键环节，因为有关部门经过审查后，只对符合预售商品房条件的房地产开发经营企业核发《商品房预售许可证》。因此，没有许可证的期房是万万不可预购的。谨慎签订预售合同 根据国家规定，买卖商品房必须签订书面合同。一个制订周密、完善的合同可以防止日后双方发生争执，签订“ 房地产预售合同”时，除

需载明商品房买卖合同应当具备的内容外，至少还要注意以下两个方面的问题。

（一）对标的物的设定要求要具体。房屋的坐向、整体结构、建筑面积、使用面积、装修要求、内部设施、门窗规格、数量、材料等等，要订得尽可能细；订得越细，买方对未来房屋印象就越具体，因不明确而产生的争 执也就越少。

（二）违约责任要订好。一个订得公平严谨且切实可行的违约责任条款，是保证和促使双方完全、有效地履行合同的最有效的方式。要订好违约责任条款，至少有两个方面不能忽略：首先，违约责任要订得对等公平，也就是买卖双方对承担违约责任的前提条件和所承担的责任要对等公平，如：买方在什么情况下承担什么样的责任，那么卖方也应在相同的情况下，承担同等的责任；其次，违约责任要订得明确具体，易于执行。在违约条款中应当避免用抽象名词来对具体行为进行概括，如对可以通过重做来弥补的违约，要对重做的时间和效果做出限制，对无法弥补的违约，应写明相应的负责方式。签订商品房预售合同后，预售方应从签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备手续。交纳房价款及有关税费 房价款的交纳通常是先交订金，以后分期付款，在第一期付款中减去订金部分，分期付款的限期与间隔最理想的是与楼房进度同步。根据国家规定，商品房买卖税费由契税（按交易总额6%计，由买方缴纳，其中50%在签约后缴纳，其余在办产权证时缴纳）、印花税（由买卖双方按交易总额的0．1%，各付50 %，在办理产权证时缴纳）、交易管理费（按交易总额的1%缴纳，买卖双方各付50%）等三项组成。预售商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续，领取房地产权属证书。在办好上述一系列手续后，购买的预售商品房才真正落到实处，购房者心头的一块石头才算落了地。

6、办理购房合同公证的一般知识 当事人需提供的材料 1：当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。2：委托书及代理人身份证明。3：房地产权证（或国有土地使用证，期房）4：内（外）销商品房预售许可证（期房）5：建设工程规划许可证（期房）6：房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）7：内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）8：国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。9：付款赁证（如已付款）10：前手购房合同、契税凭证（二手房）11：其他应提供的材料公证程序 ——申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。——审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。——出具公证文书：公证上机关 根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关（公证处）盖章、出证日期。公证费用 房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收（司法部委托的境外律师公证收费例外）。商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。为促进房地产业健康发展，上海市有关部门决定对购买空置商品房合同进行公证的，公证费减半收取。所谓空置商品房，是指自竣工验收日起已经空置满一年的商品房屋。国家发计划委员会、司法部计价费（1998）814号文件对公证证明土地使用权出让，房屋

转让、买卖及股权转让，规定收费标准如下： 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元取。标的额500001至10000000元部分，收取0.2%;标的额10000001至20000000元部分，收取0.15%； 标的额20000001至50000000元部分，收取0.1%； 标的额50000001至100000000元部分，收取0.05%； 标的额100000001元以上部分，收取0.01%。公证费实行当事人平均分摊的原则，当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费是没有法律依据的，也是不公平的。

7、房屋权属登记与证书名词解释 房屋权属登记 是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。总 登 记 是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。初始登记 指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。转移登记。是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。变更登记 是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。——房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的； ——房屋面积增加或者减少的； ——房屋翻建的； ——法律、法规规定的其他情形。他项权利登记 是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。注销登记 是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。房屋的所有权 是指对房屋全面支配的权利。《民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。房屋权利人 是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。房屋权利申请人 是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。房屋权属证书 是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。所有权证 指由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。共有权证 指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。他项权证 指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。宅基地证 农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。房屋部分产权 职工以标准价购买住房，拥有部分产权。经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为“私产（部分产权）”，注记：“房改出售的标准价房，总价款：鬃元，售房单位：鬃鬃，产权比例为：鬃（个人），鬃（单位）。”

8、楼 花 ： 该一词最早源自香港，是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。实际销售面积： 是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。外销（租）： 经有关部门批准，销售（或出租）给境外企

业和个人，包括外国人、外籍华人、华侨及港澳台同胞的商品房屋面积。销售给个人： 是指实际销售给国内私人的商品房屋面积。不包括外销中销售给个人的部分。预售面积： 是指报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。报告期预售又在报告期转正式或协议销售的商品房屋的面积应列入实际销售面积，同时统计为销售收入。单元式住宅 ： 是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。期 房 ： 是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。现 房 ： 是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。商品房的起价 ： 是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。商品房的均价： 是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的价格。复式商品房 ： 是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。跃层式商品房 ： 由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。水景商品房： 是指依水而建的房屋。也叫联排别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。灰空间 最早是由日本建筑师黑川纪章提出。其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间，以达到室内外融和的目的，比如建筑入口的柱廊、檐下等。也可理解为建筑群周边的广场、绿地等。商住住宅 是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。会 所 就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件：康体设施应该包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所；中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所；还应具有网吧、阅览室等其他服务设施。以上一般都是对业主免费或少量收费开放。外飘窗 指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面为玻璃，从而使人们拥有更广阔的视野，更大限度地感受自然、亲近自然，通常它的窗台较低甚至为落地窗。中空玻璃 中空玻璃是对传统单玻门窗的革新，是现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术，它由两层甚至更多的玻璃密封组合，但最重要的是两层玻璃之间必须形成真空或气体（如加入惰性气体）状态，故称“中空玻璃”，这种技术的运用使门窗的隔音、阻热、密封、安全性能都大大提高。基 价 经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。均 价 将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元／平方米统一价销售”，即以均价作销售价，也不失为引人瞩目的营销策略。七通一平（熟地）是指土地（生地）在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。三通一平（净地）是指土地具备上水、雨污水和道路通以及场地平整的条件。五 证 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简

称“五证”。其中前两个证由规划部门核发，《开工证》由建设部门核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发。酒店式服务公寓 是指提供酒店式管理服务的公寓。始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具有“自用”和“投资”两大功效。除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。RUN 智能家居布线系统 是一种物理网络系统建立在国际标准之上，以 TIA/EIA 570A 为核心，以每户为单位，支持家庭和小区内所有弱电（电话、电脑、视频、BA）地应用，由双绞线、同轴电缆、光纤和连接配件组成，所有的连接均端接于分布在每个房间的通讯插座和面板，并可简单地自动连接相关设备，如电脑、电视、传真、防盗警报系统等，为每一户成员提供安全和舒适的生活环境。

第四篇：土地使用证办理流程

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土地使用证办理流程

土地使用证怎么办理？土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。下面，赢了网小编为大家介绍土地使用证办理的流程。

一、国有土地使用证办理流程

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商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：

(一)转让方应提供的材料：

1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);

2、土地出让合同复印件1份;

3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;

4、总产权复印件1份;

5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);

6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);

7、产权测量报告;

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8、申请书1份;

9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;

10、分割情况说明;

11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)

12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)[3]。

(二)受让方应提供的材料：

1、受让方为个人的应提交：申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)

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2、受让方为单位的应提交：申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。)

二、集体土地使用证办理流程

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

1、土地登记申请书

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件

3、土地使用的权属证明材料(政府行文)

4、初始登记颁发的土地证书;

5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)

6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给

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予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

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http://s.yingle.com/w/xf/591796.html

 消费投诉信的书写方式

http://s.yingle.com/w/xf/591794.html

 从本案谈精神病人在离婚时对妇女权益保护 http://s.yingle.com/w/xf/591792.html

 宾馆住宿财物被盗消保调解获赔偿 http://s.yingle.com/w/xf/591789.html

 河北省实施（中华人民共和国未成年人保护法）办法 http://s.yingle.com/w/xf/591787.html

 商家遇到厂家产品出现质量问题怎么办 http://s.yingle.com/w/xf/591786.html

 单位能辞退使用期的孕妇吗

http://s.yingle.com/w/xf/591783.html

 机电工业企业承包产品质量要求及推行 http://s.yingle.com/w/xf/591782.html

 关于女职工在孕期、产期、哺乳期待遇的相关规定(2018)http://s.yingle.com/w/xf/591779.html

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 中华人民共和国农产品质量安全法（2018 http://s.yingle.com/w/xf/591778.html

 学校保护的地位和作用

http://s.yingle.com/w/xf/591775.html

 产品责任险条款（国内）

http://s.yingle.com/w/xf/591774.html

 家庭应如何保护未成年人的合法权益 http://s.yingle.com/w/xf/591772.html

  产品质量损害赔偿 http://s.yingle.com/w/xf/591769.html 如何保障女性儿童少年接受义务教育的权利 http://s.yingle.com/w/xf/591767.html

  汽车三包规定解读 http://s.yingle.com/w/xf/591765.html 有哪些工作是

禁止女职

工从事的

http://s.yingle.com/w/xf/591764.html

  洗浴 http://s.yingle.com/w/xf/591762.html 怀孕期

间

单

位

能

辞

退

员

工

吗

http://s.yingle.com/w/xf/591760.html

 如何维护消费者权利

http://s.yingle.com/w/xf/591757.html

 怎么制定托幼行业的标准(2018http://s.yingle.com/w/xf/591755.html

年) 医疗机构 http://s.yingle.com/w/xf/591753.html

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 校园暴力应该立法吗,未成年犯罪怎么办 http://s.yingle.com/w/xf/591751.html

 电信服务明码标价规定

http://s.yingle.com/w/xf/591750.html

 法定哺乳期多长时间

http://s.yingle.com/w/xf/591748.html

 人身伤害赔偿是什么

http://s.yingle.com/w/xf/591746.html

 未成年人的主要合法权利

http://s.yingle.com/w/xf/591744.html

 涉外产品责任案件的法律适用是什么 http://s.yingle.com/w/xf/591742.html

 妇女可以决定、使用和改变自己的姓名吗 http://s.yingle.com/w/xf/591740.html

 网上购物发现产品有质量问题如何维权 http://s.yingle.com/w/xf/591738.html

 女性未成年犯罪的法律法规规定(2018)2018最新是什么样子的 http://s.yingle.com/w/xf/591736.html

 生产者对其生产的产品质量负责及对 http://s.yingle.com/w/xf/591734.html

 保护妇女的财产权利的规定(2018)http://s.yingle.com/w/xf/591732.html

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 各国产品责任法中的发展风险

http://s.yingle.com/w/xf/591730.html

 未成年人在校期间监护责任由谁承担 http://s.yingle.com/w/xf/591727.html

 司法考试产品质量法复习指导

http://s.yingle.com/w/xf/591725.html

 如何保护女工及未成年工的劳动安全 http://s.yingle.com/w/xf/591723.html

 关于欺诈消费者行为处理办法

http://s.yingle.com/w/xf/591722.html

 关于依法惩治性侵害未成年人犯罪的意见 http://s.yingle.com/w/xf/591719.html

 电视购物买了电话卡不能正常打电话可以退赔吗 http://s.yingle.com/w/xf/591718.html

 一般情况下公司辞退孕妇员工赔偿标准(2018年)是多少 http://s.yingle.com/w/xf/591715.html

  个人住房新政落地 http://s.yingle.com/w/xf/591713.html 未成年正当防卫杀人自首会判多少年 http://s.yingle.com/w/xf/591711.html

  电视竞猜被叫停 http://s.yingle.com/w/xf/591709.html 不满

岁

杀

人

怎

么

判

刑

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  什么叫仲裁 http://s.yingle.com/w/xf/591705.html 哺乳

期

被

辞

退

如

何

赔

偿

http://s.yingle.com/w/xf/591704.html

 王争艳其实就是一剂药

http://s.yingle.com/w/xf/591702.html

 教育部发布学生伤害事故处理办法 http://s.yingle.com/w/xf/591700.html

 消费者享有的获取赔偿权的概念

http://s.yingle.com/w/xf/591698.html

  哺乳期杀人怎么判 http://s.yingle.com/w/xf/591695.html 产品缺陷造成他人财产损失的赔偿范围是什么 http://s.yingle.com/w/xf/591694.html

 婚姻家庭中妇女权利的保护

http://s.yingle.com/w/xf/591692.html

 旅行社对关键信息应尽正确提醒义务 http://s.yingle.com/w/xf/591689.html

   世界各国儿童节 http://s.yingle.com/w/xf/591687.html 月饼储存方式 http://s.yingle.com/w/xf/591685.html 中华人民共和

国未成年

人保护法

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 楼市维权迎来高涨期

http://s.yingle.com/w/xf/591681.html

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 家庭保护的关键是监护人依法履行监护职责 http://s.yingle.com/w/xf/591680.html

 餐饮消费中纠纷的解决方案

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 未成年犯强奸罪怎么处理

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 有毒餐盒生产窝点遍布全国

http://s.yingle.com/w/xf/591673.html

 关于女性在职场的法律问题有哪些 http://s.yingle.com/w/xf/591671.html

 产品召回制度有哪些优势

http://s.yingle.com/w/xf/591670.html

 家庭应如何保护未成年人的权益

http://s.yingle.com/w/xf/591668.html

 新产品定价策略与消费者心理

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 未成年人的特殊司法保护有哪些

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 重庆市消费者权益保护条例

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 未成年犯故意伤害罪可以减轻处罚吗 http://s.yingle.com/w/xf/591660.html

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 消费者保护在竞争法立法目的中的体现 http://s.yingle.com/w/xf/591658.html

 女职工三期内能否解除劳动合同

http://s.yingle.com/w/xf/591656.html

 属于医疗美容纠纷的情况有哪些

http://s.yingle.com/w/xf/591653.html

   代孕是否合法 http://s.yingle.com/w/xf/591651.html 消费者的权利 http://s.yingle.com/w/xf/591649.html 未成年人是否可以作为权利人办理（房地产证）http://s.yingle.com/w/xf/591647.html

 对完善产品缺陷内涵的建议是怎样规定的 http://s.yingle.com/w/xf/591646.html

 女方婚前出轨怀孕，男方可以提出离婚吗 http://s.yingle.com/w/xf/591644.html

 中国消费者协会章程

http://s.yingle.com/w/xf/591641.html

 学校保护概念及内容

http://s.yingle.com/w/xf/591639.html

 种子经营者有何义务

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 女职工禁忌从事的劳动范围有哪些 http://s.yingle.com/w/xf/591636.html

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 消费者赔偿标准的内容

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 女职工孕期能被开除吗

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 全面解析中国消费者协会

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 家庭暴力中妇女的权益为何保护难 http://s.yingle.com/w/xf/591628.html

 产品质量责任诉讼时效的漏洞是什么 http://s.yingle.com/w/xf/591625.html

 未成年人犯罪记录几年可以消除

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第五篇：如何申请办理《土地使用证》

申请办理《国有土地使用证》需提交的资料

一、土地登记申请书（国土局提供）。

二、申请人为单位的：

年检后的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法人身份证明书原件、授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、委托人身份证复印件（地籍调查需提供指界委托书原件及指界人身份证复印件）。

申请人为个人的：

本人身份证复印件及共有权人的身份证复印件或者授权委托书原件及委托人身份证复印件。

三、办理以下登记事项除提交上述资料外还需分别提交下列资料：

<一>、以出让方式取得土地使用权办理转让批复、登记：

1、转让方的《国有土地使用证》原件及复印件。

2、持已变更的房产证及共有权证原件提交复印件。

3、分割转让的提供建筑总面积（房屋测绘报告或竣工验收单或备案表复印件）。

4、相关图件（建筑总平面图、分户图复印件）。

5、土地使用权转让合同原件。

6、分割转让的面积分摊证明（国土局办理）。

7、土地转让地价评估通知书原件。

8、土地契税完税证复印件。

9、地籍调查表复印件。

<二>、以划拨方式取得土地使用权补办出让手续办理登记：

1、土地使用权出让批复文件原件、红线图原件、出让合同原件、出让金收据复印件、契税完税证复印件。

2、原划拨的《国有土地使用证》原件。

3、房产证复印件。

4、地价评估通知书原件。

5、地籍调查表复印件

<三>、以划拨方式取得土地使用权办理登记：

1、划拨用地批复文件原件、红线图原件。

2、建设规划许可证、建设用地选址意见书、建设用地批准书复印件。

3、地籍调查表（国土局办理）。

4、房产证复印件（无则不提供）。

5、地籍调查表复印件。

<四>、以出让方式取得土地土地使用权办理登记：

1、土地出让批复文件原件、红线图原件、国有土地使用权出让合同原件。

2、土地出让金收据复印件、契税完税证复印件

3、建设规划许可证、建设用地选址意见书、建设用地批准书复印件。

4、地籍调查表（国土局办理）。

5、房产证复印件（无则不提供）。

6、土地转让地价评估通知书原件。

7、地籍调查表复印件。<五>、办理抵押登记：

1、《国有土地使用证》原件或者《集体土地使用证》原件。

2、宗地分割抵押的需提交分割抵押面积分摊证明（国土局办理）。

3、土地使用权抵押合同。

4、土地抵押地价评估通知书。

5、持房屋他项权利证书原件提交复印件及房屋抵押合同原件。

6、银行借款（担保）、抵押合同或者信用社担保借款合同或者担保公司借款担保合同原件。

7、以他人房地产抵押的需提供房屋所有权人、土地使用权人同意提供抵押的文书原件。

8、办理展期的需提供银行、房产管理部门同意展期的审批意见。

9、办理注销抵押登记的需提交银行或信用社或担保公司的解除抵押通知书原件。

<六>、《国有土地使用证》遗失补办登记：

1、《国有土地使用证》遗失登报声明原件（声明期限为三个月以上）。

2、原《国有土地使用证》复印件或土地登记审批表复印件及原宗地图复印件。

3、地籍调查表复印件 <七>、改制企业办理登记

1、有关上级主管部门改制批复文件。

2、国资部门土地处置意见批复文件原件。

3、已变更的房屋产权证复印件。

4、以出让方式处置的，土地使用权出让批复文件原件、出让金票据复印件、契税完税证复印件（或农税部门减免契税批复文件）、出让合同原件、红线图原件。

5、原划拨的《国有土地使用证》原件（部分改制的持土地证原件，留复印件）。

6、地籍调查表复印件、测绘宗地图。

7、土地地价评估评估备案表原件。