墙体保温防水合同

第一篇：墙体保温防水合同

墙体保温防水合同

甲方（房主）：

乙方（施工单位）：

甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，现就大连市甘井子区小区号楼单元保温工程签订如下协议，以资共同遵守。

一、项目内容

1、乙方包工包料。

2、保温材料为50mmm厚板材。

3、室内、外墙、阳台保温，室外防水。

4、面积以施工时实际发生的面积为准，双方共同测量确定。

二、合同款项

1、双方约定的保温价格为RMB80 元每平方米（一层价格，每高一层加10元）。

2、经双方测量确定，实际面积为平方米，共计价款为元。

三、施工规范

1、依据《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149-2012。

2、国标《外墙外保温建筑构造》02J121。

四、双方责任

1、施工前，甲方需向乙方提供技术交底（哪处做保温，哪处不做保温）。

2、施工中，乙方不得随意更换保温材料。

3、甲方负责提供乙方施工所需的电源、水源；并负责协调邻里关系。

4、乙方需保证工程质量。如发生质量问题，五年内乙方负责无偿维修（人为原因和自然灾害除外）。

5、施工安全责任由乙方自行负责。

五、付款方式

本保温工程施工完毕后，双方共同进行质量验收。验收合格，甲方一次性向乙方支付全部工程款项。

六、其他本协议自双方签字盖章之日生效，一式两份，双方各执一份。

甲方：乙方：

电话：电话：

签约日期：年月日

第二篇：防水保温合同

XXXX防水保温有限公司

建筑节能保温工程承包合同

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》等相关法律，为了保护双方利益，遵照公平、公正、合法的原则，经双方协商同意，签订本合同，以下简称甲方、乙方，共同遵守。

甲方（总包方）：乙方（分包方）： XXXXXX防水保温有限公司

一、工程项目

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围及方式：

4、工程期限

工程符合进场条件后，根据甲方书面通知为准，三天内乙方进场施工。施工工期必须符合甲方的施工进度。但每幢单体建筑的工期以完成该幢单体建筑前道工序（外墙粉刷、外窗辅框安装、洞口节点及脚手架布置调整）验收（按外墙粉刷验收标准）并由监理方和乙方共同书面签字之日起计算。

5、工程造价及结算方式

⑴.工程单价为元/平米

⑵.工程施工内容为：。

⑶.工程结算方式：工程竣工验收合格后按实际辅贴外墙工程面积结算。⑷.付款方式

A、乙方开始施工后，按每月甲方确认的施工工程量签证付款,支付金额为每月施工工程量总价的%

B、乙方外保温施工全部完成后，甲方根据监理和项目部签署的付款证明，在7个工作日内支付该项目总价的%，监理、甲方项目部验收合格后，乙方在30天内提供项目部所需要的竣工资料两套，交监理和项目部审核；工程竣工结算两套交经营部，结算经甲方审核完后。甲方根据结算总价在7个工作日内支付至工程总价的95%，总价的5%作为质保金满一年后，甲方在7个工作日内付清。

C、甲方以支票或银行贷记形式支付工程款。

6、施工准备

1.乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸和施工现场情况，安排施工总进度计划，储蓄材料，做好一切施工准备；

2.乙方于合同签订后三日内向甲方、监理提交以下资料，甲方、监理于接到以下资料后7日内完成审核工作，并将批准的资料书面通知乙方：

⑴施工组织管理机构及人员名单；⑵施工进度总计划；⑶施工组织设计及技术方案；⑷质量保证措施及体系；⑸安全与文明施工管理制度。

甲方对上述资料审核确认后，乙方在本工程进行过程中需严格按照上述资料的规定执行。

7、现场管理

⑴.乙方需配合甲方及监理的管理。进场前需与甲方办理施工的有关安全及管理手续。

⑵.甲方委派为现场代表；乙方委派为现场代表；监理公司委派为现场监理工程师。

甲方和监理方有权对乙方进行技术、质量、安全和现场标准化等方面的监督管理工作，乙方有义务遵守甲方和监理方现场管理的有关规定和要求。

⑶.乙方进场后必须办理好相关的用工手续。乙方施工作业人员必须严格按照施工规范进行施工，每道工序质量在乙方自检后通知监理和甲方验收，监理和甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。

⑷.乙方施工作业人员发现施工现场有事故隐患的应及时向甲方和监理提出整改措施，监理和甲方应及时整改以避免事故的发生。如发生意外事故，分析事故原因，由事故的责任方全责。

⑸.乙方在申请工程进度款、决算款时，必须得到监理和甲方在工程进度、数量、质量等方面的书面确认。

8、工程验收

⑴、每道工序施工完成后，乙方以书面形式向监理方和甲方提出验收申请，监理方和甲方在收到申请1天内安排中间验收工作。

⑵、本合同工程采取分项验收制度。即工程的每一层保温系统结束，乙方自检完毕后，均需向监理方和甲方报验。报验期间的成品保护工作由乙方负责。

9、双方权利和义务

⑴.甲方组织乙方工程技术人员勘察工地现场，组织与乙方、监理会面，做好施工期间的协调工作。

⑵.除乙方原因外，甲方必须按期支付工程进度款。

⑶.单体建筑完成外墙粉刷施工、外墙辅框安装、洞口节点处理与脚手架布置调整（系指为保证外保温施工的质量，必须将脚手架的硬拉节点调整至窗洞口位置）以后，乙方应按照外墙粉刷国家验收标准、外保温施工洞口节点要求与脚手架布置要求，共同组织甲方、监理进行书面验收，验收经乙方签字确认后，乙方进入外墙外保温施工阶段；

⑷.甲方应提供符合乙方施工要求的施工工作面；

⑸.甲方应提供满足乙方施工要求的水源、电源、脚手架、垂直运输机械、材料库房或临时搭建仓库的场地等辅助设施；

⑹.乙方严格按照设计和有关施工规范或双方认定的施工方案进行施工，乙方应保质、保量、按合同或甲方要求的工期完成施工；

⑺.乙方无偿使用满足施工要求的脚手架（甲方必须将脚手架的硬拉节点调整至窗洞口位置，脚手架所有费用由甲方承担）。

⑻.乙方不承担总包管理费用；

⑼.工程竣工验收前，乙方应提供验收资料；

⑽.工程全部或分项竣工等待验收期间，乙方负责已完工程成品保护事项；

10、违约责任

⑴.工程质量不符合国家相关规定或不符合本合同要求的，视乙方已违约，乙方应负责及时整改并支付甲方工程暂估总价的3%作为违约金；

⑵.由于乙方原因导致工程未能按照甲方规定的进度完成（但应符合每幢单位建筑要求的施工日条件），甲方则每天向乙方收取该项目合同总价的0.3%作为违约金；如乙方累计延误工期超过合同期限30天，甲方有权单方面终止合同。因此造成的一切损失由乙方承担，甲方将另外安排队伍进场施工；

⑶.由于甲方原因而导致工期延误，乙方不承担工程延期责任；

⑷.甲方未按合同规定拔付工程款而造成工期延期，则工期顺延，当累计工期延期超过20天，甲方支付乙方合同总价5%作为违约金，乙方有权终止本合同； ⑸.施工期间由于甲方计划变更或遇到不可抗力原因（如：连续停电或停水超过24小时、气温低于-4℃、连续降水超过12小时以上等情况）经甲方或监

理签证，工期顺延，乙方不承担工程延期责任。

11、解决合同纠纷的方式

如双方在履行本合同过程中发生分歧，应友好协商，协商不成，任何一方可向本合同履行地人民法院提起诉讼。

12、其他

⑴、甲乙双方对本合同的相关资料都负有保密性，不得向第三者提供有关资料，违反者要承担相关法律责任。

⑵、本合同一式肆份，经双方签字盖章后即生效。双方各执正、副本壹份。⑶、本合同一经生效，各方均应严格遵守，如有未尽事宜，双方协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

代 理 人：代 理 人：

单位地址：单位地址：

电话：电话：

邮编：邮编：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

年月日年月日

第三篇：保温节能新型墙体材料[范文]

保温节能新型墙体材料：改性粉煤灰系列产品

《中共中央关于制定十一五规划的建议》中指出：国内生产总值能源消耗比“十五”期间降低20%，从能源安全的战略角度出发：“节约能源”已被提升到到基本国策的战略高度。切实加强居住建筑节能工作，将对控制和降低能源消耗增长有着直接作用。二零零五年建设部发布实施《外墙保温工程技术规范》，利用聚苯板（EPS）、挤塑板（XPS）作为外墙保温材料来实现建筑节能要求，但在实际应用过程中突显这种施工做法寿命短、易开裂、脱落，渗水、防火性能差，施工工艺复杂，造价成本高，外墙装饰受限等缺陷。寻求新的替代产品及施工做法已经成为建筑领域亟待解决的建筑难题。

利用无机胶凝材料的高粘结性向制品中大量添加轻质保温材料，实现外围护结构的自保温特性，无疑将是最理想的选择。在无机胶凝材料制品的物理力学性能中，氯氧镁材料无疑是最高的，材料本身是一种常温气凝性材料（100C以上），无需蒸养、烧结，其抗弯强度≥65Mpa（JC/T646-2006）；抗压强度达90Mpa以上；软化系数≥0.85，吸水率≤13%（CECS95:97技术规程）；干缩率<0.6%（JC688-2006）；突出的防火不燃性能（不然材料A级CA160）；具有高出水泥制品3倍以上的耐磨性和1-5倍的抗冻性能及低于5-10倍的抗渗性能。其反应机理是轻烧氧化镁（MgO）与凝固调和剂（MgCl2）和水（H2O）三元体系经合理配置生成的组成物相结构，常温为5Mg（OH）2 MgCl2 8H2O（通称5.1.8相）和3Mg（OH）2 MgCl2 8H2O（通称3.1.8相），但制品本身产生返卤、泛霜、翘曲、变形、耐水性差等缺陷，通过添加改性剂可以改善制品的部分缺陷（引自《氯氧镁材料技术与应用》），但一直未有可以彻底改变氯氧镁制品缺陷的改性剂问世，很大程度上抑制了氯氧镁制品的推广与应用。改性粉煤灰系列产品的生产技术是由天津市浩臣新型建材科技开发有限公司首席研究员及总工程师宋积辉教授发起，多位专家历时八年潜心研发成果，彻底解决了氯氧镁制品的各种缺陷。

改性粉煤灰系列产品包括（改性粉煤灰实心砖、改性粉煤灰空心砌块、改性粉煤灰多空砖及改性粉煤灰砂浆）。改性粉煤灰砖和砌块是以氯氧镁水泥为胶凝材料，以粉煤灰（二级）、炉渣、页岩颗粒、浮石、佛石为主料，以秸秆、稻糠、麦糠、玻化珍珠岩、锯末等轻质材料为辅料，在改性剂的综合改性作用和硫酸的催化作用下，经混料，机制冲压成型，在自然养护过程中经升温—恒温—降温三个阶段完成改性和热固化，生成适用于框架结构、剪力墙结构内外墙的自保温空心砌块及承重结构的多孔砖。保温用改性粉煤灰砂浆是以氯氧镁水泥为胶凝材料，以粉煤灰（一级）、玻化珍珠岩为骨料添加改性剂的预拌砂浆混合料，运至施工现场加水搅拌即可施工使用。

改性粉煤灰系列产品自身具有以下五大优势

（一）、节能、降耗

产品原材料能综合利用工业固体废弃物如：粉煤灰、炉渣等以及农业加工剩余物如：麦秸、稻草、稻壳等，具有缓解公害污染的环保性；生产过程中无毒、无味、无挥发性气体产生，无废气废水的排放；产品不含甲醛、石棉及放射性核元素。利用电力、土地及少量水资源完成产品生产。产品的强度主要靠自身的放热化学反应实现，免除传统的烧结、蒸养。

（二）、自保温特性

产品充分利用氯氧镁水泥的快硬、轻质、高强、高粘结力和对各种材料表面的高亲和性以及其自身常温（100C）气凝性特点（引自《氯氧镁材料技术与应用》），在改性剂的综合改性作用下，向产品中加入大量的轻质、保温、低导热材料，使产品本身具有高强度的同时具有轻质保温的特性，其自身即可满足当前建筑规范中所规定的保温要求，实现外围护结构免做外墙保温。真正解决了建筑领域难以解决的世界性难题。产品的推广必将引起建筑领域的一次革命。

（三）、物理性能

在改性剂的作用下使产品本身具有良好的韧性和强度彻底解决了氯氧镁水泥制品的崩裂、翘曲、返卤、泛霜等问题，使产品本身可钉、可锯、可钻、可凿、可黏贴。经国家有关部门检测产品的抗压性、耐火性、隔音性、隔热性、抗冻性、耐候性、抗风性、有害物质放射性等各项指标均优于国家检测标准要求，并具有较高的安全储备，可以广泛应用与各类建筑的围护墙和隔墙。

（四）、科学性

改性粉煤灰产品采用的主原料是粉煤灰、炉渣等工业废料及农业加工剩余物。产品性能稳定，使用寿命长[用作建筑物不承重内、外隔墙板和承重的块材（砌块、砖等），可定位在50年。（引自《氯氧镁材料技术与应用》）。产品在生产与使用中无毒、无味、无挥发性气体产生，无废气废水产生，产品不含甲醛、石棉，不含放射性核素，不损害生态环境及人类身体健康，安全环保。是新型的绿色环保建筑材料。

（五）、先进性

改性粉煤灰系列产品的生产技术是由天津市浩臣新型建材科技开发有限公司首席研究员及总工程师宋积辉教授和多位专家历时八年潜心研发成果。该技术在2008年获得国家专利（专利：ZX200610013267.X）并荣获“第七届香港国际专利发明博览会专利发明奖”金奖，CHC全国科技质量监督促进工作委员会全国质量跟踪重点保护产品等多项奖项和证书，并入编建设部《住宅建设科技产品与技术成果推荐目录》。

产品具有非常高的科技含量，在生产施工中节约了大量的人力、物力资源和不可再生能源。产品良好的保温性能也提高了采暖、空调系统的热工效率，最大限度的降低能源消耗，整体上提升了我国的资源利用水平。

改性粉煤灰系列产品在建筑使用中具备以下四大优势

（一）、降低建筑造价

改性粉煤灰砌块容重为800级，在页岩颗粒代替炉渣后产品的容重会更轻，将达到700级，由于产品轻质高强的特点降低了建筑设计恒载中的考虑值，从而减少了结构设计中的钢筋和砼的使用量，降低建筑成本；由于产品本身具有良好的自保温特性，免去了建筑物外围护结构做外保温工序，从而缩短工期进一步降低建筑造价。

（二）、产品中添加了改性剂，改变了氯氧镁水泥的诸多缺陷，使产品本身可钉、可锯、可钻、可凿而产品本身不崩不裂，物理性能稳定，可以直接在墙体上进行各种内外装修。

（三）、增加建筑物使用面积

使用本产品解决了外墙“穿棉袄”问题，使墙体轴线外移，从而增加了建筑物的使用面积。

（四）、施工工艺简单灵活

一、改性粉煤灰砌块施工

砌块规格标准符合国家规定模数尺寸，组砌灵活，适应性强，保留了传统的施工工艺。砌块表面的麻面效果提高了抹灰与墙体本身的粘贴效果，减少了传统抹灰空鼓、开裂的出现。由于免除了外墙保温的施工工艺，使饰面做法有了更多的选择。

主要砌筑方法包括：框架外墙砌块包柱砌筑法、框架外墙悬挑砌筑法（建议采用以上砌筑法，可以更好解决外维护结构保温的热桥问题及由于外围护结构材质不同（温度胀缩系数不同）引起的抹灰开裂问题）、框架外墙柱中嵌砌砌筑法及外墙平柱外皮砌法。

二、改性粉煤灰砂浆施工

改性粉煤灰保温砂浆在施工现场，按1：（0.4-0.6）的比例加入纯净水均匀搅拌成膏状即可用于建筑抹灰施工，施工工艺同传统的施工做法（目前正在研制高压喷筑机，投入使用后将会更大程度提高劳动效率，缩短工期，保证施工质量）。砂浆本身的高粘结性使传统做法中的空鼓开裂现象大大降低。由于其自身良好的保温性能免除了外墙保温的施工工艺，也是外墙饰面装修做法有了更多的选择

第四篇：保温合同

建筑施工工程合同

（仅适用与非招标工程）

甲方：镇江恒利达地产开发有限公司

乙方：

甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经双方友好协商达成以下协议：

一、甲方将绿港苑2、3、4、5#楼工程外墙保温系统工程承包给乙方施工（包工包料）。

二、总施工面积约为平方米（施工结束时按实际施工面积结算）。施工单价为：

1、涂料饰面每平方米

（以上价格含检验检测、施工配合、管理费用、水电、机械、脚手架等相关费用）合计合同总价按实际施工面积结算。

三、付款方式：甲乙双方协商解决，协议用绿港苑所建房抵款。

四、甲方应积极配合乙方施工（施工现场的水、电、机械、脚手架等条件的提供）及具备外墙保温的施工条件。

五、乙方应按照外墙保温设计图纸要求及施工规范进行施工，具体做品具体为： 1（双面涂界面剂）—粘结砂浆—打塑料胀栓—抹抗裂抹面胶浆（压入耐碱网格布）。

六、乙方应满足甲方的施工顺序进度（工期约为30天左右），不可抗力耽误时间，工期延期。如达不到进度要求乙方要承担甲方的经济损失。

七、乙方必须服从甲方现场人员管理，严格施工。如因用材料或施工质量问题造成损失，由乙方负责，并及时整改。乙方如不服从甲方及监理管理，及质量达不到要求，甲方有权要求乙方退场。

八、乙方确保施工质量，做到安全、文明施工无事故。每道工序必须报监理，项目部认可，方可进行下道工序施工，否则不予认可工作量。施工过程中人为的安全事故由乙方负责

九、乙方进场施工时应及时提供施工人员的身份证复印件给甲方到相关部门备案。

十、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商解决不成的，依法向镇江市润州区人民法院起诉。

十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字、盖章后生效。（如个人签订合同，必须附身份证复印件及按指纹件）

甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表：法定代表：联系人：联系人：电话：电话：开户行：开户行：账号：账号：

年月日年月日

第五篇：外墙保温防水施工方案

外墙保温砂浆防水施工方案

一、材料选用：我们采用的是水泥基聚苯颗粒外保温系统；它的组成有以下几方面：

1、界面砂浆：以硅酸盐水泥、矿物集料和多种外加剂而合成的干粉材

料；用于增强基层和保温层之间的粘结强度。

2、水泥基聚苯颗粒保温砂浆：以硅酸盐水泥、填料、聚苯颗粒、PP纤

维和多种外加剂复合而成的干粉保温材料具有导热系数小，粘结强度大等特点，是目前最理想的外墙保温材料。

3、抗裂砂浆：以硅酸盐水泥硅酸盐水泥、填料、聚苯颗粒、PP纤维和

多种外加剂复合而成的干粉砂浆具有不开裂和抗渗透的功能，以便于更好的保护保温层。

二、施工要求：

1、施工准备：

○1施工前应清除基层表面的灰尘、油污、碎屑等，并喷水湿润。○2阳角应采用1：3水泥砂浆作护角。

○3先涂抹界面剂。

2、保温层施工：

1伴制保温砂浆应视环境、湿度和基层干湿度确定水灰重量比，○

一般粉料水灰比为：粉料：水= 1：0.65稠度宜控制在60—80mm范围内，随搬随用一般应在4小时内用完。

2确定好施工厚度后，保温砂浆可以一次性将所有需要的厚度施○

工完毕但施工厚度不超过20mm。

3涂抹保温层时，应由下向上涂抹，待材料达到初凝时，即保温○

砂浆层达到七成干时，用抹子压实搓毛后用杠尺按标筋刮面，不平处补保温砂浆直至平直时为止方可进行表面抹灰。

4根据环境季节温度做好保温层的养护，待保温层初凝后在浇水○

湿润。保持表面不出现发白现象，浇水养护时间不得小于7小时。

3、抗渗防裂砂浆施工：

○1抗裂砂浆抹面层施工准备，抗裂砂浆面层抹灰必须在保温层充分凝固后进行，一般在7天后或手按不动表面的情况下进行，施工前一天浇水湿润，抹灰前一小时再浇一遍水。

○2抗裂砂浆应随拌随用，停放时间不宜超过3小时，落地灰不得回收使用。

○3抗渗砂浆抹面层根据环境、季节、温度等做好养护，材料初凝后应浇水养护，浇水养护不得少于7小时，浇水间隔不得少于7小时。

三、细部做法：

1、凸出外墙面的各类管线及设备的安装必须采用预埋件直接固定在基

层墙体上预留洞口必须埋设套管并与装饰面齐平，严禁在饰面完成的外保温墙面上开孔或钉钉。

2、外墙预埋件或预埋套管周围应逐层进行防水处理。

3、外保温抗裂保护层用纤维网时，应在保温层表面先批刮1-2遍聚合物浆再铺贴玻纤网，应置玻纤网于抗裂保护中部。

4、保温层与面层应粘结牢固严禁空鼓裂缝。

5、墙体热桥部位应单独进行处理，严禁与墙体混同施工而降低热桥位

置传热阻值。

6、外墙面砖作为保温系统饰面时应进行粘贴强度检测。

7、不贴面砖的外墙面要用防水乳胶漆做面层。

以上各项都必须认真严格去做，这样才能达到外墙既保温又防水。