工业园基础设施建设投资开发合同范文

第一篇：工业园基础设施建设投资开发合同范文

甲方：_________

法定代表人：_________

住址：_________

邮编：_________

传真：_________

联系电话：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

住址：_________

邮编：_________

传真：_________

联系电话：_________

本工业园基础设施建设投资开发合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________订立。

鉴于：

1．为了发展高新技术，调整地方经济结构，促进经济发展，经_________政府研究决定在_________设立_________高科技工业园。

2．为了加快工业园内的建设，_________工业园区管理委员会（称甲方）与_________投资有限公司（称乙方）本着互惠互利、自愿有偿的原则，就合作开发_________高科技工业园，建设首期_________平方米基础设施的事宜，甲、乙双方经协商一致，达成工业园基础设施建设投资开发合同，合同如下：

第一条　工业园总规划面积约_________平方米，东至_________，南至_________公路，北至_________公路，西至_________路。首期开发_________平方米。

第二条　基础设施建设总体规划方案实施。

第三条　合作范围：工业园首期_________平方米土地的基础设施建设，包括平整土地，建设路网、排水系统，公共绿化，水、电通信的管沟等土建工程部分等。

第四条　合作形式：由乙方提供_________元启动资金，首期_________亩基础工程由乙方承包建设。建设首期基础设施，建设费在出让土地中提取，分两部分。总规划未做好前出让每平方米土地提取_________元；做好总规划后，按总规划，参照国家定额做出预算，根据工程进度，定期结算及付款。

第五条　首期_________平方米基础设施建设时间为_________年。

第六条　乙方投入_________元，一年内不计利息，第二年起，在开发过程中未付清基础设施建设投入费用，欠款部分按银行固定资产贷款计收利息。如乙方有合作项目，符合入园条件，可以地抵款，平整好的土地地价每平方米_________元。

第七条　甲方责任

7．1　取得土地使用开发权，办理土地使用有关手续；

7．2　协调地方政府及村委会关系；

7．3　监管施工质量；

7．4　编写总体规划方案和可行性研究报告；

7．5　负责招商引资，并及时按出让土地面积兑现基础建设费给乙方；

7．6　负责乙方委托的其他事宜；

7．7　落实有关优惠政策。

第八条　乙方责任

8．1　负责落实启动资金到位；

8．2　组织好施工，按质、按量、按时整理好土地交付给客商使用；

8．3　做好安全生产工作。

第九条　法律责任

9．1　本合同的订立、效力、解释和争议的解决均依照中华人民共和国有关法律法规，受国家法律保护和管辖。

9．2　双方均应按履行各自的义务，自觉遵守有关法律法规。如发生纠纷，应协商解决，协商不成的，双方均可向工业园所在地人民法院起诉。

第十条　陈述和保证

10．1　甲方的陈述和保证

（1）其是一家依法设立并有效存续的工业园区管委会；

（2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同；

（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。

10．2　乙方的陈述和保证

（1）其是一家依法设立并有效存续的投资公司；

（2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；

（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。

第十一条　违约责任

11．1　甲方的责任

（1）如果甲方未按本合同履行义务，则应承担罚款_________元给乙方。但无论如何，罚款金额不超过合同约定总价款的_________％；

（2）如果甲方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。

11．2　乙方的责任

（1）如果乙方违反本合同未履行义务，则应按逾期天数每日万分之_________支付违约金给甲方。但无论如何，违约金不超过合同约定总金额的_________％；

（2）如果乙方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。

第十二条　保密

一方对因本工业园基础设施建设投资开发合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十三条　补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。

第十四条　合同附件

14．1　本合同附件包括但不限于：

（1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；

（2）各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件；

14．2　任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

第二篇：基础设施建设工程施工合同

基础设施建设工程施工合同

甲方：（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

甲方愿将 基础设施建设工程由乙方承包修建，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程项目价款结算暂行办法》及相关国家法律、法规，为明确双方施工过程中的权利义务，经双方协商，订立本合同。以兹共同遵照执行。

第一条、工程概况 工程名称： 工程地点：

第二条、建设工期：

2015年 月 日至2015年 月 日 第三条、工程质量标准：合格 第四条、工程款价

工程竣工验收合格后，按照乙方提供的工程造价单进行核算。本工程款不含税收。

第五条、建设内容

1、道路路基建设长40米,宽3.5米；

2、排水沟基槽开挖长30米,宽1米。第六条、合同价款及工程款支付

合同价款：经甲乙双方协商，工程价款定为伍仟伍佰元整（¥：5500.00元）。

工程款支付方式：乙方材料及设备进场后，工程款在工程竣工验收合格后，甲方一次性将工程总价款支付给乙方。

第七条、双方相互协作条款

1、乙方自行解决本工程施工所需用水、用电问题，以及协调乙方与地方的关系。

2、甲方负责按约支付工程价款，在不妨碍乙方正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。

3、乙方严格按甲方要求以及国家、部颁发的施工技术规范相关要求进行施工。

4、乙方提出的任何合理化建议和设计修改意见，必须经过甲方的许可后方可变更施工。

第八条、施工安全

乙方在施工过程中发生的安全责任事故均由乙方负责。第九条、违约条款

乙方未能保证工程质量，甲方有权要求乙方在合理的期限内无偿修理或者返工。

甲方未能按约履行本合同约定的义务，并由此造成乙方停工、不能按期交工的，甲方应承担停工损失并相应顺延工期。

第十条、解决争议的方法 在履行本合同过程中，如双方发生争议，尽量协商解决，协商不成，通过合同履行地人民法院提起诉讼解决。

第十一条、其他条款

本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同完工以及工程价款结清后自动失效。

本合同一式三份，甲方执壹份，乙方执壹份，下司镇人民政府壹份（此行以下无正文）

甲方：（盖章）

法人代表：

项目负责人签字：

乙方：（签章）

联系方式：

身份证号码：

2015年 月 日

第三篇：基础设施建设工程施工合同

基础设施建设工程施工合同

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，将西吉县什字乡俊娃肉牛养殖合作社基础设施建设工程承包给乙方，为了明确甲、乙双方责任，确保工程质量，保证工程进度，按期交付使用。经甲乙双方协商一致同意，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：西吉县什字乡俊娃肉牛养殖合作社基础设施建设工程

2、工程地点：西吉县什字乡马沟村

3、工程内容：建设暖棚牛舍1座495平方米，冷配改良点1处40平方米。

4、工程造价：元（大写：）。

5、资金来源：合作社自筹

6、合同附件：施工图纸。

二、双方职责

（一）甲方职责：

1、负责施工现场内占用户的搬迁和有关手续。

2、指派专人对工程进度、质量进行监督，组织施工验收。

（二）、乙方职责

1、认真做好施工前的各项准备工作。

2、严格按照施工图纸和技术要求以及操作规程进行施工，确保工程质量，保证施工进度，按期完工。

3、组织好安全施工，施工中发现的一切工伤事故，均由乙方自己负责。

4、工程竣工前，负责现场清理，并按时提交完整的施工验收资料。

5、本合同不得转主承包。

三、工程质量，施工验收及付款方式

1、工程质量必须符合建设要求，隐蔽工程完成后，由甲方检查验收后进行下一工序的施工。

2、在施工过程中或竣工验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应及时负责无偿停工或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，方可进行下道工序或移交。

3、付款方式：经甲乙双方协定，工程款项待完工后一次性付款。

四、质量保修及违约尝赔

1、承包人应按工程质量保修的有关规定，对交付发包

方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

2、甲乙双方必须认真履行职责，严格按合同要求办事，不按合同要求造成损失的，按照合同法有关规定处罚。

五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

六、本合同自双方签订之日起生效，在全部工程验收并结算尾款后自动失效。

甲方：法人代表（签名）：

乙方：法人代表（签名）：

签订地点：

签订日期：

第四篇：工业园区基础设施建设投资模式

工业园区基础设施建设投资模式

王明汉

工业园区是发挥投资的规模效应,是吸引资金、技术、人才、信息集聚的有效途径,也是推进工业化、城市化和市场化进程的重要手段，对实现经济超常规、跨越式发展有着战略性意义。因此，园区经济已成为世界许多国家和国内一些发达地区经济发展的重要增长极。近年来，全国各地积极创造条件，努力筹划工业园区的开发和建设，工业园区在全国各地呈蓬勃发展之势，各级领导都十分关注开发建设工业园区这项工作，都希望工业园区的开发建设能成为本地区的工业经济乃至本地本区域经济发展的推进器和火车头，成为招商引资的承载区、经济发展的集中区和财政收入增长区。从发达地区的实践经验来看，要搞好园区的开发建设，最基本的前提是抓好工业园区的基础设施建设，按照工业园区基础设施建设的等级来划分，工业园区可分为三类。一类：园区规划起点高、环境优美、各类基础设施完备，配套功能齐全，在重大项目入园前实现了“九通一平一厂一站”，即通供水、排水、电网、公路、铁路、通讯、供热、供气和雨污管网，达到场平，建立固废处理厂和消防站；二类：园区各类规划齐备，实现“七通一平”，即通供水、排水、电网、公路、铁路、通讯和供热管网，达到场平，污水和固废处理厂、绿化工程等其他基础设施建设项目与重大投资项目做到“三同步”，即同步规划、同步设计、同步建设；三类：园区具有总体规划，在重大项目入园前实现了“五通一平”，1

即通供水、排水、通讯、电网和公路，达到场平，其他基础设施建设项目逐步配套。那么，工业园区基础设施建设投资模式有哪几种？笔者通过查阅相关资料和学习发达地区的成功经验，认为有以下三种：

一、政府全额投资模式。政府根据当地社会和经济发展需要对工业园区进行立项，完成项目建议书、可行性研究、筹划报批等前期工作后将工业园区基础设施建设资金，纳入财政预算内资金，并由人大通过以保证还款计划的实施。政府采取公开招标的方式确定建设单位，按项目建设进度分期分批投入资金。优点是总体投资额度相对少，建设时间短，见效快，缺点是资金投入单一，财政压力大，适用于经济发达地区。

二、政府引导，依靠市场运作投资模式。按照“谁投资，谁受益”的原则，政府作引导，成立工业园区开发区产业发展有限公司，并作为园区基础设施和项目建设的投融资主体，实现园区建设市场化运作，使工业园走自我发展之路。公司以土地使用权、基础设施项目所有权和经营权出让为条件，实施特许经营，通过招、拍、挂等形式，开发园区商业用地，提升土地价值，参与企业改制、向银行贷款等市场化运作筹集资金，多渠道引入社会资金。按照现代化产业基地的标准进行规划和建设，根据筹集资金多少，按照轻重缓急的原则，确定工业园区建设类型。开发公司视情况，把基础设施建设项目打包或分包进行公开招标，确定园区基础设施建设单位。

三、“BT ”合作投资模式。“BT”为建设（build）与移交（transfer）的英文缩写，就是“建设——移交”模式，即承

建方以全额垫资的方式建设项目，建成后移交业主，业主分期付款偿还项目资金。

（一）具体的基本运作：一是项目的确定阶段。政府对工业园区基础设施建设项目进行立项、完成项目建议书、可行性研究（首先由政府对拟进行BT模式建设的技术、经济和法律方面的可行性研究，准备对BT投资建设方进行特许招标）、筹划报批等工作；二是项目的前期准备阶段。政府确定融资模式、贷款金额及时间上的要求、偿还资金的计划安排等工作；三是项目的合同确定阶段。政府确定投资方，谈判商定双方的权利与义务等工作；四是项目的建设阶段。参与各方按BT合同要求，行使权利，履行义务；五是项目的移交阶段。竣工验收合格、合同期满，投资方有偿移交给政府，政府按约定总价，按比例分期偿还投资方的融资和建设费用。

（二）BT投资模式的特点：引入社会资金用于公用基础设施建设，激活民营资本，有利于发挥和放大社会闲散资金的作用。

（三）BT投资模式的优点：一是能缓解当地政府财政资金的暂时短缺；二是扩大内需，拉动地方经济增长；三是优化资源配置，合理分散风险。

（四）BT投资模式风险：一是法律环境的缺失，目前没有BT等相关方面的法律，BT模式中涉及回购协议和融资担保的问题也没有法律条款支持，融资监管难度大；二是项目活动谈判时间长，消耗大，在涉及项目风险分担问题上，谈判双方难以达成统一；三是BT投资模式成本高，项目准备、招标、谈判、签署与BT有关的建设合同、移交、回购等环节复杂，涉及到政

府的许可、审批以及贷款担保等诸多环节，操作的难度大，人为障碍多，而融资成本也会因中间环节增多而急剧上升。

贵阳市的工业园区大都建在远离市（区、县）或在市区的边缘，地理位置虽然优越，但基础配套设施不够完善，原因是工业园区建设起步晚，政府投入资金不足，依靠市场动作程度低。我认为，贵阳市工业园区基础设施建设要走多形式多渠道的投资模式。即：根据工业园区企业的生产需要和生活需求，以建立社区化的工业园区为前提，在完成基础设施建设规划后，由园区开发公司对基础设施建设项目进行打包或分包，明确什么项目由政府直接投资，哪些项目可以由政府和企业合作，以入股的方式进行，哪些项目必须全部进行市场运作，形成参与投资的主体多层次，资金来源多渠道，投资模式多样化。

作者：贵阳市工业和信息化委员会消费品工业处处长

第五篇：伙牌工业园建设投资情况汇报

伙牌工业园建设投资情况汇报

一、伙牌工业园规划情况

（一）园区规划情况：伙牌工业园东至襄新路，西至襄荆高速连接线，南与高新区米庄镇接壤，北至汉十高速公路。总体规划面积由原8.5平方公里扩大到16平方公里(约 24000亩)，其中,工业园一期规划面积5.4平方公里(8100亩)；二期规划面积扩展到10.6平公里。园区规划为一区四园，即：综合服务区，纺织工业园、农产品加工园、机械加工园和物流园。

（二）园区内基础设施情况：（1）基础设施规划：目前，园区内一期规划道路及排水占地1230亩，绿化占地682亩；规划区内还剩有土地2620亩（含村庄搬迁占有面积827亩），实际可用1793亩（不含拆迁村庄面积）。园区规划道路情况：园区道路规划纵向（南北）5条；横向（东西）6条，其中，城市快速路东至高新区，西至规划中心，城市外环宽40米，其余5条宽20—30米。（2）基础设施建设情况：一期计划开工基础设施建设情况：道路4条、“三横一纵”道路、排水明渠一条（长3728米、宽10米、深3.5米）。

二、工业园基础设施进展情况

工业园一期基础设施建设计划投资2亿元，目前已完成投资1亿元。具体情况如下：

（一）排水渠建设情况：伙牌工业园排水渠总长3728米，宽10米，深3.5米，渠底宽3米，其中，桥涵14座。总造价1600万元。目前已全部完工。

（二）三横一纵路建设情况：5号路（时瑞达北）总长2200米，宽20米，造价1035.5万元；11号路（207国道至杨寨火车站）总长2400米，宽30米，造价1586万元；13号路（兆山南 1 门）总长2470米，宽20米，造价1166万元。已全线开工建设,工期三个月至农历年底前完工。目前，5号路和11号路图纸设计已完成。三条横路总长7070米，总造价3787.5万元。8号路（时瑞达东）总长2500米，宽30米，造价1863万元。三横一纵合计总长9570米，总投资7200.5万元。已全线开工建设,工期三个月至农历年底前完工。

三、工业园入驻企业情况

目前，规划区内现有村6个。一期规划涉及襄郜居委会和伙牌村。其中，伙牌村村庄占有面积922亩，计划拆迁面积827亩（伙牌村一组为新农村建设试点，部分保留95亩）。

规划区内已建成投产、新落户企业和即将落户企业63家，占地4000亩。目前，企业已完成投资达25亿元。其中，已建成投产规模以上工业企业18家，其中，投资亿元以上企业3个。在建企业15家，即将入驻企业22家，2010年底项目调度会已上会项目8个。在建企业中，占地面积在100亩以上，投资过亿元的有4家：安能350亩，投资2.5亿、时瑞达514亩，投资3亿元、兆山200亩，投资3亿元、正英1003亩，投资5.5亿元。

四、襄州经济开发区扩区伙牌后配套设施建设规划 2010年底，为了发展襄州区域经济，加速襄州发展，区委区政府将襄州经济开发区扩区到伙牌。开发区扩区后，计划将伙牌工业园区扩大到16平方公里，进一步完善园区基础设施。一是新建大型水厂一个；二是新建污水处理厂一个；三是新建垃圾处理场一个；四是新建11WKVA变电站一个；五是新建供气站一个；六是投资8亿元，新建热电厂。

伙牌工业园建设指挥部

2011年2月19日