代建协议

第一篇：代建协议

房屋代建协议

甲方：

乙方：

1.经甲乙双方协商同意后，乙方愿意让甲方代建主体，建筑面积为6.8X13米，建筑每平方为570元。

2.乙方付款方式

开始挖地基预付款3万元，每一层起墙都预付款3万元。

3.粉刷付款方式

每开始粉刷一层预付款6000元，余款完工后全部付清。

4.主体建筑不包括门窗在内

5.如果建房部门干扰不让建，退还预交款。

6.在双方共同努力下乙方应帮助甲方协调接通水电。

7.乙方须经常在工地监工。

8.本协议签订后甲、乙双方均应严格履行，如果乙方违约，赔偿甲方5万元。

9.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

10.本协议经甲、乙双方签章后生效。

甲方：乙方：

日期：2013/9/17

第二篇：园林代建协议范本

项目代理建设协议书

甲方（建设单位）：

乙方（代建单位）：

依据天津市城市道路总体规划，为了优质高效的完成，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等国家有关法律、法规文件,本着“互惠互利、优势互补”的原则就“”代理建设事宜达成如下协议，以利共同遵守：

1.代理建设项目的名称

1.1、代建项目名称：

1.2、代建项目总体工期：

1.3、工程范围：

2.代理建设的工作内容、范围

本工程业主委托代理建设单位在工程实施期内完成如下工作：

2.1、设计、监理、施工、设备采购等招标的准备及组织；

2.2、组织施工图设计的编审；

2.3、编制管线综合方案并组织实施协调配套单位的迁改工作；

2.4、施工现场管理，控制施工进度，协调解决施工中的问题；

2.5、监督工程进度、工程质量；

2.6、竣工验收的组织及工程结算；

2.7、配合甲方组织项目后评估工作。

3.甲方权利和义务

3.1、根据项目建议书批准的建设性质、建设规模和总投资，提出项目总体工

期及阶段性节点工期要求、建设标准以及工程投资控制额，审定乙方编制的招标方案。

3.2、办理规划用地、立项申请、可行性研究、环境评价、初步设计、拆迁、等审批手续。

3.3、监理、施工招标的监督工作。

3.4、根据工程进度要求进行拆迁征地工作，保证工期要求。

3.5、监督代理建设项目的工程质量和施工进度，审定工程增量。工程竣工后

参与工程验收，接收项目资产。

3.6、保证建设资金及时按工程进度拨入乙方帐户，确保工程建设用款。

3.7、随时派专人监督乙方对资金的使用，并有权对乙方进行工程资金的延伸

审计，发现问题甲方有权及时纠正，乙方不能及时整改的，甲方有权停止拨款。

3.8、监督代理建设单位与项目实施单位在工程保险、文明施工、安全管理、环境保护等方面责任的落实。

3.9、按照双方商定的方式和额度向乙方支付代建酬金。

3.10、在工程准备阶段向乙方支付现场三通一平所需费用（如有），并保证满

足开工要求。

3.11、甲方负责设备及绿化养管移交过程中与所属区政府的协调工作，乙方负

责移交工作的具体实施。

4.乙方权利和义务

4.1、在尽职尽责履行相关义务的条件下，按照与甲方商定的方式和额度获得

相应的基本代建酬金。

4.2、乙方对甲方拨付的建设资金必须专款专用。乙方有权按照各合同项目的进展情况向项目实施单位拨付资金。

4.3、如甲方无正当理由不按计划拨付建设资金及代建酬金，乙方有权停止相

关工作。

4.4、代理甲方进行工程项目配套管线切改，协助（或代理）甲方签订相关合同及办理相关手续，代理甲方进行现场三通一平（如有）。

4.5、组织工程监理、施工、设备材料等的招标，公平、公正、择优选择监理、施工、供应商等单位，进行合同谈判，并与中标单位签订相关合同，办理开工相关手续。

4.6、对建设项目的全过程实施管理工作。协调解决工程实施中出现的问题。

4.6.1、负责工程进度计划、质量控制、造价控制、合同管理、安全管理、环

境保护、文明施工、工程保险工作；

4.6.2、施工中与设计、监理、承包商等相关单位的工作协调；

4.6.3、需要临时停水、停电、中断道路交通的协调工作；

4.6.4、施工合同的变更、增减项目、控制与调整工程款（按照有关规定向甲

方报审）；

4.6.5、与实施单位做好签定工程保险、文明施工、安全、环境保护等方面协

议的工作，确保指标责任的落实，并承担其所连带的管理责任。

4.7、按甲方要求报送工程计划、用款计划和进度报表等。

4.8、组织工程中间验收，组织竣工验收，协助甲方进行各项工程评奖工作，及时协助办理固定资产移交手续。

4.9、配合甲方编制工程决算和财务决算报告。

4.10、乙方负责本工程项目的所有竣工资料的收集、整理、汇编。并负责档案

资料的移交。

4.11、配合甲方组织项目后评估工作。

5.报酬与支付

5.1、代建酬金

甲乙双方商定，代建管理费按照完成建安费的记取。

支付方式为：依照乙方月度完成报表中完成建安费投资的数量，由甲方审定确

认后向乙方支付。

6、违约责任：

6.1、代建单位无正当理由发生下列任何一种情况，即被视为违约，甲方有权

扣除相关工作的代建酬金，直至行使终止本合同的权利。同时，代建单位或代建单位委托的其他施工单位承担因违约带来的所有责任。

6.1.1、代建单位未全部履行在本合同项下代建单位的义务和职责，并经甲方

发出要求补救的书面通知10天内，未采取补救措施的；

6.1.2、施工招标中标合同价及工程竣工结算价超出批准的概算造价时（工程

变更情况除外）；

6.1.3、竣工期超过合同工期时（本合同履行中双方协商同意延长工期及发生

重大变更事项除外）；

6.1.4、因乙方管理不善出现重大质量或安全事故时，或因管理不善无法满足

工程基本质量要求时；

6.2、甲方无正当理由发生下列情况，被视为违约；

6.2.1、甲方无正当理由未及时支付代建酬金，致使本工程无法正常实施管理

工作，由此造成的一切损失由甲方承担。

7.拨款

为便于本协议中甲乙双方对工程建设的管理，拨款时乙方应提供：（1）中标通知书；（2）已签订的施工合同；（3）乙方每月25日向甲方报送的经监理单位现场工程师签字的计量报表、工程计划和用款计划，及上月资金实际支付报表。甲方应按照乙方所呈报的上述材料经审核后，经甲乙双方确认一致，在下月15日之前将工程建设资金整体拨付到乙方的专用帐户。

乙方违反本协议约定或者出现工程质量、安全等问题，甲方有权停止支付工程建设资金。

8.不可抗力

8.1、不可抗力包括（但不限于）下列情况：

（A）天灾（如地震、台风、洪水等）；

（B）叛乱、政变或战争；

（C）放射性污染；

（D）国家或地方政府的有关重大政策的改变；

（E）工程所在地区大范围突发传染性疾病。

8.2、如果在合同生效日期后发生了不可抗力事件,从而阻止本合同或业主与第三方合同中义务的履行,则各方均不应被认为违约或毁约。

8.3、如果发生不可抗力事件，乙方应向甲方提供合理的履约替代方案。

9.仲裁规则

双方发生的争议应按下列顺序解决：

（1）双方努力协商解决；

（2）向天津市仲裁委员会提请仲裁，该仲裁即作为最终裁定。

10.附则

（1）本协议经双方签字盖章生效后，未尽事宜由双方另行商议解决，任何更

改或补充均需双方协商一致并以书面形式确认。

（2）本合同自签定之日起生效，至工程缺陷责任期满自动解除。缺陷责任期

自竣工验收之日算起，公元历一年为限。

（3）本协议一式六份，甲乙双方各执三份。

甲方（盖章）：

法定代表人：

单位地址：

年月日乙方（盖章）： 法定代表人： 单位地址： 年月日

天津市项目

项目代建协议书

甲方：

乙方：

第三篇：厂房代建协议

厂房代建协议

甲方：

联系人：

联系电话： 传真: 电子邮箱: 乙方：

联系人：

联系电话： 传真： 电子邮箱：

甲、乙双方依据国家、地方和行业相关法律法规，结合*总体规划的要求，经平等、自愿协商，就乙方委托甲方代建厂房事宜，一致达成如下协议：

第一条代建项目建设依据

甲方以出让方式取得位于等地块的国有土地使用权，其土地面积为： 亩，土地用途为：，土地使用年限 年,乙方委托甲方在该宗土地上代建厂房。

第二条 代建厂房的基本情况

1.位置：乙方委托甲方代建厂房位于。2.该厂房的主体建筑结构为: 结构，建筑层数为 层,外墙为 ,窗户为，其他见施工图纸等技术文件

3.该厂房的用途为:工业,三废排放(或自行处理后)符合环境影评价报告及当地环保部门批复。

4.该厂房预测建筑面积共 方米。

（注：上述编号,各类面积最终以建设规划主管部门等批准的为准）

第三条 代建费计算及付款方式

1.代建费按建筑面积 m²，元/m²计算,双方约定,乙方应付代建费享受单价 ％的优惠,优惠后单价为 元/m²,总价值￥

,（大写：），最终以房产局实测面积为准(多退少补)。

2.支付方式:乙方于本协定签订后 日内支付代建费总额的10%,即人民币（￥：）作为履约保证金（不予退还,乙方未违约的,转为代建费)。乙方按约定时间支付履约保证金至甲方指定账户后，乙方选定的厂房(房号)方为最终确定。乙方未按时支付履约保证金的,甲方除有权要求乙方按本协议其他条款约定承担违约责任外,还有权随时要求乙方更换代建房产。剩余代建款额,乙方按下列方式支付：

乙方与甲方签订本协议后日 内,向甲方支付人民币 【 】仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(含履约保证金)； 于 年 月 日前乙方向甲方支付人民币 仟 【 】佰 拾 万 仟 佰 拾 元整；

于 年 月 日前乙方向甲方一次性支付剩余房款(人民币)仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。其他约定。

注：协议约定乙方以银行按揭货款支付部分代建款的,乙方应于本协议签订之日起15日内提供符合银行审核要求的货款申请材料，并根据要求办理相关手续。若非因甲方原因导致货款来在本会同签订之日起45日内发放,则甲方有权要求乙方以自有资金在本协议签订之日起60日内支付与该贷款等额的款项。

3.乙方承诺按本协议约定及时、足额付款,若发生乙方逾期付款情形,本协议第三条第1款约定的原优惠折扣自动失效,将按如下情形处理:任一笔价款逾期支付的,乙方应付代建费总额按甲方给予乙方优惠后的代建费上浮1%确定；之后逾期时间每增加10日,乙方应付代建费总额按甲方给予乙方优惠后的代建费上浮比例增加1％直至取消全部优惠,上浮部分的代建费应由乙方在其已途期款项支付同时支付。

4.乙方所有款项均需以现金转帐支票、电子支付方式划转至收款人银行账户,不得以现金方式交付给甲方人员,否则,出现收存款问题全部责任由乙方承担。乙方以银行承兑汇票等其他方式支付款项的,应经甲方同意,并由乙方承担相应贴现成本等费用,甲方指定收款账户如下：

收款人： 账号： 开户行： 5,乙方逾期付款的违约责任

乙方逾期付款的,除按本协议第三条第3款约定调整代建费金额外,还应按下列方式承担违约责任

5.1 乙方任一笔款项逾期支付在30日以内的,乙方应自逾期之日起每日按逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金

5.2乙方任一笔款项逾期支付超过30日的,乙方应自逾期之日起每日按逾期付款金额的千分之一向甲方支付违约金。

5.3乙方任一笔款项逾期支付超过90日或者多次期累计超过90日的,甲方有权解除合同并要求乙方按代建费总额的10%向甲方支违约金。甲方未要求解除合同的,乙方应自逾期之日起每日应按逾期付款金额的千分之一向甲方支付连约金。

第四条 厂房的使用和经营情况

1.乙方产业需符合甲方园区的整体定位,不得私自改变生产经类型；若乙方改变生产经营类型,须经甲方同意和相关政府部门的批准。

第五条 规划、设计变更的约定

1.合同签订后,经规划部门批准的规划变更,设计单位同意的设计变更,如导致该房属主体结构形式变化,建筑面积变化达到3％、柱距、朝向影响到乙方代建厂房质量或使用功能的,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,通知乙方。

2.乙方有权在通知发出之日起15日内,做出是否取消代建的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更,甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方有权取消代建。

3.甲方违反前述的约定后乙方取消代建的,甲方须在接到乙方提出的书面取消代建要求之日起30日内,将乙方已付履约保证金,代建款及其利息(按银行同期贷款利息计算)退还给乙方。乙方未在向甲方发出取消代建答复之日起30日内配合办理取消代建手续的,视为接受该规划、设计的变更,应按本合同约定继续履行。

第六条 关于基础设施、公共配套建筑正常运行的条件 1.上下水交付使用(上水或具备开户开通条件)的时间同交房日期。

2.道路、绿化、停车位满足使用。

3.甲方据乙方厂房用电负荷要求,代乙方办理用电申报,委托设计和施工单位,按相关规范、标准进行设计和安装,其费用甲方按1500元/KW变压器规格(容量)向乙方收取(含10KVA外线及到配电房设备止)。

第七条 厂房质量、装饰、设备标准的约定

1.甲方承诺该厂房使用合格的建筑材料、构配件,该厂房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。具体装饰和设备标准的约定见施工图等设计施工文件的要求(室内为毛坯房,强弱电需乙方自行二次设计和施工,电梯由乙方根据自身需要委托甲方代办或自行安装)。

2.建筑物的质量保修按国家的相关规定执行,建筑物的地基基础工程和主体结构工程保修期为设计文件载明的合理使用年限,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为自甲方通知交付房星之日起2年。

3.乙方厂房装修方案须经甲方书面同意后方可实施,且乙方自行办理主管部门的审批手续(根据用途的要求),装修期间不得破坏现有结构设计。

4.乙方不按入园通知书规定办理厂房交接手续,由此产生保修期届满等损失由乙方自行负责。

第八条 共有权益的约定

1．建筑物露台使用权归露台同层厂房产权人持有； 2．厂房的外墙面和屋面使用权归全体产权人共有；

3．乙方具有在所委托代建物业(仅限购买整栋厂房)上标识企业名称的权利,但应符合甲方统一规划的标准,乙方广告、招牌等应在符合甲方制定的规划后方可实施；未经许可乙方不得随意在该厂房门、窗和墙体内外等影响立面外观部位张贴广告、大字报、霓红灯、标语等,否则甲方有权拆除,造成的费用和损失由乙方承担；

4．该厂房所在园区的命名权归甲方所有 第九条 交付期限及逾期的违约费任 1.甲方应当在 年 月 日前，将经验收合格，并符合本合同约定的质量要求的厂房交付乙方使用。

2.如因甲方原因导致未按规定的期限将该房屋交付乙方使用,将依据本条款,承担如下违约责任(本条2.1和2.2款不作累加)：

2.1逾期在 90 日之内,自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付代建款万分之 三 的违约金，并于该厂房实际交付之日起 15 日内向乙方支付违约金,合同继续履行。

2.2逾期超过 90日后,自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付全部已付代建款万分之 五的违约金，并于该厂房实际交付之日起 30 日内向乙方支付违约金。

3.如遇下列特殊原因,甲方可以将双方约定交房的时间推迟不超过 个月:如因政府政策原因,甲方与承包单位签订的施工合同约定的恶劣天气及不可抗力事件等,则交房日期可据实予以延期,甲方不承担违约责任。如发生上述事件,甲方应在约定交房日期前一个月告知乙方。如超过此日期约定告知乙方的,需承担违约贵任

4.乙方逾期付款,甲方不承担逾期交房违约责任 第十条 产权登记

甲方代乙方向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记时,乙方需按甲方要求提供相关材料，其办理时间自交房之日起6个月（如乙方材料不全或推迟提交，乙方承担此责任)；乙方如自行办理甲方需给予乙方协助。第十一条 其他约定

1.由于不可抗力、政策变化等非双方原因导致本协议无法履行的,则协议自行解除,双方均无责任,甲方应无息返还已收取的履约保证金及代建款

2.甲方在履行本协议过程中向乙方发出的通知或文件等,按本协议载明的联系方式送达(电子档发送视为收知),包含但不限于电邮、短信、微信、传真等形式。

3.双方根据办理房产证的需要,将另行签订相关协议,及物业协议等。

4.因乙方原因终止或解除会同的,乙方向甲方交纳的履约保证金不予退还。

5.甲、乙双方在本协议履行过程中所产生的争议,应尽量友好协商解决。协商不成时,双方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

6.本协议书经甲、乙双方代表签字、盖章后生效,至双方另行签订相关协议后失效。

7.本合同于 年 月 日签订。8.本协议书一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第四篇：房屋代建协议房屋代建协议

房屋代建协议房屋代建协议

甲方：

乙方：湖北玉龙湾投资有限公司

甲、乙双方本着友好协商、诚实信用以及平等自愿、互惠互利的原则，就甲方委托乙方代建房屋事宜达成如下协议：

一、乙方接受甲方委托，同意在乙方通过招标方式取得的地号为（）的国有土地上为甲方代建（）套房屋。该（）套房屋安排在规划小区（）。具体楼座位置待修建性详细规划报批后，由甲、乙双方在所附平面配置图上以红线标注后确定（该配置图作。为本合同附件）

二、代建房屋总建筑面积为（）m2。

三、代建房屋的套型、结构、建造标准等与整个规划小区保持一致，具体方案以经政府建设规划主管部门批准的为准。

四、甲方应按照每平方米（）元的单价向乙方支付代建费。代建费总计人民币（）元。

五、代建费的支付方式如下：

1、本协议签订后 5 日内，甲方应按每套房屋（）元向乙方支付代建费；共计人民币（）元。

2、乙方取得《施工许可证》后 5 日内，甲方按每套房屋支付代建费用（）元，共计人民币（）元。

3、剩余房款在乙方取得《商品房预售许可证》后，可以甲方支付购房款的形式交纳。届时乙方可按甲方购房者姓名，与甲方签订《商品房购房合同》。届时，乙方当根据各套房屋的楼层、朝向等因素确定房屋价格。但平均单价不得超过（）元/ m2。甲方前期支付的代建费作为甲方的购房款，由乙方在与甲方签订《商品房买卖合同》时计入甲方购房款总额并统一出具收款凭证。

4、甲方支付购房款可通过银行按揭的方式或现金方式缴纳。

六、乙方对本协议项下的代建房屋的工程质量负责。代建期间甲方可随时派员检查工程的建设情况并向乙方提出建议，但不得干扰乙方的正常工作。

七、代建房屋的前期物业管理统一由乙方或乙方委托的物业管理企业负责。

八、代建房屋的建设周期约为（）天，自乙方取得施工许可证后开始起算。

九、本协议签订后甲、乙双方均应严格履行，若甲方未能按规定时间缴纳应付款项的，应以已交款项的（30）%作为违约金赔偿乙方，同时该套商品房乙方有权重新销售。

十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

十一、本协议经甲、乙双签章后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第五篇：房屋代建协议

新农村住宅代建合同协议书

甲方：

（以下简称甲方）

乙方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，就甲方委托乙方建设住宅工程签订本合同，并严肃履行。

一、工程地点：

新村居民点。

二、工程建筑面积：

三、工程造价：三间户

元（人民币），两间户

元（人民币）。

四、工程期限：本工程应在双方协商之日之前竣工，如遇下列情况，可顺延工期。

1、因人力不可抗拒的原因被迫停工者；

2、因甲方拖欠应付款项而被迫停工者。

五、工程质量

1、本工程楼层、户型均按颍东区正午镇横山新农村工程模式设计，施工。

2、本工程总体质量要求达到图纸设计和变更说明要求。验收合格。

3、本工程内外装修装饰、房屋风貌和外墙正面色彩必须与颍东区正午镇横山新农村工程模式一样。验收合格。

4、甲方同意委托乙方房屋建设监督小组对本工程进行质量监督和验收，并认可其验收结论，同时乙方必须接受依法履行的质量

安全检查。

六、工程款结算：

七、工程移交

1、乙方交甲方房屋正面与颍东区正午镇横山新农村工程模式一样。

2、本工程在甲方搬迁到达乙方所在地的7日之内，由乙方向甲方移交完毕，甲方在移交文件上签字认可。因甲方不能按期付款接管而发生的损失，乙方不承担任何责任。

八、违约责任

1、甲方不得借故拖欠应付款项，如逾期不付，按向对方偿付逾期付款违约金。

2、因乙方责任导致本工程不能按本合同规定的日期竣工，向对方偿付逾期违约金。

3、本工程由于施工方面的原因而发生质量问题，造成甲方损失的，由乙方责成施工单位，经济赔偿，或追究相应的法律责任。

4、房屋未办理付款移交，不得解除本合同，任何方解除本

合同，应承担相应责任。

5、在执行本合同时发生纠纷，双方协商解决，解决不了的，可向人民法院起诉。

十、未尽事宜，双方协商解决，签订补充协议。

十一、本合同签字生效，具有同等法律效力。

十二、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乡村镇所一份。

甲方（户主签字）：

乙方：

村委会：

签订日期：

****年**月**日