第一篇：驻地网通信线路设施集成项目合同书
明庆东方财富中心驻地
网通信线路设施集成项目合同书
甲方:(以下简称甲方)重庆明庆房地产开发有限公司乙方：（以下简称乙方）
本着互利|、互惠的原则，甲、乙双方在公平、自愿、平等和诚实信用的原则下、依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规。明确甲、乙双方的责任、权利和义务，甲、乙双方经协商一致签订本项目合同。
一、工程名称：明庆东方财富中心。
二、工程地点：垫江县明庆东方财富中心。
三、承包范围：垫江明庆东方财富中心工程驻地网通信线路设施集成项目。
四、承包方式：全承包（包工包料含设计、施工、材料、资料、验收、成品保护、和保修、安全、税金）。
1、设计：必须满足本工程驻地网通信线路设施集成项目的住宅和商业要求。完成施工图设计和评审,（施工图必须保证甲方和相关主管单位评审合格）。
2、材料：必须满足《重庆市住宅建筑群电信用户驻地网建设规范》要求、为优质合格产品，材料入场应有产品合格证、质保书、按规范要求进行检验和测试。必须经相关主管部门认可合格的材料产品。
3、施工要求：按评审合格后的施工图施工、严格按照《市内电话线路工程施工及验收规范》、《通信管道工程施工及验收技术规范》、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》施工。保证工程质量、保证本工程住宅和商业所需的驻地网通信线路设施集成项目所需。在施工过程中如因设计不合理、材料不合格、施工质量差、保 1
护不到位、验收不合格等因素造成返工的由乙方全部承担损失，甲方不承担任何责任。
4、资料：本工程的所有资料由乙方收集、整理，工程竣工验收合格后付款前移交相关单位和甲方。
5、成品保护及保修：本工程施工期间的材料和成品保护由乙方自行保管和保护，成品保护至工程竣工后经主管部门和相关单位验收合格领到合格证后移交给甲方时终止。保修期工程竣工验收合格领到合格证移交给甲方后算起3年后止。
6、安全责任：乙方在施工过程中发生的一切大小安全事故，一律由乙方全部承担，甲方不承担任何经济责任和法律责任。
7、验收：本工程项目的验收由乙方组织主管部门和相关单位参加验收、所产生费用由乙方承担。
五、项目单位单价承包价款及计算方式:
1、本工程以户为单位，项目单价标准为 260元/户（大写人民币贰佰陆拾元每户）。预计住宅 约900 户，结算以实际安装户数乘以项目单价标准为结算项目总金额。
2、以上项目单位单价承包价款为全承包（包工包料含设计、施工、材料、资料、验收、成品保护、和保修、安全、税金）。
3、以上项目单位单价承包价款含人工、材料费上涨因素和工程赶工费在内。如
因人工和材料的配备不到位影响工程进度、乙方承担全部损失和甲方的全部损失。
六、付款方式：该工程先期费用由乙方负责，工程整体项目完成一半时预付30%的工程款、工程整体项目竣工经主管部门和相关单位验收合格领到合格证后支付总工程款95%、留5%待保修期满后一个月内付清。甲方以银行转账的方式支付乙方项目工程款，且由乙方提税务发票。
七、工程建设内容：
1、建设项目：合同约定的全部内容。
2、按照《重庆市住宅建筑群电信用户驻地网建设规范》规定要求，乙方负责甲方委托给乙方工程的设计、施工、监理，包含光纤材料、（光皮线两芯）和光配线箱（650cm*600cm*120cm）等其它材料。
3、不包含用户终端和红线内地面管道开挖回填和检查井所需材料及费用。
八、适用法律及技术标准：
1、适用法律：《中华人民共和国合同法》
2、适用施工及验收标准、规范《市内电话线路工程施工及验收规范》、《通信管道工程施工及验收技术规范》、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规规范》。
九、工程质量及保障措施
1、工程质量：合格工程、乙方按照国家颁发的施工及验收规范要求和施工图及合同内容组织施工、严格管理，精心组织，确保工程按时竣工。
2、保障措施：所用材料产品必须达到合同要求，所安装的项目必须满足该项目的住宅、商业用户的使用功能。
十、工期要求：
1、开工日期： 2013年月日。
2、竣工日期： 2014年月日。
3、在施工过程中，如遇到以下情况工期顺延工期，顺延的工期由双方签证确认。
（1）由于不可抗力，被迫停工。（2）由于甲方原因造成乙方不能继续施工。
十一、双方权利和义务：
甲方：
1、甲方负责给乙方提供施工的必要条件费用由乙方承担、并负责统一协调与其他施工单位的关系。
2、配合质检及有关部门，监督检查工程质量，办理必要的工程签证管理工作；
3、工程进行中隐蔽工程或中间工程需验收时，乙方提前24小时通知甲方，甲方应及时与工程监理确认批准；
4、按本合同约定向乙方支付工程款。
5、甲方指派专人参与本项目的建设工作，处理建设过工程中需要甲方解决的问题，工程竣工后对系统的验收。
乙方：
1、乙方应向甲方提供通信线路工程的设计施工图、施工、监理系统集成服务.2、向甲方提供符合本工程实际、切实可行的施工方案三套、对工程的自检、复检、成品的保护和保修配合各单位复检。
3、乙方必须履行合同约定内容、工期完成施工任务（不可抗力或甲方因素除外），否则甲方有权解除合同。
4、负责提供施工人员的安全、防护用品，保证所有操作人员持证上岗，遵守甲方的各项规章制度，适用相关罚则。
5、施工中如出现质量事故情况的，其损失由乙方负责，并由乙方承担由此而给甲方造成的损失。
6、甲方对质量或工期问题向乙方提出三次通知后，甲方有权解除合同，由此而产生的所有损失，均由乙方承担。
7、交付合格的产品，并对质量负责，包括后期维护和质保期。
8、乙方在支付工程款前必须确保已完成的工程现场评价合格。
9、项目验收后，乙方应将项目相关文档资料转交给甲方，不得私自保存或擅自处理。
十二、项目管理：
1、甲方委派为项目管理人，对进度、质量进行监督和管理。
2、乙方委派为现场负责人，对项目进度、项目质量进行监督和管理。
十三、违约责任：本合同甲、乙双方签字盖章后生效,甲、乙双方任何乙方违约，将赔偿对方违约金30000元整，大写(人民币叁万元整)。
十四、不可抗力：如果由于不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行，双方均不追究对方的违约责任，但应在发生不可抗力事件后立即书面通知对方。
十五、争议处理方式：甲、乙双方在执行合同的过程中如果发生争议，应协商
解决或提请主管部门协调，若协商或调解不成，可申请仲裁或人民法院起诉。
十六、本合同未尽事宜：合同未尽事宜由双方另行协商解决，签订的补充条款，应由双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。本合同一式伍份，甲方执叁份、乙方执贰份，具有同等效力，由双方法定代表人签字或委托代理人签字盖章后生效，本合同附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人：法定代表人：
（委托代理人）：（委托代理人）：
开户银行：开户银行:
账号：账号:
时间：年月日时间：年月日
第二篇：项目合同书
甲方：____________
乙方：____________
经甲乙双方洽谈协商，乙方决定在____________________建设_____厂，为使本项目顺利进行，特订立本合同。
第一条 乙方决定__________投资_____万元接转_____厂。
第二条 甲方为乙方提供和创造良好的投资环境。
第三条 项目投入资金全部由乙方自筹。
第四条 甲方承诺乙方在投资开发中，全面享受_____人民政府、_____人民政府和_____人民政府对招商引资项目的全部优惠政策。
第五条 乙方建厂后为自负盈亏，独立核算的法人单位。
第六条 甲方协助乙方办理建设用地，水、电、通讯、消防治安及其它有关手续。
第七条 甲方协助乙方解决项目筹建期间的有关手续办理。
第八条 乙方在建设期和运营期间若发生民事纠纷，甲方应给予协调，必要时由司法部门按法律程序办理。
第九条 乙方必须按照相关法律法规生产和运营，如出现法律纠纷和生产事故，其后果由乙方承担。
第十条 在建设或投产过程中的其它事宜，由甲乙双方协调办理。
第十一条 本合同一式二份，甲乙双方各持一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：___________（盖章）
代表签字：_______________
乙方：___________（盖章）
代表签字：_______________
_______年______月______日
第三篇：项目合同书
升降杆项目
合同书
石家庄远大恒美广告有限公司
合同编号：
项目合同
甲方：
联系地址：
联系电话：
乙方：石家庄远大恒美广告有限公司
联系地址：石家庄市广安大街美东国际D座608室
联系电话：***/89611090
甲、乙双方经友好协商，就乙方在甲方所管理物业之公共区域安装“升降 杆项目”（即物业入口及车库入口起落杆，以下简称“升降杆”项目）发布实用信息及公益画面事宜，达成项目合作协议如下：
第一章 合作内容及实施细则
1.1 合作内容
甲方为乙方提供所管理物业的起落杆，供乙方安装作为广告宣传渠道的“升降杆项目”，乙方通过该媒体发布商业广告及其他各类信息；作为回报，乙方支付给甲方相应的租金费用。
1.2实施细则
1）任何与起落杆画面有关的意外情况发生时甲方应及时通知乙方；
2）乙方负责“升降杆项目”的制作、安装画面的制作、更换，确保画面外观美观典雅，能够起到美化环境的作用，并保证所有内容均符合法律法规；甲方有义务协助乙方负责监督该起落杆广告画面的安全工作。
第二章 安装位置及数量
2.1 合作物业区域
1）物业（社区）名称：
楼盘地址：
2）社区起落杆共计：个，每个需安装，共计面
具体安装位置：。
第三章：价款及支付方式
3.1 付款金额：
共支付管理费用（占地费及物业费）计人民币元/年（大写人民币）。
3.2 支付方式及日期：
1）该款项按每年支付一次，正式计费周期为：年年月日止。
2）对乙方每次支付的以上款项，甲方应开具税务机关认可的且与乙方付款金额相同的正式发票。
3）付款方式：。
第四章 租用期限
本合同合作期限为：自年月日起至年月日止，共计年。
第五章 特别约定
5.1 “升降杆项目”所有权为乙方所有。
5.2甲乙双方在此约定合同有效期内，乙方享有该物业内“升降杆项目”的经营权，未经乙方书面同意，甲方不得在该物业内的起落杆安装与“升降杆项目”相同的广告媒体，甲方自身的宣传及公告信息内容除外。
5.3乙方承诺不得在甲方社区内发布其它物业公司或商场的宣传及招商的广告。
第六章 违约责任
6.1合同期内，任何一方违反本合同第五章第5.2条或擅自单方终止本合同的履行，违约一方应每日按本协议租金总额的2%向另一方支付违约金直至该违约事项终止，并应同时赔偿另一方因此所受的其他损失。
6.2一方违约时，非违约方有权发出书面通知要求其纠正违约行为，继续履行本协议，自书面通知发出后10日内违约一方仍没有纠正其违约行为的，前述第6.1条款违约金自该书面通知发出后第11日正式开始计算。
第七章 争议解决
甲、乙双方在履行本合同过程中出现纠纷应首先协商解决，协商解决不成，可依法向甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八章 协议生效及其他
8.1 本合同经甲、乙双方盖章后生效。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
（合同正文到此结束，文本以中文打印，任何未经双方确认的涂改无效。）
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
石家庄远大恒美广告有限公司 代表人签字：代表人签字：
签订日期：签订日期：
第四篇：集成吊顶项目申报材料
集成吊顶项目
申报材料
泓域咨询
报告说明—
该集成吊顶项目计划总投资 8869.08 万元，其中：固定资产投资7551.11 万元，占项目总投资的 85.14%；流动资金 1317.97 万元，占项目总投资的 14.86%。
达产年营业收入 9402.00 万元，总成本费用 7257.61 万元，税金及附加 151.07 万元，利润总额 2144.39 万元，利税总额 2591.24 万元，税后净利润 1608.29 万元，达产年纳税总额 982.95 万元；达产年投资利润率24.18%，投资利税率 29.22%，投资回报率 18.13%，全部投资回收期 7.01年，提供就业职位 178 个。
我国城镇化进程不断加快，三四线城市人口不断增长，仍有较大的新增住房需求，会带动我国集成吊顶行业发展。同时，我国居民人均收入不断提升，消费观念不断升级，家庭重装需求持续提升，是推动我国集成吊顶市场规模扩大的另一重要动力。整体来看，受市场逐步下沉以及重装需求不断增长的影响，我国集成吊顶行业未来仍有较大发展潜力。
第一章
项目总论
一、项目概况
（一）项目名称及背景
集成吊顶项目
（二）项目选址
xxx 出口加工区
所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。
（三）项目用地规模
项目总用地面积 28894.44平方米（折合约 43.32 亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数 50.29%，建筑容积率 1.21，建设区域绿化覆盖率5.33%，固定资产投资强度 174.31 万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积 28894.44平方米，建筑物基底占地面积 14531.01平方米，总建筑面积 34962.27平方米，其中：规划建设主体工程 26102.78平方米，项目规划绿化面积 1864.26平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计 64 台（套），设备购置费 3478.20 万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量 772326.07 千瓦时，折合 94.92 吨标准煤。
2、项目年总用水量 8363.36 立方米，折合 0.71 吨标准煤。
3、“集成吊顶项目投资建设项目”，年用电量 772326.07 千瓦时，年总用水量 8363.36 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）95.63 吨标准煤/年。达产年综合节能量 31.88 吨标准煤/年，项目总节能率 26.04%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合 xxx 出口加工区发展规划，符合 xxx 出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资 8869.08 万元，其中：固定资产投资 7551.11 万元，占项目总投资的 85.14%；流动资金 1317.97 万元，占项目总投资的 14.86%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入 9402.00 万元，总成本费用 7257.61 万元，税金及附加 151.07 万元，利润总额 2144.39 万元，利税总额 2591.24 万元，税后净利润 1608.29 万元，达产年纳税总额 982.95 万元；达产年投资利润率24.18%，投资利税率 29.22%，投资回报率 18.13%，全部投资回收期 7.01年，提供就业职位 178 个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划 12 个月。
项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 出口加工区及 xxx 出口加工区集成吊顶行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxx 出口加工区集成吊顶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“集成吊顶项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 出口加工区经济发展，为社会提供就业职位 178 个，达产年纳税总额 982.95 万元，可以促进 xxx 出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 24.18%，投资利税率 29.22%，全部投资回报率 18.13%，全部投资回收期 7.01 年，固定资产投资回收期 7.01 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会
越来越好、不会越来越差。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。
全面深化改革、形成发展新动力将是“十三五”我国工业发展的主题。未来五年，我市必须确立产业发展新思维，把适应和引领新常态作为产业发展的宏观逻辑，突破当前要素资源瓶颈约束，积极稳妥地完成速度、结构、动力等方面的多重转变。要善于利用国家层面的重大部署对市场和体制环境的积极影响，抢抓拓展国内发展空间的机遇，注重结构优化，注重要素提升，注重环境改善，充分激活我市产业的发展活力，为产业升级提供持续动力。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
28894.44
43.32 亩
1.1
容积率
1.21
1.2
建筑系数
50.29%
1.3
投资强度
万元/亩
174.31
1.4
基底面积
平方米
14531.01
1.5
总建筑面积
平方米
34962.27
1.6
绿化面积
平方米
1864.26
绿化率 5.33%
总投资
万元
8869.08
2.1
固定资产投资
万元
7551.11
2.1.1
土建工程投资
万元
2652.39
2.1.1.1
土建工程投资占比
万元
29.91%
2.1.2
设备投资
万元
3478.20
2.1.2.1
设备投资占比
39.22%
2.1.3
其它投资
万元
1420.52
2.1.3.1
其它投资占比
16.02%
2.1.4
固定资产投资占比
85.14%
2.2
流动资金
万元
1317.97
2.2.1
流动资金占比
14.86%
收入
万元
9402.00
总成本
万元
7257.61
利润总额
万元
2144.39
净利润
万元
1608.29
所得税
万元
1.21
增值税
万元
295.78
税金及附加
万元
151.07
纳税总额
万元
982.95
利税总额
万元
2591.24
投资利润率
24.18%
投资利税率
29.22%
投资回报率
18.13%
回收期
年
7.01
设备数量
台（套）
年用电量
千瓦时
772326.07
年用水量
立方米
8363.36
总能耗
吨标准煤
95.63
节能率
26.04%
节能量
吨标准煤
31.88
员工数量
人
178
第二章
项目建设单位基本情况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx 有限公司
（二）公司简介
公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。
公司已拥有 ISO/TS16949 质量管理体系以及 ISO14001 环境管理体系，以及 ERP 生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组Ⅲ级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。
优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。公司通过了 ISO 质量
管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。
二、公司经济效益分析
上一，xxx 科技发展公司实现营业收入 10096.75 万元，同比增长21.13%（1761.00 万元）。其中，主营业业务集成吊顶生产及销售收入为9247.73 万元，占营业总收入的 91.59%。
上营收情况一览表
序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1
营业收入
2120.32
2827.09
2625.16
2524.19
10096.75
主营业务收入
1942.02
2589.36
2404.41
2311.93
9247.73
2.1
集成吊顶(A)
640.87
854.49
793.46
762.94
3051.75
2.2
集成吊顶(B)
446.67
595.55
553.01
531.74
2126.98
2.3
集成吊顶(C)
330.14
440.19
408.75
393.03
1572.11
2.4
集成吊顶(D)
233.04
310.72
288.53
277.43
1109.73
2.5
集成吊顶(E)
155.36
207.15
192.35
184.95
739.82
2.6
集成吊顶(F)
97.10
129.47
120.22
115.60
462.39
2.7
集成吊顶(...)
38.84
51.79
48.09
46.24
184.95
其他业务收入
178.29
237.73
220.75
212.26
849.02
根据初步统计测算，公司实现利润总额 2168.93 万元，较去年同期相比增长 346.53 万元，增长率 19.02%；实现净利润 1626.70 万元，较去年同期相比增长 250.85 万元，增长率 18.23%。
上主要经济指标
项目 单位 指标 完成营业收入
万元
10096.75
完成主营业务收入
万元
9247.73
主营业务收入占比
91.59%
营业收入增长率（同比）
21.13%
营业收入增长量（同比）
万元
1761.00
利润总额
万元
2168.93
利润总额增长率
19.02%
利润总额增长量
万元
346.53
净利润
万元
1626.70
净利润增长率
18.23%
净利润增长量
万元
250.85
投资利润率
26.60%
投资回报率
19.95%
财务内部收益率
25.02%
企业总资产
万元
13842.08
流动资产总额占比
万元
38.80%
流动资产总额
万元
5370.69
资产负债率
39.70%
第三章
建设背景分析
我国城镇化进程不断加快，三四线城市人口不断增长，仍有较大的新增住房需求，会带动我国集成吊顶行业发展。同时，我国居民人均收入不断提升，消费观念不断升级，家庭重装需求持续提升，是推动我国集成吊顶市场规模扩大的另一重要动力。整体来看，受市场逐步下沉以及重装需求不断增长的影响，我国集成吊顶行业未来仍有较大发展潜力。
2004 年以来，我国集成吊顶行业从起步到现在仅发展了 10 余年，发展时间较短，但市场规模增速较快，成为建材行业发展速度最快的子行业之一。相较于传统吊顶，集成吊顶的整体美观性更好，清洗维护更为方便，可以满足消费者个性化需求，因此受到市场的欢迎。
我国集成吊顶市场发展初期，其应用范围主要在对抗油污、抗水汽、易清洗要求较高的厨房和卫生间领域。随着我国集成吊顶行业技术不断提升，以及消费者接受程度逐渐增强，集成吊顶在家庭装修领
域中的普及度不断上升，应用范围由厨房、卫生间扩大到客厅、卧室、阳台等其他领域，并向商业装修和公共建筑装修领域拓展。
我国厨卫领域集成吊顶市场规模由 2012 年的 48.47 亿元增长至2017 年的亿元，2017 年增速仅为 0.4%，增长速度放缓。因我国厨卫集成吊顶普及率相对较高，随着房地产行业增速降低，厨卫集成吊顶市场需求下滑。我国客卧领域集成吊顶市场规模由 2012 年的 49.89 亿元增长至 2017 年的 136.64 亿元，保持持续增长的态势。我国客卧集成吊顶普及率相对较低，且客卧面积更大，尽管其起步较厨卫领域晚，但发展较为迅速。
集成吊顶的生产技术相对简单，进入门槛较低，行业中规模较小的企业数量众多，集中度较低。随着应用范围不断扩大，消费者对集成吊顶的风格设计、功能性、装饰性等需求不断提高，对集成吊顶生产企业的设计和生产能力的要求不断提升，行业中实力较弱的企业无法满足市场需求，逐步退出市场。但我国地域广阔，中小城市的消费者对价格敏感度较高，小规模企业仍有较大生存空间，因此行业集中度提升并不明显。
第四章
建设内容
一、产品规划
项目主要产品为集成吊顶，根据市场情况，预计年产值 9402.00 万元。
相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积 28894.44平方米（折合约 43.32 亩），其中：净用地面积 28894.44平方米（红线范围折合约 43.32 亩）。项目规划总建筑面积 34962.27平方米，其中：规划建设主体工程 26102.78平方米，计容建筑面积 34962.27平方米；预计建筑工程投资 2652.39 万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计 64 台（套），设备购置费 3478.20 万元。
（三）产能规模
项目计划总投资 8869.08 万元；预计年实现营业收入 9402.00 万元。
第五章
项目选址评价
一、项目选址
该项目选址位于 xxx 出口加工区。
园区 2008 月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积 60平方公里，已建成面积 45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。
所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。
产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。
二、用地控制指标
根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数 50.29%，建筑容积率 1.21，建设区域绿化覆盖率 5.33%，固定资产投资强度 174.31 万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
28894.44
43.32 亩
基底面积
平方米
14531.01
建筑面积
平方米
34962.27
2652.39 万元
容积率
1.21
建筑系数
50.29%
主体工程
平方米
26102.78
绿化面积
平方米
1864.26
绿化率
5.33%
投资强度
万元/亩
174.31
四、节约用地措施
投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。
五、总图布置方案
1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功
能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。
应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。
2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。
场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。
3、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。
电源设备选用隔爆型 dⅡBT4 级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深 1.00 米，过路及穿墙以钢管保护。低压配电系统采用 TN 接地型式；车间配电室采用 TN-S 型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与 PE 线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻R≤1.00 欧姆。
4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。
数据通信：数据传输通道主要采用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP 数据及计算机上网需求；也可采用 GPRS 数据传输通信，投资项目数据利用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。undefined
六、选址综合评价
建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。
第六章
土建工程方案
一、建筑工程设计原则
建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。
本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。针对
项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。
二、土建工程设计年限及安全等级
三、建 筑工程设计总体要求
根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。
四、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积 34962.27平方米，其中：计容建筑面积34962.27平方米，计划建筑工程投资 2652.39 万元，占项目总投资的29.91%。
第七章
项目工艺及设备分析
一、技术管理特点
所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。undefined
项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。项目产品流程化设计：在设计阶段引入 CAE 分析，避免过多的“设计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS 分析到产品实验，通过 CAD 和 CAE 的平滑过度双向互动，进而避免 CAD 与 CAE 的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM 明确定位为面向
制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。
二、项目工艺技术设计方案
建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。
投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。
三、设备选型方案
工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 64 台（套），设备购置费 3478.20 万元。
第八章
清洁生产和环境保护
管理节能是工业节能最具成本效益的工作重点，也是企业节能工作中的薄弱环节。“十三五”时期，要以能源管理体系建设为主线，坚持标准
宣贯和制度建设双管齐下，构建工业节能管理的长效机制。首先，围绕重点企业提升能源管理水平，推动重点企业能源管理体系建设。其次，通过实施能效“领跑者”制度，开展能效对标达标工作，带动重点行业整体能效提升。第三，搭建公共服务平台，组织开展节能服务公司进企业活动，帮助中小工业企业提升节能管理能力，提高中小企业能源管理意识。第四，以强制性能耗、能效标准贯标及落后用能设备淘汰等为重点，依法实施能耗专项监察和工作督查。第五，持续完善覆盖全国的省、市、县三级工业节能监察体系，健全工业节能监察工作机制，提升节能监察人员业务素质，支撑工业节能与绿色发展。“十三五”要高举绿色发展大旗，推进资源综合利用向高值化、规模化、集约化方向发展，建立技术先进、清洁安全、吸纳就业能力强的现代化工业资源综合利用产业新模式，促进工业领域资源综合利用与信息产业、工业服务业、城镇化建设和社会管理服务深度融合。主要从以下五个着力点推进工业资源综合利用：
一、建设区域环境质量现状
项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求，水质现状较好。投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。
二、建设期环境保护
（一）建设期大气环境影响防治对策
土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要有喷雾降尘措施。对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的 TSP 污染距离减小到 30.00 米以内范围。施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度不大于 5.00 千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15.00 千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。
（二）建设期噪声环境影响防治对策
建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量较少。项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车
辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达 88.00dB（A）-93.00dB（A）和 82.00dB（A）-90.00dB（A），打桩机的噪声级范围可达 95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中机械设备产生的噪声最大值约为 110.00dB（A），特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级（源强）。
（三）建设期水环境影响防治对策
施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS 等，生活废水经临时化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅱ级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。
（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策
对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径
流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。
（五）建设期生态环境保护措施
进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。
三、运营期环境保护
（一）运营期废水影响分析及防治对策
生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082）相关标准后，经场内管道汇集，进入Ⅱ级生化处理系统。
（二）运营期废气影响分析及防治对策
排风及通风系统装置内自备的活性炭吸附装置可以彻底地净化工艺废气，不但可进行深度净化，可以有效地回收有价值的组份，避免废气对大气环境质量的影响，而且装置内的活性炭一定要定期更换，更换下来的活性炭送回原生产厂家再生，重新装设的活性炭吸附装置可使车间空气达到
标准要求。经过回收装置的处理，对外排出的废气已不会造成环境影响，达到《车间空气中有害物质的最高容许浓度》（TJ36）的标准要求；通过强力换气装置及强力排风系统处理后高空达标排放，符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297）标准中Ⅱ级要求限值。根据同类产品的生产经验，皂化油雾产生量约为切削原液量的 15.00%左右，各主体工程产生的皂化油雾总废气量为 426.00?/h，废气中油雾原始浓度约为 5.30mg/?。
（三）运营期噪声影响分析及防治对策
建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》（GB12348）中的Ⅱ类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。undefined
四、项目建设对区域 经济的影响
根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特
色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表现为长期的有利的影响。投资项目建设对提高工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。
五、废弃物处理
投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，对生产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。undefined
六、特殊环境影响分析
投资项目选址符合当地的区域规划，项目建设地附近无重要风景名胜古迹和人类文化遗产，不存在对风景名胜古迹和人类文化遗产的影响问题。
七、清洁生产
项目承办单位作为一个现代化的企业，为加强清洁生产管理，提升企业形象，项目营运后须建立健全清洁生产管理体系和工作制度，做到清洁生产管理手册、程序文件和作业文件齐全，并且认真贯彻落实。强化原材料质检制度和原辅料消耗定额管理制度。定期对项目物耗、电耗、水耗、产品合格率进行单项和综合考核，并记录备案。
八、环境保护综合评价
项目建成后，项目承办单位将加强环境管理监测工作，配置专业环境保护管理人员，负责公司日常生产过程中的环境监测管理工作；通过对施工、运营过程中所排污染物均实施一系列确实可行的污染防治措施，使污染物达标排放，对受纳环境影响较小，符合污染物总量控制目标，同时符合清洁生产的要求。投资项目设计严格执行国家和地方环境保护部门制定各项标准、规范和要求，贯彻“以防为主，防治结合”的原则，对生产的全过程实施污染控制。通过在项目工程规划设计中给予足够的重视并采取专门的治理措施，在项目施工、运营过程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染因素所造成环境的影响。
为促进区域工业资源综合利用产业与生态协调发展，2015 年出台了《京津冀及周边地区工业资源综合利用产业协同发展行动计划（2015-2017
年）》。除了京津冀及周边地区，我国有很多三省或两省交界处都是金属矿的重点产区，形成了很多矿冶产业依赖型城市，如湖北大冶-安徽安庆-江西九江交界、河北邯郸-山西长治-河南安阳等市县的交界处，这些地区近些年逐渐成为环境重污染和传统产业下滑最严重的典型地区。以跨省界矿冶工业集中区的工业资源综合利用区域协同为撬点，建立若干工业固体废物跨省界协同发展示范区，引导这些地区产业结构和能源结构深度调整，将会极大地提高全社会工业固体废物综合利用效率。20 多年前，我国制定的“九五”计划就包含 2010 年远景目标纲要。《国家环境保护“九五”计划和 2010 年远景目标纲要》提出，到 2000 年，基本建立比较完善的环境管理体系和与社会主义市场经济体制相适应的环境法规体系，力争使环境污染和生态破坏加剧的趋势得到基本控制，部分城市和地区的环境质量有所改善，建成若干经济快速发展、环境清洁优美、生态良性循环的示范城市和示范地区；到 2010 年，可持续发展战略得到较好贯彻，环境管理法规体系进一步完善，基本改变环境污染和生态恶化的状况，环境质量有比较明显的改善，建成一批经济快速发展、环境清洁优美、生态良性循环的城市和地区。
改革开放以来，中国经济取得了巨大成就。但高投入实现的数量和规模的扩张，造成了大量低水平的重复建设和资源、能源的巨大浪费，也导致了生态环境的进一步恶化。尽管污染减排取得较大进展，但经济发展造
成的环境污染代价持续增长。2014 年中央经济工作会议表明，过去能源资源和生态环境空间相对较大，现在环境承载能力已经达到或接近上限。
第九章
职业安全
一、消防安全
（一）消防设计原则
项目承办单位在项目建设中应该全部采用阻燃性建筑材料，对于企业的消防工作，坚持做到“预防为主”的方针。项目承办单位在总图运输设计中严格执行各种规范和规定，保证建筑物及装置之间的消防安全距离，并在装置和建筑物之间设置消防安全通道。项目承办单位明确重点消防对象，采取适当的安全消防措施，一旦发生火灾，能够做到及时扑灭，快速疏散有关人员，将损失减少到最小程度。
为保证 DCS 系统用电的可靠性，投资项目采用不停电电源设备 UPS 向DCS 系统供电，UPS 的储备时间为 60.00 分钟。本设计采用自然通风与局部强制通风相结合的原则，对易泄漏有害介质的管道及设备尽量露天布置，不能露天布置的设强制通风，防止有害气体积累，对于某些事故状态时有害气体可能积累的场所如分析室等设局部机械通风，加强排风换气，防止
有害气体积累。对易散发有害气体的岗位设置局部强制通风，收集集中处理，防止有害气体的扩撒。
（二）消防设计
主要设备安装区及辅助设施生产车间周围设置调压稳压功能的室外地上式消火栓，高大工艺设备框架增设消防水炮。主要设备安装区周围的室外消火栓布置间距不大于 60.00 米，其他生产车间周围消火栓间距不大于120.00 米。室外消防给水管网环状埋地敷设，环状管道采用阀门分成若干独立段，每段室外消火栓的数量不超过五个，消火栓距路边不大于 5.00 米，距房屋外墙不小于 5.00 米。室外消防水管采用焊接钢管，管道防腐做环氧煤沥青特加强级防腐层。投资项目建设消防水泵房。设稳压设备一套，稳压泵一用一备，使消防管网充满水，维持一定压力。控制方式采用专员值班电话联络方式、报警按钮、远程启动按钮、压力传感器自动启动方式。
项目承办单位生产车间喷淋按中危险Ⅱ级设计，喷水强度8.00L/min??O。库房喷淋按照危险级Ⅱ级设计。消火栓消防系统采用环状管网布置。
（三）消防总体要求
建筑消防要求：项目承办单位的主体工程、库房内设消防栓，并适当配备便携式灭火器；库房按《建筑灭火器配置设计规范》设置手推式或便携式化学灭火器。依据《建筑设计防火规范》（GB50016），在总图布局设计中根据各主体工程的工艺流程以及公用辅助设施的功能，充分考虑各消
防设施及消防通道；在场区干线路边根据规范要求设置地上式消火栓，每个地上式消火栓的间距≤120.00 米；工艺设备、库房内的消火栓间距不应大于 60.00 米，消防用水量设置为 30.00 升/秒。应急疏散要求：厂房、库房等处应急疏散通道保证畅通，设置应急疏散指示标志、安全出口、应急照明灯，并保证疏散出口和疏散距离满足规范要求。
（四）消防措施
项目承办单位生产车间的安全疏散距离、楼梯、走道和疏散门的宽度等必须严格按照《建筑设计防火规范》（GB50016）的有关规定。设计采用二总线制系统，可集中显示火灾报警部位信号和联动控制状态信号，并能手动和自动...
第五篇：大型集成项目推广经验总结
大型集成项目推广经验总结
冯占忠
Feng-ZhanZhong
1.西安美林电子有限责任公司, 西安
710075
摘要：本文结合我们在建立和推广（其中了借鉴了众多的理论框架和模型方法，比如CMMI、ISO20000、PMBOK、ITIL等。）项目管理体系过程中，遇到的问题和困难做浅显的论述，希望就项目管理体系的推广、实施与读者一起分享经验，共同交流和研讨。关键词：项目管理、经验;引言
对于在一个大型项目的推广和实施工作，其中可能遇到的问题和阻力进行预测和分析，将会对于你的推广和实施工作带来方便和好的影响。这些问题有些可能没有标准正确的答案，但是我们可以通过分析这些问题的原因和它带来的影响来确定如何处理和面对，但是无论如何，我们都不可以忽略和轻视这些问题。怎么解决这些问题，即是我们本文的重点。大型集成项目推广经验总结
2.1 “抓小放大”更有效
要执行项目管理制度，那必须在组织层面有人来负责该工作。因此任何工作，无论它的重要性如何，如果最后不能落实到有效的资源来执行，不能保证适合的人来做的话，那这就很可能无果而终。因此有一个专门的机构或人员来负责是必要的；另外，大型项目本身环境和管理的高度复杂性，严重影响和改变了传统的项目管理的三角模式：质量、时间和成本，同时大型项目往往也有要适应外部框架和履行外部环境变化下的应对要求，在种种的要求下，就要求有更详细的工作分解结构（WBS），因此任何工作，无论它的重要性如何，如果最后不能落实到有效的资源来执行，不能保证工作的有效进行，就需要制定出更为详细的WBS来进行管理和约束。
2.2 创造独特的分级授权、内部监控的管理办法
遵循管理有效性、经济性和效率性原则，借鉴了国内外企业集团的分权控制的经验，围绕投资、进度与质量目标，实施了分级授权，内部监控的管理制度，制定了不同的负责人对不同类型的项目的进行管理。包括实施计划、实施要求、环境准备、安装部署进度、测试联调、问题的收集和整理等工作，另外各级人员进行相互监督，互相学习，提高工作的积极性。从而避免了投资控制环节重叠繁琐，控制效率低下的弊端。应当说，近年来一些大型建设项目屡屡出现某些内部管理人员进度缓慢等现象，归结起来最根本的原因还是由于这些建设单位的项目管理制度存在很大漏洞，不能有效地限制不同级别的负责人的管理权限与审批行为。分级授权制值得很好借鉴。
2.3 项目风险管理 在大型项目中曾经被忽略的最基本的风险管理，现在也越来越重要了。它不仅有利于尽早发现系统内部的风险、外部威胁和由此导致的成本上升，还能在大型项目监管上发挥作用。举例来说，当成立一个项目公司时，法律要求公司在控制和透明度上发挥作用：如果缺乏风险管理流程带来的损失，项目管理可能被追究责任。
风险管理软件自有其一定道理，尤其是那些适用于大型项目的。95%的情况下，在开始购买股票时，对其进行建模分析，然后定期更新概率和影响，基于此计算出来的风险系数就可以被计算出来并加以实际应用。
每一个风险，可以根据两个值进行评价： 1 风险发生效果(e)2 风险发生概率(P)危险系数(RC，通过测算E、P高低)是一个重要的评估项目单元。显然，在大型IT项目尚未完全展开的前2周内，项目夭折的风险极高;随后，项目成功的风险开 始降低;而随着时间的推进，项目成功的风险又会相应变化。
2.4 自下而上的报告模式
事实上，项目经理往往不是项目拥有者。这就使得良好构思和综合报告制度至关重要。良好的汇报结构，帮助开展自下而上的报告模式，就管理有关的风险和问题，可寻求到更多帮助。就其报告本身而言，高层管理人员需要有系统的报告，以便能够随时掌握工程进度，并给予制定优先次序。
但在工程实践中，尤其是在那些较大的投资项目中，这往往很少被认为实际上能起到帮助作用。然而，正是这种工具，使得项目的检查有可行性。基于这个原因，项目管理应该为没有亲身参与项目中的人准备资料，好让他们理解这个项目。
自下而上的报告模式，也是一个成熟项目的指标。这个指标指出了一个项目有关的所有方面，包括了结构和综合项目。无论是财政预算案的控制或分析，计划和实际值，所有这些项目的管理工作都被包括在一份良好的报告中。2.5 有效的沟通与协作
作为PM向上的领导，有的时候，你感觉自己好像都在天天开会，但有的会，就开的很好，起到了事半功倍的效果，有的会，就开的很糟糕，不仅得罪人，还吃力不讨好，在沟通与协作能力方面，作为稍大的项目以上，PM是必须要把握尺寸的，我见很多嚣张的PM，说话节奏快，语气比较强势，经常批评其它的PM,结果在OP会上，很容易遭到攻击，大家的级别和能力都差不多，谁也不会卖你的账，更不会给你帮助和施以援手了。有的PM就比较圆滑，在会上很少发言，听的比较多，经常说的话就是：是的，对，OK，没问题，尽量吧，等等话语，这样的PM就很少被攻击，也更容易得到帮助。在这里提出，沟通和协作，尽量减少会议，增加有效的沟通。
还有就是项目的管理者，离工作环境太远，有什么工作只一个电话或是email，在这里我想说的是email有email的用处，但它不是command, 也不是communication, 从领导的坐位上站起来，多去团队里走一走，看看大家都在忙什么（融入团队中去），要比一个email强万倍。2.6 知识共享
项目组与项目组之间，项目组与客户，项目组与测试部门，项目组与评审组之间的交互，有很重要的部分就是文档。我们这里要说的不是项目过程中产生的必要资料。
项目知识成果，对于项目组来说，是非常有意义的，在工作过程发现的一些好的方法或是工作经验，直接写成知识点，大家一起分享，有过之而无不及，在时间紧的时候，能够迅速的提高工作效率。
另外，除了以上说的外，其它文档也是很重要的，比如说，工作进度表、项目实施计划、项目推广进度表、培训记录表等文档，如果事后在去补充这些文档，会花费更多的工作量，特别是有些文档是补不回来的。
如培训签到表。
前面说了很多文档的重要性，但文档这东西，要有专人写，专人维护，除了必要的一些文档外，尽量使用文档能够提高工作效率的情况下进行，如果写文档给工作效率带来反作用，那就没有必要去写了。
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