商品房预定协议书(律师终)1026

第一篇：商品房预定协议书(律师终)1026

商品房预定协议书

编号：甲方：

法定代表人：

公司地址：

乙方：

【本人】【法定代表人】姓名：国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】

邮寄地址：

邮政编码：联系方式：

甲乙双方就商品房预定事宜，根据相关法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预定达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条预定商品房基本情况

乙方预定商品房，是甲方开发的位于 郑东新区康宁路心怡路交会处 的亚新广场项目幢层号房，建筑面积为________平方米。

第二条计价方式和价款

房款按建筑面积计算。该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）。

第三条乙方交纳（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）作为上述预定商品房的意向金。

第四条乙方预定的商品房具备签订《商品房买卖合同》条件时，乙方应在甲方通知后7日内到甲方指定地点与甲方签订合同；在签订《商品房买卖合同》之前，若乙方提

出退房，甲方应在乙方提出书面申请之日起 10 个工作日内退还乙方所交纳意向金，并按银行同期活期存款利率向乙方支付利息，利息从乙方实际交纳意向金之日起算。逾期未签订的，甲方有权另行处置乙方预定房源，并按照上述约定退还意向金。

第五条甲方承诺：亚新广场在2015年9月30日前具备交房条件。

第六条本协议约定面积与签订《商品房买卖合同》时行政部门出具的预测绘面积及最终产权登记面积有差异的，以最终产权登记面积为准。面积差异的处理按照《商品房买卖合同》的约定处理。

第七条乙方确认：本协议书所载明乙方联系方式、通讯方式等信息均真实有效并可有效送达。如有变更，乙方应在变更后三日内以书面形式告知甲方。因乙方信息不详或不准确所造成的一切后果均由乙方自行承担。

第八条本协议未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议，双方签订《商品房买卖合同》后按照《商品房买卖合同》执行。

第九条因本协议产生纠纷，由不动产所在地人民法院管辖。

第十条本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

签订时间：年月日签订时间：年月日

第二篇：商品房内部预定协议书

商品房内部预定协议书

甲方：大连海洲房屋开发有限公司乙方买受人：身份证号码： 地址：现住址：

电话：电话：

经甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就房屋内部预订事项达成以下协议，以便共同信守：

第一条：乙方自愿预订甲方开发的《河畔景苑》小区商品房，小区主体建筑物的用途为住宅、工建，属于现浇钢筋混土全框架结构，建筑物层数为层，乙方先向甲方支付内部预定金人民币买卖合同》后，乙方交纳的内部预定金转为乙方的购房款。

栋 层号。建筑面积约为单价/㎡。总房款

第三条：甲乙双方承诺：

（一）、甲方保证本预定书签订之日起至甲方通知乙方签定正式《商品房买卖合同》期间内，不得将乙方预订的房屋售于他人（乙方以书面形式同意除外），否则甲方违约。

（二）、甲方负责通知乙方签定正式《商品房买卖合同》，乙方应在收到通知之日起七日内到甲方指定地鉴定《商品房买卖合同》，若在规定期限内因乙方责任造成《商品房买卖合同》未能鉴定，则视为

乙方自动放弃，甲方有权终止预定书，乙方承担全部违约责任。

（三）、乙方联系地址或电话若有更改，必须尽快以书面形式通

知甲方，因此造成的一切后果由乙方负责。

（四）、如出现以下情况，乙方有权退房，甲方全额返还乙方交

付的内部定金，并承担违约责任。

1、甲方任意改变房屋建筑结构。

2、甲方不履行本规定的价格承诺。

（五）甲方收款时出具盖有本公司财务专用章的收据为凭证。其他

收据无效。【请妥善保管此收据，待签定正式《商品房买卖合同》后，以此收据抵换正式售房款发票。】

第四条：若买方由委托人代理人代签合同，代理人必需出示已公证的授权委托书。

第五条：本预定书在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如

协商不能解决，可提请仲裁委员会仲裁或向此项目所在地人民法院提

出诉讼。

第六条：本预定书一式三份，甲方二份，乙方一份，经双方签字或

盖章后生效。本预定书在甲乙双方正式签定《商品房买卖合同》后自

动失效。

甲方：大连海洲房屋开发有限公司乙方：

年月日年月日

第三篇：商品房预定协议书

商品房预定协议书

甲方（预售方）：

住所：

法定代表人：

乙方（预约方）：

电话：

身份证（或护照）号码：

联系地址：

邮政编码：

鉴于：

1、甲方已取得其开发的【】项目（以下简称“该项目”）的《预售许可证》等证件，该项目已具备对外预售的条件。

2、乙方欲预定该项目的房产。

（如房产尚不具备预售条件，则该条款为：

鉴于：

1、乙方欲预定甲方开发的【】项目（以下简称“该项目”）的房产。

2、甲方尚未取得该项目的《预售许可证》等证件，乙方已知悉该情况，并同意在该情况下签订本协议及购买预定房产。）

据此，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共 1

和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，就乙方预定甲方开发的该项目房产事宜，在青岛市【】区签订本协议，以资共同信守。

一、乙方预定之房产状况

乙方预定的房产位于：青岛市【】区【】路【】号

【】项目【】号楼【】单元【】室。该房产的规划用途为：【】，暂测建筑面积为：【】平方米（最终以房产测绘部门测绘的实测面积为准）。

二、房产价款

乙方预定之房产的销售单价为每平方米人民币【】万【】仟【】佰【】拾【】元整（￥【】元），总价款暂定为【】佰【】万【】佰【（最终按照房产测绘部门测绘的面积多退少补）。

三、定金

乙方已对预订之房产现状充分了解，在签订本协议之日自愿向甲方交纳人民币【】拾【】万【】仟【】佰【】拾【】元整（￥【】元）作为预定本协议约定之房产的定金。该定金在双方签署正式《商品房预售合同》时，可冲抵房价款。

四、特别约定

1、甲方按照本协议约定为乙方保留本协议项下之房产的签约权。乙方应当于本协议签订后【】日内（即【】年【】月【】日前），携带本协议及身份证、【】%以上的购房首付款（含定金）到【】地点与甲方签订《商品房预售合同》及补充协议、附件等。

2、乙方选择按揭贷款或公积金贷款的方式支付房价款的，其应

当根据贷款银行及公积金贷款的相关规定，携带相关资料与甲方签订《商品房预售合同》及补充协议、附件等，办理按揭贷款等相关手续，并在交纳购房首付款的同时交纳抵押登记费等相关费用。

3、在本协议履行过程中，因不可抗力原因及非甲方原因导致本协议项下的房产不能售予乙方，甲方不承担任何责任，且甲方向乙方发出通知后，本协议自动解除，甲方无息退还乙方所交纳的定金。

4、如乙方选择按揭贷款方式支付房价款，乙方在签订本协议的同时应配合按揭银行填写《个人信用报告查询授权书》。

五、乙方声明

乙方声明：甲方已在签订本协议之前在销售现场向乙方充分展示了该项目的相关资料，以及《商品房预售合同》、《补充协议》、《前期物业管理服务合同》、《使用公约》（《业主临时公约》）等所有双方应当签署的文件及交易条件，乙方已经完全接受。

六、违约责任

1、除本协议另有约定外，如甲方不履行本协议，应双倍返还乙方所交纳的定金；如乙方不履行本协议，无权要求甲方返还其所交纳的定金。

2、如乙方未按本协议约定与甲方签订《商品房预售合同》及交付本协议约定的房价款，甲方有权解除本协议并不再另行通知。同时，甲方有权将乙方预定之房产另行出售，且乙方应当向甲方支付违约金人民币【】元。

3、如乙方未按本协议约定办理按揭贷款手续并支付相关费用，甲方有权解除本协议并不再另行通知。同时，甲方有权将乙方预定之房产另行出售，且乙方应当向甲方支付违约金人民币【】元。

4、如乙方以对本协议第五条中甲方展示的文件及交易条件内容（如房产尚不具备预售条件，则补充：或本协议约定之房产未取得《预售许可证》等证件的情况）有异议为由拒绝签署《商品房预售合同》及补充协议、附件等，甲方有权解除本协议并不再另行通知。同时，甲方有权将乙方预定之房产另行出售，且乙方应当向甲方支付违约金人民币【】元。

七、争议解决方式

因履行本协议发生的一切争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向本协议签订地的人民法院起诉。

八、通知

任何一方发生任何可能影响按本协议约定正常履行的情况时，均应及时通知对方。一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本协议所示地址发送，上述通知或信件必须由专人传递或通过邮寄传递。任何一方均保证对方按本协议所示地址邮寄的邮件均会得到本方签收，若出现本方拒收、任何他方代收或邮件被退回等情况，均视为对方的邮件本方已签收。任何一方更改地址，均应提前七日以书面形式通知对方。

九、协议生效及份数

本协议经双方签字盖章、并于乙方交纳本协议约定之定金后生效。本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同法律效力。

十、协议失效

甲、乙双方签订《商品房预售合同》及补充协议、附件等文件后，本协议自动失效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：天津市商品房预定协议（模版）

出卖人（甲方）：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

注册地址：_________

邮政编码：_________

营业执照号码：_________

开户行：_________

帐号：_________

委托代理人（房地产经纪机构）：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

注册地址：_________

邮政编码：_________

营业执照号码：_________

房地产经纪机构资格证书编号：_________

开户行：_________

帐号：_________

预定人（乙方）：

国籍／法定代表人：_________

身份证（护照）／营业执照号码：_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《天津市商品房管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

一、预定商品房

该商品房销售许可证号：_________

商品房坐落：_________区、县_________路、道、街

设计用途_________，建筑结构_________，建筑层数为_________层。

建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。

二、总房款及定金数额

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_________元，总房款为人民币（其他）_________元，计_________（大写）。定金数额人民币（其他）_________元，计_________（大写）。定金数额不许超过总房款的20％。

三、定金交付

双方签定预定协议的同时，预定人应一次性将定金全部支付给出卖人。

四、预定时间

预定时间为自定金协议签定之日起至_________年_________月_________日。

五、定金处理

在预定期间，出卖人不得将上述房屋出卖给他人，否则应双倍返还预定人定金。预定时间期满，预定人不与出卖人签定正式买卖合同的，定金不得要求返还；出卖人不与预定人签定正式买卖合同的应当双倍返还预定人定金。

六、双方需要约定的其他内容_________。

七、本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，按下列第_________种方式解决。

1、向_________仲裁委员会申请仲裁。

2、向人民法院提起诉讼。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

第五篇：商品房定购协议书终稿20120403

商品房定购协议书

出售方（甲方）：滨州市莱钢建设置业有限公司

地址： 滨州市黄河十二路701号联系电话：0543-5083999

定购人（乙方）：联系电话：身份证号：居住地址：甲乙双方经过友好协商，就乙方向甲方定购的中海城·棕榈湾的商品房事宜达成如下协议，共同信守。

第一条、预定房屋情况

乙方自愿定购位于滨州市黄河十二路701号的中海城·棕榈湾项目号楼单元号房屋（以下简称该房屋），该房屋预测建筑面积为平方米。

车库编号为：，预测建筑面积为平方米。（产权登记面积以《房产测绘实测成果报告》为准）

第二条、认购价款

该商品房按照建筑面积计价，单价为元/平方米，总价款为元（人民币大写为拾万仟佰拾元整）；车库单价为元/平方米，总价款为元（人民币大写为万仟佰拾元整）。

第三条、优惠规定

1、根据，乙方享受房屋总款（车库等附属物除外）元整即（小写￥元）优惠；

2、根据，乙方享受房屋总款（车库等附属物除外）元整即（小写￥元）优惠；

3、；

4、；

5、乙方所享的优惠，将按此协议第四条约定时间签订《商品房买卖合同》时执行。

第四条、付款时间及约束

1、签定本协议时，乙方应向甲方给付定金。

2、乙方应在签订本协议之日起日内即月日前，到中海城·棕榈湾营销中心交清该房屋及其车库的首付款或者全部房款，并签定《商品房买卖合同》。

3、在规定付款期限内，甲方不得将该房屋及附属物另行出售，否则双倍返还乙方定金。

4、若乙方未按上述规定时间付清房款，则甲方有权处置该房屋，且定金不予退还。

第五条、购房合同

正式购房合同以中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局监制的网签《商品房买卖合同》为标准。

第六条、遗失补办

本协议如遗失，请您携有效证件、定金收据至中海城·棕榈湾营销中心挂失补办。

第七条、文本与生效

本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份，叁份具有同等法律效力。本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方签订《商品房买卖合同》后，本协议自动作废，由甲方统一收回。

甲方（签章）：滨州市莱钢建设置业有限公司乙方（签章）：

经办人：代理人（签章）：审核人：代理人身份证：年日