第一篇:房屋出租合同
租 房 租 赁 合 同
出租方:______(以下简称甲方)
承租方:______(以下简称乙方)身份证:________________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址:上月塘一村17幢105号(两室一厅),只限用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期暂定为长期租住(至少五年)。自_____年_____月_____日起至甲方有意愿收回为止。五年期满乙方如不再续租此房,则需提前一个季度告知甲方,否则一切损失由乙方承担。
2、房屋由于属于长期租住故租金暂定为:每季_____ 元。按季付款,每季需提前十天付款。另付押金 ____ 元,首付共计______元(.大写: ____仟_____佰_____拾_____元整)房屋要求收回时,必经甲方验收无误后,方可将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期间,甲方如有特殊情况有权收回出租房屋,乙方必如期交还。
三、房屋租住与使用
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。房屋内的水电费、煤气费、电话费,卫生费等一切费用自乙方入住之日起均由乙方负担。不得有拖欠哦!
2、在租赁期内,乙方应妥善管理并注意使用房屋,爱惜屋内所留家具与电器等设备,如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修,如有擅改或损失,需负还原及赔偿损失之全责。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。
四、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付已租住总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租和房内一切应交费用累计一个月以上的。
六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。
七、其他说明:水电数字交房时已由甲乙双方校对。
(入住时的水电数字:电_______,水________。)甲方签字:乙方签字:
联系方式:联系方式:
年月日
第二篇:房屋出租合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于
2、出租房屋面积共平方米建筑面积。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共一年。自起至止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
按约定支付。
第六条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
第七条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
第八条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计三个月以上。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第三篇:房屋出租合同
订立合同双方:
出租方:_________,以下简称甲方
承租方:_________,以下简称乙方
为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据_________市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,订立本合同,以便共同遵守。
第一条 出租房屋座落地址_________。
第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)
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│房屋名称 │ │ ││││年租赁│││地面质│
│(楼、正、│规│等│间数│ 面积 │平方米│金 额│门数│窗数│量│
│厢、平、厦│格│级│(间)│(平方 │单价(│(元)│(合)│(眼)│(土、│
│)│ │ ││米)│元)││││砖、水│
││ │ │││││││泥)│
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第三条 租赁期限
租期为_________年_________月,从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条 租金和租金交纳期限
乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整,甲方应出具收据。租金在当月_________天内交清,交租金地点在_________。房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商议定;没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。
第五条 出租方与承租方的变更
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方;享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
第四篇:房屋出租合同
出租方(简称甲方): 联系电话:
承租方(简称乙方): 联系电话:
甲方在XXX市XXX小区有住房壹套,编号B栋X层8XX房。经甲乙双方协商同意出租给乙方使用,并达成如下协议,双方共同遵守执行。
一.租期为X个月,即从X年X月X日起至X年X月X日止,月租金XXXXX元。租金每月一交,先交租金后使用。在签合同时,承租方需另交押金2000元给出租方,租期满后,如房屋及设施无损毁,无财物丢失,无任何欠费,则押金退还承租方。租用期满后,乙方如需继续租用,在同等条件下,可以优先租用。
二.乙方租用期间所发生的一切水、电、天然汽、物业管理、闭路电视等各种费用由乙方自理。如出现房屋产权纠纷,由甲方负责处理。
三.房屋租用期间,不得利用或在该住房从事违反国家政策和违法犯罪的事,否则,一切后果由乙方负责。
四.乙方租用期间,如需装潢改造房屋结构,须经甲方和该住房设计人员同意后方能施工,所需费用由乙方负责,在租用期满后由乙方负责出资恢复原状。
五.乙方在租用期间,要爱护门窗及室内外各种设施,造成损坏要恢复原状或照价赔偿。
六.乙方在租用过程中要注意安全,做好各种安全防范,若在租用期间发生的致人伤亡或财物损失的,由乙方负完全责任。
七.乙方因其他原因需转租该房屋,务须经甲方签字同意后方可转租,否则转租无效,甲方立即收回该房,对所造成的损失,甲方概不负责。
八.本合同经甲乙双方签字后生效,双方在履约过程中不得反悔违约,否则,由违约方赔偿对方的经济损失。
甲方签章: 乙方签章:
2019年xx 月xx日
第五篇:房屋出租合同
房屋出租合同
房主:(以下简称甲方)租住方:(以下简称乙方)
甲方同意将位于楼号房,租给乙方作为居住用。经双方友好协商,达成如下协议:
一、租赁日期:
时间暂定年/月,自年月日起,至年月日 止。
二、租金支付方式:
每月租金(大写)(¥)元,按支付一次,乙方保证先交钱后住房。乙方如须中途退房,必须提前通知甲方,否则甲方有权不予退还押金。
三、水电费:
水电费按泉塘小区指挥部收费标准执行,水费元/吨,电费元/度,乙方须按月支付水电费,不得拖欠。
四、押金及预交费:
乙方预交甲方财物、住房、水电费押金(大写)(¥)元,合同期满乙方交清所有用费后,甲方一次性退还乙方财物押金及预交的住房、水电费押金余额(甲方提供的财物清单附后)。
五、甲方权利及义务:
(1)甲方保证乙方所租房屋无任何产权上的纠纷,无结构方面的问题,墙面、门窗、家具、水、电设施完好无损;(2)及时协助乙方维修非乙方过错造成的财物损坏。
六、乙方权利及义务:
(1)合同期满后,在同等的房价条件下,乙方有权优先续租;(2)租赁期间,不得随意改变房屋的结构,如有装修等,必须征得甲方同意并在甲方监督下进行;(3)不得损坏甲方提供的各项财物,如有损坏,须照价赔偿;(4)必须遵守国家的各项法律法规,三证齐全;(5)不得随意将房屋转租或挪作它用,如须转租或作它用,必须征得甲方同意;(6)不得利用甲方房屋进行任何违法活动,如有违反,甲方有权单方面终止合同,并不予退还押金;(7)租赁期间甲方不得干涉乙方的正常生活及工作;(8)租住期间必须保持房屋的卫生及安静,不得乱扔杂物,保证文明住宿。
七、其它项:
(1)乙方需使用的宽带网及有线电视、电话等,甲方可代办,费用乙方自理;(2)房屋钥匙不得丢失,否则扣人民币壹佰元整;(3)厕所便池不得损坏,否则扣人民币壹佰元整;(4)合同期满后,乙方必须将所有钥匙全部归还;(5)未尽事宜,双方协商解决。以上各项双方共同遵守,如有任何一方违反,对方有权终止合同。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字生效。
甲方代表:乙方: 联系电话:身份证号: 家庭住址: 联系电话:
年月日
附财物清单: