房屋出租合同

甲方：

（出租方）

乙方：

（承租方）

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，签订以下协议：

一、出租房屋地址为:

二、租赁期限。租赁期为

年自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。甲方若不再出租，需在合同到期前三个月告知乙方。

三、租金、转让金及交付期限：

1、该房屋的租金为每月人民币壹仟伍佰元（1500.00元），每年合计为壹万捌仟元（18000.00元）。

2、租金交付方式及期限：每年12月31日前交清全年租金。

3、转让金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付转让金人民币柒万元（70000.00元）。甲方承诺并保证乙方在承租期内将房屋转让给第三方时可以收取转让金，若转让金不足柒万元，剩余金额由甲方负责全额补偿给乙方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由不可抗拒因素损坏的由甲方负责修缮。

五、甲方需保证该房屋的所有权归甲方所有，与第三方无任何权属纠纷。

六、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

七、出租方与承租方的变更

在合同履行期内，乙方可以将房屋转让给第三者，甲方不得以任何理由干涉。

八、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

九、在合同履行期间，乙方应保持所租店铺内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

十、在合同履行期间，如因自然灾害、国家征收、继承、抵押或法院拍卖等原因造成乙方无法经营的，应由甲方全额退还转让金和房屋租赁补偿。

十一、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。

十二、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用。

2、不得无故终止合同。

十三、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。否则所有责任由乙方承担，乙方需补偿甲方损失。甲方不承担由此造成的责任。

2、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，乙方赔偿甲方经济损失。

3、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋的两倍缴纳租金。

十四、本合同是双方真实意思的表达，若有未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十五、本合同自甲乙双方签字之日起即产生法律效力。

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

****年**月**日