商品房买卖协议分期付款用

第一篇：商品房买卖协议分期付款用

商品房买卖协议

出售方（甲方）：身份证号：

买受方（乙方）：身份证号：

甲、乙双方经平等协商，就商品房买卖事宜，自愿达成如下协议条款。

一、甲方将购买房地产有限责任公司（以下称开发商）开发的小区2幢1单元3层302号商品房出卖给乙方。

二、该商品房的具体位置、面积等具体事项以甲方与开发商签定的合同编号：№00950XX商品房买卖合同为准；

三、买卖价款及付款方式：

1、价款：总价款共计人民币万元（元）整。

2、付款方式：

（1）本协议签订之日乙方给付甲方现金万元（）整；（2）下剩万元（元）按月息伍厘计算由乙方给付甲方，五年内乙方将下剩所有款项全部付清；如五年内乙方未能付清上述款项，则甲方有权无条件解除本协议并收回房屋产权，所收款项将不再退还。

四、甲方自本合同签定之日起将与该商品房有关的所有文书及物品全部交付给乙方，日后如需过户甲方则应积极配合乙方办理商品房过户变更登记手续，过户费用由乙方承担。

五、本协议签订后甲方立即将该房屋权利交付给乙方。

六、甲方对该房产承担权属瑕疵责任，保证该商品房的产权与他人无任何争执。如因此给乙方造成经济损失的，甲方除应退还本合同项下乙方支付的全部价款外，还应依照本协议第七条承担违约责任。

七、违约条款：

本协议签订后双方均不得反悔，否则违约方除赔偿因此给守约方造成的全部经济损失外，还要给付守约方违约金万元（元）。

本协议一式三份，甲乙双方各持一份，证明人一份，经双方共同签字之日起生效；手写文字与打印文字具有同等效力。

甲方（签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

证明人：

年月日

第二篇：商品房分期付款协议

分期付款补充协议

甲方：

乙方：身份证号：年月日，乙方购买甲方所开发的位于栋楼单元楼号商品房，建筑面积为平方米，甲、乙方签订了《商品房买卖合同》。该合同第六条约定以向甲方指定银行贷款方式付款，现因银行贷款无法办理，经双方协商达成如下补充协议：

一、甲乙双方约定将该合同第六条中向银行贷款方式付款改为乙方向甲方分期付款方式付款，删除《商品房买卖合同》中附件六关于付款方式的条款内容。

二、乙方所购商品房总价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）。首付款不低于总房款的%，即人民币 ￥元，（大写佰拾万仟佰拾元整）；剩余房款为人民币￥元（大写佰拾万仟佰拾元整）。

三、双方约定乙方以分期付款的方式支付购房款，具体方式为：

1、在《商品房买卖合同》签订之日支付首付款 ￥元；

2、剩余房款人民币 ￥元在月内付清；

3、双方约定，剩余房款利率按银行同期贷款利率八折计算。乙方须于本协议签订之日的次月起每月20日之前向甲方指定的银行账户支付房款，本金人民币元/月，利息人民币元/月，合计人民币元/月。甲方指定银行账户基本情况如下：

收款人：

开户行：

账户号：

甲方联系人：联系电话：

办公室电话：

5、乙方须以购房本人账户向甲方指定银行账户付款，及时与甲方联系人电话联系并做好记录，凭汇款凭证、商品房买卖合同、本人身份证按年到甲方处换取正式收据；

6、甲方鼓励乙方提前还款，乙方如提前付清房款，应提前七日书面通知甲方，甲方对乙方提前付款时所剩余的房款不计收利息。

四、商品房交付及“两证”（《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,以下简称“两证”）的办理：

1、甲方在《商品房的合同》规定的日期内交房，如果违约按《商品房买卖合同》第十条处理；

2、乙方收房后仍需按照本协议约定的条款继续付款，如在付款期限内，出现恶意逾期（连续3个月逾期或累计6个月逾期并在收到甲方书面催款通知后一个月内仍未付款，如因乙方邮寄地址发生变化而导致无法寄达被退回，视为乙方已收到），甲方有权将房屋收回另行出售他人并按照本协议第五条第2款处理，对已装修的房屋，装修款不予退还；

3、甲方在《商品房买卖合同》中约定的商品房交付之日起270日内代乙方办理完毕 “两证”，在办理“两证”期间乙方要充分配合甲方办理“两证”，办理“两证”时应由乙方承担的费用均由乙方自行承担。办理完“两证”后乙方应配合甲方办理该房屋的“两证”抵押手续，并将“两证”办理抵押后的他项权证交给甲方保存，该套房屋的“两证”由乙方持有。待该房款全款付清后，甲方应于乙方房款付清当日将该房屋的他项权证退还给乙方，并配合乙方办理该房屋的抵押注销手续。如因甲方责任不能办理“两证”，视为甲方违约并按照本协议第五条第1款处理。

五、违约责任：

1、甲方单方面解除合同，按总房价款的10%向乙方支付违约金，并将乙方已支付的房价款全额退还乙方。如遇房价上涨，甲方还需向乙方支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。

2、乙方单方面解除合同，甲方按总房价款的10%扣除违约金后，甲方应将乙方已支付的剩余房款退还乙方。如遇房价下跌，乙方还需向甲方支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。

3、乙方未按本协议约定的期限和方式支付剩余房价款及利息，连续3个月逾期或累计6个月逾期并在收到甲方书面催款通知后一个月内仍未付款的(如因乙方邮寄地址发生变化而导致无法寄达被退回，视为乙方已收到),视为乙方单方面解除合同，此种情形下，乙方除按照本条第2款的约定承担违约责任外，甲方依法向当地人民法院起诉，该房屋在房产、土地管理部门申请办理备案注销手续后另售他人。

4、乙方按本协议约定的期限和方式付剩余房价款及利息，乙方在分期付款期间，因甲方恶意原因导致乙方不能正常向甲方支付购房款，视为甲方单方面解除合同，并按照本协议的第五条第1款违约责任处理。

5、如因甲方未能向乙方出具购房发票导致不能办理“两证”，乙方有权解除合同按照本条第1款追究甲方的违约责任。

六、本补充协议与《商品房买卖合同》及其附件约定不一致的，以本补充协议为准。本补充协议未约定的，以《商品房买卖合同》及其附件为准。

七、甲乙双方联系人联系方式如发生变动，应及时通知对方。

八、本补充协议与《商品房买卖合同》同具有同等法律效力。本补充协议及《商品房买卖合同》内、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

九、本协议一式两份，甲、乙双方各一份，自双方签字盖章之日生效。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

经 办 人： 固定电话： 联系方式： 邮寄地址：

邮政编码：

签约地点：年月日

第三篇：商品房买卖协议

商品房买卖协议书

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商就住宅楼转让事宜达成以下协议：

1、甲方同意将转让给乙方，乙方一次性支付甲方元。

2、甲方不负责为乙方办理户主变更，以后房产过户费用均由乙方承担。

3、在房屋未过户前，房产证暂时由甲方保管，在保管期间，甲方仅有保管权利，必须保证不能用房产证进行任何担保和贷款。

4、协议达成后，乙方必须按照开发商规定时间和要求按期付款和办理相关手续，由此引起的任何损失及纠纷，甲方概不负担。

5、开发商交房后，甲方要立即将房屋钥匙直接交给乙方。

6、在未过户前房屋只是在甲方名下，实际所有权归乙方所有。

7、在政策允许的情况下，甲方必须及时顺利将房屋产权过户给乙方名下。

8、在协议达成后，甲方必须及时通知乙方办理与房屋有关的各种手续，由于通知迟到引起的损失，甲方负担。

9、以上协议未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决。

10、此协议一式两份，甲乙双方各一份，从签定之日起生效，房产户主资料变更或者房屋过户乙方后，此协议作废。

甲方：（签字）

电话：

乙方：（签字）

电话：年月日

第四篇：产品分期付款买卖协议

产品分期付款买卖协议

出卖人：__________________(以下简称甲方)

买受人：__________________(以下简称乙方)

今甲方(出卖人兼所有人)与乙方(买受人兼使用人)就产品分期买卖事宜，达成以下协议：

第一条本协议的标的物为_________，分期付款总额定为人民币_________元整。乙方可以依照下列规定支付款项予甲方：

(1)前款_________元。

(2)余款_________元。

(3)月息_________元。

第二条乙方预付_________元予甲方，余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付_________元。

第三条乙方可以就上述提供担保，于本协议成立时，以前条所载的金额与日期，开出支票_________张交付甲方。

上述支票的保管处理权限屑甲方，每次交付支票，即视为乙方偿还贷款。

第四条甲方于本协议订立的同时，将_________产品交予乙方，并同意乙方对该产品的使用。

第五条乙方若能支付第二条分期付款金额及其他应付的各项费用，须自支付日始以日息_________分支付甲方作为延迟损失金。

第六条乙方须以正当的方式使用_________产品，若有违反，甲方可立即解除本协议。

第七条乙方连续两次未支付价款，并且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，甲方可以请求乙方支付到期以及未到期的全部价款或者解除协议。甲方解除协议的，可以向乙方请求支付该标的物的使用费。

第八条协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

(一)提交_______________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第九条其他约定事项：

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

___________年_______月_______日

第五篇：首付分期付款买卖协议

首付分期付款买卖协议

出卖人：_________________________________（以下简称甲方）买受人：_________________________________（以下简称乙方）

乙方于____年___月___日，购买****项目号楼单元层户房源，与甲方就此套房源的首付款分期支付事宜，达成以下协议：

1、乙方于____年___月日支付此套房源首付房款%,（大写）元整，即（小写）元予甲方;乙方承诺剩余首付房款_____%，（大写）元整,即（小写）元于____年____月___日之前支付。

2、甲乙双方于签定此协议当日，签定商品房买卖合同，与此套房源相关的票据及合同由甲方暂时保管，至乙方付清所有首付款项。

3、乙方承诺自签定合同之日起日内，向甲方提供齐全银行按揭材料（身份证、户口本、结婚证/单身证明、收入证明、个人银行账户流水等相关银行按揭材料）。

4、如本人未按协议规定的时间还款,逾期在30天之内,自双方签订此协议之日第二天起至实际全额付清还款之日止，借款人按日向********地产开发有限公司支付逾期应还款金额的千分之 3 为违约金。

5、逾期超过30天的，本人自愿放弃上述所购房屋的全部权利。*****房地产开发有限公司有权不予办理房屋交付手续并单方面终止购房合同，将所购房屋转卖他人，所缴纳的全部款项甲方将不予退还。

5、如乙方延期交付剩余首付房款，交房日期相应顺延。

6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并具有同等法律效力。

出卖人（甲方）（盖章）：_________买受人（乙方）（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日

签订地点：_____________

年____月____日签订地点：_____________________________