房屋改建合同

第一篇：房屋改建合同

房屋改建合同

甲方：（原老宅住房主简称甲方）乙方：（改建方简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，遵守平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方提供现有住宅用地（私人宅基地）及地上建筑物，甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利的原则协议，进行旧房改造，经协商达成以下的联合建房协议：

一、建房地点及交付时间

1、经双方协商决定，甲方将位置在人住宅交由乙方进行旧房改（扩）建。

2、甲方提供给乙方的实有土地面积马路正面30米长，左边

9.6米，右边12米。

3、建房开工到住房交付时间为一十八个月。

二、房屋分配

1、房子要有120个平方米，为三室二厅一厨二卫，不摊公共面积。

2、需两个门面为3.6米宽，高3.7米—4米。

3、水电必须到户。

4、房屋建成后，剩余空地作为所有业主公共用地，甲乙双方不能私自占用。

三、建房装修要求

1、楼梯扶手为不锈钢，楼梯间墙面刷双飞粉，由乙方负责。

2、房间防盗门为1200元一个，其他门洞预留门洞，窗户为铝合金或塑钢窗，由乙方负责并安装。

3、外墙一面瓷砖，三面拉毛，楼顶盖红瓦，由乙方负责。

4、室内为水泥拉毛地面，电线安装好（均为铜芯线）主线4平方，插座线2.5平方，灯线1.5平方，每间房安装一开一插一灯，水安装到厕所和厨房，水管为溶接管，由乙方负责，楼梯路灯为一层一声控灯，由乙方负责安装。

四、甲方责任

1、在乙方施工前甲方必须提供该宗土地现有的土地使用证及房产相关手续给乙方，必须是国家统一合法的手续。

2、现有的水、电路提供给乙方建房使用，甲方必须交清以前所产生的水电费用，乙方施工期间所发生的水、电费及增容则由乙方自己负责缴纳，与甲方无关，但甲方需协助乙方办理。

3、乙方交纳风险保证金后，甲方现有的旧房应由甲方处理，乙方无权干涉。

4、甲方原有的水、电户归甲方所有，乙方负责给甲方安装并办理增容水、电总户各一个，水、电分表到户。

五、乙方责任

1、乙方负责整体建房资金。

2、房屋建成后，在政府统一办证的情况下，乙方该甲方代办房产证、土地证各一本，办证所需一切费用由甲方负责。

3、乙方的建筑设计图纸，甲方的户型图由甲方签字认可后方

可按图施工，如在施工中必须更改甲方的户型图纸应征得甲方签字认可。

4、乙方应保证所建房屋质量一年，保质期为交房时计时，如有质量问题，由乙方负责承担一切费用，与甲方无关。

5、甲方房屋拆迁后，乙方按房租每月补给甲方十二个月房租计元整，十八个月未能完工按每个月元整计算至到完工。

6、文明施工，如期完工，在施工中出现的一切安全因素或损失，由乙方负责与甲方无关。

六、双方责任

1、双方签订合同时，甲方将房屋所有相关手续复印件提供给乙方，交由乙方办理相关建房手续。如因乙方原因在三个月内不能开工，合同终止，双方无争议。

2、拆除旧房前乙方必须给甲方交纳风险保证金伍万元整，交房后退还保证金。

七、违约责任

1、乙方违约：乙方从开工到交付使用，时间为十八个月，从搬迁后交付之日起开始计算。施工期间因乙方自身原因长期停工十八个月满后延期交房，则乙方延期一天赔偿甲方每天500元计算。但施工期间因自然灾害引起长期不能施工，乙方方可延期交房时间（如：冰冻、停水、停电、长期雨水等）。

2、甲方违约：甲方无故干涉乙方施工所造成的停工，甲方

每日赔偿乙方误工费500元。如因甲方自身（包括家庭）或土地纠纷等原因，造成乙方长期不能施工，以搬迁之日起至三个月满，视为甲方违约，甲方无任何理由必须双倍赔偿乙方风险保证金和在合同范围内的一切经济损失，双方无争议合同终止。

八、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。

九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字后生效，具有同等法律效力。

甲方（签字、手印）：

身份证号码：

乙方（签字、手印）：

身份证号码：

见证人（签字、手印）：

年月

日

第二篇：合作改建房屋合同

合作建房合同

甲方：身份证号码：

住址：

乙方：身份证号码：

住址：

甲方就自己所占有使用土地的权属和利用现状已向乙方进行了充分说明，乙方已全面了解该土地的权属、性质和现状。甲、乙双方经共同协商，一致同意达成合作建房合同如下：

一、甲方土地位于肖杨西路（农贸市场南侧），南邻，北邻，东邻，西邻。南口北口米，东口米，西口米，二、甲方提供土地，乙方全额投资，有关土地建房所需的各项手续都有乙方负责办理，所需手续的各项费用有乙方负担。甲方除提供土地外不负担其它任何费用，也不承担在合同履行中可能产生的其他各项费用，甲方也不负担在合同履行中可能产生的第三方损害的赔偿责任。建房期间如有意外事故，有乙方全部负责。

三、因甲方在该土地上现有一栋房屋平方米左右需拆除，拆除费用由乙方自付。自甲方从该楼房中搬出时，就视为把该土地交付给乙方。

四、合同签字后，乙方向甲方支付万元（）元

保证金，保证金交付甲方后乙方才有权利拆除甲方在该土地上的房屋。该保证金用于保证拆除甲方房屋后可能给甲方造成的损失。如果乙方能如期动工建房、按期交房，待一层封顶后，甲方将乙方支付的保证金全部返还给乙方。

五、建成的房屋共六层，乙方建好的房屋，需保证达到房屋外墙刷乳胶漆、装塑钢窗、进户防盗门和水电路三通的标准。

六、建成的门面楼房分配方案是：甲方提供的亩宅基地，乙方返还甲方三套住房及两间门面；但建成的门面房每间不少于平方米；如果少于平方米，每平方米乙方需补甲方元。套房第层套（该套房每套不少于平方米）和第层平方米）归甲方所有；如果少于平方米，每平方米乙方需补给甲方元。

七、乙方交付给甲方的所有房屋均需达到国家规定的建筑物标准。如果达不到国家标准，给甲方造成的损失有乙方负责全部责任。

八、乙方保证在年月日前开始动工，至 年月日后完工交付甲方房屋。如果乙方延误动工乙方原因不能在天内交付甲方房屋或因其他原因使乙方无法动工也视为乙方违约；此时乙方应赔偿违约金给甲方万元。

九、房屋交付后，房屋总证有乙方办理（费用乙方自负），分配给甲方的房屋分证所属甲方办理，费用自理。

十、乙方保证合同有乙方自己亲自履行，不得把合同转让给第三方，任何未经甲方同意的合同转让行为，视乙方违约，此时乙方赔偿甲方违约金元。

十一、甲方已向乙方说明了土地的性质和用途，有乙方办理建房的各项手续，如果因乙方原因导致本合同无效，乙方赔偿甲方一切损失（包括甲方被拆除的房屋和因拆除房屋而租房的费用）。

十二、本合同共一式叁份，每份共三页。甲乙双方各持一份，见证人一份，参份具有同等法律效应。

甲方：

乙方：

见证人：

年月日

第三篇：房屋改建申请书

申请书

尊敬的各级领导：

我现拥有的房屋，还是80年底的老房子，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，屋顶石棉瓦风化且多处破损，修修补补又难解决漏雨漏风问题，因此导致家具、衣物霉烂。每逢下雨天我食不甘味夜不能寐，漫漫长夜只能在一滴滴雨水掉落在水盆声中度过。所以向各位领导申请在现有房屋顶上加盖一层钢架隔热层，用来解决漏雨漏风问题。请贵局批准为谢。

特此申请，敬请审核批准。此致

敬礼!申请人：

年月 日篇二：房屋改建申请书1 房屋改建申请书 xxxx委员会： xxxx人民政府：

我是xxxxx村民，全家xxxx口人，居住在近30平方米的一座土木结构房屋内，该房建于七十年代，几经修缮仍在居住。但2010年的一场暴雨，使我房屋地基塌方，且房屋主墙面大面积开裂，屋顶多处漏水，随时都有倒塌的危险。今年雨季，主墙面裂缝再次增大，岌岌可危，现已被迫外出居住。

我知道上级政府及有关领导时刻关心我们老百姓的生活及人身财产安全，我家的危房状况已迫在眉睫，刻不容缓。现向村委及镇政府申请，希望将我户纳入房屋改建项目，以便我户好将房屋迁建到安全地带。目前，经过本人多方努力及亲戚朋友的出资相助，我户已经自备了部分建房材料，并选好了新的地基，且与四邻无争议，群众无异议。望上级尽快给予批准，为谢！

此致

敬礼

申请人：

年月日篇三：房屋改建申请书

房屋改建申请书

苍溪县房地管理局：

兹有我 镇 村（居委会）组，姓名：，身份证号码：；配偶：，身份证号码：。原有结构房屋共层（间），建筑面积约平方米。该房屋修建于年月，未办理房屋所有权登记。因受5.12地震影响，该房屋已严重受损且无法居住，现申请原地改建（迁建）。

为此，我郑重承诺；该房屋符合场镇规划，产权清楚，四至强界无争议；无抵押、质押和债权债务。如今后引起的产权纠纷、债权债务等一切经济法律责任由本人自行承担。

特申请办理房屋改建手续为谢。

第四篇：房屋改建申请

房屋改建申请

1、密封设置：卷闸门要更换成密封条件好的门；

2、防渗漏:地面和1.0米高的墙裙必须防渗处理（硬化或瓷瓦），有上水（室外），下水（室内通向污水处理系统）;

3、通风设施（百叶窗换气扇）。

第五篇：房屋改建协议书

房屋改建协议书

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致前提下，并根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定，同意将 区 街 村甲方房屋进行改建（面积详见土地证、房产证为准）为一幢三层半楼房，现达成如下协议：

1、合同签订后，甲方向乙方提供土地使用证及身份证复印件等相关证件，用于乙方办理房屋改建所需相关手续，由此发生的相关费用均由乙方承担。

2、甲方应在本协议签订时，一次性支付伍万元给乙方作为房屋建房保证金（此保证金房屋建成后不退给甲方）。

3、乙方负责该房屋的设计和工程建设投资。改建中、拆迁和施工所需的人力、物力和财力由乙方自行组织、规划、监督和管理，自负盈亏，风险自担。

4、甲方不得干涉乙方的正常施工。

5、甲方所拆除改建房屋全权由乙方负责建成三层半毛坯房，不装门窗。

6、甲方负责建房时房屋水、电及建筑材料堆放场地，不得占用公共通道。

7、甲方负责四邻纠纷不得有上访发生。

8、甲方负责将原房屋水、电协助报装。

9、甲方负责协助建成房屋，产权及土地办证，不得借故拖延办理。

10、新房建成后，乙方负责还建成两间长10.5米，宽7.0米的三层半房屋给甲方，一间长10.5米，宽3.9米的三层半还建房屋作为建房费用分给乙方，甲方不再支付任何建房款。

11、新建房屋的土地证、房产证分户以双方协商为准（过户费用以政府收费标准为准）

12甲乙双方必须遵守上述约定，不得违约，如有任何一方违约，违约方须向对方支付违约金贰拾万元人民币。

13、此协议一式五份，甲、乙双方各持两份，自双方签字之日起生效，未尽事项双方协商解决。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

年 月 日