聚美瑞国际五金机电城项目介绍

第一篇：聚美瑞国际五金机电城项目介绍

聚美瑞国际五金机电城项目介绍

太原“聚美瑞国际五金机电城”项目位于山西省太原市小店区武宿村的太原武宿机场旁，该项目为省、市、区重点对外招商项目。总占地150亩（约99990平方米）。我公司通过对太原市及整个华北市场调研分析后，计划斥资2亿美金，拟建一个约25万平方米、华北地区最大的专业综合性建材商贸市场。项目建成后可容纳商户3000多家，创造就业2到3万人；按每户营业额200万的保守估算，整个商贸城年营业额将达到60亿元左右。每年可为当地政府创造近6亿元的税收，在前期的3至5年内将为当地政府创造40亿左右的税收总额，且每年预计会按10%~20%的比例递增；而项目周边的就业机会，每年也将以20%的比例递增，在未来的3至5年，将累计新增3万人左右的就业机会；本项目也将带动其他产业链的发展，如物流中心的初具规模、房地产业的兴起、家居业的发展、餐饮酒店业的繁荣、区域交通地位的提升等等！

本项目为山西省委、省政府、太原市委、市政府领导特别关注之项目，并列入重点扶持市场，目前一、二期五证齐全，一期也将于下月初开始办理个人房屋所有权证，同时我们也积极把市场做大做强并加强与各界采购商合作，如09年4月牵头全国采购联盟合作成立“战略联盟”，同年一、二期项目招商的完美谢幕，今年一期工程已交付使用并开始进场装修，且于9月初盛大开业，二期工程即将全面完工，于今年9月交付使用，三期也于明年初动工兴建，预计2013年全面完工，届时有3000户商家入驻，将成为华北地区最大规模五金机电城。

项目建成后，将是华北地区规模最大、档次最高、企业最集中、产品种类最齐全的一个五金机电、建材家居博览采购中心，是一个企业最集中、综合成本最低、相关配套最齐全的五金机电、建材家居产业服务平台和品牌孵化基地。

不不仅如此，聚美瑞国际控股集团更是以国际化宏观角度，以自身丰富的规划和营运经验，并考察世界知名的五金机电大型市场，纵观其优势与特点，使聚美瑞国际五金机电城的规划极为完美，为广大自营商户、租赁户树立了财富的保证。金融、信用担保品牌等配套服务也一应俱全。

山西作为我国北方的重工业基地之一，对中国五金机电产业的发展可以说是有着举足轻重的影响，所以，要打造好聚美瑞五金机电城这个华北最大的五金机电博览采购中心，需要广大山西五金机电企业的大力支持。在这里，我诚挚的邀请各位企业家们，和我们一起同心协力、通力合作，共同搭建一个让整个华北瞩目的五金机电博览采购中心。

第二篇：中国五金机电城项目简介

中国五金机电城项目简介

中国五金机电城，由临沂佳和房地产开发有限公司投资建设，项目规划总占地1200亩，分三期开发，项目一期占地350亩，一期投资4.3亿元，建筑面积22万平方米，建成后可同时容纳商户1500家，年交易额30亿元。项目位于临沂市沂河路与新206国道交汇处，距离京沪罗庄出口不足2公里，位置优越，交通发达，具备良好的发展空间。

项目主要经营先进数控机床、电动机、减速机、空压机、水泵、轴承、仪器仪表、电线、电缆、电器、开关、五金工具等，共300类5万余个品种。按照现代物流业标准规划设计，以专业五金机电市场、产品交易中心为主题。配套建设现代仓储物流区、金融服务中心、生活配套服务设施等，建成后将成为苏、鲁、豫、皖四省最大的几点和配件零售批发市场，成为山东省规模最大，运营管理水平最高的数控机床展示交易中心。

目前，临沂五金机电市场每年需求均在100亿左右，在未来几年内，伴随着制造业的发展，五金机电设备的需求将会更加巨大。目前临沂市区五金机电经营商户大多数集中在市区通达路、蒙山大道等城市干道及周边几条要道上，属于街铺经营，比较分散，对城市交通、商户采购、物流组织的正常运行都存在影响。公司顺势而为，高标准规划、建设的五金机电城将进一步整合并提升临沂专业五金机电市场形象，无论是品牌效应，还是五金机电产品需要的交通环境、物流通畅等要素上，都比这些沿街铺更符合现代经营需求，因此，中国五金机电城的发展空间将会越来越大。

我们将以高标准的规划、科学规范的施工管理，积极推动城市化建设，优化城市居住和创业环境，为当地经济的发展做出应有的贡献。

联系人：上官经理

联系电话：***

临沂佳和房地产开发有限公司

2012年2月23日

第三篇：润德国际五金机电城租赁合同

商铺租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：省份证号:（以下简称乙方）.经营内容:联系电话:

甲乙双方经充分协商，本着平等互利的原则，就《润德国际五金机电城》商铺租赁事宜，达成如下协议：

一． 租赁位置及期限：

1.甲方同意将润德国际五金机电城号商铺租给乙

方，商铺面积共计平方米，单价元每平方米。

2.租赁期限自签订之日起至年月日止。

3.租期届满，甲方有权收回铺位，乙方应如期交还；如乙方要求继续租赁该商

铺，则须提前一个月向甲方提出，在同等条件下乙方有优先承租权。

合同期满不再续租，乙方应保证设施，设备完好，并及时结清租金及有关费用。

二.租金及缴纳方式:

1.在甲乙双方签订合同时，乙方向甲方缴纳一年租金，应缴纳租金总额人民币（大写），（小写）元。

三．甲方责任：

1.在本合同期内，租金不予调整。

2.租赁期内甲方不得无故收回商铺

3.甲方承诺在合同期内为乙方承租的商铺积及经营活动提供相应的服务和管理保障。

四．乙方责任：

1.在合同期内，乙方必须每天正常开门营业。

2.在合同期内，正常工作内日如未正常开门营业，导致商铺被市场管理者罚款或处理，一切责任由乙方承担。

3.在合同期内，正常工作内日如未正常开门营业，导致商铺被市场管理者收回，乙方需向甲方支付本合同签订时一年的租金，作为给甲方的赔偿损失费。

五．其他：

1.甲乙双方未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六．凡涉及本合同或与本合同有关的争议，首先由双方友好协商解决，协商不成，向合同履行地的人民法院诉讼解决。

甲方签字：乙方签字：

年月日年月日

第四篇：杭州 中国五金机电城

杭州五金机电城

九堡将成为杭州的投资热潮之地： 一、九堡的核心位置

杭州规划为一主三副六大组团，即杭州主城、临平、下沙、萧山三大副城。九堡位于核心。

2008年，杭州市委书记王国平提出，建设“城东新城”，是杭州实施“城市扩、旅游西进，沿江开发、跨江发展”战略的重大举措。杭州市政府投资1500亿“决战东部”，九堡、下沙首当其冲！杭州汽车客运中心、地铁一号线、中国四季青服装交易市场、下沙新城等重大项目落户九堡、下沙，使杭州东部进入新时代投资热地！

杭州九堡东临下沙，南临金沙湖商圈，西接杭州市区德胜，处在下沙副城，江南副城，临平副城金三角中心。

杭州东皇实业有限公司投资8亿鼎力打造的现代化复合服中国五金机电城，距地铁1号线换乘中心站九堡东站约500米，左右双站口，汇合下沙及临平，处地铁核心商圈。停车位2000余个，总建筑面积26万㎡，可容纳5000余户，2011年投入使用。

地段：中国五金机电城位于杭州九堡德胜东路2266号，德胜东路月雅路口。项目的南面是杭州义乌小商品市场，西面是金茂红星美凯龙，中国轻纺城。中国轻纺城已经开业，红星美凯龙即将开业。离地铁口500米，离杭州最大的新客运站1500米。

项目详情：中国五金机电城26万方，共5层，5000多套商铺，并有配套五星级酒店，现在已经造到2楼，明年10月1号交付。每层abcd 4个区，两个环型车道，每层100多个停车位，顶楼1000多个停车位。现12月10号开盘的是5楼b区，332套商铺，相当于1楼，靠近5楼停车位，月雅路，中国轻纺城，红星美凯龙这边，位置相对较好。1-3楼已于09年9月份到10年4月份已经卖完。

主力户型;使用面积 16平方 22万，包租10年，30年使用权，前三年包租18%一次性抵扣，4-10年保底6%的租金，超出部分2:8分层。

中国五金机电城建成后是华东地区最大的五金机电城，1-3楼市主卖国内知名品牌的五金机电，4-5楼是主卖国外知名品牌的五金机电，现在和永康五金机电，长城五金机电都有合作，现开始招商。长城机电里面2平方的商铺一年要3万的租金，外面沿街要8万一年的租金。优势：

1：两个环型车道，1.5吨的货车都可以直接开到5楼，这样的建筑设计也是为了更好的培育市场，原来的义乌商贸城，昆明的梦斯湾，车子都是环型车道开到顶楼，市场培育都非常成功。5楼就相当于1楼。2:30年的使用权，价格便宜，旁边红星美凯龙15年的使用权，恒大建材市场20年的使用权，而且我们卖的使用面积16方的，最低18万就可以买一套。全方位交通枢纽：

已经投入使用的杭州新客运中心、四季青服装交易市场以及建设中的地铁一号线，还有近江物流中心、机床市场等近在咫尺，绕城高速、沪杭甬、杭金衢、杭宁等高速公路、高速铁路快速贯通，到萧山国际机场仅半小时路程，多元化复合交通道路为入住商户架设起最高效的物流网络。

1.距城区２０分钟；

2.１号地铁九堡东站，也是地铁１号２号线换乘站人气最聚集地 3.东靠月雅路。北临德胜快速东路也是杭城的一条主干道。4.上海180公里，交通便利，即将建成的沪杭快速铁路，大大缩短了两地的距离。修好以后，杭州到上海只要35分钟的车程。5.距杭州汽车客运中心1500M 6.距中国四季青服装批发市场1000M 7.本项目边上设有公交站点：德胜东路月雅路口站下车就是中国五金城

8.距杭州绕城高速5公里、沪杭甬高速3公里 9.距国际机场约15公里 1.距杭州武林门商圈15公里 中国五金机电城简介

建筑总占地49180平方米。市场主要分为交易区和商务区两大部分。

总建筑面积26万多平方米。交易区建筑面积203200平方米；商务区建筑面积31580平方米；交易区是个国际展贸中心共五层结构，每层分为A.B.C.D四个区块。每个楼层经营的品种不同。商务区是综合服务中心共13层。其下面的五层是和交易区一体的。6F-13F市场的国际采购中心;产品研发中心;人才培训中心;创业中心;总部办公;行业商会;配套酒店公寓.整个市场将会打造成国际型的机电五金贸易平台。其中交易区内采用客货，人车分流的交通模式。1F-5F每个楼层各设有停车厂,共1400多个停车位.整个市场采用中央空调循环新风系统,18米的主通道,4米次通道.形成一个高端的现代式批发市场。交通状况

随着杭州城市建设东移，市场拥有得天独厚的地理位置和优

越的交通条件。已经投入使用的杭州新客运中心、四季青服装交易市场以及建设中的地铁一号线，还有近江物流中心、机床市场等近在咫尺，绕城高速、沪杭甬、杭金衢、杭宁等高速公路、高速铁路快速贯通，到萧山国际机场仅半小时路程，多元化复合交通道路为入住商户架设起最高效的物流网络。市场地址及周边设施

该项目处于杭州东部商业区九堡，项目西有长途客运中心。南有九沙大道，这是条双向八车道宽50米的杭州城区干道。1号地铁下沙西站，是杭州主城和副城临平、副城下沙的重要连点。北临德胜快速东路也是杭城的一条主干道。距城区20分钟；上海.宁波1.5小时；南京3小时。地理交通非常便利。杭州是中国经济区域的典范----长三角平原，其总经济量距全国省会城市的第二位。上海180公里，交通便利，现已建成的沪杭快速铁路，大大缩短了两地的距离，杭州到上海只要45分钟的车程。京杭大运河惯穿南北，直接拉近舟山，宁波，上海，这三大港距离。形成一个迅速经济发展的一个覆地。本项目周边配套：

一、九堡的核心位置-新四季青服装批发市场：总建筑面积180万㎡，已建成5期（包括杭州著名的华贸鞋城），全部建成后老四季青将整体迁入；-新客站商业城：9.2万方.-中国轻纺城杭州瑞纺联合市场：25万方.-恒大建材市场：25万方，开业；-红星美凯龙金茂MALL：40万方.-杭州义乌小商品市场：15万方.-物流市场：200万方；-月雅石材市场：25万方，开业；-闽发石材工艺品市场：30万方，开业；-杭州机床交易市场：4万方，开业。

地址：杭州德胜东路2266号（九堡客运中心）中国五金机电城业态

1F主营机械五金;建筑五金;机电五金;材料五金.2F主营工具五金;配件五金;安防五金;电工五金.3F主营厨房五金;卫浴五金;日用五金;运动五金.4F是品牌集散总部;形象展示中心.5F是国际会展中心

第五篇：天伦之乐国际健康养生城项目介绍

田利剑：天伦之乐国际健康养生城项目介绍

我们这个项目有两个概念，一个是天伦之乐，一个是健康城。我简单的给大家阐述一下、介绍一下我们现在做的健康城到底是一个什么样的形式、怎么样的一个概念。那么，在介绍之前，我给大家再有一个序，这个序是我从2008年年初就开始接触健康城，是在北京的边上燕郊，叫燕达国际健康城，而且从规划建设到运营。今天很高兴，一个是认识了很多新的朋友，再一个我也见到了我们燕达当时一块的同事，非常高兴。

那么，天伦之乐是什么呢？天伦之乐其实就是一个人的心情、家庭的和睦。因为我们现在国家的家庭结构发生变化，从过去的家庭结构发展到国家人为的这种四二一的家庭结构，那么就导致了很多社会问题。对于天伦之乐来说，就是来完善它，对它做一个补充，让他们真正能够得到现在社会结构导致的一些在家庭里得不到的天伦之乐，我们主要是通过这种形式来完成它的一些需求。再一个，是健康养生城，健康养生城我们在里边会规划几个项目，规划的这些项目是围绕着医疗、养老、养生为核心来规划这些项目，在燕达国际健康城项目也是围绕医疗、养老来做的。这个项目和我们前边所看到的这些项目不太一样，因为我们之前讲的都是在做养老或养老地产。健康城是把养老，不是说养老地产，这个概念只是作为其中一个部分来做的。

再一个，就是目前我在天伦之乐投资基金管理有限公司，一会儿我会详细的给大家去介绍。下面，我从三个方面给大家介绍：

第一，天伦之乐基金。

第二，关于国际生态健康养成城的战略规划。为什么说战略规划，我真正过来是去年9月份到达了我们中国社会福利基金会下的一个专项基金，就是天伦之乐专项基金，过来之前他们有一些想法当时没有落地，只是我从9月份到现在过来以后才逐步给他们去落地，开始规划，在全国开始布点，目前这半年期间我们签约

了大概有五个点，签约下来的土地大概有一万亩。我们选择其中的一个项目给大家去解释，就是下面这个，就是浙江长兴的一个项目跟大家分享一下。对于天伦之乐基金，其实它就是我们民政部基金下边有一个中国社会福利基金会。这个社会福利基金会有一个专项基金，这个专项基金的名字取名叫天伦之乐基金，它是在民政部这个口唯一的一个全国性的公募基金。这是关于天伦之乐基金一个基本的概念，中国福利基金会除了天伦之乐以外还有其他一些公益项目，比如说我们“关心下一代”，还有“免费午餐”。

我讲一下我们天伦之乐基金项目的战略布局。首先，天伦之乐基金为了要进行一个投资，它下面成立了一个天伦之乐投资基金管理有限公司，用这个公司来运作我们现在的这个天伦之乐基金。这个公司我们准备在国内打造12个国际健康养生城，那么还有国外，国外有一个项目我们已经开了，是和绿地一块来建的，一会儿我会去讲。在国内我们签的几个项目，一个是长兴，一个是武当山，本溪，再一个是三水，还有一个是宜春。

北京的这个项目目前正在谈，还没有确定下来。那么，在国外我们在韩国的济州岛有一个项目，也是国际生态健康养生城，这个是和绿地一块合作的，目前已经开工了。天伦之乐基金我就不再多讲了，如果有希望交流的我们会下再去交流。这是我们国际上的一些战略，想在国际上也做五到六个健康城，但是那个板块就稍微小一些，以养老为辅的，以居住和地产为主的这么一个项目。这是在国际上的一个战略。

国内准备做十二个点，这是概念性的，但是虽然是概念性的，那么我们已经签的协议已经有五个地方了，五个地方我们会排出我们的节奏，从浙江的长兴第一步来开始建起。现在浙江长兴这一块已经进入了规划阶段，规划初步完成了，那么接下来是详细的规划。一会儿我会讲为什么我们要第一步先建长兴，为什么没有先建武当，武当这块我们是和北京体育大学、和武术学院一块合作，以太极养生这种为切入点，因为那个整体设计还没有完全出来，所以把武当放在第二个了，等长兴这个开工建设以后再把武当那个作为第二步来做。

这个是韩国济州岛项目，是以地产为主的。这是武当的项目，武当有一个广告词一直在中央台做，是问道武当山，养生太极湖。问道武当山大家都知道，去武当可以看到它的金鼎，看到它的道教文化，看到太极的一些文化。那么养生太极湖，养生它没有概念，所以武当山包括实验室政府也是跟我们交流若干次了，想把我们引过去想给他们做健康养生城这么一个概念，来托他们养生太极湖。太极湖是什么湖呢？其实就是南水北调的第一期工程，我们叫丹江口水库，丹江口水库在丹江口市，那么有一部分在我们的实验室武当山区域，武当山这个区域不叫丹江水库，是叫太极湖，它想围绕太极湖周围做一些养生的概念，所以它在广告上就直接打出来是问道武当山，养生太极湖。

第三点，我简单的讲一讲长兴项目。选择长兴项目，其实更重要的是它的一些自然环境，它的一个区域优势，以及它的一些人文环境。让我们下定决心，第一步先干浙江长兴。一个地理优势它很明显，它离南京、苏州、杭州、上海都是一小时车程，这个区域很重要，长兴我们这个项目是在湖州的边上，湖州和长兴交界的区域，离上海更近。再一个就是它的人文五环境，因为我们想在长兴这里做健康养生产业、养老产业，那么里边我们打造一个孝文化园，在这里有二十四孝当中的两孝都产生在这里边郭俊埋儿和孟母哭竹。这个区域还有一些历史的文化，比如说吴承恩，就是写西游记的吴承恩，他在这里就相当于县长助理退休以后，他们写了唐伯虎点秋香，还有等等一系列文化的背景。再有这个地方还是历史古迹，比如它的金兵公园，还有古银杏树的公园，这个古银杏树公园追溯可以达到几千年。这个项目起名叫太湖，太湖绝大部分在江苏境内，只有很小很小的一点点在浙江境内，那么我们这个项目恰恰就在浙江境内那一点点的区域，正好我们项目门口就是太湖，是我们中国的第二大淡水湖，过去是第三大，其他区域还有一个鄱阳湖，那么里面也是有很深的太湖文化在里边，我就不再展开讲了。再一个，他们这个区域还有一个很好的文化，就是服务文化，将来我们健康城建成以后，会用竹的概念做一些建筑和装修，因为竹越来越被受到重视，因为它是循环家具，砍出来之后马上长出来了，不砍反而不好，所以我们做一些家具，又环保又循环，促进竹子的再次循环利用。

这就是我们的地块，这边是太湖，这个区域是我们的一个入口，进去是一个葫芦状的区域，这边是一个香港的颐和山庄，整个区域占地是六千亩，说六千亩大家会觉得很多，其实真正可利用的不多，除了我们中间这个湖以外，这边这个湖是政府来做，政府在这个地方做一个湿地公园，我们是从这个开始划起的，中间有一个大湖，这边又是高山，中间有两个矿坑，这两个矿坑是石英矿，他从这采完矿以后运入太湖，从湿地这条河通过太湖运到上海的一个石英玻璃厂来做玻璃，抛去这个山、矿坑、湿地，真正可以建设的面积在1800亩左右，甚至可能不到1800亩。这是一个基本的概况。

这就是葫芦形，我们把这个圈了一下，真正这个区域圈了一下，就是一个葫芦形。为什么画成一个葫芦形呢？我简单的说一下，当时这个地方有一个叫陆羽的，陆羽是写茶经的，我们中国有茶文化，陆羽就是在我们长兴这个地方，长兴还有一个陆羽茶庄，那么陆羽当时他有一个很好的伙伴，现在被供奉到庙里了，那个伙伴是当地的一个药王，这个药王也是不懂医的，当时传说了这个是和吕洞宾一次谈心，最后把吕洞宾的葫芦留下了，他把种子种在山上，最后长了很多药来拯救苍生。

我简单介绍一下我们项目的初步规划。我们这个项目核心内容放了七个内容：一个就是会议中心。会议中心为什么会放到口上，我们会议中心准备建设成一个可以同时容纳三千人的会议中心。那么为什么建到我们项目葫芦的口上呢？就是因为我们的整个设计理念，是吞吐量比较大的都放到大门口，会有很多人来参会停车等等一些活动，那我们在整个健康城的门口这都解决了。如果进到里边，如果有三千人来开会，整个园区全乱了，所以这也是我们的概念，就是会议中心一定要建在健康城的门口处，或者是你有其他的出入口可以建在其他的出入口。医疗区。这个医疗区会有很多的内容，比如说综合医院，那么有一个康复区、一个体检区，为什么把医疗放在这个区域，我们做了很多的探讨，一个就是我们如果做医院的都知道，医疗它有一个太平间，如果放在里面是出不来的，灵车会不断的出入，所以将来健康城做医疗一定要让它守着边，一个口是通向园区的，一

个是从这能够出来，如果是设计到里边全乱了，而且如果做大型项目，那么你就往往复复的，尤其我们长期打听了浙江那个地方还放炮，所以整个园区都乱了，所以如果其中有一个医院，我也建议不要做很大，这是第一个建议；第二个是让它守在一个边上去做，不要做到里边，如果做医院。

老年护理中心。老年护理中心主要是贴着医院这个边来做的，护理中心我们也会分为几个区，比如说一些介助、借护，守着医院也是为了保证他的需求和急救。养生区。养生区主要是围绕在我们的景区周围，这边是湿地，这边是我们核心的一个湖，这个湖看着小，其实也一千亩，光一个湖面就一千亩，所以我们这个养生区主要围绕这个湖，包括我们休闲养生这一块。其实这个有点涵盖了我们的旅游养老和候鸟养老这一块。

宗教文化区。这块分两个片区，一个在老年护理中心这一块，中间有一个佛文化的区域，这个佛文化本来我们没有在这设计，而是这个区域本来就有一个几百年历史的古迹，它被列入当地的一个文化遗址了，这里做了一个主题文化公园，以佛文化为主题来进行展示，这边还有一个寺庙，也有局部的一些辐射面。再一个是度假酒店，我们做的是高端的一个酒店，在这个项目门口也是一个高端的酒店，但我们这个项目斜对过刚好挨着，大概步行有五分钟到十分钟的距离，有我们的希尔顿酒店是在我们的斜对过，也是一个高端的，我们在这个区域做一些高端的酒店，那么高端它需要一定的私密性，所以我们放在里边。

那么从项目口到里边，我们会看到从人流量越多到越来越少这样一个设计概念。这是规划的一个图。我们在湖面中间建一个游艇的码头，在这直接通过我们湿地公园到太湖。另外在佛文化区域我们有一小片是做种植的。基本的概念就是，长兴这个健康城的概念基本就是这样的。

谢谢。