大连国际商务城项目市政配套情况汇报

第一篇：大连国际商务城项目市政配套情况汇报

关于大连国际商务城基础设施配套情况报告

大连生态科技创新城筹委会：

我公司开发的大连国际商务城项目于2010年11月份破土动工，目前项目工程进展顺利，将于2011年11月份交付使用。但由于该区域的城市基础配套设施薄弱，虽经我公司的多方努力，本年度计划完工交付使用的20万m2，仍存在供水、排污、供电等基础设施配套方面不完善的问题，同时将影响后期开发的正常进行。具体问题汇报如下，请参考：

一、供水问题

目前辛寨子地区供水仅依靠砬子山泵站接出的300mm管线的少量供水，砬子山泵站的主要功能是为旅顺供水的900mm管线加压，目前已无能力为该区域供水。根据我司从大连自来水集团公司了解的信息，鉴于目前辛寨子区域的水源现状，大连自来水集团公司已停止受理各项目的供水申请，解决该区域供水问题有待于两年后机场前20万吨泵站的建设和三道沟水厂的改造完工。因此，大连国际商务城供水配套需解决： 1、2011年完工的A、E区20万平米的供水问题；

2、2012年完工的D、C区18万平米的供水问题；

3、2013年B区和二期项目的供水问题。

二、污水排放问题 目前砬子山区域的排水和排污基本上是自然排放和雨污合流排放方式，排放方向为砬夏河。我公司项目无规划接入口，该区域缺乏统一的市政规划和按城市标准建设的雨水、污水排放系统。据我公司了解，甘井子城建部门正统一规划辛寨子地区的排洪、排污系统，但因部门行政管辖权的问题，何时实施尚无时间表。因此可能存在的问题：

1、重复建设施工，导致不必要的建设成本增加；

2、强行排放，造成污水排放污染：

三、电力供应问题

我公司已上报大连供电局本年度20万平米的用电计划，大连供电局已受理审批。但随着后续开发量的增加，周边现有的两个66kv变电所将满足不了用电要求。砬子山区域控规规划的66kv变电所尚未列入大连供电局的建设计划和上报省公司审批，将对后期开发的供电产生影响。

四、区域道路建设

1、在我公司一期开发的50万平米区域，市政道路规划为“三纵两横”，除姚砬路已完工尚待验收外，其余道路仅完成路基施工，何时完工尚无明确的时间表。如在2011年11月份仍未完工，势必影响大连国际商务城的对外形象。

2、大连国际商务城130万平米概念规划中的道路及市政基础设 施配套尚未进行专业深化设计，如未列入本年度政府市政建设计划，将对后续项目的推进产生极大的不利影响。

五、燃气、供热配套

1、燃气在旅顺北路敷设的中压管线基本满足该区域的供气要求，但大连燃气集团公司尚未接到该区域的规划，在中长期的供气设计方面无依据，将导致各方不必要建设成本的增加和建设效率的降低。

2该区域供热配套的热源输送管道由大发热电正在施工中，同燃气相同问题即区域规划设计无依据，将增加供热单位和开发单位不必要的建设成本。

大连中冶京城置业有限公司

2011年5月23日

第二篇：花桥国际商务城介绍

融入上海 面向世界 服务江苏

商务新城

金融硅谷

产业升级、人才集聚的先导城市—江苏昆山花桥经济开发区

花桥国际商务城自2006年启动建设以来，在中央和省市领导及有关部委的关心支持下，围绕“融入上海、面向世界、服务江苏”的定位，瞄准“新城市、新产业、新人才”的目标，充分发挥上海的区位优势、江苏的政策优势、昆山的成本优势，积极应对国内外宏观环境的变化，全面加快开发建设。通过五年的发展，商务城基本实现了“五个转变”，即产业结构从二三一向三二一转变、区域形态从乡镇向城市转变、人才结构从蓝领向白领转变、发展环境从单一竞争向综合竞争转变、百姓生活从农民向居民转变。

一、加快载体建设，提升产业承载能力。根据建设“国际、科技、生态、人文、宜居”的现代化商务城市的总要求，高标准推进金融服务外包区、企业总部区和海峡两岸商贸合作区建设，全面提升产业承载能力。大力构筑综合交通体系。基本完成城市框架道路建设，全面推进以轨道交通、快速交通、BRT公交等为主的现代交通支撑体系建设。上海轨道交通与花桥一路之隔、花桥延伸线2012年贯通运营后，花桥与虹桥枢纽仅20分钟的路程，与上海的同城效应将更加明显。大力构筑先进的基础设施。制定超前的电网规划，加快建设电力设施，实现双电源、双回路供电，确保用电的安全性、可靠性。开通中国电信、中国联通国际互联网专用通道，多家运营商提供双路由、大容量电信网络服务。大力构筑城市综合功能。易买得购物中心、希尔顿逸林酒店、中影电影城、美格菲运动城等一批功能项目先后投运；国际居住社区、国际会议中心、国际学校、绿地泰和医院等生活功能加快建设；每年新增绿化面积超过100万平方

融入上海 面向世界 服务江苏

服务外包、总部经济政策，为企业营造最大的政策空间和可持续的成本优势。构建人才支撑体系。构筑“校、网、市、猎、教”五位一体的引才体系，与全国105所高校、多家省级高教中心、人才中介机构建立人才培养输送长期合作关系。形成“政府、企业、高校、培训机构”四位一体的育才体系，充分发挥国家级服务外包人才培训中心作用，深化与安博、思科、微软、苹果等知名培训机构合作，形成每年万人规模的人才培训能力。建立“政策、服务、环境”三位一体的留才体系，出台人才奖励政策，建设人才专项用房，在创业、住房、交通、落户等方面提供全方位专业服务。大力实施品牌营销。成功举办两届中国金融外包峰会，与麦肯锡合作推出中国首份金融业服务外包报告，先后在上海、北京、香港，以及欧美、日韩等国成功举办金融后台沙龙和各类专题推介活动，在业界的知名度和影响力不断提升，连续两年荣膺“中国十大最佳服务外包园区”称号，并获选“中国最具投资价值金融服务外包基地”。

2011年是“十二五”开局之年，也是花桥国际商务城成立五周年。我们将把实施国际化提升战略放在首位，围绕“新城市、新产业、新人才”目标，全力推进“五个国际化”，形成完善、有效地引才、育才、留才、用才体系，每年引进各类人才3万人，最终达到30万人的城市规模，力争成为国际化人才的集聚区。

花桥国际商务城主页：http://www.xiexiebang.com

融入上海 面向世界 服务江苏

关联子公司，为全球500强商业企业和金融机构提供技术服务,服务网络遍布中国大陆、香港、台湾和日本。核心业务包括ERP、CRM、MES等应用的实施和维护，柯莱特是中国最大的SAP服务供应商；同时也是国内顶级的金融行业IT服务公司和国内最大最优秀的软件外包服务企业之一，是IBM、HP、Oracle等跨国大公司在大中国区的核心服务供应商。公司于2009年在昆山花桥设立华东地区总部。欢迎计算机、通信、软件、外语等相关专业有志之士加盟。

昆山颠峰软件有限公司

2009年1月颠峰集团设立中国长三角研发及资源整合中心—昆山颠峰软件有限公司。该中心将整合中小软件企业资源和交付能力，用服务外包的手段帮助欧美、日韩企业实现中国的IT运营战略。公司的主要业务范围有ITO、BPO，在这方面已积累了丰富的成功经验，为国内外的客户提供了多种优质的软件外包服务、IT服务解决方案和业务流程外包服务。公司非常欢迎计算机软件相关专业人才加入，公司将为员工进行系统的专业培训，让新员工胜任工作。

昆山微创软件有限公司

微创软件，中国领先的信息技术外包（ITO）与业务流程外包（BPO）服务供应商，培育3500名优秀技术与管理专家的摇篮。2002年，微软公司与上海市政府共同投资创立微创软件。传承良好的公司DNA，我们多年来为众多行业领先的公司提供专业的技术和服务解决方案，我们的服务领域涵盖高科技、电信、医药、贸易、制造业、零售和分销等等行业。目前，微创软件在全球共设有11个运营中心，于2010年在昆山花桥成立华东地区交付中心。交付网络涵盖亚洲、北美以及欧洲的多个国家和地区，全力为全球客户提供全方位、迅

融入上海 面向世界 服务江苏

和软件开发技术而成立的互联网IT公司，是国内目前领先的将数据仓库和数据挖掘技术与垂直搜索引擎完美结合的互联网IT公司，首创了中文分词技术和垂直搜索引擎的应用结合，独创了中文数据库的分类和整合。公司为政府部门、银行以及大中型公司提供商业数据的集成、存续、通读、整合和分析，并处理客户对数据分析的要求。提供互联网的即时服务，以及全球性的技术支援。此外，还提供企业商业情报的解析和处理大容量数据库整合服务。

现代服务业企业介绍（BPO类）

中银金融商务有限公司

中银金融商务有限公司是由中国银行总行与香港中银信用卡（国际）有限公司合资成立的，以中国银行银行卡中心的中后台业务、香港中银信用卡公司的国际卡业务及收单业务为主要业务模块，旨在为中银集团在全球范围内提供银行卡业务中后台操作的总部基地。是国内第一家大银行集团下的专业化服务公司，业务内容贯穿了除资金清算以外的一整条银行卡产业链，业务品种齐全。2009年6月，中银商务入驻花桥国际商务城，成立了中国银行华东地区后台总部。公司全年年对以经管类为主的文科生需求超过千人。

江苏远洋数据有限公司

江苏远洋数据有限公司，成立于1990年，注册资本：11131万元人民币，公司座落于省级开发区和国际服务外包基地——昆山市花桥国际商务城，并被列为江苏省发展现代服务业的重点项目。目前，交通银行、兴业银行等多家金融机构已入驻远洋数据。公司主营：信用卡进件处理、卡片个性化、账单数据处理、呼叫中心、积

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现代服务业企业介绍（总部和研发类）

恩斯克投资有限公司

恩斯克（中国）研究开发有限公司

日本精工株式会社（NSK LTD.）成立于1916年，是日本国内第一家设计生产轴承的厂商。几十年来，NSK开发出无数新型轴承，以满足世界各地用户的需求，作为日本轴承业的先锋，为全世界产业、产品的发展和技术进步做出了巨大的贡献。公司的业务区域遍及亚洲、欧洲、美洲和中国，其中汽车轴承及零部件、产业机械用轴承、精密机械和零部件是公司的三大核心产品支柱。NSK 是全球最大的汽车轴承制造商，同时滚珠轴承、滚珠丝杠的市场占有率也均为世界领先。目前NSK在全球24个国家和地区建立了销售网络，并拥有近70家工厂，行业排名位居世界前列。NSK致力于向经济持续高速发展的中国输出先进的生产技术和管理经验，逐步确立并完善以生产为核心、技术为指导、营销信息为辅助的三位一体化事业体制。目前，NSK在上海附近的江苏省昆山市花桥经济开发区设立了恩斯克投资有限公司。该公司是日本精工株式会社的中国总部，全权负责中国大陆及香港的生产技术销售营运。

苏州云芯微电子科技有限公司

苏州云芯微电子科技有限公司为国家“千人计划”项目，于2010年5月在江苏昆山花桥经济开发区成立，是一家由多名留美海归创立的Fabless IC设计公司。公司致力于向国内外用户提供高速高性能的模拟及混合信号集成电路芯片产品，以及承担国家具有战略性意义的高性能集成电路研发项目。公司的主要管理和技术成员均在

融入上海 面向世界 服务江苏

导，成为中国建设节约型社会进程中的新型信息技术系统外包服务商。2008年中金数据落户昆山花桥，建设华东数据中心。

现代服务业企业介绍（物流和商展）

迪卡侬（昆山）仓储有限公司

迪卡侬是一家在全球生产和销售体育用品的法国企业。于1976年创立，目前排名欧洲前列的迪卡侬不仅是运动用品的设计和生产者，而且是在全球拥有400家专营运动用品商场的零售商，拥有并销售自有的14个激情品牌。迪卡侬全球25个国家现有三万八千名员工，2006年产值为40亿欧元。公司于2010年1月1日正式在昆山花桥成立中国地区配送总部。欢迎专业人员加入迪卡侬在中国的队伍，分享迪卡侬人共同的价值：诚实，活力，友好和负责！

台湾商品交易中心(昆山)有限公司

台湾商品交易中心(昆山)有限公司是由台湾工业总会和昆山市政府牵头指导,由国有资产公司--昆山花桥资产经营有限公司与台湾工业总会推动的两岸商贸合作开发(昆山)有限公司共同投资成立。台湾商品交易中心总占地1.1平方公里，功能规划为商品交易中心、主题商贸区、500强总部、SOHO 办公区、台湾特色街、台湾生活体验区等六大功能区，完整移植台湾的衣、食、住、行、育、乐。为广大需要拓展大陆内销市场的台湾朋友倾情打造的中国大陆最大、最专业、最具价值和最具影响力的台湾商品第一交易平台。

第三篇：关于花桥国际商务城的工作汇报

江苏昆山花桥经济开发区

昆花委〔2010〕22号

关于表彰二○○九先进基层党组织、优秀共产党员、优秀党务工作者的决定

各党（工）委：

2009年，全区各基层党组织和广大党员坚持以党的十七大、十七届三中、四中全会精神和科学发展观为指导，立足自身工作岗位，求真务实，主动作为，圆满地完成了各项工作任务，涌现出一批先进基层党组织、优秀共产党员和优秀党务工作者，较好地发挥了基层党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用。为树立典型，表彰先进，努力开创我区党建工作新局面，经区党工委研究，决定对组织人事局机关党支部等10个先进基层党组织、赵欣等30名优秀共产党员、徐伟等15名优秀党务工作者予以表彰。

党工委号召，全区各级党组织和全体党员要以先进为榜样，自觉深入学习实践科学发展观，在全区掀起创建先进基层党组织、争当优秀共产党员活动的热潮。希望受到表彰的先进基层党组织、优秀共产党员和优秀党务工作者在今后的工作中再接再厉，努力奋斗，为花桥国际商务城的开发建设做出新的更大的贡献。

附件：花桥经济开发区二〇〇九先进基层党组织、优秀共产党员、优秀党务工作者名单

二○一○年六月三十日 花桥经济开发区二〇〇九

先进基层党组织、优秀共产党员、优秀党务工作者

名单

一、先进基层党组织（10个）机关党委: 组织人事局机关党支部 曹安派出所党支部 社会事业局党委： 中心校党支部 卫生院党支部 金城村党总支 上岸村党总支 非公企业党委：

昆山市金都集团公司党总支

美铝（昆山）铝业有限公司党支部 花桥街道党工委：

花安社区党总支 曹安街道党工委：

横漕社区党支部

二、优秀共产党员（30名）机关党委:

赵 欣、邵可骐、孙国熊、蒋国平、隋

源

社会事业局党委：

孙霞红、徐斌红、张建新、蔡惠林、陆菊生 李金元、曾 强、毛卫星、沈亚珍、张群心 非公企业党委：

陈国荣、顾伟卫、陆 亮、陆 新、陆仁明花桥街道党工委：

唐卫东、朱秋龙、朱海根、陶彩英、陈曹安街道党工委：

周 英、傅玲琴、张荣兴、戴 惠

三、优秀党务工作者（15名）机关党委: 徐 伟、俞惠良、费建华 社会事业局党委：

沈建兴、王学明、潘道林、蒋喜林、张祥元叶春林、朱全元 非公企业党委：

叶雪飞、吴兴明、周恭玥 花桥街道党工委：

沈华新

曹安街道党工委：

金海荣

英、陆金荣

第四篇：花桥国际商务城中央公园规划

现代化商务区综合性公园的规划与建设浅析

——花桥国际商务城中央公园生态化与可持续性实践

摘要作为花桥国际商务城核心区的一座综合性城市公园，花桥中央公园在功能上充分满足了周边现代化高尚办公核心区人群的休闲娱乐需求，在设计及建设中则更加注重生态化与可持续性，成为现代城市商务区综合性公园建设的典范。

关键词花桥；商务区；综合性公园；生态化；可持续性；科学发展引言

近年来，新一轮的城市建设正如火如荼开展，各地开始争相用全新的现代化与国际化理念来打造具有浓厚商业氛围的城市商务中心区。当生态化与可持续性科学理念业已被人们熟知和接受，如何规划和建设既满足现代化商业功能需求又具有生态化和可持续性科学发展理念的商务核心区配套公园？花桥国际商务城核心区中央公园的建成与运营，似乎给了我们很好的启示。2 花桥中央公园规划建设概述

中央公园位于江苏省昆山市花桥国际商务城核心商务区，占地35亩，水面面积占39.1％。基地主要通过将淤积的老芧港滩河及其支流疏通、拓宽改造而成。根据周边地块的用地性质和规划布局，将整个公园分为7个分区：湖滨步道广场、亲水文化区、生态休闲区、庆典广场、山地密林区、湖滨生态区、邻里活动区。花桥中央公园生态化与可持续性规划建设

花桥国际商务城开发区政府在规划和建设开发区过程中始终遵循科学发展的思路，以 “打造国际一流生态型商务城”为目标，并以高于园林城市的标准对整个园区进行统一的景观规划。商务城核心区的中央公园在规划和建设中也坚持以生态化的可持续发展策略规划总体空间布局，营造多视点、多层次的丰富景观。通过精心规划布局，力求在周边较为规整的商务规划氛围中营造了一个亲近自然的公共开放空间。

3.1水域系统

水面作为商务城中央公园的重要的景观元素，在公园中占用地总面积的39.1％，水域系统的生态化及可持续性规划显得至关重要。在公园的规划和建设中，我们根据要求做了如下处理：

3.1.1 河岸及护坡处理

中央公园内的河道采用大量草坪或湿地植物的柔性生态护坡，营造具有较高亲和力的滨水空间。如在河道的重要地段设置了以绿格网块石笼结构为主的柔性宾格网护坡，该结构不仅起到了防护河道、路基等作用，还兼具良好的透水功能、较简便的施工方法和耐腐蚀性等多种优点。同时，通过在宾格网周边配置乡土绿化植被，使被建设破坏的河道生态环境基本得到良好的恢复。

3.1.2地表径流净化及回收利用

公园内使用生态收集技术代替传统管道技术进行雨水收集与排放，净化雨水的水质、降低洪峰与洪水位，并补充中央水体。同时，对屋顶雨水的收集和再利用以及透水铺装地面的设置也可以降低降水高峰期的河道洪水位。

生态草沟的应用，使雨水在进入河道之前得到植物与微生物的截流处理与过滤，水量和水质得到很好的控制。在中央公园内，将生态蓄水池和生态草沟设置在主园路沿线并与植被进行有效结合，形成良好的景观效果。另外，水边布置的湿地植物，也对水体的净化和改善起到一定的作用。

3.2 公园建筑及硬质铺装

中央公园的建筑及硬质铺装也占有相当大的面积，为满足生态化和可持续性的需要，我们在规划和建设中也进行了处理。

3.2.1 绿色建材的应用

公园中建筑和小品等都选择了耐用、低维护、易更换且可分解循环利用的材料。如建筑立面选用金属、玻璃、石材等为主材料；建筑装饰主要选择低毒性和化学排放的材料；水泥采用了利用煤灰等生产的绿色水泥等。

3.2.2 屋顶花园

公园内景观建筑多采用半嵌入生态土坡及在屋顶覆土建造屋顶花园的形式来营造独特景，此营造方式同时起到了较好的节能作用。

3.2.3 透水硬质铺装材料的应用

公园中硬质铺装材料在大量选用透水性面层材料的同时，对基层也进行透水性设计。透水材料不仅可以提高整个公园的保水性能，适时补充园内地水，增强土壤的透气性，发挥土壤调节城市温度和湿度的优势，维护城市地表的生态平衡，还具有耐磨、防滑、降噪性等优点，充分体现了生态化及可持续性的理念。

3.3 绿化配置

绿化在公园中的重要性不言而喻，为求达到生态化及可持续性效果，在规划和建设工程中，对其进行了如下处理：

3.3.1原地表腐熟壤土的利用

常规公园在地形整理时，由于由于对原地形地表的翻动过大或将挖填方，整理好的地形表层土已不适合种植苗木。鉴于上述原因，中央公园在土方工程进行时将整个公园的表层土（适合苗木种植的土壤），打垛堆放在规划好的种植区域，待整个公园的地形整理好以后，再将先前垛堆好的表层土铺洒于造好的地形表面上以改善表层种植土。这一做法很大的程度上改善了中央公园植被种植区的土质，大大的提高了栽植苗木的成活率。

3.3.2 乡土化植物的运用

江南水乡植物品种丰富多样，且乡土物种在种植过程中具有成活率高、适应性强、易养护、价格低等一系列优点。该公园植物配置在规划设计中着重研究当地植物物种及其生态环境，并运用“拟态”的方式模仿当地植物生态环境来配置乡土植物，效果明显。

3.3.3 自然、野趣设计手法的运用

公园的滨河区为生态环境较为复杂的区域，该区域在植物配置上多采用自然、野趣的设计手法，其来源与对当地自然生态环境的模仿，并在其基础之上对植物品种进行优化组合，形成了具有江南水乡郊野生态环境特色的人工化植物景观。

3.4 可持续性运营管理

整个公园属于开放式自然空间，游人在其中拥有极大的活动自由度。场地借鉴国内外一些大型公共活动空间运营管理经验，在公园内提供一定量的服务性售卖设施，并通过这些设施的租金收入来维持整个公园的正常运营，使之能够财政独立，减轻有关政府管理部门的财务负担。总结

花桥国际商务城中央公园通过精心规划布局，在商务城核心区浓厚的商业氛围中营造了一个亲近自然、生态化的公共开放空间，极大的提升了花桥国际商务城的整体生活品质和投资环境。可持续的自然式生态公园以其优美的自然环境坐落在繁荣的城市商业空间，深刻体现了人与自然和和谐共存，使花桥“打造国际一流生态型商务城”的目标又向前迈出了坚实的一步。

第五篇：成都国际医学城项目建议书（本站推荐）

成都国际医学城项目建议书

一、项目概况

“成都国际医学城”项目是全市26个现代服务业重点建设项目之一，位于成都市温江区永宁镇，占地面积10.38平方公里。2008年6月5日，成都市规划委员会第四次主任会议通过了“成都国际医学城”规划结构方案，2008年6月20日，成都市人民政府批准同意在温江区永宁镇建设“成都国际医学城”。

二、项目背景和政策支持

按照市委市政府“城乡统筹”的战略部署，完善成都打造最佳人居城市、最佳创业城市的功能配套，充分利用并发挥我市行政区域内的医学、医疗资源优势，适应社会经济的快速发展,满足人民群众不断增长的高端医疗健康服务的需求，经过反复考察、论证，提出在成都市温江区永宁镇建设“成都国际医学城”的构想，得到了市委市政府的高度重视和大力支持，2007年11月19日，成都市市长葛红林等领导同志到温江调研，对“成都国际医学城”建设给予了充分肯定，并作出了重要指示。

三、项目定位和选址

(一)项目定位

成都国际医学城项目定位：国际健康新城。

“国际”——从国际视野出发进行定位及规划，顺应国际发展趋势进行产品配置，按国际化水平进行后期运营和管理服务；

“健康”——以“健康、快乐”为核心元素，着眼于可持续发展，打造中国一流的健康产业集群，是健康产业化的完美呈现。

“新城”——通过低密度散点布局、生态化运动生活方式、区域资源的集约化利用，打造一个生态健康型的康复疗养基地；

(二)项目选址

成都市温江区永宁镇。

1、区域综合环境：

成都市温江区是“全域成都”总体构想中“一区”的重要组成部分，具有承担中心城区都市功能和辐射带动成都西向远郊区域的枢纽作用；温江交通便利，多条通道与中心城区紧密相连，与周边区市快速通达，有利于最大限度地聚集各种资源要素加快区域发展。明显的区位优势，极大的缩短了与中心城区的时空距离，为项目的发展提供了交通保障。

温江生态环境优势明显，具有宜居宜业的资源禀赋。温江地处“温郫都”国家级生态示范区的核心，拥有13万亩花木资源，杨柳河、江安河、金马河纵贯全境，森林覆盖率达17.6%，绿化覆盖率达42%，环境空气质量和水质量均达到国家优良标准，生态环境十分优越。良好的环境优势，为医学城及其相关服务产业的健康发展奠定了自然基础。

“全境温江”的基础设施和公共服务设施体系基本建立。完善的区域道路交通、给水、排水、电力、电讯、燃气等基础设施和教育、卫生、文化、体育等公共服务设施的配套体系，已经延伸至农村广大农村地区，构建了城乡一体的资源利用机制和公共服务体系，实现了城市文明向广大农村地区的延伸。

2、局部环境及周边环境：

成都市温江区永宁镇是成都市重点镇之一，位于成都市西郊10公里，紧靠青羊、高新、郫县，幅员面积23.5平方公里，辖7个社区居委会，总人口2.1万人，国家六部委确定的全国重点镇，全国文明镇，全国环境优美乡镇，成都市十大魅力乡镇，东临成都市双流县和成都市青羊区，南临温江新城区、鱼凫国都温泉大酒店和金马旅游开发区，西临都江堰，北与郫县及成都市高新

区接壤。绕城高速、成温邛高速和成灌高速分别在其东、南、北面，光华大道、芙蓉大道、温郫大道紧邻或贯穿其中，距离双流国际机场16公里，距成都火车客运站18公里。

(三)项目投资必要性

WHO认为，在21世纪，人类医疗卫生工作的重点是防治亚健康状态。中国是目前亚健康人群最多的国家，达75%，人数已超过7亿人，在未来的10-20年内，随着国民收入大幅提高和中国进入老龄化，人们健康管理的意识不断提高，也就要求服务体系及健康产业结构与布局的相应调整，西方发达国家的人们用在健康方面的花费约占总收入的48%，而中国人目前只占总收入的8%左右。健康消费，将成为未来家庭消费的重要增长热点，按正常消费水平，2010年，中国健康产业市场的年规模将过4千亿人民币，将成为全球健康产业最大和最重要的市场之一。随着进一步开放，国际市场将日益关注我国健康产业，各种资本形态也将逐鹿其中。

作为国家未来中西部发展战略的重要支撑点和依托基地，成都的医疗卫生服务功能已辐射川、渝、云、贵、藏等西部地区，成都虽拥有中国最佳旅游城市、中国十大休闲城市(第2位)、中国十大健康城市(第3位)等称号，仍亟待在人文、历史、自然的基础上注入更多“健康”和“快乐”的元素，完善现代服务业产品体系和提高服务水平，根据《成都卫生事业十一五发展规划》，将在成都市西部建设医疗集中发展区，实现医疗资源整合，优势互补，良性竞争，共同发展。

四、项目开发思路及初步规划

(一)目标及指导思想

1、建设目标：按照政府主导规划和基础设施建设，全社会参与，彻底打破属地界限，整合大成都优势资源，将“成都国际医学城”建设成机制灵活、充满活力、服务一流的特色品牌，以“专业制造健康”为运营理念,以“建设国际化健康城市”为发展目标,着眼于打造“中国一流健康服务产业集群”，为国内外人士提供满意、放心的高端医疗、健康服务；全面提升成都市医学技术水平，带动成都市现代服务业进一步发展。

2、指导思想：按照成都市委、市政府统筹城乡发展、构建和谐社会、“四位一体”的科学发展战略，以全面提高人民群众的健康水平和生命质量为宗旨,以改革体制、创新机制为动力,由成都市政府主导规划和基础设施建设，国家、省、市、区联办，充分利用城乡卫生优势资源，建设现代医药及健康服务的先进发展平台，完善医疗健康服务建设,满足人民群众不断增长的卫生保健需求。

(二)总体规划布局

成都国际医学城以国际化、高端化、生态化、产业化为导向，按照“布局合理、功能完善，设施一流、环境优美，适宜医疗、康复养生、产业发展”的原则，确立了构建一个集医疗服务、康复养生和商务配套为一体的现代医疗健康产业集群的总体思路，形成了以医疗服务区、康复养生区、商务配套园区等三个区域共同支撑医学城项目发展的构想。

(三)功能分区

1、医疗服务区：拟引进1—2家大型综合性医疗机构，8—10家特色专科医疗机构，形成“综合医院为龙头，专科医院为补充”的医疗服务群；

2、康复养生区：拟引进优秀医疗机构，打造设备一流、技术一流、服务一流的康复养生区；

3、商务配套园区：主要建设商务配套设施，为整个产业集群提供优质配套服务。

(四)建设周期

至2012年，初步建成中西部医疗及健康服务核心基地；

至2016年，初步建成国家健康管理示范区；

至2020年，初步建成国际医疗旅游目的地。

(五)项目经营思路

采取“六统一”原则进行统筹管理，传统与创新融资模式结合。

五、项目财务分析

(一)投资估算

预计：土地整理总投资50—60亿元；

其中银行借款与引资15—20亿元；

政府补贴投入35—40亿元；

(二)项目收益

收入(税前估算)：开发物业报建费及税收收益13亿元；

建成后医疗类产业收益22亿元/年；

健康度假及其他服务业收入5亿元/年，年实现税收0.8亿元/年；

(三)项目社会效益

1、项目建设过程中解决永宁镇1.4万人的拆迁安置和提供上万个本地人口就业机会，实现永宁的城镇化；

2、项目基本建成后，带来2万余高端医疗健康产业人才、5万余中高端养生度假人口、300余万医疗旅游人群；对周边区域的土地和商业价值的提升带来巨大推动；

3、创造性地聚合国内甚至国际优质医疗资源，打造中国一流的健康产业集群，西南地区的医疗中心，为市场提供一流医疗健康技术与服务，提高本地区居民的生活品质；

4、作为成都市现代服务业的重要支撑产品，为城市注入新的内涵，进一步提升在全国的影响力和聚合力。