产业、行业、职业的定义、分类、区别及关系

第一篇：产业、行业、职业的定义、分类、区别及关系

产业、行业、职业的定义、分类及关系

一、产业、行业、职业的定义

1、产业的定义

（1）经济学传统的定义

产业是国民经济中基于共同标准划分的部分的总和，又是具有相同性质企业或组织群体的集合。

（2）《辞海》中的定义：

产业是指由利益相互联系的、具有不同分工的、由各个相关行业所组成的业态总称，尽管它们的经营方式、经营形态、企业模式和流通环节有所不同，但是，它们的经营对象和经营范围是围绕着共同产品而展开的，并且可以在组成的业态里的各个行业内部完成各自的循环。

这两个概念是对产业在不同发展阶段的定义，2、行业的定义

行业是指其按生产同类产品或具有相同工艺过程或提供同类劳动服务划分的企业或组织群体的集合。如饮食行业、服装行业、机械行业等。

3、职业的定义

职业是人们参与社会分工，利用专门的知识和技能，为社会创造物质财富和精神财富，获取合理报酬，作为物质生活来源，并满足精神需求的工作。

二、产业、行业、职业的分类

1、产业的分类

在概括人类生产行为发展演变的理论研究中存在着多种研究思路。目前在国际普遍流行的是三次产业划分思路，即按照人类生产发展的历史顺序：第一农业、第二加工制造业、第三服务业来划分，并用来反映国民经济中各类活动的不同的特征。

1985年，我国国家统计局明确地把我国产业划分为三大产业。把农业（包括林业、牧业、渔业）定为第一产业，把工业（包括采掘业、制造业、自来水、电力、蒸汽、煤气）和建筑业定为第二产业。把第一、二产业以外的各行业定为第三产业。这是我国政府关于经济结构改革的一项重大决策与举措。

产业定义（1）的概念比较适合上述三个产业阶段。这三个产业的发展经历了相对较长的时间，但每个产业阶段的发展时间已经大幅度缩短。

随着电子、信息技术的迅猛发展，信息技术渗透到了社会和经济的各个领域，近些年，从国际到国内又把信息产业称为第四产业。信息产业的发展不仅加快了市场经济全球一体化化的发展步伐，同时打破了原有的一些产业和行业的格局，产业和行业需要不断地加速调整和重新划分以适应新的形势。新能源、新材料、节能环保、生物、高端装备制造等新兴产业不断涌现。产业定义（2）的概念比较适合从第四产业发展以来的时期。

2、行业的分类

行业分类是根据《国民经济行业分类》(GB/T4754-2011)进行划分，即《国家统计局关于执行新国民经济行业分类国家标准的通知》（国统字〔2011〕69号）要求，新《国民经济行业分类》(GB/T4754-2011)从2012年统一开始使用。

3、职业的分类

职业的分类是根据《职业分类与代码(GB/T 6565-2009)》进行划分。

三、产业、行业、职业的关系

产业、行业、职业三者之间既有相同点，联系密切，又是有区别的。

产业、行业、职业都是社会分工的产物，是社会生产力不断发展的必然结果。这是它们在本质上的共同点。在社会发展中，随着新技术的出现。产生了新产品及相应职业的从业人员。随着新产品的生产及相应从业人员数量的不断扩张，新的行业逐渐形成。当新行业发展到一定规模时，就会与其它相关行业进行整合，依据发挥作用的程度并入或形成新的产业。产业、行业、职业的不同之处是它们在国民经济领域中，从着眼点的层次上是由高到低、概念上涉及的范围是由大到小。产业的着眼点是生产力布局的宏观领域，体现的是以产业为单位的生产力布局上的社会分工，产业由行业组成。行业的着眼点是企业或组织生产产品的微观领域，体现的是以行业为单位的产品生产上的社会分工，行业由企业或组织组成。职业的着眼点是组织内工作人员的具体工种，体现的是以人为单位的劳动技能上的社会分工，职业是由人的技能组成。

四、产业和行业在社会化大生产中的功能

第一产业是农业，是整个社会大生产的基础。人类吃、穿、住等基本生活资料都离不开农业。农业是人类生活资料的主要来源，是人类生存和进行其他生产的先决条件，是人类社会生存之本，是国民经济中其他产业部门独立的基础，更是进一步发展的基础。

第二产业主要是加工制造业（简称工业），它是社会化大生产的主导。工业是采掘自然物质资源和对各原材料进行再加工、深加工的物质生产领域。它所包含的行业和门类较多。按照劳动对象可分为采掘工业和加工制造业。工业在社会化大生产中的主导功能表现在为国民经济各部门提供先进的技术装备，它是各部门进行技术改造、实现现代化的物质技术先导。例如，传统农业主要靠人和畜类的粪便为肥料来发展地力，靠精耕细作提高单位面积产量。而在工业化基础上的现代化农业是用优良品种、化肥、农药、除草剂、农用机械等和工业产品提高产量和质量。总之，工业在国民经济中占有非常重要的地位，发挥着主导作用，即起着领导和决定方向的作用。

第三产业主要是服务业，是指除第一、第二产业以外的向全社会提供各种各样劳务的服务性行业。第三产业的内涵非常丰富，且是随着生产力的发展而变化的，它所包括的部门不断扩大、增多，因而第三产业是个发展性的概念。第三产业可具体分为两大部门：一是流通部门；二是服务部门。再细分又可分为四个层次：第一层次，流通部门。包括交通运输行业、邮电通讯行业、物资供销和仓储行业。第二层次，为生产和生活服务的部门。包括金融业、商业饮食业、保险业、地质普查业、房地产业、公用事业、技术服务业和生活服务修理业务；第三层次，为提高科学文化水平和居民素质服务的部门。包括教育文化、广播电视事业、科学研究事业、卫生、体育和社会福利事业；第四层次，为社会公共需要服务的部门。包括国家机关、党政机关、社会团体、以及军队和警察公安司法机关等。

第三产业以第一、第二产业所创造的物质产品为基本条件，通过服务的形式生产出非物质形态的产品，满足第一、第二产业及社会生活的多种需要。这种服务性的产业活动就像“润滑剂”和“增效剂”，渗透到第一、第二产业，物化于各物质生产要素之中。

第二篇：教育用地的定义及教育产业分类

教育用地的定义及教育产业分类

(一)土地分类中的教育用地定义及解释

我国城市规划部门在“七五”期间即对城市用地分类标准进行了大量的研究工作，编制了《城市用地分类与标准》规范，并于1990年7月2日发布《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ 137-90,建设部(90)建标字第322号)。其中C6公共设施用地大类下列示有教育科研设计用地、高等学校用地、中等专业学校用地、成人与业余学校用地、特殊学校用地以及科研设计用地等，同时对服务于居民小区的如托儿所、幼儿园、小学、中学等教育用地，划归R居住用地大类下。

随着改革开放和社会经济水平的提高，国家标准化管理委员会于2007年8月10日发布了《土地利用现状分类》(GBT21010-2007)，其中在08公共管理与公共服务用地下列示083科教用地，指用于各类教育、独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。

由于科技的发展与社会的进步，中国城市规划设计研究院会同上海同济城市规划设计研究院、北京大学城市与区域规划系以及北京市、浙江省、辽宁、四川省等省市城乡规划设计研究院等单位，共同起草并修订了《城市用地分类与规划建设用地标准》，于2010年12月24日以“住建部第880号公告”的形式发布，并于2012年1月1日正式施行。其中教育科研用地归属于公共管理与公共服务用地大类下，具体包括高等院校用地、中等专业学校用地、中小学用地、特殊教育用地以及科研用地；另外在居住用地大类下，各级居住用地均不包括中小学用地。

(二)目前各类教育产业业态

根据教育对象的不同，教育产业科分为胎教、幼儿教育、初等教育、中等及高等教育、研究生教育、职业教育、特殊教育等不同类型，各种教育类型均有相应的部门、省市法规等规定其用地规模及建筑类型要求。

根据教育手段的不同，还可分为远程教育、函授教育、全日制教育等不同类别，个别类别均可依托有条件的不动产进行教育事业的运营。2014年，国务院取消和下放“利用互联网实施远程高等学历教育的教育网校审批”，这是自1999年我国开展现代远程教育试点15年来，政府层面对如何发展远程教育的一次重大政策调整。

2.3 用地需求、供地政策及税收优惠(一)教育部门用地政策

根据《教育部关于印发<普通高等学校基本办学条件指标(试行)>的通知》(教发[2004]2号，2004年2月6日)中相关规定，综合类、工、农、林、医学院校及体育、艺术类院校等普通高等学校，生均占地面积在54平方米至88平米。同年8月22日，教育部办公厅印发《普通高等学校体育场馆设施、器材配备目录的通知》(教体艺厅[2004] 6 号)，其中对普通高等学校体育场地基本要求进行了具体规定，如田径场地基本要求为400米跑道标准田径场占地面积为172.60米×91.52米=15796平方米，篮球场地基本要求为场地净面积为28米×15米=420平方米，场地占地面积为32米×19米=608平方米。

而后教育部于2006年9月28日印发《普通本科学校设置暂行规定》(教发[2006]18号)，其中首先划分了学院与大学的区别：称为学院的，全日制在校生规模应在5000人以上；称为大学的，全日制在校生规模应在8000人以上，在校研究生数不低于全日制在校生总数的5%。然后该通知对于基础建设有如下标准：普通本科学校生均占地面积应达到60平方米以上；学院建校初期的校园占地面积应达到500亩以上。普通本科学校的生均校舍建筑面积应达到30平方米以上；称为学院的学校，建校初期其总建筑面积应不低于15万平方米；普通本科学校的生均教学科研行政用房面积，理、工、农、医类应不低于20万平方米，人文、社科、管理类应不低于15万平方米，体育、艺术类应不低于30万平方米。

(二)土地部门供地政策

2012年6月18日，教育部发布《关于鼓励和引导民间资金进入教育领域促进民办教育健康发展的实施意见》(教发〔2012〕10号)，此后各地陆续出台相关规定，对本辖区的教育用地的供地政策提出各种优惠条件。如义乌市陆续出台《关于促进民办教育健康发展的实施意见》(义政发〔2013〕90号)、《民办学校项目招选办法》(义政办发〔2014〕655号)以及《落实民办学校土地优惠政策实施办法》(义政办发(2014)65号)，指出国土部门每年在安排教育用地指标时，要统筹安排民办学校建设用地，重点保障引进的优质民办教育用地需求；学校所需用地鼓励通过有偿方式获得，也可以通过行政划拨方式供给。东莞市出台了《关于进一步扶持民办教育发展的若干意见》，民办学校在建设用地、减免税费、水电杂费方面将享受与公办学校同等的待遇；新建、扩建民办学校必须符合土地利用总体规划和城镇规划，其用地可按照公益事业优先安排，按公共设施办理用地手续，以协议出让供地，教育用地不得用于其他用途。

(三)税收优惠

教育事业事关国家法制基础及社会稳定，我国在教育事业上一直施行多种措施减免税费。如2005年8月20日以第488号国务院令颁布施行的《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》，以及2013年6月29日以第五号主席令颁布修改施行的《民办教育促进法》等法规规定，对于符合税收优惠的民办学校，可依法向税务机关申请享受营业税、企业所得税等税收减免；民办学校的供电、供水、供气、排污、通讯等享受与公办学校同等待遇；属于《耕地占用税暂行条例》和《耕地占用税暂行条例实施细则》规定范围内的学校、幼儿园免交耕地占用税。苏州市政府第35次常务会议审议通过的《关于加快全市民办教育发展意见》，也明确提出非营利性民办学校享受公办学校同等的税收优惠政策，其符合条件的收入免征营业税和企业所得税，其名下自用的土地、房屋免征城镇土地使用税和房产税，符合条件的民办学校承受土地、房屋权属用于教学的免征契税。

2.4 教育用地的评估方法

由于教育用地归属于公共管理与公共服务用地大类下，《城镇土地估价规程》(GB/T18508－2014)中关于该大类用地的影响因素说明为参照商服用地影响因素分析，并说明除遵循一般估价原则外，还应考虑“发现并模拟市场价格的原则”、“区分市场定价与政策优惠的原则”以及“区分效用为主兼顾用途差异的原则”。在方法选用上，规程说明“宜选市场比较法”、“酌情选用成本逼近法与公示地价系数”以及“慎用收益还原法与剩余法”。笔者分别说明各方法的适用性与实务操作的疑难解决办法。

(一)公示地价系数修正法

根据北京2014版基准地价，科教用地属于办公用地类别的二级分类，用途修正系数为0.9，而根据各级别平均熟地价测算，办公地价相当于商业地价的97%-99%，也即是科教用地地价相当于商业地价的0.89左右。

根据上海2013版基准地价，文体、教育用地可参照办公用途地价修正，用途修正系数为0.8且不得低于同级别办公基准地价的60%，而根据上海基准地价表，办公用地在一二级之内相当于商业地价的62%-67%，但是在其他级别均超过商业基准地价，故无法简单得出教育用地相当于商业地价的百分比或用途修正系数。

根据锦州市基准地价修正体系(锦政办发(2013)23号)，科教用地分为两类，公益性质参照住宅用地，非公益性质参照商业用地。根据佛山市南海区基准地价(南府(2012)3号)，科教用地适用基准地价类型为住宅用地。根据海口市基准地价(海府(2014)20号)，科教用地使用工况仓储用地地价类型，用途修正系数分为政府投资的用途修正系数为110%、非政府投资的用途修正系数为125%。根据厦门基准地价(厦府(2014)164号)，教育用地分为盈利性与非盈利性，非盈利性教育用地的供地方式为行政划拨，利性教育用地的出让价格按照不低于同级别商服用地基准地价的50%进行评估确定。根据武汉武汉基准地价(武政(2015)49号)，科教用地参照商务办公用地地价，修正系数为0.6。

综上所述，可以看出各地基准地价编制机构，对于教育用地到底归类于哪种用地并没有一个全国统一的标准。这一方面是囿于土地用途分类的“商住工”三大类的理论局限性，客观上，也受限于搜集教育用地经济资料来源稀少、编制单独类别基准地价性价比低等现实困难。笔者认为，可从教育用地的地价影响因素着手，既需考虑区域内小区集聚程度、人口数量与家庭规模、道路通达度、环境影响等一般影响因素，也需考虑未来城市规划与布局、不同类别用地配比平衡、城市招商引资及城镇化影响下的人口政策等非实体因素影响，综合参考当地住宅用地或者商业用地基准地价，并进行二级用途修正。

(二)市场比较法

查询中国国土资源部以及土地市场网的土地交易结果公告，教育用地多为划拨供地方式，部分区县有极少出让案例，出让年限均参考综合用地，设定为50年，价格起伏波动较大，边远山区地价仅为当地征迁价格或工业最低出让价，广州、深圳等沿海经济发达、人口稠密地区，地价又接近商业地价水平。笔者分析后认为，部分教育用地除满足区域内适龄人口的基础教育需求，还承担着进城务工人员子女的教育需要，在市场化管理的运营理念下，诸如择校费、赞助费等巧立名目的非教育性收入已经占据教育产业的大头，故在市场比较法案例极其稀少的地区，可酌情选用其他方法测算教育用地地价。

(三)收益还原法与剩余法

从剩余法或者收益还原法的理论基础来说，用预期收益或者现实资产价值，扣减房屋成本或物业运营成本、经营者合理利润即为土地价值。但是根据资源配置原理，土地在开发建设过程中有利润，房屋在工程造价及物业运营中也有利润，教育产业经营者的劳动力、智慧贡献及社会关系资源也会产生价值，这才是不动产价值的有机组成部分，单纯的扣减各项支出或费用，并一定适用全资源整合状态下的不动产价值。

从估价技术报告和操作实务来看，多数机构能够按照预期收益原则，搜集同一供需圈内不同规模、档次的各种教育类不动产的运营收入、运营成本以及合理运营利润来测算。但由于教育用地属于特殊用地，在按照盈利性产业测算经济效益的同时，也要考虑其承担的社会效益，适当压低其土地取得成本，以便土地管理部门进行招标、拍卖、挂牌或者协议出让时，能够有足够的价格吸引力和竞争力，为区域内吸引其他投资产生光晕效应。

(四)成本逼近法 根据规程内容，成本逼近法适用新开发土地或者土地市场欠发育、少有交易的地区或类型的土地价格评估，教育用地即符合“少有交易的类型”。但由于教育用地一般需要建设在人口稠密地区，以保证人口数量、家庭规模和生源等必备条件，故成本逼近法的测算结果无法满足出让方要求或征迁时产权所有人的权益。并且由于城市建设的效用外溢影响，单纯的依靠农业征地或者取得费用来测算城市建成区内的熟地价格，也并非理想的解决手段。笔者认为，成本逼近法在测算教育用地的实务中，务必严格按照各项法规操作，积极搜寻当地教育部门的各项法规及政府招商引资政策，综合国土管理部门的优惠条件，模拟教育产业的开发过程，满足规程要求的“发现并模拟市场价格的原则”和“区分市场定价与政策优惠的原则”，以达到满足规程要求和规避执业风险的目的。教育用地转商业用地

国有土地使用权取得中，经常有些单位和个人弄不清综合用地的概念，错误的认为“综合用地”就是可以用做任何用途的国有土地，即可作为商业用地，也可以作为工业、仓储用地或者是居民住宅用地。这种把“综合用地”当做“万能土地”来理解的认识是错误的。把综合用地当做商业用地使用和进行转让也是不当的，面临着法律风险。

综合用地是指同宗地分别由不同用途土地所构成的土地。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，我国国有土地出让的用途包括商业和综合用地，其中商业用地出让最高年限四十年、综合用地出让最高年限五十年。因此，商业用地与综合用地是两种不同用途，其取得方式及地价等是不相同的。在土地转让中，受让人除了要查验转让方的《国有土地使用证》，检查其上载明的土地用途外，还要请转让方提供土地出让或转让时签订的《土地使用权出让合同》以两相核对，查清规定的土地用途，避免用购买商业用途土地的价格只买到综合用地而造成损失。

在目标宗地，当前用途明确为综合，而受让人拟得到商业用地的情况下，如何变性？依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。本条规定明确了变更土地用途的报批程序，且可能涉及土地使用权出让金增加，受让人应向当地政府及相关管理部门咨询如何办理变更手续。

如不将原综合用途土地变性为商业用地而用作商业目的使用的风险？一是存在着被认定擅自改变土地用途、非法占用土地处以罚款或收回土地的风险；二是存在被责令按商业用途补交土地出让金使受让人增加投入的风险；三是在将来可能发生的转让或被拆迁补偿情况下土地因用途为综合被评估较低价值的风险。出于降低收购风险的需要，建议由转让人依法将综合用途的宗地经重新出让变更为商业用途后，受让人再购买该宗地（可先签订合同约定明确，土地变性作为支付转让金的条件进行设置）。

综上所述，土地用途是国有土地使用权中相当重要的因素，切不可忽视，建议购置此类资产时聘请律师全程把关，杜绝法律风险。教育用地年限

50年，但是如果学校能继续发展可以申请延长期限。根据国务院1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或其他用地50年；结合以上案例，由于开发商根据土地出让合同所取得的土地使用年限为40年。

第三篇：1-2新材料产业定义、范围及分类

新材料产业定义

“新材料产业”包括新材料及其相关产品和技术装备。具体涵盖：新材料本身形成的产业；新材料技术及其装备制造业；传统材料技术提升的产业等。

新材料是指新出现的或正在发展中的，具有传统材料所不具备的优异性能和特殊功能的材料；或采用新技术(工艺,装备)，使传统材料性能有明显提高或产生新功能的材料；一般认为满足高技术产业发展需要的一些关键材料也属于新材料的范畴。

新材料产业范围

(1)纺织业；(2)石油加工及炼焦业；(3)化学原料及化学制品制造业；(4)化学纤维制造业；(5)橡胶制品业；(6)塑料制品业；(7)非金属矿物制品业；(8)黑色金属冶炼及压延加工业；(9)有色金属冶炼及压延加工业；(10)金属制品业；(11)医用材料及医疗制品业；(12)电工器材及电子元器件制造业等。

新材料产业分类

信息材料

电子信息材料及产品支撑着现代通信,计算机,信息网络,微机械智能系统,工业自动化和家电等现代高技术产业.电子信息材料产业的发展规模和技术水平,在国民经济中具有重要的战略地位,是科技创新和国际竞争最为激烈的材料领域.微电子材料在未来10～15年仍是最基本的信息材料,光电子材料将成为发展最快和最有前途的信息材料.信息材料主要可以分为以下几大类:

集成电路及半导体材料:以硅材料为主体,新的化合物半导体材料及新一代高温半导体材料也是重要组成部分,也包括高纯化学试剂和特种电子气体;光电子材料:激光材料,红外探测器材料,液晶显示材料,高亮度发光二极管材料,光纤材料等领域;新型电子元器件材料:磁性材料,电子陶瓷材料,压电晶体管材料,信息传感材料和高性能封装材料等.当前的研究热点和技术前沿包括柔性晶体管,光子晶体,SiC,GaN,ZnSe等宽禁带半导体材料为代表的第三代半导体材料,有机显示材料以及各种纳米电子材料等.能源材料

全球范围内能源消耗在持续增长,80%的能源来自于化石燃料,从长远来看,需要没有污染和可持续发展的新型能源来代替所有化石燃料,未来的清洁能源包括氢能,太阳能,风能,核聚变能等.解决能源问题的关键是能源材料的突破,无论是提高燃烧效率以减少资源消耗,还是开发新能源及利用再生能源都与材料有着极为密切的关系.传统能源所需材料:主要是提高能源利用效率,现在集中在要发展超临界蒸汽发电机组和整体煤气化联合循环技术上,这些技术对材料的要求都十分苛刻,如工程陶瓷,新型通道材料等;氢能和燃料电池:氢能生产,储存和利用所需的材料和技术,燃料电池材料等;绿色二次电池:镍氢电池,锂离子电池以及高性能聚合物电池等新型材料;太阳能电池:多晶硅,非晶硅,薄膜电池等材料;核能材料:新型核电反应堆材料.新能源材料就材料种类主要包括专用薄膜,聚合物电解液,催化剂和电极,先进光电材料,特制光谱塑料和涂层,碳纳米管,金属氢化物浆料,高温超导材料,低成本低能耗民用工程材料,轻质,便宜,高效的绝缘材料,轻质,坚固,复合结构材料,超高温合金,陶瓷和复合材料,抗辐射材料,低活性材料,抗腐蚀及抗压力腐蚀裂解材料,机械和抗等离子腐蚀材料.当前研究热点和技术前沿包括高能储氢材料,聚合物电池材料,中温固体氧化物燃料电池电解质材料,多晶薄膜太阳能电池材料等.生物材料

生物材料是和生命系统结合,用以诊断,治疗或替换机体组织,器官或增进其功能的材料.它涉及材料,医学,物理,生物化学及现代高技术等诸多学科领域,已成为21世纪主要支柱产业之一.现在几乎所有类型的材料在健康治疗中都已得到应用,主要包括金属和合金,陶瓷,高分子材料,复合材料和生物质材料.高分子生物材料是生物医用材料中最活跃的领域;金属生物材料仍是临床应用最广泛的承力植入材料,医用钛及其合金,以及Ni-Ti形状记忆合金的研究与开发是一个热点;无机生物材料近年来越来越受到重视.目前,国际生物医用材料研究和发展的主要方向,一是模拟人体硬软组织,器官和血液等的组成,结构和功能而开展的仿生或功能设计与制备,二是赋予材料优异的生物相容性,生物活性或生命活性.就具体材料来说,主要包括药物控制释放材料,组织工程材料,仿生材料,纳米生物材料,生物活性材料,介入诊断和治疗材料,可降解和吸收生物材料,新型人造器官,人造血液等.汽车材料

汽车用材在整个材料市场中所占的比例很小,但是属于技术要求高,技术含量高,附加值高的三高产品,代表了行业的最高水平.汽车材料的需求呈现出以下特点:轻量化与环保是主要需求发展方向;各种材料在汽车上的应用比例正在发生变化,主要变化趋势是高强度钢和超高强度钢,铝合金,镁合金,塑料和复合材料的用量将有较大的增长,汽车车身结构材料将趋向多材料设计方向.同时汽车材料的回收利用也受到更多的重视,电动汽车,代用燃料汽车专用材料以及汽车功能材料的开发和应用工作不断加强.纳米材料与技术

纳米材料及技术将成为第5次推动社会经济各领域快速发展的主导技术,21世纪前20年将是纳米材料与技术发展的关键时期.纳电子代替微电子,纳加工代替微加工,纳米材料代替微米材料,纳米生物技术代替微米尺度的生物技术,这已是不以人的意志为转移的客观规律.纳米材料与科技的研究开发大部分处于基础研究阶段,如纳米电子与器件,纳米生物等高风险领域,还没有形成大规模的产业.但纳米材料及技术在电子信息产业,生物医药产业,能源产业,环境保护等方面,对相关材料的制备和应用都将产生革命性的影响..超导材料与技术

超导材料与技术是21世纪具有战略意义的高新技术,广泛用于能源,医疗,交通,科学研究及国防军工等重大领域.超导材料的应用主要取决于材料本身性能及其制备技术的发展.目前,低温超导材料已经达到实用水平,高温超导材料产业化技术也取得重大突破,高温超导带材和移动通讯用高温超导滤波子系统将很快进商业化阶段.稀土材料

稀土材料是利用稀土元素优异的磁,光,电等特性开发出的一系列不可取代的,性能优越的新材料.稀土材料被广泛应用于冶金机械,石油化工,轻工农业,电子信息,能源环保,国防军工等多个领域,是当今世界各国改造传统产业,发展高新技术和国防尖端技术不可缺少的战略物资.具体包括:稀土永磁材料:其是发展最快的稀土材料,包括NdFeB,SmCo等,广泛应用于电机,电声,医疗设备,磁悬浮列车及军事工业等高技术领域;贮氢合金:主要用于动力电池和燃料电池;稀土发光材料:有新型高效节能环保光源用稀土发光材料,高清晰度,数字化彩色电视机和计算机显示器用稀土发光材料,和特种或极端条件下应用的稀土发光材料等;稀土催化材料:发展重点是替代贵金属,降低催化剂的成本,提高抗中毒性能和稳定性能;稀土在其他新材料中的应用:如精密陶瓷,光学玻璃,稀土刻蚀剂,稀土无机颜料等方面也正在以较高的速度增长,如稀土电子陶瓷,稀土无机颜料等.新型钢铁材料

钢铁材料是重要的基础材料,广泛应用于能源开发,交通运输,石油化工,机械电力,轻工纺织,医疗卫生,建筑建材,家电通讯,国防建设以及高科技产业,并具有较强的竞争优势.新型钢铁材料发展的重点是高性钢铁材料.其方向为高性能,长寿命,在质量上已向组织细化和精确控制,提高钢材洁净度和高均匀度方面发展.新型有色金属合金材料

主要包括铝,镁,钛等轻金属合金以及粉末冶金材料,高纯金属材料等.铝合金:包括各种新型高强高韧,高比强高比模,高强耐蚀可焊,耐热耐蚀铝合金材料,如Al-Li合金等;镁合金:包括镁合金和镁-基复合材料,超轻高塑性Mg-Li-X系合金等;钛合金材料:包括新型医用钛合金,高温钛合金,高强钛合金,低成本钛合金等;粉末冶金材料:产品主要包括铁基,铜基汽车零件,难熔金属,硬质合金等;高纯金属及材料:材料的纯度向着更纯化方向发展,其杂质含量达ppb级,产品的规格向着大型化方向发展.新型建筑材料

新型建筑材料主要包括新型墙体材料,化学建材,新型保温隔热材料,建筑装饰装修材料等.国际上建材的趋势正向环保,节能,多功能化方向发展.其中玻璃的发展趋势是向着功能型,实用型,装饰型,安全型和环保型五个方向发展,包括对玻璃原片进行表面改性或精加工处理,节能的低辐射(Low—E)和阳光控制低辐射(Sun-E)膜玻璃等;此外,还包括节能,环保的新型房建材料,以及满足工程特殊需要的特种系列水泥等.新型化工材料

化工材料在国民经济中有着重要地位,在航空航天,机械,石油工业,农业,建筑业,汽车,家电,电子,生物医用行业等都起着重要的作用.新型化工材料主要包括有机氟材料,有机硅材料,高性能纤维,纳米化工材料,无机功能材料等;纳米化工材料和特种化工涂料是近年来的研究热点.精细化,专用化,功能化成了化工材料工业的重要发展趋势.生态环境材料

生态环境材料是在人类认识到生态环境保护的重要战略意义和世界各国纷纷走可持续发展道路的背景下提出来的,一般认为生态环境材料是具有满意的使用性能同时又被赋予优异的环境协调性的材料.这类材料的特点是消耗的资源和能源少,对生态和环境污染小,再生利用率高,而且从材料制造,使用,废弃直到再生循环利用的整个寿命过程,都与生态环境相协调.主要包括:环境相容材料,如纯天然材料(木材,石材等),仿生物材料(人工骨,人工器脏等),绿色包装材料(绿色包装袋,包装容器),生态建材(无毒装饰材料等);环境降解材料(生物降解塑料等);环境工程材料,如环境修复材料,环境净化材料(分子筛,离子筛材料),环境替代材料(无磷洗衣粉助剂)等.生态环境材料研究热点和发展方向包括再生聚合物(塑料)的设计,材料环境协调性评价的理论体系,降低材料环境负荷的新工艺,新技术和新方法等.军工新材料

军工材料对国防科技,国防力量的强弱和国民经济的发展具有重要推动作用,是武器装备的物质基础和技术先导,是决定武器装备性能的重要因素,也是拓展武器装备新功能和降低武器装备全寿命费用,取得和保持武器装备竞争优势的原动力.随着武器装备的迅速发展,起支撑作用的材料技术发展呈现出以下趋势:一是复合化:通过微观,介观和宏观层次的复合大幅度提高材料的综合性能;二是多功能化:通过材料成分,组织,结构的优化设计和精确控制,使单一材料具备多项功能,达到简化武器装备结构设计,实现小型化,高可靠的目的;三是高性能化:材料的综合性能不断优化,为提高武器装备的性能奠定物质基础;四是低成本化:低成本技术在材料领域是一项高科技含量的技术,对武器装备的研制和生产具有越来越重要的作用.

第四篇：2014年电梯行业定义及分类

电梯行业定义及分类

据中国报告大厅了解，电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动电梯。服务于规定楼层的固定式升降设备。它具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。按速度可分低速电梯（1米/秒以下）、快速电梯（1～2米/秒）和高速电梯（2米 /秒以上）。19世纪中期开始采用液压电梯，至今仍在低层建筑物上应用。1852年，美国的E.G.奥蒂斯研制出钢丝绳提升的安全升降机。80年代，驱动装置有进一步改进，如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等。19世纪末，采用了摩擦轮传动，大大增加电梯的提升高度。

据宇博智业市场研究中心了解，根据建筑的高度、用途及客流量（或物流量）的不同，而设置不同类型的电梯。电梯的基本分类方法大致如下：乘客电梯，为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。载货电梯，主要为运送货物而设计，通常有人伴随的电梯。医用电梯，为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点。杂物电梯，供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。观光电梯，轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯。车辆电梯，用作装运车辆的电梯。船舶电梯，船舶上使用的电梯。建筑施工电梯，建筑施工与维修用的电梯。其它类型的电梯，除上述常用电梯外，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯、斜行电梯、核岛电梯等。

交流电梯，用交流感应电动机作为驱动力的电梯。根据拖动方式又可分为交流单速、交流双速、交流调压调速、交流变压变频调速等。直流电梯，用直流电动机作为驱动力的电梯。这类电梯的额定速度一般在2.00m/s以上。液压电梯，一般利用电动泵驱动液体流动，由柱塞使轿厢升降的电梯。齿轮齿条电梯，将导轨加工成齿条，轿厢装上与齿条啮合的齿轮，电动机带动齿轮旋转使轿厢升降的电梯。螺杆式电梯，将直顶式电梯的柱塞加工成矩形螺纹，再将带有推力轴承的大螺母安装于油缸顶，然后通过电机经减速机（或皮带）带动螺母旋转，从而使螺杆顶升轿厢上升或下降的电梯。直线电机驱动的电梯，其动力源是直线电机。

电梯无严格的速度分类，中国习惯上按下述方法分类。低速梯，常指低于1.00m/s速度的电梯。中速梯，常指速度在1.00～2.00m/s的电梯。高速梯，常指速度大于2.00m/s的电梯。超高速梯，速度超过5.00m/s的电梯。随着电梯技术的不断发展，电梯速度越来越高，区别高、中、低速电梯的速度限值也在相应地提高。了解更多请查阅中国报告大厅发布的《2013-2018年中国电梯行业市场调查报告》

有司机电梯，电梯的运行方式由专职司机操纵来完成。无司机电梯，乘客进入电梯轿厢，按下操纵盘上所需要去的层楼按钮，电梯自动运行到达目的层楼，这类电梯一般具有集选功能。有/无司机电梯，这类电梯可变换控制电路，平时由乘客操纵，如遇客流量大或必要时改由司机操纵。

手柄开关操纵，电梯司机在轿厢内控制操纵盘手柄开关，实现电梯的起动、上升、下降、平层、停止的运行状态。按钮控制电梯：是一种简单的自动控制电梯，具有自动平层功能，常见有轿外按钮控制、轿内按钮控制两种控制方式。信号控制电梯，这是一种自动控制程度较高的有司机电梯。除具有自动平层，自动开门功能外，尚具有轿厢命令登记，层站召唤登记，自动停层，顺向截停和自动换向等功能。集选控制电梯，是一种在信号控制基础上发展起来的全自动控制的电梯，与信号控制的主要区别在于能实现无司机操纵。并联控制电梯，2～3台电梯的控制线路并联起来进行逻辑控制，共用层站外召唤按钮，电梯本身都具有集选功能。群控电梯，是用微机控制和统一调度多台集中并列的电梯。群控有梯群的程序控制、梯群智能控制等形式

按机房位置分类，则有机房在井道顶部的（上机房）电梯、机房在井道底部旁侧的（下机房）电梯，以及有机房在井道内部的（无机房）电梯。按轿厢尺寸分类，则经常使用“小型”、“超大型”等抽象词汇表示。此外，还有双层轿厢电梯等。

特殊电梯

斜行电梯，轿厢在倾斜的井道中沿着倾斜的导轨运行，是集观光和运输于一体的输送设备。特别是由于土地紧张而将住宅移至山区后，斜行电梯发展迅速。立体停车场用电梯，根据不同的停车场可选配不同类型的电梯。建筑施工电梯，是一种采用齿轮齿条啮合方式（包括销齿传动与链传动，或采用钢丝绳提升），使吊笼作垂直或倾斜运动的机械，用以输送人员或物料，主要应用于建筑施工与维修。它还可以作为仓库、码头、船坞、高塔、高烟囱的长期使用的垂直运输机械。消防电梯 在发生火警时，用来运送消防人员，乘客和消防器材等冷库电梯 在大冷库或制冷车间，运送冷冻货物。但是需要满足门扇及导轨等活动处密封，浸水等要求。矿井电梯 供矿井运送人员及货物之用特殊电梯 供特殊环境条件下使用，如防爆，防腐，耐热等特殊用途的电梯。滑道电梯 在建筑物内配置，常与建筑物，人行道平行使用。运机电梯 飞机库中几十吨或者上百吨重量的飞机，垂直提升到飞机场跑道上。门吊电梯 在大型门式起重机的门腿中，运送在门机中的工作人员及检修机件等。座椅电梯 人坐在电动机驱动的椅子上，控制椅子手柄上的按扭，使椅子下部的动力驱动装置驱动人椅，沿楼梯扶栏的导轨上下运动。

消防电梯

要求以下五种情况应设置消防电梯：高层一类民用公共建筑；十层及十层以上的塔式住宅；十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅；建筑高度超过32米的其他二类公共建筑；建筑高度超过32米设有电梯的高层建筑。

消防电梯设有前室。独立的消防电梯前室面积为：居住建筑的前室面积大于4.5平方米；公共建筑和高层厂（库）房建筑的前室面积大于6平方米。当消防电梯前室与防烟楼梯间合用前室时，其面积为：居住建筑合用前室面积大于6平方米，公共建筑和高层厂（库）房建筑合用前室面积大于10平方米。消防电梯前室安装有乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。消防电梯轿厢内设有专用消防电话。在首层电梯门口的适当位置设有供消防队员专用的操作按钮。操作按钮一般用玻璃片保护，并在适当位置设有红色的“消防专用”等字样。当正常电源断电时，非消防电梯内的照明无电，而消防电梯内仍有照明。消防电梯前室设有室内消火栓。

当发生火灾时，受消防控制中心指令或首层消防队员专用操作按钮控制进入消防状态的情况下，应达到：电梯如果正处于上行中，则立即在层停靠，不开门，然后返回首层站，并自动打开电梯门。如果电梯处于下行中，立即关门返回首层站，并自动打开电梯门。如果电梯已在首层，则立即打开电梯门进入消防员专用状态。各楼层的叫梯按钮失去作用，召唤切除。恢复轿厢内指令按钮功能，以便消防队员操作。关门按钮无自保持功能。

电梯行业概况及现状

据中国报告大厅了解，我国已经成为名副其实的电梯产销和保有量第一大国，全球主要的电梯知名企业都在中国建立了独资或合资企业。从产业布局看，国内电梯行业聚集效应明显，电梯整机及零部件的制造基地主要集中在长三角、珠三角和京津冀地区，目前除了少数高端电梯外，其余电梯零部件已经基本实现了国产化。

随着国民经济的持续发展，我国电梯产销量保持高速增长态势。根据中国电梯协会统计，我国电梯（不含扶梯）产量从2003 年的7.2 万台增长到2012 年的47.2 万台，年复合增长率高达23.31%。尽管我国已成为全球电梯最主要的生产基地和消费市场，但我国电梯普及程度与欧美发达国家水平还有很大差距。2011年底我国电梯人均保有量约为700 人/台，接近世界平均水平，但仍远低于发达国家100-200 人/台的水平。

近年来，我国电梯的出口年均增长率将保持在35%以上，电梯行业也逐步成为国内比较重要的行业。中国电梯协会预测，未来五年内我国垂直电梯和扶梯市场国内市场和出口市场将分别占整个全球市场的1/2和1/3，我国在今后相当长的时间内仍将是全球最大的电梯市场，年产值超千亿元，电梯市场可谓前景广阔。

据宇博智业市场研究中心了解，随着我国经济持续增长、城镇化建设的加速和房地产行业的进一步发展，城市轨道交通、机场、大型商场等城市建设投入的增加，电梯市场需求量因多方面需求得到迅速增长。目前市场份额中，外资品牌占国内电梯市场的75%左右的份额，民族自主品牌约占25%的市场份额。但我国民族自主品牌与外资品牌在资金和品牌上仍存在一定差距，自主品牌企业的发展还任重道远。

据中国报告大厅发布的《2012-2016年中国电梯行业现状及未来发展趋势分析报告》了解到，产业集群效应初显自主品牌加速崛起 自上世纪90年代起，大量民营企业开始介入电梯行业，从为外资企业做配套或者与外资企业合资开始，在生产过程中不断学习和消化技术，借鉴外资企业带来的国际化技术标准、安装维保体系、管理模式等，自主品牌电梯在技术、质量、管理、服务上快速步入了国际化行列，逐步发展到目前占有一定的市场份额，开始打破了外资品牌的垄断地位，涌现出如康力电梯股份有限公司、江南嘉捷电梯股份有限公司、苏州市申龙电梯有限公司等自主品牌企业。从产业布局上看，我国电梯整机及零部件的制造基本集中在长三角、珠三角地区，其中长三角地区电梯生产总量占全国的60%以上。

伴随民族自主品牌技术水平的提升，客户对电梯产品认知的增加，以及国内采购者提高对电梯品牌的理性消费，电梯产品将如白色家电等一样，市场将会逐步倾向于价廉物美的自主品牌，未来十年内将能够占据国内市场的半壁江山。届时，我国振兴民族电梯产业的步伐才算是迈上新的台阶。

电梯行业竞争分析

我国电梯市场主要被美国（OTIS）、欧洲（蒂森克虏伯、迅达、通力），日本（三菱、日立、富士达、东芝）等外资品牌占据，民族品牌经过十多年的发展约占 30%的市场份额。在2007年之后，民族品牌市场占有率提升较快，当前欧美电梯：日资电梯：内资电梯的市场份额占比为4:3：3。

目前，国内电梯销售市场呈现出金字塔形竞争格局，形成了四大梯队：

第一梯队为三家合资大厂，主要是奥的斯（OTIS）、上海三菱、广州日立，三家三足鼎立，市场占有率合计约50%；其中，上海三菱、广州日立的产品主要定位于中高端，定位较为重合，而奥的斯主要定位低端产品，竞争不大。

第二梯队为十几家合资企业，主要是迅达、通力、蒂森克虏伯、东芝、通力、富士达等，约占21%的市场份额。

第三梯队为康力、江南嘉捷、博林特、广日电梯、苏州申龙、京城中奥、山东百斯特、沈阳三洋、辽宁富士、许继电梯等10家优秀民族品牌，约占15%的市场份额。像康力等产品的定位也为中高端，但目前才刚刚铺好网络，销售量和存量还很有限。

第四梯队为除去10家优秀民族品牌的400多家中小型民营企业，约占14%的市场份额。民族品牌呈现一定的集中度，康力电梯等十大民族品牌占据了民族企业市场份额的50%。国内市场相对需求不大的高端电梯产品均被外资品牌垄断，基本依赖进口。

据中国报告大厅了解，提起电梯，大家首先想到的就是三菱、日立、奥迪斯，长期以来国外电梯知名企业垄断了中国市场70%以上份额。不过，近年来，以广日电梯为代表的国产电梯品牌迅速崛起，在国家政策法规、资本市场支持等有利因素推动下，正在加快赢得市场。

相比外资，内资电梯增长更快，份额也在持续提升。2010年开始，中国电梯企业迎来上市潮，康力、江南嘉捷、博林特、广日等自主品牌电梯企业陆续走进资本市场，加上上海机电，电梯整机类上市公司共有5家。上市为电梯企业带来了更为广阔的发展平台，无论是品牌知名度还是业绩都有较大的提升。

目前中国本土电梯品牌的市场份额已经有近40%，加上OEM的量占近一半。国产电梯增速这些年来一直比行业增速快，以前外资、合资品牌要占到整个电梯行业市场份额的90%，现在这个比例已经降到 60%了，未来还有很大空间。房地产调控实际上更有利于国产大型电梯品牌，因为房地产企业会更倾向于性价比更高的产品。

现在国内大型地产商万达、中海等都开始选择国产品牌，国产品牌在技术上已经能与外资品牌相媲美。我们每年都会为市场开发一些新的产品，现在产品线能够覆盖98%的市场，基本实现高中低全覆盖。

据宇博智业市场研究中心了解，国内5家电梯上市公司广日、康力、博林特、机电、嘉捷的净利率依次为21%、12%、9%、9%、8%。近3-4个季度，5家公司的单季 ROE持续同比上升，广日股份扣非后的ROE水平领先。根据兴业证券研究报告，2013年整体摊薄ROE上升3个百分点至21%，今年一季度整体ROE同比上升0.6个百分点至3%，预收账款继续较快增长，在手订单充足。

从以上几家电梯上市企业表现来看，业绩增长幅度均高于行业整体水平。随着电梯上市企业知名度进一步扩大、研发实力不断提升、营销服务网络逐渐完善，2014年优秀自主品牌尤其是电梯上市企业的优势将得到进一步凸显。

相比外资，内资电梯市场响应快、性价比高、机制好，具有很强的竞争优势，内资电梯增长更快，份额将持续提升。保守预计2013-2015年增速分别为21.4%、19.1%、18.8%，高出行业总体五六个百分点。

随着市场竞争的不断加剧，电梯行业品牌集中度会进一步提升。缺乏核心技术、长期依靠价格战的中小企业将被逐渐淘汰。李守林说，现在每年有两位数的企业在退出。了解更多请查阅中国报告大厅发布的《2013-2018年中国电梯市场深度分析报告》。

竞争的激烈使得电梯整体行业利润有所降低。目前电梯本身的制造成本就像拧毛巾一样，现在已经到了拧不出一点水的地步，而维保业务相对来说则是一片广阔的蓝海，维保市场规模2015年有望达到390亿元。

备受关注的安装维保成为该法强调的重点。该法要求电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。但就目前整个市场来看，安装维保不到位、不规范等现象普遍存在，这也是造成在中国电梯事故频发的主因。电梯事故60%左右由维保不当造成，70%维保市场被低价竞争的第三方维保占据。

目前我国内外资电梯厂家自维保比例都比较低，占比较高的上海三菱、奥的斯、日立也分别只有30%、25%、20%左右，本土品牌占比就更低了。相比欧美成熟市场动辄80%以上的自保比例差距较大。

维保规范政策在全国推行后，电梯厂家维保比例将上升，大批资质较差的第三方维保将逐步退出市场。同时，维保价格有望回归合理水平，预计电梯全包价格将升至8000元/年左右的合理水平。

以后电梯的事故将追究整梯厂商的责任，这对国内所有的电梯企业都将是一个考验。这意味着未来需要一大批维保人员，整梯企业将着重培养自己的维保人员，而原来第三方维保企业数量将急剧减少。

电梯行业技术特点

电梯是机电一体化的大型复杂产品，整机由曳引系统、导向系统、门系统、信号控制系统、安全保护系统等多个子系统组成的，在结构上具有可组合性。在电梯配件业十分发达的今天，对主要部件以市场采购方式组装生产速度较低的电梯并不困难；但要批量生产工作可靠性高、技术性能优良的电梯，则不是一件容易的事，原因是电梯的产品技术存在系统性。电梯的运行需要各子系统内部及其之间的有机的配合，这种配合的一体化水平愈高，电梯的工作可靠性和技术件能就愈优。

我国现已成为世界第一大电梯消费市场，巨大的需求吸引了全世界所有知名电梯企业来华投资，我国电梯市场也给这些全球最具竞争力的电梯企业提供了公平竞争的市场机制，外资电梯知名品牌或者挑选国内知名的电梯企业作为合作伙伴，或者独资建设世界一流的工厂，配置顶尖的设备，引进最新的技术，培训一流的管理人才，纷纷把自己的生产重心和研发中心转移到了中国。这些国外电梯知名企业因此长期以来垄断了中国市场70%以上份额，我国电梯行业也成为了引进的外资先进技术最多最全的行业之一。

电梯技术的发展

据中国报告大厅了解，上世纪80年代初，电梯采用的控制系统技术主要是交流双速梯，产生故障的频率较高且运行舒适感较差，为提高舒适程度，部分较高档场所用的是带直流发电机组的直流电梯，这种电梯的机房有点像小型发电厂，在建筑物内占据了很大的空间，实用价值同样不高。之后又出现了交流调速电梯（acvv），但由于器件和技术原因，真正成功的交流调速梯并不多。目前电梯行业主流控制技术为VVVF技术，该技术极大的提高了电梯的可靠性和安全性。技术的进步很大程度上减低了电梯故障的频率，上世纪80年代到90年代初所产的一台电梯大多二周内就存在故障记录，而现在一台电梯很多能做到一年内不出故障。

除控制系统方面的进步以外，电梯机械技术方面也有了很大的改进，特别是电梯的动力输出设备曳引机在经历了行星齿轮传动、斜齿轮传动和蜗轮蜗杆传动等技术的更新换代之后，上世纪九十年代末出现了永磁同步曳引机，该种曳引机具有体积小、损耗低、效率高等优点，现已发展成为现代新型曳引机的主流机型，并占据了电梯市场主流地位。了解更多请查阅中国报告大厅发布的《2013-2017年中国电梯行业竞争格局分析及发展趋势研究报告》。

过去的维保和现在维保内容同样有很大的改变。过去维保除一般保养外，很大部分花在电梯的修理上。而现在的电梯故障率很低，除一般保养和检查外，维保人员将大多数时间花在熟悉电梯图纸和原理，电梯电线敷设，记录电梯正常运行时的各种数据等方面。

据宇博智业市场研究中心了解，电梯行业新技术层出不穷，目前国内电梯行业领先的大型整机制造厂商的产品主要采用如下核心技术：

无机房电梯技术

相对于传统的有机房电梯，无机房电梯不设机房，将原机房内的控制屏、曳引机、限速器等系统都安置到井道内部或用其它技术取代，节省了原先机房所需的空间节省了建筑空间。无机房电梯一般采用变频控制技术和永磁同步电机技术，故节能、环保、不占用除井道以外的空间。近年来，日本、欧洲有70-80%新安装的电梯为无机房电梯。

VVVF 技术

VVVF 技术通过改变电机供电的电压和频率，平滑调节电梯速度，可以获得更好的乘坐舒适感，它平层精度高，并具有显著的节能效果，保障了电梯的可靠性，提高了电梯运行的舒适感。VVVF 技术适用于从低速到高速的所有种类电梯。

永磁同步无齿轮曳引机技术

具有低速大转矩特性的无齿轮永磁同步曳引机具有节省能源、体积较小、低速运行平稳、噪声低、免维护等优点，目前越来越引起电梯行业的广泛关注。无齿轮永磁同步电梯曳引机，主要由永磁同步电动机、曳引轮及制动系统组成。

能量再生回馈系统

利用变频器交-直-交的工作原理，利用电梯空载上行、满载下行时电机处于发电状态的特性，将机械能产生的交流电（再生电能）转化为直流电，并利用一种电能回馈器将直流电电能回馈至交流电网，供其他用电设备使用，使电力拖动系统在单位时间内消耗电网电能下降，从而起到节约电能的目的，可实现节能率 10%-30%。

智能电梯控制系统

智能电梯控制系统是让电梯系统与智能辨识系统之间进行信息交换的设备，运用生物特征识别、语音识别、智能卡识别等方式对电梯进行操作。电梯技术和智能技术的结合给电梯的乘客带来很大的便利，使得电梯更加人性化。

电梯远程监控系统

采用传感器采集电梯运行数据，通过微处理器进行非常态数据分析，经由GPRS 网络传输，公用电话线传输，局域网传输与485 通讯传输多种方式实现电梯故障报警、困人救援、日常管理、质量评估、隐患防范等功能的综合性电梯管理平台。其中GPRS 为无线网络，设备连接网络方便快捷，能极大的减轻设备网络架设工作强度。

电梯行业市场分析

生活在继续，科技在发展，电梯也在进步。150年来，电梯的材质由黑白到彩色，样式由直式到斜式，在操纵控制方面更是步步出新——手柄开关操纵、按钮控制、信号控制、集选控制、人机对话等等，多台电梯还出现了并联控制，智能群控；双层轿厢电梯展示出节省井道空间，提升运输能力的优势；变速式自动人行道扶梯的出现大大节省了行人的时间；不同外形——扇形、三角形、半菱形、半圆形、整圆形的观光电梯则使身处其中的乘客的视线不再封闭。调频门控、智能远程监控、主机节能、控制柜低噪音耐用、复合钢带环保——一款款集纳了人类在机械、电子、光学等领域最新科研成果的新型电梯竞相问世，冷冰冰的建筑因此散射出人性的光辉，人们的生活因此变得更加美好。

据中国报告大厅了解，伴随经济的快速发展和城镇化进程的不断深入，我国的电梯行业正经历着一个高速发展期。我国电梯产量从1990年的1.03万台增长到2010年的36.5万台，年复合增长率19.5%，国内电梯需求量从2000年的仅3.72万台增长到2010年的32.97万台，到2010年底，我国电梯保有量超过160 万台。随着电梯行业竞争的不断加剧，大型电梯企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内优秀的电梯生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的电梯品牌迅速崛起，逐渐成为电梯行业中的翘楚。

巨大的市场空间，使得行业成为外资较早进入的行业之一，全球主要的电梯知名企业都在中国建立了独资或合资企业，这些外资品牌的进入为行业带来了国际化的技术标准、管理理念和经营模式，使得国产电梯快速步入了国际化行列。从产业布局看，国内电梯行业聚集效应明显，电梯整机及零部件的制造基地主要集中在长三角、珠三角地区，除了高端电梯零部件外，电梯零部件已经基本实现了国产化。

经济的快速发展和城镇化进程持续推进是电梯需求增长的主要驱动力，历史数据回归分析显示房地产投资与电梯需求相关性很高。受国家政策调控影响商业性房地产投资增速会有所放缓，但是“十二五”期间3600万套保障房建设将提升对电梯的需求量，同时大量公共基础设施建设、节能改造更换和出口都将推动我国电梯的产量。到2015年我国电梯产量有望突破75万台/年翻倍，其增长速度保守预测在20%左右。

据宇博智业市场研究中心了解，在未来几年里，我国电梯产量将继续保持稳步增长，年增长速度在15%-20%之间。随着技术的不断发展和我国节能减排政策的不断落实，我国节能电梯产量占电梯总产量的比例不断增大，预计将从2006 年的30%增长到2014 年的85%左右，达到52 万台。为配合国家有关建筑物节能政策的实施，各地方政府纷纷出台电梯更换或改造计划，将到期需更换的电梯通过更换或技术改造替换成节能电梯。

因此，节能电梯未来的市场需求量主要包括三个方面：一是新增需求量；二是旧电梯的更换量；三是节能改造量。根据中国电梯协会预测，2006-2014 年，我国因新增需求量及旧电梯更换量而产生的对节能电梯的需求量情况，了解更多请查阅中国报告大厅发布的《2011-2016年中国电梯行业市场调查及趋势预测报告》。

我国对节能电梯的需求量较大，需求增长强劲，2008 年-2014 年的复合增长率将达27.27%，大大超过了我国电梯总体需求的增长速度。高性能钕铁硼永磁材料作为节能电梯曳引机的核心零部件，其市场需求必将随节能电梯的发展而快速增长。每台节能电梯约需使用6kg高性能钕铁硼永磁材料。按此估算，2009年，我国节能电梯行业需使用高性能钕铁硼永磁材料1，014吨，预计到2014年，我国节能电梯行业需使用高性能钕铁硼永磁材料达3，123 吨。2006-2014年中国节能电梯行业对高性能钕铁硼永磁材料需求变化情况。

电梯行业发展趋势

电梯耗电量巨大，是高层建筑最大能耗设备之一。随着电梯行业技术的不断发展和我国节能减排政策的不断落实，我国节能电梯产量占电梯总产量的比例不断增大。为配合国家有关建筑物节能政策的实施，各地方政府纷纷出台了电梯更换或改造计划，将到期需更换的电梯，通过更换或技术改造替换成节能电梯。

国家对节能电梯节能的重视度非常高，预计未来两年内电梯能效检测的需求也将迅速增长。20世纪90年代以来，电梯检测技术得到了长足的发展。无损式检测和非接触式检测是现代电梯的主要检测手段。未来随着电子技术和网络技术的快速发展，电梯检测技术将会朝着绿色化、智能化和远程化方向发展。

据中国报告大厅了解，“绿色低碳“是21世纪发展的主流色调。电梯检测技术也应该朝着绿色化方法发展，低碳环保理念应该是未来电梯发展的总趋势。发展趋势主要有如下：首先要不断改进电梯检测设备的设计，生产环保型低能耗的电梯检测设备。例如：现在有公司推出环保型磁力线锤，应用到电梯导轨的无损检测，即提高了设备的使用寿命，也减少了电厂污染的可能型。同时，对于电梯检测设备报废后的处理，也应该引起电梯检测设备生产商的重视。

随着计算机技术和网络技术的快速发展，电梯检测也将会向智能化和集成化的方向发展。电梯检测工作是一个危险的行业，很多检验工作具有定的危险性。如果利用机器人替代人进行各种检验，首先可以大大提高电梯检测效率，也可以降低检测人工成本。目前，美国和日本都已经开发出电梯检测和救援机器人，我国中科院沈阳自动化研究所也开展了类似的研究工作，但是还没有形成产品。

据宇博智业市场研究中心了解，电梯困人故障是电梯使用中最主要的安全事故。20世纪80年代初电梯厂商为电梯设计了相关监视系统，但检测系统只限于电梯所在大楼内，且一般由保安负责，一旦电梯困人，还得通知专业人员来解困，这极大的降低了救援效率。为远程监控系统解决了这一问题，远程监控系统集通讯、故障诊断、微处理机为一体，它可以通过市话线路传递电梯的运行和故障信息到远程服务中心（即电梯远程监控维修中心），使维修人员知道电梯问题所在并去处理。如轿厢由于发生门故障而被困于某层，远程维修中心根据故障状况判断后，则可允许用遥控方式来打开轿门和层门。

目前，我国电梯能效标准尚未出台，主要原因是电梯能效测试方法与能效评价指标尚未确定。电梯与其他能耗产品最大区别是，电梯耗电量除了与本身配置有关外，还与运行工况密切相关。运行次数不同、载重量不同、运行速度不同都会导致电梯耗电量的不同，这些因素的存在加大了电梯能效标准出台的难度。

据中国报告大厅发布的《2013-2017年中国电梯行业竞争格局分析及发展趋势研究报告》了解到，随着房地产行业的蓬勃发展，电梯作为配套服务设施也迎来了产业的春天。根据有关机构对上海机电、康力电梯、江南嘉捷、博林特、广日股份五家上市公司的2013年年报以及今年的一季报梳理可得知，五家公司2013年整体营业收入增长21%至303亿元，今年一季度增长11%至61亿元;除了上海机电，另外四家公司的收入增速稳定在20%左右。

随着今年房地产行业不确定性的增加，不少电梯行业也在“春天”里拉响警报。有关数据显示，2014年1月至2月销售面积同比基本持平，房地产新开工面积同比下降27.42%，比2013年增速显著下降。2014年房地产投资和销售增速都将下滑到个位数。

电梯下游地产行业盈利和经营现金流恶化、有去库存和去杠杆需求，将对投资端产生向下压力。目前地产行业景气尚未传导至电梯行业，但资本市场预期和电梯上市企业估值已有所反应，电梯板块市盈率及相对A股溢价在今年2月中旬触顶下滑并延续至今。”

2009年我国电梯市场总量已经超过了22万台，成为全球电梯生产量及出口量最大的国家。未来五年内我国垂直电梯和扶梯市场国内市场和出口市场将分别占整个全球市场的一半和三分之一，今后相当长的时间内我国仍将是全球最大的电梯市场，年产值超千亿元，电梯市场可谓前景广阔。

从为外资企业做配套或者与外资企业合资开始，在生产过程中不断学习和消化技术，借鉴外资企业带来的国际化技术标准、安装维保体系、管理模式等，自主品牌电梯在技术、质量、管理、服务上快速步入了国际化行列，国内民营电梯企业逐步占有一定的市场份额，开始打破了外资品牌的垄断地位，涌现出如康力电梯股份有限公司、江南嘉捷电梯股份有限公司、苏州市申龙电梯有限公司等自主品牌企业。

进入电梯行业特别是整机制造领域，对产品开发、设计、管理和安装维保人员的专业素质要求都较高，需要一定时间的技术积累，在很大程度上形成了该行业的技术和人才准入壁垒。电梯行业的特性也形成一定的进入壁垒。整机制造商需要掌握的行业技术众多，对产品设计和制造、机电集成技术以及产品的售后安装维修保养的要求高。

电梯行业重点企业

据中国报告大厅了解，现代电梯主要由曳引机（绞车）、导轨、对重装置、安全装置（如限速器、安全钳和缓冲器等）、信号操纵系统、轿厢与厅门等组成。这些部分分别安装在建筑物的井道和机房中。通常采用钢丝绳摩擦传动，钢丝绳绕过曳引轮，两端分别连接轿厢和平衡重，电动机驱动曳引轮使轿厢升降。电梯要求安全可靠、输送效率高、平层准确和乘坐舒适等。电梯的基本参数主要有额定载重量、可乘人数、额定速度、轿厢外廓尺寸和井道型式等。

2014年十大电梯品牌排行榜

据宇博智业市场研究中心了解，随着近年来各大电梯品牌技术创新，市场份额不断发生变化，而与此同时，近期电梯事故频发，也使得政府和民众对电梯设备与公众的人身安全的关注空前提升。电梯设备的安全性，已经成为关乎企业的品牌形象及长远发展的主导因素之一。2014年必将成为电梯行业的创新年及分水岭。据统计，国内电梯品牌市场已经占据了29%的市场份额，不过，以奥的斯、上海三菱、德国沃克斯为代表的大型外商独资或合资企业依旧占据了我国电梯市场70%以上的市场份额，根据企业历史、发展规模、制造能力、销售台量、服务网络、技术研发能力、大项目订单获取能力、重大安全事故发生率、战略客户数量等综合标准评选的2014中国十大电梯品牌中，国际电梯品牌牢牢占据排行榜。2014年进入中国十大电梯品牌排行榜的企业依次是：上海三菱、日立（中国）、奥的斯、蒂森、西子奥的斯、迅达、沃克斯、东芝、富士达。了解更多请查阅中国报告大厅发布的电梯行业研究报告。

1：上海三菱（SHANGHAI MITSUBISHI）

上海三菱电梯有限公司于1987年由上海机电股份有限公司与日本三菱电机等四方合资成立，注册资金1.55亿美元，占地面积18.87万平方米，在全国形成了7大区域和36个直属分公司的网络布局，并建立了230余个销售、安装和维修服务点。公司全部产品已发展到40个系列200多种规格，形成覆盖市场不同层次需求的产品体系。连续19年在中国电梯行业中保持领先地位，连续7年成为全球单个工厂电梯年产销量最高的企业。

2：通力电梯（KONE）

通力电梯中国有限公司，在中国拥有48家分公司，239个服务网点，超过6500名雇员。通力进入中国市场十多年以来取得了长足的发展，现已经成为中国电扶梯行业最大的供应商之一。通力电梯在国内的迅速扩张始于2008年北京奥运会，承接了许多有影响力的项目，如：中国国家体育场、中国北京奥运村、中国首都机场扩建、上海虹桥机场扩建等知名的标志性项目。为之后的发展树立了良好的品牌形象，2013年订单已达6万台;不过，快速扩张的产能受制于相对薄弱的安装和售后队伍，在当前的市场环境中将可能成为制约其进一步发展的主要因素。

3：日立（中国）电梯（HITACHI）

日立（中国）电梯自1996年成立以来，超过64个分公司遍布全国主要城市，逐渐形成了“4+2+1”的战略布局，4大制造基地分布于广州、天津、上海和成都;在广州和上海成立了“亚洲研究开发中心”和“上海研究开发中心”，遥相呼应共同实现多国优秀电梯技术的资源共享和同步开发，为中国市场提供更节能、更高效的产品。目前年产能超过6万台，是国内最大的电梯制造商和服务商之一。

4：奥的斯（中奥集团）（OTIS）

1984年，奥的斯在中国天津成立了在华第一家合资企业——天津奥的斯电梯公司。随后分别在天津、北京、上海、广州、西安及苏州设有6家合资企业、四个制造基地，三个研发中心，拥有员工近7000人。奥的斯服务网络覆盖全国 120个城市。作为全球最大的电梯企业，奥的斯在国内实行多品牌的发展战略，OTIS品牌作为最高端的运营品牌，在2011年之前保持着良好的美誉度;但近年OTIS产品事故频发，导致其品牌形象受到一定的影响。

5：蒂森（Thyssen）

蒂森克虏伯电梯1995年进入中国，随着业务和生产能力的快速成长，全国有约2，500名员工，四个生产基地，制造产品包括客用及货用电梯、自动扶梯、人行步道、平台升降机、旅客登机桥及无障碍升降梯的全系列载客产品。迄今为止已经建立了一个由7个区域，53个分公司，众多办事处和维保站点组成的全国性网络。2012年，蒂森电梯成功中标北京奥林匹克公园了望塔项目，为北京奥林匹克公园了望塔提供观光双子电梯系统。很多商品房豪宅宣传中，蒂森电梯称为一个重要的宣传卖点，市场认可度可见一斑。

6：西子奥的斯（XIZI OTIS）

作为目前奥的斯在华最大规模企业，西子奥的斯于1997年由奥的斯电梯公司与西子电梯集团合资组建而成。虽然起步较晚，但是却“潜力无限，发展迅猛”，2012年重庆工厂正式投产运营，成为奥的斯控股企业中唯一LEED金牌工厂;截止2013年底，西子奥的斯连续九年保持中国节能电梯行业领先;连续十三年保持中国电梯行业前列;产品覆盖全球90多个国家和地区。得益于绿色发展战略，西子奥的斯在全国的轨道交通等政府公建项目上也发挥着积极的辅助作用。目前西子奥的斯电扶梯产品和服务，已经成功应用在北京、上海、深圳、武汉、成都、大连、杭州和宁波等全国多个省市的轨道交通枢纽工程。2014 年西子奥的斯加大地铁行业的应用，其在渝洽会推出GeN2TM-MR绿色小机房电梯和ReGenTM能源再生技术的应用，将拥有广阔的市场空间。

7：迅达（Schindler）

由罗伯特·辛德勒先生于1874年在瑞士创立迅达集团是一家以生产优质电梯为主业的公司，是世界第一大自动扶梯生产商，同时也是世界第二大电梯供应商。迅达中国为瑞士迅达集团全资子公司，迅达集团进入新中国可以追溯到1980年，迅达集团历史性地成立了中国第一家工业性中外合资企业。作为工业领域第一家进入中国的外资企业，迅达始终认为研究和开发是保证竞争性和长期客户利益的重要因素，迅达电梯三十年来已为中国的城镇化发展，尤其是公共交通、商业地产、高层地标等领域的建筑交通做出了卓越贡献，是2008年北京奥运会和2010年上海世博会场馆及其配套设施最大的扶梯供应商。目前，迅达在中国拥有电梯和自动扶梯两个生产基地和一个亚太研发中心，业务覆盖国内各大城市，为各种类型建筑提供电梯和自动扶梯产品的研发、生产、销售、安装、维保改造和技术支持等。

8：沃克斯（VOLKSLIFT）

德国沃克斯电梯有限公司作为世界知名的专业电梯品牌，成立于1935年，总部位于德国科隆。其产品服务于德国国会大厦，英国国会大厦，法国卢浮宫等世界著名建筑，2003年，中方母公司与德国沃克斯进行技术合作，品牌专营，2006年，中德双方正式合资，2010年，公司正式更名为“沃克斯电梯（中国）有限公司”作为浙江省人民政府批准的外商投资企业，具有国家A级电梯制造和A级安装改造维修资质。公司注册资本2.58亿元人民币，总投资额 4.6亿元人民币;公司一、二期厂房总占地225亩，试验塔高108米，建有7.0m/s的超高速电梯，企业的产品质量及技术研发能力已处于行业领先水平，年生产能力可达到30000台。

沃克斯电梯（中国）有限公司运用精湛的机械加工技术和自动化控制技术，制造出节能、环保、高效、安全的电扶梯产品，成立至今无重大安全事故发生，已成为电梯行业中德国品质的象征，为了提高生产效率，保证产品质量，企业引进欧洲萨瓦尼尼钣金自动化生产线。公司利用世界先进的数控成套生产设备，结合德国高端技术，已成功的为全国百强企业及中国人民解放军医院、华润万家、苏州大学、桂林喜来登大酒店等多行业项目提供优质的电扶梯及安装、售后服务。2014年，随着品牌形象的不断提升，大项目获取能力不断增强，已陆续中标贵州大川·白金城项目（455台）、山东丰硕置业（195台），及安徽省最大安置房项目（107台）等全国性重点项目。

9：东芝（TOSHIBA）

作为全球知名的电梯制造商，东芝电梯坚持“客户的感动，是我们不断的追求”的经营理念，经过17年来的不懈努力，东芝电梯（中国）有限公司在电梯生产、安装及维修保养方面取得了让同行瞩目的成就，受到用户和政府部门的认可和嘉奖。东芝电梯凭借着先进的技术和出色的品质，在全球范围内获得了诸多殊荣，上海环球金融中心采用的正是东芝独有技术所开发的双层轿厢电梯，它拥有节能、节省空间、提高轿顶高度等多项技术优势。台北市中心101大厦内部，采用的是东芝电梯研发的全球最高速电梯，其运行速度可达1010米/分钟，并且自2004年投入运行以来，至今运行无故障。众多成功案例，让东芝电梯的高性能，高品质得到了全球用户的认可。

10：富士达（FUJITEC）

1995年富士达电梯进入中国，和中国中纺集团公司合资组建华升富士达电梯。生产基地位于中国河北省廊坊经济技术开发区，占地面积10万平米，工厂用地5万平方米。引进多台日本生产的具世界最尖端技术水平的自动化、高性能设备。在产品方面，确立中、高档电梯为主的生产体制，并兼顾当前需求量最大的经济型住宅用电梯。其中具代表性的有：北京中国国际贸易中心、上海证券大厦等等。年生产能力达到20000台以上。

电梯行业前景分析

电梯作为垂直方向的交通工具，在高层建筑和公共场所已经成为重要的建筑 设备而不可或缺。随着计算机技术和电力电子技术的发展，现代电梯已经成为典 型的机电一体化产品。随着整体国民经济实力的提高，人民的生活消费水平明显增长。现对电梯行业前景分析如下：

我国电梯行业发展面临三大问题分析

一、产能过剩的形势仍在发展，同质化竞争加剧，到2012年底全行业共有整机制造企业456家，备案的部件制造企业155家，安装维保企业5867家。过多是突出的问题，目前的生产已经过剩，但是还有很多企业纷纷在西北，西南江浙地区大规模的扩产，还有工程机械行业的少部分企业正在准备进入电梯行业。

二、安装维保领域人力缺乏的局面，仍没有明显改善。由于费用严重违背价格规律的恶性竞争，导致已有的专业人员和新员工大量缺失，还由于安装工期短，工作条件艰苦等原因专业人员缺额逐渐增大，已经超过了万人以上，已经成为制约本行业发展的重要瓶颈。

三、电梯的安全形势依然严峻。240多万台在用电梯老龄化。

未来国内和国际的形势仍然有利于中国电梯行业的发展，整个行业正由制造业向维保服务业转变，这是一个非常重要的方向和重大的课题。因为电梯这个产品随着它的老龄化和使用数量的提升，人民群众对于乘运质量要求的提高，维保的工作量将逐渐成为电梯行业发展重要的方向，再经过几年的运营，中国电梯行业非常有可能会变成以维保业为主业、制造业为辅的一个行业，中国电梯行业发展的空间很大，尤其是安装、维保、服务的空间更是巨大的。

电梯行业将告别持续20多年以20%以上的高速增长的时代。2013年中国电梯行业呈现一个稳步增长，健康发展的态势。

国内电梯行业发展状况

（1）国家政策开始重视。主要体现在停止了两年的电梯生产许可证验收 颁发从 2004 年又重新开始，结束了各种投资无法投资电梯行业的状况，而且对电梯生产企业的管理可以更上一个新的台阶；国家有关 部门对电梯的质量和安全作为了最重要的工作来进行管理，使电梯 质量有所提高。（2）电梯行业投资踊跃。主要表现在 2004 年电梯制造业的快速发展，在 2004 年全年新增电梯生产企业几十家，其它相关企业就有几百家，从投资现象分析，可以看到国家对电梯行业有所开放，促进了投资 者的热情。（3）电梯技术发展迅速。去年在中国还有许多开发商和生产企业对第四 代无机房电梯技术抱有怀疑，而今年除了首先在中国应用第四代无 机房电梯技术的 WALESS 电梯以外，三菱、OTIS 以及其它企业均向 该技术靠近，就连通力也不的不采用新的第四代无机房电梯技术。同时其它电梯技术还在迅速发展提高。目前最受关注的电梯新技术 有：永磁同步技术、乘客识别系统、指纹识别系统、别墅家用电梯 技术等。（4）电梯采购更理性化。在过去，政府采购就只有招标，而招标中存在 严重的价格偏高问题和个别招标单位不公正问题，现在政府采购中 已经广泛开展了政府采购竞争性谈判方式，为降低采购成本起到了 十分积极的作用。开发商的采购将更重视综合开发成本和合理选择 电梯载重；开发商已经认识到土建成本加电梯成本对最终开发成本 和房产销售的关系。为此也促进了电梯载重量的合理选用。电梯采 购管道和方式也发生了重大变化，无论是单位采购或者是开发商采 购电梯均从多方面考虑选择电梯，已经不再选择几个国外名牌产品（其实国产产品也很好，技术已经相当成熟），而是考虑到综合因素 和采购方式，在中国电梯网发布采购信息，通过比较后在重点谈判 已经是目前采购最主要的方式。（5）电梯品种发展快。奥的斯、迅达和三菱过去一直被视为电梯技术和 规格发展的风向标，而他们在近几年引进到中国的先进技术为数不 多，由此为更多的生产企业提供了迅速开发、发布新产品的机会，通过几年的改进，新产品已日趋成熟，而且质量和款式均超过了奥 的斯、迅达和三菱，目前在市场上供应的 360 度全景观光电梯、扇 形观光电梯、三开门电梯、平面观光电梯等均超过了国外技术，成为重要的新产品。

近年来，一批民族电梯企业苦练内功，绝地反击，出现四分天下有其 一的局面。目前，中国已成为全球电梯劲旅竞争的主战场，中国电梯行业面 临行业的重新“洗牌”，民族自主品牌应利用国家政策支持、资本市场支持等 多方面有利因素，逐鹿天下，加快赢得更多市场。

电梯行业资讯

中国在用电梯34.6多万台，每年还以约5万～6万台的速度增长。电梯服务中国已有100 多年历史，而中国在用电梯数量的快速增长却发生在改革开放以后，中国电梯技术水平已与世界同步。

近来，一些城市连续出现电梯致死、伤人、困人等事故，不少乘坐者表示担忧。如今，我国电梯保有量已经超过300万台，每天有超过2亿人乘坐电梯。记者调查发现，安全事故频发暴露了电梯管理、维保等方面存在严重缺失。

据中国报告大厅了解，从6月30日到7月7日，福州市公安消防部门共接到50多起电梯故障救援，200多人被困被救出。今年以来，泉州市电梯救援共接警出动106起，解救被困人员201人。

一些电梯超期服役带“病”运行电梯出现伤人事故，与其超使用期运营、“老龄化”、带“病”运行有很大关系。如果按照15年使用年限来计算，我国相当一部分电梯已经“老龄化”。由于国家没有文件规定电梯报废年限，电梯只要通过质监部门的年检，合格后获得“电梯使用标志”后即可使用。电梯到了使用年限后报废的很少，有相当一部分仍在带“病”运行。

据宇博智业市场研究中心了解，河北省在用电梯中使用年限15年以上的达到1083台；广东东莞6万多台运行电梯中，服役15年以上的电梯达1745台，而申请报废电梯仅60台；福州市使用年限达15年以上的老旧电梯共857台，其中带“病”作业需维修的414台，需直接报废的7台。

因为电梯是随着房地产业发展而发展的，预计最近几年，超过15年使用年限的电梯数量将会快速增长。届时，电梯的维修、更换矛盾将会更加突出。超期运行的电梯安全隐患很大，仅靠修修补补、换换零件，无法从根本上解决问题，一些“高龄”电梯带“病”运行，已成为危害群众生命安全的“不定时炸弹”。

没有强制报废制度，缺乏维修基金或者维修基金难到位，是导致电梯超期服役的重要原因。“电梯三分靠质量，七分靠安装和维保。”已成为业内共识。与使用汽车一样，电梯的安全可靠性与日常维护保养密切相关，需要定期清洁、润滑、调整、检查，以降低安全风险，延长使用寿命。

使用正常的电梯每月至少要维保两次，每季度、半年、一年各要进行一次大型维保。没有照此标准进行维保而在运营的情况时有发生。我国电梯维保企业过多，仅上海就有300多家，导致平均维保电梯数量少，价格恶性竞争。例如在住宅电梯方面，平均每台每月的维保价格从2000多元降到500多元，有的甚至降到200元，了解更多请查阅中国报告大厅发布的《2011-2015年中国电梯行业市场评估及发展可行性研究报告》。

一些企业牺牲安全生产投入和降低服务质量，导致维保服务水平大打折扣。有的维保企业在品牌电梯过了质保期限后，以明显低于市场的价格吸引物业与之签订维保合同。一旦签订合同，则采取“只修不保”或“以修代保”的方式进行电梯维保。由于正常维保跟不上，大大损坏了电梯使用性能和使用寿命。

第五篇：中小企业定义标准 行业分类标准 贷款分类标准

附件一：

中小企业分类标准

2011年6月18日，工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合印发了《关于印发中小企业划型标准规定的通知》，全文如下：

中小企业划型标准规定

一、根据《中华人民共和国中小企业促进法》和《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》(国发[2009]36号)，制定本规定。

二、中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，结合行业特点制定。

三、本规定适用的行业包括：农、林、牧、渔业，工业（包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业），建筑业，批发业，零售业，交通运输业（不含铁路运输业），仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业（包括电信、互联网和相关服务），软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。

四、各行业划型标准为：

（一）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。

（二）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。

（三）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。

（四）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的 1

为微型企业。

（五）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。

（六）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。

（七）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。

（八）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。

（九）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。

（十）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。

（十一）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。

（十二）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。

（十三）房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业； 2

营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。

（十四）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

（十五）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。

（十六）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。

五、企业类型的划分以统计部门的统计数据为依据。

六、本规定适用于在中华人民共和国境内依法设立的各类所有制和各种组织形式的企业。个体工商户和本规定以外的行业，参照本规定进行划型。

七、本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限，国家统计部门据此制定大中小微型企业的统计分类。国务院有关部门据此进行相关数据分析，不得制定与本规定不一致的企业划型标准。

八、本规定由工业和信息化部、国家统计局会同有关部门根据《国民经济行业分类》修订情况和企业发展变化情况适时修订。

九、本规定由工业和信息化部、国家统计局会同有关部门负责解释。

十、本规定自发布之日起执行，原国家经贸委、原国家计委、财政部和国家统计局2003年颁布的《中小企业标准暂行规定》同时废止。

附件二：

行业分类标准

根据《中华人民共和国国家统计局》统计标准的行业分类标准，将国民经济的各行业分为如下20个行业。

A 农、林、牧、渔业

B 采矿业

C 制造业

D 电力、热力、燃气及水生产和供应业

E 建筑业

F 批发和零售业

G 交通运输、仓储和邮政业

H 住宿和餐饮业

I 信息传输、软件和信息技术服务业

J 金融业

K 房地产业

L 租赁和商务服务业

M 科学研究和技术服务业

N 水利、环境和公共设施管理业

O 居民服务、修理和其他服务业

P 教育

Q 卫生和社会工作

R 文化、体育和娱乐业

S 公共管理、社会保障和社会组织

T 国际组织

附件三：

贷款的分类方式

一、按担保物分类：

按照担保方式分类贷款可以分为以下几类：

 信用贷款

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。

 担保贷款

 保证贷款 ：

保证贷款指贷款人按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按规定承担连带责任而发放的贷款。保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证，也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费用。

 抵押贷款

押贷款是指贷款人按《担保法》规定的抵押押方式以借款人或第三人的一定的抵押品作为物品保证取得的贷款。

 质押贷款

押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。

《担保法》规定的担保方式有5种方式：保证、抵押、质押、留置和定金。根据公司业务发展实际主要考虑的担保方式为：保证、抵押、质押。

1、保证：保证是指保证人和债权人约定，与债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。

2、抵押：抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

下列财产可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

(二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

（六）依法可以抵押的其他财产。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

以下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）依法不得抵押的其他财产。

3、质押：质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该动产或者财产权利折价，或者以拍卖、变卖该动产或者财产权利的价款优先受偿。

质押分为：动产质押和权利质押。下列权利可以质押：

（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；

（二）依法可以转让的股份、股票；

（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；

（四）依法可以质押的其他权利。

二、按期限分类：

 短期贷款：指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。

 中期贷款：指贷款期限在1年以上（不含1年），5年以下（含5年）的贷款。

 长期贷款：指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。

三、按贷款的质量分类：

参考贷款五级分类办法，贷款根据贷款质量可以分为  正常贷款

 关注贷款  次级贷款  可疑贷款  损失贷款