第一篇：安泰佳园工程质量汇报
安泰佳园工程质量汇报
一、工程概况：
建设单位：宿豫区顺河镇人民政府
设计单位：宿迁市广浩建筑设计有限公司
勘察单位：宿迁市建筑设计研究院有限公司
监理单位：宿迁中信建设监理有限公司
施工单位：江苏同兴建筑有限公司宿迁市恒安建设安装有限公司宿迁开元建设集团江苏三嘉建设工程有限公司宿迁市第二建筑工程有限公司
安泰佳园小区总建筑面积约110000㎡，项目规划占地约270亩，一期建设57000㎡，二期建设54000㎡。
二、工程报建情况：
1、施工图文件已审查，编号为宿2008第048号，宿2010第115号。
2、建设工程规划许可证，已于2009年4月9日前办理结束，编号为（32***
21、32***26）。
3、施工许可证，已于2010年5月7日前办理，编号为（32***600004A、32***600002A、32***600003A、32***600001A、32***200002A、32***200001A）。
三、工程施工过程中控制：
1、一期已竣工，交付使用，在施工程中，按照质量监督程序进行质量监督，无重大质量问题。、二期工程正在施工，在施工过程中参与基础、主体、屋面、钢筋等分项工程的检查，以及水电的抽查，参与基础、主体、等分部验收，未发现重大质量问题，参与主体各方均齐全。
四、节能施工的质量控制：
1、一期节能分部工程按设计图纸要求施工，按照验收程序予以验收，未发现违反施工图的情况，予以备案。
2、二期节能未施工。
第二篇：盛景佳园关于工程质量
山东博大房地产开发有限公司盛景佳园项目部
盛景佳园关于工程质量、安全、进度的
相关措施
为了促进盛景佳园的项目管理，规范现场对工程进度、安全、质量管理，保证工程按质按量的完成质量和进度目标，以博大公司的工程管理制度及该项目的实际情况为依据制定本措施。一：例会方面：
1、每周一上午9点在盛景佳园项目部会议室召开工作例会。
2、参加人员：
建设单位：盛景佳园项目部所有人员
监理单位：总监、监理员
施工单位：项目经理（工程承建人）、项目副经理、技术负
责人、安全员、资料员
3、所有参会人员确认后不得随意变更，每周一必须按时参加例会，任何参加人员不得迟到、早退、旷会，如有特殊情况必须提前一天当面通知建设单位项目经理（不能以电话方式通知），经建设单位项目经理批准后方可，否则按旷会处理每次罚款300元。所有参会人员不得连续缺会两次否则按清退处理并罚款1000元。
二、进度方面：
1、施工单位每周一、每月22日按时上报周、月进度计划。未按时间规定上报的每迟报一天罚款300元。所报计划必须由项目负责人（工程承建人）签字
2、实际完成情况与所上报的周进度计划不符滞后的，每滞后一天罚款500元，到月底能赶回工期（参考月计划）的，本月所有罚款如数退还。
3、实际完成情况与所上报的月进度计划不符滞后的，每滞后一天罚款500元，到工程进度节点（垫层节点、地下室±0.00节点、框架主体节点、主体验收节点、竣工验收节点）能赶回工期的，如数退还本节点的月进度款。对节点工期每延误一天2000元。
4、所报周进度计划、月进度计划必须与合同签订工期相符合。详细周计划要保证月计划完成，月计划要保证总目标的实施。
三、质量方面
1、工程隐蔽工程、检验批验收均有甲方、监理、施工三方到场后方可验收，对验收不合格，整改经验收仍不合格的，罚款
500元。经甲方、监理验收三次仍不合格的，罚款1000元，并返工至合格。
2、进场材料、机械、构配件必须经甲方、监理人员到场验收，对验收不合格的限期退场，未在限定期限退场，罚款1000元。不
山东博大房地产开发有限公司盛景佳园项目部
听劝阻仍在本工程使用的，所使用部位全部返工，并处10000元罚款。
3、施工单位未根据甲方、监理下发的《整改通知单》，进行整改。罚款1000元，如仍未执行，监理下发《工程暂停令》进行整顿，每停工一天罚款5000元，直到整改合格。
4、现场发现的质量问题隐瞒不报，或私自处理的，处罚1000元，发生重大质量事故，应书面上报处理方案至甲方、监理、及质量监督部门认可，方可处理，所发生的一切费用由施工单位负责，并处10000元罚款。
5、博大公司每月的进度、质量、安全检查，存在的问题超过三项，每超一项罚款1000元。
四、安全文明施工方面：（按合同规定必须达到市级安全文明工地验收条件）
1、承包人必须建立安全管理机构，配备现场安全管理人员，明确安全负责人，必须有相应的安全管理制度、措施，并配备相关的安全设施、设备以及相应的宣传、标语和安全警示，否则处罚款500元。
2、现场检查若发现有重大的安全隐患，首次给予警告，勒令限期整改。对于已检查出的安全隐患，限期未整改，且重复出现的，根据情节情况，给予100-1000元处罚
3.如发生安全事故，应在最短时间上报项目部，如不及时逐级上报，除对工程执行安全事故罚款10000～20000元外加罚5000元。
五、对监理的要求
1、监理单位应具备施工现场安全生产的监理知识和能力，了解安全生产规章制度，认真履行相应职责和义务，对发现的安全隐患，要及时进行纠正，对事故隐患视而不见，项目部将对其进行警告或辞退，对因此造成建设单位的损失，将视情节由其承担赔偿或清退出场。
2、监理人员对施工企业的文明施工情况应随时进行监督检查，对不能满足文明施工要求的要及时予以下令整改。
3、监理人员在施工监理过程中，不得在旁站监理施工时出现脱岗现象，一经发现对值班人员给予100～300元的处罚；
4、资料签收方面，施工单位的《施工组织设计》和《施工方案》报总监理工程师审核,经建设单位最终审批后方可实施；
5、监理人员不得接受施工单位、供货商的吃、请或接受回扣，一经发现，驱逐出场，造成经济损失的，由监理公司承担赔偿责任，根据损失大小金额，从监理款项中直接扣除,严重者追究
山东博大房地产开发有限公司盛景佳园项目部
法律责任；
6、监理人员不得故意刁难施工单位，现场验收不得拖延，工程资料应及时签认，一经发现，一次处罚500元；
7、配合施工单位按计划完成施工任务，在施工过程中，监理人员应加强过程检查、主动发现问题并敢于指出，对施工过程中明显违反施工规范、与图纸不符、有严重错误的问题，应及时指出，要求施工单位整改，必要时对有关问题签发监理通知，以减少工序验收时大量的翻工
以上所有罚款以均书面通知形式下发，受罚单位不得拒收，否则按双倍罚款执行，罚款在工程款拨付时一并扣除。
建设单位：（签字）
监理单位：（签字）
施工单位：（签字）
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2012年9月1日
山东博大房地产开发有限公司盛景佳园项目部
盛景佳园关于工程质量、安全、进度的相关措施
山东博大房地产开发有限公司盛景佳园项目部
第三篇：工程质量汇报材料
项目质量汇报
一、工程概况
本工程建筑结构住宅部分为钢筋混凝土剪力墙结构，商业部分和车库部分为钢筋混凝土框架结构，建筑结构安全等级为二级。设计合理使用年限50年，建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类），设防烈度为6度。基本风压值：0.40KN/m2，高层建筑基本风压按0.44KN/m2计算。
15栋一类高层,建筑高度（地上/地下)：89.50～99.90m/-6.3～8.7m不等，建筑层数（地上/地下)：31F～33F/-1F～-2F不等,层高从下往上分别为4.75m、3m、5.15m、2.95m；底盘及车库建筑高度（地上/地下)：3.55～9.15m/-6.3～10.2m不等，建筑层数（地上/地下)：1F～2F/-1F～-2F不等,层高从下往上分别为3.65m、4.45m。本工程基础形式有人工挖孔桩基础、独立基础及条形基础，持力层为中风化基岩。
耐火等级：高层建筑，地下建筑及多层建筑均为一级。
二、工程质量情况
自开工以来，坚持“建立保证体系，确保安全质量”工作原则，在质量工作中，我们坚持做到组织落实、措施落实、制度落实，使质量工作一直处于良好的发展态势。在施工的过程中，没有发生任何安全质量事故，工程质量得到保证。我们在确保安全生产，争创优质工程的工作中主要抓了以下几方面的工作：
1.1健全保证体系，实现组织落实。开工以来，我们首先成立了以项目经理陈东为组长、张勤、朱洪兴为副组长的质量管理领导小组组，以“精心组织、精心施工、科学管理、质量第一、信守合同，树立中冶建工集团有限公司崭新形象”为质量方针加强项目工程质量管理，明确项目质量管理系统相关人员的职责，提高工作效率。
1.2采取有效手段，做到措施保证。
为了确保创优目标的实现，我们在创优措施上重点抓了以下个环节： 1）加强学习沟通。
开工以来，我们分层次有重点的采取上下结合的方法,利用专题培训、质量专题会议等形式组织项目部及劳务单位人员学习，劳务单位向班组进行教育。加强个单位之间沟通衔接。
2）加强物资管理，把好源头质量。
在施工中我们对使用的水泥、钢材等材料做到取样复检，复检合格后使用。对零星用料我们做到物资一次到位，减少二次倒运。
3）完善施工过程检查，提高工序质量。
在施工中加强过程中检查，严格执行“三检制”，以制度约束人，以制度管理施工现场。
1.3坚持规范管理，做到制度落实。
开工以来，我们结合施工实际，及时完善各项管理制度，保证各项目标的实现。坚持检查制度，消灭质量通病和事故隐患。项目坚持每月13日开展质量检查评比，每月15日开展质量技术例会，并结合综合评比结果实行优质优价，做到奖优罚劣。在日常抽查过程中，我们发挥质量员的作用，对巡查中发现的问题及时处理，切实起到了监督作用。
在施工中，严格图纸审核制度，开工报告审批制度、隐蔽工程检查签认制度，工程变更设计制度、技术交底制度、复核制度，严格按照国家新颁发的《工程建设标准强制性条文》，使工程质量处于受控状态。
三、规范内业资料整理工作
为使内业资料整理与施工现场同步，项目部都配备了责任心强的专人负责整理内业资料，为使施工资料填写规范，准确。各单位都配备了计算机，并配齐了现行的《施工规范》、《验收标准》，组织各单位技术人员认真学习，同时指挥部定期、不定期的检查、指导各施工单位内业资料的整理情况，在自查自纠工作中，我们对发现的内业资料填写不认真、不规范，工程日志填写不详细等现象给予了及时纠正。
四、不断总结，提高自身能力
按照公司对项目的安排，我们在认真总结不断提高的基础上，总结一下几条：
1、加强重点监控，确保质量。
我们结合生产实际，采取各种行之有效的方法，施工过程中以“找隐患、堵漏洞，及时解决”为目标，抓重点工序的质量问题，对于重点工序安排人员重点监控，并要求有相关质量检查记录。
2、严格施工管理，保证合同目标。
我们始终如一的遵循集团公司确定的“安全保工期，优质创信誉，管理求效益，全面争第一”的工作方针，抓重点工程，确保形象进度的完成，抓施工质量，确保高质量完成工程。
第四篇：和馨佳园商铺房屋住宅工程质量保证书
和馨佳园(一期)商品房屋
住宅工程质量保证书
甲方（卖方）：
保证约人
乙方（买方）：
由甲方开发新建座落在 长沙 市 雨花 区 洞井 镇和平村的 和馨佳园（一期）住宅工程第栋单元、第层#住房套的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为 优良，且已办理竣工验收备案手续。按设计文件和有关规定，在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程使用年限为 合理使用寿命年限。在保修期内，因设计或施工的原因，造成建筑物地基下陷、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损且超过国家设计规范的规定值的，由甲方承担保修责任、无偿进行保修。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：
1、屋面、墙面、卫生间地面、地下室、管道等防渗漏的保修期为5年；
2、墙面抹灰层和管道的保修期为2年；
3、门窗、五金件、卫生洁具、灯具、电器开关、防盗及对讲系统的保修期均为1年；
4、供热系统和设备的保修期为2个采暖期；
5、因住户装修引起的质量问题不在以上保修范围内，不予保修；
6、该商品住宅售出后，由甲方委托的公司负责维修处理。
7、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。住宅保修期从竣工验收合格之日即年月日起计算。
三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。
甲方（章）：乙方（章）：
法定代表人：法定代表人：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
第五篇：国优工程质量汇报材料
XXXXXXXXX大厦工程
施工质量情况汇报材料
第一部分
工程概况
XXXXXXXXXXXXX大厦工程位于XXXXXX市中学南侧，新世纪大道58号，是一座集现代化、高智能化、环保节能型商业服务与现代化办公于一体的综合性大楼。工程建成后促进了XXXXXX金融市场发展，为XXXXXX引进资金有重要作用。
工程于2007年5月8日开工，2009年12月25日竣工验收。XXXXXXXXX公司投资兴建，由XXXXXXXXXX设计，XXXXXXXXXXXX公司监理，XXXXXXX公司总承包施工，XXXXXXXXX限公司、XXXXXXXX公司、XXXXXXXXXXXXXX公司、XXXXXXXX公司参建，并报XXXXXX市住房和城乡建设局工程竣工验收备案办公室备案。
该大楼总投资2.3亿元，建筑面积XXm2，由主楼、裙楼、地下车库三部分组成，主、裙楼间设伸缩缝相连。设有两个车道出口；主楼地下一层，地上二十四层，总高115.8m（含屋面构架），裙楼地下一层，地上五层、总高23.7m。
一、二层为银行营业厅、物业办公楼、职工食堂；三--五层为银行营业办公室；六层为综合会议室，共设有20人至40人的小型会议室七个；八--二十层为办公室；二十一、二十二层为银行高层管理人员办公室；二十三、二十四层为职工活动中心、健身房、接待室等。
本工程属一类建筑，建筑物（包括地下室）的耐火等级为二级，建筑结构的安全等级为二级，地下室人防抗裂等级为6级
工程采用砼钻孔灌注柱
216、管桩218；桩基检测承载能力结果满足规范要求。
主体结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，主、裙楼局部大开间，主楼大空间位置设有型钢混凝土结构转换桁架；裙楼大跨度结构采用预应力混凝土结构。
基础采用钢筋混凝土筏板基础。其中主楼核心筒下厚度为2200mm，电梯基坑处筏板厚度达5200mm。工程竣工交付至今未出现裂缝、倾斜及变形等现象。本工程共设有22个沉降观测点，工程沉降均匀、稳定。
工程主体结构外光内实，无结构裂缝。全高垂直度偏差最大值为XXmm，小于规范要求。梁、板、柱等结构尺寸准确，柱、梁轴线位置偏差在Xmm以内，截面尺寸在±Xmm以内，表面平整度在Xmm以内。
大楼外墙为LOW-E中空玻璃幕墙和石材、铝板幕墙相结合的施工技术，节能环保；门厅部位为点支式玻璃幕墙。
内墙面干挂天然意大利灰石材及人造块材等石材，隔断采用推拉隔断和成品玻璃隔断；吊顶采用西飞定制金属纯铝板、玻纤板、纸面石膏板（上海法拉西龙骨）等。
楼地面采用巴西紫水晶大理石、上海居舍丽（诺拉）地毯及 XXXXXX丙纶有限责任公司羊毛地毯、广东蒙娜丽莎地砖等，定制不锈钢金属踢脚线，整幢建筑的地面面层种类多，在基层处理中密切注意产品对基层的要求，完成后地面平整度完全达到设计要求。
门窗采用实木门、内置百叶铝合金玻璃门、甲级木质防火门、五金配件采用德国多玛，瑞典比盛产品，使用中开启顺畅，经久耐用，使用至今未发现缺陷。
屋面采用南京欧文斯挤塑聚苯乙烯保温板保温、聚氨酯防水涂料、三元乙丙防水卷材和50mm厚刚性砼屋面上铺贴广场砖，经蓄水试验无渗漏，竣工后经雨季、台风、降雪等连续降雨的考验，均未出现渗漏。工程安装工程有给排水系统、中央空调系统、建筑电气系统、楼宇
自控系统、消防火灾报警系统、通信网络系统、安防报警巡更系统、门禁一卡通系统、停车场系统、智能会议系统、信息发布系统、公共背景广播系统、智能照明系统等，实现了办公大楼的智能化控制。如此众多功能系统，在国内同类工程中实属少有，是一幢高度现代化、智能化的办公大楼，大楼的使用大大提高了银行管理、服务水平。
本工程由江苏XXXXXXXXXXXXX股份有限公司投资新建，由XXXXXXXX公司设计，XXXXXXXXXX公司监理，XXXXXXXXXXXX公司施工总承包。第二部分
工程技术难点与新技术推广应用情况
工程投标时，企业内部就明确质量目标： 夺誓“鲁班奖”。中标后，突出策划、质量予控和过程控制，用过程精品保证工程精品，并成立创鲁班奖精品工程实施领导小组，明确职责，强化工程技术、质量、计划、资料、安全、文明施工等各项管理，要求工程施工一次成优，一次成精品，达到道道工序是精品，每个工序的环节、过程都是精品，做到过程精品，细节完善，精益求精，优中之优，使工程整体达到精品工程。施工过程中，运用激发创造性思维的途径，增强全体职工的质量意识，从而提高内部验评标准，严格施工过程控制：
（一）工程施工的主要难点及技术措施
1、本工程南邻青墩塘河，基础施工期间正值春季高水位时段，主楼基础底板及电梯井坑、集水坑等局部位置底板施工中采用深井降水，靠近居民区处采用钻孔灌注桩止水帷幕，有效控制了水位高度，确保了居民住宅的安全，保证了施工的顺利进行。
2、防水质量要求高，大面积防水施工要做到不渗不漏，首先从材料选择上做到货比三家、多方考察，选择性能优质量稳定的厂商，同时在施工中严把工序质量关，根据审批完的施工方案组织实施，加大检查监控力度，确保了地下室、屋面、卫生间的防水质量。
3、本工程地下室平面设计呈长方形，基础底板大面积混凝土浇筑，特别是主楼5200mm厚筏板基础大体积混凝土的浇筑与裂缝控制是关健。有效控制了混凝土的收缩，防止了裂缝的产生。
4、本工程主、裙楼部分柱、梁采用劲性钢筋混凝土结构，控制好型
钢柱的制作与安装质量是本工程创优的一个重要环节。型钢柱制作的变形控制是制作过程中控制的一个重点，经多次与设计院及其他部门专家研究，决定采用轨道式夹板固定、正反交错焊的方法有效控制了钢骨的焊接变形；型钢柱安装采用三维控制法进行安装校正，有效控制了柱的垂直度、扭转及柱上梁头的标高。
5、型钢柱、梁穿筋孔位置的准确与否是影响本工程质量的一个重要环节，也是质量控制的一个重点。
6、型钢柱、梁钢筋绑扎是本工程施工的一个难点，也是质量控制的一个重点。梁筋绑扎采用先穿底标高最低的梁下部钢筋、再穿底标高次之的另一方向的梁的下部钢筋、然后穿顶标高较低的梁上部钢筋、最后穿梁顶标高最高的梁上部钢筋，总体按由下向上的顺序将两方向梁主筋依次就位后再行绑扎，保证了施工的顺利进行。
7、型钢柱内混凝土的浇筑质量是本工程质量控制的一个难点。由于型钢柱地下一层及底层，高度一般为5.15m和7.15m，若从上面下料浇筑，因高度超高必须加设串筒，但因柱内既有隔板又有纵横两个方向的钢筋，长度至少6～7m的串筒根本就无法安装，经反复研究、考虑再三，柱内混凝土的浇筑决定在每节型钢柱的中部侧面加焊一个Φ100mm 混凝土浇筑钢管，通过该浇筑管将柱与混凝土泵送管连接起来进行柱内砼 的浇筑，这样既避免了从上面下料浇筑而产生的离析现象，又很好地控制了砼的密实度，保证了工程施工质量。
8、主楼四层24m跨钢结构转换桁架梁的制作与吊装（由地面吊至四层）为本工程的一个难点，施工中为尽量减小误差，经与设计院协商，将转换桁架分两个施工单元，便于安装，考虑到吊装处与基坑边距离为32m，经设计院认可采用500T-M履带汽车吊在制作好的钢平台上将整榀桁架分成两个吊装单元制作进场，现场采用搭设满堂脚手架方法将桁架吊装就位，大大减小了施工难度，保证了工程的正常施工。
9、主楼地下室顶板（地下金库除外）GBF管现浇楼面，增加了GBF管安装的工序，同时也给楼面钢筋绑扎、砼的浇筑增加了难度，施工中为保证GBF管位置的准确，根据图纸设计空心薄壁管的位置，事先焊好支撑GBF管的马凳及挡管筋，在现浇板下部筋绑扎完毕即安装支撑GBF管的马凳及GBF管，最后在GBF管上面安装压管钢筋并将其与模板主楞通过10#铁线扣紧，防止混凝土浇筑过程中上浮。
10、西裙楼营业厅、东裙楼会议厅采用后张法预应力梁，其施工是本工程又一难点，施工中采用先浇楼面混凝土，同时预埋钢绞线，待砼达到设计强度后，以张拉力与变形控制相结合的方法，保证了张拉的一次性成功。
11、本工程主楼二十四层屋面上设置钢结构装饰幕墙，为保证安全
与质量，施工时于二十四层楼面向外搭设外挑宽度1200mm脚手架，脚手架底部满铺木脚手板、外周满张密目网，保证了钢结构吊装与焊接的顺利进行，为其安装质量的保障提供了条件。
12、本工程主、裙楼平面设计复杂、玻璃幕墙与石材幕墙均在工厂制作成型后进场安装，柱、梁、桁架等构件若定位不准将严重影响工程的施工质量，为此施工中我们采用量测各构件间的相互位置关系的方法检查测量的准确性，采用此方法有效保证了测量的精度与准确性，保证了主体及后期装修的顺利施工。
13、大楼内装饰设计理念含蓄，整体色调以典雅的米灰色调为主。室内、景观及照明建筑设计是外部建筑设计概念内和外的延伸。室内景观及照明的设计基于空间、材料及尺度的展开，呼应了总体的建筑设计，丰满了建筑的整体性和完整度，使它成为一个内外兼修的完整作品。材料品种主要采用多国的进口产品。品种多、档次高，订货计划、进货计划、精心选材、精心施工、施工协调及成品保护是本工程的一大难点。
14、本大楼地上1-5层中央空调采用意大利克莱门特4台风冷螺杆式冷热水机组，6层以上公共部分、办公、会议等采用VRV一拖多中央 空调系统，做到环保节能。空调机组安装规范，系统运行平稳。地上主楼新风系统风管均采用B1级难燃橡塑绝热保温材料保温。保温材料通过消防检测部门的检测。空调系统的分量、风速、工况（温、温度）及噪音等全部通过检测合格。
15、本工程涉及专业众多，专业设计及施工协调量大，成品保护难度大，施工中加强总承包管理，整个工程质量、安全施工及工程进度均达到了业主要求。
（二）新技术推广应用情况
根据图纸设计的具体情况，结合考虑建设部及江苏省十项新技术的内容及相应技术要求，本工程重点推广应用“建设部十项新技术”中的X大项、XX小项，推广应用“江苏省十项新技术”中的X大项、XX小项，同时根据本工程的具体情况，创新地使用了部分其它新技术。
本工程被评定为“XXXXXXXXX示范工程”，应用新技术的水平达到XXXX水平。
第三部分
工程质量情况
该工程共9个分部工程（地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水和采暖、建筑电气、智能建筑、通风空调、电梯），全部验收合格，一次成优。各分部分项工程质量情况如下：
（一）地基与基础工程
主楼核心筒采用2200㎜厚钢筋混凝土筏板基础。电梯基坑处筏板厚度达5200 ㎜。工程竣工交付至今未出现裂缝、倾斜及变形等现象。本工程共设有22个沉降观测点，累计最大沉降量为26.6mm，累计最小沉降量为21.54mm，沉降速率为0.005mm/d(小于《建筑变形测量规范》JGJ/T8-97要求的0.04mm/d)。
（二）主体结构工程
该工程主体结构外光内实，无结构裂缝。全高垂直度偏差最大值为XXmm，小于规范要求。梁、板、柱等结构尺寸准确，柱、梁轴线位置偏差在Xmm以内，截面尺寸在XXmm以内，表面平整度在Xmm以内。
工程主体结构砼经XXXXXX市建筑工程质量检测中心抽测，其强度全部符合设计要求，钢筋保护层抽测符合设计要求。
（三）建筑装饰装修工程
本工程装饰材料均选用绿色环保材料，装饰施工方案先行，以样板引路：
1、室外装修：
建筑外装修幕墙为中空LOW-E玻璃幕墙，节能环保，石材幕墙与点支式（单索）玻璃幕墙相结合施工工艺。
2、室内装修：
地面：3000㎡石材、地砖地面利用计算机排版，设计合理、尺寸精确；排列整齐对称、拼缝均匀、平整光滑。
23000㎡办公、会议室网络地板阻燃地毯铺贴，接头平整、平顺一 致，整体简洁细致。8000㎡多功能厅环保地板地面，多处走廊地坪使用新型环保橡胶地板卷材，相对地板价格更实惠，使办公空间相对更加恬静，即保证了空间的融合性、也有效地降低了噪音，脚感舒适、美观大方、平整顺直。
墙柱面：卫生间300mm×600mm大规格微晶石玻化砖，墙地对缝，、尺寸精确、平整光洁。内墙成品玻璃隔断、金属板隔断安装牢固、缝隙严密、手感光滑、做工细腻。铝板吊顶缝隙均匀。过道墙面采用600mm×1200mm玻化砖、底层采用西化大理石，接缝严密，色泽一致。金属型钢玻璃门、自动推拉有框玻璃门表面洁净，开关灵活，整体光滑美观。
柱墙面：装饰总体排版合理、分格均匀，龙骨安装牢固、位置正确；套割吻合、边缘整齐；接缝均匀平整、色泽光洁一致。
顶棚：顶棚22500㎡双层石膏板吊顶表面平整，无错台、无开裂、无渗漏，各种灯具、烟感、喷淋、广播、风口等成行成线。玻纤板吊顶与金属穿孔铝板相镶吊顶采用电脑设计排版，大面平整，接缝严密。灯具、风口、广播、喷淋、烟感等器具排列整齐，与吊顶整体协调美观。
以上整个饰面工程经建设、监理检查实测：其表面平整度偏差为1mm, 垂直度偏差为2mm，水平度为1.5mm。
（四）防水工程
1、本工程屋面防水等级为II级，采用聚氨酯防水涂料上设50mm厚C30细石砼屋面，室外铺贴地砖，屋面总防水面积3500m2，至今未发现渗漏现象。
2、地下室基础底板及底板侧面防水采用聚氨酯防水涂料一道,整个地下室防水面积约16000㎡。
3、厕、浴间采用聚乙烯丙纶高分子防水卷材，不渗不漏。
（五）设备安装工程
本大楼各专业管线施工前，将水、电、暖通、弱电各系统，运用计算机CAD软件绘制在同一张图纸上，使各专业组，能够直观地分析各专
业管线的走向、位置和标高，合理安排各种管线的位置，充分利用建筑物的空间，避免过多的不合理管线的交叉，而影响系统使用功能和建筑物的整体协调感。
1、建筑给排水工程
生活给排水，消防管道畅通无渗漏。设备运转正常，系统工作可靠，管道经专业深化设计，走向流畅、排列美观、标色明确、工艺精细。
消防工程一次性通过XXXX支队验收。给排水管道通球试验一次成功，通过XXXXXX市质量检测中心的检测。
2、通风与空调工程
地上X层采用中央空调、X层以上公共部分、办公、会议等采用XXX中央空调，节能环保。空调机组安装规范，系统运行平稳。空调系统的分量、风速、工况（温、温度）及噪音等全部通过检测合格。
3、电梯工程施工
XX台三菱电梯，整机性能良好，运行平稳、无噪音，操作安全。整机安装由江苏省特种设备安全监督检验研究院验收，一次验收合格。
（六）建筑电气及智能建筑工程
1、建筑电气工程
桥架安装模平坚直，螺栓朝向正确，涂漆桥架连接处接地跨接线顺直。桥架穿墙及穿楼面处防火封堵严密，做工细致。动力及照明箱、柜
接线正确，线路绑扎整齐，编号明确标识正确；灯具运行正常，开关、按钮开启灵活、安全。
（1）建筑电气线路绝缘电阻经XXXXXX市工程质量检测中心抽测，最大实测值为XXXMΩ,最小实测值为XMΩ，检测结论符合《建筑电气工程施工质量验收规范》的要求。
（2）建筑防雷检测通过XXXXXX市建筑安装工程质量检测中心检测，实测值为XXΩ及XXΩ(设计值为 （4）防雷及重复接地电阻，外装修工程建筑防雷接地电阻均符合设计文件的要求。 2、弱电系统 智能化建筑操作台，机柜安装平稳、布置合理；控制设备操作方便、安全；机架电缆线、电源引入线标志清晰、编号正确。移动通信网络设备国内先进，各系统运行良好。 （1）综合布线系统：采用星型结构布线，线缆采用六类线，在传输及性能、维护等方面国内先进； （2）安防报警巡更系统：安防报警系统采用全数字化传输，在图像质量、保密性、稳定性等方面均优于模拟化安防系统；巡更系统采用无线巡更按钮，省去了繁琐的布线，在性能上更稳定； （3）门禁一卡通系统：实现了开门、消费一卡通用，还为本项目开发了手机开门及短信密码开门等先进技术； （4）停车场系统：刷卡采用远距离读卡，进出口刷卡无需停车，做到了方便简洁； （5）智能会议系统：做到了一个会议室根据会议模式一健到位，通过集控无线触摸屏控制会议室所有设备，并可组成各种状态；（4）高管集中控制系统：做到高管办公室的窗帘、门禁、灯光等的相关设备通过无线集控触摸屏集中控制； （5）BA系统：在值班室电脑上就能了解电梯、空调、配电设备、消防的运行状态，可控制排风扇、灯光等相关设备的启停； （6）系统集成：可达到自动检测各相关系统的运行状态，如有异常情况能做到报警提示； （7）LED显示系统、信息发布系统、公共背景广播系统、智能照明系统等实现了办公大楼的智能化控制。 另外，我们还充分发挥土建、安装、装璜配合一体，现场工作能统一调度，统一指挥和管理，确保工程施工的顺利进行。 第四部分 绿色施工 施工现场做到“四节一环保”，四节：节水、节电、节地、节材；环保：环境保护。 1、施工过程中节约用水。施工现场洒水防尘、砼养护保养、现场厕所及生活区厕所冲厕用水全部使用临近工程南侧青墩塘河河水。 2、施工过程中节约用电。地下室施工期间采用采光井采光，职工生活区采用太阳能热水器，职工宿舍采用节能日光灯。 3、施工过程中施工材料节约。施工期间所使用材料（混凝土、钢筋、木材、石材等）做到先预算后购料。 4、施工过程中环境保护。施工期间在暂时闲置的空地表面种植快速生长的草皮植物，晴天场地、路面安排专人进行洒水防尘。场地四周设置排水沟，在排入市政管网前，水体经过沉淀池，用于沉淀水体中的悬浮物，并定期清理。在出入工地大门处设置冲洗池，所有车辆在离开现场前，都要求清洗。 第五部分 工程技术资料 工程技术资料按土建、安装、幕墙、装饰、弱电、电梯等建立总目录。按施工技术管理资料、工程质量控制资料、施工试验报告及见证检测报告、隐蔽工程验收记录、土建工程安全和功能检验资料、工程资料 验收记录等建立分目录和子目录。资料编目完整齐全、立卷编目分类清晰，装订规范，便于查找。各项资料都有可追溯性。 工程前期报建审批资料完备整齐，竣工前通过环保、消防验收，竣工后通过质量监督、档案等专项验收备案。 第六部分 工程主要质量特色 土建部分： 亮点1：主体混凝土结构无裂缝，地下室及屋面防水无任何渗漏现象。 亮点2：焊接变形量极小，整个工程钢骨安装未在现场任意切割过，安装偏差小于规范允许偏差值。 亮点3：钢筋安装过程中从未在钢骨柱梁上用氧气二次开过孔，保证了钢筋安装的顺利进行。亮点4：钢骨梁柱节点钢筋绑扎方法得当、绑扎程序合理，从未出现过返工现象。 亮点5：型钢柱内混凝土浇筑由于采用科学方法，保证了混凝土质量的稳定。 亮点6：根据现场垂直运输机械的起重能力,大大减小了施工难度，降低了施工成本，保证了工程的顺利施工。 亮点7：在混凝土浇筑过程中从未发生过因拉结点松动或被拔起而发生GBF管上浮的现象。 亮点8：裙楼屋顶采用张拉力与变形控制相结合的方法一次张拉成功，保证了工程的顺利进行。 亮点9：地下室北侧战时封堵采用自然采光井，为施工及使用节约了能源。 亮点10：用全站仪测设出准确位置，并以点位间的相互位置关系等其它方法予以校核，有效保证了测量的精度与准确性，为工程的顺利施工创造了条件。 亮点11：主楼外脚手架局部采用，使用灵活，减少材料投入，有效控制成本。 亮点12： 二、三层南北两面门厅采用大跨度防火卷帘门与装饰面层相匹配，使用方便、安全，观感舒适。装修部分： 亮点1：一层南北大厅墙面设置四幅汉白玉浮雕，每块汉白玉上的图案接缝全部接通接齐，不仅体现了XXXXXX的地方特色，同时也通过浮雕的表现手法表达了XXXXXX春草、夏水、秋树、冬雪的四季特色，达到了良好的装饰效果。 亮点2：21-22层高管办公室从设计构思、施工工艺、装饰材料到内部设施及社会文化和精神生活状况联系在一起；在室内空间组织、平面布局和装饰细节处理等方面和美学观点、社会经济、等密切相关。 亮点3：接待厅装饰强调现代国际品质；灯具、饰品的穿插运用，突出地域特色；绿色的植物、大幅山水画、独具匠心的照明设计展示高贵设计主题；会议室构筑个性化空间,造型木饰面色彩搭配大幅油画除了清透、雅致、稳重、大气之外,亦表现出一种力度感和效率感。蕴涵新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势；包厢采用暖色调木饰面作背景，衬托高品位的家具、灯具及艺术品陈设，此结合突出的立体感与节奏感，烘托出包厢高雅的文化氛围。 亮点4：过道大量运用石材及进口地胶板，搭配天面U型挂板简约、大方、美观，温馨又不落俗套。风格统一，体现行业特征。 亮点5：办公室的布局、通风、采光、人流线路、色调等等设计适当，人工照明与天然采光结合设计而形成舒适的照明环境，办公室的装修风格与整个建筑的风格相协调，色彩的选择简单、明快、。 亮点6：室内地毯铺贴、铝板、玻纤板吊顶平整一致，木挂板、铝 合金制品等高级装饰用材环保，做工细腻、精巧、色泽光亮一致、亮点7：卫生间无渗漏、屋面不渗不漏。 亮点8：幕墙留缝设计，缝缝饱满顺直、宽度均匀一致。无污染和污垢，节能环保。 亮点9：室内装饰采用环保型材料，经环境检测全部合格。亮点10：屋面地砖分隔缝、集中排水沟细部处理独特，做工精细，光滑平整。 亮点11：大餐厅大规格地转铺贴做工细腻，美观大方。 亮点12：一层大厅及公共走道安装在天棚上的成排灯具，地下车库的成排灯具，纵向、横向都上线、顺直。吊顶装饰面层的灯具与装潢造型匹配、观感舒适。室内照明设计与大楼室外照明设计以及幕墙、建筑相结合，效果突出。 亮点13：成品保护工作细腻周到，无碰伤、污染等现象。 第七部分 综合效果及获奖情况 XXXXXXXXXXXXX大厦工程通过实行“明确目标、科学管理”的管理思路，使工程在管理流程、技术运用、质量措施、成品保护等各个环节达到了较高的水准，工程质量始终处于行业领先水平，安全、文明、信息化施工及综合管理始终处于省市先进水平。同时经济效益显著。 （一）质量效果 工程获2011XXXXXXXXX奖。 （二）技术效果 1、技术应用示范工程：本工程被XXXXXXXXXXX，应用水平达到XXX水平。 2、工法撰写：通过本工程施工总结撰写的《XXXXXXXXXXX》和《XXXXXXXXXXXX》于XXXXXXXXXX工法。 3、QC小组成果：本工程施工过程中开展的以《提XXXXXXXXXXXX》、《XXXXXXXXX》、《XXXXXXXXX》为课题的QC小组活动,并获得“XXXXXXXXXXXX等奖”；被XXXXXXXXX分会评为“XXXXXXXX管理小组称号”； 4、设计获奖情况： 本工程设计获XXXXXXXXXX专业二等奖。 4、论文发表：通过本工程施工总结撰写的《XXXXXXXXX》论文发表于XXXXXXXXX杂志.（三）环境和安全效果 工程施工中，严格贯彻ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三个管理体系，未发生任何质量安全事故。 （四）社会和经济效果 工程竣工交付使用以来，各系统功能运转正常，未发现质量问题与隐患，符合设计要求，满足使用功能。 工程竣工交付后，项目部成立了XXXXXXXXXXXXX大厦工程服务网络，设立XXXX。并对业主作出承诺：对工程实行终身保修。从而得到了业主及社会的XXX。 第八部分 结束语 工程管理，精心施工，为社会创造出更多、更好的精品工程。
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