轻刚结构屋面漏水维修工程方案

第一篇：轻刚结构屋面漏水维修工程方案

一、引 言

由于轻钢结构屋面的施工简便、不易漏水的特点，所以最近几年普及很快，如果该类工程施工不当、遭到破坏就会存在着不同程度的渗水漏水现象，它虽然没有普通屋面渗漏水的地方多，但维修起来也比较复杂。特别是异型结构的屋面尤为突出。

本文就轻钢屋面结构的维修经验，做以简单介绍，利于大家对轻钢屋面结构的防水治理有一个了解。

二、屋面的漏水途径与漏点

该类屋面是采用压型彩色钢板作面层，夹层板的内部充填了保温材料。漏水时由屋面板的漏水点经过保温层后到达室内，水在保温层里穿流，漏水的地方主要表现在彩钢板的搭接缝处和檐沟的根部。以及屋面板与主体结构（指砖混或者混凝土框架）的连结部位出现漏水。漏点部位比较复杂有通风道、采光窗以及转弯搭接的部位要作为漏水的重点检查对象。

三、屋面的漏水原因

我们在维修过程当中发现屋面的漏水主要原因有以下几种：

1、屋面面层直接遭受破坏，彩钢板被戳破。有的屋面上随意增加荷载，使檩条变形，导致屋面板变形积水。

2、屋面板坡度较小，造成屋面雨水不能及时排到天沟。有的水平接缝搭接不够，在有风的情况下雨水就会沿着水平搭接缝处被风吹进保温层当中产生漏水。

3、屋脊板过窄，压边接口密封不严，铁皮变形，固定点稀少密封材料封口不严。伸出屋面的管道、排气道位置不妥四周泛水高度不够，根部处理不严。采光窗防水施工密封有缺陷。

4、屋面板与主体连接不合理，主体漏水将沿着屋面板与主体的的边沿流到屋面板的保温层当中，表现出屋面漏水。

5、年久失修出现锈蚀破损，接缝处的密封材料老化开裂。这主要表现在天沟以及抽心铆钉、自攻螺丝等加固部位，使屋面出现漏水。

四、维修方法

1、对于破坏的屋面直接进行焊接修补、粘接修补或者机械固定修补，对于洞口较小的可直接采用防水胶、密封胶填堵。如果屋面变形较大，仍然以修补为主，更换为辅。确实有必要更换彩钢板时，更换的彩钢板不一定要和原来的一样，在处理板与板之间的搭接的时候要严格，不得出现漏水点，更换的彩钢板最好两端跨过直立360度扣板的位置，如果直接对接应用扣铁扣好。

2、对于搭接不够的部位应采用粘结性好、延伸率长、耐老化好的防水材料在搭接处封堵，亦可采用自粘性卷材粘贴，如果采用涂膜性材料施工搭接处最好留有5~10公分的空铺点。

3、屋脊板重新封堵屋脊边沿可采用冷粘卷材、或自粘卷材施工，对于变形的铁皮可直接替换，增加固定点，密封好搭接处。伸出屋面的管道以及排风不要采用传统施工方法，最好做一个缓冲带。采光窗的边沿要用密封材料填堵好。

4、与主体防水连结部位要合理，接缝处要采用油膏、或者嵌缝膏密封好，否则就会进水，造成漏水。

5、对于年久失修破损的部位可以采用粘贴法修补，我们通常采用环氧树脂与铁板复合施工。接缝开裂的部位要重新搭胶密封，对于抽心铆钉、自攻螺丝等部位一刻采用环氧树脂、弹性体材料或者密封胶封好。

五、结语

以上涉及的内容只是在维修中所遇到的，不甚全面，可能有不合理之处，愿与业内人士共同交流，共同努力，做好轻钢屋面的防水维修。

第二篇：Xxx屋面漏水维修施工方案

南京澳德思电气有限公司屋面漏水维修施工方案

1、前言

为了满足防水要求，特编写本施工组织技术方案。

屋面防水维修工程应遵循“合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理”的原则。根据《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）和《屋面工程验收规范》（GB50207-2012）等有关规程规范的要求结合工程实际情况，本施工组织技术方案的主要任务是安排合理的施工组织程序，应用先进的施工工艺，提供完善的质量保证措施。

2、施工工艺

本工程根据现场情况，因为屋面四周女儿墙漏水严重，故应采取屋面四周女儿墙根部开槽处理，开槽开到原楼板（楼板必须是现浇混凝土），开槽完毕后清理基层，做防水处理（包括女儿墙里面和外立面要全部处理（且要把原来的防水层搭接边处理好），防水层要用粘结性较好、延伸率较好的柔性防水涂料处理，否则达不到防水效果；尤其是各个落水管的根部必须处理好，如果落水管排水不畅或不够用，还要增加落水管，待防水层干燥后，可以做蓄水试验（或雨后观察），24小时不漏水即为合格。放掉水后，再进行恢复即可，再进行恢复的时候一定要注意，为了排水顺畅，将落水管为中心50cm宽留一道沟出来，两边处理和屋面一样即可（但是，要根据屋面打开后的情况而定）。

Xxxx公司

年 月 日

第三篇：维修漏水方案

一：情况说明：1.迈泰大门墙壁开裂渗水

维修方案: 墙面做防水及重新粉刷墙壁.胶水封闭窗户缝

2.小仓库上方仓库屋顶漏雨，墙壁外侧屋檐重新盖板及胶水封，屋顶上方漏雨点浇筑

二：情况说明： 1.品诚货架区第五排上方排风口漏雨

维修方案： 重新浇筑排风口上方挡雨板

2.盖普大门上方彩钢瓦漏雨

用新的彩钢瓦遮盖门檐，用胶水封四周

3.一处阳光板漏雨

用挡雨胶布重新浇筑

三：情况说明：1.襄管区域上方三处阳光板漏雨

解决方案： 用挡雨胶布重新浇筑

四：情况说明：1汎韩中间库大理石上方彩钢瓦渗水 5平方

解决方案： 5平方重新用防水胶水封，用黑色挡雨胶布遮盖

第四篇：屋面漏水处理工程施工方案

总厂东办公楼附楼屋面局部 漏水处理工程施工方案

编制：高占京

审核：

总工：

洛石化总厂工程公司佳美装饰分公司

二00二年五月十一日

施工方案

一、施工地点：总厂东办公楼附楼抗震办二楼屋顶

二、施工原因：总厂东办公楼附楼屋顶现浇层、保温层、防水层和外墙均出现不同程度的裂缝和破损，致使抗震办屋内长年漏水，对屋内的仪表设备构成严重威胁。受有关部门指派，我单位对其屋顶进行修复处理。

三、施工方案：现场施工严格按照设计方案进行，不明之处及时请示设计所及有关单位的管理人员，并认真执行有关施工规定，做到安全施工、文明施工、高效施工。

四、具体步骤：

1、拆除原石棉瓦隔热层；

2、拆除原防水层；

3、拆除原水泥找平层；

4、拆除原砼碎渣找平层；

5、女儿墙加抹水泥找平层，现浇层局部水泥找平；

6、现浇层裂缝用树脂石英砂灌缝后，再用环氧树脂二布三涂处理；

7、铺设砼碎渣找平层200mm厚；

8、做20mm1:8砼碎渣加水泥找4%坡层；

9、做女儿墙墙角树脂三布四涂防水层；

10、做20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；

11、刷基层处理剂一遍；

12、做二布八涂防水处理；

13、加盖石棉瓦隔热层；

14、现场清理，垃圾外运。

五、施工组织：

1、施工准备。

2、开工之前，做好施工技术交底，使参加工作人员清楚自己担负的任务及验收标准。

3、做好施工机具准备，使机具及材料能按时供应。

4、开工前做好各种票证办理工作。

5、屋顶施工中，做好防雨准备。

6、经常进行质量自检。

7、现场卫生及施工垃圾及时清运。

六、安全措施

1、进入作业现场必须戴好安全帽，开好作业票。

2、严格遵守总厂的有关规定，服从有关人员的指挥，做到文明施工、安全施工。

3、进厂工作人员要经常进行安全教育。

七、进度计划：

本工程计划自五月十一日开工,至五月十七日竣工。

八、质量保证措施：

健全质量保证体系，由项目经理高占京、质检员卢四清、施工员何占京、安全员何建军负责安全施工。

第五篇：04_ 工作联络函_屋面漏水维修

XXXXX有限公司

致To：XX有限公司

由From：XXXX 抄送：XXXXXXXXXXX有限公司

发送人From：王晓铭 主题Subjecta：XXX

维修函

日期

Date：XX

4年

3月

4日

致：XXXX有限公司

我司人员在巡查中发现XXXX楼屋面有五处存在渗漏水情况，具体地点分别是：①7楼10号电井处、②10号电井旁风井口、③7楼20号电梯前室天花板、④7楼雨情调天花板、⑤7楼卫生间处天花板。

中华人民共和国建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定：房屋防水质保期限为五年。根据XXX与贵司签订的合同约定，目前该房屋仍在贵司质保范围内。

由于屋面漏水导致商家大量投诉，严重影响我司商场运营品质，我司已多次电话联系贵司处理，至今尚未处理。

请贵司接函后2014年3月8号前到现场确定漏水点整改方案，2014年3月11号前进场施工，2014年3月25号前完成漏水整改工作，以确保我司商场正常运营。若逾期未按上述时间节点完成，我司将委托第三方施工单位处理，其费用我司将在贵司质保金中予以扣除。

再次感谢贵司予以我司工作的大力支持！

特此函告！顺颂

商祺

XXXXX有限公司

XX分公司 XXXX年X月X日