关于公司办公楼屋面漏雨报告

第一篇：关于公司办公楼屋面漏雨报告

关于公司办公楼屋面及院内配电室等漏

雨情况报告

公司领导：

1、办公楼屋面2004年全面维修一次，2007年不同程度修补过，今年雨季出现不同程度漏雨现象，四楼调度室屋面漏雨比较严重，调度室微机等调度电器设备存在安全隐患，建议尽快做屋面防水处理。

预算造价：540.68 m²×45元/m²=24330.6元。

2、院内东侧配电室屋面36 m²，36 m²×45元/m²=1620元。安装屋面排水口、落水斗、落水管一套560元。共计1620元+560元=2180元。

3、院内东二楼屋面2004年施工，现已经近10年，也出现不同程度漏雨，建议重新做一次防水处理。

预算造价：336 m²×45元/ m²=15120元。

4、北二楼屋面现场未发现漏雨，主要是北面自由排水，当雨大而急的情况下，屋面出现瀑布现象，水直冲后面住户家中，住户多次找到公司处理此事，经现场查看，需在北边檐顶砌一砖240*240挡墙，留三个口安砌三套排水口、落水斗、落水管。

预算造价2018.4元。

以上四项合计：43649元。

请领导批示！

技术部

2013年7月14日

第二篇：房屋漏雨报告

关于解决多层部分房屋漏雨问题的报告

××物业管理处：

惠民物业服务中心在物业费收缴过程中，遇到多层楼部分阁楼漏雨，多次协调，项目经理联系不上，或是不能及时维修，漏水问题仍未解决，业主反映强烈，以此为由，拒交物业费。重点是：6号楼3单元501, 7号楼3单元501，7号楼2单元502（要求赔偿），22号楼2单元阁楼平台上方。

其次是：32号楼2单元、3单元阁楼上方平面，项目经理联系不上。33号楼2单元502阁楼外多次未修理好，致使我们收费工作难度增大，严重降低我服务中心工作人员积极性和服务质量。

特此报告

ΧΧ花园物业服务中心 2014年9月30日

第三篇：办公楼屋面防水处理方案

办公楼屋面防水处理方案

一、施工工艺

1.屋面增加￠50排气管，具体增加数量、位臵由工程师现场指定，排气管高度、做法与原有排气管一致。

做法：①在需增加排气管处，切开防水层、找平层。

②插入排气管至炉渣表面，并用1:2.5水泥砂浆固定、找平抹成圆弧状。

③管根部位做防水附加层。

2.卷材接头部位开裂处，清理干净后重新热熔粘贴，重新粘贴部位做250mm宽防水附加层。

3.卷材开裂部位增加一道宽大于250mm,长大于裂缝长度500mm的附加层。

4.南侧女儿墙泛水槽用嵌缝油膏填塞补平。

5.将屋面清理干净。

6.大面积铺贴卷材。

①卷材的厚度应为4mm。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸,用原卷心卷好备用;铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处,喷枪距加热面300mm左右,经往返均匀加热,趁卷材的材面刚刚熔化时,将卷材向前滚铺、粘贴。滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展并粘接牢固。

② 卷材长边应平行屋脊从檐口处往上铺贴,卷材搭接应顺流水方向,长边及端头的搭接宽度,满粘法均为不少于80mm。且端头接茬要错开50mm。

③ 铺贴的卷材应平整顺直，不得扭曲、皱折。搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度宽度以2mm左右并均匀顺直为宜。卷材搭接缝应圆滑避免出现空洞受压后产生裂缝。

④ 将卷材搭接处用喷枪加热,趁热使二者粘结牢固,以边缘挤出沥青为度;末端收头用密封膏嵌填严密。

⑤ 女儿墙、变形缝顶面铺贴卷材下翻至泛水部位平面处不小于200mm。

⑥ 卷材防水层完工后,确认做法符合设计要求,将所有雨水口堵住,然后灌水,水面应高出屋面最高点20mm,24h后进行认真观察,尤其是管根、风道根,不渗不漏为合格,否则应进行返工。

二：注意事项

1.要求在4月19日完成施工，施工期间要关注天气变化，做好防雨措施，施工期间及质量保修期内出现屋面渗漏造成的一切损失由施工单位承担。

2.每道工序完工后必须经建设单位工程师验收合格后才允许进入下道工序施工。

3.施工期间要采取必要的安全措施，若未采取相应的安全措施发生安全事故由施工单位负责。

4.注意文明施工，每天产生的垃圾及时清理，用编织袋包装完工后由施工单位运走。

第四篇：行政办公楼屋面做法 (6)

Dow Corning Zhangjiagang INTERNAL

行政办公楼屋面做法：

二级防水不上人屋面

做法一 ：

——40 厚C25细石混凝土保护层（双向钢筋网片ф6@200,4mx4m 双向设30宽分仓缝，内嵌沥

青防水油膏。）

——无纺布（或PE膜）隔离层

——阻燃聚苯乙烯泡沫塑料保温板40mm（需用挤塑的）不小于35k/gm3

——3mm APP塑性改性沥青防水卷材

——2mm厚热熔式橡化沥青防水涂膜

——混凝土结构板随捣随抹光（结构找坡）

做法二：

——40厚C25细石混凝土保护层（双向钢筋网片ф6@200,4mx4m 双向设宽分仓缝，内嵌沥青防水油膏。）

——无纺布一层（隔离层）

——3mm APP塑性改性沥青防水卷材

——2mm 厚热熔性橡化沥青防水涂膜

——混凝土复合楼板（随捣随抹光）

说明：

土建方负责除配合防水层保温层及隔离层施工之外所有的其他工序的施工（如细石混凝土C25保护层，提供施工用水，用电，垂直运输等）。

专业防水公司提供防水层，保温层及隔离层材料及相关的配套辅材，砂浆找平层及混凝土保护层嵌逢由防水公司提供材料及施工。要求所有材料提供产品合格证书及实验报告。

要求防水公司在任何卷材外露部分采取有效保护措施并提供详细节点（例如女儿墙处，天窗，檐口及天沟等处）供业主，管理公司，及设计确认。其他现场施工时发现特殊部位处理需经业主及设计工程师批准后才能施工。

整个系统的材料及施工须满足相关规范要求。

专业防水公司工作量的计算规则：

以平面图可见面积计算，按各层做法报一个平米固定综合单价及总包价格

第五篇：办公楼及车间屋面防水施工方案

办公楼及车间屋面防水施工方案

本工程由两个大小不等的屋面(库房和办公楼)防水施工构成，面积约3000余平米。防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于10年。

1、办公楼与仓库渗漏原因

(1)仓库屋面原防水层残损缺失或老化严重，旧防水层已失去防水功效。

(2)办公楼屋面只有砼体刚性防水，远远不能达到屋面防水等级要求。

(3)仓库屋面开裂处很多且非常严重(建议该区域做防水加强处理)。

(4)办公楼内天沟较大范围有积水现象(多发生在内天沟处或檐口附近)，导致墙角或墙面渗水。仓库屋面西南区域此现象较突出。(建议该区

域做防水加强处理)

(5)办公楼与仓库原排水系统存在排水不流畅现象。（建议进行改造或重

做楼面排水系统）。

(6)办公楼与仓库局部防水层有起鼓现象，因主防水层进水渗透引起冻

融现象，保温层开始进水。漏水隐患严重。

2、解决方案：

拆除清理原防水层并对原屋面刚性防水层进行补强和加固，在此基础上重新建立高效防水层。

主体防水材料采用4MM厚SBS改性沥青卷材，辅助使用多种新型高分子合成材料（如：水泥基渗透结晶防水材料，防水宝，高抗渗抗冻氯丁胶，JS耐低温抗裂防水砂浆，缝织聚酯布等），并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工质量。