第一篇：小区绿化管理规定
小区绿化管理规定
为把小区建成环境整洁、优美、文明的住宅小区，根据国家的有关法令，条例精神，特制定小区的绿化管理制度。其内容如下：
一、凡小区范围内一切业主和过往人员，均须遵守本规定。
二、管理处采用各种形式开展宣传，使“保护绿化，美化住宅区”成为小区人的共识，形成良好的风气，自觉爱护小区内的“一草一木”。
三、物业设有专门人员对小区范围内的绿化、苗木进行管理、培植，负有美化小区的责任。
四、严禁任何单位和个人毁坏花木，践踏草坪。
五、严禁偷摘花草、攀登树木、涂损园林小品。
六、严禁在绿化地内任意开挖、堆放物品，倾倒垃圾和抛洒杂物。
七、严禁在草坪上踢足球，打羽毛球、遛狗，八、严禁在绿地上停放自行车、人力车、助动车、摩托车等。
九、严禁出租车、轿车等驶入草坪。
十、严禁在树上、建筑物、雕塑品上拉绳、晾晒衣服被褥。
十一、装修要文明施工，不准在绿化地带丢放建筑垃圾。
十二、提倡、鼓励小区住户在围栏内布置花草，阳台上种植花卉，增设小区景观。阳台置盆景要有保护架等安全措施。
十三、严禁楼上向下乱扔杂物，泼污水等不文明行为，对教育无效者除责令清扫干净外，并报有关部门处理。
十四、凡有违反规定者，将视情节严重与否，给予相应罚款。
十五、对检举破坏绿地的人员，给予罚款收入的50%作为奖励。
十六、对违反园林绿化规定，不听劝阻、刁难、辱骂或殴打管理人员情节严重者，送交司法部门处理。
第二篇：小区绿化管理规定
小 区 绿 化 管 理 规 定
为了保持小区绿化效果，在日常养护的基础上，人人都来关心爱护绿化，特制定绿化管理规定：
1.人人有权利和义务管理爱护花草树木。
2.不折花木以及在树上晾晒衣物。
3.不损坏花木，保护设施及花坛。
4.行人或车辆不得跨越、通过绿化地带，不碰坏绿栅栏。
5.不往绿地倾倒污水或投扔杂物。
6.不在绿化范围内堆放物品车辆。
7.不在树木上及绿化带内设置广告牌。
8.不得在草坪及绿化地带内放养宠物。
9.人为造成花木及保护设施损坏的，根据有关主管部门规定进行处罚，若为儿童所为，由家长负责支付罚款。
第三篇：小区绿化管理规定
宝鑫佳园小区绿化管理暂行规定
为维护小区的优美环境，根据有关绿化管理办法，特制定本规定。
一、住宅小区内的花草、树木等，是美化点缀设施，人人都有维护和管理义务。任何人不得任意践踏损坏，不得采花摘果，更不得在小区绿化区域堆放建筑材料及其它杂物占用绿地。
二、业主不准在树木上挂衣物和吊铁丝，不准向花草、树木泼污水和有害物质，不得随意损坏花木的保护设施及各种标识牌。不准摇晃、攀摘树木花果，折木剥皮，刻划树木，践踏花草。
三、禁止在中心花园及小区水池清洗物品，洗涤衣物和乱扔杂物。
四、请勿让孩童在景观水池边（内）玩耍，以免发生危险。
五、不得擅自砍伐树木，迁移和更换小区花草树木。践踏损坏花草树木，占用绿地。
六、严禁在绿化区、小区通道等处停放车辆，严禁在人行道树下栓放养家畜、宠物。
七、请勿在公共绿地上卧睡、晾晒衣物等。
八、进入中心花园或其它公共设施内要自觉遵守公共秩序，爱护公共财产，不准乱刻乱画，不准损坏公共建筑物。要讲究公共卫生，不随地吐痰或大小便，不酗酒闹事，打架斗殴和聚众赌博。
九、赠送面积的使用规范（1）、层顶：不得在层顶私搭乱建，不得破坏屋顶设备、设施及防水层、隔热层等。（2）、夹角或非赠送面积，不得擅自占用，改造和封闭，外墙面颜色不得改变。
十、对违反上述规定者，物业公司有权进行处理。
第四篇：绿化管理规定
绿化管理规定
第一章 总 则
第一条 为加强分公司环境建设，保护和改善生态环境，增进全体员工的身心健康，结合我公司实际情况，制定本规定。
第二条 综合管理科是分公司的绿化管理机构，负责分公司绿化的计划、规划、实施、监督、保护和管理等，综合管理科负责分公司内部及周边绿化管理日常工作。
第三条 分公司范围内（包括厂区道路两旁、生产车间周边、围墙周围等）进行的绿化规划、建设、保护和管理，必须执行本规定。
第四条 绿化管理建设的完善是分公司环境建设的重要组成部分，已纳入发展规划，需要全体员工积极支持和共同维护。
第五条 各单位各部门及全体员工，均有义务爱护、维护分公司绿化，参与绿化建设，制止和检举破坏绿化的一切行为。
第二章 规划和建设
第六条 绿化规划由综合管理科组织制定，纳入分公司环境建设总体规划，并逐步实施。第七条 绿化规划和建设必须符合环境保护的要求，充分利用和保护分公司的自然生态与人文资源，合理设置公共绿地、厂区绿地、生产绿地及周边绿化。
第八条 分公司公共绿地、厂区绿地、分公司附属绿地的建设应以植物造景为主，适当配置相关设施。
第九条 绿化的规划、设计和施工采用招标方式，委托相应的专业队伍承担。招标工作按分公司相关管理规定具体执行，纳入分公司招标领导小组统一领导和管理。
第十条 施工单位在分公司绿化中必须按照设计和分公司的具体要求进行，不得弄虚作假、偷工减料、以劣充优。
第十一条 基建项目预算按规定应有相应的费用用于对建筑物周边环境的绿化设计、施工及竣工后保养期的养护。在基建主体工程完成后三个月内，由综合管理科委办具体组织完成环境绿化、美化工作。
第十二条 基建施工后的拟建绿化地，在基建清场时必须将施工余留的石头、水泥块、垃圾、杂物等全部清理干净，保证绿化工程施工需要。
第三章 管理和养护
第十三条 任何单位和个人不得擅自砍伐或迁移分公司内树木。因分公司规划建设确需砍伐、迁移树木的，必须上报综合管理科，由综合管理科负责向分公司领导汇报，获准后方可实施。无申报或申报后未获批准而擅自砍伐或迁移树木而造成恶劣影响的，追究当事人和单位负责人的责任，并按有关规定进行处罚。
第十四条 任何单位和个人不得擅自占用分公司内绿地。确因建设、维修或其他特殊原因需要临时占用、开挖绿地或修剪树枝等，须经综合管理科同意后，按照规定进行，事后必须按要求恢复绿地或按恢复绿地实际费用交纳恢复绿地的补偿费。
第十五条 分公司绿地中的植物铭牌，由综合管理科统一制作、悬挂，任何单位和个人不得擅自制作、悬挂，以求统一、美观及规范。
第十六条 在分公司绿地内，禁止下列行为：
1．丢弃废弃物，倾倒有毒有害污水，堆放、燃烧物料； 2．开展损坏绿化的活动；
3．攀折、刻划、钉栓树木；在树木上张贴；擅自采摘花卉、树叶；践踏地被；以树承重，就树搭建；
4．将绿地圈为己有；在分公司绿地中随意搭建、种植；放养家禽、家畜等； 5．其他破坏绿化及其设施的行为。
第四章 处 罚
第十八条 攀折、刻划、钉栓树木的；擅自采摘花卉、树叶、果实的；在绿地中丢弃废弃物，倾倒有毒有害污水，堆放、燃烧物料的，处以每次20元的罚款。
第十九条 以树承重，就树搭建的，处以每次50元罚款。
第二十条 在厂区内擅自制作并悬挂植物铭牌的，除责令其拆除外罚款每次50元。第二十一条 破坏绿化及其设施的，按其造价的两倍处以罚款。第二十二条 擅自砍伐、迁移或修剪树木的，每次100元的罚款。
第二十三条 擅自占用或开挖绿地的，除责令其清除并恢复绿化外，并按每平方米处以100元罚款。
第二十四条 在绿化工程中弄虚作假、偷工减料、以劣充优的，除责令其返工外，罚款500-1000元。情节严重者，根据相关法律追究责任。
第二十五条 对各责任区绿化管理不善的，要定期整改，并追究其负责人责任。第二十六条 违反本规定的行为，由综合管理科按照本规定执行处罚。
第五章 附 则
第二十七条 本规定由综合管理科负责解释。第二十八条 本规定自公布之日起执行。
第五篇：小区管理规定
小区管理规定 绿化管理规定
为了建成环境整洁、优美、文明服务的住宅小区，根据国家 有关法律、条例精神，特制定绿化管理规定，由各管理处及保安人员督促实施。
一、凡是小区规范内所有业主和过往人员须遵守本规定。
二、搞好小区绿化是全体居住人员及过往行人应尽的责任和义务，要树立爱护绿化，讲究文明的社会风尚。
三、设立专业绿化养护班组，对小区范围内的绿化、草、苗木进行管理培植，负责美化小区的责任。
四、严禁任何单位和个人毁坏花木、践踏草坪，严禁在绿化地内堆放物品、踢足球、打羽毛球。不得任意开挖绿化地，停放自行车、人力车、助力车、摩托车。严禁在绿化地内遛狗。严禁在树上拉绳，晾晒衣物、被褥。装修要文明施工，不准在绿化带丢放建筑垃圾。
五、严禁在树木、绿化地带内设置各种广告牌标语，未经同意不准在绿化带空地上设管线，迁移和损坏树木和花草。
六、提倡、鼓励各单位和住户在围栏内布置花草。
七、严禁偷摘花草，轿车、出租车严禁驶入草坪，破坏绿化，破坏绿化应处罚。房屋管理制度
1、管理员每天必须巡视小区2－4遍，检查房屋本体、公共设施是否完好，发现问题及时处理，同时做好相关记录。
2、管理员必须定期对空置房屋进行检查，保证门窗关好，室内设施完整，保管好空闲房屋的钥匙。
3、制止小区内违章搭建、违章装修及影响小区外观的行为，以保证房屋有外部环境使用寿命。
4、所有住户保修、投诉的零星维修问题必须当日解决，定期回访，零星维修的完成率、合格率、回访率要达到100％。
5、定期检查房屋的配套设施（设备），保证房屋供水、供电、供气、供暖、电视、电话、消防等设施（设备）的正常使用。住宅区卫生保洁管理制度
1、每天打扫两次楼宇以外公共区域的环境卫生，从早上7：00－下午5：00时，实施保洁服务工作，使楼道和绿化带没有杂物。
2、清洁工人每周擦洗垃圾桶。
3、每周两次擦拭公用座椅、晒衣架等公共设施，保持外观干净整洁。
4、随时清除楼宇外墙、电线杆上乱涂乱画的污痕和张贴物。
5、小区内生活垃圾，日产日清，每日清运1－2次。
6、定期清洗、疏通一次明、暗沟、化粪池（各管理处根据委托要求明确清洗频率）。
7、定期进行喷杀工作，主要是垃圾桶、明沟、绿化槽、排水、排污井、楼道、公共厕所等处定期进行灭鼠工作，在垃圾桶、明沟、污水井等处放置鼠药，对老鼠进行灭杀。
8、当班期间如发现不卫生现象，应予以清理。工作量较大时，应向管理处报告，组织人员进行清理。
9、定期对小区进行检查，防止有卫生死角出现。业主的责任和义务
1、业主须使用垃圾袋，每日早8时，下午2时前投入垃圾箱内，以便保洁员清运，不准把垃圾长时间放置在门口或楼梯间。
2、自觉遵守环境卫生，不在小区内随地吐痰，乱丢纸屑、烟头、果壳。
3、不乱倒垃圾、杂物、污水和随便大小便。
4、严禁把垃圾、纸屑、胶袋等杂物投入厕所或下水道，因使用不当，导致堵塞或损坏，由业主自己承担修理费用。
5、小区内任何地方均不得乱涂乱画及乱竖广告牌、广告，违者由当事人负责支付粉刷和拆除费用。小孩所为，家长负责。
6、不准违反规定饲养家禽、家畜及宠物。
7、住户装修完毕，应立即清扫，不得将废物弃于楼梯道和公共场所。社区服务管理制度
1、在应该设置的岗位和规定的服务时间内始终保持有岗、有人、有服务。
2、社区服务工作人员在上岗期间，应做到仪表的仪容端正，整洁并符合要求。
3、笑脸迎宾，主动招呼问好，热情礼貌服务。
4、在为业主服务的过程中，始终保持良好的精神状态，认真做好各项服务工作，使业主满意。
5、保持工作室内外环境整齐、清洁、各种用品和物具整洁、完好、齐全。各种设施摆放整齐美观。
6、各项服务收费价格合理，明码标价。保安管理制度
1、在法律和制度规定的范围内开展保安服务工作，不准超越职责权限。
2、严格执行岗位职责，不脱岗、空岗。
3、不刁难业主，不动用业主物品和接受业主赠礼。
4、有重要情况要妥善处理并及时上报，不迟报、漏报、隐瞒不上报。
5、自觉维护环境卫生，保持执勤区整齐清洁。
6、搞好内务卫生，床单、被褥整齐干净、床下无杂物，室内地面无烟头、痰迹、纸屑，室内门窗洁净，用品摆放整齐，不饲养宠物，不到处张贴、悬挂图片、画报。
7、保安人员每2－3小时至少对整个辖区巡查一遍。检查、发现和报告不安全隐患，对正在发生的不法行为予以制止，对可疑人员进行询问。
8、巡逻保安要多听、多嗅，要从治安、防火、防盗、门窗、车辆停放等方面发现问题，并做好值班记录。对小区内公共设施出现的故障和区内人员（特别是小孩）的不安全行为进行劝阻，消除不安全隐患。
9、门卫、保安需熟悉区内业主的基本情况，包括：姓名、楼门号、家庭人员情况、相貌特征、常出入时间等。
10、实行24小时值守，认真填写值班记录，对物品出入及车辆出进进行查验和登记。
11、对小商、小贩、沿街叫卖等无关人员进入小区进行制止。
12、对双手提拿重物的业主进出大门有困难的，主动上前提供帮助。
13、对不遵守出入管理规定的业主进行耐心的解释工作，接待好业主投诉，尽可能消除业主的不理解和不满情绪。
14、协助管理处做好来访接待工作。
15、严密监控报警区内的不法活动和报警信号，遇到问题及时通知门卫和巡逻保安迅速赶赴现场进行处理。
16、对误报警迅速给予排除。
17、做好安防系统的日常养护，定期请技术人员进行检查维护，防止出现设备故障。
18、安防保卫工作的顺利开展需要有器械的完好和正常使用做保证；保安人员日常所用的器械包括：对讲机和警棍；保安员在使用器械中要严格遵守《器械使用管理规定》。
19、对讲机仅供保安人员执值使用，不得用作其它用途，更不能携带外出，交接班时要对对讲机进行验收，发现问题及时报告。20、警棍是保安员执勤中使用的专用工具，只供当班保安携带和在紧急情况下自卫使用。交班时要对警棍进行验收，确保能正常使用。消防安全管理及工作制度
1、消防工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针，保护公共财产和广大业主的生命财产安全。
2、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。
3、经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患。
4、管理消防设施、器材、设备，定期检查，确保各类设施器材和装置处于良好状态。
5、安全防火通道要时刻保持畅通，确保紧急时人员疏散。
6、制定消防灭火作战方案和紧急疏散方案。
7、接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速赶到现场，启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。
8、检查所有消防设施、器材、设备，做好相关记录，并存档备查。
9、全体人员要熟悉使用灭火设备。
10、经常检查防火设备，如有损坏或失效，应及时修理。
11、设法使业主明了如何使用防火设备，可利用通告、标贴等。
12、每日上班时检查屋面、前后楼梯、走廊等通道，不允许有阻塞情况。
13、禁止儿童在公众地方玩火。
14、发现住户藏有大量易燃易爆品，应立即处理并报告上级领导。
15、若发现火警，即电“119”报案，同时通知业主疏散，在安全情况下使用灭火器或水喉扑救。
16、所有消防装置应由认可的消防处最少每年检查维修一次。民事调解原则和纪律
1、必须遵照政策、法律进行调解。
2、必须取得双方当事人同意，不得强行调解。
3、调解不适起诉的须必经程序。
4、徇私舞弊，或接受当事人的请客送礼。
5、不得对当事人进行处罚或变相处罚。
6、不得对当事人进行压制威胁和打击报复。
7、不得泄漏当事人的隐私。
8、不得向当事人收取调解费用。
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