自查报告--政府大院土地房产使用详情

第一篇：自查报告--政府大院土地房产使用详情

自查报告

江州区国有资产管理改革工作领导小组：

根据江州区委办公室、江州区人民政府办公室《关于印发崇左市江州区国有资产管理改革工作实施方案的通知》（江办发【2012】119号）和《关于印发崇左市江州区行政事业单位国有资产清理核查和移交接收工作实方施方的通知》（江办发【2012】127号）文件精神，我镇成立了由陈振成镇长亲自挂帅的领导小组，组织有关人员对我镇房地产使用、权属登记情况和经营性土地、房屋资产情况进行了认真的摸底核查。现将有关情况汇报如下：

我镇人民政府占地面积14000.7平方米，已经办理了土地使用证，证件记载的土地面积也是14000.7平方米。政府大院内共建有楼房七栋，其中四栋产权归那隆镇人民政府所有，并办理有房产证，这五栋分别是镇政府办公大楼、宿舍楼、食堂、农业服务中心和新禧营酒楼。新禧营酒楼共三层全部房间出租给荣营军作酒店餐厅使用，租期20年（从2010年11月1日起至2020年10月31日止），出租金额为每月8958.3元，租金由镇政府按年收取，产权归镇政府所有，使用经营权属新禧营酒楼。另两栋分别为财政所和人口和计划生育服务所，产权和使用权分属各自单位所有。

崇左市江州区那隆镇人民政府

2013年1月6 日

第二篇：第九章 房产税法、城镇土地使用

第九章 房产税法、城镇土地使用税法和耕地占用税法

【例题·单选题】某公司2008年购进一处房产，2009年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入l60万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2009年应缴纳的房产税为（）

A.21.2万元

B.27.6万元

C.29.7万元

D.44.4万元

【应用举例】甲公司2009年支付4000万元取得20万平方米土地使用权，新建房屋建筑面积8万平方米，工程造价1800万元，2010年12月完工并通过验收。

则：宗地容积率=8万平方米÷20万平方米=0.4。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

土地单价=4000万元÷20=200元/平方米

该厂房的房产税计税原值=1800+（2×8×200）=1800+3200=5000万元

在不考虑其他相关税费的情况下，该房产从2011年1月开始计算征收房产税。

【例题·多选题】下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）

A.融资租赁的房产

B.产权出典的房产

C.无租使用其他单位的房产

D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

【例题·单选题】某企业拥有房产原值l000万元，2010年7月1日将其中的30%用于对外投资，不承担经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2010年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2010应缴纳房产税（）元

A.102400

B.118400

C.126400

D.144000

【例题·单选题】赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2010年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳的房产税为（）

A.288元

B.576元

C.840元

D.864元

【例题·单选题】 某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2006年企业该项固定资产应缴纳房产税（）

A.2.1万元

B.2.31万元

C.2.8万元

D.3.08万元

【例题·单选题】（2009年）某供热企业2008拥有生产用房原值3000万元，当年取得

供热收入2000万元，某中直接向居民供热的收入500万元，房产所在地规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2008年应缴纳的房产税为（）

A.7.2万元

B.21.6万元

C.27万元

D.28.8万元

【例题·多选题】下列各项中，符合房产税法有关规定的有（）

A.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税

B.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后免征房产税

C.在基建工地为基建工地服务的各种工棚等临时性房屋，在施工期间免征房产税

D.因房屋大修导致连续停用半年以上的，经向税务部门申报，在房屋大修期间免征房产税

【例题·多选题】下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）

A.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税

B.纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳房产税

C.纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税

D.纳税人购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

【例题·单选题】某城市的一家公司，实际占地23000平方米。由于经营规模扩大，年初该公司又受让了一块尚未办理土地使用证的土地3000平方米，公司按其当年开发使用的2000平方米土地面积进行申报纳税，以上土地均适用每平方米2元的城镇土地使用税税额。该公司当年应缴纳城镇土地使用税为（）元。

A.46000

B.48000

C.50000

D.52000

【例题·单选题】某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑面积10000平方米（公司与机关的占用比例为4：1），该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。该公司应纳城镇土地使用税（）元。

A.0

B.2000

C.8000

D.10000

【例题·单选题】（2009）某盐场2008占地200000平方米，其中办公楼占地20000平方米，盐场内部绿化占地50000平方米，盐场附属幼儿园占地10000平方米，盐滩占地120000平方米。盐场所在地城镇土地使用税单位税额每平方米0.7元。该盐场2008年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。

A.14000

B.49000

C.56000

D.140000

【例题·单选题】甲企业生产经营用地分布于某市的三个地域，第一块土地的土地使用权属于某免税单位，面积6000平方米；第二块土地的土地使用权属于甲企业，面积30000平方米，其中企业办学校5000平方米，医院3000平方米；第三块土地的土地使用权属于甲企业与乙企业共同拥有，面积10000平方米，实际使用面积各50%。假定甲企业所在地城镇土

地使用税单位税额每平方米8元，则甲企业全年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。

A.216000

B.224000

C.264000

D.328000

【例题·多选题】下列各项中，属于法定免征城镇土地使用税的有（）。

A.盐矿的矿井用地

B.工业企业仓库用地

C.危险品仓库用地

D.机场场内道路用地

【例题·多选题】下列各项中，符合城镇土地使用税有关纳税义务发生时间规定的有（）。

A.纳税人新征用的耕地，自批准征用之月起缴纳城镇土地使用税

B.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳城镇土地使用税

C.纳税人新征用的非耕地，自批准征用之月起缴纳城镇土地使用税

D.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

【例题·多选题】下列关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（）。

A.城镇土地使用税采用有幅度的差别税额，每个幅度税额的差距为20倍

B.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税l0年至20年

C.对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税

D.经济落后地区，城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%

【例题·多选题】下列各项中，属于耕地占用税征税范围的有（）。

A.占用菜地开发花圃

B.占用2年前的农用土地建造住宅区

C.占用耕地开发食品加工厂

D.占用养殖的滩涂修建飞机场跑道

【例题·单选题】 经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但提高幅度最多不得超过规定税额的一定比例。这一比例是（）。

A.20%

B.30%

C.50%

D.100%

【例题·单选题】 下列各项中，可以按照当地适用税额减半征收耕地占用税的是（）。

A.供电部门占用耕地新建变电站

B.农村居民占用耕地新建住宅

C.市政部门占用耕地新建自来水厂

D.国家机关占用耕地新建办公楼

【例题·多选题】 下列关于耕地占用税的表述中，正确的有（）。

A.建设直接为农业生产服务的生产设施而占用农用地的，不征收耕地占用税

B.获准占用耕地的单位或者个人，应当在收到土地管理部门的通知之日起60日内缴纳耕地占用税

C.免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税

D.纳税人临时占用耕地，应当依照规定缴纳耕地占用税，在批准临时占用耕地的期限内恢复原状的，可部分退还已经缴纳的耕地占用税

第三篇：政府大院日常工作管理制度（xiexiebang推荐）

**镇政府大院日常工作生活管理制度

为进一步加强政府大院内部管理，促进干部职工工作和生活和谐，树立政府机关干部职工的良好形象，特制定以下管理制度。

办公制度

一、严格执行规定的上下班时间。全体干部职工必须严格按照政府作息时间上下班（上午8：00—**：30；下午2：30—*：30），做到出满勤，干满点，确保工作时效。

二、规范言行，文明办公。办公室人员须着装整洁大方，仪表端庄，用语规范、热情诚恳。工作时间不得喧哗吵闹，要保持办公室肃静。

三、严禁利用上班时间进行股票买卖、证券交易、上网聊天和玩电脑游戏等活动。

四、拨打电话时要注意节约，提倡讲短话，杜绝与工作无关的聊天现象。

五、礼貌接打电话。在办公室接打电话时态度要和蔼，语言要诚恳、准确、简洁。

六、机关干部职工必须在下班时间进行就餐，不得提前。会议和接待就餐等特殊情况除外。

学习制度

一、学习内容：党的各项方针政策，国家的法律、法规;中央、省、市领导有关重要讲话;党在农村的各项方针政策;市有关文件精神；其它应该及时向机关干部职工进行传达学习的内容。

二、学习以集中和自学相结合的方式进行。集中学习由党政办根据实际情况不定期组织全体干部职工参加。鼓励和支持干部职工业余自学。

三、集中学习以阅读政策、文件、资料和专题讨论为主，辅以外出参观等方法，力求灵活多样。

四、干部职工参加党校及各类大专院校的自学、函授等学历教育按有关规定执行。

五、干部职工须自觉订阅报刊、杂志，收听广播、收看电视，及时了解国内外重大时事。

会议制度

一、镇党委、政府或部门工作会议按需召开。会议遵循少开会、开短会原则。除全镇性重要会议，一般由分管领导出席主持。部门召开全镇性会议要经主要领导批准后由党政办统一安排，并确定专人做好有关会议记录。

二、严肃会议纪律。与会人员要遵守会议纪律制度，认真学习领导讲话，并做好相关记录；开会时，手机应关机或设置到振动状态，接听电话必须到会场外。

三、会议实行签到制，由党政办负责。会议严格考勤登

记，并纳入个人年终考核。若有特殊情况需请假的，按请销假制度有关规定执行。

值班制度

一、实行轮流值班制度。周六、周日为一班，遇节假日则每天一班。每次值班人员由1名班子成员和2名干部、职工组成。

二、值班时间为：上午8：00—11：30；下午2：30—5：30；晚上7：00—9：00。

三、值班地点为党政办公室。值班人员必须在党政办公室值班，遇到不能处理的问题应及时向值班领导汇报。

四、值班人员在值班期间须保证办公室电话及传真畅通。

五、值班人员负责上传下达、接待、接访工作，遇突发事件，由当班领导负责处理。

车辆管理制度

一、机关车辆使用原则上由党政主要领导统筹，办公室安排驾驶员出车。

二、机关车辆驾驶实行专人专车制，驾驶员不得将车辆私自借给他人驾驶。

三、确因工作需要调派外单位车辆的，须经主要领导批准后由办公室负责调派。

四、机关车辆原则上不外借，确需外借，须经镇委书记

或镇长同意。

五、车辆停放规定。干部职工的摩托车、自行车原则上须停放在北边停车场，不得随意停放；机关的公私小车须停放整齐，尽量停放在后院停车场，前院以便群众办事时停放车辆。外来车辆须在政府大院停放的（临时办事除外），相关人员须及时到党政办做好登记。

用电管理制度

一、加强办公室用电管理，注意节约用电。每天下班前将电脑、空调、电风扇、照明灯等关闭，杜绝长明灯，做到人离灯熄。对不执行者进行批评教育。

二、杜绝宿舍乱用电现象。对人不在宿舍但空调、电风扇、电灯等电器仍旧开启的，发现一次，查处一次。

三、切实做到安全用电，严禁在宿舍内私自私接电线，私接电灯、插座，严禁从宿舍外乱接电源。

请假制度

一、干部职工因病因事请假，必须由本人事先写好请假条，经批准后将请假条交办公室登记；如遇特殊情况应事先用电话向有关领导请假，上班后应及时补请假条。

二、干部职工因公外出，应向本办、本线分管领导汇报，领导批准后方可外出；领导班子成员外出，须向镇委书记请示，不经批准擅自离开工作岗位的按旷工处理。

三、一般干部职工请假1天之内由各办主任审批，2天

之内由分管领导审批，3天（含3天）以上由镇委书记审批。

四、年休假由分管领导审批，由组织组统筹安排。

五、婚、丧、产假按照现行有关政策规定执行。

差旅管理制度

一、伙食补助。工作人员出差伙食补助费，每人每天补助标准为：**元/天。出差人员由接待单位统一安排伙食的不再享受伙食补助费。

二、交通费补助：出差人员要按照规定等级乘坐交通工具，凭据报销交通费。未按规定等级乘坐交通工具的，超支部分自理。乘单位公车往返的，不予报销交通费。

三、住宿补助：出差人员住宿需要按照规定等级住宿，凭据报销住宿费，超过规定等级标准部分不予报销。

生活制度

一、严格执行住宿干部、职工作息时间。住宿干部、职工须养成良好的生活习惯，按时作息，晚上12：00后，如无特殊原因，不得随意出入政府大院。

二、认真搞好办公室、宿舍环境卫生，保持干净整洁。要注意搞好个人卫生，办公室和生活用具摆放整齐有序。

三、干部职工要管好、用好公共财物，须做到出门关好门窗，及时熄灯，注意安全，防火防盗。

公务接待制度

一、公务接待实行工作餐制。原则上统一在政府接待厅

就餐。如出现特殊情况需在外用餐，先报党政办，由党政办报主要领导批准。

二、接待标准。公务接待必须严格控制在批准的金额范围内。在食堂用工作餐的一般掌握在每人**—**元，在酒店就餐标准为每人*元以内。

三、公务接待因特殊原因超出批准的限额的，事后要及时向主要领导说明情况。

本制度未尽事宜，另行研究制定。本制度从二○一一年九月一日起实施。

党政办

二○一一年八月二十四日

第四篇：房产使用证明

房产使用证明

我公司现将位于六安城南镇同济万象城小区综合楼房产一处，建筑面积160㎡，提供给安徽省圣烽物业管理有限公司六安分公司办公使用。

特此证明！

安徽同济置业有限公司

二0一三年二月一日

第五篇：房产使用证明

房产使用证明

我刘立君在胶州路一号的房产，无常提供给裴廷魁先生的爱艺部落使用，特此证明。

签名：

年月

日

房产使用证明

我刘立君在胶州路一号的房产，无常提供给裴廷魁先生的爱意部落是用，特此证明。

签名：

年月日