设施设备维护工作标准

第一篇：设施设备维护工作标准

设施设备维护工作标准

一、强电维护

（一）巡回检查

1、值班人员应在当班时对所有变电所运行设备按规定进行巡视检查。

2、根据气候有异常变化，雷电、雨雪、大风以及重要负荷时应重点巡视，发现事故苗头应及时处理及时汇报上级领导。

3、巡视应认真细致做好巡回检查记录，避免发生因漏巡或由于巡视不力引起的后果。

（二）交接班

1、值班人员在值班前应提前15分钟上岗，做好交接工作。

2、交接班时，应尽量避免倒闸操作和许可工作，遇上未处理完的工作一律由上一班处理。

3、接班时应当面点清用器具及钥匙，并有责任传达有关通知。

4、交接班时，交班者应将当天的设备运行情况向接班者交待清楚，双方签字才能离岗。

（三）保卫出入

1、变电所严禁一切无关人员进入。

2、除动力部门分管电气负责人之外，外来人员一律先登记后谈工作。

3、发现人为破坏事故，应保护现场立即向有关部门报告。

4、在发生严重危害设备和人身安全的事故时，可先处理后汇报。

（四）岗位责任

1、值班人员应严守工作岗位，按时到岗，不得串岗、离岗。不得进入与工作无关的部门。不得无故擅离职守。

2、上班时不迟到、早退，并统一着装。

3、值班人员应服从负责人的工作安排，加班及抢修应做到无条件服从。

4、要熟悉变电系统接线，运行方式，设备容量。

5、对变电所内一般性故障处理及时。

6、对变电设备负责运行监视，保管的责任。

7、按规定，按时做好各种记录及报表并保管好各种技术资料。

8、认真做好卫生工作，值班人员应每天清扫各变电所一次。

9、安全用具及时试验，消防器材要合格齐全。

10、注意关闭门窗，防止小动物进入变电所内。

11、努力提高本岗位业务技术素质。

12、努力执行保卫保密制度。

（五）倒闸操作

1、变电所值班操作者应经考试合格并经有关部门批准的操作人（监护人）执行。

2、操作票应根据工作票所在的工作内容，安全措施及对模拟系统图核对后正确填写，操作时应在模拟图板上试操作一次，然后有（监护人）监护，（值班人）操作。

3、操作时应使用合格的操作工具及安全用具。

4、操作时如遇雷电时，应禁止倒闸操作。

5、接到事故通知后，在二小时内到达现场实施抢修作业，尽快恢复送电。

（六）工作票

1、工作票应有供电部门认可的电气负责人填写。

2、高压设备全部停电或部分停电时应填写工作票。

3、工作票签发人应填写工作负责人及工作人员名单，工作地点，工作内容，计划，工作时间，安全措施等内容。

4、工作负责人应由电工中具有一定经验，并熟悉有关电气安全规程技术，有电工合格证的人担任，并负有办理工作许可手续和总结手续的负责人。

5、工作票应一式二份，用钢笔或圆珠笔填写，字迹要清楚，不得涂改，工作结束后应有工作许可人及工作负责人同时签名，工作票才算执行完毕，并完整保存至一年。

二、弱电维护工作标准

（一）计算机网络系统维护

1、保持机房温度、UPS电压正常，以及环境整洁。

2、每天观察各设施指示灯（包括各楼层交换机）是否正常。

3、内网每天要进行检查，保证系统的正常运行，每星期杀毒软件要进行升级，他的升级影响到所有内网的电脑对NORTON的升级。

4、外网每天要查看系统的运行情况是否正常，保证网络的畅通，每星期对杀毒软件NORTON要进行升级，提高他的安全能力。

5、对各办公室计算机出现网络方面的问题，及时处理。

6、根据设备特点，易损配件和重要配件需列清单并及时申请购买备件，当出现故障时及时更换，保证系统正常运行。

（二）综合布线维护

1、每天查看机房里的AYAYA P-882主交换机上的112个光纤模块连接是否正常，然后查看各楼层交换机70余台。

2、对各办公室节点出现的问题，及时处理。

3、对上网和电话线路的故障，一般在15分钟内完成。

4、每星期查看各楼层弱电井内网线配线架、交换机的连接情况，电话线与配线架的连接情况。每星期观察各设备指示灯是否正常。

5、每个月进行一次卫生工作，维护设备的整洁。

（三）通信系统维护

1、保持机房温度、设备的通风，以及环境整洁。

2、每天查看系统的运行情况是否正常，保证电话的畅通。

3、每星期一次大扫除。每月出一次电话费用报表。

（四）智能化集成系统维护

1、保证智能化集成系统服务器、UPS电压正常，以及环境整洁。

2、每天要对智能化集成系统服务器查看，保证系统的正常运行。

3、每星期对服务器上的杀毒软件NORTON要进行升级，提高他的安全防范能力。

4、对各个子系统出现的问题，及时处理。

（五）政府办公自动化系统维护

1、每天查看办公自动化系统服务器和邮件服务器运行情况。

2、对办公自动化系统服务器，每星期杀毒软件NORTON要进行升级。

3、政府办公自动化系统的主页经常要添加一些新闻和重要通知。

4、对各办公室计算机使用OA出现的问题，及时处理。

（六）UPS不间断电源系统维护

1、UPS电源在使用中，每月月初放电30分钟左右，放电后要立即恢复充电。

2、电池补充电的方法是：将电池串联起来，根据电池使用说明书提供的具体方法进行充电。

3、每月对UPS不间断电源进行卫生工作，以保持电池箱及电池的表面清洁。

（七）智能卡及显示系统

1、每月对系统各设备做清洁工作，保持环境整洁。

2、每星期对后台数据库做好备份。

3、智能卡有问题找出原因，是卡还是设备问题，及时处理。

4、售饭系统是封闭网络系统，不允许非系统设备接入本系统网络，每天要查看系统的运行情况是否正常，保证网络的畅通，经常对杀毒软件要进行升级，提高他的安全能力。

（八）卫星及有线电视系统维护

1、每月对系统各设备做清洁工作，保持环境整洁。

2、每星期查看设备指示灯、电源是否正常。

3、与设备供应商和工程商一起，每季度检查天线和各设备。

4、对各有关办公室电视出现的问题，及时处理。

三、消防设施维护

（一）火灾自动报警及联动控制子系统

1、集中控制器（包括楼显）：每月试验火灾报警控制器的基本功能。

2、探测器：每月检查探测器运行是否正常（每月抽取5%探测器进行测试），并排除探测器的故障（误报及不报），检查中有不合格的探测器进行更换。

3、报警按钮：每月检查报警按钮运行是否正常。对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1~2次，试验消防控制设备的控制显示功能。

（1）防火卷帘、警报器等的控制设备；

（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；

（3）火灾事故广播；

（4）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。

4、对系统布线的维护保养，发现线路故障立即检修。

（二）自动喷水灭火系统及水幕系统

1、喷淋头维护保养：每月（不少于10%）应对喷头进行一次外观检查。

2、管路系统的维护保养：

（1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

（2）每月需对不少于10%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流提示器的报警功能进行试验。

3、报警阀的维护保养：

每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。

4、消防水泵房的维护保养：

（1）对消防水泵的维护保养：

每月检查消防水泵的运转状况，并手动、自动控制启动消防水泵1~3次。

（2）电控柜的维护保养：

检查电压、电流表的指针是否在规定的范围内。转换开关是否处于自动状态，指示灯显示是否正常。

5、系统功能的维护保养：

应按照设计要求，通过末端试验装置放水试验，对系统功能进行试验，检查功能是否正常。

（三）消火栓给水系统

1、对消火栓的维护保养：

（1）每月检查室内、外消火栓的供水能力；

（2）每月检查水带、水枪、消火栓的接口上的密封垫是否完整、良好。

2、消防管网的维护保养：

管网阀门有否漏水现象，阀门是否常开或常闭（放水阀、泄压阀、止回阀、控制阀、闸阀等）。

3、消防水泵房的维护保养：

参照自动喷水灭火系统的水源及消防水泵房的维护保养。

4、系统的维护保养（每年一次）：

用消火栓按钮启泵，查水压有否上升。

（四）防排烟系统

1、对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养：

（1）排烟口、送风口阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常。

（2）旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂。

（3）进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开。

2、对送风、排烟风机的维护保养：

（1）电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。

（2）启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。

（3）操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，检查下列事项：

①手动或自动能否正常启动。

②运转电流是否正常。

3、对风机电柜的维护保养：

（1）控制柜电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

（2）操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常。

（3）继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。

4、正压送风阀：检查其送风阀是否完好，能否完成送风功能。

（五）防火分隔设施

1、防火卷帘门：

定期检查防火卷帘门的运行状态，整体联动试验至少每年一次。

2、防火门：

定期（月检）检查防火门的附件是否齐全完好（不少于10%）。

（六）火灾应急照明和疏散指示系统

1、应急照明灯：每月抽10%的应急照明灯放电30分钟，检查应急照明灯运行是否正常，并及时更换损坏的灯管、电池。

2、疏散指示灯：每月抽10%的疏散指示灯放电30分钟，检查疏散指示灯运行是否正常，并及时更换损坏的灯管、电池。

（七）气体灭火系统

1、对灭火剂贮存容器的维护保养：

每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查其压力表的压力值是否正常，检查称锤所处示值位置。若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换。

2、对灭火控制盘的维护保养：

（1）电源、指示灯的可靠程度检查；

（2）灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。

3、对系统的维护保养：

（1）检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。

（2）从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。

（3）检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀上的安全装置和管路安全阀的放气口。

（4）用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。

四、电器设备维护

1、熟悉各种电器设备的情况，严格按照电业安排操作规程操作，保证电器设备的准点安全运行。

2、按照规定及时巡视检查电器设备运行状况，认真做好巡检记录，发现故障及时报告并按照操作规程迅速排除，确保照明灯具完好率达95%以上，电开水器完好率在98%以上，其它电器设备完好率在98%以上。

3、做好电器设备的维修保养工作，确保维修保养的质量，认真做好维修保养记录，并将记录存档保管。

4、认真完成配电间值班任务，不得擅自离开岗位，观察要仔细，记录要完整，操作要正确。

5、认真做好应急抢修工作，当班电工接到应急报告应立即赶赴现场，在领导的安排下迅速完成任务。

6、做好电器设备及周围环境（配电间、机房间等）的清洁工作，做到无污迹，无灰尘，无垃圾。

五、空调维护

1、熟悉所辖空调设备和空调系统的性能及操作使用方法。根据季节变化，确保空调系统正常运行。每天按规定准时开启和关闭空调，并调试至最佳技术状态。

2、按规定及时巡检各楼层空调温度及各机组运行状况，发现故障及时排除，发现温度控制不当的及时调整。

3、认真做好空调设备的维修保养工作，保养要及时，质量要可靠，记录要完整，并存档保管。

4、做好应急抢修工作，空调出现故障时，维修工10分钟之内应赶赴现场处理，并恢复运行，如不能恢复运行应及时汇报并做好解释工作。

5、每年两次对空调系统滤网进行清洗。

6、做好空调机与空调机房的清洁工作，达到无污物、无灰尘无垃圾。

六、电梯维护

1、熟悉所辖电梯的性能、构造和操作使用方法。每天按规定准时开启和关闭电梯，确保电梯正常运行。

2、按规定及时巡检各电梯运行状况，认真做好巡检记录，发现故障及时排除。

3、配合电梯专业公司完成周、月和季度的电梯保养工作，并检查保养质量，经确认后将记录存档。

4、及时处理应急停机故障，接到应急停机报告后，电梯维修工应在5分钟内赶赴现场进行处理，先将电梯中被困人员放出，然后再排除电梯故障。

5、做好电梯、电梯间和电梯机房的保洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。

七、给排水系统维护

1、熟悉所辖给排水系统（各种水泵、管道、阀门、楼控设备）和各种机械设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。

2、负责污水处理池的日常清洗，及时排除常见的故障，确保系统处于良好的技术状态。

3、按规定及时巡检上下水系统设备和其他设备的运行状况，并做好巡检记录。

4、及时进行设备的维修保养，维修保养要及时并保证质量，记录要完整并存档保管。

5、认真做好应急（漏气、漏水、污水外溢等）抢修工作，接到应急报告后，维修工应迅速赶到现场，及时进行抢修。重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。

八、土建、装饰及能源管理

1、经常巡视检查所辖各办公大楼和各类用房的土建、装饰情况，发现问题及时修补。确保各办公大楼和各类用房无渗漏、无破损（含门、窗、玻璃等）。

2、经常巡视检查所辖道路、场地、围墙等情况，发现问题及时处理。达到道路无坑、无严

重积水，场地平整，围墙无破损等。

3、接到各类维修任务时，应及时安排，及时维修，需外聘专业队伍维修时，应及时联系，确保一周内完成维修任务。

4、加强能源管理。采取各种先进技术和管理措施节约能源，节省开支，减少浪费。

第二篇：秩序维护设施设备

物业秩序维护设备分为六类

1、保安用品：

保安用品，也可以说是我们保安工作的基本用品大体上包括：警棍，强光手电，头灯以及雨鞋雨衣等必要物品。

2、车辆管理设备：（1）、控制系统：道闸

①蓝牙卡识别道闸：读卡器信号扫描区域角度为45度角。休眠的蓝牙卡收到读卡器的信号被唤醒工作。蓝牙卡将密码验证信息传送给读卡器。读卡器收到蓝牙卡密码验证相符的信息相一致后上传至控制器打开道闸杆。原则上，装在挡风玻璃上。将蓝牙卡中间的接受眼调整到正对读卡器接收器。注意，蓝牙卡有电子的有太阳能的，太阳能的多晒晒太阳，电子的一般有期限为两年。

（2）、警示设备：反光交通标志牌、反光背心，警示带，隔离带，隔离墩等。（3）、车辆疏导设备：荧光指挥棒、信号旗、口哨、引导牌。

3、消防设备

（1）、消防总控制台

（2）、消火栓、灭火器： A、灭火器的使用和维修：

、手提式和推车式1211、干粉和二氧化碳灭火期满五年，以后每隔二年，必须进行水压试验等检查。

、手提式和推车式机械泡沫、手提式清水灭火器期满三年，以后每隔二年，必须进行水压试验等检查。

、手提式和推车式化学泡沫灭火器期满二年，以后每隔一年，必须进行水压试验等检查。B、灭火器的报废：手提式化学灭火器5年、推车式8年；手提式清水灭火器6年；手提式干粉灭火器8年、推车式10年；手提式1211（卤代烷）灭火器10年、推车式10年；手提式二样火炭灭火器12年、推车式12年。（3）、喷淋（4）、烟感（5）、排风系统（6）、应急照明（7）、疏散指示标志（8）、气体灭火系统

（9）消防救援物品：消防服、消防斧、呼吸机、防毒面具、消防水桶|消防急救箱、医疗急救箱。担架，轮椅。

4、监控设备：监控摄像头、电视墙、对讲广播、5、UPS不间断供电系统：确保断电的情况下继续正常运行半个小时。

5、通讯设备：对讲机、对讲机站、五方对讲（五方是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢轿厢分机、电梯机房机房分机、电梯顶部机房分机、电梯底部机房分机五方之间进行的通话。系统构成:主要由管理中心主机（电梯对讲主机）、轿厢分机、机房分机组

轿厢分机成）。

对讲机：从用途来分，可以分为专业对讲机，民用对讲机，商业对讲机，从工作频段来分，可以分为VHF段对讲机、UHF段对讲机和UV双段对讲机。专业对讲机：一般是指国家专门分配的无线电频率所配套工作的对讲机，比如，公安，消防，铁路等，他们的工作频率是国家专门划分的，也需要对应的工作频率的对讲机才能使用！其他单位和个人是禁止使用这个频段的！

还有一些特殊用途对讲机，防爆对讲机，适合在易燃易爆的场所使用！防水对讲机，适合在船上适合。

民用对讲机：指发射功率在0.5W以下，频段分配在409.7500——409.9875，信道间隔125KHZ的20个频道，在这个频段是不用办理电台执照的。商业对讲机：通常是指企事业单位，个体工商等使用的机器！

用法：1.按下PTT键即发射键时指示灯亮红灯，表示对讲机处于发射状态，此时可以讲话，处于同一频道{16个频道}时对方接收你的讲话

2.按下监听键时 指示灯亮绿灯，表示对讲机处于强制接收状态，此功能在对讲机接收信号很微弱的时候使用，平常用不到，此项功能很耗电，不建议使用。

3.同一品牌 型号的对讲机出厂频率相同，即可通话，不同型号的对讲机只要频段相同也可通过编程软件，实现更改频率后获得通话。

4.搜索频道功能并不是每款对讲机都有此功能，一般在频道16 位置上没有标16，而是标有一个S字母表示，那么这个就是频道扫描的一个功能，但需要编程软件设置后才能用，一般不设置的情况下，与其他频道功能一样，频道里面是一个临时固定的频率。开启后可在1-15频率间 搜索正在通话的频道。

5.对讲机使用很简单，确定对讲机在同一频道下，按住发射键讲话，离嘴边2-5 厘米即可，讲完话松开。接收时不需要按键。对讲机战：

五方对讲（电梯五方对讲简单讲是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部这五方之间进行的通话。）

6、防汛用品 防汛挡水板 防洪墙

铝合金挡鼠板

抽水泵：一般现在有两种WQ水泵（潜水排污泵）QDX水泵（微型潜水泵）

膨胀防洪袋（一般为防洪沙袋）：以高分子保水剂为固水膨胀的主体物质，预先填充在高透水性的双层织布中而制成的一种高效率防洪用品。420克的吸水袋浸水2-3分钟立即成为18千克的应急膨胀袋，能以最快的速度防洪堵漏。

7、防爆设备：

防暴抓捕叉（防爆钢叉）防暴头盔 防暴驱逐盾牌 擒拿手套

8、电子巡更设备

第三篇：设施设备维护保养制度

一、设备设施维修保养管理

1、加强设备、设施的维护保养工作，坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用，精心维护，使设备经常处于良好状态，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转。

2、设备、设施操作人员是设备、设施维护保养的责任者，实行以操作人员为主的设备维护保养责任制。操作人员必须以严肃的态度和科学的方法正确使用的维护好设备，必须严格执行岗位责任制和各种设备操作规程。

3、操作维修人员要不断学习钻研各岗位业务技术。要定期进行多岗位培训，使操作和维修人员能做到一专多能，做到“四懂三会”：

四懂：懂结构、懂原理、懂性能、懂用途；

三会：会使用、会维护保养、会排除故障。

4、特种设备操作维修保养人员须按政府有关部门的规定经过培训、考核合格后发给证书，才能持证上岗操作和维修。从事电气（具）操作维修人员必须是有证电工、电焊工，无证者不得上岗。

5、设备操作人员必须严格遵守操作规程，进行设备的启动、运行和停机。设备操作维修人员，必须坚守岗位，严格执行巡回检查制度，认真填写《设备维修保养记录》，严格执行交接班制度。

6、设备维修保养人员应定时定点上岗检查，随时注意观察设备运行情况，发现缺陷和隐患要及时消除，不能立即消除的缺陷，要及时向部门主管或设备设施管理者汇报并作好记录填写《设备维修保养记录表》，确保正常运转。

7、操作和维修人员应该为设备创造良好的运作环境，搞好设备环境及劳动保护、安全生产工作，对本岗位的设备、设施等要定期检查维护，并做好清洁卫生工作。

8、重要设备应有专人负责定期检查、维修，对在用、备用、封存和闲置的设备，都要定期进行除尘、防潮、防腐蚀等的维护保养工作，做好清洁、润滑和紧固工作，及时消除跑、冒、滴、漏。

9、各级设备管理人员必须对各种设备维护保养制度的贯彻执行情况进行定期检查，认真总结操作和维修工作的经验教训，不断改进设备管理工作。

二、设备设施例行保养制度

1、各种设备、设施的操作人员对本岗位的设备，应每天进行巡回检查，并做好巡回检查记录。

2、在巡回检查中，如发现事故隐患，应及时向领班汇报，并及时处理，同时领班应向部门主管汇报。

3、各种设备的操作人员应认真做好所做日常保养项目的记录。

4、操作人员应通过眼看、手摸、耳听、鼻嗅、身体感觉等不同手段对本岗位的设备，按点检项目的要求认真点检，每天不少于2次。

5、每台设备的点检记录、维修记录应由责任人每月汇总一次，上报部门主管。

6、设备设施技术管理者按各种点检和维修记录汇总情况，安排对部分运行不良的设备复查维修，凡须停机检修的设备，应列入维修计划，经工程部领导批准后，再安排停机修理。

三、设备一、二级保养制度

1、设备一、二级保养均有工程部根据设备的保养项目及周期提出计划，由工程部负责人按一、二级保养的设备计划组织安排如期实施。

2、凡属一级保养的设备，均以操作人员为主，维修人员为辅，对设备外表面和有关部件检查清洗、润滑、紧固、调整，查明和消除不正常运转因素，并认真做好记录，填写好一级保养单。

3、凡属二级保养的设备，均以专项维修人员为主，由操作人员参加擦洗，负责拆检、修复、更换部分零件、调整定位和间隙、紧固机件等。并认真做好修理记录，验收合格后，由专项维修人员填写好二级保养单。

一、二级保养要按期完成，不得遗漏。保养后要有主管和工程技术主任验收合格并签字后，方可投入运行，不得使各种设备带故障运行。

4、一、二级保养和修理的项目记录认真填写好后，应及时送交给部门主管。

5、一、二级保养工作要列入岗位考核，每半年或一年进行一次考核。

四、设备设施报修、急修制度

1、工程部对设备、设施除按规定实行定期维修、保养外，还应建立报修、紧急修理制度。

2、凡是设备、设施使用部门发现设备、设施有损坏或异常情况时，应立即暂停使用，由使用部门填写好报修单送工程部。紧急情况或突发设备事故，可用电话直接通知工程部报修。

3、工程部设立急修值班员，当接到急修任务时，值班员应立即按报修内容指派专项维修工在规定时间内维修。

4、维修工对设备、设施维修后，应清除掉设备、设施上的油污、灰尘等，对散落在地的垃圾要清除干净，维修工具和备品备件要带走，不得有遗漏；如将设备、设施作过移动，维修工应恢复原状。

5、工程部夜间设立设备、设施应急修理，此项工作由技术较全面、工作认真负责的员工担任。

6、所人维修人员应按所维修设备的操作规程进行，不得违反各种设备的安全操作规程，确保安全运转。

五、设备大修制度

1、为了保证主要设备能长期安全运行，使设备运行达到园区可正常运转的要求，对大型设备一般隔3-5年或根据设备维护手册规定年限进行大修。

2、大修是工作量最大的一种计划维修，但设备两次大修间隔应在1年以上。

3、设备大修方案由工程部会同有关部门共同研究制订，报公司总经理审核后实施。

4、设备大修方案内容包括：维修内容、质量要求、工程进度、劳动力、备品配件、材料、特殊工具需要量、验收规程、安全措施等。

5、主要设备及其主要附属设备在决定大修前，应分别进行经济效益分析和技术分析，形成书面文件上报公司及有关部门，经审核批准后方可实施。

6、设备大修要严格执行检修方案和检修规程，把好质量关，采取自检、互检、专业检查相结合的办法。对主要承压载部件、压力表、安全阀等均应有鉴定合格证，锅炉压力容器、电梯等危险性较大的设备检修，除按检修规程或方案进行验收外，还必须执行专项设备管理的有关规定。

6、设备大修后，经过一定时间的试运转，经过按大修要求验收合格后，填写大修验收报告。

7、设备大修要有完整的检修记录，大修结束后要有完整的竣工资料，并归入设备档案。

第四篇：设备设施维护保养程序

4.0设备设施维护保养程序

1.0目的对公司设备设施进行维护保养，为正常生产提供和维护所需要的设施，确

保产品质量符合要求。

2.0范围

a)厂区内环境设施保养

b)厂房和场地维修保养

c)工器具维修保养

d)仪器设备设施维修保养

3.0职责

a)生产车间、品管部每年12月制定下的《设备设施维护计划》，由

总经理审核批准。

b)生产车间负责对保证正常生产和确保产品质量符合要求所需的设施进

行跟进。

c)品管部负责对生产工作环境进行控制。

4.0程序

4.1生产设施的定义：公司为保证正常生产和确保产品质量符合要求所需的设施，包括：工作场所（车间、办公场所等）、设备和工器具（包括生产设备、工具、器具、卡具、量具）、软件（计算机网络）、公用设施（水、电、汽供应）、通讯设施、运输设施等。

4.2生产设施的提供

4.2.1生产车间、品管部门根据使用的要求及公司发展的需要，说明设施名称、型号

规格、用途、技术参数、单价、数量等，经总经理审核，总经理批准后，由生产车间、品管部门负责组织安排采购或自制的有关事宜，采购部门具体实施采购；

4.2.2需要自制的设施由使用部门提出，由生产品管部设计，经总经理审核，总经理

批准后，由生产品管部门要求加工制造。

4.3生产设施的验收

4.3.1采购或自制完成的设施，生产车间、品管部组织使用部门进行安装调试，确认

满足要求后，由生产品管部门和使用部门在验收单上签字验收，并记录设施名称、型号规格、技术参数、单价、数量、随机附件及资料等内容。设施验收单由生产品管部保管。低价值易耗品，如：工具、卡具、量具等由使用部门自行验收；

4.3.2验收不合格的设施，生产车间、品管部与供货商协商解决，并在设施验收单上

记录处理结果；

4.3.3生产车间、品管部对验收合格的设施进行编号，建立《设备标识卡》和设施档

案，并在《生产设备一览表》上登记；

4.3.4生产车间、品管部根据设施验收单办理入厂登记和建档手续；低值易耗品由仓

管人员凭设施验收单办理入库手续。

4.4生产设施的使用、维护和保养

4.4.1根据生产需要，生产车间、品管部组织编写设施的操作规程，发放给使用部门。

对于大型的精密设备或关键、特殊过程所用的设备必须有操作规程，相关的操作人员应由品管部门负责培训，考核合格后，持证上岗。

4.4.2生产车间、品管部共同制定《设备维护保养计划》，规定维护保养项目、频次，交给使用部门执行，各岗位负责人监督检查执行情况。生产车间、品管部每季度收集《设备维修记录表》，整理入档并作为制定检修计划的依据。

4.4.3生产车间、品管部每年12月制定下的《设备检修计划》，由总经理审核批

准后发给各部门执行。

4.4.4日常生产中车间无法排除的故障，应报生产品管部门检修。检修中的设施应挂

红色检修牌，检修好的设施应有使用部门负责人签字验收方可使用。生产品管部门应将检修发现的问题记录在相应的《设备标识卡》上。

4.4.5现场使用的设施应有编号标识，以便维护保养。

4.5生产设施的报废

4.5.1对无法修复或无使用价值的生产设施，由生产品管部门填写《设备报废单》，经

总经理批准后作报废处理，生产车间、品管部在《设备标识卡》及《生产设施一览表》中注明报废情况。

4.5.2对工具、卡具、量具等低值易耗品，由使用部门填写《设施报废单》，报生产车

间、品管部领导批准后，即可报废。

4.5.3等待报废处理的设施应挂报废牌。

4.6工作环境

4.6.1财务部应协助生产车间、品管部识别并管理为保证正常生产和确保产品质量符

合要求所需要的工作环境中人和物的因素，据生产作业需要，负责确定并提供作业场所必须的基础设施，创造良好的工作环境，包括：配置与生产加工能力相适宜的车间厂房，并根据生产需要适当装修，以利于出口食品生产加工；配置必要的通风、空气调节和消防器材，保持适宜的温度、湿度，以利于安全卫生生产； 生产车间、品管部对车间设施的配置和布局实行动态管理，要考虑人体工效学的要求，努力提高工作效率；

确保员工生产符合劳动法规的要求。

5.0相关文件

无

6.0相关记录

6.1《生产设备一览表》

6.2《设备维护保养记录》

6.3《设备标识卡》

6.4《设备设施维护保养计划》

6.5《设备设施维修记录表》

6.6《设备报废单》

第五篇：设备设施维护及保养制度

设备设施维护及保养制度

为了保证生产的正常运转,特制定设备设施的维护保养制度：

1、每个员工必须自觉爱护公司的设备设施

2、严禁置入易燃易爆物品

3、不按操作规程操作坏设备设施影响生产者加倍赔偿

4、在使用过程中，若发现异常，立即切断电源，通知维修人员及时维修，以确保生产正常进行

5、生产结束后，应做好清洁卫生，关闭电源，按要求做好防护设施保护

6、必须按使用说明书要求，按时进行维修保养