建设工程施工前期准备情况说明

第一篇：建设工程施工前期准备情况说明

建设工程施工前期准备情况说明

工程名称：广东红牛维他命饮料有限公司培训楼项目

工程地址：佛山市三水区西南街道红牛路81号

经过前期准备，本工程已具备开工条件，具体说明如下：

一、本工程施工场地已基本具备施工条件，场地四周已设置连续的封闭围挡，场地出口处已设立洗车槽和沉淀池并配备了高压水枪等冲洗设备，场地内无需要拆迁的建筑物。

二、本工程在领取施工许可证前，已于2013年5月14日开始工程施工，现已完成桩基础工程。

三、建设单位已按有关法律法规的要求落实建设资金，施工合同中已明确约定安全文明施工措施费的金额和支付方式。

四、施工单位已编制施工组织设计和安全施工组织设计（包括临时施工用电组织设计），明确质量、安全、文明施工责任制及目标管理要求，制定了相应的质量、安全技术措施和制度。

五、监理单位已按规定组建现场监理机构，编制监理规划。附：工程现场照片

建设单位（盖章）

施工单位（盖章）监理单位（盖章）

2013年6月6日

第二篇：新开工程施工准备前期策划布置

新开工程施工准备前期策划布置

施 工 准 备

一、工程概况了解

1、了解建设单位前期工作的情况可行性报告、规划许可证、节能、环保、消防、阅审等。

2、各参建单位的名称监理单位、设计单位、勘察单位、阅审单位、检验试验单位70%和30%两家、商品砼供应单位已备上级有关部门对各参建的单位资质进行审查为工地首次会议做好准备工作。

3、建设单位详细全称详细地点。

4、工程各种类型、层数、栋数、结构造型特点、地震设计、防火设计、建筑群体特性等。

5、地基基础、地基处理、地质情况、防水处理、地下室设计等情况。

6、建筑物内、外装饰装修等情况及特点要求。

7、小区地下车库等和小区绿化及小区道路硬化等特性。

二、项目班子的组建

1、项目管理人员组织机构。

2、项目管理人员通讯联系。

3、项目管理人员持证上岗。有效证件备齐

4、项目管理人员佩戴胸卡。见下图

三、组织学习

工程开工前要组织项目班部管理人员结合工程施工设计图纸认真学习和落实集团公司下发的《施工组织设计及专项方案管理办法》和施工验收规范以及集团公司的《管理手册》等技术安全文件。新开工程必须认真做好前期的策划工作按山西四建企业管理手册要求认真结合自己项目工地情况编写施工组织设计和各方面的技术质量方案就安全管理方面应编写的基本如下

1、安全工作应编制的方案

①安全专项施工方案 ②安全生产专项整治方案 ③施工现场安全管理方案 ④脚手架施工专项方案 ⑤临电工程专项方案 ⑥施工现场安全防护专项方案 ⑦施工现场特种设备使用专项方案塔吊、电梯、龙门架 ⑧环境和职业健康安全管理方案 ⑨创建安全文明工地实施方案 ⑩创建安全质量标化工地实施方案 ○11应急演练方案

2、安全工作应编制的应急预案

①中毒事故专项应急预案 ②灾害天气事故专项应急预案③塔吊倾翻事故应急预案 ④土方坍塌事故应急预案 ⑤物体打击事故应急预案 ⑥触电事故应急预案 ⑦疾病传染事故应急预案 ⑧施工现场火灾事故应急预案 ⑨地震灾害事故应急预案 ⑩高处坠落事故应急预案 ○11施工升降机械事故应急预案 ○12安全生产综合事故应急预案 ○13易燃易爆事故应急预案 ○14压力容器事故应急预案

3、安全工作应编制的措施

①多台塔吊防碰撞措施 ②防尘治理、防污染措施 ③临边和洞口作业防护措施 ④防噪声排放控制措施 ⑤夜间施工不扰民措施 ⑥消除隐患整改措施 ⑦进出施工现场车辆防污染管理措施 ⑧施工现场安全保卫、消防管理措施 ⑨季节性施工安全措施

4、应编制的体系文件

①环境和职业健康文件 ②法律、法规和其它文件 ③风险因素识别与评价文件 ④环境因素识别与评价文件 ⑤重大环境因素清单与控制措施文件 ⑥重大危险因素清单与控制措施文件 ⑦职业健康安全管理保证措施文件

5、应设置重大危险源管理牌 应设置重大隐患管理牌应设置安全生产宣传牌

四、整体施工部署

1、按业主要求、按合同工期、按施工顺序、按进度设计分总体和局部进行工作安排。

2、分地基处理、分基础主体施工、分主体结构施工、分二次装修施工、分屋面工程施工等

工作安排。

3、分初装修、分精装修按细部作法施工的工作安排。

4、分室外配套工程的施工工作安排。

5、施工地基主体、结构主体、验收和竣工验收及交工验收等工作的组织安排。

五、目标指标的实现

1、质量目标:创优质工程“迎泽杯”“汾水杯”和“鲁班奖”

2、技术目标用新材料、新技术、创新节能低耗

3、安全目标 

1①杜绝死亡、重伤事故轻伤事故频率控制在8‰以内。②杜绝各种机械和特种设

备、定性脚手架、高大模板、土方等的坍塌事故。③杜绝火灾和爆炸事故。④管理人员持证

上岗率100%。⑤安全资料的整理收集归档情况。

2申报和创建县、地区、市、省安全文明工地。

3进行和组织各种应急演练。①消防演练全体管理人员和施工人员参加 ②物体打击

演练全体管理人员和施工人员参加 ③高处坠落演练全体管理人员和施工人员参加

④临时触电演练全体管理人员和施工人员参加 ⑤地震预防演练全体管理人员和施工

人员参加

4、施工现场安全管理 1创建安全质量标化工地组织召开现场会。上级领导和政府

有关部门参加 2创建安全文明标化工地组织召开现场会。上级领导和政府有关部

门参加

5、合同目标: 1合同管理合法、合理、符合政策要求。2合同施工中的成本管理。

3合同中要求的承诺、保证工期计划履约。4合同和实际特殊情况的变化顺延、停

工、复工等。

6、工程资料的归档。严格按照地标标准执行

六、劳务施工队的落实

一个工地尽可能选用两个施工队

1、选择合法有资质的劳务公司和施工队。

2、签订合法有效的劳务合同。包括安全文明

施工、质量要求创安全质量标化工地的责任状

七、承包与分包的关系职责

工程不得转包和倒卖如发现严办和经济处罚

八、施工现场平面规划

临水、临电、临建、消防、标志、场地硬化

九、大型机械和特种设备配置

1、双方共同签订有效合理的合同。

2、应同有合法承租人的单位办理合法有关手续。3

操作人员必须合法持证上岗。

十、材料使用供应安排

1、必须与合格、合法供应方签订合同。

2、保存原始的材料合格证件和手续资料。

十一、施工过程中监控

1、建立和健全信息平台、网络联系。

2、设置现场监控检测、探头等

一、施工现场场容场貌。封闭式管理

1、大门两种现场管理手册修改稿第二页标准

2、围墙、围挡现场管理手册第四页

3、门卫企业文化手册第五页可根据现场实际条件门卫平面尺寸可放大并设置内、外两门贯通 1门卫室内设置 ①墙上挂门卫制度、治安制度、消防制度②门卫室内设置办公桌、椅子、外来人员登记簿 详见下图 A4纸

③门卫室内设置安全帽存柜存放安全帽供外来人员使用

4、洗车台槽。现场管理手册书6页

5、道路硬化。现场管理手册书。7~8页

6、设置排水沟。现场管理手册书9~11页

7、设置污水沉淀池。现场管理手册书9~11页

8、设置垃圾池。生活垃圾、建筑垃圾、其他垃圾现场管理手册书11页、12页

9、设置垃圾桶。办公区、生活区现场管理手册书11、12页

10、设置花栏墙。结合现场情况自行设计

11、设置花池、喷泉、假山。结合现场情况自行设计

12、设置草坪、花坛。结合现场情况自行设计

二、施工现场图牌

1、两图现场管理手册书17页 1施工现场平面布置图2安全标志平面布置图。

2、十二牌。现场管理手册书17页 1工程概况牌 2企业理念牌 3企业

理念牌 4安全生产牌 5文明施工牌 6消防保卫牌 7环境保护牌 8

技术管理牌 9质量管理牌 10安全谚语牌 11安全三字经牌 12项目

管理人员姓名、岗位、电话牌。

3、现场消防架企业文化手册52页牌中写字也可制作如图形式

三、安全宣传标识

1、安全标志、标识。现场管理手册书32页

2、岗位安全技术操作规程。内业资料中



3、机械安全技术操作规程。内业资料中

4、材料物资和设备标识。现场管理手册

书45-46页

5、企业旗帜和彩旗。企业文化30-31页

6、安全宣传漫画。建筑施工

安全检查标准JGJ59-99图解《中国书籍出版社》和建筑施工人员安全常识、读本、图说

《中国建筑工业出版社》及建筑工地安全常识手册《太原市建筑安全协会》

7、安全通道。

现场管理手册书97-99页

8、安全帽。统一红色标山西四建

9、胸卡。按集团公

司统一标准制作

10、企业形象牌。结合现场情况而定

四、施工现场办公设施、生活设施。

1、办公室。办公设施配齐 桌、椅、凳、电脑、打印机、饮水机、相机、投影机等

2、办公室、会议室、门卫、门牌等。

3、会议室。企业文化书44页、53-54页 1企业作风。2管理人员岗位牌。3

管理人员组织机构。4管理人员岗位责任牌。5管理人员安全责任牌。6施工

进度计划牌。7工程整体效果图牌。8医用急救箱。9急救担架。10会

议桌、花盆。

4、生活设施 1停车场 2存车处 3宿舍 4洗漱室 5食堂 6

淋浴室 7活动室 8吸烟室 9厕所 10饮水间 11晾衣架 12

照明灯架

1、基坑支护、防护。

2、脚手架搭设和拆除防护。

3、模板支设和拆除防护。

4、“四口、五临边”安全防护电梯临边管道井安全防护。

5、现场消防管理。

6、现场临电使用和管理及防护。

7、施工现象大型机械和特种设备使用和管理。塔吊、电梯、龙门架塔吊不得使用山东生产的设备

8、施工现场楼层卸料平台防护。

9、施工现场钢筋、木工等操作棚防护。

10、施工现场生产、技术、质量图牌。

1重大隐患牌、

2重大危险源牌、

3楼层指示牌、

4安全宣传栏、

5公告栏、

6施工机械设备标识牌、

7卸料平台限重牌荷载牌、

8物料标识牌、

9砼配比牌、

10砂浆配比牌、

11废料池牌、

12钢筋加工区牌、

13半成品区牌、

14原材料区牌、

15钢管堆放区牌、

16木料堆放区牌、

17机砖堆放区牌、

18半成品电焊加工区牌、

19设备维修保养牌、

20节约用水牌等。

六、施工现场安全资料。已发各单位按规范完善归档

1、制作安全资料使用工具有 1彩色夹小号、中号。2直尺250-300mm长。3小剪刀100-150mm长。4小刀、橡皮、铅笔。5双面胶8-10mm宽。6胶棒。7资料盒。

2、分类如下 

1安全生产责任制层层落实 

2安全目标管理。

3施工组织设计。安全部分 

4分布分项安全技术交底。落实到操作者签认 

5安全检查。形成记录 

6安全教育。落实到每个人操作者签字 

7班前安全教育活动。做好周讲评

(8特种作业。签订责任书 

9工伤事故过程。做月报表

(10)文明施工。按企业要求标准做

(11)安全标志。内容要齐全落实到现场

(12)其它。设备、临电、检查维护、保养记录

(13)上级来文。项目部以上的文件、通知、要求、收集

(14)特种设备。塔吊、电梯、龙门架资料

(15)体系文件。企业贯标资料

(16)法律法规资料。有关书籍、文件、资料等

(17)影像、图片、照片、光盘。现场有关资料 

18安全生产专项整治。文件、资料、检查

七、安全、生产、技术、质量报表。项目与分公司每月20日前将报表报回总承包公司。

 各

第三篇：工程前期准备

建设项目

前期规划、国土、建设审批手续办理程序汇总

一、规划审批手续

1、办理《建设项目选址意见书》

2、办理《建设用地规划许可证》

3、办理《建设工程规划许可证》

4、办理《市政工程规划许可证》

二、土地审批手续

5、新增建设用地办理勘测定界

6、用地范围图办理程序

7、农用地转用及征地报批

8、办理划拨用地手续

9、宗地图、地籍调查表办理程序

10、建设用地办理程序

11、办理土地证

三、建设审批手续

12、施工图审查

13、施工图审查备案

14、建筑工程安全文明施工手续

15、建设工程质量监督手续

16、建筑工程施工安全备案

17、办理《建设工程项目开工（施工）许可证》

一、《建设项目选址意见书》办理程序

（一）办理部门：市规划局

（二）办理范围：

1、按照国家规定需要有关部门批准或核准的建设项目；

2、以划拨方式提供国有建设图用地使用权的项目；

3、其他需要办理的有关项目。

（三）申请人需要提交的材料：

1、建设单位组织机构代码证副本（首次申报）机构代码；

2、项目申报报告一份；

3、建设项目选址意见书申报表2份（盖建设单位印章）；

4、建设项目规划选址论证报告（特指需要论证的项目）；

5、必备的上级主管部门或有关政府主管部门的意见函；

6、项目建议书批复（政府投资项目）；

7、经确认的具有有关控制线的地形图；

8、其他图件。

（四）办理程序或流程：

1、建设单位报送规定的图件；

2、提供有关选址要求和审查意见；

3、对于符合报建要求的，20个工作日内完成初审上报或核发建设项目选址意见书，经审核不同意的，予以书面函复。

（五）收费：不收费

二、《建设用地规划许可证》办理程序

（一）办理部门：规划局

（二）办理范围：

1、划拨方式取得国有土地使用权的；

2、通过出让、租赁等有偿方式取得国有土地使用权的；

3、改变原土地性质使用土地的；

4、集体所有制土地进行建设的；

5、工程施工中因堆放材料或者设置运输通道等需要临时使用土地的。

（三）申办材料：

1、建设单位组织机构代码证副本（首次申报）、机构代码；

2、建设项目用地的申请报告及上级主管部门的审查意见；

3、《建设用地规划许可证申请表》1份（盖建设单位印章）；

4、建设项目的有效批准、核准、备案文件原件查审，复印件备案；

5、建设项目选址意见书及附图复印件1份；

6、已批准的项目建设用地规划条件通知书；

7、以拍卖、招标、挂牌等公开出让方式取得土地的，提供市国土管理部门的中标通知书及土地出让合同原件复印件1份备案；

8、经确认的1:500或1:1000建设用地范围、代征用地范围及涉及的道路红线、城市蓝线、绿线、紫线、黄线等控制线图和具有平面坐标和高程系统的现状图；

9、《建设项目环境评价报告》及环保部门的审查意见各1份（指部分工业等项目）；

10、批准的建设项目可行性研究报告或总平面图1份（需做可行性研究报告的项目）；

11、其他图件。

以上所有申报材料（包括选址意见书阶段的文件）制作成电子文件和 图纸文件一并报审。

（四）办理程序：

1、建设单位报送规定图件；

2、对符合报建要求的在受理建设用地规划许可申请后，规划局在20个工作日内审批完毕，核发《建设用地规划许可证》，核发编制建设项目规划、建筑方案的通知书。不符合报建要求的，给予书面函复；

3、建设单位取得编制建设项目规划、工程设计方案通知书后，委托具有相应资质的两家设计单位编制建设项目规划、建筑工程设计方案；

4、需要通过招标委托设计单位的建设项目应当先履行招标程序，将中标方案报请审定；

5、审定规划建筑方案，核发《建筑方案规划许可通知书》；

6、通知建设单位人员到用地科取件。

（五）收费：不收费

三、办理《建设工程规划许可证》办理程序（含临时建设工程规划许可证）

（一）办理部门：市规划局工程科

（二）办理范围：新建、改建、扩建各类永久性或临时性建筑物、构筑物。

（三）申请人须提交的附件和附图：

1、组织机构代码证副本、机构代码（已办建设用地许可证项目除外）；

2、建设项目的申请报告；

3、建筑工程规划许可证申请表；

4、建设项目的批准、核准、备案文件1份；

5、拟建项目用地的《国有土地使用权证》原件审查，复印件备案；

6、已批准的用地规划和建筑方案通知书和附图；

7、提供规划设计条件；

8、《建设用地工程规划许可证》复印件；

9、经确认的1:500或1:1000建设用地范围及城市紫线、蓝线、绿线、黄线等控制线图和具有平面坐标、高程系统的现状图；

10、因需要提供环评、可研报告和消防等审查的其他附件和附图；

11、报送建设工程总平面图、单体建筑方案（包括立面效果图）、初步设计方案和施工图；

12、其他附图。

以上所有报件材料还应该制作成电子文件和图纸文件一并报审。

（四）办理程序：

1、建设单位报送规定图件；

2、对符合报建要求的在7日内发给已审定的建设项目《规划条件通知书》，所报项目进入审批环节；对不符合条件的当场或5日内发给《建设工程申请复函》；

3、审定规划、建筑方案，核定控制坐标和高程，对符合规划条件和要求的，在7日内发给《规划建筑方案许可通知书》；

4、审定建设项目初步设计；

5、审定施工图，核发建筑轴线图（20个工作日）；

6、建设项目放线、验线；

7、建设项目竣工验收和竣工验收备案。

（五）收费：不收费。

四、《市政工程规划许可证》办理程序

（一）办理部门：市规划局 市政科8622937

（二）办理范围： 新建、扩建、改建城乡道路、河道、桥涵、铁路、机场机坪、管线综合、供水排水、专业管线、热力燃气、电力电讯、抗震防震、消防人防、河湖水系、城市绿地、地下通道和跳桥等道路、管线、防灾、环境工程项目。

（三）申请人需提交的全部材料

1、组织机构代码证副本、机构代码；

2、建设项目的申请报告；

3、建筑工程规划许可证申请表1份（盖建设单位印章）；

4、建设项目的批准或核准文件1份；

5、拟建项目用地的《国有土地使用权证》原件及原件有关土地权属证明，提供复印件1份；

6、经确认的建设用地范围及道路红线、城市蓝线、黄线、紫线、绿线等控制线图和具有坐标、高程系统的地形图；；

7、已审定的规划条件或规划选址意见；

8、建设项目规划和施工图；

9、因需要提供环评、可研报告和消防等审查的其他附件和附图；

10、其他附图附件。

以上所有报件材料应该制作成电子文件和图纸文件一并报审。

（四）办理程序

1、建设单位报送规定的图件；

2、对符合报建要求的，在20日内发给已审定的《建设项目规划许可通知书》；对不符合条件的当场或5日内发给《建设工程申请复函》；

3、审定规划方案，对符合规划条件和有关规范条文和要求的，在20日内发给《规划建筑方案许可通知书》；

4、审定施工图，核发《建设工程规划许可证》；

5、通知建设单位到市政科取件。

（五）收费：不收费。

五、新增建设用地勘测定界办理程序

（一）办理部门：市国土资源规划设计院

（二）提交材料

1、用地单位提供《建设用地选址意见书》及附图的原件和复印件，复印件须加盖公章；

2、红线范围内有建设用地的，需提供相应证明文件；

3、提供其他需要的材料。

（三）办理程序

1、用地单位配合外业人员实地踏勘，现场指界认定权属界线；

2、设计院提供勘测定界成果，用于上报省政府征收土地审批。成果包括勘测定界图、勘测定界报告。

六、用地范围图办理流程

（一）办理部门：市国土资源规划设计院

（二）提交材料

1、《建设用地规划许可证》及规划红线图原件和复印件，复印件加盖公章；

2、省政府签发的征用土地文件或土地出让合同；

3、提供其他需要的材料；

（三）办理流程

1、用地单位配合外业人员实地踏勘，现场指界认定权属界线；

2、设计院提交成果

用地范围图——用于市政府批复使用 挂牌图——用于土地招、拍、挂使用

七、农用地转用及征地报批

（一）办理部门：市国土局耕地保护科

（二）办理程序：

1、建设单位向所在地的县（区）国土资源局提出申请；

2、县（区）国土资源局初审并拟定报批方案，报同级人民政府审核同意后，上报市国土局耕地保护科。

3、报件资料齐全并符合申报用地条件的，由耕地保护科受理报件，进行报件登记；

4、耕地保护科在受理报件之日起5个工作日内，提出初审意见，按照规定程序审定，其中仅为农用地转用的项目，且未超过当年专用计划指标的，报市政府批准；涉及农用地转用和征用的项目，报市政府审核同意后，上报省政府或国务院审批。

5、建设项目经有批准权的人民政府审定后，缴纳相关费用。

八、办理划拨用地手续

（一）办理部门：市国土局土地利用科

（二）提交材料：

1、用地单位书面申请；

2、立项批复；

3、城市规划审查意见。

（三）办理程序：

土地利用科在受理报件之日起5个工作日内对报件进行审核，符合《划拨用地目录》的，提出具体意见，按规定程序办理划拨供地手续。

九、宗地图、地籍调查表办理程序

1、办理部门：

市国土资源规划设计院

2、提交材料

（1）市政府签发的征（拨）土地文件或土地出让合同；；

（2）用地单位法人身份证、法人身份证明书、委托书、委托代理人身份证、营业执照、机构代码证；

（3）提供其他需要的材料；

3、办理流程

（1）用地单位与相邻宗地法人代表、委托代理人，实地指界、签字；（2）设计院提交成果

宗地图——用于办理土地证 地籍调查表——用于办理土地证

十、建设用地办理程序

（一）办理部门：市国土局土地利用科

（二）建设单位申报材料：

1、申请办理用地手续报告；

2、使用新增建设用地的需附农用地转用和征用地的批准文件；

3、《建设用地规划许可证》及附件（附图中应标明用地单位名称、规划用地范围、面积、用途、规划条件及规划有效期限，并盖章）；

4、计划部门或上级主管部门的立项文件；

5、该宗地的用地范围图、宗地图；使用新增建设用地的需附勘测定界图；

6、机构代码证、法人证明；

7、置换或协商收购的土地需附具双方达成的协议。

（三）办理程序：

1、建设单位提交申报材料；

2、核发《划拨决定书》。

十一、办理《国有土地使用权证》

（一）办理部门：

市国土资源执法监察支队土地管理所登记科

（二）办理材料：

1、土地登记审批表；

2、划拨建设用地批复；

3、划拨决定书；

4、组织机构代码证复印件、事业单位法人证复印件；

5、法人、办理人员的身份证复印件；

6、用地批复；

7、宗地图2份；

8、地籍调查表。

（三）办理程序：

1、管委会提交规定图件与材料；

2、市国土资源执法监察支队上会研究；

3、缴纳土地登记费、土地证工本费后领证。

十二、建设工程施工图审查

（一）办理部门：

比施工图设计单位更高资质的设计单位

（二）建设单位提供材料：（资料清单由市勘察设计院提供）

1、立项批准文件

2、土地使用证

3、选址意见书

4、建设用地规划许可证

5、含三线的地形图

6、规划条件通知书

7、设计方案核定通知书

8、可研报告批文及审查意见

9、初步设计批文及审查意见

10、勘察报告及勘察合同

11、设计合同

（三）办理程序：（由市建设局设计科提供）

1、建设单位负责，可委托设计单位办理；

2、核发施工图审查意见书，经审查盖章的施工图。

（四）收费：2元/m2。

十三、建设工程施工图设计文件备案

（一）办理部门：市建设局设计科

（二）申报材料：

1、工程勘察合同，工程设计合同（五县项目）；

2、立项计划批准、核准或备案文件（五县项目复印件）；

3、规划审批手续：建设项目选址意见书、建设用地规划许可证》、建设工程规划许可证、规划条件通知书、建设工程设计方案核定通知书、规划总平面图、用地红线图（五县项目复印件）；

4、土地使用证（五县项目复印件）；

5、省外勘察设计单位在甘肃勘察设计项目备案书（五县项目原件）；

6、甘肃省建设工程社工图设计文件审查合格书（原件4份）；

7、甘肃省建设工程社工图设计文件审查报告书（原件1份）；

8、施工图设计文件审查意见书（原件1份）；

9、施工图设计文件审查意见答复书（原件1份）；

10、五县需各县建设局工程建设项目勘察设计报建备案书（复印件）；

11、经施工图审查机构审查盖章的施工图1套；

12、地质勘察报告（原件）。

十四、建筑工程安全文明施工手续

（一）、办理部门：

市建设工程安全质量监督管理处

（二）申报材料：

1、招标文件；

2、具有资质的建设工程造价咨询单位出具的建设工程招标控制价；

3、中标单位的投标预算书及电子文本，其格式及内容必须保持一致；

（三）办理程序：

1、安全监督处发放《市建设工程安全文明施工费核实表》；

2、建设单位提交材料，有市建设局造价管理站（市建设局4楼）办理资金核实；

3、建设单位到兰州银行分行官泉支行缴费（兰天广场1楼）；

4、凭缴费进账单，到市建设工程安全质量监督管理处出具票据办理。

十五、建设工程质量监督手续

（一）办理部门：

市建设工程安全质量监督管理处

（二）申办材料

1、立项审批文件；

2、建设工程规划许可证；

3、勘察、设计、施工、监理、检测单位资质证书副本；

4、勘察、设计、施工、监理、检测单位资质中标通知书；

5、勘察、设计、施工、监理、检测单位合同；

6、建设各方责任主体有关管理、技术人员资格证书；

7、全套施工图、岩土工程勘察报告。

（三）申报程序

1、建设单位到市政务大厅2楼质监站窗口领取《甘肃省建设工程质量监督申报表》，按照单位工程一式三份填报；

2、办理监督注册时，提交申报资料原件并提供复印件；

3、按照物价、财政等部门核定的标准，缴纳工程质量监督费；

4、质监站办理工程质量监督注册后，签发《甘肃省建设工程质量监督书》；

5、建设单位持《甘肃省建设工程质量监督书》办理施工许可证。

十六、建筑工程施工安全备案

（一）办理部门：

市建设工程质量安全监督管理处

（二）申办材料

1、安全生产领导小组成立文件；

2、经批准的施工现场各项管理制度；

3、项目负责人、专职安全管理人员安全生产考核合格证书复印件（需查验原件）；

4、建筑施工特种作业人员操作资格证书复印件（需查验原件）；

5、安全措施费用投入使用计划书及项目明细表；

6、建设单位给施工单位支付安全措施费用凭证的复印件（需加盖施工单位公章）；

7、建筑工程安全生产许可证（需查验原件）；

8、职工意外伤害保险单复印件（需查验原件）；

9、应急预案；

10、中标通知书复印件；

11、施工合同复印件；

12、审批后的施工组织设计（含审批页原件）；

13、审批后的列入危险性较大分部分项工程专项施工方案。

（三）申报程序

1、建设单位到市政务大厅2楼质监站窗口领取《甘肃省建设工程施工安全条件备案表》，按照单位工程一式四份填写，施工、监理、建设、备案单位各存一份；

2、将上报材料清单中的（1）至（11）项按照顺序装订成1册，（12）、（13）项各装订成1册，报安全监督部门。

十六、办理《建设工程项目开工（施工）许可证》

（一）、办理部门：市建设局建管科

（二）申办材料：

1、立项批复；

2、基建计划；

3、土地使用证；

4、项目建设选址意见书及附图；

5、建设工程用地规划许可证及附图；

6、建设工程规划批准书或建设工程规划许可证及红线图；

7、初步设计审查批复文件；

8、施工图审查批准书；

9、资金到位证明；

10、中标通知书（包括施工、监理）；

11、施工合同（2004版）与项目经理证（原件）；

12、监理合同与监理规划、细则、监理人员证件（原件）；

13、建设工程缴费单或免费单；

14、建设工程质量监督书；

15、施工安全备案表；

16、市域外施工、监理、勘察、设计、造价咨询单位的入省入市备案证明；

17、农民工工资保证金缴纳确认书；

18、工程建设项目开工（施工）审批表一式三份（此表不装订）。

（三）办理程序

1、建设单位将申报资料按A4或A3纸型装订成册，申请办理建设工程施工许可证；

2、办理时须带原件，以便核查。

第四篇：招聘前期准备

招聘前期准备

老梁

对于招聘来说，前期准备一般比较重要的就是渠道选择,岗位说明书的抒写，如果这些做的很好的话，后期就可以优哉游哉的等简历打电话了。

渠道选择需要考虑：针对用户群体层次及大小，用户地域分布，甚至要考虑用户年龄段等问题

1渠道：现在渠道平台很多，一般可以分为：网络招聘（专业招聘网站，门户网站，企业网站，贴吧论坛，微博段子手等）；线下招聘（现场招聘会，挂宣传海报，校园招聘（宣讲会+双选会+校友推荐））；自媒体平台（人事QQ群/行业QQ群/职业QQ群，朋友圈转发，微信微博论坛留言或者当段子手，）；内部推荐；人才储备库，同业挖猎，猎头招聘；甚至校企合作，企业之间合作互买简历等形式。

对于网络渠道，各个功能平台也会针对付费客户开展一些高逼格活动（大街网的悬赏招聘，58同城的置顶/精准/设置精品/招财猫邀约附近等，智联保面试职位/置顶/智能刷新等）如果公司够土豪，可以都考虑考虑，效果肯定是有的平时刷新时间段，以及重新发布也是有一定参考标准。

2岗位说明书：招聘广告在设计中，要依据焦点、简洁、魅力、统一、平衡、技巧等六项要求进行整体组合，做到客观准确，引人注意，内容详细，条件清楚。岗位说明书一般包含岗位名称，内容（招聘人数，岗位工资，岗位职责，岗位要求，岗位晋升渠道，岗位福利等）有的也会写企业文化，企业隐形福利等，这里也有很多段子手会写一些个性化的招聘语句，大家可以百度或者平时留意一些备用 例子：1想神马有神马

节后生活，想神马有神马 想工作，来这里!一群年轻活力的销售团队，一份高额的收入。

高收入+低风险+短频快=理想工作 做土豪?不是梦。XX要神马有神马

这里有高薪的工作岗位，这里有年轻活力的团队

这里有你想要的一切!只要敢想，没有什么做不了!无限的发展空间，我们的成长邀请你一同参与!2收拾行李，寻找最新的自己

青春是挽不回的水，转眼消失在指尖，用力的浪费，再用力的后悔，不要沉溺于过去，接受新的生活，新的自己，新的团队!在这里，你能收获的不仅仅是高薪，还有技能、知识和家人!收拾行李，寻找新的自己，加入我们吧!

对于大多数企业来说，开通一两个付费渠道，多个免费渠道进行招聘为主流，甚至很多人在下载数用完后没法进行招聘。这里说出以下几点： 企业招聘遇到常见问题

1，需要什么样的人理不清（我也经常遇到这样的用人经理，经常直接说我这要人，你给我招点，人数不限，别说那么多，来了面谈就好）（业内也有岗位说明书该人事还是用人部门经理写的争论）

2找不到所需要的人才 3找到的人不来

4人才看不准，没有评估标准

5面试流程简单/繁琐，人才雇主体验不佳 6时间紧，人才要求高（钱太少），团队流失率高，压力大 这里个人给出几点小建议：

1、渠道选择如果把握不准的话，可以搜集同行业用的招聘渠道，选择用的最多的

2、岗位招聘需求三问：（1问：人员配置明确的预期目标，2问：人员汇报对象和管理人员，3问：目前部门人员行为趋势及业务目标）

3、招聘前信息了解：

了解需求部门的业务目标，人员配置，业务增长及知识培养（隐形内容，比如领导管理，特殊喜好，部门风格等）

了解需求职位的职责，汇报对象，晋升通道，其他待遇； 了解同行业同行业岗位名称及其竞争目标公司的待遇

（这个个人建议搜集本市同行业标杆企业和10家以上同行业公司的招聘人员岗位书，以及他们用的招聘渠道有哪些，这些网上很容易得到，另外在多次招聘中注重积累相关信息）

4、现在不管是用人单位招人，还是求职人员找工作，都是通过关键词来进行（当然也有海投和短信群发邀约），个人建议，在职位抒写时尽量多的出现岗位所涉及的关键词（面试时和前期搜集同行业是遇到的关键词）

5、摸清楚用人领导喜好，有时候喜好就决定了你的招聘是否成功

第五篇：就业前期准备

就业前期准备

1、确认自己的毕业资格

2、准备自己的求职材料

3、准备合适的证件照片

4、准备合适的联系方式

5、进行自我定位和职业规划

就业基本流程

1、从班主任处领取《就业推荐表》、《就业协议书》

2、获取就业信息

3、与用人单位供需见面、参加面试、实习（试用）

4、最终和用人单位协商达成一致意见，签订《就业协议书》

5、将《就业协议书》交班主任，学院凭就业协议书为毕业生办理《就业报到证》《户口迁移证》

6、毕业生凭《就业报到证》到用人单位报到、签《劳动合同》，办理相关转正手续。

关键词1－《毕业生就业协议书》

1、《毕业生就业协议书》（简称《协议书》）是由江苏省教育厅统一制发。

2、协议书由江苏省教育厅按毕业生人数发放给学校，毕业生人手一套，一式四份，涂改，复印无效，不得转借。

3、该《协议书》是毕业生与用人单位签订就业协议的法律凭证，协议一经签订，无特殊原因，双方不得违约。

4、协议书经毕业生与用人单位签字盖章，学校即视为协议生效，并根据协议书办理相关就业派遣手续。

5、毕业生因特殊原因要违约的，应先征得原签约单位同意，并持原签约单位的书面解约函，到学校就业管理部门办理改派手续。

6、毕业生的《协议书》因被盗或遗失，需到市级以上报刊挂失，持书面申请和挂失证明，经系部和院大学生就业指导中心审核并报省教育厅同意，方可补发。

《就业推荐表》填写流程

1、登录江苏省高校就业网络联盟填写个人的《推荐表》信息。只有先注册，填写个人信息，才能生成《就业推荐表》上的个人基本信息。

2、先进入我校就业网首页，点击 “江苏省高校毕业生就业网络联盟”窗口中“毕业生登陆”注册，或者从“江苏省高校毕业生就业网络联盟http:///”进行注册，激活个人帐号，并完善个人相关信息。《就业推荐表》填写注意事项

1、本表适用于经江苏省教育厅核准的、具有派遣资格的全日制普通本专科毕业生，是学校正式向用人单位推荐毕业生的书面材料，具有权威性和可靠性，是毕业生参加双选活动的有效证明，每位毕业生限发一份，毕业生推荐表必须认真填写。

2、学历填写“专科”，“专业”栏填写本人现在的专业全称。

3、“培养方式”栏统一填写“并轨”或者“单招”；

4、“健康状况”栏按“健康”、“良好”、“较差”填写。

5、“家庭地址”栏按入学时的档案地址（生源地区）填写。

6、“联系方式”栏可填本人常用的电话、手机号码。

7、入学时间统一为”200909”，毕业时间统一填写“201207”。

8、“在校期间担任的主要职务”、“特长爱好”、“奖惩情况”栏填写要真实，班主任、辅导员核实并有权修改毕业生的不实信息。

9、无内容者一律填写“无”。一旦发现弄虚作假的同学将严肃处理，取消推荐资格。

10、《就业推荐表》原件毕业生应妥善保管，如有表格遗失，必须登报挂失，方可申请补办。

报到证的重要作用

（1）毕业生参加工作的重要凭证，纳入人才市场

（2）当地派出所转签户口的凭证

（3）报到证的第二联（通知书）放入个人档案中，个人档案才能存放在各地的人才机构

（4）今后工作调动、考公务员、工资定级、申报职称等都必须要有报到证

（5）若出国，档案中有报到证可将户档放在留学人才服务中心暂存

关键词4－《户口迁移证》

江苏出台新举措 毕业生进企业取消落户限制

“凡我省企业，不分大小、不论所有制性质，所录用的非本地户籍普通高校专科及以上学历的毕业生，都可以 1

凭《毕业生就业报到证》和《户口迁移证》到工作地所在派出所办理落户。

这意味着从即日起，江苏对企业招用非本地户籍的普通高校专科及以上学历的毕业生，取消落户限制。

在具体办理上，分两种情形，一是企业有集体户口的，被录用的毕业生可直接到派出所办理落户手续，也可由企业指定专人，为所有录用毕业生集中办理；二是企业无集体户口的，可以与各地人才流动服务中心签订相关合同，在人才流动服务中心为其录用的毕业生办理落户手续；也可以向企业所在地派出所申请设立集体户口，经批准设立集体户口后，在本企业集体户口为其录用的毕业生办理落户手续。无论是在人才流动服务中心集体户口，还是在本企业集体户口为毕业生办理落户手续，条件都是一样的，即凭《毕业生就业报到证》和《户口迁移证》办理。

毕业离校时需办理的手续

1、毕业鉴定

2、领取毕业证书、就业报到证、户口迁移证

3、档案转递

毕业离校时需办理的手续

1、毕业鉴定

毕业生填写《毕业生登记表》进行自我鉴定，由所在班级、系部对毕业生进行毕业鉴定。《毕业生登记表》经学院审核盖章后，进入毕业生个人档案。

2、领取毕业证书、就业报到证、户口迁移证

一般在毕业离校手续全部办理完之后到班主任处领取毕业证书，7月上旬领取就业报到证及户口迁移证。

3、档案转递

一般情况下，毕业前已落实就业单位并已办理就业报到证的毕业生档案在7月中旬由学工处通过机要通信方式寄往单位（以就业报到证上的报到单位为准），档案投递地址以就业协议书上填写的为准。

若单位无法管理档案（主要指部分外资单位、私营企业或股份企业），毕业生档案转至单位委托管理档案的部门（主要指人才市场、人才交流中心或生源地人事局）。

毕业生到单位报到后应办理的手续

1、毕业后，在单位指定日或报到证上约定日期内，持报到证报到。

2、办理落户手续。

3、查问档案是否到达。

一般情况下档案到达单位指定部门后，方可办理其它相关手续。

4、和单位签订劳动合同。

合同条款应与就业协议书上的条款保持一致。个别单位提出试用期内不签劳动合同，转正后签订正式劳动合同，这是不对的。试用期应包含在合同期内，毕业生报到后，报到证的交递验收是双方建立劳动关系的标志，劳动合同的签订应该与报到证的交递验收同步。毕业生报到后，应立即与用人单位签订劳动合同，维护自身的合法权益。

《就业协议》与《劳动合同》

就业协议与劳动合同是用人单位录用毕业生时所订立的书面协议，但两者分处两个相互联系的不同阶段，表现在：

1、毕业生就业协议是毕业生在校时，由学校参与见证的，与用人单位协商签订的，是编制毕业生就业计划方案和毕业生派遣的依据，劳动合同是毕业生与用人单位明确劳动关系中权利义务关系的协议，学校不是劳动合同的主体，也不是劳动合同的见证方，劳动合同是上岗毕业生从事何种岗位、享受何种待遇等权利和义务的依据。

2、毕业生就业协议的内容主要是毕业生如实介绍自身情况，并表示愿意到用人单位就业、用人单位表示愿意接收毕业生，学校同意推荐毕业生并列入就业计划进行派遣。劳动合同的内容涉及劳动报酬、劳动保护、工作内容、劳动纪律劳方方面面，更为具体.劳动权利义务更为明确。

3、一般来说就业协议签订在前，劳动合同订立在后，如果毕业生与用人单位就工资待遇、住房等有事先约定，亦可在就业协议备注条款中予以注明，日后订立劳动合同对此内容应予认可。

4、就业协议是毕业生和用人单位关于将来就业意向的初步约定，对于双方的基本条件以及即将签订劳动合同的部分基本内容大体认可，并经用人单位的上级主管部门和高校就业部门同意和见证，一经毕业生、用人单位、高校、用人单位主管部门签字盖章，即具有一定的法律效应，是编制毕业生就业计划和将来可能发生违约情况时的判断依据。

新《劳动合同法》解读

1、签合同：用人单位未在自用工之日起一个月内订立书面劳动合同，但在自用工之日起一年内订立了书面劳动合同的，应当在此期间向劳动者每月支付两倍的工资。用人单位自用工之日起满一年仍然未与劳动者订立书面劳动合同的，除在不足一年的违法期间向劳动者每月支付两倍的工资外，还应当视为用人单位与劳动者已订立无固定期合同。

2、试用期：一是规定劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。二是规定劳动者在试用期的工资不得低于本单位同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%，用期工资不得低于所在地的最低工资标准。

3、违约金：只有在两种情形下，用人单位可以约定由劳动者承担违约金：一是在培训服务期约定中约定违约金。二是在竞业限制约定中约定违约金。除以上两种情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担的违约金，或者以赔偿金、违约赔偿金、违约责任金等其他名义约定由劳动者承担违约责任。但对于约定由用人单位承担的违约金，《劳动合同法》没有作出禁止性规定。

“五险”指的是五种保险,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险；“一金”指的是住房公积金。养老保险:这是为保障劳动者因年老丧失劳动能力，退出劳动岗位后的基本生活需要而设立的保险。主要内容有：离休、退休条件；离休、退休后的待遇；死亡后的丧葬费、补助费、抚恤费、供养直系亲属救济费等。失业保险: 这是为保障劳动者在失业后寻找工作期间基本生活需要而设立的保险。主要内容有失业救济金、生活补助费、失业期间医疗费等。西方国家失业人员享受失业保险的期限一般为26周至一年。享受的条件：必须是非自愿性失业。

医疗保险:这是为保障劳动者在患病或非因工负伤期间暂时或长期丧失劳动能力时的基本生活需要而设立的保险。主要内容有：病假及病假期间的工资待遇、医疗费用、住院费用、药费、供养直系亲属的医药费等。工伤保险工伤保险又称工业伤害和残废保险。

这是为保障劳动者在身体受伤以及因病或因伤而致残废，暂时或永久丧失劳动能力时的基本生活需要而设立的保险。它一般分因工伤残和职业病两种。内容包括因伤残而退休、退职的处理方法，因工残废抚养费，因工残废补助费和工作照顾等。

根据《劳动保险条例》规定，我国工人和职员因工负伤，其全部诊疗费、药费、住院费和就医路费均由企业行政负担。医疗期间工资照发。确定为残废，则按残废等级由劳动保险基金项下，按月付给因工残废抚恤费或因工残废补助费。

生育保险这是为保障妇女劳动者在生育期间暂时丧失劳动能力时的基本生活需要而设立的保险。内容包括产假、产假期间工资待遇，生育医疗费用等。

住房公积金住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

注意!几种不能签的合同

1、口头合同:

一般由熟人牵线介绍说定，没有书写成文，一旦发生利益纠纷，因无字据为证，打工者利益必然受损。简单合同虽有字据，但内容过简、含义不清，缺少必要的细节约束，出现纠纷难以处理。

2、一边倒合同:

即合同内容偏向用工者，而不利于打工者，只约定劳动者有哪些义务，若有违反要承担哪些责任，而关于劳动者的权利，除报酬外，其余不谈，名为合同，实际是用工者对劳动者的单方告示。出现打工者的利益受损时，打工者有苦难言，有理难申。

3、抵押合同: 即打工者把一些证件、财物抵押给用工者，并在合同中写明。当打工者把一些证件、财物抵押给用工者，发生利益不保时，难以及时脱身，即使走人也要损失财物，拿不回必要证件。要晓得签订合同时如果扣押你的身份证，便违反了《中华人民共和国身份证条例实施细则》，属违法行为。

4、生死合同:一些用工者为了逃避应承担的工伤责任，便在签订合同时，要求打工者“工伤自理”；或只是约定一些无关痛痒的条款，职工因工负伤后，企业只是象征性地给予数额低微的一次性补偿，这明显不符合《劳动法》有关条文。

5、两张皮合同:有些用工者慑于劳动主管部门的监督，与劳动者签订两份合同。一份是根据《劳动法》要求签订的规范合同，用于应付有关部门检查，由用工者单方面保存；另一份是双方真正履行的合同，各执一份，内容不合法律规定。

7、敲竹杠合同:一些工资待遇丰厚的企业，凭借自己的垄断地位或眼前较好的经济效益，招工时强迫要求求职者交纳大额集资款、风险金，并在合同中予以约定，以表明自愿的原则使其合法化。

就业七种陷阱

1、感情陷阱：有人会打着同乡、同学、战友甚至亲戚的幌子，招聘你去工作，不签合同、不办手续，稍有不慎，就将你一脚“踢”出。

2、抵押陷阱：有人在招聘时要求你出资抵押、缴纳报名费和培训费、或将身份证、毕业证等证件收去，给你带上“紧箍咒”。

3、高薪陷阱：有人在招聘时只讲高薪，不讲具体工作，一旦应聘就让你去从事超重、超时、危险，甚至“三陪”等违法工作。

4、合伙陷阱：有人“热心”与你办厂、经商、跑运输，从中取巧，或趁你不备携款外逃。

5、试用陷阱：有人在招聘时标明“试用期半年、工资减半，试用合格，工资补发”，结果，不等式用期满就借故将你辞退。

6、介绍陷阱：有人专门以为国外、外地招聘人员为“业”，从中收服务费后就逃之夭夭。因此，对私人办的职业介绍所应特别小心。

7、地点陷阱：很多大企业在全国许多地方有分部，而参加招聘会的往往是总部的人力资源部门。因此，毕业生在应聘时容易产生错觉，以为工作地点就在总部所在的大城市，结果上岗后被分到偏远地区。对此，毕业生在面谈时必须咨询清楚，必要时在合同上写明相关条款。高校毕业生就业政策

《关于加强普通高等学校毕业生就业工作的通知》

1、鼓励和引导毕业生到城乡基层就业的政策措施

2、鼓励毕业生到中小非公有制企业就业的政策

3、鼓励科研项目单位积极吸纳和稳定高校毕业生就业的政策

4、鼓励和支持高校毕业生自主创业的政策措施

5、对困难毕业生的就业援助措施

一、鼓励高校毕业生到基层、到中西部地区就业：

1、对到农村基层和城市社区公益性岗位就业的，给予社会保险补贴和公益性岗位补贴；对到农村基层和城市社区其他社会管理和公共服务岗位就业的，给予薪酬或生活补贴；

2、对到中西部地区和艰苦边远地区县以下农村基层单位就业并履行一定服务期限的，由政府补偿学费，代偿助学贷款；

3、对有基层工作经历的，在研究生招录和事业单位选聘时优先录取；

4、对参加“选聘高校毕业生到村任职”、“三支一扶”（支教、支农、支医和扶贫）、“大学生志愿服务西部计划”、“农村义务教育阶段学校教师特设岗位计划”等项目的，给予生活补贴，按规定参加社会保险；项目服务期满并考核合格的，报考硕士研究生初试总分加10分，高职（高专）学生可免试入读成人本科；今后相应的自然减员空岗全部聘用参加项目服务期满的高校毕业生。

二、鼓励高校毕业生应征入伍服义务兵役：

1、由政府补偿学费，代偿助学贷款；

2、在选取士官、考军校、安排到技术岗位等方面优先；

3、退役后参加政法院校为基层公检法定向岗位招生考试时，优先录取；

4、具有高职（高专）学历的，退役后免试入读成人本科；或经过一定考核，入读普通本科；

5、退役后报考硕士研究生初试总分加10分；荣立二等功及以上的，退役后免试推荐入读硕士研究生。

三、鼓励和支持高校毕业生到中小企业就业和自主创业：

1、对企业招用非本地户籍的普通高校专科以上毕业生，各地城市应取消落户限制（直辖市按有关规定执行）；

2、为到中小企业就业的高校毕业生提供档案管理、人事代理、社会保险办理和接续等方面的服务；

3、从事个体经营符合条件的，免收行政事业性收费并享受国家相关扶持政策；

4、登记失业并自主创业的，如自筹资金不足，可申请5万元小额担保贷款；对合伙经营和组织起来就业的，可按规定适当提高贷款额度；

5、参加创业培训的，按规定给予职业培训补贴；

6、灵活就业并符合规定的，可享受社会保险补贴政策。