精装修工程总包施工小结(中海建)（共5篇）

第一篇：精装修工程总包施工小结(中海建)

广州琶洲PZB1401项目精装修工程总包施工小结

首先，衷心感谢质监站领导能在白忙之中抽出时间参加此次竣工验收。广州琶洲PZB1401项目精装修工程，在相关部门领导的大力支持、配合和关心下，通过我司协同各精装修分包、设计单位、监理单位、质检部门及建设单位各方人员的共同努力下，经过紧张的施工建设，已完成合同约定的各项任务。现我司提出竣工申请，经总监签署意见，监理单位已组织并通过了预验收，并提出了工程质量评估报告，勘察、设计单位分别提出了勘察、设计质量检查报告，精装修分包单位与建设单位签署工程质量保修书，本工程各项报批资料及项目批准相关资料、手续齐全。现对本工程建设情况向各位领导汇报如下：

一、本项目工程概况

本次验收的PZB1401项目系由香港南丰集团在广州琶洲PZB1401地块整体开发建设的一幢22层高,集展览厅、五星级酒店、超甲级写字楼及商业为一体的综合性高层建筑，地下三层，每层约2万平方米；裙楼五层，每层约7千平方米；塔楼结构13层，塔楼每层约3100平方米。本建筑高度99.95米（建筑最高点约106.75米），地下建筑面积：58558平方米，地上建筑面积：77491平方米，总建筑面积135989平方米。本项目精装修工程分6个标段，由4个分包单位分别承接施工，涵盖L1-L5裙楼展厅、酒店大堂及酒店配套设施及L6-L22塔楼客房、行政酒廊、总统套房，于2012年7月18日开工。

二、施工依据

1、本工程招标文件；

2、本工程设计图纸及国家现行相关标准图集；

3、国家（省）现行的有关法律法规及施工验收规范（规程）；

4、国家（省）安全生产、文明施工的规定及规程；

5、本公司质量、环境、职业健康安全管理相关规定及管理规章制度。

三、建设管理机构情况

1、我公司为保证该工程的顺利进行，本着质量第一、安全第一和厉行节约的原则，明确了工程管理的相关规定，其中包括廉政、质量、安全、资金使用及现场施工管理保证措施。

2、项目部实行装修经理和主要技术人员责任制，各类人员职责明确，规章制度健全，工地管理有序，工程秩序良好。

四、施工质量管理

1、本工程由海珠区建设工程质量安全监督站进行监督。

2、在工程开工前，由项目部技术部协助精装修分包单位组织有关人员进行图纸会审工作，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节，以明确工艺流程。严格审核由各分包单位认真编制提交的该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导文件。在施工过程中，严格执行总包管理职责，监督各分包执行已审批的施工组织方案，做好材料、机械的申请、订购和采购工作，使计划得到落实，根据工程的特点和施工进度的要求，确保各施工阶段的劳动力需用量计划，密切与业主、监理、设计联系，确保工程的施工进度。

3、本工程所用主要建筑装饰材料、各种构配件及设备均有合格证，按规范要求进行各种检测试验，其检测报告结果均合格。

4、本工程未发生任何质量事故和其他事故，施工质量均符合规范及设计要求，有防水要求的卫生间无渗漏现象。

五、对各分包项目经理部、监理单位的评价

1、各分包项目经理部管理人员的资格、配备到位，主要专业工种操作上岗资格、配备及到位符合要求，施工组织设计或施工方案有审批并执行，施工现场配置施工操作技术规程及国家有关规范、标准；按工程技术标准及施工质量问题和质量事故的处理，收集、整理完整的质保资料，出具施工单位工程质量自评报告，完成合同所约定的其他内容，较好的履行了自己的责任和义务。

2、监理单位项目管理机构的人员资格、配备及到位符合要求，监理规划、监理实施细则按规定编制、审批；对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查，实施见证取样制度，对重点部位、关键工序实施旁站监理，确保质量，签发质量问题通知单，并复查质量问题整改结果，组织工序、部位的质量验收，参与单位工程质量的验收，收集整理完成的监理资料，审查、监督施工单位的资料报验，出具监理单位工程质量评估报告，完成合同所约定的其他内容，履约情况良好。

六、安全文明施工管理方面

1、认真贯彻执行安全生产责任制和各项规章制度，建立和健全各种安全管理规章制度，以经济手段进行安全管理，防止工伤事故的发生。

2、认真落实“三宝”使用和“四口”的防护工作，做好每天的安全巡查工作，及时纠正违章作业和不安全行为。

3、现场施工用电由专人管理，定期检查，杜绝用电方面产生意外事故。

七、本工程各分部的验收情况

1、建筑地面分部工程质量验收-------------------------评价合格

分项工程共6项（找平层、填充层、石材、地毯等），共212个检验批。

2、一般抹灰分部工程质量验收-------------------------评价合格 分项工程共1项（一般抹灰），共48个检验批。

3、门窗工程分部工程质量验收-------------------------评价合格 分项工程共2项（木门窗、门窗玻璃安装），共88个检验批。

4、吊顶工程分部工程质量验收-------------------------评价合格 分项工程共1项（暗龙骨吊顶），共90个检验批。

5、轻质隔墙分部工程质量验收-------------------------评价合格 分项工程共4项（板材、骨架及玻璃隔墙等），共109个检验批。

6、饰面板（砖）工程分部工程质量验收-----------------评价合格 分项工程共2项（饰面板、饰面砖），共91个检验批。

7、涂饰工程分部工程质量验收-------------------------评价合格 分项工程共1项（水性涂料），共57个检验批。

8、细部工程分部工程质量验收-------------------------评价合格

分项工程共2项（窗帘盒、门窗套等制作与安装），共117 个检验批。

9、裱糊与软包工程分部工程质量验收-------------------评价合格 分项工程共1项（软包），共83个检验批。

10、给排水分部工程质量验收--------------------------评价合格

分项工程共5项（室内给排水、洁具安装等），共111 个检验批。

11、电气照明分部工程质量验收-----------------------评价合格

分项工程共5项（电线、线管铺设、灯具插座安装等），共236 个检验批。

八、材料质量控制情况

施工过程中，协同监理对进场材料进行严格审查，督促施工单位对材料进行见证送检，其中干混砂浆、石材、角钢、抛光砖、轻钢龙骨、阻燃夹板、石膏板、云石胶等装饰材料检测情况如下：

一标（L7-L12及L19-L21，深亚泰）送检36组，36组合格；

二标、三标（L13-L18及L22、L4及L1酒店大堂，深装总）送检46组，44组合格，2组正在检测中；

四标（L5-L6，深设计）送检29组，29组合格；

五标、六标（B1-B2及L1-L3，中建三局）送检55组，55组合格；

监督抽检共4组（电线、防水涂料、空气断路和漏电开关、插座各一组，正在检测中）。

九、工程档案管理情况

施工过程中，我司按照《建筑工程资料管理规程》，设专人对施工过程的全部资料进行记录，收集和整理，监理、建设单位及各分包单位密切配合，在施工过程中，共同对资料进行检查、核对和确认，目前，施工资料齐全，竣工资料也已通过质量监督部门的检查，办理移交。

十、自评结果

本工程从开工到竣工，未发生安全事故，现场文明施工符合相关要求，根据施工技术规程及相关质量验收规范，本工程质量控制资料齐全、实体检测合格、观感质量良好，符合设计及规范要求，自评合格，满足验收要求。

深圳中海建筑有限公司广州琶洲PZB1401项目2013年05月12日

第二篇：精装修施工小结(层)（本站推荐）

XXXX项目1层精装修

施工小结

一、工程概况：

建设单位：XXXXXXXX有限公司 工程名称：XXXXXXX1层精装修 深化设计单位：XXXXXXXX有限公司设计院 监理单位：XXXXXX监理有限公司 施工单位：XXXXXXXX有限公司

XXXXXX项目1层精装修工程位于XXX路XXXX路，首层室内建筑面积约9600平方米。

二、工程特点：

1.施工组织难度大，施工进度要求高

我项目部中标范围为首层，由于现场场地较小，首层需作为上部及地下室材料进场临时堆放点，局部办公室及停车区设置在底层，造成首层装修需分块分区域进行。施工过程中，我项目部积极协调各家楼层分包单位的材料进场及临时堆物区域的管理，合理的划分施工区域及区域与区域间的施工时段。2.石材铺贴面积大，拼花分类较多

根据投标图纸，地面石材铺贴分为入口、中庭、商城大厅及电梯厅等多个区域，每个区域铺贴的石材品种及拼接要求均不相同。我项目部将根据设计图纸要求指导施工队，每个区域均进行石材放线放样，以区域为单位，复核并确认石材清单，保证石材加工质量。

3.高标准的质量要求

首层作为商城的入口及客流量较大的区域，注定了它高标准严要求的情况。因此把该工程建造成一流的精品工程，实现工程质量等级达标，使业主满意，是本工程的核心任务。

三、施工内容：

1.轻钢龙骨纸面石膏板吊顶采用φ8丝杆，吊杆间距1000mm，主龙骨采用60系列间距1000mm，副龙骨采用50系列，间距300mm，造型吊顶采用阻燃胶合板，刷二度防火涂料，风管宽度大于1000mm增加L50*50*5镀锌角钢作为横挑，中间增加吊点。吊顶净高大于1500时，增加反支撑，采用L30*30*3。2.挂板干挂石材构架采用L50*50*5镀锌角钢，垂直方向间距1000mm，水平方向根据板材尺寸确定。墙面构架垂直方向采用8#镀锌槽钢，水平方向采用L50*50*5镀锌角钢，连接方法采用焊接焊完后刷防锈漆、银粉漆。

3.地面大理石铺贴前必须清楚垃圾，用界面剂接浆，再用水泥砂浆进行铺贴，为确保工作质量必须按设计施工验收规范进行施工。

4.顶面石膏板缝先采用专用嵌缝剂填缝，再用白胶贴防裂专用纸，第一遍满批，待干燥后再批第二遍，最后打磨，如有缺陷进行修补，涂饰底度一涂，面度二涂。

四、装饰装修检验批验收： 1.一般抹灰 2批。2.暗龙骨吊顶 3批。3.轻质隔墙 1批。4.大理石与花岗岩 3批。5.饰面板安装 3批。6.水性涂料 3批。7.金属门窗 1批。

五、施工管理：

1.项目管理

安全、质量、工期保证除了必须是施工生产硬件（施工队伍，物资机械设备的投入）以外，还需有一套施工生产组织管理措施，它作用在于组织慎密的施工单位计划，工序的合理交叉及时间的精确街接，为此，在安全、质量、工期及文明施工等方面特采用如下措施：（1）、严格按照项目法施工，实行工程项目管理，对项目主要管理人员进行明确的分工及明确的责、权、利关系。

（2）、装修施工中，建立每天碰头会制度。由于工期紧、工序多，仅靠管理人员不能解决所有问题，因此每天下班后，由执行项目经理组织有关管理人员和全体班组长，集中召开当天工作会议，就当天的质量，进度、安全及现场文明等进行总结，并布置第二天工作，同时就可能出现的问题，困难提出具本解决办法，确保第二天的工作顺利进行。

（3）、建立每周一次现场例会制度，由工程负责人主持，协调、落实各项材料、机械、供应等，确保工程建设高速度。（4）、建立由建设、施工、监理等单位参加的每周例会制度，协调、解决、确定施工中出现的各种经济、技术、质量、定货等问题，确保工程顺利进行。

2.施工组织设计及主要技术措施

为确保工程质量、施工进度、施工安全，为了加强现场施工管理，确保工程顺利完成，根据本工程性质、特点和实际情况，该工程采用以下技术措施；

（1）、加强技术管理力度，以适应施工进度要求，已确定的技术问题及时下发各施工工长、施工班组及操作人员。临时性修改，立即制定相应的技术处理措施，对可能影响工程质量和进度的问题，主动向监理、建设单位及早提出，避免事后处理。

（2）、及时制定出各种材料加工和需用计划，以满足订货生产所必需的时间，保证材料按期进场使用。

（3）、编制施工进度计划时，综合各方面因素，做到逻辑严密穿插衔接得当，预见性强，实用价值高的可行计划。

（4）、技术交底做到耐心详尽，对施工方法、顺序、质量标准及措施等做到作业人员皆知，同时抓好了安全生产教育工作。

3.施工质量管理及工程质量验收

我公司历来注重工程质量，本次工程为“白玉兰”工程。我公司已按施工合同及设计图纸的内容要求全部完成。在整个施工过程中，严格执行有关法律、法规和工程建设强制性标准；任何项目施工前均集中设计员，施工员、材料员、班组长对图纸进行会审，确定施工方法、提出材料要求，预测将出现的问题并讨论解决的方法，设计、施工、材料三方监督，查核工程质量，务求达到最佳效果。对涉及装饰装修有关材料，均按规定进行了见证取样检测，且符合要求：对涉及使用功能要求的重要分部工程进行抽样检测，结果符合规范要求。施工中所有隐蔽工程均经设计、监理和业主验收，符合要求。

六、交工技术文件及竣工图编制：

本工程所有文字资料包括：开工报告、图纸会审记录、建筑工程隐蔽检验记录、分项工程质量验收记录、工程施工检验批质量验收记录、结算资料等都与本工程施工同步进行并按规范要求进行签字确认，装订成册。

本工程竣工图已根据施工实际情况，在原有设计图基础上已经完善，并出蓝图，按规范要求进行签字确定，装订成册。

七、结束语：

针对本工程，我公司精心组织了一支精干的项目管理队伍。全面执行国际质量标准体系（ISO9001、2000），（ISO14001、1996），（GB/T28001、2001），本着“质量第一，用户至上，注重信誉，信守合同”的宗旨，发扬“艰苦奋斗，求实守信，开拓创新，团结奉献”的精神，采取项目法施工管理，制定项目施工方针，实行目标管理，以合同为依据，项目法施工管理为中心，合理组织，科学管理，以期实现本项目目标。

在项目筹备阶段和施工过程中，我公司积极配合总包单位协调外部关系，确保了施工正常进行。本工程根据HSE 相关文件，采取文明施工管理，它是企业施工生产经营水平的综合反映，贯穿于施工管理的全过程。提高了劳动效率，降低物耗、消除污染，美化环境、提高工程质量、延长机械使用寿命，有效地防止火灾事故，减少安全隐患，有利于员工身心健康，保证企业社会效益和经济效益的稳步提高。

XXXXXX有限公司 XXXXXX项目部

第三篇：工程总大清包施工协议书

工程总大清包施工协议书

总承包方为甲方：

施工清包方为乙方：

一、工程概况

本工程坐落在铁南游泳馆东南；气象局东侧。建筑面积为：34811㎡（以房产局测量为准）基础是砼板式基础，基础外围墙为挡土墙。有框架、砖混结构，除9#、10#框架外，均为砖混结构。9#、10#地下为车库；砖混结构除7#不带地下室其余均有地下一层地下室。固有气象台影响，层数均有三层、四层、五层、六层。地质条件良好，据建设单位提供地下没有障碍物。施工时严格控制标高和层数。施工现场较比四周低500mm～800mm，需铺垫。基础为大开挖，施工重点是9#、10#地下车库。

开工时间：竣工日期：

二、主要承保内容：

基础、主体、装饰、水暖、电气、消防（电施、管道预留等）大小型机械设备等）。

1、基础工程

基础开挖由甲方出挖掘机和翻斗汽车外运。乙方配合清土和余土外运。修槽：测量槽底标高，地基钎探，施工所用的大型机械设备运

输，设备基础的施工。设备安装调试。施工现场方面，如：料场、道路硬化。临设搭建如：工人食堂、工人宿舍、项目所需办公室、门卫房、现场厕所、作业用机械的安全鹏、配电室、以及现场所需临时设施。工程方面的，基础垫砼。钢筋制作、绑扎，基础所有模板，制作、安装。砼浇筑：基础所需砼浇筑：水平面里面的防潮层、找平层、防护层的抹灰等。地下室所需土方回填夯实。并按现场规定回填分层夯实。各种垫层的铺设。

地下所需各种砼预制构件的制作安装和所有涉及中±0.00以下的大小工程。没有特殊情况不作任何价格调整。如基础因土质问题需要加深，但必须给地勘、设计的要求签证后在500mm以下的另行计算（包括500mm）。采暖、排水、电施所需的管。地沟出处据外墙不应小于1.5m。基础施工，必须按设计要求和施工规范要求施工，严禁改变设计。乙方在对基础施工时，必须按以上的条款施工和有关的技术交底施工。

2、主体内容

包括各楼层的标高，轴线的测量，及楼层、楼梯的放样工作，各楼层的钢筋制作、绑扎；模板的制作安装、拆除，各楼层的砼浇筑和小型预制构件的制作与安装，各种墙体的砌筑，室内外的台阶散水的砌筑和砼垫层施工（除面层外），室内一层回填垫层的施工（除西面外）。室内外的预埋、预留孔洞的施工。各层通风预制构件的安装。管道的砌筑和预制GRC板的安装。预埋、预留孔洞待安装完后的堵闭吊模等施工。钢制预埋件防腐处理。

主题施工验收前，模板的清理：码放整齐，楼内外建筑模板的清理工作。并将各楼层清扫干净，对砼涨模修补、清理，主体施工完后成品保护，要严格按要求施工和管理。并按设计内容和当地城建部门的要求、质量要求进行严格施工，并按现场管理人员要求完成。

3、屋面工程。女儿墙造型的各种砌筑、砼墙、柱、垛，屋面通风口及盖板制作安装。

屋面炉渣或轻质砼找层。保温的铺设，严格的说“防水以下和防水以上的土建工程。雨水斗的安装：屋面的清理（防水工程、隔气层工程均有专业防水队伍施工）严格按设计内容和施工规范施工，并且要按技术交底施工。

4、其他内容

因主体，砼模板工程均是主体工程。所以砼顶棚要打磨，刮黑水泥。清除剩余木模板、钢筋头、铁钉头、穿墙方、砌筑中的脚手眼等等。主体验收前的准备工作。

5、主体的材料及机械

（1）机械：所有垂直运输、水平运输的机械设备（及配套工具）全由乙方自理，如吊车及施工基础，安装及检测搅拌机。水平运输的手推车等。其他小型电动机械设备，如：手压刨、电锯、电钻、冲击钻、电镐、手持电锯等等。一切施工所用大小机械设备。

（2）材料：乙方负责外墙保温材料和施工。

甲方只供应各种型号的钢筋、商品砼、各种型号的砌块、河砂、碎石、水泥。

乙方：其他的周转工具、模板木材、支撑夹具、封逢的胶带纸、保养砼用的塑料薄膜。临时现场的各种电器照明的开关箱、电线、电缆、开关插座、灯泡等等。脚手板架抹灰用的吊栏。施工用：小线、绑扎线、八号线、铁钉、灰槽、水桶等。测量中使用的各种设备及工具。施工中所用的各种电器设备，振捣棒、振捣器等等。水源至施工现场布置各种水管。

以上所涉及到的而施工所用上的小型器具设备，均由乙方自理。

（3）注意事项

甲乙双方谁的材料，必须听从工地管理人员指挥，严禁乱堆乱放。发现乱堆乱放的不听从工地管理指挥的按公司规定罚款5000元并且重新堆放。

对大小机械设备、电动工具的进场使用前，必须经过当地有关部门检测合格，而且严格遵守安全规章制度使用。对有关的材料当地不能检测的要按安全操作规章执行。不得自行乱接、乱用。并由乙方工作中，交通和噪音控制执行当地环保部门及有关部门的规定。违反本规定受到相应执法部门处罚由乙方承担全部法律责任。

6、装饰工程承包内容：

（1）甲方施工项目有：地热找平层（保护层）、外墙涂料、内墙涂料。楼梯扶手栏杆、窗、阳台栏杆（金属）。卷材防水工程（不包括砂浆、砼防水工程）。所有门窗、造型所用GRC 构件（如由乙方施工价格另议）。

除此以上，乙方按图要求内容全部施工。

其主要内容包括：（乙方）室内外抹灰

第四篇：工程总包合同范本

导语：工程总包合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。如下为工程总包合同范本，仅供参考。

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理总局

第一部分 协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国工程总包合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：工程内容：

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号： 资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程，但不包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。

三、工程总包合同工期

开工日期：年 月 日（以开工令为准）

交工日期：年 月 日（具备部分精装修队伍进场条件），月 日完成所承包范围的所有分项工程。

四、质量要求

工程质量要求： 合 格

五、工程总包合同价款

金额（大写）： 暂定人民币 仟 佰万元（以工程结算为准）元

六、组成工程总包合同的文件

组成本工程总包合同的文件包括：

１、本工程总包合同协议书

２、中标通知书

３、投标书及其附件

４、本工程总包合同专用条款

５、本工程总包合同通用条款

６、标准、规范及有关技术文件

７、图纸

8、工程量清单

9、工程报价或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本工程总包合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本工程总包合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照工程总包合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照工程总包合同约定的期限和方式支付工程总包合同价款及其他应当支付的款项。

十、工程总包合同生效

工程总包合同生效时间： 年 月 日

工程总包合同订立地点：

本工程总包合同约定自双方后生效。

发 包 人：（公章）承 包 人：（公章）住所： 住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

传真： 传真：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

邮编： 邮编：

鉴证意见：

经办人：

鉴证机关：

年 月

日

第五篇：总包工程分包施工合同协议书

总包工程分包施工合同协议书

总包方：分包方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》以及其他相关法律、行政法规，根据总包方《工程项目管理实施细则》、《施工现场管理标准》、《质量〃环境〃职业健康安全一体化管理手册》以及其他各项管理制度的要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目的工程和劳务分包施工有关事项协商一致，订立本总包工程分包施工合同。

一、分包项目概况

1、分包项目名称：

2、分包项目地址：

3、分包项目的施工组织形式：

4、分包项目的施工内容及范围：详建设工程施工合同

二、分包项目工期

1、分包项目开工日期：年月日

2、分包项目竣工日期：年月日

3、分包项目工期总日历天数：

三、价款

1、工程分包和劳务分包：

金额暂订（大写）：元（人民币）

其中：工程分包：元（人民币）

劳务分包：元（人民币）

2、主体工程甲供（或委托乙方购买）钢材、砼等主要材料、设备小计元（人民币）。

四、质量标准：合格

五、甲乙双方责任与义务

1、甲方责任与义务

（1）具体负责协调或组织该项目投标与合同洽谈工作。

（2）做好开工前的各项准备工作、组建工程项目部。

（3）甲方派驻该项目的项目经理：、项目技术负责人：、财务负责人：、质量员：、安全员：。

（4）协助乙方做好工程预（结）算工作。

（5）协助乙方回收工程款。若建设方未能按合同规定及时拨付工程款，甲方不承担代垫资金的义务，且乙方不得以此追究甲方责任，但甲方可协助乙方追收欠款。

（6）代乙方缴纳各种税费（含个人所得税等）。

（7）管理好项目公章。

2、乙方的职责与义务

（1）组建施工队伍，派出乙方项目负责人、物资供应、施工机械管理人员和兼职安全员等，负责完成本联合承建协议承包范围的所有工程内容，负责工程项目部日常管理工作，乙方项目负责人：。

（2）接受甲方对工程质量、安全进度监督，并接受甲方在主合同中对

业主的所有承诺，接受甲方对工程进度款的控制，以保证工程顺利实施。

（3）该项目的基层管理人员和作业人员由乙方聘用，其人员必须按国家要求持证上岗。

（4）该项目所有材料、设备，甲方可委托乙方采购和租赁，乙方所购（租）材料、设备及其他物资等必须确保产品质检报告时间的有效性及检验单位必须具有法定检验资格，并保证材料设备规格、质量符合标准和具有出厂证明，做好材料设备的检验试验，确保材料设备性能符合工程要求。

（5）乙方不得以任何形式或借口拖欠乙方必须肩负起自身的债务责任，当甲方发现乙方有拖欠管理人员工资以及材料供应商货款等不良行为发生时，甲方有权扣下乙方工程款按实直接支付给债权人，而不需经乙方同意，且乙方不得有任何异议。由乙方引起的经济纠纷导致甲方被告上法庭名誉受损，甲方将对乙方处以判决书中应付总额20%的违约金。

（6）乙方必须按照国家规定办理工程责任保险，并按保险条例执行，在工程施工全过程中的人身、设备、安全事故责任由乙方承担主要法律责任和经济赔偿。

（7）本工程禁止乙方对外分包和转包。

（8）乙方应及时做好竣工资料，工程预结算、决算资料。

（9）政府相关部门、建设方及甲方相关部门发出涉及工程方面的书面整改通知，如工程质量、进度、安全、文明施工、环保等，乙方必须在整改期限内按规范要求整改完毕，并书面给予回复，否则，甲方有权作出相应的处罚或拒绝支付工程款。

（10）乙方承担甲方机构人员现场办公场所及费用。

（11）乙方必须遵纪守法，不得以甲方或甲方项目名义私刻印章、签订经济合同、骗取钱财、拖欠债务、从事违法等活动，由此造成的一切后果均由乙方负全部法律责任。若甲方发现乙方有违法活动，有权终止本合同，追究乙方的违约责任并向司法部门报案。

六、工程项目部印章的保管与使用

1、项目部的印章由甲方项目经理负责保管使用。

2、项目部的印章只能用于对业主的财务往来以及竣工资料、预结算、决算资料。

七、甲方人员费用和管理费用的收取管理

1、甲方派出人员的每月工资性收入按照甲方制度执行，其中项目经理元；技术负责人元；财务负责人元；施工员元；质量员元；安全员元。合计：元，乙方按月支付，由甲方统一收取，统一考核后再计发。

2、甲方在本项目向乙方收取按与业主建筑工程结算总造价%的管理费用，管理费用不因本项目施工组织形式变化而降低。

八、资金管理

1、由甲方统一进行资金回收，扣除税金，人工工资性费用与管理费和其它应留款项后。划付乙方指定帐号。甲方在乙方银行帐户印鉴上监章，对资金的使用和流向实施监控。乙方应将工程款使用在本工程中，不能挪作它用，乙方同意甲方在保证工程正常施工需要的前提下分期支付。

2、甲方管理等费用的收取：乙方按每次工程进度款回收基数，按在建的比例同步支付，在工程竣工验收次月甲方收取的费用到位率100%。

九、履约保证

1、乙方同意按照以下三种（选择一种）向甲方提交履约保证金或履约保证。

（1）若本工程对业主合同采用履约保函，乙方同意按照甲方制度交纳一定资金做为开据对业主履约保函的条件，同时此资金做为乙方对甲方履约保证金。

（2）若本工程对业主合同采用履约保证金，乙方同意将自有资金划入甲方计财处，由甲方计财处支付给业主，甲方开据收据给乙方；业主给甲方开据的履约保证金收据由甲方项目部财务负责人保存，同时业主开据给甲方的履约保证金收据同时转为乙方对甲方履约保证。

（3）若本工程业主合同无履约保函或履约保证金要求，乙方必须向甲方交纳5-10%的履约保证金，即元，做为工程履约保证。

2、保证金在合同期内不退，合同期满后如数退还，不计利息。如因乙方原因造成的所有损失，甲方有权在保证金中赔付。

十、奖罚规定：对工期、质量、安全、文明施工等奖罚一律执行对业主的承包合同之规定；乙方在施工过程中发生的质量事故，延误工期事件等所造成的一切损失和一切处罚及相关法律责任均由乙方负责；乙方在施工过程中发生的安全检查事故，由乙方承担主要法律责任和经济赔偿。

十一、该工程实施过程中，当乙方无力履行甲方与建设方签订的施工总承包合同及补充合同条款（因不支付农民工工资、材料款、租金等造成相关人员闹事或影响恶劣的行为均视为无力履行合同），甲方有权收回该工程的经营管理权，乙方必须无条件在限定时间内，自动退出并赔偿相应损失。

十二、工程质保金管理：执行总包合同的全部约定。

十三、工程竣工后，乙方应及时将一套完整的竣工资料交回甲方。

十四、本协议未尽事宜，在执行中双方协商解决，签订补充协议作为本协议的附件，具有同等法律效力。

十五、本协议诉讼管理地为甲方住地所在地人民法院，任何一方违反本协议约定条款，经双方协商不能解决争议的，另一方有权向本协议约定的诉讼管辖地人民法院提起诉讼。

十六、本协议属（重大、重要）经济合同，需要签订廉洁共建协议作为本协议附件（为标准附件，视为签署）。

十七、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

电话：电话：

年月日年月日

本合同附件：

1、乙方营业执照、施工资质证书、安全生产许可证、税务登记证的复印件以及法人授权委托书加盖鲜章。

2、廉洁协议。