组价及装饰预算心得

第一篇：组价及装饰预算心得

工程预算心得

计算工程量和确定综合单价是工程造价管理的两项基本技术，在实际工作中由于工作性质、业务水平、知识结构、理解能力的不同，各自有一些自己习惯的方法。现将这些工作方法做一下分类，分析其适用性与优缺点，希有助于大家提高造价管理工作的效率。

计算工程量的方法

工程量是工程造价管理活动的主要基础数据之一，工程量计算方法的选择将直接影响到工程量基础数据的准确与否。常见的工程量计算方法有以下几类：

1、按计价依据顺序计算工程量法

按计价依据顺序计算工程量，就是按照计价规范或计价定额的各个章节和子目的排列顺序计算工程量。这种方法多为对施工图内容相当熟悉的设计单位造价人员以及新手造价员所采用。此方法优点是子目列项和计算出的工程量数据与计价依据对应性较强，便于套单价等后续工作的展开。缺点是对于计价依据缺项容易出现遗漏，且工程量计算时存在大量的重复翻阅图纸和重复计算已有工程量的问题，速度慢，效率低下。

2、按施工图纸顺序计算工程量法

按施工图纸顺序计算工程量，就是以施工图装订顺序计算工程量。采用此法的大多数造价员是将建施图和结施图分拆对照的情况下，再以图纸顺序来计算工程量。此方法优点是反映图纸工作量（特别是分部分项工作量）明确，上手速度快。缺点是子目列项和计算出的工程量数据与计价依据对应性较差，一旦遇到图纸前后矛盾或出现计算错误很容易形成反复。在工程量计算上也存在一定的重复劳动，效率一般。因此建议在审核图纸时，首先看平面布置图，然后看节点图纸，了解清楚整个项目的重要工程做法后，再回过头来看布局图纸会印象更加深刻。

3、以基本数据统筹计算工程量法

计算工程量统筹法是利用先计算出的施工图三线一面的数据为基数，列出相应的表格，再以各数据之间的关联统筹安排工程量计算顺序。此法在一些工程预算等专业书中多有介绍，但实际工作中却极少有造价员采用。这种方法从理论上来说，几乎可以避免工程量计算中的重复劳动，计算顺序科学，工作效率高。但它的缺陷是显而易见的，该方法实际适应性差。由于现在的工程项目在形式、结构等方面较原来要多样，计价依据规定和工程量计算规则较以前要复杂，使得大部分工程量计算无法利用三线一面基数，因此，从目前来看，单一采用这种方法计算一个单位项目工程量是相当困难的。

4、以工程施工顺序计算工程量法

以工程施工顺序计算工程量，就是按照“先地下，后地上”、“先主体，后围护”、“先结构，后装饰”的施工顺序原则安排计算工程量的顺序。如在运用计价表计算基础分部工程时，通常是按照挖土——垫层——基础——回填土——余土运输这样的顺序计算。这种方法多为一些长期从事造价工作且具有施工经验的，以及从事现场核算造价人员采用。其优点是计算过程系统性强，便于月报计量支付。但仍存在有重复劳动，数据利用统筹性较差。

5、用软件自动算量计算工程量法

软件自动算量是按照设计图纸使用电脑绘图或类似的做法来确定构件实体的位置，并输入与算量有关的构件属性，软件通过默认的计算规则，自动计算生成构件实体的工程量。此法优点是在很大程度上减轻了算量的手工计算和输入，计算精度较高，可以说自动算量是这几种算量方法中最具发展潜力的。算量软件的大都为相对较年轻及具有操作CAD软件技能的造价员所喜爱。缺点是软件算量计算过程大都被简略，对于复核、审查有难点。另外，操作门槛过高且应用范围还有局限性。

确定综合单价的方法

综合单价的确定是计价活动的一项关键性工作，也是具有相当技术含量的工作。其组价方式通常也就两大类：

1、按照计价依据以及相关文件规定的组价

这种方法是按照工程量清单名称和项目特征的描述，选择计价表中内容一致或相近的子目进行组合，将其消耗量套上规定的人工预算工资单价、机械台班单价，并选取对应的材料信息指导价格代入后，调整汇总而成。由于计价表列出了大部分常规的施工做法、社会平均水平的消耗及管理费率、利润率，因此这种方法适合于编制工程招标标底和设计概预算。在企业定额体系尚未建立成形的情况下，也是编制投标报价、办理竣工结算的基本方法之一，可以说目前是综合单价组价的最常用方法。以此方法组成综合单价的优点是操作简便、快速，适用比较广泛。但此法对计价定额有一定的依赖性，特别在定额缺项时，临时组价往往依据不足。另外，计价定额的计算规则和计量单位中有小部分与清单规范有所区别，在组成综合单价时需要进行同口径折算，如土方、桩基工程等。

2、自行组价

自行组价同样也是要按照规范要求，根据工程量清单列项的名称和特征描述来进行。它是结合工程实际和自身情况，用拟定的施工方案、生产水平、价格水平以及预期利润来设置项目内容组成，确定项目工料机消耗与价格、管理费率和利润率的组价方式。该方法主要适用于编制投标报价，优点是充分结合具体工程，针对性强；报价能体现出个性，不完全依赖计价定额；适应多种竞争环境，操作灵活。缺点是在实际应用有相当的局限性，其消耗量确定必须有牢靠的基础资料作保证，价格来源需要进行分析处理等等。此方法虽在目前还只是组价的辅助手段，随着建设市场报价体系的不断配套完善，未来将成为主导。

附：装饰计算要点：

1、楼梯间首层地面的踢脚线不包含在楼梯装饰定额中，楼梯装饰定额中只含楼梯踢脚线，而不是楼梯间踢脚线。楼梯底面抹灰应执行天棚相应子目，往往漏算。

2、块料面层、木地板、活动地板计算面层时门窗洞口的地面经常漏算（设置过门石除外）。

3、计算踢脚线时门窗洞口的长度经常减掉，而侧面的踢脚往往漏算（包门窗套除外）。

4、地面灰土垫层中的素土，定额中一般利用原土，故不考虑买土的费用。特殊情况下，需要买土，而买土的费用常漏算。

5、地面四周的波打线常与地面面层合并计算，应单独计算。

6、：计算楼梯面层工程量时，常先计算单层的楼梯面层工程量，然后乘于楼层数减1的（n-1）。当楼顶为上人屋面时，楼梯常通到楼顶，此时单层的楼梯面层工程量应乘于楼层数，而不是楼层数减1.7、台阶按水平投影面积计算。不包括牵边、侧面装饰，其装饰应按展开面积计算，套用零星项目的相应子目。牵边、侧面装饰常漏算。

8、装饰面板踢脚线上部的收口装饰线条常漏算。

9、藻井灯带按灯带外边线的设计尺寸以米计算。计算时，常错误的按内边线的尺寸计

算藻井灯带工程量。

10、嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨的区别在于灯槽是局部灯带是大部；或者说灯槽是一个灯的而灯带是通长的。灯槽是一个灯或是一组灯；灯带是多个或多组组成并形成灯带。

11、计算天棚面层的工程量时，经常漏算天棚中折线、错台等艺术形式的展开面积。当窗帘盒与天棚面层的材质一致时，窗帘盒工程量应与天棚面层合并计算。风口及消防喷淋开孔不超过0.3m2时不扣除其所占面积。新做天棚已经包含检查口，只有当原有天棚新做检查口时，其工程量才单独计算

12、天棚龙骨定额中的“面层规格”是指龙骨的间距。当做纸面石膏板等整张面层时，其基层的“面层规格”应根据轻钢龙骨的间距来确定，而不是指纸面石膏板的规格尺寸。

13、窗帘盒的工程量按图示长度以米计算。若设计图纸未注明尺寸，可按窗框外围宽度两端加30cm计算。计算窗帘盒的工程量时，常按窗框外围宽度为窗帘盒的长度，忘记两端加30cm.14、计算装饰板隔墙饰面时，墙面一侧为干挂石材而另一侧为石膏板墙面时，石膏板面层只计算一侧即可。

15、柱子带龙骨装饰面层时，龙骨按照柱子结构尺寸计算，装饰面层应按照龙骨外侧尺寸计算。

第二篇：装饰预算心得

装饰预算心得

转眼间，都学习装饰造价半年了，在这们功课的学习中，学会了很多东西。

要学会这门课程，即要会看图、会算量、会套价、知工艺。会看图，就是能够看懂工程施工图，这对于一般从学校出来的都能够做到。但对于装饰施工图来讲，其难度可能会相对大一些，原因是目前我们国家对装饰施工图的表现尚无统一的规定，许多设计者都在按自己的习惯进行绘制，怎么解决这个问题呢，办法还是得多看多想，特别对于装饰施工图上的一些用材标注、规格标注、工法标注一定要弄清楚搞明白。

会算量，就是指能够根据施工图来计算工程量，这就需要多看一些工程量计算规则了。目前各地的定额书上，都有相关的工程量计算规则，对这些规则必须熟练掌握，牢记在心。在算量时还必须牢记：在装饰工程的空间尺寸上，采用的是主墙间的净尺寸；在装饰工程的平面尺寸上，采用的是装饰面展开尺寸。

会套价，就是对计算出来的工程量知道如何利用定额进行造价的计算。由于定额具有一定的滞后性，这一点在装饰工程中表现的尤为明显，各种新材料、新工艺、新技术不断涌现，也许在现成的定额中不一定能够找得到相应的子目来进行套用，这是在装饰工程造价中有可能会经常遇到的，所以在会套价的同时，不但需要会使用现成的定额，还需要能够利用现成定额的各子目及其相对应的关系自编定额。这里特别要指出的是，尽可能地不用或少用独立费的形式来解决无定额子目的问题。

知工艺，就是必须对每一工序的施工工艺充分掌握，了然于心。这应该是最困难的了，需要我们经常深入施工现场多看多问，在看和问的同时必须多思考，多问几个为什么，多把这些与定额相联系，找出应该怎么来计算造价的途径。并需要认真学习有关规范、图籍，不但要做到知其然，还要做到知其所以然。

如果能够基本做到了上述几点，那么你就是一个合格的装饰工程造价人员了，否则你充其量也只是个预算学徒。当然这些也并非是一朝一日能够掌握的，但你只要能够朝着这些方面去努力，相信就一定会成功的。

在预算过程中，做好审查前的准备工作。

1、熟悉施工图纸。施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。

2、了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

3、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。

计算过程中，其中要注意：计算工程量必须熟悉工程内容和预算定额的使用方法，并注明所用定额的编号，如因工程项目与定额规定在材料或作法内容上不符时，可按规定办法进行换算、补充或暂估，并注明换算与补充的编号。计算工程量应注意事项如下：

(1)必须是审定的图纸或效果图和说明书，对其不清楚的问题、尺寸、用料及作法应在计算之前了解清楚。

(2)如果根据样板间作法计算工程量，应按业主认可的作法、用料、尺寸计算工程量。

(3)计算之前要熟悉定额的内容和作法。工程量计算单位应以定额的计量单位为准。在列出工程量计算项目的同时要确定定额子目，并写出定额编号，不论是国家定额或参考定额等均在编制说明中写清楚。工程量的小数位应按规定的位数保留，一般为小数点保留两位为止。

(4)工程量计算书必须按规定格式书写，计算公式要清楚明了，方便复查，计算准确无误。

(5)复查项目、单位、数量和小数点等是否有误，如有错误应及时更正。

工程量计算方法

首先计算建筑装饰工程建筑面积，做到心中有数，为下步计算分部分项工程量给定基数。建筑装饰工程量计算一般按下列顺序进行：

建筑面积一门窗工程一楼地面工程一顶棚工程一墙面工程一楼梯一配件一其它装饰一脚手架。

为了便于计算和复核，采取以下做法和步骤：

(1)按顺时针顺序计算，从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角；

(2)按先横后竖顺序计算，从平面图的横竖方向从左到右，先外后内，先上后下逐步计算；

(3)按图纸编号顺序计算，如门窗、KTV包间、客房、酒吧等；

(4)运用统筹法计算工程量，作到统筹程序，合理安排，利用基数，连续计算，一次算出，多次使用，结合实际，灵活机动原则计算。

计算工程量并不局限以上几种做法，可根据预算专业人员自己的经验和习惯，采取各种形式和方法。总之，要求计算式简明易懂、层次清楚、有条不紊、算式统一，力求达到准确无误，方便查核的目的。

装饰工程预算，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。

如何积累经验？个人有个人的做法。实际操作必不可少。实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。作为施工单位现场预算人员，是一个施工单位的最基层的预算人员，也是最重要的预算环节人员。对于数量巨大的预算资料，要求预算人员有一个系统的管理。很多预算人员最头疼的事是对材料性能、价格、工艺、品牌等的不了解了。特别是建设方的造价控制人员，更需要掌握更多的材料方面的知识。不管他们有多少，对于造价控制人员来说，已经足够了。送给大学生及实习生。不懂，那就问。有些问题，真的是不好意思开口，怎么办？一个好办法，沉默，不要说话，听别人说就好了。听，是最好的掩盖无知的方法。听多了，自然就理解了，真的，这是经验！预算就是经验，最好一个工程一个人从头到尾管。现在的清单报价还是套定额。有些方面反倒麻烦了。最好都知道一点，万变不离其中，多种方法测算。不会差到那里去。当然，千万要虚心，找一线工人（小包工）请教，以测算成本。

其实我觉得，预算真的很简单，就是算量并组价。难是难在对定额的应用！就像你所掌握的挖土预算一样，计算规则你可以不记，用的时候翻定额或清单规范就可以了，这样的预算哪个都很容易学会。有经验的预算人员，对于挖土方这样的工程，还是有很多需要思考的东西的，比如土质、坡道土方的处理、含水量、地下障碍物的处理、古墓的处理、古树的处理等等，而这些对造价的影响是很大的。其它专业也都是这样的，举一反三，预算就是这么的简单！

从这次结课查阅资料中，我了解到，学习预算这个过程中，要多多出去考察各种建材市场的所需工程的实际价格，实际价格跟网络还是有很大区别的，一般来说，网络价格都比实际价格便宜。在我们做预算的时候，大多材料都是实品店购买，所以多多了解实物价格是非常重要的。同事，在考察过程中，也会增长经验，为以后的学习奠定良好的基础。

第三篇：装饰材料询价

装饰材料询价

涂料

1、来威墙面室内漆

饰力佳245元/16L永保丽510元/18L工程漆268元/20kg2、多乐士墙面室内漆

防潮净味658元/18L净味458元/18L净白

普通工程漆

3、立邦墙面室内漆

二合一

三合一

五合一

绮得丽

时时

GC3004、紫荆花墙面室内漆

净味

绿色家园

尊贵家园

悦家

5、华润墙面室内漆

居饰家

实美

净味

美乐彩

7、巴德士墙面室内漆

健康1号

清味环保漆

超级抗菌墙面漆

8、三棵树墙面室内漆

工程漆

防霉、净味

9、摩天墙面室内漆

工程漆

塑胶地板

1、阿姆斯壮（南韩）

2、阿姆斯壮（南韩）

398元/18L165元/15L298元/16L280元/18L428元/18L580元/18L195元/18L180元/18L140元/15L248元/18L400元/22kg280元/25kg300元/25kg180元/25kg398元/18L579元/15L679元/18L880元/18L498元/18L299元/18L299元/18L198元/25kg460元/20kg140元/20kg45元/m2（材料费）10元/m2（人工费）18元/m2（自流平费用）70-90元/m2（包公包料）

第四篇：变更组价报告

关于原合同变更项目价格组价原则的

报

告

致：衢州市交通综合指挥控制中心项目筹建办

浙江联达建设监理咨询有限责任公司

《衢州市交通综合指挥控制中心项目施工合同协议书》专用条款第31.1条规定：“合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师按以下组价原则确认后执行：变更价格的组价原则：（03定额直接工程费+间接费）*90%。其中：间接费按《浙江省建设工程取费定额》规定的二类工程费率中值计取；材料价格有信息价的套用施工当月信息价，无信息价的采用市场调查价（市场调查的材料不下浮）。市场调查价确定：由发包人会同监理、承包人汇总3家及以上的衢州材料调查价的平均价。如衢州没有的材料价参考杭州市场调查价”。

根据《浙江省建设工程施工取费定额（2003版）》关于建设工程造价组成的解释：直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费；间接费包括规费和企业管理费，而《建设工程工程量清单计价规范（2008版）》第4.1.8条规定，规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用（强制性条文）。根据我国《合同法》第五十二条规定，如果合同内容违反了国家法律法规的强制性规定，则合同行为不产生当事人预期的法律效果，合同行为归于无效。

所以我单位结合原合同及《建设工程工程量清单计价规范（2008版）》第2.0.4条（强制性条文）和4.1.2条（强制性条文）建议对《衢州市交通综合指挥控制中心项目施工合同协议书》专用条款第31.1条作如下修改：合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师按以下组价原则确认后执行：变更价格的组价原则：（03定额直接工程费*90%+管理费+利润），规费、税金单独计取。其中：管理费、利润按《浙江省建设工程取费定额》规定的二类工程费率中值计取，规费、税金费率同商务标；材料价格有信息价的套用施工当月信息价，无信息价的采用市场调查价（市场调查的材料不下浮）。市场调查价确定：由发包人会同监理、承包人汇总3家及以上的衢州材料调查价的平均价。如衢州没有的材料价参考杭州市场调查价。

请业主、监理予以批复确认！

浙江开隆建设工程有限公司

2009年2月13日

第五篇：装饰预算实习报告

建筑工程系2012届学生毕业实践报告

**学院 学生毕业实践报告

题目： 别墅 工程预算文件编制

参考文年 级： 09级 专 业： 工程造价 学 号： 学生姓名： 指导教师：（校内）（校外）

献………………………………………………………………10

建筑工程系2012届学生毕业实践报告

别墅楼工程预算文件编制

内容摘要：

来装修公司这段时间接触了装修工程的工程量计算，套价、报价，感觉学到了很多，当初学校学习的理论在这里得到了很好的实践，现在在慢慢的上手，预算的每一步骤都是不可或缺的一部分，都是会给最后造价造成影响，所以做每一个部分都务必谨慎认真，从识图、工程量计算、套价、报价的各个部分的学习让我不断的汲取新鲜的知识，让我不断的成长。关键词：

装饰预算、装饰定额、施工工艺；

1.实习单位及岗位简介

1.1实习目的

为了更好的运用学校掌握的理论知识，更好的做到理论与实践的结合，提高自我的综合能力，成为一名合格的预算人员。

1.2实习单位简介

福州**建筑装修设计工程有限公司成立于一九九五年，公司注册资金1000万元，净资产达1260万元，公司各类资质齐全，已取得国家建筑装饰装修专业承包壹级资质、并具有机电设备安装、建筑装饰专项设计资质、建筑幕墙工程专业承包、金属门窗工程专业承包、建筑智能化施工等资质及安全生产许可证。

公司拥有一批专业技术人才和业务素质高、设计精湛的专业施工队伍，公司现有职工136人，其中具有高、中、初级专业技术职称人员56人，管理人员16人，国家一级注册建造师9人，二级建造师7人，各岗位人员均持证上岗。公司设备齐全，配备了先进的电脑和设计软件以及各种现代施工工具、制作加工设备等。

公司在同行业中率先取得了ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001职业健康管理体系认证证书，取得了AAA信用等级证书，2003、2004、2005、2006、2008被福建省建筑业协会评为信得过企业、福州市人民政府授予“守合同、重信用”单位、纳税信用A级纳税人；2001

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评为福州市建筑装修十佳企业、2005、2006、2008、2009评为福建省装饰装修十强企业、福州市建筑装饰十强企业、；2005、2006、2007、2008、2009评为福建省建筑业先进企业。公司施工的福州市政府于山堂项目、福州市政协办公大楼项目均评为福州2003优良工程（榕城杯）；福建省游泳运动中心运动员之家装修工程、福州市公证处办公楼装修工程、福建省民主党派工商联台联办公大楼装修工程评为2005福州市优良工程建筑装饰奖（榕城杯）；福建师范大学行政办公楼装修工程评为2007福州市优良工程建筑装饰奖（榕城杯）；福建检疫检验局国检广场项目、福州于山堂项目被评为2004年福建省“闽江杯”奖，武夷山烟草综合办公用房室内装修工程被评为2005年福建省“闽江杯”奖，安平1#楼室内装修工程被评为2006年福建省“闽江杯”奖，武汉光谷世界城KTV装饰装修工程被评为2008年福建省“闽江杯”奖，工商银行福建省分行大楼装修工程、福建省血液中心室内功能用房装修改造工程被评为2009年福建省“闽江杯”奖，福建检疫检验局国检广场项目2006年荣获国家“鲁班奖”“全国建筑装饰奖”。华夏银行福州分行装修工程、中国银行莆田分行装修工程被评为2010年福建省“闽江杯”，中国工商银行福建省分行大楼装修项目2010年荣获 “全国建筑装饰奖”，公司现为中国装饰协会理事单位、省装协副会长单位、福州市装协会长单位。

1.3实习岗位介绍

我从事的职位主要是装饰预算部分的工作，涉及的内容包括工程量的计算，工程材料的询价、套价、最后工程的价格。从事这个岗位需要巨大的耐心、细心，一点的马虎都可能造成巨大的误差，造成不必要的损失。在工程量的计算过程中需要细致了解工程量的计算规则，哪些部分需要按照面积计算，哪些部分需要按照米计算都要深记在心，不然最后的损失只能本单位承担，所以工程量的计算规则一定要清楚。在材料的询价过程中要懂得统计供货商的信息，在询过几次价之后，就慢慢的懂得了哪些供货商的材料价格比较合理，这在之后的询价中节省了很多不必要的麻烦，提高了工作效率。套价是决定最后造价的最后一道门槛，套价套的是否准确决定了工程是否中标，所以套价一定要准确，在这其中务必要看懂清单，看清定额，只有正确的套价，中标的几率才会大大提高。经过这一系列的工作之后，最后得出工程的最后造价。

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2.实习内容及过程

2.1实习内容

1.熟悉装饰工程图纸；

2.熟悉装饰工程工程量的计算方法； 3.熟悉装饰清单及定额； 4.学习装饰施工的工艺； 6.工程报价； 7.整理汇总造价 2.2实习过程

1.首先先熟悉别墅楼图纸的组成

其中包括图纸目录、装饰设计总说明、平面布置图、装饰立面图、装饰剖面图、节点大样图及门窗大样。看图纸的过程中一定要结合平面、立面、大样图一起看，在算量之前一定要先将要计算的图纸先看懂，只有这样在算量过程中才会做到事半功倍，大大的提高工作的效率。

（1）先看图纸目录

图纸目录是了解别墅楼整个装饰设计整体情况的目录，从其中可以明了图纸数量及出图大小和工程号还有建筑单位及整个建筑物的主要功能，如果图纸目录与实际图纸有出入，必须与建筑核对情况。

（2）再看装饰设计总说明

别墅楼的设计规格比较高，所以装饰设计总说明是非常重要的，因为装饰设计总说明中会提到很多做法及许多装饰设计中要使用的数据，总之看装饰设计说明时不能草率，这是装饰设计正确与否非常重要的一个环节。

（3）看装饰平面图

别墅楼的平面图就比较直观了，主要信息就是柱网布置及每层房间功能墙体布置门窗布置楼梯位置等。看建筑平面图，了解了各部分建筑功能，力求使自己明白整个构架的三维形成是什么样子的，这样才不会出错..3

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（4）看装饰立面图

装饰立面图，是对装饰立面的描述，主要是外观上的效果，主要就是门窗、墙面造型在立面上的标高布置及立面布置以及立面装饰材料及凹凸变化。通常有线的地方就是有面的变化。

（5）装饰剖面图

装饰剖面图的作用是对无法在平面图及立面图表述清楚的局部剖切以表述清装饰设计师对装饰物内部的处理，工程师能够在剖面图中得到更为准确的信息及局部地方的高低变化。因为别墅楼的设计规格较高，所以细部的剖面图较多，所以要很认真。

（6）节点大样图及门窗大样

为了更为清晰的表述建筑物的各部分做法，以便于施工人员了解自己的设计意图，需要对构造复杂的结点绘制大样以说明详细做法，不仅要通过结点图更一步了解设计师的构思，更要分析结点画法是否合理，能否在施工中实现。以便于施工人员对此种造形特殊的造型有一个确定的做法，避免发生施工人员理解上的错误。

2.熟悉装饰工程工程量的计算方法

装饰工程的工程量计算在学校已经有过接触，上手比较快，所以学起来也比较轻松，但是其中的一些细部还是容易漏项，特别对于别墅楼这种设计规格较高的项目，所以在计算的过程中要经常查找些资料，或是请教同事，这其中让我学到很多学校里没有接触的新知识，感觉收获很多。这里就不在列举。

3.熟悉装饰清单计价及定额计价

别墅楼是属于招标的项目，要求用晨曦报价，所以在这个过程中我也开始慢慢的接触晨曦，觉得这效率很高。因为是清单报价，所以首先要先了解装饰工程量清单计价和定额计价到底是什么，二者是什么关系；

定额计价是指建设工程造价有定额直接费、间接费、利润、税金所组成的计价方式。其中定额直接费是套取国家或地区预算定额求得，再以定额直接费为基

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础乘以费用定额的相应费率加上材料差价等，最终确定工程造价。

工程量清单计价是指投标人根据招标文件中的工程量清单以及相关要求，结合工程施工现场的实际情况、要求，由施工单位自行制订的工程施工方案或施工组织设计，按照企业定额并考虑风险因素，由施工单位自主报价所确定的工程造价。

根据上述两种计价方式，建设工程造价确定程序是不相同的。在定额计价模式下，建设工程造价确定是依照国家或地区所发布的预算定额为核心，最后所确定的工程造价实际上是社会信息平均价。在工程量清单计价模式下，建设工程造价的确定是以企业定额为核心，最后所确定的工程造价是企业自主价格。这一模式在极大程度上体现了市场竞争机制。工程量清单计价均采用综合单价形式。在综合单价中包含了人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。其不同于定额计价模式，先有定额直接费表，再有材料差价表，还有独立费表，最后在计费程序表中才知道工程造价。对比之下，工程量清单计价显的简单明了，更加适合于工程招投标。

4.学习装饰施工的工艺

施工工艺是准确算量的基础，全面的掌握了装饰施工的施工工艺有利于做到装饰预算的不漏项、不少算，可以为准确报价提供有利的基础。下面就来介绍我在实习过程中接触过的几个项目的施工工艺；别墅楼的施工工艺比较复杂，这其中的造型很多，各类的施工工艺也很多，这里我就简单的做些我查询的施工工艺，不仅在这次的实践中可以应用，在以后的工作过程总也可以很好的适用。下面我就简单的罗列些别墅楼的施工工艺。A顶面工程施工工艺：

别墅楼主要是采用轻钢龙骨吊顶，面封1.2CM厚优质双面石膏板。轻钢龙骨吊顶是现在比较普遍的一种吊顶使用方式，其中的优点有质轻、耐用、使用年限长等优点。轻钢龙骨石膏板吊顶施工：轻钢龙骨选择：表面光泽自然，壁厚0.6CM以上，无锈斑、扭曲。轻钢龙骨（60系列）框架间隔小于400CM，膨胀螺栓固定。面封1.2CM厚优质双面石膏板，自攻螺丝钉固定，钉盖涂防锈漆，石膏板嵌逢处使用专用嵌缝石膏找平，贴优质防裂绷带。

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B墙、顶面基底及涂料、壁纸施工工艺：

别墅楼在涂料运用这一块用的地方主要是在楼梯墙面及楼梯顶面这一部分。首先先了解下这涂料施工用在不同的面层施工而采取的不同施工方法。墙、顶面涂料滚涂施工：原墙、顶面如基底劣质，铲除原有表层腻子；原墙、顶面如有空鼓，铲除空鼓层；原墙、顶面基底为防水涂料，对表面进行打磨处理。滚刷环保型界面剂，加固底层。非保温墙发现裂纹，需进行局部贴防裂布进行防裂处理。保温墙建议满墙贴防裂布进行防裂处理。首先批刮石膏腻子找平，继续批刮环保墙面腻子两遍找平并打磨平整。滚涂底漆一遍，面漆两遍。

C墙、地面材料：墙地砖、马赛克、复合木地板、实木（竹木）地板施工工艺：

（1）墙面马赛克是用在浴室、卫生间。将施工面用1：3比例的水泥沙浆找平，保留粗糙表面待凝固；在凝固水泥沙浆表面挂水泥灰浆，将马赛克底面铺贴紧密找平及拼块对缝；待水泥灰浆凝固后，将马赛克面层纸面打湿并揭下。

（2）地面地砖用于浴室和客厅：将地砖泡水15分钟取出，水泥沙浆以1：3的比例混合，地面抹灰厚度为2.5—3CM铺砖对缝找平。

（3）复合木地板用在主卧：先检测地面平整度是否需要找平，大面积找平使用水泥沙浆，局部找平使用石膏粉。先铺设复合地板配套地垫，观察室内采光，一般使用顺光铺设。复合木地板进行拼装，要求拼合严密，点胶加固。延墙保留0.6——1CM伸缩缝。

D墙、地面防水涂料施工工艺：

1、防水涂料施工：使用选定的优质防水涂料。施工前做好底层清理。普通墙面防水涂料施工，上返30CM，淋浴区墙面防水涂料施工，上返180CM。防水涂层施工完毕，通知客户做24小时闭水试验。在进行下道工序施工时，对已完成的防水涂层做好保护，严防破损。确保做到万无一失。

4.进行别墅楼工程量的计算。根据以前所学习的内容，然后再根据图纸的一些具体情况，以及招标文件中的工程量清单进行装饰工程量的计算，这个算量务必要准确，要做细致，还有做到有理有据，因为这个算量是提供给自己单位进行报价的依据，可以根据这个工程量进行一些投标策略的实施，提高工程的报价。在别墅楼报价过程中由于计算室内造型吊顶这一块工程量巨大，而且在我算完量

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之后跟甲方提供的工程量清单上的造型吊顶这一部分量相差巨大（我算的量比较多，经过主管核算后发现是甲方的量算少了），于是我们就在这一块的报价上提高了单价，这能为以后的竣工结算上多增加点利润。

5.工程报价

这是准确报价的最重要步骤，报价的准确与否关系到最后的中标。这里的工程报价包括工程的套定额和主材价格以及辅材的一些价格的调整。在别墅楼的工程项目中，工程项目的列项可以根据前面的施工工艺，然后进行列项，前面说过工程量的差距就可以在报价这一块来体现价值，在别墅楼套定额过程中碰到了一些问题：比如对于一些定额中没有的项目要进行补充，这就关系到人工费、材料费、机械费的单价的取定，以及消耗量的控制、还有软件的运用这一块也费了些许功夫去学习。在别墅楼报价过程中，套定额也遇到了不懂有些项目具体是属于哪些类别，应该套哪一项，因为这其中就单个字的差别价格就差很多，因此在这一部分就要联系前面所学的那些施工工艺，根据施工工艺及材料的选定进行合理报价，这过程中还要向甲方提供的供货商询价等一系列步骤，对于那些甲方没有要求的价格就根据公司的实力进行报价，最后调整即可。

6.整理汇总

经过整理再做些细部的调整再经过主管的审核修改就得出了别墅楼的最终报价。最后别墅楼的含税总造价为1426194元。

3.实习收获与体会

经过接近四个月的实习历程，自己感觉着一路来成长了很多，从当初学校刚出来那会整天的投简历找工作经历，再到现在慢慢上手装饰预算这个工作，感觉这自己似乎转变了很多，曾经以为自己肯定是会从事土建方面的工作，没想着这一个小小的工作转变居然改变了自己这么多，现在班里绝大多数的同学都从事土建预算的工作，不知道这自己的选择以后会带来什么，但是相信持之以恒的坚持会有那些个意想不到的收获。

不曾忘记刚来公司那会的不懂，由于在校期间学习的是土建相关的知识，所以刚来到这装饰公司的时候可以说是一窍不通，说来着装饰跟土建差别还是比较

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大的，毕竟是两个不同的专业，但是相似之处也还是有的。这不同之处在看图方面就有着不同，装饰方面最主要的是看懂这细部构造图，先看清图纸中的各个细部构造，然后再进行算量，这不仅会提高效率，更是会提高算量的准确性，这在报价的时候更是不会漏报少报，对于提高中标几率会大大提高。在软件的运用方面更是有着不小的差别，在土建中钢筋有钢筋的抽样软件，比如：广联达、海迈等抽筋算量软件（在福建范围内），而在装饰这一块则主要的是套价方面的软件，主要是晨曦和海迈这一类软件，其他在装饰方面的软件用的则比较少。在这段实习过程中给我留下印象最深的是在套价方面知识的缺失，这主要分为材料价格的模糊不清，还有软件运用的不熟练。材料单价有的是甲供，有的是需要我们询价，然后加上公司的利润后报价，甲供方面对于我们施工方来说事情就比较少，因为我们只要负责施工就行了，对于我做预算的来说，主要是列项就可以了，剩下的就是甲方的单价套入就可以了，而对于不是甲供的，也就是需要我们询价然后报价的就相对比较麻烦了，我们首先要做的就是向材料供应商询价，这一过程一般要询价3至4家供货商，这样有利于我们选择价格较低的供货商，提高我们的利润，这一部分询价回来的就是我们的成本价，只是用来参考用的；接着就是增加我们公司需要的那一部分利润，比如增加15%或者更高或更低，这根据公司的综合实力进行报价，然后是在软件上进行套价，最后汇总造价。套完价之后就是投标的部分了，这一部分工作很多都是在最后一天，也就是投标截止日期那天进行，我们公司是这样，因为项目较多，都比较赶，而其他原因也就不知道了，对也这投标部分工作是非常重要的，细节部分不容小窥，比如封标的工作就要求很严格，要密封，不容许有半点闪失，可以说这投标部分的工作是中标前的最后一道工序，至关重要