钢结构厂房土建零星工程工作量

第一篇：钢结构厂房土建零星工程工作量

钢结构厂房土建零星工程工作量

小砖：52907块，52907块*0.36元=10946元 瓷砖：552.96平方,552.96平方*37元=20459元 抹灰：1032.192平方，1032.192平方*11元=11352元 加气块砌筑：76.824立方，76.824立方*180元=13824元 辅房抹灰：768.24平方，768.24平方*15元=11523元

合计：76204元（七万六千二百零四元）

计算人：

审核人：

批准人：

徐州东大钢结构建筑有限公司格尔木项部

2012年10月21日

第二篇：钢结构厂房工程承包合同

工程承包合同

发包人：（下称甲方）

承包人：（下称乙方）

经充分协商，办公楼（约×××m2）、钢结构厂房（约×××m2）工程项目由甲方委托给乙方承建，为明确双方责任，分工合作，互相配合，按时完成工程施工任务，根据《中华人民共和国建筑法》、《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》双方协商达成如下合同条款，共同信守执行。

第一条 工程名称和地点

1、名称：

2、地点：

第二条 工程承包内容和范围

1、承包方式：总包工不包料、包质量、包安全、包生活、包劳保、福利、包防暑降温、包住宿、包水电费。

2、承包范围：按双方约定的分项项目和×××市建筑设计院×××年××月份所出的建施图、结构图、防雷图、排污、排水图，厂房按甲方提供给乙方的图纸内容及说明进行施工。

（1）测量放线、基础开挖、打桩头、浇垫层、承台、地梁、回填压实、浇筑地埕，浇梁、板、柱（柱模拆模后要随即套塑料袋养护）、各层窗飘板、空调架、即所有砼及构件、内外砌筑、安门、批墙批板下、卫生间批下防水、外墙挂网、托地、填塞内外门窗框边缝，外墙批防水、贴饰面砖，天面托地、防水压光、隔热、浇细石混凝土，室内外排污排水，化粪池、水沟接到市政管；

（2）包搭临时设施、所有的临水、临电架设，包括所有的施工机械设备及工具、提升架包检测即一切手续；

（3）模板包工包料、包铁钉、铁线，包模板所用的一切机械工具，主梁必须搭设火车路；

（4）包钢筋分析制作、安装、焊接、包电渣压力焊，即包所用的一切机电机械工具；

（5）包焊接所有的防雷；

（6）包内外脚手架及安全挡板和安全网；

（7）包工地的保卫看守工作；

（8）包所有管洞的预埋。

3、钢结构厂房

（1）承包范围：泥木，铁基础、承台、地梁、±0.000以下砌砖，±0.000以上砼及砌砖至高度1米，室内回填后要机械压实至浇砼200厚的C20砼并压光分格灌缝并养护；

（2）包内外排水；

（3）包贴饰面砖。

第三条 承包价格

1、办公楼按法定建筑面积×××元/㎡

2、钢结构厂房按法定建筑面积×××元/㎡

第四条 付款方式

按月进度付××%，留××%工程款为保修金，半年期到付还，余款验收合格××个月内还清。

第五条 施工质量及安全管理

1.按图纸和规范要求，质理要达到合格以上要求，如出现质量问题乙方要立即返工赔料。

2、要求乙方必须派一至二人会熟悉图纸、会测量放线，即高技术的管理人员，长驻工地对质量安全全面管理；

3、乙方必须进一台揽拌机进工地，即垫层及小型构件砼自搅自捣施工，即浇板面甲方使用商品砼和泵送，其余构件乙方采用铁斗车施工；

4、乙方要严格遵守当地的治安管理，进场人员要有身份证并复印上缴甲方管理，乙方所有人员不得带甲方的料材和物品出场外，否则按规定罚款；

5、包工期、包各层板面的清扫清洗干净、包验收；

6、要节约用料，不能藏堆浪费，违者以十倍赔偿。

7、要求办公楼的头尾单元各配一套全新模板，中间五层即塔楼必须配二套新模板。

第六条施工工期

合同签订之日起×××个月（国历天/腊日天）。

甲方：乙方：

××××年××月××日

第三篇：厂房钢结构工程资料(程序)

厂房钢结构工程资料

★封面

★分包单位资格报审表（A3.4）

★公司企业资料

★钢结构工程概况（GJ1.1）

★工程开工报审表（A1）

★开工报告（TJ1.6）

★施工组织设计/方案报审表（A3.1）

★施工组织设计、施工方案及审批（GJ1.4）

★施工组织设计（吊装方案）

★工程项目施工管理人员名单（TJ1.2）【证件】

★焊工合格证汇总表（GJ1.6）【证件】

★封面（GJ2钢结构工程质量控制资料）

★材料（构配件）、设备进场使用报验单（A3.2）【钢构件】

★钢构件进场验收汇总表（GJ2.2.1）【钢柱、抗风柱、钢梁、吊车梁】

★钢构件进场验收记录【钢柱、抗风柱、钢梁、吊车梁】

★钢构件合格证汇总表（GJ2.2.2）【钢柱、抗风柱、钢梁、吊车梁】

★制作构件合格证【钢柱、抗风柱、钢梁、吊车梁】

★材料（构配件）、设备进场使用报验单（A3.2）【钢板（钢柱、钢梁、吊车梁、抗风柱、柱脚底板）】 ★质量合格证明文件、检测报告、复试报告汇总表（GJ统表2）【钢板（天沟、抗风柱、钢梁、檩托、吊车梁、钢梁端板、柱脚底板）】

★钢材质量证明书（抄件）【钢板】（附：质量证明书）（一种厚度，一份抄件）

★材料（构配件）、设备进场使用报验单（A3.2）【钢管（系杆、套管）】

★质量合格证明文件、检测报告、复试报告汇总表（GJ统表2）【钢管（套管、系杆）】（附产品质量证明书）

★材料（构配件）、设备进场使用报验单（A3.2）【角钢（隅撑、连接件、柱间支撑）】

★质量合格证明文件、检测报告、复试报告汇总表（GJ统表2）【角钢（隅撑、吊车梁与钢柱连接件、柱间支撑）】

★钢材质量证明书（抄件）【角钢】（不一样的大小，可一份抄件）

★材料（构配件）、设备进场使用报验单（A3.2）【圆钢（拉条、水平支撑、钢爬梯、柱脚锚栓）】

★质量合格证明文件、检测报告、复试报告汇总表（GJ统表2）【圆钢（拉条、水平支撑、钢爬梯、抗风柱柱脚锚栓）】〖后接〗钢材质量证明书（抄件）【圆钢】

★材料（构配件）、设备进场使用报验单（A3.2）【C型钢（窗框、檩条）】

★质量合格证明文件、检测报告、复试报告汇总表（GJ统表2）【檩条（百叶窗框、墙面檩条、天窗框、屋面檩条）】〖附〗产品质量证明书

★材料（构配件）、设备进场使用报验单（A3.2）【焊接材料（钢构件）】

★质量合格证明文件、检测报告、复试报告汇总表（GJ统表2）【钢构件（焊条、焊丝）】〖附〗（焊条、焊丝）产品质量证明书

★材料（构配件）、设备进场使用报验单（A3.2）【高强度螺栓（钢柱、钢梁、吊车梁）】

★质量合格证明文件、检测报告、复试报告汇总表（GJ统表2）【高强度螺栓（钢柱、钢梁、吊车梁）】〖附〗（高强度螺栓）产品质量证明书

★材料（构配件）、设备进场使用报验单（A3.2）【彩钢板（屋面、墙面）】

★质量合格证明文件、检测报告、复试报告汇总表（GJ统表2）【彩钢板（屋面、墙面）】〖附〗产品质量

证明书

★材料（构配件）、设备进场使用报验单（A3.2）【采光板（屋面、墙面）】

★质量合格证明文件、检测报告、复试报告汇总表（GJ统表2）【采光板（屋面、墙面）】〖附〗产品质量证明书

★材料（构配件）、设备进场使用报验单（A3.2）【保温棉（屋面）】

★质量合格证明文件、检测报告、复试报告汇总表（GJ统表2）【保温面（屋面）】〖附〗产品质量证明书 ★材料（构配件）、设备进场使用报验单（A3.2）【防腐涂料（钢构件）】

★质量合格证明文件、检测报告、复试报告汇总表（GJ统表2）【各种漆（钢构件）】〖附〗质量报告单 ★材料（构配件）、设备进场使用报验单（A3.2）【防火涂料（钢构件）】

★质量合格证明文件、检测报告、复试报告汇总表（GJ统表2）【防火涂料（钢构件）】〖附〗检验报告单 ★其它检验项目的检测报告及隐蔽工程项目检查验收记录汇总表（GJ2.4）

★质量合格证明文件、检测报告、复试报告汇总表（GJ统表2）【钢板（钢结构原材检测报告）钢柱、钢梁｛壁厚｝（钢结构无损检测报告）高强度螺栓（扭矩系数及抗滑移系数报告）】〖附〗检验报告

★质量合格证明文件、检测报告、复试报告汇总表（GJ统表2）【钢梁、钢柱（焊缝超声波检测报告（自检）】〖附〗焊缝超声检验报告

★质量合格证明文件、检测报告、复试报告汇总表（GJ统表2）【钢板（钢材化学分析报告（自检）】〖附〗钢材化学分析报告

★质量合格证明文件、检测报告、复试报告汇总表（GJ统表2）【钢板（钢材力学性能试验报告（自检）】〖附〗钢材力学性能试验报告

★隐蔽工程检查验收记录【油漆前检查】（钢梁）（钢柱）（吊车梁）

★隐蔽工程检查验收记录【防火涂料前检查】（钢梁）（屋面檩条、拉条、支撑）、（钢柱）、（墙面檩条、拉条、支撑）

★钢零部件矫正成型施工记录（GJ1.5）【钢柱、钢梁】

★钢零部件边缘加工施工记录（GJ1.5）【钢柱、钢梁】

★扭矩扳手标定及施工记录【（钢柱、钢梁）、（吊车梁）】

★焊接材料的烘焙（GJ1.5.1）

★钢柱垂直度检查记录示意图

★吊车梁挠度检查记录示意图

★二级焊缝探伤检查记录（GJ2.3.1通用表）【钢构件焊接（钢梁、钢柱）】

★钢结构防腐涂料厚度检查记录（GJ2.3.1通用表）【钢结构防腐涂料涂装（防腐涂料厚度）】《检查部位：钢柱、钢梁、檩条、拉条、支撑》

★钢结构防火涂料厚度检查记录（GJ2.3.1通用表）【钢结构防火涂料涂装（防火涂料厚度）】《检查部位：钢柱、钢梁、檩条、拉条、支撑》

★柱脚锚栓紧固检查记录（GJ2.3.1通用表）【钢结构安装（钢柱）】

★焊缝外观质量及焊缝尺寸检查记录（GJ2.3.1通用表）【钢构件焊接（焊接）】《检查部位：钢柱、钢梁》 ★柱脚二次灌浆检查记录（GJ2.3.1通用表）【钢结构安装（安装）】《检查部位：钢柱》

★整体垂直度检查记录（GJ2.3.1通用表）【钢结构安装（整体垂直度）】《检查部位：钢柱》

★整体平面弯曲检查记录（GJ2.3.1通用表）【钢结构安装（整体平面度）】《检查部位：钢梁》

★钢柱垂直度检查记录（GJ2.3.1通用表）【钢结构焊接（钢柱垂直度）】《检查部位：钢柱》

★侧向弯曲检查记录（GJ2.3.1通用表）【钢结构安装（侧向弯曲）】《检查部位：钢梁》

★防腐涂料厚度实测值检查记录（钢柱、抗风柱、钢梁、吊车梁）（几轴~几轴钢梁）（几轴~几轴屋面檩条、拉条、支撑）（几轴吊车梁）（几轴钢柱）

★钢结构子分部工程质量验收记录（GJ3）

★钢结构工程质量控制资料核查表（GJ3.0.1）

★有关安全及功能检验和见证检测项目检查记录（GJ3.0.2）

★钢结构工程观感质量验收记录（GJ3.0.3）

★钢构件焊接分项工程质量验收记录（TJ统表2）

★工序质量报验单（A3.3）【钢构件焊接（钢梁）】

★钢构件焊接分项工程检验批质量验收记录（GJ3.1）【钢梁】

★工序质量报验单（A3.3）【钢构件焊接（钢柱）】

★钢构件焊接分项工程检验批质量验收记录（GJ3.1）【钢柱】

★工序质量报验单（A3.3）【钢构件焊接（吊车梁）】

★钢构件焊接分项工程检验批质量验收记录（GJ3.1）【吊车梁】

★高强度螺栓连接分项工程质量验收记录（TJ统表2）【钢结构（钢柱 钢梁、吊车梁】

★工序质量报验单（A3.3）【高强度螺栓连接（钢柱、钢梁）】

★钢结构（高强度螺栓连接）分项工程检验批质量验收记录（GJ3.4）【钢柱、钢梁】

★工序质量报验单（A3.3）【高强度螺栓连接（几轴吊车梁）】

★钢结构（高强度螺栓连接）分项工程检验批质量验收记录（GJ3.4）【几轴吊车梁】〖吊车梁需一榀一个报验单，待全部吊车梁报验完毕，再接下〗

★钢结构构件组装分项工程质量验收记录（TJ统表2）【钢结构（钢柱、钢梁、吊车梁）】

★工序质量报验单（A3.3）【钢结构构件组装（钢柱）】

★钢结构构件组装分项工程质量验收记录（TJ统表2）【钢柱】

★钢构件组装分项工程检验批中有关允许偏差检查记录（GJ3.6.1）【钢柱】

★工序质量报验单（A3.3）【钢结构构件组装（钢梁）】

★钢结构构件组装分项工程质量验收记录（TJ统表2）【钢梁】

★钢构件组装分项工程检验批中有关允许偏差检查记录（GJ3.6.1）【钢梁】

★工序质量报验单（A3.3）【钢结构构件组装（吊车梁）】

★钢结构构件组装分项工程质量验收记录（TJ统表2）【吊车梁】

★钢构件组装分项工程检验批中有关允许偏差检查记录（GJ3.6.1）【吊车梁】

★单层钢结构安装分项工程质量验收记录（TJ统表2）【钢结构】

★工序质量报验单（A3.3）【上表中排列的顺序列每一项的工序质量报验单】

★单层钢结构安装分项工程检验批质量验收记录（GJ3.8）【上表中排列的顺序列每一项的质量验收记录】 ★单层钢结构安装分项工程有关允许偏差验收记录（GJ3.8.1）【上表中排列的顺序列每一项的偏差验收】

第四篇：土建零星工程竞争性谈判文件

*********土建零星工程

竞争性谈判文件

项目编号： ******

*********** **** 年*月

第一章 竞争性谈判邀请

(邀请谈判单位)************（建设单位）对***********土建零星工程进行发包，项目资金来源 自筹，资金落实情况 到位。现邀请合格的承包商参加报价和谈判。

1、项目编号： ********

2、项目名称：*********土建零星工程

3、竞争性谈判保证金及提交方式：人民币现金 ****元，提交竞争性谈判文件之前提交，确定中标人后无息返还。

4、响应性文件份数：正本壹份、副本 一份。

5、递交响应性文件截止时间： 2015年 * 月 ** 日10 时 00 分。递交地点： *****************。

响应性文件接收人： *********************

6、谈判时间： 2015年 *月 ** 日10 时 00 分。谈判地点：*******************。

届时请参加谈判的单位法定代表人或委托代理人参与谈判。

联系人：*** 联系电话：********

第二章 竞争性谈判须知

一、总则

1、适用范围

本竞争性谈判文件适用于***********土建零星工程的报价和谈判。具体为未包括在总承包工程合同范围内，不便作为总承包工程的附加工程或设计变更工程处理并根据主体工程进度需要施工的土建零星工程，详细工作内容、要求以施工时发包人所下发的《零星工程施工通知单》为准。

2、合格承包商

（1）企业应具备房屋建筑工程、市政公用工程、水利水电工程专业承包或总承包三级及以上工程施工企业资质，安全生产许可证合法有效。

（2）项目负责人应具备 具有工程类二级建造师(含)以上或者项目经理证叁级(含)以上资质；

（3）企业业绩和信誉要求：良好；

二、谈判文件的组成

1、谈判文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知，修改澄清与本文件不一致的，以最后发出的为准。

2、承包商应认真审阅谈判文件所有的内容，如果承包商的响应性文件不能实质性地响应谈判文件要求，责任由承包商自负。

3、承包商在收到谈判文件后，若有疑问需要澄清，应于收到谈判文件后二日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答，解答内容将送达所有参与竞争性谈判的承包商。

三、响应性文件的组成 响应性文件应采用A4规格纸编制并装订成册，主要包含以下几个部分内容： 主要包括谈判申请及声明（附件一）、营业执照（复印件加盖公司印章）、企业资质证书（复印件加盖公司印章）、安全生产许可证（复印件加盖公司印章）、项目经理（建造师）资质证书（复印件加盖公司印章）、法人代表授权委托书（原件，格式见附件二）、以往业绩证明（提供合同复印件加盖公司印章）、其它资信证明等。

四、报价要求

本零星项目采用固定综合费率的要求进行报价，其综合费率包含风险费用、企业管理费、利润、组织措施费、规费、税金。结算价=各分部分项工程费+技术措施费+综合费【综合费=（各分部分项工程费+技术措施费）×本次竞争性谈判时所报的综合费率】。具体计价依据如下：

1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；

2）2008年湖北省建筑工程、装饰装修工程及市政工程预算定额； 3）人工费按鄂建文[2012] 85号进行调整；

4）主材按施工时**市定额站发布的同期信息价调整，若**市定额站中未包含主材信息价按**造价站发布的同期信息价调整，但**市及**市定额站中均未包含的主材信息价时按承发包双方共同确认的价格进行结算；

5）结算周期为每季度末结算本季度已完工并验收合格的项目，结算完毕后15日内支付其结算价的95%，其余5%为质保金，质保期为二年。

五、其他要求

1、承包人严格按发包人所下发的《零星工程施工通知单》所要求的质量、工程进行施工，工程质量验收不合格，则不予结算工程款。工期若超过通知单 所要求的，则按该项目结算价的1%/日历天在结算金额中予以扣除违约金（发包人书面同意、室外施工时雨天、停水停电或不可抗力影响的除外）。

2、承包人在施工时严格控制主材及施工质量，接受发包人的现场检查和监督，发现质量问及时整改到位。隐蔽工程及工程量现场计量需提前24小时通知发包人进行验收或计量。

3、承包人严格按《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011做好施工现场的安全管理，特殊作业人员持证上岗。

4、施工完毕结算时向发包人提供完整的竣工资料两套，竣工资料包含但不限于材料检测合格报告、竣工图等。涉及地下管线工程的隐蔽必须提供完整的竣工图（图中表面管线的规格、位置、标高等）。

五、响应性文件递交

1、响应性文件应于竞争性谈判邀请规定的截止时间之前密封递交至指定的地点，逾时视为自动放弃。

2、响应性文件需法定代表人或授权代表签署并加盖单位公章。

3、有下列情形之一时，承包商的响应性文件将被拒绝：（1）逾期送达的；（2）响应性文件未密封的；

（3）响应性文件中的谈判申请及声明未加盖承包商公章及法定代表人或者委托代理人印章（签字）的；

（4）未按谈判文件要求提供保证金的；

（5）经谈判小组认定承包商以低于成本价报价，恶意竞争的；（6）响应性文件中提出发包人不能接受的条件的。

4、项目经理（建造师）或委托代理人谈判当天要到场，不到场、不带原件（带身份证、项目经理或法人授权委托书原件）取消谈判资格。

六、谈判

1、在递交响应性文件时间截止后，由建设单位组成的谈判小组在规定的时间和地点分别与承包商进行谈判。

2、谈判小组由建设单位招标领导小组及相关评委组成。

3、谈判程序

（1）谈判小组当众拆封各承包商的响应性文件，并公布报价等主要内容；（2）谈判小组审阅各承包商所递交的响应性文件；

（3）谈判小组所有成员分别与响应文件有效的承包商进行谈判；（4）谈判小组根据响应性文件认为需要时请各承包商作最后报价；（5）最终确定成交承包商。

4、评审标准

本次谈判采用：经评审有效的最低投标价法。

七、合同授予

1、发包人向成交承包商发出承包通知书，该通知书将是合同的组成部分。

2、成交承包商应按承包通知书规定的时间、地点与发包人签订书面合同。

八、附件

附件一： 谈判申请及声明

致：（建设单位）

根据贵方项目编号 的谈判文件，我方正式提交响应性文件 份。据此函，签字人兹同意如下：

1、我单位所报综合费率为 %，规定费率中包含风险费用、企业管理费、利润、组织措施费、规费、税金等全部费用，每季度末结算时的结算价为：各分部分项工程费+技术措施费+综合费【综合费=（各分部分项工程费+技术措施费）×本次竞争性谈判时所报的综合费率】。

2、我们同意提供贵方可能要求的与本次谈判有关的任何证据或资料。

3、一旦我方成交，我方承诺将根据谈判文件与贵方签订书面合同，并严格履行合同义务。

4、我方指派（姓名）为项目经理，保证于承诺的时间 日内完成本次发包范围内的任务，并交付贵方验收、使用。

5、我方决不提供虚假材料谋取成交，决不采取不正当手段诋毁、排挤其他承包商，决不与发包人、其它承包商恶意串通，决不向发包人及谈判小组进行商业贿赂。如有违反，愿无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。

6、与本申请有关的正式通讯地址为： 地 址： 电 话： 授权代表姓名（签字）： 投标人名称（章）： 日 期： 年 月 日 附件二：

授 权 委 托 书

本授权委托书声明：我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现授权委托

(姓名)为我公司代理人，参加

(招标人)的 工程的竞争性谈判活动。代理人在谈判、合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权。特此委托。

代理人： 性别： 年龄： 单位： 部门： 职务： 投标人：(盖章)法定代表人：(签字或盖章)

日期： 年 月 日

代理人身份证复印件粘贴处：

第五篇：XXXXXXXX钢结构桩基础厂房工程

XXXXXXXX钢结构桩基础厂房工程

监 理 规 划

赣州龙源工程监理有限公司 XXXXX工程监理部 二OOX年XX月XX日

目录

一、工程项目概况

二、监理工作范围

三、监理工作内容

四、监理工作依据

五、监理工作目标

六、项目组织机构

七、监理工作程序

八、监理工作方法及措施

九、监理工作制度

十、监理设施

一、工程概况： 工程基本情况如下：

工程名称：xxxxx钢结构厂房工程 建设地点： xxxxxxxxxxxxxxx 工程性质：xxxxxxxx 建设单位：xxxxxxxxxxxxxxxxx 设计单位：xxxxxxxxxxxxxxxxx 承包单位：xxxxxxxxxxxxxxxx 质监单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 开工日期：2011年5月xx日

计划竣工日期：2011年12月xx日 工期天数：180天 质量目标：合格

合同造价：6000万元 建筑面积：15000m2 结构类型：钢结构 层数：2 总高：6.5米

基础形式：桩基础

二、监理工作范围： 图示施工阶段监理。

三、监理工作内容：

（一）施工准备阶段：

1、熟悉设计文件与工程相关的批准文件，参加设计技术交底和图纸会审；

2、审查施工单`位提交的施工组织设计和承包单位现场项目管理机构的质量、技术管理体系及质量保证体系；

3、检查规划测量放线控制成果及保护措施；

4、检查施工准备情况，审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，召开第一次工地例会，确定开工日期，签发开工令。

（二）施工阶段：

1、质量控制

⑴对拟进场的主要工程材料、构配件和设备进行质量检查，根据实际情况，按相应比例进行抽样检查；

〔2〕严格审查、复核施工过程中报送的施工测量放线、高程控制成果；

〔3〕严格审查关键部位和工序的施工工艺和保证工程质量的技术措施（方案）； 〔4〕定期检查有影响工程质量的计量设备的技术状况和运行情况； 〔5〕审核、签认、检验批、分项、分部和单位工程的质量评定资料；

〔6〕对施工过程中出现的质量缺陷，要求施工单位采取补救措施整改，发现施工中存有重大质量隐患及时下达停工令，停工整改，并进行质量事故处理和报告。

2、进度控制：

⑴审查承包单位报送的施工进度计划，制定进度控制方案，监督施工单位按合同工期要求组织施工；

⑵检查进度计划的实施，并根据实际情况要求施工单位进行调整对策；

⑶编制监理月报，按月向业主报告施工计划执行情况和工程进度与存在的问题。

3、投资控制：

⑴核实工程量，合格后予以签认； ⑵审查设计变更，核批索赔文件；

⑶审查工程款支付申请，签发工程款支付证书。

4、旁站监理： ⑴ 检查是否按审批的施工方案施工； ⑵检查是否使用合格的工程材料、构配件，机械设备是否运行正常，并对浇筑砼、砌筑砂浆进行现场见证取样；

⑶检查施工现场管理人员、质检人员是否到岗，特种操作人员是否持证上岗； ⑷检查施工过程是否存在质量安全隐患，对施工中出现的较大质量问题或隐患，要求施工单位采取有效的防范措施，或及时记录和汇报情况； ⑸必要时，对旁站监理的情况，可以做好旁站记录。

（三）竣工验收：

⑴审查施工单位报送的竣工资料，受理单位工程竣工报告，提出监理意见； ⑵组织工程初验，对存在的问题及时要求承包单位整改； ⑶签署工程竣工报验单，提出工程质量评估报告；

⑷参加建设单位组织的竣工验收，验收合格后签署竣工验收报告和备案表。

（四）合同、信息管理与组织协调：

1、协助业主处理与工程有关的索赔事宜，调解发、承包人之间的争议，公正处理违约文件；

2、监督整理和核查合同文件、技术档案资料；

3、检查监督施工合同执行情况，分析和管理施工动态信息；

4、定期召开工地例会，协调解决工程进度、投资、质量等问题。

（五）安全监理：

1、检查承包单位安全生产体系是否完善，专职安全生产管理人员是否满足要求；

2、审查施工组织设计中有关施工安全、技术措施或专项施工方案是否符合强制标准，并监督实施；

3、检查承包单位各级安全技术交底是否落实到位。

四、监理工作目标：

1、工期目标：180天

2、质量目标：合格

3、投资控制目标：6000万元

五、监理工作依据：

1、国家现行相关的建设工程法律、法规；

2、建设工程施工及验收规范以及建筑安装工程质量检验评定统一标准。

3、建设工程委托监理合同、施工合同；

4、本工程地勘报告、施工图纸、图集等。

六、项目组织机构：

1、总项目组织机构：

业主：xxxxxxxxxxx

监理单位：赣州龙源工程建设监理有限公司

承包单位：xxxxxxxx 业主代表： xxxxxx 决定 指示 总监理工程师： xxxxxx 批示 指令 项目经理：

xxxxxxx

批复

报批

批示

请示

指导

报告

监理工程师：

审查、抽验、签证、指示

xxxxxxx

申请、报告、报审、报验

2、项目监理机构： ⑴组织形式：

3、岗位职责

a、总监理工程师岗位职责：

⑴、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

⑵、主持编写项目监理规划、审查项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；

⑶、审查分包单位的资质，并提出审查意见；

⑷、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

⑸、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

⑹、审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划； ⑺、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； ⑻、审查和处理工程变更；

⑼、主持或参与工程质量事故的调查；

⑽、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

⑾、组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； ⑿、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； ⒀、主持整理工程项目的监理资料。B、总监代表岗位职责：

按总监理工程师的授权行使总监理工程师的部分职责和权力。C、专业监理工程师岗位职责：

⑴、负责编制本专业的监理实施细则； ⑵、负责本专业监理工作的具体实施；

⑶、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

⑷、审查承包单位提出的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；

⑸、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； ⑹、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；

⑺、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

⑻、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

⑼、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；

⑽、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。D、监理员岗位职责：

⑴在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

⑵检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；

⑶复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； ⑷按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；

⑸担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告 ⑹做好监理日记和有关的监理记录。

七、监理工作程序：

1、总的监理工作程序：

签订监理合同

2、施工阶段质量控制程序： 审批开工申请、下达开工令

监理审核人力、材料、设备准备情况、材料质量、施工工艺

不

合格

合 分部、分项工程施工

格

不

施工试验及监理取样

不 合 各分项隐蔽工程自检

合 格

合格

格 填报工程报验单（含隐蔽工程验收单、预验单、）质量保证资料、分项工程质量评定表

监理工程师现场检查及审查试验报告 签发工程检验认可书并在自检资料上签字 下一道工序施工 分部工程完成

不

施工方填写分部工程报验资料（含分项工程检验认可书）合

格

监理工程师检查（含现场及资料检查）检查结果 合格

签发分部工程检验认可书

八、监理工作方法及措施：

1、监理工作方法：

⑴见证取样：对各种原材料、砼、砂浆、配合比、试块、焊件等在监理人员的见证下取样送检； ⑵巡视检查：对正在施工的部位或工序，监理人员在现场进行定期或不定期的监督；

⑶旁站监理：在关键部位或工序施工过程中，由监理人员在现场进行监督； ⑷平行检验：项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包人自检的基础上，按照一定比例独立进行检查或检测； ⑸指令文件：监理工程师通过书面指令对承包人进行质量控制，用以指出可能发生的问题，提请承包人加以重视或整改；

⑹审核签认：对施工图预算、施工方案、施工进度计划、设备材料报验、隐蔽、检验批、分项、分部工程报验、竣工决算、支付申请等各种技术经济文件必须经监理工程师审核签认。

2、质量控制措施：

⑴遵守监理工作程序、完善职责分工，落实质量控制责任； ⑵督促承包人完善质量保证体系，落实质量预控措施、质量通病防治措施和成品保护措施；

⑶采取巡视检查、旁站监理、平行检验等方式对现场施工质量进行控制的措施，坚持上道工序不经检查验收合格，不得进行下道工序施工的原则；

⑷行使质量监督权，对不合格施工下达停工令，不合格工程拒付工程款。

3、进度控制措施：

⑴加强进度监理控制，落实进度控制责任；

⑵组织现场协调会，协调解决影响施工进度的各种问题； ⑶妥善处理工程延期事件，合理审批工程延期； ⑷对承包单位自身原因造成工期拖延，监理工程师应视情况不同可采取停止付款和索赔等经济措施进行进度控制。

4、投资控制措施：

⑴完善职责分工，落实投资控制责任；

⑵严格经费签证，凡费用支付，未经总监理工程师核签支付证书，业主不予以支付工程款；

⑶公正处理承包人提出的费用索赔。

5、合同、信息管理及组织协调措施：

⑴依照委托监理合同及施工合同中业主、监理、承包人三方各自的责、权、利正确处理三方的工作关系；

⑵督促承包人及时整理和呈报技术资料，做到与工程进度同步； ⑶按时收集施工全过程的信息，并及时向信息接受者发出；

⑷当履行过程中发生争议，监理工程师依据合同、工程资料、书面往来函件进行调解；

⑸采用监理例会和专题会议，协调解决施工过程中出现的问题，及时整理会议记录，必要时可打印，签送分发，检查落实。

6、安全控制措施：

⑴检查现场特殊作业人员持证上岗，如机械操作工、电焊工等的上岗操作证； ⑵检查各项安全措施和设施到位情况；

⑶定期进行安全检查，发现安全事故隐患，采取限期整改和停止施工，对拒不整改或不停止施工的及时向安全主管部门报告。

九、监理工作制度：

1、工地会议： ⑴第一次工地会议 时间：下达开工令之前 主持：业主代表

内容：相互了解，检查各方准备情况，明确工程监理程序，下达有关表样，明确统计上报时间。

参会单位：业主、监理、总包、分包单位、必要时可约请质监站、设计单位参加。要求：重点明确各种监理程序。⑵经常性工地会议：

时间：每月一次（可根据各方面情况进行调整）主持：项目总监理工程师 内容：确认上次工地会议纪要，本期质量进度总结，下期进度预测，施工，技术事宜，变更事宜，分包问题，财务事宜，索赔和延期，管理协调事宜，其它。

2、监理部内部工作会议。时间：不定期

内容：研究监理工作中的问题，传递公司和业主的有关批示 参加人员：监理部全体成员

3、监理日记制度：

要求：每日填写，建安专业监理工程师填写专业监理日志。

内容：天气记录，监理工作记要，设计变更、工程变更情况，发出的口头或书面指令。

4、监理月报制度：

要求：每月报送给业主和监理公司。

内容：工程施工进度状况与计划程度比较，工程款支付情况计划与实际对比，工程进度拖延原因分析及准备落实的措施，工程质量情况与问题，工程进度中的主要困难和问题（施工的重大差错，重大索赔事项，材料、设备供货困难，组织协调方面的困难，异常天气情况等），希望业主负责解决的事项。

5、信息管理制度：

⑴现场监理工程师或监理员负责本工程实施阶段全过程的信息收集和整理。⑵专业监理工程师督促检查承建单位及时整理施工技术资料；随时向总监理工程师（项目负责人）报告工作，并准确及时提供有关资料。

6、工作报告制度：

施工中出现质量或安全事故，现场监理工程师应及时报告总监理工程师、业主或有关主管部门，及时组织承包人进行事故调查，提出事故调查报告，召集有关人员制定事故处理方案，监督事故处理方案的实施，处理完毕后，组织验收并提出事故处理报告。

十、监理设施：

1、业主提供监理办公室及办公桌椅；

2、监理公司配备的钢卷尺、靠尺等常规检测工具。