综述现代多层办公建筑综合体设计

第一篇：综述现代多层办公建筑综合体设计

园林、建筑、规划与结构设计 建赫目蓑强 2011年06月

综述现代多层办公建筑综合体设计 潘睿

摘要：本文笔者通过多年设计实践，结合多层办公建筑综合体的设计特点，研究了办公建筑综合体办公功能的发展趋势，探讨了多 层办公建筑综合体的设计要点，指出多层办公建筑综合体设计是今后办公建筑设计发展的一大趋势。

关键词：现代；多层办公；设计特点；发展趋势多层办公建筑综合体的设计特点口向j铂对交通组织的影响。

(1)公共使用空问、公共服务空间的合理化营造。它主要包

括努力营建以中庭空间为主、其他使用空间相围绕的平面布局

模式，这样可以提供人与人之问进行公共性的交流和观赏；卫生

间、电梯间、设备问、电讯控制间等含有技术设备及其功能的空

间(出于疏散方面的考虑楼梯间不在此列)尽量集中化布置，这

样可以使主要使用空间、交通空间、设备技术空间三大部分之间

明确划分，从而有利于下一步的李间设计。

(2)不断地以使用者的感受角度为出发点进行考虑。如给办

公人员提供私密小格间与一定面积的开敞办公相结合的平面办

公布局模式，从而有利予办公员工能够在一种轻松舒畅的空间

环境中进行工作。

(3)在建筑室内空间之中体现出现代建筑技术与现代建筑

材料兼备的室内空问。

(4)注意多功能的功能差异所带来的结构差异而导致的影办公建筑综合体的办公功能发展趋势特点

我国办公建筑综合体的办公功能发展趋势特点有以下四个

方面：

① 办公、餐饮、休闲各功能空问围绕中庭布局的设计模式：

②办公内部空间大空间开敞式办公的设计模式；③办公建筑内

部空间单元化模式的布局，各个办公单元之间以设置具有观赏

性功能的空间廊道来连接；④办公综合体内部社会化服务功能的日趋完善化。多层办公建筑综合体的设计要素

3．1多层办公建筑综合体的功能与空间形式

(1)办公建筑综合体的主要使用部分有办公功能空间、工作

会议空间和与办公功能相联系的居住、餐饮、购物空间，其中购

． 乖 不 不 ． 不 ． 矫 { ．!绵 ：!绵!矫 不 ． 币!矫 ．

编制工作落后；③很多村庄集体经济基础薄弱，村庄规划和整治的资金缺口大，村庄基础设施建设滞后；④各镇相关管理人员专

业知识及业务水平偏低，村庄规划建设缺乏监管等。

3．2 村庄整治规划工作方法探讨

3．2．1树立长远的战略眼光，统筹城乡发展

在村庄规划方面，要树立长远的战略眼光，统筹城乡发展，避免为建农村而建农村，使得未来城区扩大时“新农村”又一次

变成新的城中村。在工作过程中要克服“有新村，没新貌”的现 ：{!

象，加强镇、村整治规划编制，大力做好乡镇总体规划的实施。

3．2．2加大宣传力度，倡导公众参与

村庄整治规划的最终目的是为广大的农民群众在居住、工

作及文化需求上提供良好的空间设施和环境，因此要加大农村

地区的规划宣传力度，形成良好氛围，鼓励农民群众出谋策划。

在规划过程中，要广泛征求村民意见，倡导公众参与。

3．2．3根据区域发展实际，因地制宜编制规划

村庄整治规划确定了村庄的发展方向，科学布局了各个功

能区，是村庄发展的蓝图。规划编制应注重对村庄现状进行详细的现场踏堪工作，因地制宜、体现地方特色，优化村庄布局，改善

人居环境。

3．2．4建立学习培训制度，落实监督机制

建立村民学习培训制度。各级部门分期、分批培训村委干部

和管理人员，加强对村民新农村建设基本技能的培i)il，提高村民

自主建设的参与能力，完善规划建设管理的村规民约，落实民主

监督机制。

·l32·

3．2．5发挥全社会力量，多途径筹集资金

发挥全社会力量，多途径筹集村庄整治资金，建议采取“一

个为主，五个一点’一即以村民劳动、出资为主；政府财政补助

一点；政府各部门对口帮扶一点；企事业单位赞助一点；本村外

出经商者资助一点；其他途径解决一点的做法，落实村庄整治资

金投入。结语

金贵村的整治规划实践表明：新农村建设是一项综合性、系

统性的工作，村庄整治规划工作必须遵从现状特征，开展深入细

致的调查工作，研究解决村民日常生活中最关注的问题，因地制

宜，抓住村庄特色，让规划走进平民百姓家。惟有如此，新农村建

设才能给村民带来更好的生产生活环境，不断地促进村庄发展。

参考文献

【1]中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见．1中发(2006)1号]．

[2】恩平市农村村庄整治工作实施方案．

[3】新农村建设中传统村庄村容村貌整治规划探讨_，J、城镇建设杂志社，2oo8．

[4]林晖．关于新农村建设村庄规划的思考—— 以新罗区村庄规划为例． 福建建设科技，2009(2)．

(作者单位：恩平市城市规划设计室)

2011年06月 建材囱蓑商 园林、建筑、规划与结构设计

物、餐饮可以对外服务。这些是整个办公建筑功能的主要运转空

间。这些空间内除了要满足办公设备的摆放外，还要有一定的供

使用者通行的区域。

(2)办公建筑综合体的次要使用部分包括有储存问、车库、后勤供应部分、卫生间以及景观休息区域等等。这些都是主要办

公空间的有益补充，其El的是结合综合体的主要使用空间来完

成、满足使用者的要求。这部分空间功能所起的作用也足十分重

要的。当今的办公建筑往往在这部分的划分、设计、管理等方面

处理的不到位从而滞后了办公人员的工作。而有的办公建筑设

计者虽然注意到美化建筑室内环境，在会议室、客人接待室空间

布置了不少宜人的设计因素，但是往往忽视了工作人员的调节、高压工作之后的缓冲等等的要求，从而没有充分的发挥办公建

筑次要使用空间的作用。

(3)水平交通、垂直交通、交通枢纽等组成了办公建筑的交

通联系部分。水平交通部分的空间其目的是为了让使用者便捷

地在建筑同楼层内部进行联系。其布局要与整体空间密切联系

并尽量防止曲折多变和具备良好的采光通风，这样不仅可以使

空间组合紧凑，还可以带来一定的经济效益(如节省建筑面积等

等)。

办公建筑的垂直交通可以分为楼梯、电梯、坡和道。使用者

为了追求高效率往往采用电梯、自动扶梯设备来实现楼层上下

之间的交通联系，因为这样大大提高了运输效率，符合办公建筑

追求高效率的性质特点。

3．2与生态相关的设计要素

(1)办公建筑与地上多层车库的生态结合考虑方面。可以将

办公建筑归为两大部分：办公、调度部分和会议中心、购物区、食

堂、休闲区、招待所部分。前者使用人数多，是建筑的主体，后者

相互问可靠近，但应与办公、调度部分适当分离。总体布局构思

将办公、调度集中设置在一栋高层塔楼内，将会议中心、营业厅、食堂、职工俱乐部、招待所。根据使用特点集中布置在另一个建

筑体内，两者之间相距约通过一个可停车辆的多层车库将其连

接在一起，构成一个使用方便、主次分明、构图丰富而又均衡的建筑群体。

(2)带通风中庭的办公楼。在中庭顶部玻璃天窗侧面设智能

控制的电动百叶窗，在不同季节、气候和时间。均可调节电动百

叶以控制通风量，夏季天气炎热，空调开启时，关闭百叶窗，提高

制冷效率；冬季和春、秋季部分时间，气温较低时，可不开空调，利用自然通风调节室内环境温度，这时可开启百叶窗和中庭下

部引风门，利用中庭的烟囱效益加强通风，带走室内的污浊空气

和热量。通风中庭还是一个巨大的“空气缓冲器”，它可调节室外

温度变化对建筑的影响，形成相对稳定的建筑内部空间小气候，使室内保持健康、宜人的工作环境，同时节约大量的能源。

楼外墙面可采用纵横向复合“呼吸式”遮阳板。遮阳板结构

为现浇混凝土板，外贴哑光浅灰瓷砖。通过深入分析夏季和其他

季节阳光照射特点，将水平方向遮阳板设置在窗户以上的区域，采用一竖一横两块板，水平竖板位于上方，遮挡窗上方阳光，水

平横板位于下方，遮挡窗下方阳光。由于在靠近人视线的地方采

用遮挡小的横板，使从室内往外的视线更开阔，也使通风面积更

大，提高了自然通风效率。竖向设置疏密相间的遮阳竖板。主要

遮挡太阳高度角较低时的侧向光线。水平平向遮阳板与墙面脱

开一定的距离(如某大学设计院办公楼的南立面遮阳板脱开建

筑400～600mm)，使外墙表面与遮阳板之间形通风的缝隙，在夏

季建筑使用空调、关闭窗户时，这一通风构造有助于利用自然通

风带走外墙表面的热量，降低空调制冷负荷。以往很多采用遮阳

板的建筑，外立面因遮阳板上的积压在雨水的冲刷下留下很多

污渍，在遮阳板构造设计中，将遮阳板顶面向内找坡，避免了板

上积灰流到外墙，使建筑外墙面能长时间保持清洁。

(3)营造立体化、多层次的绿色空间。现代办公环境应具有

舒适、自然、健康的特征。在综合楼的环境设计中，强调将自然引

入建筑，在室外、室内、半室外、屋顶等处根据不同的环境条件进

行不同的绿化布置，空方位地营造绿色空间。通过合理的构造措

施，保证了“屋顶树林”良好的生长环境。使之成为真正的林荫花

园。在室内中庭，设计以绿化为主的中庭花园，种植多种适合室

内环境的热带阴生植物；在中庭花园的东西两端另设了两个层

高的空中花园；在屋顶设置屋顶花园，将这些绿色空间引入建

筑，为办公人员提供了健康、自然而又便于接近的工作环境，它

丰富了建筑的空间。改善了建筑的小气候，使建筑环境更具生态

特征。

3．3 办公等功能氛围与材料运用

多层办公建筑综合体在建筑材料上应该考虑到建筑的性质

特点，为体现出办公空间的开放性、高效性，可以使用混凝土，一

定指标的涂料，建筑外饰面石材、面砖、具有一定色泽的铝材板、木材、玻璃、钢材等材料。

现代建筑设计在钢材、玻璃的使用方面很普遍，办公建筑当

中使用它们则体现了建筑技术的时代性，同时也可以体现办公

建筑的性质。

而商、世购物空间氛围的营造主要通过室内人工照明的设

计、建筑材料的运用(抛光黑色、米白色大理石、玻璃板隔断、仿

瓷涂料)来实现。

伴随着我国社会经济的发展，建筑设计进入了一个前所未

有的广阔空间。多层办公建筑综合体设计是今后办公建筑设计

发展的一大趋势。要在设计当中合理的考虑办公建筑综合体的多功能空间的组织。同时还要认识到办公建筑不再仅仅停留于

理性化的功能范畴，只有融入浪漫主义和以人为本基本理念，设

计出的建筑才具有真正的生命力和造成办公建筑综合体的整体

效应。

参考文献

[1]黄晨建筑环境学【M]．北京：机械工业出版社，2005．

[2]姚梦明，陆燕．办公室N nY][M]．上海：复旦大学出版社，2004．

[3】胡绍学．生态建筑研究绿色办公建筑【J】．建筑学报，2000(5)：41～42．(作者单位：南宁市建筑设计院)

· l33·__

第二篇：浅谈当前多层办公建筑综合体设计

文章编号: 1009-6825(2009)09-0048-02

浅谈当前多层办公建筑综合体设计

收稿日期: 2008-11-13

作者简介: 张建钢(1969-), 男, 工程师, 山西焦煤汾西矿业集团设计院, 山西介休 032000

张建钢

摘 要: 分析了多层办公建筑综合体的设计特点, 研究了办公建筑综合体办公功能的发展趋势, 探讨了多层办公建筑综

合体的设计要点, 指出多层办公建筑综合体设计是今后办公建筑设计发展的一大趋势。

关键词: 多层办公建筑, 特点, 设计策略, 发展趋势

中图分类号: TU243 文献标识码: A多层办公建筑综合体的设计特点

1)公共使用空间、公共服务空间的合理化营造。它主要包括

努力营建以中庭空间为主、其他使用空间相围绕的平面布局模

式, 这样可以提供人与人之间进行公共性的交流和观赏;卫生间、电梯间、设备间、电讯控制间等含有技术设备及其功能的空间(出

于疏散方面的考虑楼梯间不在此列)尽量集中化布置, 这样可以

使主要使用空间、交通空间、设备技术空间三大部分之间明确划

分, 从而有利于下一步的空间设计。2)不断地以使用者的感受角

度为出发点进行考虑。如给办公人员提供私密小格间与一定面

积的开敞办公相结合的平面办公布局模式, 从而有利于办公员工

能够在一种轻松舒畅的空间环境中进行工作。3)在建筑室内空

间之中体现出现代建筑技术与现代建筑材料兼备的室内空间。

4)注意多功能的功能差异所带来的结构差异而导致的影响和对

交通组织的影响。办公建筑综合体的办公功能发展趋势特点

我国办公建筑综合体的办公功能发展趋势特点有以下四个

方面: 1)办公、餐饮、休闲各功能空间围绕中庭布局的设计模式;

2)办公内部空间大空间开敞式办公的设计模式;3)办公建筑内部

空间单元化模式的布局, 各个办公单元之间以设置具有观赏性功

能的空间廊道来连接;4)办公综合体内部社会化服务功能的日趋

完善化。多层办公建筑综合体的设计要素

3.1 多层办公建筑综合体的功能与空间形式

1)办公建筑综合体的主要使用部分有办公功能空间、工作会

议空间和与办公功能相联系的居住、餐饮、购物空间, 其中购物、餐饮可以对外服务。这些是整个办公建筑功能的主要运转空间。

这些空间内除了要满足办公设备的摆放外, 还要有一定的供使用

者通行的区域。

2)办公建筑综合体的次要使用部分包括有储存间、车库、后

勤供应部分、卫生间以及景观休息区域等等。这些都是主要办公

空间的有益补充, 其目的是结合综合体的主要使用空间来完成、满足使用者的要求。这部分空间功能所起的作用也是十分重要的。当今的办公建筑往往在这部分的划分、设计、管理等方面处

理的不到位从而滞后了办公人员的工作。而有的办公建筑设计

者虽然注意到美化建筑室内环境, 在会议室、客人接待室空间布

置了不少宜人的设计因素, 但是往往忽视了工作人员的调节、高

压工作之后的缓冲等等的要求, 从而没有充分的发挥办公建筑次

要使用空间的作用。

3)水平交通、垂直交通、交通枢纽等组成了办公建筑的交通

联系部分。水平交通部分的空间其目的是为了让使用者便捷地

在建筑同楼层内部进行联系。其布局要与整体空间密切联系并

尽量防止曲折多变和具备良好的采光通风, 这样不仅可以使空间

组合紧凑, 还可以带来一定的经济效益(如节省建筑面积等等)。

办公建筑的垂直交通可以分为楼梯、电梯、坡和道。使用者

为了追求高效率往往采用电梯、自动扶梯设备来实现楼层上下之

间的交通联系, 因为这样大大提高了运输效率, 符合办公建筑追

求高效率的性质特点。

3.2 与生态相关的设计要素

1)办公建筑与地上多层车库的生态结合考虑方面。可以将

办公建筑归为两大部分: 办公、调度部分和会议中心、购物区、食

堂、休闲区、招待所部分。前者使用人数多, 是建筑的主体, 后者

相互间可靠近, 但应与办公、调度部分适当分离。总体布局构思

将办公、调度集中设置在一栋高层塔楼内, 将会议中心、营业厅、食

堂、职工俱乐部、招待所, 根据使用特点集中布置在另一个建筑体

内, 两者之间相距约通过一个可停车辆的多层车库将其连接在一

起, 构成一个使用方便、主次分明、构图丰富而又均衡的建筑群体。

2)带通风中庭的办公楼。在中庭顶部玻璃天窗侧面设智能

控制的电动百叶窗, 在不同季节、气候和时间, 均可调节电动百叶

以控制通风量, 夏季天气炎热, 空调开启时, 关闭百叶窗, 提高制

冷效率;冬季和春、秋季部分时间, 气温较低时, 可不开空调, 利用

自然通风调节室内环境温度, 这时可开启百叶窗和中庭下部引风

门, 利用中庭的烟囱效应加强通风, 带走室内的污浊空气和热量。

通风中庭还是一个巨大的/ 空气缓冲器0, 它可调节室外温度变化

对建筑的影响, 形成相对稳定的建筑内部空间小气候, 使室内保

持健康、宜人的工作环境, 同时节约大量的能源。

楼外墙面可采用纵横向复合/ 呼吸式0 遮阳板。遮阳板结构

为现浇混凝土板, 外贴哑光浅灰瓷砖。通过深入分析夏季和其他

季节阳光照射特点, 将水平方向遮阳板设置在窗户以上的区域,采用一竖一横两块板, 水平竖板位于上方, 遮挡窗上方阳光, 水平

横板位于下方, 遮挡窗下方阳光。由于在靠近人视线的地方采用

遮挡小的横板, 使从室内往外的视线更开阔, 也使通风面积更大,提高了自然通风效率。竖向设置疏密相间的遮阳竖板, 主要遮挡

太阳高度角较低时的侧向光线。水平平向遮阳板与墙面脱开一

定的距离(如清华大学设计院办公楼的南立面遮阳板脱开建筑

400 mm~ 600 mm), 使外墙表面与遮阳板之间形成通风的缝隙,在夏季建筑使用空调、关闭窗户时, 这一通风构造有助于利用自

然通风带走外墙表面的热量, 降低空调制冷负荷。以往很多采用

遮阳板的建筑, 外立面因遮阳板上的积灰在雨水的冲刷下留下很

多污渍, 在遮阳板构造设计中, 将遮阳板顶面向内找坡, 避免了板

# 48 #

第35 卷第9 期0 0 9 年3 月 山西建筑

SHANXI ARCH IT ECTURE

Vol.35 No.9

Mar.2009

文章编号: 1009-6825(2009)09-0049-02

完善城市防灾管理机构和法规及标准的探讨 收稿日期: 2008-11-22

作者简介: 王长忠(1970-), 男, 工程师, 迁安市规划局, 河北迁安 064400

王长忠

摘 要: 归纳了我国大中城市灾害的主要特点, 从管理机构、法规及标准三个方面分析了我国城市灾害管理存在的问题,提出了城市灾害综合管理的对策, 以建立完备的综合防灾法律体系, 增强城市抗灾能力。

关键词: 城市管理, 防灾, 管理机构, 法规, 标准

中图分类号: TU981 文献标识码: A

我国大多数的城市不仅面临着洪水、地震、地质、海洋等传统

自然灾害的威胁, 而且火灾、爆炸、暴雨、冰冻、恐怖袭击、城市拥

挤、温室效应、环境污染、传染病等非传统灾害的出现也日益频

繁。在全球化、城市化的背景下, 我国大中城市的灾害主要呈现

以下特点: 1)危机事件呈现高频次、多领域发生的态势;2)以人为

危机和人为制造的危机为代表的非传统安全问题逐渐成为现代

城市安全的主要威胁;3)突发性灾害事件极易被放大为社会危

机;4)危机事件国际化程度加大[ 1]。特别是大城市, 从整体上已

经进入危机高发期, 传统与非传统灾害频繁出现。

我国目前的灾害管理体制存在明显的脆弱性, 难以安全、有

效地应对各种严重灾害的袭击。应当改革城市灾害管理体制, 实

施城市灾害综合管理, 增强城市抗灾救灾能力。我国城市灾害管理存在的问题

1.1 城市灾害管理机构职能分散

我国城市综合防灾工作具体是通过各部门防灾体系实现的。

在抗震减灾方面, 我国形成了以中国地震局、住房和城乡建设部

为主导的抗震防灾防御和预警体系以及应急管理体系;在防火方

面, 在公安部与住房和城乡建设部的合作下, 于我国城市内初步

建立了火灾预防体系;在防洪减灾方面, 我国逐步建立了常规防

洪工程体系以及水情、灾情、工情评价体系和洪水灾害保障体系;

在气象方面, 以国家气象局与有关部门相互配合和协调, 形成了

城乡气象预警和应急抢险体系[ 1]。通过这些体系所发挥的作用,为我国城市综合防灾提供了有力保障。

但是, 在各灾种分散管理的体制下, 由于涉及灾害管理的部门

众多, 部分管理职能分工发生交叉。抗灾救灾各个环节(防灾、减

灾、备灾、紧急响应与救援、灾后恢复与重建)之间的有机衔接, 各

管理部门的协作协调, 特别是横向跨部门的协调存在较大的难度。

另外, 在分散的管理体制下, 城市抗灾救灾资源按照不同的行政管理部门或不同的灾种分别储备和配置, 致使抗灾救灾资源

储备与配置不合理。

上积灰流到外墙, 使建筑外墙面能长时间保持清洁。

3)营造立体化、多层次的绿色空间。现代办公环境应具有舒

适、自然、健康的特征。在综合楼的环境设计中, 强调将自然引入

建筑, 在室外、室内、半室外、屋顶等处根据不同的环境条件进行

不同的绿化布置, 全方位地营造绿色空间。通过合理的构造措

施, 保证了/ 屋顶树林0 良好的生长环境, 使之成为真正的林荫花

园。在室内中庭, 设计以绿化为主的中庭花园, 种植多种适合室

内环境的热带阴生植物;在中庭花园的东西两端另设了两个层高的空中花园;在屋顶设置屋顶花园, 将这些绿色空间引入建筑, 为

办公人员提供了健康、自然而又便于接近的工作环境, 它丰富了

建筑的空间, 改善了建筑的小气候, 使建筑环境更具生态特征。

3.3 办公等功能氛围与材料运用

多层办公建筑综合体在建筑材料上应该考虑到建筑的性质

特点, 为体现出办公空间的开放性、高效性, 可以使用混凝土, 一

定指标的涂料, 建筑外饰面石材、面砖、具有一定色泽的铝塑板、木材、玻璃、钢材等材料。

现代建筑设计在钢材、玻璃的使用方面很普遍, 办公建筑当

中使用它们则体现了建筑技术的时代性, 同时也可以体现办公建

筑的性质。

而商业购物空间氛围的营造主要通过室内人工照明的设计、建筑材料的运用(抛光黑色、米白色大理石、玻璃板隔断、仿瓷涂

料)来实现。

随着社会经济的发展, 建筑设计进入了一个前所未有的广阔

空间。多层办公建筑综合体设计是今后办公建筑设计发展的一

大趋势。要在设计当中合理的考虑办公建筑综合体的多功能空

间的组织。同时还要认识到办公建筑不再仅仅停留于理性化的功能范畴, 只有融入浪漫主义和以人为本基本理念, 设计出的建

筑才具有真正的生命力和造成办公建筑综合体的整体效应。

参考文献:

[ 1] 黄 晨.建筑环境学[M].北京: 机械工业出版社, 2005.[ 2] 姚梦明, 陆 燕.办公室照明[M].上海: 复旦大学出版社,2004.[ 3] 胡绍学.生态建筑研究绿色办公建筑[ J].建筑学报, 2000

(5): 41-42.Brief talk on design of current multilayer office complex bui lding

ZHANG Jian-gang

Abstract: The author analyzes the design character istics of multilayer office complex building, studies the development trend of the mult ilayer

office complex building.s office function, discusses the desig n elements of multilayer office complex building, points out that the multilayer office

complex building is a development main trend of future office building design.Key words: multilayer office building, characterist ic, desig n measure, dev elo pment trend # 49 # 第35 卷第9 期0 0 9 年3 月 山西建筑

SHANXI ARCH ITECTURE

Vol.35 No.9

Mar.2009__

第三篇：现代商业综合体空间设计思路论文

摘要：随着城市化进程的不断推进，以及人们生活品质，审美意识的不断提高，城市的发展正在经历一个突飞猛进的时期。与此同时，也变革着人们的消费理念与消费模式。商业综合体作为城市的重要组成部分，现代商业综合体，不仅仅具有购物的单一功能，同时也发挥着休闲娱乐，文化交流，综合性的城市共享中心。本文主要从商业综合体的演变与未来的发展去世，设计思路，设计方法等方面，结合作者近年来的实际工作研究，做以综合论述，以供参考。同时希望通过本文介绍和分析，更好的帮助设计师完成实际工程。

关键词：商业综合体；演变与发展趋势；设计思路；设计方法

社会经济高速发展的同时，我国建筑企业的规模越来越大，呈现出多样化、大型化的特点，商业类型作为其中的一类，其设计水平关系到后期工程建设的具体情况，因此，为了保证桥商业类型的设计质量，除了加强设计过程中的质量监管以外，还要对设计水平不断的进行提高，促使商业类型的设计能够在城市用地紧张、人口拥挤的有限条件下得以开展。下文具体论述了现代城市综合体中的商业空间设计。

1商业综合体的演变与未来的发展趋势

商业，是指以货币为媒介进行交换从而实现商品流通的经济活动。同时也是一种有组织的提供顾客所需商品与服务的行为。而现代的概念是指流通领域中的所有产业，也可称为“商业贸易”。商业综合体是有机地组织各个不同商业功能，其中包含：商品零售，餐饮、休闲娱乐等，促使商业空间的规模越来越大，从原本仅具有购物功能而逐渐朝着复合化的方向发展。商业空间主要呈现出这些特征：整体规模大、系统的构成比较复杂、服务功能全面等，是由于城市综合商业空间的出现，避免了对功能生硬的分割，它能够在有限的大空间范围内，保证城市基础功能项目高效运行，最终发挥综合效应。它不仅具有购物的功能，而且是一种集综合性，适应性于一体的复合环境，并融入已有的城市空间。商业综合体未来的发展趋势主要归纳为以下几点：①重视主题设计；②强调体验感；③休闲娱乐性增强；④停车空间最大化；⑤标志性的造型与外观设计；⑥实现电商与实体店的结合；⑦带动旅游产业。

2商业综合体设计的前期任务

2.1前期调研

由于商业综合体与地区经济发展，人文背景，及人们的生活习惯有较大关系，因此在设计前期，充分对市场进行调研尤其重要。具体调研的内容主要概括为以下几点：①确定目标客户人群，即确定未来哪类人群主要使用该商业综合体，这是设计定位的最初前提。②确定主题模式。例如以餐饮为主题或者以儿童娱乐为主题等。最近几年主题式的商业综合体正在不断被人们所喜爱。主题的设定有助于形成独特的商业氛围。③了解区域消费类型，确定功能。④则需了解未来租客对的面积的使用需求。从而确定店铺的面积划分，以及不同规模商业的所占比例。⑤则是对用地周边道路交通，城市公共服务设施以及各类场地条件的调研。从而确定商业综合的基本流线，主要出入口等。⑥对建筑风格造型的调研，确定未来造型及外观设计的基调。商业建筑的造型与外观设计往往决定了商业的形象与档次。

2.2设计原则

①功能的合理性。购物空间要开阔舒适，不能给人约束感，要能给顾客创造自主挑选舒适感。②要具有标志性的入口，吸引人的广告招牌，橱窗，灯光设计，形成整体统一的视觉传递系统，准确诠释商品，给消费者良好的印象，创造好的商场氛围。③商品的陈列和展示应根据种类的分布合理性，方便性和规律性进行总体的局部设计。④在设备上要符合人体工程学，有明确的防火区及安全通道以及保持入口通畅，并能设计出方便残疾人出入的安全通道。

3城市综合体商业空间的设计方法

3.1水平商业动线

好的水平动线通常具有以下几个特点：①形成回路。②既曲折又可达，所谓曲折，是使商业动线尽量穿过较多的店面，使商业价值最大化。同时又要注意良好的可达性，例如可以结合中庭空间的设计，在视线设计上形成良好的视野。③空间丰富有层次感，有趣的空间可以激发人们购物的热情，带来较好的体验感。水平商业动线主要包括：一字型动线，回字型动线，L型动线，井字形动线，风车型动线，复合型动线。每种动线并没有绝对的好坏分别。具体的选择要结合用地条件，因地制宜。为了满足人们的生理需求和心理需求，可以适当设置一些转弯、交叉或者是添加一些绿化场地、休闲空间等，形成节点。实现空间设计的丰富性和多样性。下面以华润万象城为例，如图1。介绍一字型商业动线布局模式以及其成功经验。位于深圳市罗湖区的华润万象城，用地位于深圳市中心区域。由于用地条件较为紧张。华润万象城采用了简洁的一字型商业动线。主力店位于中心位置，次要主力店位于平面的四角，如图1所示。看上去流线简单，但其成功的因素主要有以下几点：通过中心主力店与四角布置次主力店的方式，带动商业人流。极大的增加了商铺价值。同时通过层次错落的中庭空间以及围绕中庭空间布置的垂直交通，丰富了商业空间感受，极大的提高了商业空间的趣味性和整体商业氛围。同时由于其位于城市中心，设计师充分考虑了交通因素。将地铁引入。而平层停车的设计理念，不仅大量的增加了停车空间。也真正做到了购物便利。

3.2商业业态介绍及一般分布形式

一般商业综合体，主要有四大类商业功能组成，分别是：零售，餐饮，休闲娱乐，辅助服务。其中零售主要包括：百货商店、超级市场、主力店、专卖店、精品店等；餐饮主要包括：大型餐饮、西餐咖啡、酒吧茶室、中式快餐、宴会等；休闲娱乐主要包括：电影院、儿童乐园、健身房、室内冰场、亲子活动室等；最后辅助服务主要包括：银行、咨询服务台、快递、水吧等。

3.3商业公共空间的设计-中庭及休息区设计

商业氛围则主要依托中庭空间得以提升。在中庭空间中融入艺术特色、娱乐、休息等元素，以便为人们提供更舒适的消费环境。良好的中庭设计可以提升该商业中合体的整体档次，为人们创造舒适购物环境，同时缩短购物中心空间距离，提升商铺价值，带动经济发展。并且商业综合体中，主要垂直交通也是依托中庭进行设计。

3.4货物流线的设计

物流动线设计注重货运车流与购物车流分离开，避开购物者的视线，根据人车分流的前提，设置地下货物通道或地面卸货区。货运车流需设置单独的服务出入口和通道，禁止穿越购物停车场与购物区；物流动线要方便通畅，符合各种货运车辆的行车规范和要求，并尽量避开购物者的视线。除上述内容外，在商业综合体中的空间设计中还要融入诸多服务元素，设计同时要做好不同服务功能的造型，广告，橱窗，路标，引导指示等，这种组合模式相互带动，形成完整的商业空间。

3.5造型与外观设计

商业建筑的外立面设计尤其重要，它决定了商业及其周边所有物业的形象从而决定档次。在造型与外观设计上，主要概括为一点：建筑立面具有标志性。让人耳目一新。产生体验期待。具体在造型及外观设计上概括为以下几点：（1）建筑立面逐渐简洁化，强调立面质感。重视材料的表达一直是建筑设计成败与否的关键。正确的材质选择可以极大的提高商业品质。例如广州太古汇，立面石材，稳重大气，配以轻巧的玻璃体量，形成强烈的对比，具有较强的时尚感。近年来，商业综合提的立面设计，复杂而色彩化的建筑立面风格已不再是设计的主流趋势。（2）主入口具有标志性。通过体量，材料，灯光，广告位的设计，增强入口的标志性。（3）风格明确，别具一格。（4）结合内部功能进行立面设计，中庭位置开设采光窗。商业综合体的采光设计较为考究，通常很多主力店，或者电影院等，不需要大面积的自然采光。而相比，商业综合体内的公共空间，如中庭，休闲区，或者餐饮区则需要较多的自然采光。因此在立面设计时要考虑采光因素。做到人工采光和自然的结合。这一点在设计时，也需要考虑场地景观要素。

4结束语

综上，商业综合体的出现顺应了时代的潮流，在现代快节奏的生活方式中，带给了人们很大的便利，现代商业综合体在以人为本的前提下，更注重的是人们的购物体验。所以在设计时，要也要重点考虑人的心理因素，以及人体工学等的应用。给人们以舒适的购物感受。总之，在进行商业综合体设计时。设计人员要综合考虑，实现商业服务的综合性、全面性、独特性、合理性和规范性目标。笔者希望更多有关人士参与到商业综合体中的设计研究当中来，为推动现代城市的发展做出更大的贡献。

参考文献

[1]陈楠.现代城市商业综合体的动线空间设计构成分析[J].科技资讯，2014（35）：212.[2]陈凯业.大型商业综合体底部空间与城市公共空间的整合设计研究[J].城市建筑，2014（02）：44.[3]孙明，和树勋，季臣臣.基于空间句法的城市商业综合体安全疏散优化设计[J].山西建筑，2016（01）：1~2.[4]朱天宇，孙明.基于鱼骨图及主成分分析社区公共安全承载力与规划管理对策[J].灾害学，2015（2）：215~219．

第四篇：现代城市综合体商务计划书简介

武安现代城市综合体

商务计划书简介

一、现代城市综合体的概念：

国际流行的城市生活体系和相配套的服务体系组成的综合体，是集公园、公寓、商场、办公、餐饮、休闲、娱乐、医疗等配套设施于一体，对其建筑面积、密度及容积率有特定要求，按照国际经验，通常建在距市区30—60分钟车程的城乡结合部，一般无拆迁、交通便利，保证有足够空间实现低密度的建筑模式。

二、武安现代城市综合体设想

该项目主要建设包括：主题公园、文化会展中心、度假酒店、科研服务中心、企业家公馆、社区公寓（包括人才公寓、专家公寓、老年康复中心）、紧急救援服务中心、奥特莱斯世界品牌折扣购物中心、中华古镇（含餐饮文化娱乐一条街）、医疗保健中心、幼儿园、学校和培训中心等，是一个现代化的、高品位的、多功能的具有中国风情及欧洲风情的特色小区。武安大洺远湖周边作为邯郸及华北最适宜居住的区域具有得天独厚的优势。

该城市综合体将占地3000至5000亩，其中奥特莱斯世界品牌折扣购物中心（有300—500家世界名牌商品1—3折）占地500亩，配套停车场300亩，将是城市综合体的最大亮点；占地1000亩的幸福城老年社区是与美国埃里克森养老机构合作，是集五星级的养老服务、五星级的医疗救援保障体系、五星级的文化娱乐和休闲度假为一体，约容纳5000—10000人居住；中华古 1

镇及欧洲风情一条街占地600亩，汇集中华各民族及欧洲各国的民俗、民品、民食、民艺等风情，将成为特色旅游亮点。

城市综合体可以为5—6万人提供学习、工作、生活的保障，配套的服务可以辐射到周边50—100公里的范围，完善的商业、文化、娱乐设施每年可以接待300—500万人次。

三、项目投资

1、主要项目投资商与战略合作伙伴：

奥特莱斯世界名牌折扣城控股有限公司；

裕田中国发展有限公司（香港主板上市，代码00313）；幸福城置业（中国）有限公司；

中联钢（中国）投资有限公司

祥能投资集团有限公司；

亚洲海湾基金；

民政部紧急救援促进中心；

东北财经大学；

中南大学湘雅医学院。

2、投资规模：15—30亿元。

3、建设周期：全部建成预计4—5年。

四、综合效益分析（略）

第五篇：建筑多层教学楼设计相关信息

建筑工程多层教学设计研究的相关信息（供参考）

一、研究背景、概况及意义 背景：教学楼及综合教学办公楼是一个学校形象的重要代表，能够体现人文气息和文化氛围，是现代教育的服务设施，是学生接受知识的场所，不同于其他文化性、商业性建筑。教学楼设计的以人为本，外观优美，结构布局合理，让学生在其中更加方便、安全、卫生、舒适地生活和学习，因此在设计过程中必须既满足现代人建筑美感的要求，又要满足建筑的实用性和经济性要求。

概况：在这次毕业设计的某大学学校规划建设“文科楼”。该项目占地19250m2，总建筑面积控制在27000m2主要满足管理学院和法学院教学及行政办公要求： 1.其中教学用房9000m2（含其它交通辅助部分），包括模拟法庭（兼作大教室）1间500m2、120～150人大教室20间和80～100人大教室若干间。

2.行政办公及科研用房18000m2（含其他交通辅助部分）,地上层数：18层，地下一层。其中行政办公9000m2,每层20m2小办公5间，其余为敞开办空间。科研办公9000m2，含60m2会议室3间，60m2资料室3间，20m2小办公室18间，其余为60m2实验室。

3.其他交通辅助部分

一层含门厅、展厅和接待休息室等。

设计要求有：

1、充分满足使用功能要求，并具有新颖活泼的外部造型，反映新世纪高校建筑特点。

2、创造良好的室内外环境，体现建筑的文化内涵。

3、管理学院和法学院行政办公用房宜相对独立。

4、建筑层数控制在多层，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。

5、符合有关建筑规范和福州市规划要求。

意义：通过本次毕业设计，对教学楼结构设计全过程能够有一个大致的了解，掌握多层教学楼建筑结构设计以及高层综合楼建筑设计的一个总体的设计思路。对已学习过的力学、CAD制图、钢筋混凝土结构设计原理、建筑结构抗震设计、房屋建筑学、基础工程等科目进行巩固。建筑方面，学会根据建筑物的使用功能，规模，结构，周围的环境，各种建筑参数，多方面综合考虑，联系课本，借鉴前人的经验，独立完成可行性建筑物的设计。根据建筑物的设计方案，进行结构设计，确定梁和柱的布置方式，根据建筑物的实际情况结合对建筑物的楼板、梁、柱配筋，绘制各个板、梁、柱的配筋图。能够熟练应用PKPM等系列结构设计软件来进行计算，并对其设计原理和步骤有清晰的了解，能根据实际情况对计算结果做出相应调整；

二、研究主要内容

本设计主要包括建筑设计和结构设计两个内容。

建筑设计内容：熟悉任务书要求，查找相关资料，制定建筑方案，并根据防火要求，抗震要求，及通风，采光效果，进行方案的修改和调整。另外，在建筑的外观上进行设计，以求达到立面的美观效果。

结构设计内容：分为两个部分即手算和电算部分。手算部分包括结构布置设计，框架结构剪力墙设计，楼梯设计，基础设计。电算部分包括框架剪力墙结构的内力及配筋计算，采用PKPM程序进行计算。

最后根据设计结构绘制建筑设计图和结构设计图。

三、研究步骤、方法及措施

（一）方 法：

1、熟悉毕业设计任务的内容、要求，合理安排设计进程。

2、收集设计所用的规范、资料和依据，掌握各种参考资料，软件的使用方法。

3、开始进行毕业设计，流程为：

（1）建筑扩初设计，应对方案中不合理之处进行修改调整：从设计的功能上根据教学楼的设计要求，设计教学楼外观以及平面布置

（2）结构方案选型，从技术、经济与可行性方面进行多种结构类型的比较确定。

（3）手算结构，选取具体的结构单元进行计算，包括：1）楼（屋）面板设计计算，某层结构单元楼（屋）面板（主楼部分），包括结构布置、截面尺寸确定、荷载计算、内力分析、配筋计算及配筋草图。2）楼梯（主要出入口）结构设计计算，各层楼梯梁板（梯屋面板除外），包括截面尺寸确定，荷载计算、内力分析、配筋计算。3）基础结构——浅基础，要求确定基础底面尺寸，计算基础底板配筋，选取结构单元纵、横向两根典型基础梁进行内力分析及配筋计算；桩基础，要求进行单桩承载力计算及各种类型桩承台分析计算。

（4）计算机建模设计，采用软件进行结构分析计算，并将手算结果与其进行比较。（5）施工图绘制，根据计算机分析结果绘制施工图。（6）施工方案。

4、指导老师答疑及检查。

5、汇总总结，毕业答辩准备。

（二）研究措施

本课题设计中可能遇到的困难与解决方法：

（1）由于对建筑设计的陌生，如场地面积的划分，如何使建筑平面上的人流的分流，对各种不同的房间的组合。追求建筑物的美感和艺术感，但又怕增加结构设计的难度。因此应注意与老师同学的交流，不断优化方案，参考有关书籍，图例，将方案尽量调到最优。

（2）电算过程中将遇到一些如刚度比、剪重比、楼层强度屈服系数之类的数据出现不合理的情况，应理解各数据的含义，以及影响其的因素，不断调节各影响因素，在不影响其他合理性的前提下，将其调整到最优。

（3）在图纸绘制的过程中，一些规定，一些线型的粗细，标准的位置将可能会出错，多参考一些已出图的设计院的图纸，比对自己的图纸，修改不足之处

（4）在基础结构设计中，遇到不知道该采用哪种基础类型，不能盲目去套哪一个类型，而是结合实际情况，去逐一验算，综合考虑选取最合适的基础类型进行设计计算。

（5）在绘制图纸的过程中，对于图形线条的粗细，钢筋锚固长度等细节的地方，画的不够标准，应该及时查阅规范并进行核对，及时修改有误之处，使所绘制的图纸能提供出正确的信息，使图纸更加规范化。