第一篇：北京建材城总结
我将从“建材城总览”、“北京市建材城调研”、“北京市建材城‘TOP 10’推荐”、“关于装修资 金”等四个方面入手，详细介绍一下自己对建材城的认识和看法。
一、建材城总览
（一）建材城分类 建材城大致可以分为三类：一是建材超市；二是建材供应站；三是建材市场。
1、建材超市：大家耳熟能详的东方家园、好美家、家世界、百安居、家福特等都属于建材 超市。
2、建材供应站：在北京，比较成规模、分店开得比较多的建材供应站有尧舜和鑫方盛。
3、建材市场：死抗着把除了建材超市和建材供应站以外的所有卖建材的地方全部归为“建 材市场”。他们有一个普遍的特点——可以砍价。建材市场实在太多，我就不点名了。
（二）建材城比较 从价格、品种、质量三个方面比较而言： 建材超市的普遍特点是：价格较高、品种较丰富、质量有保证； 建材供应站的普遍特点是：价格较低、品种不够丰富、质量有保证； 建材市场的普遍特点是：价格较低、品种丰富、质量基本有保证。下面还有一个普遍规律： 在建材超市购物———省心、费钱； 在建材供应站购物——省心、省钱； 在建材市场购物———费心、省钱。
二、北京市建材城调研
（一）建材超市 建材超市的营业时间都是到晚 9：00。建材超市的特点是购物环境好，退补货方便，货真 价略高。死抗着时不时地会收到同学们这样的提问——“我在建材市场看中了某某品牌的产 品，但建材超市里没有卖的，是不是这个品牌的质量没有保证”，以前有人这么讲过“在大家 不知道什么建材品牌的质量是否可信时，如果看到建材超市有售，一般都没什么问题”，这 句话说得没错儿。但我们换个角度，并非建材超市的货架上没有的产品，质量就没有保证，如果同学们以建材超市的“货架”作为衡量建材“质量”的标准，那肯定是不客观的。建材超市不是精品厅，建材超市的商品质量也未必都过关，建材超市所说的质量有保证其实 只是个很笼统的概念，因为你在任何地方购物，质量都无法 100%的有保证，这就跟“误差 不可避免”的道理一样。所以，同学们不要盲目的认为在建材超市购物质量就肯定不会出问 题。没进到建材超市的产品不代表质量有问题。而且，厂家的产品进入建材超市是要交费的，这 个费用肯定要比在建材市场租摊位高。建材超市的价格是死的，而同样的产品如果你有幸在 建材市场看到，稍微砍砍价，就有可能拿到比建材超市更低的价格。建材超市几乎每天都有促销活动，促销的商品确实很便宜。对于商家的促销，我个人是这么
理解的，即便是真让利
，促销往往把大家选择的范围局限在了某一品牌或者某一型号上。所 以，除非自己真的喜欢，否则的话，我觉得为了省那百八十块钱，而去选择自己不是很中意 的促销产品，不值。
（二）建材供应站 北京的建材供应站，大家只要记住“尧舜”和“鑫方盛”这两个名字就可以了。他们的营业时间 比较晚，到晚上 10：00 才下班。建材供应站的经营模式多样，有专营店、有库房店、有超 市店……等等。至于剩下的诸如“四顺”、“小井望江”等等都是一些不起眼儿的建材供应站，经营品种单一，对于家庭装修的同学来讲，几乎买不到的东西，不去也罢。
1、尧舜建材供应站目前在北京有六家分店，其中包括：（1）丰台区尧舜建材供应站目前的六里桥总店；（2）海淀区双泉堡北沙滩尧舜建材超市店；（3）海淀区八达岭高速公路清河收费站西侧的北振尧舜库房店；（4）朝阳区小红门尧舜建材供应站环环通店；（5）朝阳区小郊亭尧舜建材供应站永兴店；（6）朝阳区望京尧舜建材供应站北平顺店； 此外，10 月份建成的丰台区花乡桥尧舜店将是尧舜建材新的总店，也是尧舜在北京的第七 家分店。
2、鑫方盛建材供应站目前在北京有十家分店，其中包括：（1）崇文区天坛路天桥店；（2）海淀区双泉堡北沙滩店；（3）朝阳区青年路店；（4）朝阳区小红门乡郭村西口成寿寺店；（5）丰台区南苑乡久敬庄大红门桥店；（6）丰台区南四环花乡桥店；（7）丰台区广安路丰台路口店；（8）昌平区北七家镇平西府商业街店；（9）顺义区南法信镇东海洪村顺沙路店；（10）大兴区黄村工业区店。我曾经推荐“耗子”同学去位于北沙滩的尧舜、鑫方盛建材供应站购买建材，后来从“耗子” 反馈的信息看，还是比较满意的。一般来说，建材供应站经营的产品还算物美价廉，这也是 建材供应站最大的优势和特点。所以，大家可以根据以上介绍，选择就近的建材供应站打探 打探，对于时间和装修资金都不宽裕且不擅长砍价的同学尤其适用。不过大家记住，至少从目前来看，建材供应站还无法成为你装修资金主要的投放场所，因为 “尧舜”和“鑫方盛”都是以经营水暖管件起家的，其目前的经营品种以“水暖管件、油漆、五 金、洁具、电料”为主，相对也比较单一。诸如“地板、瓷砖、橱柜”这些装修大项，都不在 建材供应站的经营范围之内。对了，在建材供应站购物，不开发票的话，一律 97 折。
（三）建材市场 在建材市场中，目前我知道的只有明光建材城营业到晚上 9:00，也就是那句耳熟能详的广 告词——下班以后明光见，明光等您到九
九点。一般建材城都是到下午 5:30 或 6:00 下班，周末有到下午 7:00 的。上装修论坛的同学中，有很大一部分是愿意去建材市场奔波的普通 消费者，所以，关于建材市场，我从以下两个方面介绍一下：
1、建材市场的档次 北京市的建材市场可以划分为四个档次：（1）购物中心级的 比较有代表性的有：居然之家的几家分店、岳各庄的红星美凯龙、十里河的东方汇美家居广 场、大钟寺的蓝景丽家、环三环家居折扣店等等。这类建材市场的特点是：经营场地规模大，种类齐全，以经营中高端品牌产品为主，内部装 修豪华，购物环境甚至比建材超市还要好。（2）百货公司级的 比较有代表性的有：马甸福丽特家具建材装饰城、北三环明光建材城、西四环绿馨家园建材 市场、健翔桥西北角的万家灯火装饰城、十里河民乐建材城、十里河民和兴建材城等等。这类建材市场的特点是：经营场地规模较大，种类齐全，品牌与非品牌产品的经营兼有，购 物环境较好。（3）批发市场级的 比较有代表性的有：四惠建材批发市场、木樨园窗帘布艺集散地、岳各庄的民祥水暖管件批 发市场等等。这类建材市场的特点是：经营场地规模大，种类较齐全，以经营中低端品牌和非品牌产品为 主，购物环境一般，但价格普遍比较实惠。（4）杂货商店级的 比较有代表性的有：原立水桥的奥申建材城（现已拆除）、西北旺建材市场、天通苑这边的 天通建材城等等。这类建材市场的特点是： 经营场地规模小，种类不齐全、以经营非品牌产品及施工辅料为主、购物环境一般，商家即便想坐地起价都找不到理由。
2、建材城的价格特点（1）地理位置决定价格 一般来讲，建材市场的地理位置在三环以里和在五环以外，同样产品的要价可能会一样，但 是如果你去砍价的话，下浮的余地可能就不一样了。原因就是场地租金不同。（2）装修水准决定价格 购物环境越好的建材城，同样产品的价格就越高，比如同样位于北四环附近装修得不错的北 四环灯具城和装修一般的健翔桥灯具城，同样的灯要价就有明显差别。（3）批发远比零售实惠 同样的水暖管件，对比在北京各建材城零售商的价格和在民祥批发市场的价格，有的甚至差 一倍。还有就是木樨园的窗帘，也是出了名的便宜。不过同样著名的十里河闽龙和丰台小井 的瓷砖，个人感觉其价格与其他建材城零售商的要价差别不是很大。
三、北京市建材城“TOP 10”推荐 对于时间和精力都比较充分的同学，肯定都期望自己能够选到比较中意的产品，所以，死抗 着根据自己的经验，从北京市众多的建材城中推荐以下 10
个值得一去的场所： TOP10：十里河建材一条街 推荐理由：东南三环十里河附近有家世界建材超市、居然之家十里河店、家和家美装饰城、民乐建材城、民和兴建材城、保佳装饰建材市场、十里河灯饰批发市场、十里河彩虹窗帘布 艺城、十里河闽龙陶瓷集散地等、十里河东方汇美家居广场等等等等……十里河建材一条街 是北京市最纯粹的建材一条街，品种繁多到足以让你“眼花缭乱”的地步。尤其可以作为家住 城南同学的首选。TOP9：“八达岭高速建材一条街”（北四环健翔桥北沿至北沙滩桥段）推荐理由： 北京市建材城的几个大的集中地几乎都在城南，除了刚刚提到的十里河建材一条 街，还有西南三环丽泽桥附近的丽泽建材城、东方家园丽泽店、圣火暖气城、丽泽桥以西的 七里庄陶瓷集散地；还有西南三环玉泉营附近的东方家园玉泉营店、居然之家玉泉营店、玉 泉营灯具城、环三环家居折扣店等等。比较城南而言，城北的建材城分布较为分散，对于家住城北的同学而言，要想节省路耗，死 抗着勉强能够提供一条相对而言的“八达岭高速建材一条街”，以前没有人这么叫过，因为比 起十里建材一条街，这条街的规模实在不算大。不过在这条街上有健翔桥灯具家具城、万家 灯火装饰城、畅想园灯具城、尧舜建材供应站北沙滩店、鑫方盛建材供应站北沙滩店、盛宏 达建材装饰城、北振建材市场等等……开发好了，也是个不错的去处。上面提到的这几个建 材城全部在八达岭高速辅路西侧。TOP8：南三环石材批发市场 推荐理由：南三环石材批发市场是北京市石材经营规模最大、价格最便宜的地方，与其齐名 的还有航天桥附近的西联石材批发市场、四惠石材批发市场。在同学们准备大面积使用石材 的前提下，可以考虑去那里开开眼界；而对于小规模使用石材的同学来说，最好还是就近购 买，因为石材的开销在大多数同学的家装中只是个零头，犯不上“大动肝火”。TOP7：兴隆灯具批发市场 推荐理由：同学们记住，但凡挂上“批发”两个字的，大都具有种类繁多，价格实惠的特点。所以，同学选择灯具不妨走一趟位于丰台路口东南角的兴隆灯具批发市场。而著名的北四环 灯具城装修豪华，所以，同样的灯具在那里，商家要价比一般的建材城都要高，不推荐。TOP6：七里庄丰台小井瓷砖批发市场 推荐理由： 六里桥西南的七里庄丰台小井瓷砖批发市场是由无数的瓷砖门店组成的，瓷砖种 类极其繁多，十里河闽龙的规模都比不上七里庄。对于选不到中意瓷砖的同学，不妨去一趟 七里庄，如果在那里你还买不到自己喜欢的瓷砖，那
装修干脆别用瓷砖了。不过对于瓷砖这 一项，我仍然主张就近购买的原则，因为会涉及退补砖，离工地太远不方便。TOP5：木樨园窗帘布艺集散地 推荐理由： 位于南三环的木樨园窗帘布艺集散地作为华北地区最大的布艺集散地，在那里买
窗帘，你几乎不用考虑价格的问题，即便商家在附件和加工费上挣你点零花钱，大家都是出 来混的，谁都不容易，我想也没必要太计较。此外，木樨园的窗帘品种多到可以让你呕吐的 地步。在木樨园买窗帘，你选好料，商家加工一般只需要一个小时的时间，所以，最多一天下来，你应该可以买到自己中意的窗帘，我当初用半天时间搞定了家里的三组布帘。此外，对于家 住北城的同学来讲，买窗帘也未必非去木樨园，这个我在“《唐亮制造》（14）”中说过利弊 关系，这里就不重复了。TOP4：民祥水暖管件批发市场 推荐理由： 仅从资金投入来讲，水暖管件绝非家装的重头环节，但从“安全第一”的角度考虑，我建议同学们应该特别重视水暖管件的选择，要买质量好的，当然，还要尽可能的“只买对 的，不买贵的”。位于岳各庄红星美凯龙北侧的民祥水暖管件批发市场就是个不错的去处。水暖管件作为家装后期的选购产品，很多同学都毅然选择去建材超市购买，当然，更多的同 学是因为跑累了，不愿意再折腾了。建材超市的水暖管件价格一般是民祥的 3 到 4 倍，虽 说钱不多，不过对于普通消费者而言，还是有点冤。位于北城的同学，可以考虑去望京尧舜 建材供应站北平顺店，北平顺的主营也是水暖管件。TOP3：香河家具城 推荐理由：香河在京沈高速公路以东约 60 公里的位置，属于河北省的地界，死抗着临时把 它划归北京市建材城的行列。关于推荐大家去香河走一趟的理由，我在“ 《唐亮制造》（15）” 中用了整整一大节作了详细的阐述，这里也不重复了。记得后来有同学问过我关于“在香河买家具售后服务如何保证”的问题。其实当初我在香河买 家具的时候问过商家这个问题，商家很不屑的回答我：“我们的家具不会存在质量问题”，一 句话噎得我连香河肉饼都是带回家吃的。不过到目前，我那套家具也还真没发现什么问题。但我邻居确实有家具出问题的，因为是在北京本地购买，所以厂家也非常负责任的上门服务 过。所以，关于“在香河买家具售后服务如何保证”的问题，大家自己拿捏利弊。TOP2：尧舜建材供应站 推荐理由： 再次跟同学们说： 建材供应站是个好地方。个人感觉尧舜建材供应站更值得一去，鑫方盛其实也不错，不过我看过的几家鑫方盛都跟“小卖铺”似的
，不如尧舜看起来成规模。在建材供应站大家可以买的东西很多，包括刚刚提到的水暖管件，那里的产品质量也基本都 有保证，而且价格实惠。具体地点我在前面已经非常详细地介绍了。TOP1：离家最近的建材城 推荐理由：北京市最好的建材市场不在别处，其实就是“距离你家工地最近的建材城”。在死 抗着近200 项的购物清单中，我在家附近的祥和、聚元、天通、奥申四个建材城中选购的 产品占了 60%以上。说实在的，这四个建材城规模都不大，我相信很多同学连听都没听说 过。所以，如果你家工地守着类似丽泽、环三环、集美、万家灯火这样的建材城，或者守着十里 河这样的建材一条街，你一定要充分“开发”一下就近的资源。最终落到实际，尽量就近购买，
一是为了省心，二是为了省时，三是为了省力，四是为了出问题方便退补、更换。当然，像 “西北旺建材市场”这种规模小的实在可怜的建材城，“开发”意义确实不大，还需要住在附近的同学再往远走走。同学们在逛建材城的时候，还要把握好一个心态的问题。在我看来，大家有针对性的多走几 个建材城的主要目的是为了开拓眼界，而开拓眼界的主要目的是为了能买到自己更满意的商 品，而不是单纯的为了省钱。此外，同学们开始逛建材城的时间至少也应该在装修开始之前 的两到三个月，这样一来，在家装真正开始的时候，我们基本上已经储备了大量的信息，后 面就不至于手忙脚乱了。我这里所说的“信息储备”并非让大家装修之前就订一堆东西，主要 还是指心里有数，也就是基本锁定以后选择的目标。
四、关于装修资金
（一）装修资金的其他流向 抛开上面提到的包括建材超市、建材供应站、建材市场在内的建材城，同学们的装修资金还 有以下四个主要的流向：
1、北京满大街都是的大中、国美和苏宁电器将是同学们购买家电的主要场所。而且，大件 家电动辄数千元，加在一起确实是一比很大的开销；
2、北三环马甸桥那个很特别的“宜家家居”。宜家确实有一些小东西比较实用，而且很招人 喜欢。对于宜家，从论坛的了解来看，我只知道“小件产品有针对性的选购，大件家具谨慎 购买”之说，其它的不得而知了。
3、交通费。总体来说，开车的费油；打车的费钱；坐车的费时间；骑车的费脚蹬子；走路 的费鞋底子。
4、通讯费。死抗着在装修前后最繁忙那三个月，打掉了平时一年多的手机费，后来我跟几 个邻居交流了一下，大家的结论是：装修之前小两口一人买一个小灵通——等于白捡。
（二）装修资金的“28 理论” 我在第 37 期讲座中曾经跟同
第二篇：建材城运营
家和家美建材家居城运营管理方案（大纲）
发布日期：2010-7-27 16:37:19 查看次数：815 次
一、家和家美建材家居城简介
虞城县家和家美建材家居城是由南京苏果超市有限公司投资兴建、虞城县新超置业有限公司经营管理的大型购物广场。该项目是虞城县2009年重点招商项目，得到了县委、县政府和社会各界的大力支持，并成立了以县委常委、常务副县长逯德标任指挥长的市场建设指挥部。
家和家美建材家居城座落于虞城新区的中心地带，县城交通主干道嵩山路的北侧。项目规划占地30亩，总建筑面积30000平方米，总投资6000万元。项目总体结构分为三个部分：沿嵩山路是6层的商业综合楼（A座、B座），东（C座）、北（D座）、西（E座）三面为二层商业楼，项目中心区为三层的主体商场（F座）。
综合楼为框架结构，配有两部升降电梯，四个安全楼梯通道。1至2层为门面房，共有32间，大门两侧各有16间，总面积5000平方米，单个商铺面积在134至155平方米之间。沿嵩山路商铺初步规划为展示性较强的经营业态，例如：整体衣柜、橱柜、灯饰等，以及一些辅助配套的经营业态，例如:银行、通信业、餐饮、自选超市等。综合楼北侧商铺规划为装饰公司、厨卫洁具等经营业态，方便消费者在第一时间获得专业建议，并将其所需一次配套完备。
综合楼3至6层为写字楼单间，共有178间，总面积约8000平方米。规划为连锁式酒店、量贩式KTV、足浴保健、高档餐厅等配套服务业态，为商户、消费者、周围居民带来繁忙工作后难得的休闲放松场所。
中心商场为本项目的主体商场，整体建筑为框架结构，共分3层，建筑面积近9000平方米。整个商场拥有4部手扶电梯，4个安全楼梯通道及1部货运电梯。一层分两部分，外街为17间商铺，内部为整体商场。商铺面积为57平方米左右。并拥有2条宽达9米的南北通道，可将项目整个环形区域的消费人流进行有效的对流。初步规划为家用电器、家饰、工艺品等经营业态，二层三层为整体通透式，规划为家具大卖场。
C区、D区、E区均为沿市场内街的两层门面房，主体为框架结构，总建筑面积约为6200平方米。
C区有18间门面房，单房面积为100至137平方米。C区与中心商场东侧的商铺形成一个商圈，初步规划为木业、门业、木地板、楼梯、踏步等装修配件设施的经营业态。
D区有门面房21间，主打面积79至110平方米。初步规划为太阳能、油漆涂料、五金配件、工具等经营业态。
E区有门面房18间，单个商铺面积100至116平方米。E区与中心商场西侧的商铺形成一个商圈，初步规划为陶瓷、地板砖、窗帘布艺等经营业态。
家和家美建材家居城是一座现代化功能的建材家居市场，集经营管理、交易展示、休闲娱乐等综合服务为一体的一站式建材家居购物中心。它彻底改变了虞城县建材家居市场经营分散、布局不合理、档次较低的局面。该项目将以优美的购物环境、完备的业态规划、高档次的产品、先进的经营管理领跑虞城县建材家居市场。它是虞城县一个靓丽的新名片，必将大大促进虞城县商业服务业的繁荣，推动虞城县经济的快速发展。
项目开业后，将引进高水平的经营管理公司，成立设施齐全的物流配送公司，对市场进行统一招商、统一管理、统一促销、统一服务、统一配送、统一质量保证等一系列先进的行之有效的管理模式，配合优势丰富的业态规划，保证家和家美建材家居城的成功运营和持续发展，打造商丘首家汇聚建材家居国际化品牌的大型专业购物中心。
二、家和家美建材家居市场组织架构图
三、虞城弘基市场服务有限公司
弘基公司是郑州市弘基商业运营管理有限公司虞城分公司，是专门为家和家美市场运营成立的专业管理公司，公司实行统一招商、统一管理、统一促销、统一服务、统一配送、统一质量保征等一系列先进行之有效的管理模式对市场进行整体推介，迅速提高市场的知名度和美誉度，吸引消费人气，引导市场消费。同时对市场物业进行统一管理，从而把家和家美市场建设成物业一流，管理先进，运营超前的专业建材家居市场。
弘基公司经营理念：以客户为导向，以服务为基础。
弘基公司价值观：客户第一，诚信负责，创新经营，共赢发展。
为客户创造价值是弘基公司最高宗旨。
四、家和家美市场运营管理方案
（一）物业管理部分——统一物业管理。
⒈房屋管理。
主要是维护和完善市场物业整体形象，规范管理市场户外设施，维护建设规划、设计的严肃性，并对房屋的公共部分做好维护和管理工作。
⒉公共秩序管理：包括安保、消防、停车等。
公司配有专职保安，设立全方位监控系统，对市场进行24小时严密安保工作，同时配合公安、消防等行政机关，对市场的公共治安、消防安全，停车秩序等进行有效管理，让商户放心经营。
⒊环境与卫生管理。
公司配备专职环卫人员对市场加强环境卫生管理，对市场街道，绿化带和公共场所进行清扫、保洁、保持市场的整洁与安静，让商户舒心经营。
⒋公共设施设备及其运行的维护和管理，保障能够正常运行。⒌统一各项税费的收取，让商户不为杂事而费心，能够轻松专心经营。
（二）市场运营管理部分。
⒈市场外部环境。
⑴公司将与政府各职能部门密切联系，争取政府对市场持续大力支持，确保家和家美市场的重点工程地位。
⑵争取政府给予家和家美各项政策的支持，包括前期免收各种费税等，让市场充分活起来，加快虞城商业中心的转移。
⑶公司将协助商户办理各种经营性证件，通过各种措施，让商户在家和家美能够无忧经营。
⒉市场内部环境及经营秩序的管理——统一规划、统一招商。
公司通过对市场严格科学的业态规划，包括各业态合理组合、比例，区位优化布局，同业种商户数量合理确定，统一招商以确保商户及品牌质量，保证市场的中高档形象。让市场能够良性竞争，各业种相互带动，互为促进，保证市场的持续经营、繁荣。
⒊市场运营管理。
家和家美建材家居城运营管理模式是：市场化经营、商场化运营管理，通过对家和家美市场的整体宣传推介，把家和家美推向市场、推向消费者，同时也把商户推向消费者，在消费者心中形成一种印象、习惯，装房子、买家居，首选家和家美，必选家和家美。
⑴广告宣传策略——统一广告宣传。
①开业前宣传方式
在开业当天的大型文艺宣传活动是不可替代的方式，同时文艺演出与促销活动有效的结合在一起，可吸引更多的消费者参与，增加家和家美的美誉度和提高知名度。（在开幕式开始时可放飞小气球，增加开业庆典的氛围，可组织一个互动活动，来促进商品的销售。）
Ⅰ报纸：开业前三周在（古城广告）抢眼版面投放宣传广告，突出商家产品价格及促销信息和开业惊暴活动演出内容等。
Ⅱ传单：突出商家产品价格及促销信息和开业惊暴活动演出内容等，在人流聚多的地方和新小区及重点乡镇散发开业宣传单。
Ⅲ信息：开业前针对目标消费群发即将开业短信。
Ⅳ电视宣传：（可制作30秒广告片进行播放）,(可用摄像机对已进驻品牌进行门头产品快速扫描，从整体来对家和家美进行一次全面的扫 描，突出出专业性，完美的业态规划，虞城的唯一，物美价廉，价低质不低的宣传。)
Ⅴ定性宣传：选择（古城广告）报纸头版的“报眼”，可以利用对家和家美建材家居城进行全面的宣传。（宣传的产品是低价不低质及先行赔付免费送货等。）
②开业后宣传方式
Ⅰ车体宣传：
在公交车体外部或车厢内打上家和家美的广告，让每位乘车的顾客第一眼就能看到家和家美，加深进一步的认识树立品牌形象，提高知名度。（宣传一站式购物，先行赔付免费送货等）宣传语可考虑以„家和家美，爱生活更爱家‟--„家和家美，让您的家更加美丽‟等此类
Ⅱ单页宣传：
宣传单有散播区域广的特点，可以宣传进驻家和家美一系列品牌形象，给经销商做到统一宣传的效果，树立信心，提高知名度表现出正规化。（一月可散发一次，特殊节日可加重宣传）（头条宣传家和家美的logo，在结合经销商宣传一些促销商品，保证物美价廉，质量无忧。）
Ⅲ流动字幕进行宣传：
可以循环播放，衬托家和家美的实力，提高知名度。
（家和家美专业性，唯一性，不可错过的完美购物天堂）
Ⅳ书刊宣传 选择性
各类书刊杂志都有不同的办刊宗旨和内容，有着不同的读者群体。通过杂志书刊发布广告。能够有目的地针对市场目标和消费阶层。减少无目的性的浪费。（家和家美购物指南）优质性
以彩色画页为主，印刷和纸张都精美，能最大限度地发挥彩色效果，具有很高的欣赏价值。书刊广告面积较大，可以独居一面．甚至可以连登几页，形式上不受其它内容的影响．尽情发挥，能够比较详细地作商品的内容介绍。
附：书刊广告表现力丰富．读者阅读视觉距离短。可以长时间静心地阅读．所以书刊广告，无论其形式和内容上都要仔细推敲。以求艺术性较高．内容较为具体的画面出现。让消费者更了解家和家美的规化，更好寻找自己的需求目标。（主推家和家美市场内的商品，结合经销商对产品实行细节上的宣传，让消费者更了解产品。）
③、宣传目标
以朴实、自然的宣传风格进行宣传，通过全方位、立体化、多层面、多角度的宣传方式，树立品牌形象，从而使项目形象深入人心，同时知名度与美誉度进一步提高，达到家和家美在虞城不可复制的龙头地位，将更有力的促进招商和销售工作的顺利进行。
⑵经营活动策略——统一营销活动。
统一营销活动有助于维护和提高经营者的共同利益，俗话说的好有福同享。弘基公司将规划好了年的营销活动计划，所谓“大节大过，小节小过，无节造节过”，组织策划相关的促销活动，所发生的费预先与商户充分沟通，经商户同意后，对实际发生的费用商户承担一部分，大部分由公司承担。
大型的专业市场对城市生活方式会有一种集中的强力的影响，会使人们更加对时尚敏感，更加关心城市的流变，建材家居市场尤其如此。公司为吸引人气，将举办大量有文化内涵的公关和公益活动，使家和家美成为传播城市资讯的平台，让众多消费者能够领略到经典、流行、时尚的建材家居最前沿的元素。比如举办“和谐家庭欢乐赛”、“木兰少儿之星”、“家居设计大奖赛”等活动，把现代家庭最和谐、最朴实、最前沿的情感展现给观众，在温馨和感动之中，树立家庭生活的典范、提升家庭生活质量。选择家和家美，家庭更和、生活更美。
家和家美将定期举办建材家居展览活动，更加注重与消费者的直接沟通，注重推广产品的形象延伸，使产品获得良好的社会效益和经济效益，同时也确立了商户和市场的积极形象。
通过公司举办一系列的活动，使家和家美逐渐得到社会公众越来越强的认同感和参与感，既为商家带来了实际的回馈，又红火了市场经营，同时也为虞城人民提供了一个更加精彩的城市公共空间。
⑶市场外联策略。
弘基公司将有专人负责市场经营的外联工作，对单位、小区等团购进行沟通协调，商家配合各种优惠政策等，通过团购，增加商户销售额，提升市场形象。强力促进带动市场经营发展。
总之，弘基公司将利用家和家美建材家居城诸多优势，科学管理，创新经营，与商户共赢发展，把家和家美建材家居城打造成虞城商业巨掣，名符其实的“一战式”建材家居市场，并确保市场的永续经营、繁荣。
⑷统一服务监督。
统一服务监督是经营者间的协商和合作的润滑剂，公司将成立由发展商、商业专家、商户组成的管委会，指导、协调、服务、监督承租户的经营活动，保证市场的良性竞争、高效运转。
第三篇：建材城简介
我爱我家建材城简介
我爱我家建材城位于长江之滨，环鄱阳湖经济圈内的美丽铜城---瑞昌。是瑞昌市最具规模的专业建材销售商场之一，也是瑞昌市配套设施、配套销售产品最完善的商场之一。
建材城筹备于2011年，经过数月的精心规划与筹备，于2012年3月15日正式开业，建材城经营面积达3000余平方米，主要销售：瓷砖、板材、五金、灯具、洁具、木门、地板、衣柜、油漆、墙纸、艺术玻璃、厨卫电器、家居配饰等家装、家居用品共计数万品种。
建材城经营着大将军陶瓷、宏宇陶瓷、雨虹防水、君顺板材、飞利浦照明、冠华照明、TCL照明、企一LED照明、中宇卫浴、申利卡卫浴、丽驰卫浴、开开木门、梦天木门、名门五金、樱花五金、雅仕特五金、方圆地板、菲柯特油漆、客莱福衣柜、多正墙纸、沃莱菲墙纸、布依样墙布、恒昊艺术玻璃、乐雪橱卫电器等诸多国际、国内领先知名品牌。
建材城装修大气、环境一流。从创立之初就确定品牌大市场化经营，走正规销售，完善配套服务集成化发展道路。建材城将致力于为消费者提供舒适、健康、环保、时尚的家装、家居产品为己任，把我爱我家建材城打造成有口皆碑的国内一线家装建材城。
第四篇：建材城广告语
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第五篇：建材城运营
材家居城运营管理方案（大纲）
一、简介
建材家居城是由 有限公司投资兴建、置业有限公司经营管理的大型 广场。该项目是 县20 年重点招商项目，得到了县委、县政府和社会各界的大力支持。
家居城座落于 的 地带，县城交通主干道 路的 侧。项目规划占地 亩，总建筑面积平方米，总投资 万元。项目总体结构分为 个部分： 综合楼为框架结构，四个安全楼梯通道。1至2层为门面房，共有3 间，大门两侧各有 间，总面积平方米，单个商铺面积在1 至1平方米之间。沿 商铺初步规划为展示性较强的经营业态，例如：整体衣柜、橱柜、灯饰等，以及一些辅助配套的经营业态，例如:银行、通信业、餐饮、自选超市等。综合楼北侧商铺规划为装饰公司、厨卫洁具等经营业态，方便消费者在第一时间获得专业建议，并将其所需一次配套完备。
总面积约8000平方米。规划为连锁式酒店、量贩式KTV、足浴保健、高档餐厅等配套服务业态，为商户、消费者、周围居民带来繁忙工作后难得的休闲放松场所。
中心商场为本项目的主体商场，整体建筑为框架结构，共分3层，建筑面积近9000平方米。整个商场拥有4部手扶电梯，4个安全楼梯通道及1部货运电梯。一层分两部分，外街为17间商铺，内部为整体商场。商铺面积为57平方米左右。并拥有2条宽达9米的南北通道，可将项目整个环形区域的消费人流进行有效的对流。初步规划为家用电器、家饰、工艺品等经营业态，二层三层为整体通透式，规划为家具大卖场。
C区、D区、E区均为沿市场内街的两层门面房，主体为框架结构，总建筑面积约为6200平方米。
C区有18间门面房，单房面积为100至137平方米。C区与中心商场东侧的商铺形成一个商圈，初步规划为木业、门业、木地板、楼梯、踏步等装修配件设施的经营业态。
D区有门面房21间，主打面积79至110平方米。初步规划为太阳能、油漆涂料、五金配件、工具等经营业态。
E区有门面房18间，单个商铺面积100至116平方米。E区与中心商场西侧的商铺形成一个商圈，初步规划为陶瓷、地板砖、窗帘布艺等经营业态。
家和家美建材家居城是一座现代化功能的建材家居市场，集经营管理、交易展示、休闲娱乐等综合服务为一体的一站式建材家居购物中心。它彻底改变了虞城县建材家居市场经营分散、布局不合理、档次较低的局面。该项目将以优美的购物环境、完备的业态规划、高档次的产品、先进的经营管理领跑虞城县建材家居市场。它是虞城县一个靓丽的新名片，必将大大促进虞城县商业服务业的繁荣，推动虞城县经济的快速发展。
项目开业后，将引进高水平的经营管理公司，成立设施齐全的物流配送公司，对市场进行统一招商、统一管理、统一促销、统一服务、统一配送、统一质量保证等一系列先进的行之有效的管理模式，配合优势丰富的业态规划，保证家和家美建材家居城的成功运营和持续发展，打造商丘首家汇聚建材家居国际化品牌的大型专业购物中心。
二、家和家美建材家居市场组织架构图
三、有限公司
公司实行统一招商、统一管理、统一促销、统一服务、统一配送、统一质量保征等一系列先进行之有效的管理模式对市场进行整体推介，迅速提高市场的知名度和美誉度，吸引消费人气，引导市场消费。同时对市场物业进行统一管理，从而把家和家美市场建设成物业一流，管理先进，运营超前的专业建材家居市场。
公司经营理念：以客户为导向，以服务为基础。
公司价值观：客户第一，诚信负责，创新经营，共赢发展。
为客户创造价值是弘基公司最高宗旨。
四、市场运营管理方案
（一）物业管理部分——统一物业管理。
⒈房屋管理。
主要是维护和完善市场物业整体形象，规范管理市场户外设施，维护建设规划、设计的严肃性，并对房屋的公共部分做好维护和管理工作。
⒉公共秩序管理：包括安保、消防、停车等。
公司配有专职保安，设立全方位监控系统，对市场进行24小时严密安保工作，同时配合公安、消防等行政机关，对市场的公共治安、消防安全，停车秩序等进行有效管理，让商户放心经营。
⒊环境与卫生管理。
公司配备专职环卫人员对市场加强环境卫生管理，对市场街道，绿化带和公共场所进行清扫、保洁、保持市场的整洁与安静，让商户舒心经营。
⒋公共设施设备及其运行的维护和管理，保障能够正常运行。⒌统一各项税费的收取，让商户不为杂事而费心，能够轻松专心经营。
（二）市场运营管理部分。
⒈市场外部环境。
⑴公司将与政府各职能部门密切联系，争取政府对市场持续大力支持，确保家和家美市场的重点工程地位。
⑵争取政府给予家和家美各项政策的支持，包括前期免收各种费税等，让市场充分活起来，加快 商业中心的转移。
⑶公司将协助商户办理各种经营性证件，通过各种措施，让商户在家和家美能够无忧经营。
⒉市场内部环境及经营秩序的管理——统一规划、统一招商。
公司通过对市场严格科学的业态规划，包括各业态合理组合、比例，区位优化布局，同业种商户数量合理确定，统一招商以确保商户及品牌质量，保证市场的中高档形象。让市场能够良性竞争，各业种相互带动，互为促进，保证市场的持续经营、繁荣。
⒊市场运营管理。
建材家居城运营管理模式是：市场化经营、商场化运营管理，通过对 市场的整体宣传推介，把家和家美推向市场、推向消费者，同时也把商户推向消费者，在消费者心中形成一种印象、习惯，装房子、买家居，首选，必选。
⑴广告宣传策略——统一广告宣传。
①开业前宣传方式
在开业当天的大型文艺宣传活动是不可替代的方式，同时文艺演出与促销活动有效的结合在一起，可吸引更多的消费者参与，增加 的美誉度和提高知名度。（在开幕式开始时可放飞小气球，增加开业庆典的氛围，可组织一个互动活动，来促进商品的销售。）
Ⅰ报纸：开业前三周在 抢眼版面投放宣传广告，突出商家产品价格及促销信息和开业惊暴活动演出内容等。
Ⅱ传单：突出商家产品价格及促销信息和开业惊暴活动演出内容等，在人流聚多的地方和新小区及重点乡镇散发开业宣传单。
Ⅲ信息：开业前针对目标消费群发即将开业短信。
Ⅳ电视宣传：（可制作30秒广告片进行播放）,(可用摄像机对已进驻品牌进行门头产品快速扫描，从整体来对家和家美进行一次全面的扫 描，突出出专业性，完美的业态规划，的唯一，物美价廉，价低质不低的宣传。)
Ⅴ定性宣传：选择 报纸头版的“报眼”，可以利用对家和家美建材家居城进行全面的宣传。（宣传的产品是低价不低质及先行赔付免费送货等。）
②开业后宣传方式
Ⅰ车体宣传：
在公交车体外部或车厢内打上 的广告，让每位乘车的顾客第一眼就能看到家和家美，加深进一步的认识树立品牌形象，提高知名度。（宣传一站式购物）宣传语可考虑以‘，爱生活更爱家’--‘，让您的家更加美丽’等此类
Ⅱ单页宣传：
宣传单有散播区域广的特点，可以宣传进驻 一系列品牌形象，给经销商做到统一宣传的效果，树立信心，提高知名度表现出正规化。（一月可散发一次，特殊节日可加重宣传）（头条宣传家和家美的logo，在结合经销商宣传一些促销商品，保证物美价廉，质量无忧。）
Ⅲ流动字幕进行宣传：
可以循环播放，衬托家和家美的实力，提高知名度。
（专业性，唯一性，不可错过的完美购物天堂）
Ⅳ书刊宣传 选择性
各类书刊杂志都有不同的办刊宗旨和内容，有着不同的读者群体。通过杂志书刊发布广告。能够有目的地针对市场目标和消费阶层。减少无目的性的浪费。（购物指南）优质性
以彩色画页为主，印刷和纸张都精美，能最大限度地发挥彩色效果，具有很高的欣赏价值。书刊广告面积较大，可以独居一面．甚至可以连登几页，形式上不受其它内容的影响．尽情发挥，能够比较详细地作商品的内容介绍。
附：书刊广告表现力丰富．读者阅读视觉距离短。可以长时间静心地阅读．所以书刊广告，无论其形式和内容上都要仔细推敲。以求艺术性较高．内容较为具体的画面出现。让消费者更了解 的规化，更好寻找自己的需求目标。（主推市场内的商品，结合经销商对产品实行细节上的宣传，让消费者更了解产品。）
③、宣传目标
以朴实、自然的宣传风格进行宣传，通过全方位、立体化、多层面、多角度的宣传方式，树立品牌形象，从而使项目形象深入人心，同时知名度与美誉度进一步提高，达到 在 不可复制的龙头地位，将更有力的促进招商和销售工作的顺利进行。
⑵经营活动策略——统一营销活动。
统一营销活动有助于维护和提高经营者的共同利益，俗话说的好有福同享。广丰公司将规划好了年的营销活动计划，所谓“大节大过，小节小过，无节造节过”，组织策划相关的促销活动，所发生的费预先与商户充分沟通，经商户同意后，对实际发生的费用商户承担一部分，大部分由公司承担。
大型的专业市场对城市生活方式会有一种集中的强力的影响，会使人们更加对时尚敏感，更加关心城市的流变，建材家居市场尤其如此。公司为吸引人气，将举办大量有文化内涵的公关和公益活动，使 成为传播城市资讯的平台，让众多消费者能够领略到经典、流行、时尚的建材家居最前沿的元素。比如举办“和谐家庭欢乐赛”、“木兰少儿之星”、“家居设计大奖赛”等活动，把现代家庭最和谐、最朴实、最前沿的情感展现给观众，在温馨和感动之中，树立家庭生活的典范、提升家庭生活质量。选择家和家美，家庭更和、生活更美。
将定期举办建材家居展览活动，更加注重与消费者的直接沟通，注重推广产品的形象延伸，使产品获得良好的社会效益和经济效益，同时也确立了商户和市场的积极形象。
通过公司举办一系列的活动，使家和家美逐渐得到社会公众越来越强的认同感和参与感，既为商家带来了实际的回馈，又红火了市场经营，同时也为 人民提供了一个更加精彩的城市公共空间。
⑶市场外联策略。
公司将有专人负责市场经营的外联工作，对单位、小区等团购进行沟通协调，商家配合各种优惠政策等，通过团购，增加商户销售额，提升市场形象。强力促进带动市场经营发展。
总之，公司将利用 家居城诸多优势，科学管理，创新经营，与商户共赢发展，把家和家美建材家居城打造成 商业巨掣，名符其实的“一战式”建材家居市场，并确保市场的永续经营、繁荣。
⑷统一服务监督。
统一服务监督是经营者间的协商和合作的润滑剂，公司将成立由发展商、商业专家、商户组成的管委会，指导、协调、服务、监督承租户的经营活动，保证市场的良性竞争、高效运转。
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