住宅给排水系统设计美观性探讨读后感

第一篇：住宅给排水系统设计美观性探讨读后感

《住宅给排水系统设计美观性探讨》读后感

搜索途径：

长沙理工大学图书馆主页——中国知网主站点——中国学术期刊网络出版总库——检索“给排水”——“期刊”、“给水排水”——按发表时间排序——检索结果P3-56

主要内容：

作者结合自己的工作经验，将给排水专业在住宅设计中如何做到与建筑功能、美观相统一和协调的问题进行了归纳和总结。

在室外给排水设计时，管线布置以及室外消防栓、雨水口的设计应该结合地形、建筑物位置以及室外景观，尽量减少各种管线上的检修井。

室内给水设计方面，水表的设置相当重要，若水表箱位置不合理,大量的给水支管将影响建筑的美观，所以6 层以下的生活水表设置在架空层，而高层住宅的水表则应设置在每层前室的水表井内。公共部位给水设备设计时，不能为了减少公摊面积而忽略室前的设备管井设置。消防给水方面，消火栓箱应该设置在易取用的位置并且应尽量暗装，当消火栓栓口的静水压力大于1Mpa时应该采取分区给水系统，湿式报警阀水力警铃的位置应处于值班室附近。

室内排水设计方面，排水立管的位置不能影响建筑的立面效果、建筑的使用功能以及住户的二次装修。卫生间的排水应根据居室的布局采取合理的方案。设有空调室外机的房间应设置空调冷凝水立管，为不影响建筑立面及工程造价，应根据建筑的立面及预留的空调孔洞进行设计，协调空调室外机、空调插座、冷凝水立管等一致。

读后感：

随着经济的繁荣与科技的发展，住宅的设计除了要满足国家的规范和标准，满足房屋的使用功能和工程质量，还要注重建筑的美观，所以建筑给水排水的设计也要做到与建筑功能以及建筑美观相融合。

在不影响建筑的使用功能、不留设施的使用隐患的基础上，给排水设施位置的设计应不影响建筑的立面以及室内的美观。

第二篇：建筑材料美观性

建筑材料对建筑外形美观的影响

前言

建筑师技术和艺术相结合的产物。建筑艺术的发挥，除了建筑设计外，在很大程度上收到建筑材料的制约。建筑材料从某种意义上来说，是建筑形式的载体，建筑的表达，在很大程度上依赖于对建筑才老的灵活应用和处理。

随着改革开放的深入发展，我国的建筑行业空前繁荣，也同时促进了建筑材料业的大发展。这一现象表明，建筑设计或者说是建筑形式与建筑材料间存在着一种异常密切的关系。在国内的建筑师逐渐走向成熟的时候，建筑材料也在不知不觉间丰富多彩，日新月异的发展起来。20世纪50年代以后，现代建筑思潮呈现出一种多元化发展的趋势，极少主义、表皮设计、生态建筑理论、地域建筑文化等丰富多样的建筑思潮竞相涌现，互为影响和补充。在这样一个复杂多变、求新求异的建筑大背景中，能够对建筑形式产生最直接影响的自然是建筑材料的使用以及对材料的阻止和处理；同时，建筑材料与当下日益兴盛的建筑表皮设计间又有着密不可分的关系。这使得我们自然对构成建筑表皮的建筑材料充满了浓厚的兴趣，在很长的一段时间内，建筑材料无疑会成为建筑师设计和建筑理论界关注的焦点。

1, 前言材料对建筑活动的影响建筑审美与建筑材料的关系建筑材料与建筑设计

纵观纵观人类利用材料的历史，可以清楚地看到，每一种重要的新的材料的发现和利用，都把人类支配自然的能力提高到一个新的水平。建筑材料是构成整体工程质量的物质条件,建筑材料的质量是保证工程质量的基础建筑工程中材料使用约占总造价的70%,材料质量的微小差异、操作的微小变化环境的微小波动,机械设备的正常磨损等,都会给工程质量造成不同程度的影响。

可以说，材料是构成建筑的物质基础，材料的技术特性对建筑技术及建筑表皮产生最直接的影响，因此材料的革新会给建筑形式带来深刻的变化，且建筑材料在发展更新的同时，深深的影响着建筑表皮的发展。

在自然材料中，泥土、木材、石材应当是最早应用于建筑材料的。从建筑发展史我们可获知，通过对这三种自然材料的有效利用，人们创造了丰富多彩的古建筑文化，留下了诸如长城、金字塔等诸多建筑遗产。随着工具的进一步更新和使用，又出现了砖、瓦等新形式的建筑材料，相应的便出现了庙宇、宫殿、住宅等新的建筑形式。

随着科学技术的进一步发展，越来越多样的新材料被创造出来。最为显著的例子便是钢铁的使用。19世纪对钢铁的纯熟运用，导致了与几千年来的旧的建筑形式截然不同的新建筑表皮形式和全新的建筑形式的产生。紧接着便是钢筋混凝土的广泛使用，可以说钢筋混凝土的应用，几乎改变了整个20世纪的建筑面貌，其良好的可模性与低廉的价格亦使钢筋混凝土成为20世纪最常用的建筑材料，它几乎涵盖了建筑的方方面面，从结构到表皮，从空间到形象，钢筋混凝土的使用为建筑创新带来了无穷的契机，同时创造出了无数丰富多彩的建筑形象。

与钢铁几乎同时代的是玻璃的出现和应用。随着时代的发展，玻璃的品种越来越多，钢化玻璃，有色玻璃，隔热玻璃和镜面玻璃分别发挥着各自的效用。除了用作窗玻璃，还可用作整个建筑物的外墙。在现代建筑的定义中，玻璃当仁不让的成为了第一主角。玻璃方盒子似的摩天大楼，传遍了世界各地，成为20世纪最著名的建筑语汇。由此可知，组成建筑表皮的建筑材料形式随着时间的推移和技术的发展在不断变化和更新，在不同的时代，形形色色的建筑理论和建筑师对于建筑才来的不同理解推动着建筑的不断进步和发展。因此，我们研究建筑材料对建筑表皮的影响力是具有前瞻性和引导性的，同时也是有现实意义的。

美学是从属于哲学的，当代科学的发展在改变哲学观念的同时，也在改变着人们的美学观念。如果说18世纪建立的理性和科学精神以及20世纪机器文明的飞速发展，使现代建筑的技术美学得意创立的话，那么迎来信息—后工业社会的新一轮科技发展，也同样引发了建筑设计哲学及其审美观念的变革。

建筑学作为技术和艺术相交叉的学科，在探讨其审美时是无法回避建筑技术的影响力的。更细致的说法是，在探讨建筑表皮形式的审美时，我们无法回避建筑材料的进步对其产生的影响。我们从中可以看到审美收到技术进步的潜质。这种技术进步导致了建筑形式的日新月异，导致了建筑表皮不断变化。建筑师们将科学技术和审美观念有机的结合，不断地进行新探索、新创造；墨守成规，止步不前，不求发展和创新是不符合建筑潮流和进步的要求的，也不符合哲学观念关于事物发展的一般规律。鉴于此，建筑材料不更新发展，也要从建筑的历史舞台上消失。因此，关注建筑材料的发展变化，从某种意义上说，是关注建筑表皮形式的发展变化乃至关注建筑形式的不断更新和进步，同时对建筑审美观念的更新也起到巨大的推动和促进作用。

建筑技术在推动建筑材料更新和发展的同时，也在推动建筑的不断发展。对于材料贯穿始终的建筑创作来说，建筑材料的发展变化显得尤其敏感而且重要。在建筑方案构思阶段，建筑表皮的不同材料选择对周围建筑和环境的影响是不同的，这是在初始阶段就首先应当考虑到的，有时，对材料的考虑甚至可以大致决定建筑的最终风格。到了方案设计阶段，建筑充模糊的立意进入到具体的形式，材料的形式也就理所当然的占据到了重要的地位。结构形式的选择，空间的构思，内外里面的风格，具体材料的选择和搭配显得格外重要。如果设计者能对材料的特性了如指掌，纯熟运用，或者积极探索新工艺、新形式，便可以使方案更加新颖、更具个性。这便是我们所说的材料对设计产生的创新性影响。到了施工图阶段，材料的使用变成了从构思走向实现的关键阶段，在此阶段对材料的使用和研究也因此显得重要和关键。到了项目真正实施的过程，材料的使用终于提上日程，建筑师们要到现场及时的跟踪、知道、监督，以使最终效果与预期效果的差距缩小到最小，使方案效果达到最完美的状态。

由此可以看出，建筑材料对建筑设计的影响是巨大的，建筑材料作为材料应用设计中的一个部分，在建筑设计中特别是建筑创新方面起着重要的作用。通过对建筑材料的细致学习和研究势必会对建筑创新起着相当地推动作用。

第三篇：物业公司给排水系统管理办法

物业公司给排水系统管理办法

以下是X

X公司的给排水系统管理办法，供读者参考。

--------------------

第1章

总则

第1条

目的

为了规范给排水系统设施的检查保养工作，确保给排水设备、设施各项性能完好，特制定本办法。第2条

适用范围

本办法适用于物业辖区内给排水设备、设施（含消防供水机组）的维修保养。第3条

管理职责与分工

1.物业经理负责审核给排水身背设施维修保养计划，并检查该计划的执行情况。

2.工程部主管负责组织制定费排水设备设施维修保养计划，并组织日常检查、定期养护工作的实施。

3.特殊情况发生时服务中心负责向有关用户通知停水的情况。

第1章 给排水系统日常检查

第2章

第4条

工程部值班人员每日对给排水系统进行认真的巡视检查，每两个小时巡视一次小区内水泵房（包括机房、水池，水箱），每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。第5条

巡视检查内容如下。1.泵房有无异常声响或大的震动。2.电机、控制柜有无异常气味。

3.电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅。

4.电压表、电流表指示是否正常，控制柜上的信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常。

5.机械水压表与PC上显示的压力是否满足供水压力要求。6.水池、水箱是否正常。

7.闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线。

8.主供水管上闸阀的井盖、井群是否完好，闸阍是否漏水，标识是否清晰。9.止回阀、浮球阀、液位控制器是否运行正常。10.临时接驳用水情况。

11.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

第6条

工程部值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了问题，应及时详细地汇报给工程部经理，请求协助解决。

第3章 给排水系统定期保养

第7条

每年的12月15日之前，由工程部制订下一年的给排水设备设施维修保养计划并上报物业经理审批。

1.制订给排水设备设施维修保养计划的依据。（1）给排水设备设施的使用频度。

（2）给排水设备设施运行状况（故障隐患）。（3）合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。

2.制订给排水设备设施维修保养计划时，要注意合理安排时间，注意避开节假日、特殊活动日等。

3.给排水设备设施维修保养计划应包括如下内容。（1）维修保养项目及内容。（2）备品、备件计划。

（3）具体实施维修保养的时间。（4）预计费用。

第8条 维修人员对给排水设备设施进行维修保养时，应按给排水设备设施维修保养计划进行。

第9条 必要的大型维护或与供应商签订了维护协议的设备应联系外协单位进行维护。保养（如主供水管上闸阀拆换、控制柜内变频器）。

第10条 对于计划中未列出而实际工作中需要的维修保养，应由工程部经理尽快补充至计划中。

第11条

工程部维修人员应将维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《设备维修保养记录》内，并于保养后的三天内由工程部主管整理成册后存档，保存期为长期。

第12条

给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时，应由工程部维修主管填写“停水/电申请表”，经物业经理批准后通知服务中心，有服务中心提前24小时通知有关用户。

第4章

给排水系统应急情况处理

第13条

如果发生漏水事件首先应找到供水开关，切断水源，然后打开泄水闸。第14条 利用一切可用之物，防止漏水渗入电梯、强电竖井等危险部位，并将电梯升到最高楼层，防止机件受损。

第15条

特别注意变压器、照明与动力控制柜、电气设备、电线槽附近发生漏水。如果不能避免漏电，立即关闭电闸，以确保人员及设备安全。

第16条 水喷淋系统破裂后，应立刻关闭本层的水喷淋系统节门，并打开泄水阀门。

第17条 恒压给水系统的故障处理。

1.如果发现或接报生活水泵故障，应关停故障水泵，开启备用水泵。2.水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵，根据管网压力控制启停。

3.及时报告值班工程师安排维修。

第18条 如果发生故障，工程部维修人员应立刻行动抢险，并协助清理现场，尽量减小事故造成的损失。

第19条

本办法由工程部制定并负责解释。第20条

本办法自颁布之日起实施。

第四篇：给排水系统维修保养标准作业指导书

给排水系统维修保养标准作业指导书

一、目的

规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。

二、适用范围

适用于物业辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。

三、职责

1、管理处主任负责审核《给排水设备设施维修保养计划》并检查该计划的执行情况。

2、工程部主管负责组织制定《给排水设备设施保养计划》并组织监督该计划的实施。

3、水泵房组长/机电维修员具体负责实施给排水设备的维修保养。

4、事务部负责向有关用户通知停水的情况。

四、程序要点

1、《给排水设备设施维修保养计划》的制定

(1)每年的12月15日之前，由工程部主管组织水泵房组长/机电维修员一起研究制定《给排水设备设施维修保养计划》并上报公司审批。

(2)制定《给排水设备设施维修保养计划》的原则：

①给排水设备设施使用的频度；

②给排水设备设施运行状况（故障隐患）；

③合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）；

(3)《给排水设备设施维修保养计划》应包括如下内容：

①维修保养项目及内容；

②备品、备件计划；

③具体实施维修保养的时间；

④预计费用。

2、水泵房机电维修员对给排水设备设施进行维修保养时，应按《给排水设备设施维修保养计划》进行。

3、广场内主供水管（DN100以上加压管）爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及控制柜内变压器、PC中央处理器的维修保养由外委完成，其余维修保养由水泵房机电维修员负责。

4、水泵机组维修保养。水泵房机电维修员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。

(1)电动机维修保养：

①用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复；

②检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；

③检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；

④清洁电动机外壳；

⑤检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。

(2)水泵维修保养：

①检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；

②转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；

③检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；

④清洁水泵外表；

⑤如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。

(3)检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。

(4)检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。

5、控制柜维修保养。水泵房机电维修员每年的5月、11月应对广场内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。

(1)用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物。

(2)检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。

(3)检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改。

(4)交流接触器维修保养：

①清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

②清除触头表面及四周的污物（但不要修锉触头），烧蚀严惩不能正常工作的触头应更换；

③清洁铁芯上的油污及脏物；

④检查复位调簧情况；

⑤拧紧所有紧固件。

(5)自耦减压启动器维修保养：

①用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5MΩ，否则应进行干燥处理；

②外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。

(6)热继电器维修保养：

①检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换；

②检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。

(7)自动空气开关维修保养：

①用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于100MΩ，否则应烘干处理；

②清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换；

③自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象；

④检查触头表面是否有小的金属颗粒，如有则应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭。

(8)中间继是器、信号继电器修保养：对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查两者的动作是否可靠，输出信号是否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。

(9)信号灯、指示仪表维修保养：

①检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换相同规格的小灯泡；

②检查各批示仪表指示是否正确，如有偏差侧应作适当调整，调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。

(10)远传压力表维修保养：

①检查表内是否有积水，如有则应干燥处理；

②检查信号线接头处是否腐蚀，如腐蚀较严重则应重新焊接；

③偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。

6、闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养

(1)闸阀维修保养：

①检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；

②检查压横油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；

③对闸阀阀杆加黄油润滑；

④对锈蚀严重的闸阀（明装）应在彻底铲除底漆后重新油漆。

(2)止回阀维修保养：

①检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；

②检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；

③检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。

(3)浮球阀维修保养：

①检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；

②检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；

③检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。

(4)液位控制器维修保养：

①检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；

②清除压力室内污物，疏通控制水道；

③检查控制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧；

④紧固所有螺母。

7、潜水泵或排污泵维修保养

(1)用500V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25MΩ以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理。

(2)检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。

(3)检查轴承磨损情况，如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象，则应更换同型号同规格的轴承。

(4)清洁潜水泵、排污泵外壳，如锈蚀严重则应在表面处理后重新没漆一遍。

(5)检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固，如松弛则应紧固。拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。

8、明装给排水管维修保养（每年10月进行一次）

(1)检查支持托架是否牢固，否则应加强。

(2)检查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改。

(3)检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重新油漆一遍。

(4)检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理（更换胶垫）。

9、每次给排水设备设施的维修保养时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则应由机电处主管填写《申请延时维修保养表》经管理处主任批准后方可延时。

10、对于计划中未列出的维修保养工作，应由工程部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经工程部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《事故报告》并上报公司。

11、水泵房机电维修员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的3天之内由水泵房组长整理成册后交机交处存档，保存期为长期。

12、停水管理。给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时，应由机电处主管填写《停水申请表》，经物业经理批准后通知公共事务部，由事务部提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然停水，应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。

五、记录

第五篇：给排水系统运行管理制度

管 理 制 度

空调系统运行管理制度

1、目的

为了规范工程部员工操作行为，加强给水系统管理，保障保证给水系统安全、可靠运行。

2、适用范围

适用于省市公司、事业部、。

3、职责

3.1 工程部负责人负责审批给水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织安排相关工作。

3.2 工程部专业负责人负责制定给排水电系统管理制度，负责对员工进行安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。

4、术语

4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。4.2 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可直接饮用的水。

4.3 中水：指各种排水经适当处理后，达到规定的水质标准后会用的水。4.4 生活污水：居民生活活动所产生的污水。主要是厕所、洗涤和洗澡产生的污水。

5、程序

5.1 给排水设备运行操作应有明确的责任人；

5.2给排水设备应功能完好，系统设备完好率达到公司要求95%； 5.3给排水设备应按照管理规定定期对运行参数进行记录；

管 理 制 度

5.4给排水设备故障和损坏时要按照有关规定及时处理和上报；

5.5 对于给排水专业强制性检测项目应按照国家和行业等规范、标准要求进行检测，如：二次供水许可证、水质检测报告、健康证； 5.6 给排水设备维修信息应记录在设备档案卡内；

5.7 按照给排水运行记录表要求规范填写设备运行状态参数； 5.8 给排水设备开启和关闭应由专人按照操作规程进行操作； 5.9 给排水主、备设备应按照要求定期进行切换运行；

5.10

给排水设备运行出现故障等情况导致突发事件发生的应按照突发事件应急预案进行处理；

5.11 应做好给排水设备运行工况调整，设备在高效能状态下运行； 5.12 应做好停电、停水情况下给排水设备的操作。

6、监督执行

省市公司工程经理、省市公司总经理

7、相关/支持性文件

《工程突发事件管理制度》 《设施设备事故报告制度》 《设施设备管理制度》 《能源管理制度》

《中水设备运行操作规程》 《给水泵运行操作规程》 《直饮水设备运行操作规程》 《油分隔器运行操作规程》 《水系/景观运行操作规程》

8、质量记录及表格

《二次供水运行记录表》 《直饮水运行记录表》

管 理 制 度

《中水运行记录表》 《污水泵运行记录表》

给排水巡视管理制度

1、目的

为了规范工程部员工巡视行为，加强给排水系统管理，保障保证给排水系统安全、可靠运行。

2、适用范围 适用于。

3、职责

3.1 工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织安排相关工作。

管 理 制 度

3.2 工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。

4、术语

4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。4.1 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可直接饮用的水。

4.1 中水：指各种排水经适当处理后，达到规定的水质标准后会用的水。4.1 生活污水：居民生活活动所产生的污水。主要是厕所、洗涤和洗澡产生的污水。

5、程序

5.1 给排水设备巡视应有明确的责任人； 5.2 给排水设备巡视按照巡视路线进行；

5.3给排水设备巡视周期，生活水泵房、中水泵房每2小时一次，污水泵房每天一次；

5.4 给排水设备巡视中应对设备的动态特征（声音、震动）进行观察； 5.5 配套设备功能齐全；

5.6 管道、阀门附件有无渗漏、变形；

5.7

给排水设备巡视时发现故障和损坏时要按照有关规定及时处理和上报； 5.8 给排水巡视记录表要求规范填写巡视内容；

6、监督执行

省市公司工程经理、省市公司总经理

7、相关/支持性文件

管 理 制 度

《设施设备巡查及零修制度》 《工程突发事件管理制度》

8、质量记录及表格

《给水设备巡视记录表》 《中水设备巡视记录表》 《直饮水设备巡视记录表》 《水系/景观巡视记录表》 《油分隔器巡视记录表》 《生活水箱巡视记录表》 《污水泵巡视记录表》 《化粪池巡视记录表》

管 理 制 度

给排水维保管理制度

1、目的

为了规范工程部员工维保行为，加强给排水系统管理，保障给排水系统安全、可靠运行。

2、适用范围 适用于。

3、职责

3.1 工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织安排相关工作。

3.2 工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。

4、术语

4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。4.1 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可直接饮用的水。

4.1 中水：指各种排水经适当处理后，达到规定的水质标准后会用的水。4.1 生活污水：居民生活活动所产生的污水。主要是厕所、洗涤和洗澡产生的污水。

5、程序

5.1 给排水设备维保应有明确的维保人； 5.2 给排水设备维保应按照维保计划实施；

5.3给排水设备维保应按照维保工作内容和标准实施；

管 理 制 度

5.4 给排水设备维保前对停用维保设备所影响的区域应提前给项目部有关部门和项目部经理进行告知（停水应提前3天，停电应提前7天，其他性质对使用人生活和工作有影响的的应提前2天）；

5.5 维保设备必须在退出工作状态并关闭电源或所在系统停止运行下进行（除管道、阀门等附件加油、刷漆、保温等工作外）；

5.6 如果设备在工作状态下进行维保工作或存在安全隐患等情况的需有相应的工作技术措施和组织措施并通过项目部工程经理和项目部经理同意，方可进行；

5.7 维保工作实施应按照相关设施、设备的维保操作规程进行；

5.8 维保工作完成后应对设备试运行并检查运行状况，各项运行参数正常后维保工作方可结束；

5.9

在维保工作中使用的油脂、油漆等化学物品不得遗漏等情况造成环境污染；

5.10

在地下室或封闭性场所内进行油漆或其他挥发性物质作业时应机械通风；

5.1

1给排水设备维保过程中出现故障或损坏造成设备不能运行，并影响使用人生活和工作时，应当及时上报处理和采取相关措施； 5.12 给排水维保记录表要求规范填写。

6、监督执行

省市公司专业负责人、技术支持及资源保障部工程组

7、相关/支持性文件

《设施设备维护保养制度》 《设施设备事故报告制度》

管 理 制 度

《工程突发事件管理制度》 《工程维护材料管理》

《给水泵预防性维保操作规程》 《中水设备预防性维保操作规程》 《直饮水设备预防性维保操作规程》 《水系/景观预防性维保操作规程》 《油分隔器预防性维保操作规程》

8、质量记录及表格

《设施/设备维保记录表》

给水泵运行操作规程

1、目的

为了规范工程部员工运行行为，加强给水系统管理，保障给水系统安全、可靠运行。

2、适用范围 适用于。

3、职责

3.1 工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，管 理 制 度

并组织安排相关工作。

3.2 工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。

4、术语

4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。4.1 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可直接饮用的水。

4.1 中水：指各种排水经适当处理后，达到规定的水质标准后会用的水。

5、程序

5.1 启动水泵前的检查（给水泵、消防泵等）5.2.1 水泵进、出水阀门开启位置是否正常； 5.2.2 排除水泵机组真空筒里的空气（如果存有）；

5.2.3 检查压力表是否正常、水箱水位、紫外线消毒器是否正常； 5.2.4 检查配电柜电源开关、电压表、变频器、信号灯指示、接线、干燥情况是否正常；

5.2.5 手盘水泵轴转动3圈，应灵活无阻滞。5.2 启泵

5.2.1 合上水泵控制柜（箱）电源开关，将转换开关置于“手动”位置； 5.2.2 按下启动按钮，水泵启动，观察启动电流；

5.2.3 如果一次启动不成功，可再试启动两次，每次应间隔3分钟，如果3次启动都未成功，则需查找原因，排除故障后再启动；

管 理 制 度

5.2.4 启动成功后，先运转5分钟，观察运转电流，听有无异常声响，有无异常气味，检查是否漏水；

5.2.5 确认一切正常后，按下“停止”按钮，水泵停止运行； 5.2.6 转换开关旋置“自动”位置，水泵自动启动并运行；

5.2.7 观察水泵运行，检查仪表指示正常，电气元件正常，检查水泵是否有异常噪音、水泵填料处滴水是否正常，轴承温度不超过环境温度34度，手感水泵外壳温度一般在70度以下。5.3 停泵

5.2.1 将转换开关置于“0”位置，水泵停止运转； 5.2.2 关闭水泵两侧进出水阀门（如果需要）； 5.2.3 关闭水泵控制柜（箱）的电源开关（如果需要）； 5.2.4 检查有无不正常情况，如有则及时处理。

6、监督执行

省市公司专业负责人、技术支持及资源保障部工程组

7、相关/支持性文件

《给排水系统运行管理制度》 《生活水泵房管理制度》 《消防泵房管理制度》

8、质量记录及表格 无

管 理 制 度

中水设备运行操作规程

1、目的

为了规范工程部员工运行行为，加强中水系统管理，保障中水系统安全、可靠运行。

2、适用范围 适用于。

3、职责

3.1 工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织安排相关工作。

3.2 工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。

4、术语

4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。

4.1 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可直接饮用的水。

管 理 制 度

4.1 中水：指各种排水经适当处理后，达到规定的水质标准后会用的水。

5、程序 5.1 操作前准备

5.1.1 检查水泵、鼓风机、曝气泵、过滤器、加药泵等设备情况； 5.1.2 检查设备及管路上的阀门开启位置是否正常；

5.1.3 检查配电柜电源开关、电压表、变频器、信号灯指示、接线、干燥情况是否正常；

5.1.4 检查集水池、调节池和中水箱水位是否正常。5.2 操作规程 5.2.1 集水池

5.2.1.1 根据漂浮物数量，定时清理格栅上的杂物，防止阻塞； 5.2.1.2 根据集水池水量，开启提升水泵，调节集水池、调节池水位正常。5.2.2 调节池

5.2.2.1 根据池内水量，开启调节池内曝气泵，开启提升泵，观察提升泵出口压力和流量。5.2.3 曝气池

5.2.3.1 开启曝气池内曝气泵（鼓风机）。

5.2.3.2 观察污泥颜色、气味、状态，池水泡沫、浮渣等对工艺进行控制，通过仪表指示、声音检查曝气泵的运行情况。5.2.4 消毒设备 5.2.4.1 开启加药泵；

管 理 制 度

5.2.4.2 根据PH值、水温、水量调整加氯量； 5.2.4.3 停加药泵前，应先关闭出氯阀门。5.2.5 过滤设备

5.2.5.1 进出水两侧压力差控制在0.05MPa，大于0.05MPa进行反冲洗。5.2.6 供水设备

5.2.6.1 开启供水泵，检查供水压力。5.2.7 化学检测

5.2.7.1 按照检测程序和频率进行检测工作，执行国家制定的检测标准。

6、监督执行

省市公司专业负责人、技术支持及资源保障部工程组

7、相关/支持性文件

《给排水系统运行管理制度》 《生活水泵房管理制度》 《消防泵房管理制度》

8、质量记录及表格 无

直饮水设备运行操作规程

1、目的

为了规范工程部员工运行行为，加强给水系统管理，保障给水系统安全、可

管 理 制 度

靠运行。

2、适用范围 适用于。

3、职责

3.1 工程部负责人负责审批中水系统管理制度，监督、检查员工操作行为，并组织安排相关工作。

3.2 工程部专业负责人负责制定给中水电系统管理制度，负责对员工进行安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检查员工操作的规范性。3.3 工程部员工遵守执行相关工作制度和内容。

4、术语 4.1 生活饮用水：水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用和洗涤的水。4.1 直饮水：自来水或符合生活饮用水水质标准的水经深度净化后可直接饮用的水。

5、程序 5.1 操作前检查

5.2.1 检查水泵、过滤器、消毒器、加药泵等设备情况； 5.2.2 检查设备及管路上的阀门开启位置是否正常；

5.2.3 检查压力表是否正常、水箱水位、紫外线消毒器是否正常； 5.2.4 检查配电柜电源开关、电压表、变频器、信号灯指示、接线、干燥情况是否正常； 5.1 启动系统

5.2.1 打开电源及PLC系统；

管 理 制 度

5.2.2 开启提升泵，观察启动电流； 5.2.3 开启钠滤高压泵，观察启动电流； 5.2.4 开启臭氧发生系统；

5.2.5 开启高低区变频给水泵，观察启动电流；

5.2.6 转换开关旋置“自动”位置，水泵自动启动并运行；

5.2.7 观察水泵运行，检查仪表指示正常，电气元件正常，检查水泵是否有异常噪音、水泵填料处滴水是否正常，轴承温度不超过环境温度34度，手感水泵外壳温度一般在70度以下。5.1 系统关闭

5.2.1 将转换开关置于“0”位置，水泵停止运转； 5.2.2 关闭水泵两侧进出水阀门（如果需要）； 5.2.3 关闭水泵控制柜（箱）的电源开关（如果需要）； 5.2.4 检查有无不正常情况，如有则及时处理。

9、监督执行

省市公司专业负责人、技术支持及资源保障部工程组

10、相关/支持性文件 《给排水系统运行管理制度》 《生活水泵房管理制度》 《消防泵房管理制度》

11、质量记录及表格 无

管 理 制 度