法学专业开放专科《律师实务》模拟试卷

第一篇：法学专业开放专科《律师实务》模拟试卷

法学专业开放专科《律师实务》模拟试卷

关于模拟试卷的说明

为使学生了解本课程期末考试试卷的命题方式、试题类型、解题方法及相关要求等，我们将提供一套“模拟试卷及答案”。模拟试卷的试题类型、题量及分数分配等与期末考试试卷相同，但与期末考试试卷的内容无关。

一、名词解释（每小题4分，共16分）

1、律师代行上诉权

2、法律援助

3、律师实务

4、律师辩护浙江广播电视大学法律系 2006年6月

二、判断题（每小题1分，共10分）

（）

1、律师职业道德和执业纪律规范适用于律师在执行职务、履行职责过程中的全部行为。

（）

2、为有经济困难的当事人提供法律援助，是律师的义务，也是律师执业纪律的要求。

（）

3、律师私自收费的予以停止执业十二个月或取消律师资格的处分。（）

4、在一起经济纠纷中，赵律师代理原告。由于某种原因，在诉讼过程中赵律师与原告依法解除了委托合同。本案被告遂聘请赵律师作为诉讼代理人。原告对此提出异议，认为赵律师的做法违反了律师执业纪律。被告则认为赵律师接受委托是在原告依法解除委托合同后，并未违背律师执业纪律。被告的意见是不正确的。

（）

5、孙律师的弟弟是法院审判员，每当其承办案件时，总是向当事人推荐其哥孙律师为诉讼代理人。；孙律师接受委托后，对方当事人从未提出过异议，也没有发现孙律师有其他违法行为。但律师事务所主任认为孙律师的做法违反了律师执业纪律，应当予以处分。律师事务所主任的看法符合律师职业道德和执业纪律规定。

（（（（（三、不定项选择题（每小题2分，共20分）

1、古罗马的A．雄辩家

B．讼师 D．辩护士 通过。

B．1995年5月15日 D．1996年10月15日）

6、律师资格全国统一考试办法，由国务院司法行政部门制定。）

7、只要经考试取得律师资格，公民就可经律师身份执业。）

8、国家机关的现职工作人员只要取得律师资格，可经兼任执业律师。）

9、律师事务所对其设立的分所的债务承担责任。）

10、律师必须加入的在地的地方律师协会。

C．保护人

2、《中华人民共和国律师法》于A．1995年1月15日

C．1996年9月15日

3、赵律师因酒后驾车撞死一名妇女，被判处有期徒刑两年。这种情况下A．赵的律师执业证书因此吊销B．赵的律师执业证书不能因此吊销

C．赵的律师执业证书如被吊销,以后也不能再申请颁发D．赵的律师执业证书如被吊销,五年后可以再申请颁发

4、下列各项中，属于律师非诉讼业务的是

A．担任法律顾问C．担任辩护人。

B．参加调解和仲裁活动 D．申请取保候审

5、根据我国《律师法》相关规定，律师协会履行的职责包括

A．总结交流律师工作经验C．调解执业活动中的纠纷。

B．组织律师培训 D．制定律师法律、法规

6、法律援助制度产生后，经历了发展阶段依时间先后顺序可表示为

A．慈善事业——个人权利——国家福利B．个人权利——国家福利——慈善事业

C．国家福利——个人权利——慈善事业D．国家福利——慈善事业——个人权利

7、律师有权拒绝辩护或代理的法定情形是

A．委托事项违法。

B．委托人利用律师提供的服务从事

违法活动

C．委托人隐瞒事实

D．委托人无力支付律师费用的8、下列各项中，原告一方可以随时委托诉讼代理人的刑事案件是

A．重婚案

B．故意伤害案

C．非法侵入他人住宅案 D．侵犯知识产权案

9、律师在参与各类谈判的过程中，其谈判技巧主要包括

A．倾听技巧C．让步技巧

B．引诱技巧 D．沉默技巧

10、我国《律师法》规定的对律师事务所的惩戒措施有

四、案例分析题（每小题5分，共20分）

A．警告

B．责令改正 D．吊销执业证书

C．没收违法所得

1、某当事人因涉嫌杀人被逮捕，律师会见时，该当事人向律师咨询，如果一审判决死刑，可否上诉。律师答，可以上诉，因为我国刑事案件一律实行两审终审。该律师说法是否正确，为什么？

2、某刑事案件中，证人是一名年纪为13周岁初一的学生，案发当时在现场看见犯罪嫌疑人丢弃凶器，被害人的代理律师提请证人出庭，审判长以生理上、精神上有缺陷的人或年幼的人均都不能作证人为由，不予准许。请问，审判长的做法是否正确，为什么？

3、梁某，男，1983年10月2日出生。1997年10月3日，梁某在一酒家门口见一醉汉被众人围观，便上前自称是醉汉的表弟，用三轮车将其拉至僻静处，趁醉汉还在酣睡中，将其装有10万元巨款的密码箱拿走，梁某的行为已构成抢劫罪。你认为这一说法是否正确，为什么？

4、梁某，男，1983年10月2日出生。1997年10月3日，梁某在一酒家门口见一醉汉被众人围观，便上前自称是醉汉的表弟，用三轮车将其拉至僻静处，趁醉汉还在酣睡中，将其装有10万元巨款的密码箱拿走，梁某的行为已构成抢劫罪。你认为这一说法是否正确，为什么？

5、文某，男，24岁，某厂青工。1992年7月4日，文某得知本厂高工刘某夫妇去外地出差，家中仅有一16岁女儿在家，便起奸淫之心。当日凌晨，文某从窗口钻进刘家，因不知刘某之女住处，便在客厅摸寻，不慎撞翻了茶几刘某之女听到响声大喊救命，文某见事已败露，便匆忙逃走，后被群众追获。文某的行为已构成强奸罪，且属于强奸未遂。你认为是否正确，为什么？

五、简答题（每小题8分，共24分）

1、简述刑事自诉案件包括哪几类？

3、简述律师在收集证据的过程中应当注意的问题。

六、案例分析题（共10分）[案情]

2003年10月8日，某职业专科学校学生（生于1986年12月）沈某骑车去公

2、简述律师执业的限制。

园玩，至某小学附近时，迎面驶来的一辆大货车的拖挂车厢将前方与其同向骑车上班的某公司业务员金某挂倒，金某当场昏迷过去。挂在她自行车前把上的钱包甩落在地，一捆人民币（计5000元）甩出包外。此时沈某正好骑到，便将这捆钞票和林的钱包（包内还有5000元）拾起，一并装进自己的双肩书包内。此事被骑车经过的一名学生纪某看见，当纪某询问沈某为何把钱包放进自己袋内时，沈某谎称他与金某一道去银行取款回来，纪某未在追究。沈某在现场帮助交警将金某抬上汽车然后离去。金某因伤重抢救无效死亡，沈某用2000元买书、吃喝，余款存入银行。后因公安机关追查万元巨款下落，沈某闻讯害怕受到处罚，便将8000元存折交某市交警队，并交代了事情经过，表示愿退赔2000元，接受处理。

问：沈某的行为是否构成犯罪？

如果你作为沈某的辩护律师，应从案中哪些情况为沈某辩护？

第二篇：“开放专科”会计学专业 成本会计 模拟试卷一

“开放专科”会计学专业成本会计模拟试卷一

一、单项选择题(每小题2分，共 20分)

1．属于产品成本项目的是(B)。

A．职工福利费B． 工资及福利费C． 外购动力D．外购燃料

2．成本会计的对象是（D）。

A．产品生产成本的形成B．各项期间费用的支出和归集

C．生产费用和期间费用D．各行业企业生产经营业务的成本和有关的期间费用

3．在企业设置“燃料及动力”成本项目的情况下，生产车间发生的直接用于产品生产的燃料费用，应借记的账户是(A)。

A．“基本生产成本”B．“原材料”C．“燃料”D．“制造费用

4．不可修复废品应负担的原材料费用为1 000元，加工费用500元；收回残料价值200元，应由过失人赔款300元，则废品报废损失应为(A)。

A．1 000元B．1 300元C． 1 200元D．1 500元

5．结转由产品成本负担的废品净损失时，应编制的会计分录是（D）。

A．借：制造费用B．借：辅助生产成本

贷：废品损失贷：废品损失

C．借：废品损失D．借：基本生产成本

贷：基本生产成本贷：废品损失

6．如果产品成本中的原料费用所占比重很大，原料随着生产进度逐渐投入生产，为了简化成本计算工作，在分配完工产品与月末在产品费用时，应该采用的方法是（A）。

A．在产品按所耗原料费用计价，原料费用按约当产量比例分配

B．约当产量比例法

C．在产品按所耗原料费用计价

D．原料费用按约当产量比例分配

7．采用计划成本分配法分配辅助生产费用时，辅助生产车间实际发生的费用应该是(B)。

A.该车间待分配费用减去分配转出的费用

B.该车间待分配费用加上分配转入的费用

C.该车间待分配费用加上分配转出的费用减去分配转入的费用

D.该车间待分配费用加上分配转入的费用减去分配转出的费用

8．某企业生产甲产品经过两道工序，各工序的工时定额分别为10小时和20小时，则第二道工序的完工率为(B)。

A．50％B．66．67％C．100％D．16．67％

9．选择产品成本计算基本方法时应考虑的因素是(D)。

A．产品消耗定额是否准确、稳定

B．产品种类是否繁多

C．能够简化加速成本计算工作

D．生产工艺和生产组织特点及成本管理要求

10．某产品生产由三个生产步骤组成，采用综合结转分步法决赛产品成本，需要进行成本还原的次数是（A）。

A．2次B．3次C．0次D．4次

二、多项选择题(每小题2分，共 14分)

1．按计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末（ACDE）。

A、可能有月末余额B、无月末余额C、可能有借方余额

D、可能有贷方余额E、可能无月末余额

2．下列方法中，属于产品成本计算的辅助方法有(DE)。

A．品种法B．分步法C． 分批法D．定额法E．分类法

3．废品，是指不符合规定的技术标准，不能按原定用途使用，或者需要加工修理才能使用的(BCD)。

A．原材料B．在产品C．半成品D．产成品E．低值易耗品

4．品种法适用于（BD）。

A．小批单件单步骤生产B．大量大批单步骤生产

C．管理上不要求分步骤计算产品成本的小批单件多步骤生产

D．管理上不要求分步骤计算产品成本的大量大批多步骤生产

E．管理上要求分步骤计算产品成本的大量大批多步骤生产

5．产品成本项目中的原材料，包括直接用于产品生产的(ABC)。

A．原料B．主要材料C．辅助材料D．包装物 E． 修理用备件

6．平行结转分步法的适用情况是（BCD）。

A．半成品对外销售B．半成品不对外销售

C．管理上不要求提供各步骤半成品资料

D．半成品种类较多，逐步结转半成品成本工作量较大

E．管理上要求提供各生产步骤半成品成本资料

7．定额法的主要特点是(CDE)。

A．简化成本计算工作B．有利于加强成本控制

C．将定额成本作为降低成本的目标D．对定额和差异分别核算

E．在定额成本的基础上加减成本差异计算实际成本

三、简答题(每小题8分，共16分)

1、简述产品的理论成本与实际成本。

答：理论成本：产品产值由三个部分组成，即生产中消耗的生产资料的价值（C）、劳动者为自己劳动所创造的价值（V），以及劳动者为社会创造的价值（M）。产品理论成本是指前两部分价值之和（C+V）。因此，理论上讲，产品的成本是制造业企业在产品制造过程中已经消耗的、以货币表现的生产资料的价值与劳动者为自己劳动所创造的价值之和。

实际成本：在实际工作中，为了促使制造业企业加强经济核算，节约耗费、减少生产损失，某些不形成产品价值的非正常损失（例如废品损失、停工损失）也作为生产费用，计入产品成本中。

相应各会计期间发生期间费用（营业费用、管理费用、财务费用），难于按产品归集，不计入产品的成本，直接计入当期损益。因此，产品的实际成本，是指产品的生产成本，并非制造产品所耗费的全部成本。

2、什么是平行结转分步法？其特点是什么?

答：概念：是平行结转各步骤生产费用中应计入产成品成本的份额，并汇总计算产成品成本的分步法。特点：

1、成本计算对象为各种产成品及其所经过各步骤的份额。

2、各步骤不计算半成品成本，只计算本步骤生产费用中应计入产成品成本的“份额”。

3、各步骤成本明细帐仅归集本步骤发生的费用，不反映耗用上一步骤半成品成本。即各步骤半成品成本不随实物转移而结转，半成品成本与实物相脱节。

4、各步骤的生产费用也要在完工产品与月末在产品之间进行分配。

四、计算题（共 50分）

1、某企业生产甲、乙两种产品共同耗用A种原材料8000公斤，每公斤单价5元。本月产量为：甲产品500件，乙产品400件。单件产品原材料消耗定额为：甲产品6公斤，乙产品5公斤。

要求： 按定额消耗量比例分配甲、乙产品的材料费用；

答：（1）甲产品原材料定额消耗量=500*6=3000

乙产品原材料定额消耗量=400*5=2000

材料费用分配率=8000*5/（3000+2000）=8

甲产品应分配的材料成本=8*3000=24000（元）

乙产品应分配的材料成本=8*2000=16000（元）

（2）会计分录：借：基本生产成本—甲产品24000

—乙产品16000

贷：原材料400002、某企业基本生产车间全年计划制造费用为163200元；全年各产品的计划产量：甲产品24000件，乙产品18000件。单位产品工时定额：甲产品4小时，乙产品6小时。1月份实际产量：甲产量1800件，乙产品1500件；1月份实际发生制造费用13000元。11月份，月初“制造费用”科目贷方余额150元；该月实际产量为：甲产品1200件，乙产品1000件；该月实际制造费用为9100元。

要求：（1）计算制造费用计划分配率。

（2）计算并结转1月份应分配转出的制造费用。

（3）计算并结转11月份应分配转出的制造费用并计算11月份末“制造费用”账户余额。解：(1)甲产品的计划产量的定额工时=24000*4=96000(小时)

乙产品的计划产量的定额工时=18000*6=108000(小时)

计划分配率=163200/(96000+108000)=0.8

(2)1月份甲产品应分配的制造费用=0.8*1800*4=5760(元)

1月份乙产品应分配的制造费用=0.8*1500*6=7200(元)

1月份应分配转出的制造费用=5760+7200=12960(元)

借:基本生产成本—甲产品 5760

—乙产品 7200

贷:制造费用—基本生产车间 12960

（3）11月份甲产品应分配的制造费用=0.8*1200*4=3840(元)

11月份乙产品应分配的制造费用=0.8*1000*6=4800(元)

11月份应分配转出的制造费用=3840+4800=8640(元)

借:基本生产成本—甲产品 3840

—乙产品 4800

贷:制造费用—基本生产车间 8640

11月末“制造费用”帐户余额：9100-8640-150=310(借方余额)

3、假设某工业企业有一个基本生产车间和一个辅助生产车间，前者生产甲、乙两种产品，后者提供一种劳务。某月份发生有关经济业务如下：

（1）生产耗用原材料13590元，其中直接用于甲产品生产4500元，用于乙产品生产3200元，用作基本生产车间机物料1210元；直接用于辅助生产2700元，用作辅助生产车间机物料930元；用于企业行政管理部门1050元。

（2）发生工资费用7800元。其中基本生产车间生产工人工资3400元，管理人员工资1300元；辅助生产车间生产工人工资1100元，管理人员工资500元；企业行政管理人员工资1500元。

（3）按工资总额的14%计提职工福利费。

（4）计提固定资产折旧费6430元。其中基本生产车间2740元，辅助生产车间1530元，行政管理部门2160元。

（5）用银行存款支付其他费用5900元。其中基本生产车间2600元，辅助生产车间1400元，行政管理部门1900元。

该企业辅助生产的制造费用不通过“制造费用”科目核算。基本生产车间的制造费用按产品机器工时比例分配。其机器工时为：甲产品1670小时，乙产品1685小时。辅助生产车间提供的劳务采用直接分配法分配。其中应由行政管理部门负担3140元。

要求：根据以上资料编制会计分录，计算和分配辅助生产车间和基本生产车间的制造费用。

（1）借：基本生产成本——甲产品4500

——乙产品3200

制造费用1210

辅助生产成本3630

管理费用1050

贷：原材料13590

（2）借：基本生产成本3400

制造费用1300

辅助生产成本1600

管理费用1500

贷：应付工资7800

（3）借：基本生产成本476

制造费用182

辅助生产成本224

管理费用240

贷：应付福利费1092

（4）借：制造费用2740

辅助生产成本1530

管理费用2160

贷：累计折旧6430

（5）借：制造费用2600

辅助生产成本1400

管理费用1900

贷：银行存款5900

辅助生产费用=3630+1600+224+1530+1400=8384（元）

借：制造费用5244

管理费用3140

贷：辅助生产成本8384

制造费用=1210+1300+182+2740+2600+5244=13276 制造费用分配率：13276=3.96 16701685

甲产品应分制造费用=1670*3.96=6608

乙产品应分制造费用=13276-6608=6668

借：基本生产成本——甲产品6608

——乙产品6668

贷：制造费用132764、企业本月生产产品用固定资产如下：

月初应计折旧固定资产总值：机器设备类2000万元，运输及传送设备类200万元，房屋建筑类1000万元。本月固定资产增加：（1）购进机器设备一台，安装完毕交付生产使用，购入原价10万元，发生安装费用0.2万元。（2）购进运输及传送设备一台，原始价值12万元，该设备尚未交付生产使用。本月固定资产减少：（1）生产用机器设备一台报废，其原始价值8万元，已提足折旧。（2）出售一不适用的运输及传送设备，帐面原始价值6万元，已提折旧2万元，售价5万元。

本月固定资产修理：对某项机器设备进行经常修理。修理领用材料计划成本差异率为10%，支付修理人员

工资费用150元，用银行存款支付其他修理费用1000元。本月对另一项设备进行大修理，月末完成全部修理工作，共发生修理费用21000元，其中修理领用材料的实际成本为12500元，修理人员工资费用3100元，用现金支付其他修理费用总计5400元，该项修理费用从本月起在6个月内摊销完毕。（以上修理均在辅助车间进行）

该企业机器设备类固定资产的年折旧率为12%，运输及传送设备类固定资产的年折旧率为9%，房屋建筑类固定资产的年折旧率为6%。

要求：计算本月固定资产折旧额，并编制提取固定资产折旧及发生固定资产修理费用的会计分录。答：本月计提固定资产折旧额：2000*12%/12+200*9%/12+1000*6%/12=265000（元）

计提折旧的会计分录：借：制造费用26500

贷：累计折旧26500

发生固定资产修理费用的会计分录：

借：辅助生产成本1370

贷：原材料200

材料成本差异20

应付工资150

银行存款1000

借：辅助生产成本3500

贷：待摊费用3500

借：待摊费用21000 贷：原材料12500 应付工资3100 现金5400

第三篇：律师实务模拟卷及答案

浙江广播电视大学2009春季学期开放教育本科期末考

试

《律师实务》模拟试卷

一、不定项选择题（每小题2分，共20分）

1、根据我国《律师法》规定，律师可以拒绝辩护或代理的情况是 BCD。

A．委托人无力支付律师费

B．委托的委托事项违法

C．委托人利用律师提供的服务从事违法活动

D．委托人对律师隐瞒事实

2、律师调查取证时，应持 AB，由二人进行。

A．律师事务所信函

B．律师执业证

C．律师资格证

D．律师身份证

3、公民在 ABCD 等方面需要获得律师帮助，但是无力支付律师费用的，可以按照国家规定获得法律援助。

A．赡养、工伤

B．刑事诉讼

C．请求国家赔偿

D．请求依法发给抚恤金

4、组织形态特征为“集体财产在合作关系存续期间不能分割，律师离开事务所不能带走财产”的律师事务所是 B。

A.国资律师事务所

B.合作律师事务所

C.合伙律师事务所

D.个人开业律师事务所

5、下列人员中，不得担任或兼任职业律师的是 CD。

A.法学院教授林某

B.区人大代表方某

C.人大常委会委员朱某

D.检察官纪某

6、犯罪嫌疑人在被侦查机关 CD，可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉控告。

A．查明犯罪事实后

B．抓获归案后

C．第一次讯问后

D．采取强制措施之日起

7、律师自行调查取证的，凭 AC，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

A．律师事务所证明

B．律师身份证

C．律师执业证书

D．律师资格证书

8、律师在参与诉讼活动中因涉嫌犯罪被依法拘留、逮捕的，拘留、逮捕机关应当在拘留、逮捕实施后的二十四小时内通知该律师的 BCD。

A．代理人

B．家属

C．所在的律师事务所

D．所属的律师协会

9、受到六个月以上停止执业处罚的律师，处罚期满 D 的，不得担任合伙人。

A．未逾六个月

B．未逾一年

C．未逾两年

D．未逾三年

10、外国律师事务所在中华人民共和国境内设立机构从事法律服务活动的管理办法，由A 制定。

A．国务院

B．司法部

C．外交部

D．商务部

二、填空题（每空格2分，共20分）

1、申请律师执业，应当具备下列条件：

（一）拥护中华人民共和国宪法。

（二）通过国家统一司法考试。

（三）在律师事务所实习满一年。格，并在律师事务所实习满1年。虽然他曾被判处刑罚，但因

（四）品行良好。其是过失犯罪，并不影响其取得律师执业资格。（4分）其申。请应提交申请书、律师资格证明、申请人所在律师事务所出具

2、律师事务所是律师民事责任的赔偿的实习鉴定材料、申请人身份证明的复印件。（4分）义务主体，律师民事赔偿责任实行的归责原则是 过错责（2）不能。根据我国《律师法》规定，律师应当在一任原则。个律师事务所执业，不得同时在两个以上律师事务所执业。（33、律师事务所的设立人应当是具有一定的执业经历，且分）三年 内未受过停止执业处罚的律师。（3）不可以。律师不能在同一案件中，为双方当事人

4、设立个人律师事务所，设立人应当是具有 担任代理人，而代书也属于律师业务之一。王某实际上已接受 五年以上执业经历的律师。了被告方的委托，进行了双方代理。（3分）

5、根据我国《刑事诉讼法》规定，辩护律师自案件 审查起 诉 之日起，可以查阅、摘抄、复制本案的 诉讼文书、技术性鉴定材料。

三、名词解释（每小题4分，共16分）

1、法律服务机构——是指受代理人委托或经当事人申请，利用法律专业知识和技能为当事人代理受托事项或提供有偿法律服务并承担相应法律责任的组织。

2、公诉案件的律师代理——指律师接受公诉案件的被害人及其法定代理人或者近亲属的委托，作为被害人的诉讼代理人，在委托人的授权范围内，以被害人的名义代为参加诉讼的活动。

3、行政侵权赔偿诉讼——又称行政赔偿诉讼，是指公民、法人或其他组织合法权益因行政主体违法行使职权而受到损害并造成损失，向法院提起赔偿诉讼请求，法院依法对赔偿争议作出裁判的诉讼程序。

4、律师仲裁代理——指律师接受当事人的委托，为维护被代理人的权益，在仲裁活动中以被代理人的名义，在代理权限范围内，代理被代理人进行仲裁活动的行为。

四、简答题（每小题10分，共30分）

1、简述行政诉讼中被告代理律师的特殊权利与义务。1)代为答辩和应诉的权利； 2)代为举证的权利和义务； 3)经授权，代理进行与被告行政主体在一审程序中改变被诉具体行政行为相关的活动； 4)不得唆使被告行政主体利用行政权力非法干涉法院的诉讼活动的义务； 5)不得在诉讼中代为或唆使被告行政主体自行向原告和证人收集证据的义务。

2、简述律师执业的原则约束。1)律师执业必须遵守宪法和法律的原则；（2分）2)律师执业必须恪守职业道德和执业纪律的原则；（2分）3)律师执业必须遵循以事实为依据、以法律为准绳的原则；（2分）4)律师执业应当接受监督的原则；（2分）5)律师依法独立执业受法律保护的原则。（2分）

3、律师王某接受居民张某的委托，在一件房屋买卖案中担任民事诉讼代理人。王律师住所地司法行政机关收到居民张某的举报，称王律师收受对方当事人1万元人民币，致使在本案中给张某造成直接损失10万元。经调查属实，省司法厅于6月5日决定给予王律师停止执业六个月，没收违法所得的行政处罚，王律师于6月5日收到该决定。请根据案情简要回答：如王律师不服处罚，应采取何种行为？ 1)王律师对行政处罚不服，可以依法向上一级司法行政机关申请行政复议；（4分）2)王律师对行政处罚不服，也可以直接向法院提起行政诉讼；（3分）3)对责令停业的处罚不服，王律师可以在3日内申请听证。（3分）

五、案例分析题（共14分）

1、王某1999年取得律师资格，在某律师事务所实习。2000年王某因过失犯罪被判处有期徒刑6个月。2001年王某提出领取律师执业证书的申请。王某不但在A省中请律师执业证书，同时又在B省申请。王某在该所实习期间，在承办一民事案件时由于疏忽将委托人的一份重要证据的原件丢失，致使委托人败诉，在代理另一起民事案件时，由于委托人与王某是大学同学，所以四处炫耀与王某的“哥们”关系，王某对其行为十分不满，并以此为理由拒绝为其同学继续代理。之后王某又代理了一起合同纠纷案件，并担任原告M公司的代理人，后又应被告的要求为被告书写子答辩状。并认为自己只是为被告代书，并没有担任被告方的代理人，不属于违反《律师法》的行为。试分析：（1）王某是否有资格申请领取律师执业证书?为什么？其申请应提交哪些文件？（2）王某是否可在A省B省同时申请律师执业证书？为什么？（3）王某是否可以以原告代理人的身份为被告人书写答辩状？为什么？（1）王某有资格领取律师执业证书。因其具有律师资

第四篇：浙江电大开放教育法学专业(专科)必修

浙江电大开放教育法学专业(专科)必修

刑事诉讼法课程教学大纲

一、课程的性质及教学内容说明

刑事诉讼法学“中央广播电视大学人才培养模式改革和开放教育试点”法学专业大专阶段的一门必修专业基础课。本课程课内学时数为54学时，占3学分。一学期开设。

刑事诉讼法学以马克思主义法学理论为指导，以我国刑事诉讼立法为依据，根据中央广播电视大学开放教育多媒体远距离教育的特点和培养应用型专门人才的规格要求，系统阐述刑事诉讼法学的基本理论和基本知识，集中讲授我国刑事诉讼立法的基本原则和具体规定，培养学生分析和解决刑事诉讼实际问题的能力。

刑事诉讼法学的教学内容由二十章组成，各部分教学内容具有内在的、有机的联系，构成刑事诉讼法学的完整体系。前十二章解决对刑事诉讼具有普遍适用性的原则问题及证据问题,后八章是程序编,它解决刑事诉讼中各个诉讼阶段和诉讼行为的条件、内容和程序等问题。

本课程注重理论性和应用性的结合，同学们在学习本课程时应当用所学的理沦知识分析和研究司法实践中出现的新情况和新问题，提倡同学们在学习时相互讨论和辩论，这样可以加深对课程的全面深入、准确地理解和掌握。

二、课程的教学（学习）媒体

（一）文字教材

1、主教材《刑事诉讼法学》，中国政法大学樊崇义教授主编，中央广播电视大学出版社2005年版。该教材内容全面、系统，教学要求明确、具体、重点突出。各章正文之前设有要点提示和学习方法引导，每章之后有小结和思考题，注意对学生学习方法进行引导。是同学们学习和考试的依据。

2、《刑事诉讼法学学习指导》，北京电大李文杰副教授编写，中国人民公安大学出版社2005年版。该指导书为了帮助同学们自学，设置了复习预习学习、教学目的和要求、内容结构、主要概念、主要问题解析、讨论案例、自测题及答案等多个栏目，是同学们学习本课程的好帮手。

3、《刑事诉讼法规汇编》，北京电大李文杰副教授编，中央广播电视大学出版社2005年版。该书由两部分构成，第一部分法律法规，包括：全国人大或者全国人大常委会通过的法律；国务院发布和国务院批准的行政法规及行政部门发布的行政规章。第二部分法律解释，包括：最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部、司法部等部门联合发布及单独发布的法律解释。是学生自主学习的一本内容丰富、资料齐全的助学资料。

（二）音像教材（建设中）

1、录像教材。录像教材以文字主教材为依据，对主教材内容进行系统、重点阐释，结合案例进行分析，起帮助学生理解和掌握教学内容的作用。录像教材由中国政法大学樊崇义教授主讲，18课时。

2、IP课件。IP课件的制作采取专题式讲座。专题讲座结合有关立法和司法实践，介绍刑事诉讼法学最新动态和发展，对刑事诉讼法学中的重点、难点问题进行专题辅导。

（三）其他

1、网络资源。在中央电大网络教育平台有较为丰富的教学资源，供同学们学习使用。主要内容有：教学大纲、教学实施方案、教学辅导、练习题、案例分析、参考资料、问题解答、在线答疑等。

2、其他学习支持服务手段。除了上述媒体以外，同学们还可以通过面授、函授、VBI、双向视频、电视直播课堂、电话等形式参与学习交流。

三、与相关课程的衔接、配合

刑事诉讼法学与刑法学、民事诉讼法学、行政诉讼法学关系十分密切。具体安排本课程教学内容时，应注意与之衔接、配合和分工，避免相互脱节或重复。

刑事诉讼法与刑法的关系尤为密切。二者都属于刑事法律，都是用于解决犯罪问题的法律；刑法是实体法，刑事诉讼法是程序法。刑法与刑事诉讼法的关系是内容与形式、任务与方法的关系。刑事诉讼正是这二者的有机统一。刑事诉讼对刑事案件的处理，既要有刑法作为定罪量刑的依据，又要有刑事诉讼法来保证刑刑法所规定的内容，只有通过刑事诉讼程序才能正确地实施。同样，如果没有刑法作为刑事诉讼的内容和标准，刑事诉讼的一切规定，也就失去了目的和意义。

刑事诉讼法与民事诉讼法和行政诉讼法都是程序法，因而，三个诉讼法中规定的许多原则、制度和程序都是相同的。但三个诉讼法的任务与目的是不同的：刑事诉讼法所要解决的问题是犯罪嫌疑人、刑事被告人是否犯罪及其应否负刑事责任的问题；民事诉讼法所要解决的是当事人之间民事权利义务的纠纷与争议的问题；行政诉讼法所要解决的是维护和监督行政机关依法行政，保护人民和法人组织的合法权益的问题。”

四、平时作业和课程考核

本课程中央电大统一安排四次平时作业。平时作业的成绩按百分制记载。未完成作业者，记为0分。

本课程的考核由平时作业考核与课程结业考试共同组成。

两次平时作业成绩的平均值按20%的比例折算计入课程总成绩。无平时作业成绩者不得参加课程结业考试。

课程考试实行闭卷考试，由中央电大统一组织命题。卷面成绩按80%的比例折算计入课程总成绩。试卷采用百分制，考试时间为120分钟。

五、刑事诉讼法课程教学内容：

第一章 刑事诉讼法的概念

第一节 刑事诉讼 第二节 刑事诉讼法 第三节 刑事诉讼法与宪法、相邻部门法的关系 第四节 刑事诉讼法的研究对象

第五节 刑事诉讼目的、职能和价值

第二章 中国刑事诉讼法的历史发展

第一节

外国刑事诉讼制度的历史沿革 第二节

中国刑事诉讼制度的历史沿革

第三章

刑事诉讼的专门机关和诉讼参加人

第一节 刑事诉讼中的专门机关 第二节 诉讼参与人

第四章

刑事诉讼基本原则

第一节 概述

第二节 侦查权、检察权、审判权由专门机关依法行使第三节 人民法院、人民检察院依法独立行使职权 第四节 依靠群众

第五节 以事实为根据，以法律为准绳 第六节 对一切公民在适用法律上一律平等 第七节 分工负责、相互配合、相互制约

第八节 人民检察院依法对刑事诉讼实行法律监督 第九节 各民族公民有权使用本民族语言文字进行诉讼第十节 审判公开

第十一节 犯罪嫌疑人、被告人有权获得辩护 第十二节 未经人民法院依法判决，不得确定有罪 第十三节 保障诉讼参与人的诉讼权利 第十四节 依照法定情形不予追究刑事责任

第十五节 追究外国人刑事责任适用我国刑事诉讼法

第五章

管辖

第一节 管辖概述 第二节 立案管辖 第三节 审判管辖

第六章

回避

第一节 回避制度概述 第二节 回避的理由和对象 第三节 回避的种类 第四节 回避的程序

第七章

辩护与代理

第一节 刑事辩护 第二节 刑事代理

第八章

刑事证据的一般理论

第一节 证据制度的历史发展 第二节 刑事证据的种类 第三节 刑事证据的分类

第九章

刑事诉讼证明

第一节 证明的概念 第二节 证明责任 第三节 证明对象 第四节 证明要求

第五节 证据的收集与审查判断

第十章

强制措施

第一节 概述 第二节 拘传

第三节 取保候审 第四节 监视居住 第五节 拘留 第六节 逮捕

第十一章

附带民事诉讼

第一节 附带民事诉讼的概念和意义 第二节 附带民事诉讼当事人

第三节 附带民事诉讼的提起和审判

第十二章

期间、送达

第一节 期间

第二节 诉讼期间的中止与终止 第三节 送达

第十三章

立案

第一节

概述

第二节

立案的条件 第三节

立案的程序

第十四章

侦查

第一节 概述

第二节 侦查行为

第三节 律师对犯罪嫌疑人的法律帮助 第四节 侦查终结

第五节 人民检察院对直接受理案件的侦查第六节 补充侦查 第七节 侦查监督

第十五章

提起公诉

第一节 起诉的概念、任务 第二节 审查起诉 第三节

提起公诉 第四节

不起诉

第十六章

刑事第一审程序

第一节 刑事审判概述

第二节 公诉案件普通审理程序 第三节 审判障碍及其处理 第四节 自诉案件审理程序 第五节 简易程序

第六节 判决、裁定和决定

第十七章

第二审程序

第一节 两审终审制

第二节 第二审程序的提起 第三节 第二审案件的审判 第四节 上诉不加刑原则

第十八章

死刑复核程序

第一节

死刑复核程序的概念和意义 第二节

死刑案件的核准权 第三节

死刑复核的程序

第十九章

审判监督程序

第一节 审判监督程序的概念和意义 第二节 审判监督程序的提起

第三节 依照审判监督程序对案件的重新审判

第二十章

执行

第一节 刑事执行的概念和意义

第二节 各种判决、裁定的执行程序 第三节 执行的变更与其他处理 第四节 人民检察院对执行的监督

第五篇：物业管理实务 模拟试卷

全国物业管理师职业资格考试模拟题

《物业管理实务》

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题备选项中，只有1个最符合题意）22

1、物业管理企业提供的服务是（）。

A.无偿的 B.微利的 C.有偿的和盈利性的 D.保本非盈利的 2.物业管理企业成立的标志是取得（）

A.企业名称预先核准通知书 B.营业执照 C.物业管理企业资质证书 D.验资证明 3.对于三级资质的物业管理企业而言，要求物业管理专业人员、以及工程等方面的专职管理和技术人员不少于（）人。

A.5 B.10 C.20 D.30 4.下列项目中，必须通过招投标选聘物业管理企业的物业是（）。

A.一个办公楼 B.已经成立了业主大会的住宅小区 C.仅有4个投标方的一个新建尚未销售的大型住宅小区 D.已经成立了业主大会的住宅小区内的会所

5．下列选项中，不属于物业管理方案的关键性内容的是（）。

A.组织架构与人员配备

B.费用测算与成本控制

C.管理方式、运作程序及管理措 D.物资装备

6．招标人需要对已经发出去的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件（）日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。A.5 B.7 C.10 D.15 7．在拍卖的过程中，属于“要约”行为的是（）。

A.拍卖方发布拍卖公告 C.拍卖师击槌

B.拍卖人宣布拍卖某物

D.竞拍方的每次出价

8.业主公约正式订立的时间是（）。

A.物业销售前 B.物业销售阶段 C.物业入住阶段 D.首次业主大会召开 9.（C）是民法、合同法的最基本原则。

A.平等原则 B.自由原则 C.诚信原则 D.公序良俗原则 10．从法律的角度来说，前期物业管理企业的起点是（）。（《物业管理条例》）

A.前期物业管理合同签订生效 B.竣工验收

C.承接查验 D.负责前期物业管理的企业入场 11．前期物业管理最明显的特点是（）。

A.其特定内容是以后常规物业管理的基础，对常规物业管理有着直接和重要的影响 B.在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程 C.呈现管理服务的波动和不稳定状态

D.一般呈现出收入少，支出多，收支不平衡和亏损 12.承接查验实施方案由（A）制定。

A.物业管理企业 B.建设单位 C.物业管理企业或建设单位共同

D.物业管理企业或建设单位

13.物业管理承接查验主要的方式是（）。

A.感官查验 B.核对查验 C.使用查验 D.检测查验

14.以下各个选项中，属于物业管理机构更迭时承接查验的内容但是不属于新建物业承接查验内容的是（）。

A.物业资料 B.共用部位 C.各项费用与收支情况

D.共用设备设施

15.物业管理单位实施装饰装修管理的依据是建设部（）令《住宅室内装饰装修管理规定》。

A.99号 B.121号 C.110号

D.48号

16．因装饰装修活动造成了相邻住宅的管道堵塞，（）应当负责修复和赔偿。

A.装修人 B.装修施工单位 C.装修人或者装修施工单位 D.相邻住宅的业主 17.装饰装修申报资料由（C）提供。

A.业主 B.物业管理单位 C.业主和施工单位 D.业主和物业单位 18.需要进行中修或局部大修更换部件的房屋是（B）。

A.基本完好房

B.一般损坏房 C.严重损坏房

19.定期维修又叫做（）。

A.状态检测下的预防维修 C.计划性预防维修

B.改善性的预防维修 D.中修

D.危险房

20.对物业管理而言，应尽量避免（）。

A.计划性预防维修 B.状态监测下的预防维修 C.改善性能的预防维修 D.事后维修 21．某小区入夏后发现蚊子骤然增多，最后合适的治理方法是（）。

A.利用诱饵诱杀 B.使用相关的器械灭杀

C.查找附近有没有的积水，然后排干积水并加入药物 D.安装各种防蚊的纱窗 22.以下选项中，不属于清洁卫生服务内容的是（）。

A.建筑物外公共区域清洁 B.垃圾的收集与处理C.花木种植 D.管道疏通服务 23.安全防范工作周检由（）负责。

A.安防队伍的各班班组长 B.安防主管及项目领导

C.指定人员 D.指定的督察人员 24.义务消防队伍每年应进行（B）次消防实战演习。

A.1 B.1—2 C.2

D.3 25.对物业管理常见的紧急事件，针对同一类型的事件制定的预选方案要在（）个以上。

A.两 B.三 C.四

D.五

26.物业管理投诉处理的要求不包括（B）。

A.谁受理，谁跟进，谁回复 B.暂时无法解决的，可让客户回去等候通知 C.做详细记录，并及时总结经验 D.尽可能满足业主的合理要求 27.在物业管理使用的各类文书中，（）的规范性最强。

A.行政公文 B.事务文书 C.制度文书 D.礼仪文书 28.企业因故提出与员工终止劳动合同的一项人事调整活动为（D）。A.辞职 B.解职 C.辞退 D.资遣

29．在销售商品房的时候，购房者应该按照总购房款的（）的比例向售房单位交纳维修资金。

A.1％-2％ B.2％－3％ C.3％－4％

D.4％－5％

30.全国物业管理企业信用档案建设的原则是（D）

A.统一规划、分级指导、集中申报，信息共享

B.统一建设、分步实施、分级管理、信息共享

C.统一建设、强化领导、分级管理、信息共享

D.统一规划、分级建设、分步实施、信息共享

二、多项选择题（共15题，每题2分。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）18 1.物业管理公司使用的请示属于（2）

A.内行文 B.外行文 C.前行文

D.后行文 E.上行文

2.下列关于物业管理企业资质的说法中，错误的是（）。

A.资质审批并不是物业管理企业设立的一个必须条件

B.新设立的某家物业管理企业在申报资质的时候，审批部门可以根据其所具备的注册资金、专业人员条件和所管理的物业面积给予不同的资质

C.一个物业管理企业管理的高层住宅面积为40万平方米，管理独立式别墅2万平方米，单从所管理的物业面积这一标准来看，它符合二级资质的要求

D．在取得营业执照之后的一个月内，物业管理企业应该到相应的主管部门申请资质 E.资质审批一定要在工商注册登记后才能进行

3.影响物业管理企业机构设置的主要因素包括（2）

A.国家的宏观政策 C.技术因素 B.企业战略因素

D.组织规模及所处的阶段 E.企业的员工素质

4.在物业管理企业从事的以下管理内容之中，带有公共管理性质的有（2）。

A.向部分业主提供家政服务 B.向部分业主提供班车接送服务 C.物业区域内公共秩序的维护 D.市政设施的配合管理 E.物业的装修管理 5.下列关于公开招标的表述中，正确的是（）。A.公开招标必须发布招标公告，但发布的途径可以不是公共媒介 B.公开招标应当邀请所有符合投标条件的物业管理企业参加招标

C.公开招标的评选条件和程序是预先设定的

D.招标公告必须公开，但是招标的程序和中标的结果可以不公开

E.对于公开招标来说，投标人如果少于5个，则该公开招标无效，应当重新组织招标 6.专题培训包括（ACD）。

A.更新观念的培训 B.专项管理培训 C.外派培训 D.专项技术培训 E.晋升培训 7．物业管理方案的实质性内容主要包括（2）。

A.招标物业项目的整体设想与构思、管理方式与运作程序

B.管理制度的制订、档案的建立与管理

C.早期介入及前期物业管理服务内容、常规物业管理服务综述

D.费用测算与成本控制 E.管理指标

8.物业服务合同与前期物业服务合同的区别表现在（2）。

A.前期物业服务合同是建设单位同物业管理企业签订的，物业服务合同是业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订的

B.前期物业服务合同是不约定期限合同，物业服务合同是约定期限合同 C.前期物业服务合同的期限是不确定的，物业服务合同的期限是确定的 D.前期物业服务合同规范性较弱，物业服务合同规范性较强 E.前期物业服务合同的期限比较短，物业服务合同的期限比较长 9.对有争议的物业服务合同的解决途径包括（1）。

A.友好协商 B.向约定的仲裁委员会仲裁

C.向人民法院起诉 D.由物业管理单位解释 E.听从业主大会意见 10.物业管理企业支付的物业管理用房的有偿使用费，应该计入（2）

A.管理费用 B.营业成本 C.直接材料费 D.只有人工费 E.递延资产 11.物业管理工作移交中的重点和难点包括（CDE）。

A.物业资料的移交

B.共用部位的移交

C.共用配套设施和机电设备的接管

D.各项费用和资产的移交 E.物业管理运作的衔接

12.在物业管理机构发生更迭时的物业查验的基本内容包括（ABC）。

A.物业资料情况 B.物业共用部位、共用设施设备及其管理现状

C.各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况

D.业主产权范围内的物业使用情况 E.业主的资料情况 13．处理紧急事件的要求包括（2）

A.企业应尽可能控制事态的恶化和蔓延 B.在态度上可适当消极 C.不管事件如何变化，要严格遵守原定的预防措施或应对方案 D.避免出现“多头领导” E.应以不造成新的损失为前提 14.在能源消耗的公式中，属于浪费掉的能源的是（1）。

A.Wc B.Wsb C.Ws

D.Wf E.Wb 15.关于公共安全防范管理服务的论述中，正确的是（2）。

A.在公共安全防范活动中，物业管理企业居于主导地位，必要时请政府相关部门协助 B.在公共安全防范活动中，政府相关部门居于主导地位，物业管理企业只是起到协助作用 C.物业管理企业的所提供的安全防范服务在本质上是防范性的，而不是要解决某些具体的安全问题的

D.物业管理企业对于小区内的治安等问题承担全部责任

E.物业管理企业对于小区的治安所承担的责任要以物业服务合同为依据

三、综合分析题（共3题，每题20分）。

案例分析题

（一）某小区为多、高层混合小区，在建设阶段A物业管理公司早期介入了该工程，如果你是该物业管理公司的高级管理者，请问：

（1）物业管理早期介入对于开发商和物业管理企业的有利之处（5分）（2）说明早期介入包括哪些阶段？（3分）

（3）你应该从哪些方面为建设单位提供建议，方便今后的物业管理服务？（3分）（4）在前期物业管理期间，会存在哪些工程质量保修责任？（4分）（5）在保修期内，保修责任是谁？你该如何处理？（5分）

案例分析题

（二）王军喜欢养花，经常把花盆放置在其外窗台上。一天，天气预报称今日台风来临，让市民做好防台风准备。王军因赶时间上班，未将放在窗台上的花盆搬进屋内。中午台风来临，住在同楼的黄佳放学回家，恰好走到王军家的楼下，被台风刮落的花盆砸中头部，当即昏倒在地，物业管理公司的巡逻保安员见状，忙把其送往医院抢救。经医院抢救治疗痊愈，但花费数万元。黄佳父母找到王军要求其赔偿损失，王军则称花盆是台风刮下来的，属不可抗力，不同意赔偿。为此，黄佳的父母向人民法院起诉，要求王军赔偿损失，并以管理不善为由将物业管理公司告上法庭。试问：

（1）本案可以依法应由谁来承担赔偿责任？（2分）（2）台风将花盆刮落是否属于不可抗力？为什么？（3分）

（3）物业管理公司依法是否应承担赔偿责任？（5分）

（4）如果你是某物业管理公司的安全管理人员，负责所承担项目的安全管理工作。请说明安全防范管理服务包括哪些内容？治安防范的注意事项。（10分）

案例分析题

（三）某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住，2005年5月该‘小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同，合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月飞日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接查验。2006年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致，应由甲物业管理公司负责修缮。之后，乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。

问题

（1）上述20户业主提出的修复请求是否合理?是否应由乙物业管理公司负责无偿修复?（4）（2）乙物业管理公司的做法是否妥当?如果您是该公司的负责人，如何处理业主的投诉?（4）（3）该小区的前期物业服务合同何时终止?(3分)（4）甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立?请说明理由(3分)（5）在甲物业管理公司拒绝移交物业管理资料和配合物业交接查验的情况下，乙物业管理公司应如何进行物业承接查验?(6分)

案例分析题

（四）凌晨四点，某高层办公楼监控中心的物业服务企业人员在监控屏幕上发现一人打开二楼窗户进入本大厦。

（1）值班监控人员应采取措施的最佳顺序?（2）物业管理人员在寻查中发现某办公室内有异常晌动，但门窗紧闭。此时可以采取哪些措施?（3）如果发现嫌疑人，正确的处理方法是?（4）在控制嫌疑人后，物业服务企业应当采取哪些措施?

问题1答案要点及评分标准：

(1)调集公司保安人员，封闭大厦(2)报告派出所

(3)逐层寻查可疑人员踪迹

(4)报告公司领导

问题2答案要点及评分标准：

(1)敲门询问里面是否有人

(2)立即与该办公室的使用人联系 问题3答案要点及评分标准：

立即对嫌疑人进行询问并等待公安机关人员到来

问题4答案要点及评分标准：

(1)保护现场

(2)通知办公室使用人到场

(3)由当值物业管理人员对事件进行记录(4)保存监控录像资料

参考答案

一、单项选择题（共30题，每题1分）

1、C

2、C

3、B

4、C

5、D

6、D

7、D

8、D

9、C

10、A

11、A

12、A、13 B、14 C、15 C、16、A

17、C

18、B

19、C 20、D

21、C

22、C

23、B

24、B

25、A

26、B

27、A

28、D

29、B 30、D

二、多项选择题（共30题，每题2分）

1、ACE

2、ABD

3、BCD

4、CDE

5、BC

6、ABD

7、BCE

8、AC

9、ABC

10、AB

11、CDE

12、ABC

13、ADE

14、ABCD

15、BCE

案例分析题

（一）参考答案

（1）对于开发商而言，有优化设计、有助于提高工程质量和提高开发效益 对于物业管理企业有助于了解物业情况，为前期物业管理作充分准备

（2）物业开发项目的可行性研究阶段、规划设计阶段、建设阶段、销售阶段、竣工验收阶段

（3）与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改

方案；配合设备安装，确保安装质量；对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见；熟悉记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况

（4）物业工程质量保修分为二部分：一是业主从建设单位购买的产权专有部分；一是物业服务企业承接管理的物业共有区域及共用设施设备部分。

（5）由建设单位承担。向建设单位申报对物业共用区域及共用设施设备的质量保修，跟踪并督促完成。业主部分由业主自行向建设单位提出处理要求；也可以向物业服务企业反映，物业服务企业负责转告建设单位。

案例分析题

（二）参考答案

1)应该由王军承担，根据民法通则第126条：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有权人或者管理人应当承担民事责任。

2）不属于不可抗力，因为这是可以预见且可以避免的，王军未能尽到足够的注意义务来防止花盆坠落，其本身是有过错的。

3）物业管理公司在本案中不承担赔偿责任，因为阳台属于业主专有部分，花盆是业主自有物业，物业公司管理范围只限于公共部分，对于阳台上的花盆物业公司并不是管理人，业主才是法定的管理人。但是，小区如果发生这类事件，对物业公司的声誉和品牌是一种极大的损害，因此，物业公司在平时工作中还是应当采取措施防止此类事件发生。如果发现住户阳台放了可能发生坠落危险的物品，应及时劝阻，劝阻无效的应送达整改通知书并要求其签收。在台风等恶劣天气来临前，应对全体业主发通告，要求其检查有无不安全的搁置物、空调支架牢固不牢固，外墙有没有脱落可能等，发现问题应及时落实整改措施。

（4）内容有：出入管理；安防系统的使用、维护和管理；施工现场管理；配合政府开展社区管理。

注意事项： 1）遇到有人在公共区域聚众闹事，应立即向公安机关报告，并及时上报上级领导，协助公安机关迅速平息事件，防止事态扩大。

2）3）遇到违法犯罪分子正在进行盗窃等，应立即报警，协助公安机关制止 管辖范围内公共区域如有精神病等特殊人员进入，应将其劝离管辖区，或通知其家属等将其领走

4）辖区公共区域内出现可疑人员，要留心观察，必要时可礼貌查问

辖区内发生坠楼等意外事件，应立即通知急救单位及公安、家属、并保护好现场，做好辖区业户的安抚工作、等待急救单位及公安部门前来处理。

案例分析题

（三）参考答案

问题1答题要点及评分标准：（1)上述20户业主要求修复的请求是合理的，因房屋未超过保修期限(2）；(2)但上述住户要求乙物业管理公司无偿修复是不合理的，因房屋在保修期内的维修责任应由建设单位负责(2分，凡答要求乙物业管理公司无偿修复合理的，本得分点与上一得分点均不得分)。

问题2答题要点及评分标准：

(1)乙物业管理公司的做法不妥当(1分)；

(2)该公司应勘察现场，统计业主损失情况(1分)，积极向业主做好解释工作，告知业主在保修期内，房屋应由建设单位无偿保修(1分)；

(3）同时应将有关情况及时告知建设单位(或建议业主及时告知建设单位)，积极与建设单位联系修缮，随时向业主通报进展情况(1分)。

问题3 答题要点及评分标准：答“2005年7月31日（24时）”或(2005年8月1日(零时）”均可以得分(3分)。

问题4 答题要点及评分标准：拒绝移交的理由不成立，（1分）；理由是业主欠缴物业服务费甲，应通过业主委员会督促，物业服务企业诉讼等其它途经解决(2分，答因合同已终止，依法不能以任何理由拒绝移交相关物业管理资料，也可以得分)。

问题5答题要点及评分标准：乙物业管理公司应在业主委员会的配合下，对物业共用部位、共用设施设备逐一进行实物查验，做好查验记录(1分)；尽可能邀请具有公信力的第三方(如政府主管部门、街道办事处、社区居委会等)参加查验工作，(1分)。(2）自查验之日起，乙物业管理公司应建立共用部位、共用设施设备运行维修养护技术档案（2分）（3）乙物业公司可从建设单位或城建档案馆获取该小区相关原始档案资料(2分)。

案例分析题

（四）参考答案

问题1答案要点及评分标准：

(1)调集公司保安人员，封闭大厦(2)报告派出所

(3)逐层寻查可疑人员踪迹

(4)报告公司领导

问题2答案要点及评分标准：(1)敲门询问里面是否有人

(2)立即与该办公室的使用人联系 问题3答案要点及评分标准：

立即对嫌疑人进行询问并等待公安机关人员到来

问题4答案要点及评分标准：

(1)保护现场

(2)通知办公室使用人到场

(3)由当值物业管理人员对事件进行记录(4)保存监控录像资料