贷款需要提供的基本材料

第一篇：贷款需要提供的基本材料

贷款需要提供的基本材料

1.客户基本材料

（1）法人营业执照或营业执照(副本及影印件)；

（2）组织机构代码证书(副本及影印件)；

（3）法定代表人或负责人身份证明；

（4）贷款卡（证）(原件及影印件)；

（5）财政部门核准或会计(审计)事务所审计的近三个年度财务报告和审计报告及最近的报表。成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表；新设法人主要股东经财政部门核准或会计(审计)事务所审计的前三个年度财务报告（如有）和审计报告（如有）及背景、新设法人的验资证明。

（6）税务部门年检合格的税务登记证明（国税和地税）；

（7）开户证明（复印件）；

（8）公司章程或企业组织文件（原件及影印件）；

（9）企业董事会（股东会）成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等；

（10）法定代表人身份证明（原件或复印件）

（11）信贷业务由授权委托人办理的，需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；

（12）法人授权委托代理人证明（原件）（非法人签字）；

（13）客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供依照公司章程或组织文件规定的权限，由有权机构（人）出具的同意申请信贷业务的决议文件或具有同等法律效力的文件或证明。（股东会或董事会决议）；

（14）验资报告；

（15）建设银行要求提供的其他材料。

（16）房屋、土地评估报告

2.信贷业务材料

根据各信贷业务品种的操作规定，要求客户提供有关材料。

（1）购销合同及发票

第二篇：企业贷款客户需要提交的基本材料

客户需要提交的基本材料。

（一）基本材料。

1．企业（事业）营业执照（副本原件及复印件）；

2．组织机构代码证（副本原件及复印件）；

3．税务部门年检合格的税务登记证（副本原件及复印件）；

4．法定代表人（负责人）身份证明（原件及复印件）；

5．经年审合格的贷款卡（证）（原件及复印件）；

6．前二财务报告及近期的会计报表，财务报告原则上应经会计（审计）师事务所审计，成立不足二年的企业，提交自成立以来的和近期会计报表；

7．新设法人提交验资证明（原件及复印件）；

8．公司章程（原件及复印件）；

9．信贷业务由授权委托人办理的，需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；

10．基本账户开户证明（复印件）；

11．客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供依法或公司章程规定的股东会（董事会）或发包人同意申请信贷业务的决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明；

12．产品订单、销售合同、海关证明以及纳税凭证等其他材料。

（二）项目贷款需另行提供。

1．可行性研究报告及批复文件；

2．初步设计及批准文件；

3．环境评估报告；

4．自有资金和其他资金落实证明。

（三）房地产开发贷款需另行提供。

1．项目开发建设批准文件；

2．建设工程施（开）工许可证；

3．国有土地使用证；

4．建筑工程规划许可证；

5．建设用地规划许可证（包括土地出让金缴纳凭证）；

6．开发项目自筹资金落实文件、其他资金来源到位的证明、项目实地总平面图、规划设计方案、投资概（预）算书、供水、供电、供气、防水、污水排放、绿化等公建设施的配套合同和相关资料；

7．拆迁许可证（涉及拆迁的）；

8.房地产开发资质等级证书。

（四）建筑安装企业需另行提供。

1．资质等级证书；

2．承建资格证书；

3．建筑安装企业施工安全资质证；

4．工程项目施工安全许可证；

5．建设工程开工许可证；

（五）特种行业需提供特种行业经营许可证。

客户需要提供的担保材料。

（一）抵押财产的产权证明资料。

1．以土地使用权作抵押的，须提交县级以上土地管理部门颁发的《国有土地使用证》；

2．以房屋作抵押的，须提交房产管理部门核发的《房屋所有权证》、县级以上（含）土地管理部门核发的《国有土地使用证》；

3．以在建工程作抵押的，须提交国有土地使用权出让协议（合同）、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划用地许可证》、《建设工程开工许可证》、开发企业资质等级证书、政府批文等；施工方书面承诺（无论开发商是否拖欠施工商的工程款，施工商都要书面向贷款人承诺放弃抵押部分的优先受偿权）；已完工程进度证明；土地使用权出让金缴纳证明；已完成建造面积超过总设计建筑面积的50%；开发商保证书（贷款到期前两个月工程竣工交付使用）。

（二）第三人提供抵（质）押的，须提供以下资格证明材料。

1．法人：经工商行政管理部门年检合格的企（事）业法人营业执照（原件及复印件）；

2．非法人经济组织：经工商行政管理部门年检合格的营业执照（原件及复印件）、授权书原件；

3．自然人：抵押人（出质人）身份证明（原件及复印件）；

4．股份有限公司、有限责任公司、中外合资企业、具有法人资格的中外合作企业作为抵押人（出质人）的，须出

具依法或公司章程规定的股东会（董事会）关于同意提供抵（质）押担保的文件或其他具有同等法律效力的文件或证明；

5．财产共有人出具的同意抵（质）押的文件（原件）；

6．已向其他抵（质）押权人设定抵（质）押权的资料（原件）。

保证人提供的资料

以保证方式担保的保证人需提供1．企业（事业）营业执照（副本原件及复印件）；

2．组织机构代码证（副本原件及复印件）；

3．税务部门年检合格的税务登记证（副本原件及复印件）；

4．法定代表人（负责人）身份证明（原件及复印件）；

5．经年审合格的贷款卡（证）（原件及复印件）；

6．前二财务报告及近期的会计报表，财务报告原则上应经会计（审计）师事务所审计，成立不足二年的企业，提交自成立以来的和近期会计报表；

7．新设法人提交验资证明（原件及复印件）；

8．公司章程（原件及复印件）；

9．信贷业务由授权委托人办理的，需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；

10．基本账户开户证明（复印件）；

11．客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供依法或公司章程规定的股东会

（董事会）或发包人同意申请信贷业务的决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明；

12．产品订单、销售合同、海关证明以及纳税凭证等其他材料。

及依法或公司章程规定的股东会（董事会）同意提供担保的书面文件。

第三篇：贷款卡年检的时候需要准备哪些基本材料

快易贷百科指出贷款卡年检所需的手续材料：

1、年审合格的贷款卡 ；

2、《中华人民共和国组织机构代码证》正本复印件；

3、经当地国税、地税局签发的有效的国税、地税登记证正本复印件；

4、填写完整的《贷款卡年审报告书》及U盘内容；

5、经工商管理部门年检合格的《企业法人营业执照》、《营业执照》、《事业单位法人证书》之一的副本复印件，其他经济组织有效证件的复印件；

6、法定代表人、负责人、总经理、财务负责人、代理人及经办人的有效身份证件复印件；

7、贷款卡丢失的需提交《贷款卡挂失申请表》；

8、中国人民银行要求的其他材料；

9、上一及上一个季度资产负债表、损益表及现金流量表；

10、验资报告、产权登记证或有关注册资本来源的证明材料 的复印件；

11、单位名称变更的需提交“名称变更核准通知书”复印件，并填写《贷款卡变更登记表》；

12、若出资方为企业的需提供出资企业《组织机构代码证》复印件;若出资方为个人需提供出资人个人身份证、护照或其他有效证件的复印件;若出资方变更，须提供经工商部门盖章的转股协议书复印件；

13、所有提交的材料都需要加盖单位公章。

第四篇：贷款基本概述

贷款

贷款从字面意思可以理解为借贷，而借贷可以拆分为借和贷。

借既是资金方把资金借于有需求的人。正如银行、我们公司。

贷既是有需求的一方向有资金的一方借钱。正如所有的贷款客户。

在借贷的过程中，资金方按事先合同的约定收取利息和手续费。

而借贷在于资金方的立场是有风险存在的。所以必须要有一定的风险控制。在借贷市场上分为有抵押和无抵押贷款。我们公司面对的是有抵押客户，所以无抵押就不做复述。

在风险的控制上分为两个部分：

一、抵押物；

二、借款人

一、抵押物。首先抵押物具有真实性。并根据评估公司的报告核算抵押物的价值。在客户自身条件允许下评定出贷款价值。（公司仅经营以房屋为主的抵押，房屋的性质、地理位置以公司章程为准在这里就不做赘述。）

二、借款人。1 个人征信：通过对借款人近24个月个人征信记录的查看了解借款人还款的基本信誉，评定客户的在借贷过程中的抵押率。2 还款来源：a、正常的银行流水账目（主要用于判断客户的收入）。b、其他财力证明（包括其他房产、汽车、存款、国债、股票等等）。

上面粗略的说了下贷款的基本概念，结合我们公司的产品总结一下。

一、公司在抵押物价值方面，高于市场同类型的企业。

二、在放款的时间上，也比同行业有一定的优势

三、在放款的周期上，我公司也有很大的灵活度（3-12个月）。

四、很多银行受到国家调控政策影响已经出现无钱可放的情况，而公司的资金还是很充裕的。

现在的贷款市场受国家的宏观调控比较厉害。不久前国家下调了存款准备金，使得一部分银行的放贷业务又重新开始，这多少还是会影响公司在市场范围内的竞争力。而在抵押物方面受到楼市的影响明年很多银行可能会对房屋的贷款层数进行下调，如果公司继续现有评定抵押物价值程序，这会使我们公司更能最大程度满足客户需求。增大在市场的竞争力。

第五篇：贷款所需要材料

贷款所需要材料

一、贷款所需材料

1、申请人及配偶身份证复印件（正反两面）；

2、房屋购买合同；

3、申请人及配偶户口复印件；

4、婚姻关系证明；

5、房屋共有人身份证复印件（共同贷款且不属夫妻关系）；

6、首付购房款票据复印件；

7、户口所在地房屋管理局房屋信息查询；

8、按揭银行征信记录查询。

9、个人资信证明。

二手房：（以下资料复印件一式二份）

1、房地产买卖契约；

2、过户后两证（房产证、土地使用证）；

3、完税的税票（或免税证明）；

4、二级以上资质评估公司出具的评估报告 商品房：

1、预售房屋许可证；

2、土地使用证（土地批文）；

3、建设规划许可证；

4、建筑工程施工许可证；

5、开发商营业执照；

6、机构代码；

7、开发商提供阶段性担保。

（以上材料均一式二份，自行帖在申请书相应位置）

商贷转公积金贷款：

1、申请人及配偶身份证复印件（正反两面）；

2、房屋购买合同；

3、申请人及配偶户口复印件；

4、婚姻关系证明；

5、房屋共有人身份证复印件（共同贷款且不属夫妻关系）；

6、户口所在地房屋管理局房屋信息查询；

7、按揭银行征信记录查询。

8、个人资信证明。

9、二级以上资质评估公司出具的评估报告

10、房产证、土地使用证原件及复印件。（收复印件）

11、最后一次结清商贷余额表。

备注：

1、以上材料均一式两份，需要粘贴的自行贴在申请书相应位置。

2、贷款申请表填写完毕，审批时请带上所需要材料原件。

3、一人缴公积金最高18万，夫妻双方缴公积金最高贷25万，且一套房最高贷合同价的60%，二套房最高贷合同价的50%。